ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 35)

À vendre en exclusivité dans le quartier Beyris de Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, cette maison spacieuse est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bayonne. Située dans un environnement prisé, à proximité du lycée Villa Pia et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter à Bayonne comprend une lumineuse pièce de vie, une cuisine généreuse et cinq chambres, parfaites pour une vie familiale confortable. Alliant un emplacement pratique, un espace généreux et une atmosphère sereine, cette maison Bayonne à vendre est idéale pour les familles à la recherche de confort et de douceur de vivre. Référence agence : 4230

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Eysines, Gironde, en Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette propriété vous offre confort et espace, avec des écoles, des transports en commun et toutes les commodités à proximité. La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dévoile une impressionnante pièce de vie de plus de 70m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui donnent sur un jardin ensoleillé. La première partie de nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d’eau moderne avec 2 douches, ainsi qu’un wc spacieux. Le deuxième espace nuit comprend un salon chaleureux et un grand bureau de 16 m², potentiellement convertissable en 5ème chambre, avec accès direct à l'extérieur et vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de plus de 27m² avec sa propre salle d'eau et wc. Ce n'est pas tout : un immense loft de plus de 235 m², actuellement utilisé comme local d’activité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme espace de vie supplémentaire ou local d’activité. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. À l'extérieur, un terrain de 1089 m² abrite une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, et un jardin paysager sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison : état irréprochable, décoration soignée, excellente performance énergétique avec un DPE de catégorie 'B', piscine chauffée, portail automatique, nombreuses places de stationnement, et un immense garage d’environ 100 m² adapté pour véhicules hauts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Je reste disponible 7 jours sur 7, avec la possibilité de visites en visio. Gwladys Misslin06 62 69 62 60Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.930210

Gradignan, au cœur du centre-ville de Gironde en Aquitaine. Maison de caractère récemment rénovée en 2022, d'une superficie d'environ 225 m² sur un terrain de 608 m², avec un classement énergétique A/A. Equipée d'un chauffage géothermique au sol et d'une climatisation gainable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant de 55 m², une véranda, un espace repas et une cuisine à aménager, ainsi qu'une terrasse en bois de 47 m² et un jardin. Une chambre avec salle d'eau est également présente. À l'étage, cette maison comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d'eau, une salle de bain et deux balcons de 8 m² et 15 m². Un sous-sol de 30 m² complète le tout. À l'extérieur, un studio indépendant de 19 m², un double garage de 40 m² et une cave de 10 m² sont disponibles. De nombreux stationnements sur la parcelle illustrent le potentiel de cette maison. Travaux à prévoir pour les dépendances. Possibilité d'usage professionnel dans un excellent emplacement à Gradignan. Bordeaux, Gare Saint-Jean et Aéroport de Mérignac à seulement 15 minutes. Maison de luxe à acheter à Gradignan.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété exceptionnelle située à CAMBES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un cadre magnifique où l'authenticité du charme ancien se marie parfaitement au confort moderne. Entièrement rénovée avec une toiture neuve réalisée en 2023, cette Maison de Maître vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec son architecture élégante et ses larges ouvertures, les pièces sont baignées de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La maison propose sept chambres, dont deux suites privatives, ainsi que de vastes espaces de vie : un double salon avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur la piscine, et une salle de billard pour des moments de convivialité. Une grande dépendance complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport. Située sur un domaine d'un seul tenant, cette maison s'ouvre sur un environnement paisible et verdoyant. Actuellement plantée en vignes d'appellation Côtes de Bordeaux, la parcelle peut être réaménagée selon vos envies : verger, oliveraie ou plantation d'arbres truffiers. Une vaste terrasse surplombant la piscine et un bosquet d'arbres fruitiers ajoutent au charme des lieux. À proximité, le village de Quinsac propose toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, école et centre médical, tandis que Bordeaux est facilement accessible, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité champêtre et vie urbaine. Cette Maison de luxe à vendre à CAMBES est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une villa à acheter à Biscarrosse ? Ne manquez pas cette superbe villa de 173 m², nichée au bord du lac de Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien d'exception dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un vaste séjour de 85 m² avec une cuisine moderne. La maison est dotée de la climatisation et d'une cheminée, garantissant confort et modernité. Le jardin soigneusement entretenu comprend une piscine étincelante, un espace barbecue et un système d'arrosage intégré. Les volets électriques et les stores offrent une atmosphère de luxe et de sécurité, tandis qu'un portail électrique avec digicode et vidéophone assure votre tranquillité. Avec des équipements tels que du double et triple vitrage, ainsi qu'une alarme, cette villa représente un véritable havre de paix. De plus, son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un parcours de golf à proximité et d'un environnement naturel exceptionnel. L'océan est à seulement quelques minutes. C'est une occasion unique de considérer l'achat d'une villa à Biscarrosse.

Située à Lescar, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon séjour de plus de 50 m2 lumineux, donnant accès à une terrasse avec piscine sécurisée et un pool house, le tout entouré d'un jardin bien arboré. Vous trouverez également une cuisine séparée et équipée avec possibilité d'ouverture, ainsi qu'une chambre de 20 m2 avec une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne et d'un toilette séparé. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de balcons, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Un double garage fermé complète cette offre et permet d'envisager d'autres projets d'aménagement. Cette maison est très bien équipée avec une pompe à chaleur, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique, le tout avec un DPE de classe C. Pour un achat de maison à Lescar, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite.

EXCLUSIF A MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATESituée à Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété d'exception offre une occasion rare d'acquérir un ensemble magnifiquement préservé de trois maisons traditionnelles en pierre du Périgord, accompagnées de plusieurs dépendances incluant des granges et des écuries, le tout sur un terrain idyllique d'environ 20 hectares.Chaque maison, pleine de caractère et de charme, a été restaurée avec soin. Elle conserve ses éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les cheminées en pierre et les sols en terre cuite, tout en offrant un confort moderne. Les trois habitations permettent un hébergement flexible, parfait pour une famille élargie, des résidences d'invités ou un potentiel de location de vacances.Le vaste terrain inclut des prairies vallonnées, des zones boisées et des jardins paysagers, créant un havre de paix et d'intimité. Les passionnés d'équitation apprécieront les écuries et les pâturages bien entretenus, tandis que les granges représentent une excellente opportunité pour un développement futur (sous réserve d'un permis de construire) ou pour du stockage.Accessible par une allée privée et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété unique promet tranquillité, isolement et le charme intemporel de la vie rurale française, tout en étant proche des villages, des marchés et des transports locaux.Caractéristiques principales :- Ensemble de trois maisons authentiques en pierre du Périgord.- Plusieurs granges, écuries et dépendances.- Environ 20 hectares de terrain avec pâturages, bois et jardins.- Idéal pour l'équitation, les gîtes ou la vie multigénérationnelle.- Emplacement privé et paisible avec vue imprenable.Un domaine rare et magnifique offrant un style de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Lauzun, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d’informations, y compris une brochure complète et des plans d’étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier résidentiel prisé de Caudéran, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte, inspirée du style le Corbusier, se distingue par son architecture moderne, ses volumes lumineux et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un grand salon-séjour inondé de lumière avec accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante et un bureau. À l'étage, un escalier raffiné mène à trois chambres lumineuses et une salle de bain. Vous disposerez également d'un sous-sol fonctionnel et d'un garage pour vélos. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de faire ressortir tout le potentiel de cette maison au caractère architectural fort. Située à proximité des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie paisible et recherché à Bordeaux. N'attendez plus pour planifier une visite et envisager l'achat de cette maison de luxe à Bordeaux. Contactez Patricia Bourdenx dès aujourd'hui, au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Cette annonce, sous la responsabilité de Patricia Bourdenx, agent commercial inscrit au RSAC Bordeaux, vous garantit un projet immobilier sécurisé.

Découvrez cette maison à vendre à LACANAU, Gironde (33), en région Aquitaine. Située à LACANAU OCEAN, dans un secteur calme à seulement 10 minutes à pied de la plage centrale, cette maison d'habitation offre environ 158 m² habitables sur une parcelle de 392 m². Le premier niveau en rez-de-jardin comprend un salon-salle à manger, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un séjour-cuisine, deux chambres, un coin nuit, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un abri et une terrasse complètent ce bien. Avec son environnement paisible et sa proximité de l’océan, cette maison représente une belle opportunité d'achat sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3590 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 809 900 € dont 3,17% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 785 000 €. Pour toute visite, veuillez prendre contact avec l’étude au 02.51.58.35.41.

iad France - Aurore Tessier vous propose : Découvrez cette maison d’architecte pleine de charme, située dans un cadre forestier paisible à Cestas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 218 m² répartis sur deux niveaux et son parc arboré de 4500 m², cette propriété allie confort et sérénité.Une vaste entrée dessert un double séjour de 51 m² au toit zénithal exposé nord-est. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémenté d’une cheminée, il s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m². La cuisine séparée de 16 m² mène à une cave de 11 m², parfaite pour le stockage de vos vins. Une grande buanderie est également disponible au rez-de-chaussée.Côté nuit, vous trouverez cinq chambres de 10 m² à 17 m², dont deux au rez-de-chaussée. Une salle d’eau avec douche à l’italienne est accessible au rez-de-chaussée, tandis qu’une salle de bain mixte (baignoire et douche) est à l’étage. Chaque niveau est équipé d’un WC indépendant. À l’étage, un dressing augmente l'espace de rangement, et une mezzanine aménageable offre diverses possibilités (coin lecture, bureau ou espace de jeu).L’extérieur, agréable et facile d'entretien, est sans vis-à-vis. Cet espace naturel comprend une vaste piscine au sel de 12,5 x 6,5 m et une dépendance sur deux niveaux de 33 m² au sol (possibilité de doubler cette surface), pouvant accueillir un atelier ou être aménagée en logement ou pour une activité professionnelle. Un garage aménagé de 40 m² et un carport pour deux véhicules complètent les prestations de cette propriété.Idéalement située à 5 minutes de l’autoroute, 8 minutes du centre-ville et 10 minutes à pied d'arrêts de bus, cette maison permet d’accéder aux commodités tout en étant en pleine nature. Les écoles, commerces et parcs sont facilement accessibles à vélo.Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace, calme et nature.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 169 et classe climat A indice 5. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Tessier, mandataire indépendant en immobilier, agente commerciale de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Conçue par l'architecte Bordelais Patrick Maxwell en 1969, cette propriété post-moderniste de 159 m2 sur un terrain de 242 m2 se situe dans le quartier prisé de Primrose, à proximité de la Barrière Judaique. Ce bien a été rénové en 2021 par l'architecte Iris Giese, sans compromettre son architecture d'origine et son caractère. Vous serez séduit par son jardin d'accueil discret, ses pièces de vie lumineuses, ainsi que par ses finitions de qualité. En plus de la cuisine et du salon spacieux, vous trouverez trois chambres et une salle de bain moderne. Avec une ambiance unique et un cadre de vie en harmonie avec la nature, cette maison représente une occasion en or pour un achat de maison de luxe à Bordeaux.

À Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison d'environ 160m2, implantée sur un terrain spacieux de 1140m2, offrant une belle exposition au soleil. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La zone nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et trois wc, ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec point d'eau, un wc, un garage et une cave, avec une emprise au sol disponible pour la création d'une piscine. Ce bien est un véritable atout pour ceux qui souhaitent un mode de vie tout à pied. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Hossegor, cette propriété est à vendre. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. DPE : 302 E, Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4090 EUR et 5590 EUR. Cette maison est proposée à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier au prix de 1 470 000 EUR, frais d'agence de 5% inclus, soit 1 400 000 EUR net vendeur. Contactez notre agent commercial, Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) au 07 69 95 04 01. Mandat 1726 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

En exclusivité, Maison contemporaine à vendre à Lacanau-Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située entre le lac et l'océan, cette propriété est à deux pas du centre de Lacanau-Océan et des pistes cyclables. Construite en 2021, cette maison moderne offre 127 m² de vie lumineuse sur une parcelle de 379 m². Les points forts incluent : une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse couverte grâce à une large baie vitrée, une piscine au sel chauffée, quatre chambres à l'étage dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain familiale et des toilettes séparées à chaque niveau. De plus, un garage de 25 m² et un cabanon de jardin sont présents. Cette maison est équipée de chauffage/climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique. Située dans une petite copropriété avec des charges de seulement 50 €/an, elle représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

33121- CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette MAISON construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL EXCEPTIONNEL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC. À l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis. Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS DE HAUT NIVEAU : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL, POMPE À CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. À seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan, à 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Maison de luxe Carcans à vendre. PRIX : 583 000 Euros DPE: A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425033. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE BOUSCAT CENTRE - Dans une rue calme et agréable, à proximité des commerces et de la ligne de tram D, cette charmante échoppe double a été entièrement rénovée avec soin. Contemporaine et lumineuse, elle propose un vaste rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie comprenant un salon, un coin salle à manger, et une cuisine ouverte de qualité (aménagée et équipée), ainsi qu'une bibliothèque, un poêle à bois et des rangements. On y trouve également une chambre avec salle d'eau (donne sur la piscine) et des toilettes pour les invités. À l'étage, deux chambres avec balcon, équipées de placards, un dressing indépendant de 5 m², un grand dégagement ouvert (qui peut servir de bureau ou de 4ème chambre), et une salle d'eau avec un espace buanderie complètent cet espace. À l'extérieur, le jardin verdoyant offre une terrasse et une piscine au sel chauffée, créant un lieu de détente. Un accès direct au jardin permet de stocker vélos et autres équipements dans un local technique/stockage. Cette maison familiale sa position privilégiée. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917.00 € et 1241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Christine DE BO CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA.

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE : CHARMANTE ARCACHONNAISE DE 1932 AVEC DÉPENDANCE, PATIO, CAVE ET JARDIN à Talence, Gironde, en région Aquitaine. Cette jolie maison de style arcachonnais, construite en 1932, séduira par son authenticité et son potentiel. D'une superficie de 94 m² habitables, elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 150 m², offrant un cadre de vie rare au cœur d'un quartier résidentiel prisé. La propriété comprend une maison principale de 76 m² composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'un petit patio et de deux chambres confortables. Une dépendance de 18 m² vient compléter cet ensemble et propose une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour imaginer un espace indépendant. Une cave de 12 m² ainsi qu'un cabanon de jardin de 5 m² apportent des espaces pratiques de rangement et de stockage. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie lumineux, invitant à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de la possibilité d'accéder à la fibre, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle moyennant un petit aménagement. Son emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied, vous trouverez des restaurants et un parc. En dix minutes, vous aurez accès aux écoles, commerces, tramway, médecins et crèche. Le CHU Pellegrin est également accessible en dix minutes en voiture. Cette maison est proposée à l'achat pour 445 000 € FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. Souhaitez-vous visiter ce bien rare et chaleureux ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN, PISCINE, TERRASSES, DÉPENDANCE ET GARAGESNichée au cœur du Bouscat, à quelques pas du Parc Bordelais, cette maison architecturale se révèle être un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Elle incarne un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière, espace et raffinement avec harmonie. Conçue pour privilégier le confort et l'esthétisme, elle propose un art de vivre agréable. Le rez-de-chaussée est accessible via un vaste hall qui mène à un bureau, parfait pour un travail serein. Le double salon, avec sa cheminée, s'ouvre sur le jardin, tandis que la salle à manger bénéficie d'une luminosité généreuse. La grande cuisine déjeunatoire, conviviale et familiale, donne également sur l'extérieur, favorisant la circulation entre les différents espaces. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain spacieuse. Un atelier d'artiste et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un salon TV intime prolonge les espaces de vie. Quatre chambres de belles dimensions, dont deux offrant accès à une terrasse, partagent une salle d'eau et une salle de bain. Le sous-sol abrite un grand garage, une cave à vin, un cellier avec de nombreux espaces de rangement et une cave de stockage. À l'extérieur, la piscine chauffée de 10 x 5 mètres, accompagnée d'une cabane équipée de sanitaires, crée un espace de détente privé. Plusieurs places de stationnement, dont certaines avec bornes pour véhicules électriques, complètent cet ensemble d'exception. Une maison indépendante d'environ 40 m², entièrement autonome, vient également enrichir la propriété, offrant un potentiel locatif ou un espace pour accueillir proches ou personnel. Possibilité d'agrandissement ou de surélévation. Nous apprécions la proximité du tramway ligne D, des commerces, des infrastructures sportives et des écoles les plus prestigieuses de Bordeaux : Jeanne d’Arc, Sainte-Anne, Grand Lebrun et Tivoli, ainsi que l'accès rapide au Golf Bordelais et à l'Hippodrome. Cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contact : Mme Maeva Nebout - 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et dans ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez cette villa à vendre à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située dans un emplacement exceptionnel, cette villa au charme Basco-Landais a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie rare, à proximité de la plage, du lac, du canal, des commerces et du golf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, donnant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin idéalement orienté au Sud, créant ainsi un espace de vie convivial. Cette niveau comprend également une suite avec salle de bains, dressing et toilettes, un bureau, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, la villa dispose de quatre chambres confortables, dont deux avec salle de bains privative et une salle de bains supplémentaire. Pour compléter ce bien, la villa propose un double garage et un jardin entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat villa Hossegor.

À Villefranque, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette maison neuve est une excellente opportunité pour ceux souhaitant un achat Maison de luxe VILLEFRANQUE. Située au cœur du bourg, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche des commodités. Edifiée en 2025 sur une parcelle de 940m2, cette propriété, en parfait état, se compose de deux niveaux habitable totalisant 163,45m2. Le double séjour orienté sud-est est particulièrement lumineux et s'ouvre sur une terrasse agréable avec un espace couvert. La cuisine semi-ouverte est soigneusement aménagée, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un sas atelier reliant le garage et le cellier, ainsi qu'une cuisine d'été avec accès à l'eau et à l'électricité. La suite parentale avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'étage offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Côté technique, cette maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort et performance énergétique en toute saison, et elle est conforme aux normes RT2020. Une garantie dommage ouvrage est également incluse. À l'extérieur, le jardin plat est idéal pour profiter des journées ensoleillées et est facilement piscinable. Un garage motorisé et des places de stationnement complètent l'ensemble. Ce bien rare, sans travaux, se situe dans un quartier calme, à proximité du centre de Villefranque. Pour tout renseignement ou pour échanger sur vos projets immobiliers, notre agence est à votre disposition du lundi au samedi, de 8h à 19h. Référence : OLAVJV1397 VENTE IMMOBILIER VILLEFRANQUE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN vous propose cette maison indépendante d'environ 190m², située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, à proximité de la place de Moscou. Avec près de 190 m² de surface totale, dont environ 140 m² en loi Carrez, cette maison se distingue par son aménagement au rez-de-chaussée et ses beaux volumes mansardés à l'étage, qui apportent une touche conviviale. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et offre de superbes espaces lumineux : un salon ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée neuve, une salle à manger accueillante et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. L'étage, en bon état, présente un potentiel intéressant avec divers aménagements envisageables : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Cet espace permet de personnaliser selon vos besoins tout en optimisant la surface existante. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable cocon de tranquillité, agrémenté d'un garage et d'une allée privative pouvant accueillir au moins deux véhicules - un atout précieux en plein cœur de la ville. Son emplacement privilégié à Bordeaux, à proximité de commerces, d'écoles réputées et des transports, ainsi que des parcs et clubs sportifs (Parc Bordelais, Villa Primrose), promet un art de vivre raffiné et serein. Cette maison rare, avec des prestations rénovées et un potentiel créatif, se situe dans un environnement des plus prisés. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée de cette maison de luxe à acheter à Bordeaux. DPE D / GES D Prix : 696 800 euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 670 000 euros. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.