ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 36)

À Sare, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette magnifique Maison à vendre. Située à seulement 6 km du village, cette propriété de 240 m2 environ offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. Construite en 2008, elle est en parfait état et s'étend sur deux niveaux. L'entrée vous mène à un beau séjour de 40 m2 avec accès à une terrasse plein sud, idéal pour profiter de la vue. La cuisine est entièrement équipée, avec un espace salle à manger, une buanderie et un bureau. Un escalier en bois ou un ascenseur vous conduira à l'étage, où un palier dessert quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un bureau. Pour vos invités, un gîte indépendant de 45 m2 propose un séjour lumineux et spacieux sur sa grande terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. Avec son terrain magnifiquement aménagé de 3000 m2, cette maison offre également une belle piscine et deux garages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE Entrepreneur Individuel 06 73 27 60 97 - Réf.933752

Découvrez cette villa alliant charme et confort moderne, située à Lacanau océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, bénéfice d'un cadre naturel privilégié, à proximité du golf, de la pinède, du lac et de l'océan. Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison présente des finitions soignées et un espace de vie lumineux. La terrasse couverte, exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le séjour cathédrale est équipé d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible, tandis que la cuisine ouverte a été entièrement refaite à neuf. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Pour accueillir vos invités, une suite de 25 m2 avec accès indépendant a été aménagée avec salle d'eau/WC. Le tout s'inscrit sur une surface habitable de 122 m2, sur un terrain paysagé de 1078 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jardin bien entretenu. Avec une allée permettant de stationner jusqu'à 4 voitures, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 EUR Net vendeur). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1730 EUR et 2430 EUR par an.

À vendre à La Teste-de-Buch (33260), dans un secteur paisible en lisière de forêt, cette maison Basco-Landaise offre un cadre privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du Bassin d'Arcachon. Établie sur un terrain d'environ 1 000 m², elle dispose d'un jardin arboré, d'une piscine de 10x5, d'un carport, d'un local technique et d'un portillon qui donne un accès direct à la forêt. Les panneaux solaires de 6 kW assurent un confort énergétique durable. D'une superficie habitable d'environ 140 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour prolongé par une véranda de 25 m², une cuisine équipée ouverte sur un espace annexe, une chambre avec salle d'eau, un bureau/dressing et des rangements. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une mezzanine, créant un espace chaleureux et convivial. Cette maison est une considération sérieuse pour ceux souhaitant faire un achat de Maison à acheter La Teste-de-Buch. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 632 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Lège-Cap-Ferret - Propriété Familiale Élégante entre Forêt et OcéanDécouvrez cette villa d'exception située dans l'une des adresses les plus recherchées de Lège-Cap-Ferret, Gironde, en Aquitaine. Ce véritable havre de paix est idéalement situé entre les plages océanes et les eaux sereines du Bassin.Implantée sur un terrain verdoyant, cette villa offre un équilibre parfait entre confort familial et vie en pleine nature. Pensée pour préserver l'intimité de chacun, elle se compose de deux habitations indépendantes aux volumes généreux, conçues comme deux refuges au sein d'un même domaine.Le vaste espace principal, baigné de lumière grâce à une véranda, s'ouvre sur une terrasse avec piscine, pool house, solarium et salon extérieur, chaque détail étant pensé pour inviter à la détente. À l'intérieur, la cuisine contemporaine entièrement équipée, le salon chaleureux avec cheminée et la salle à manger ouverte créent un espace de vie convivial. La partie nuit compte trois chambres, dont deux disposent de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Le second logement est tout aussi raffiné, avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux et quatre chambres dotées de leurs propres salles d'eau, parfait pour recevoir famille et amis de manière autonome.De plus, une dépendance discrètement intégrée dans la végétation vient compléter cette propriété, abritant deux chambres et une salle d'eau avec WC, portant le total à 9 chambres.Les prestations incluent également une cave fraîche, une buanderie extérieure, une douche extérieure pour le retour de surf, et un vaste espace de stationnement privatif.Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est une propriété rare, idéales pour les amateurs de sérénité et d'authenticité. Pour un dossier complet et des visites, contactez le 06 42 02 03 026.

iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Une adresse d’exception, pensée pour le confort et l’harmonie. Dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement repensée offre une expérience de vie rare. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où chaque détail a été soigneusement choisi : cuisine ouverte, lignes épurées, volumes aérés, et buanderie attenante pour un quotidien parfaitement organisé. L’espace nuit se compose de trois chambres apaisantes. La suite parentale, prolongée par une terrasse intime, invite naturellement au repos et à la détente. Une salle de bain familiale complète cet ensemble élégant. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin paysagé d’environ 600 m², une piscine chauffée, deux terrasses orientées pour suivre la lumière du jour, un bar d’été convivial pour vos soirées, ainsi qu’un carport et plusieurs espaces de stationnement. Ici, on vit au rythme du littoral. Le quartier de la Hume, ses balades, son atmosphère unique… tout est accessible en quelques pas. Une propriété singulière, où confort et raffinement se rencontrent. Pour un achat de maison de luxe à Gujan-Mestras, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu, mandataire indépendant.

Découvrez cette charmante maison située à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une vaste parcelle de 1 273 m2, cette propriété se compose de 92 m2 habitables et d'un garage traversant. Vous profiterez d'un grand jardin, d'un atelier de 100 m2 et d'une maisonnette de 34 m2 à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de bain. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, offre un bureau (ou chambre) avec accès à la terrasse, un espace buanderie (possibilité d'une salle d'eau), ainsi qu'une autre chambre et une pièce de rangement/cave. L'atelier indépendant est accessible depuis le garage et donne sur le jardin, où vous pourrez également rénover la dépendance de 34 m2. Ce bien présente un potentiel intéressant pour divers projets avec un usage mixte possible, tout en étant idéalement situé près des écoles, du centre-ville, des commerces et des transports. Garage pour un véhicule. Tram A à 1 300 mètres, Bus.

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cette maison au Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme dans une allée privée, cette maison familiale récente en parfait état offre 180m² habitables. Elle comprend quatre chambres, un garage, un stationnement extérieur, un jardin piscinable, un patio et des terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 80m², une salle à manger, un grand espace cuisine équipé, un cellier-buanderie, ainsi que deux terrasses donnant sur le jardin et le patio, avec un accès direct au garage. L’étage se compose d’un palier-bureau spacieux, de deux chambres avec placards et salle d’eau respective, d’une chambre avec salle de bain attenante et d’une suite avec salle d’eau et deux dressings aménagés. La propriété dispose d’un jardin clos, d’un patio, de terrasses, et est dotée d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, encore sous garantie décennale. Cette maison de luxe à acheter Le Bouscat se situe dans une petite copropriété horizontale avec de faibles charges, à proximité du Tram D, d’écoles et d’un parc.

iad France - Anuva Gravier vous propose : Villa avec Vue Rhune – Bassussarry / Proche Biarritz.Nichée dans un quartier paisible et recherché, cette villa de 204 m² (246 m² au total) offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de Biarritz. Le séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une terrasse exposée Sud/Ouest, offrant une vue dégagée sur la Rhune. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La suite parentale en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, tandis que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et deux salles d’eau viennent compléter l'ensemble.Un atout majeur : un rez-de-jardin de 71 m² entièrement modulable, idéal pour créer : - un cabinet de kinésithérapie ou une autre profession libérale, - un studio indépendant, - une salle de sport, de jeux ou un espace cinéma.La maison bénéficie également d’un garage fermé, d’un atelier, d’une buanderie et d’une cave à vin.Ce bien polyvalent s’avère être une excellente option, que ce soit pour un achat Maison de luxe à Bassussarry ou pour un projet combinant vie résidentielle et activité professionnelle.Visite sur demande. La présente annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-exclusivité Idéalement située au sein du bourg de Lège, à deux pas des commerces, des pistes cyclables, du bus et à seulement 10 minutes des plages, cette superbe maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m2 la maison (T8, 6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. ? Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien d'exception. Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY

À vendre : magnifique maison à Arcachon, située dans un lotissement privé d'exception au sein des Abatilles. Cette villa récente d'environ 230 m² allie élégance Art Déco et environnement paisible, constituant ainsi une véritable oasis pour les amateurs d'achats de maisons rares. À l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une cheminée raffinée idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, dotée d'éléments haut de gamme, saura ravir les chefs les plus exigeants. La maison dispose de quatre vastes suites complètes, dont deux au rez-de-chaussée, toutes munies de dressings pour un confort optimal. Un ascenseur relie les trois niveaux, allant du double garage au premier étage, tout en passant par l'entrée élégante de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, de terrasses orientées sud et est offrant une vue dégagée sur la forêt, ainsi qu'un jardin paysager sur un terrain d'environ 1045 m². Cette maison à acheter à Arcachon représente une opportunité rare à découvrir rapidement. Calme, verdure et prestige sont au rendez-vous. DPE A (64), GES A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Arcachon d'exception, contactez Marina Tonneau. Pour voir tous nos biens, rendez-vous sur IMMOBA. Des informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison entièrement rénovée avec soin se trouve dans un quartier résidentiel, au sein d'un environnement verdoyant, à quelques minutes des plages du Pyla. La maison comprend un salon lumineux avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, un jardin paysagé et une agréable piscine. Quatre belles chambres accompagnées de trois salles de bains sont également disponibles. Une dépendance de 18 m² peut être aménagée en atelier, en espace artistique ou en salle de sport, selon vos envies. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 822 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis. DPE 130.4 kWhEP/m².an (C) et GES 4 kg éqCO2/m².an (A). L'estimation du coût annuel en énergie se situe entre 1 180 € et 1 670 € par an. Au prix de 989.900 € HAI, dont 39.900 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 4.2 %. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette villa rénovée d’environ 184 m², offrant 5 chambres, est à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 300 mètres de la plage, elle se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse, un salon cathédrale et une cuisine ouverte et entièrement équipée. Une terrasse couverte de 25 m² prolonge l'espace de vie et offre une agréable vue sur les pins. Le DPE est de 154.4 kWhEP/m².an (C) et le GES de 4 kg éqCO2/m².an (A), avec un coût annuel en énergie estimé entre 1 640 € et 2 290 €. Pour toute information complémentaire, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant (N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479). Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Domaine exceptionnel de plus de 7 hectares situé à Tournon-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété charmante comprend une maison en pierre avec plusieurs espaces de vie, quatre chambres, des terrasses et de beaux éléments anciens. À l'extérieur, vous trouverez une piscine intégrée, un jardin paysagé, un potager, une serre, ainsi que deux granges, dont une équipée de cinq box pour chevaux. Un espace de cuisine d'été et deux chalets en bois complètent cet ensemble. Le terrain plat, entièrement clôturé, dispose de prairies et d'installations équestres. Cette maison offre un cadre idéal pour un projet équestre, touristique ou une vie familiale tranquille, tout en étant proche de Tournon-d'Agenais, Villeneuve-sur-Lot et Cahors. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Tournon-d'Agenais, contactez-nous pour une visite - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, propriété située à 40 minutes de Bordeaux, dans un charmant cadre entre-deux-mers. Cette maison de maître de la fin du XIXème siècle est en très bon état. L’Agence LAFAYE vous propose cette belle propriété à acheter à Bordeaux qui comprend : une maison principale avec entrée, petit salon, grand séjour de 110 m² avec cuisine intégrée, un bel espace de réception climatisé s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain complète, ainsi que deux WC, un office et une lingerie. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, le tout agrémenté d'un beau parquet. De plus, une maison secondaire attenante de 4 pièces, d'environ 110 m², peut être réaménagée en gîte rural ou reliée à l'habitation principale. Deux dépendances, un ancien chai et une étable, ainsi qu'un préau et un garage viennent compléter cet ensemble. Le parc de 3700 m² offre une vue magnifique sur les côteaux, une piscine carrelée au brome, et une large terrasse. Ce bien représente une occasion idéale pour une maison de campagne ou un projet professionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa séduisante se trouve à proximité du lac et de son port de plaisance. Cette Maison de luxe à acheter Sanguinet offre environ 160 m² dans la maison principale ainsi qu'une dépendance habitable de 42 m². Édifiée sur une parcelle de 2 600 m², la propriété allie charme et confort. Une grande terrasse en bois vous mène directement vers une piscine de 11m x 5m, accompagnée d'un jacuzzi. Les espaces de détente incluent un pool-house, un bar et une cave à vin climatisée, créant ainsi un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Des annexes pour le stationnement et le rangement complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 047 000 €.

Belle propriété à vendre à Sanguinet, Landes, dans la région Aquitaine. Cette maison de maître du XIXème siècle, entièrement rénovée en 2021, offre 360 m2 de confort moderne et d'élégance. Située sur un terrain arboré de 1,4 hectares, à proximité du centre et du lac de Sanguinet, cette propriété se distingue par son hall d'entrée lumineux, sa pièce de vie de 70 m2 avec salon et salle à manger, ainsi que sa cuisine semi-ouverte. L'étage supérieur comprend une suite parentale ainsi que trois grandes chambres. Le dernier niveau présente un vaste espace sous une charpente en bois, propice à divers aménagements. De nombreuses dépendances, dont des granges aménageables et des installations pour chevaux, complètent ce bien. Une propriété idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison spacieuse et prestigieuse à Sanguinet.

Maison spacieuse et lumineuse à deux pas du centre historique de BelvèsDécouvrez cette belle maison des années 70, idéalement située à proximité immédiate du charmant centre historique de Belvès. Offrant de beaux volumes et une luminosité généreuse, cette propriété séduira les familles comme les amateurs de résidences secondaires.Disposition intérieure :La maison principale propose un vaste salon en L, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce avec poutres apparentes, pleine de caractère, ainsi que d'une spacieuse salle de douche avec WC.Appartement indépendant :En rez-de-jardin, un appartement entièrement autonome vous offre de multiples possibilités : logement d'amis, location saisonnière ou logement pour un proche. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace buanderie.Extérieurs :Deux belles terrasses, l'une orientée à l'est et l'autre à l'ouest, vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain arboré comprend également un abri voiture, un petit garage en sous-sol, ainsi qu'un local technique avec chaudière au fioul et une salle d'eau supplémentaire avec WC.VOUS SOUHAITEZ VISITER ?Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien.PLUS D'INFORMATIONS ?Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.frUNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ?Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 41689Cette propriété représente une opportunité d'achat de maison à acheter à Pays de Belvès, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

iad France - Karine Billecocq vous propose : DOMAINE SUR LES COTEAUX PROCHE DE BAYONNE. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Niché sur les coteaux, ce domaine préserve une intimité rare, invisible depuis l'extérieur, offrant une sérénité exceptionnelle. Située au cœur d'un parc splendide avec des arbres centenaires, cette propriété reste à seulement quinze minutes des plages de la Côte Basque. Une vaste terrasse en partie abritée surplombe la piscine et le parc, incitant à profiter pleinement de l'harmonie des lieux. La maison, un véritable petit château plein de caractère, combine le charme des demeures anciennes et un confort moderne. Chaque pièce révèle une atmosphère unique dans cet espace hors du temps. Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale met en avant le caractère de la maison. On accède ensuite à un salon-bibliothèque, à un boudoir délicat, puis au salon principal et à une cuisine chaleureuse avec sa propre cheminée. Tous ces espaces mènent à la grande terrasse abritée, offrant une vue imprenable sur le domaine et sa piscine. Le salon, avec sa magnifique cheminée, constitue le cœur de la maison et relie les différentes pièces de vie. Un escalier en pierre mène à des chambres spacieuses, à un atelier de peinture pouvant devenir une chambre supplémentaire, et à un impressionnant corridor suspendu menant à une seconde bâtisse. Ce passage, évoquant la poésie du Pont des Soupirs, conduit à une grande suite avec dressing et salle d'eau. L’ensemble comprend près de huit pièces ou chambres ainsi que quatre salles de bain. Les amateurs de musique apprécieront un studio dédié à la création ou à l'écoute. À mi-chemin entre les collines basques et les plages du littoral, ce refuge est un véritable havre de paix pour les passionnés de vieilles pierres et du Pays Basque. Côté technique : excellent DPE garantissant une performance énergétique optimale. [Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 460 000 euros. Prix hors honoraires : 1 400 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 60 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Soustons, dans les Landes, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété se compose d'une maison principale de 240 m² (ossature bois – 2010) et d'une dépendance d'environ 50 m² avec garage, le tout sur un terrain clos de 3 000 m² avec portail automatique. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux de style semi-cathédral, embelli par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et la piscine. La cuisine avec îlot central prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à double exposition. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine au chlore 5x10 m, d'un pool house, d'un bar d'été et d'une vaste terrasse pour recevoir vos amis et votre famille. La dépendance comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative. Chauffage au sol par géothermie, prestations de qualité et luminosité exceptionnelle font de cette maison un bien rare à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.933581.

À vendre, proche de Bergerac dans le département de la Dordogne, un domaine exceptionnel de 100 hectares. Ce lieu unique abrite une élégante chartreuse du XIVème siècle, soigneusement rénovée, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur une campagne boisée et préservée. Située à proximité d'un village avec tous les services nécessaires et d'une ville avec des commerces variés, l'accès à l'A89 permet de rejoindre Bordeaux en seulement 1h15. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes du domaine.La chartreuse, actuellement divisée en quatre logements distincts, peut être réaménagée pour un usage complet. En plus, une maison est louée en bail classique. Ce domaine comprend également de vastes granges et dépendances ainsi que des installations équestres à remettre en service.Pour les loisirs, vous trouverez une piscine creusée de 14 x 6 mètres, une terrasse et un terrain de tennis avec panier de basket. Ce domaine rare propose un potentiel de développement considérable avec des terres agricoles, des vergers et des forêts, notamment :- Environ 45 hectares de terres et prairies, potentiellement truffières- 5 hectares de verger de châtaigniers- 3 hectares de verger de noyers- 0,5 hectare d'une ancienne truffière- 13 hectares de peupleraie, générant des revenus réguliers- Environ 32 hectares de forêts résineuses et feuillues gérées.Cette propriété constitue une opportunité d'achat exceptionnelle dans la région Aquitaine. Un dossier complet peut être fourni sur demande.

Découvrez cette villa à vendre à Hossegor, située au cœur du centre de la ville, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette charmante demeure de style méridional, répartie sur deux niveaux, dispose de 3 chambres, d'un studio et de 3 salles de bains. Implantée en bordure du fairway du golf, elle s'étend sur un parc de 2500 m2 avec une vue dégagée. Le rez-de-jardin comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un studio avec salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un salon/séjour et une cuisine. Les terrasses orientées à l'ouest et le jardin offrent un accès direct au parcours de golf, avec quelques travaux d'élagage à prévoir pour une vue optimale. Ce bien rare est situé au calme, tout en étant proche des Halles d'Hossegor, du marché et du golf. Un projet hôtelier est envisageable, la hauteur maximale étant atteinte. Pour plus d'informations, les plans de la maison sont disponibles dans nos bureaux au 689 Av. du Touring Club de France, à Hossegor, sur rendez-vous de 10h30 à 13h. Ce mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de villas à acheter à Hossegor, active sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose : En Exclusivité, élégante maison familiale avec piscine sur 1600 m² de terrain à Bassussarry, Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Cette magnifique maison de 185 m² au sol est située dans un quartier résidentiel et offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2000 et en excellent état général, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. Implantée sur un terrain paysager de 1600 m², cette propriété de 175 m² habitable constitue un véritable havre de paix, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Les atouts de cette demeure incluent une belle distribution des pièces avec un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également de 2 salles d’eau, 1 salle de bain et plusieurs toilettes pour un maximum de praticité. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, et une piscine chauffée et sécurisée invitent à la détente. Une splendide terrasse de 100 m² et un grand espace de stationnement viennent compléter cette maison où tout a été pensé pour le confort du quotidien. À seulement quelques minutes du centre de Bassussarry, de l’aéroport et de la gare de Biarritz, ainsi que des plages et des écoles. Possibilité d’extension et d’aménagement supplémentaire. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Bassussarry, Pyrénées-Atlantiques. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable havre de paix à quelques kilomètres de Biarritz. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Arcondeguy, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Yannick DAVID vous propose : MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE + SALLE DE SPORT, À BÈGLES, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE EN AQUITAINE.Découvrez cette superbe maison de ville de 236m², idéalement située, à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne. Cette maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, et un séjour lumineux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, notamment la chambre parentale qui est un véritable havre de paix avec sa propre salle d’eau et dressing.AVANTAGES :- Salle de sport de 22 m² au fond de la parcelle, pouvant servir aussi de bureau.- Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.- Terrasse de 185m², un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Situation idéale proche des commerces, écoles et transports.POINTS FORTS :- Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin.- Maison sur 3 niveaux avec un agencement fonctionnel.- Maison entièrement rénovée avec goût.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette maison à acheter à Bègles. Ce bien saura vous séduire !

Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty, à proximité de la Place Nansouty. Cette maison familiale de 216 m2 sur trois niveaux dispose d'un grand jardin piscinable. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse grâce à ses hauts plafonds, ses carreaux de ciment, sa cheminée, et son parquet. Au rez-de-chaussée, une extension moderne conçue par un architecte abrite un spacieux salon et une salle à manger avec une cuisine équipée offrant une vue sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage se compose d'une chambre parentale avec dressing et WC. Vous profiterez également d'une grande cave et d'un abri de jardin pour plus de rangement. Cette maison, avec son cachet ancien préservé et ses nombreux avantages, est rare à Bordeaux. Proche des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied du tram B, elle offre un accès facile à la gare Saint-Jean. Prix : 899 000 euros. DPE : D - GES : D. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pour 12 mois.

Exclusivité CVMI. Située dans une impasse sur les hauteurs de St Jean de Luz, cette maison offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Construite en 1975, elle dispose d'un grand potentiel avec une surface totale au sol de 370 m². Actuellement, la propriété comprend un appartement T3 en rez-de-jardin (75 m²), un garage de 35 m², un atelier de 20 m², ainsi qu'une maison principale de 5 chambres de 170 m². Un grenier aménageable de 15 m² et des combles exploitables de 40 m² viennent compléter ce bien. La distribution intérieure est fonctionnelle et une mise au goût du jour sera aisée. Vous pourrez rapidement créer une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, profitant ainsi d'une vue exceptionnelle. La parcelle de 1700 m² est facilement divisible. Ce bien, avec beaucoup de potentiel, est idéalement situé dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, et représente une belle opportunité d'achat d'une maison à St Jean de Luz.