ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 34)

iad France - Romain Pichon vous propose : Située au fond d’une impasse, en lisière de forêt, cette maison de 1997 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de 876 m², elle développe 162 m² habitables, alliant espace, luminosité et convivialité. Côté intérieur : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée Est / Sud-Ouest, comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte sur la terrasse et la piscine. Cette propriété comprend 3 chambres confortables et une mezzanine pouvant aisément servir de 4ᵉ chambre ou bureau. Elle dispose également d'un cellier-buanderie, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. En plus : une dépendance aménagée, un véritable atout pour accueillir famille, amis ou projet locatif, comprenant une chambre indépendante, une salle d’eau avec WC, et une cuisine d’été attenante. Extérieurs & prestations : Piscine chauffée au sel (10x4 m), idéale pour en profiter toute l’année. Garage de 30 m² + atelier de 20 m², parfaits pour les bricoleurs ou le stockage. L’environnement exceptionnel garantit un calme absolu, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt. Un lieu de vie rare qui allie tranquillité, nature et confort moderne. Cette maison de luxe à acheter à Capbreton saura séduire les amoureux d’espace et de sérénité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 967000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Vergt, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette belle propriété, située entre Bergerac et Périgueux, s'étend sur un parc clos de 1,1 hectare. Elle comprend un gîte, une piscine et une grange. Dans un petit village paisible, cette demeure historique du XVIème siècle offre 193 m² de superficie habitable, comprenant une pièce de vie/salle à manger, un salon/bibliothèque avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une belle cuisine dînatoire. À l'étage, l'espace parental se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. Un bâtiment pour accueillir des amis, d'une superficie de 86 m², ainsi qu'une grange de stockage et un four à pain aménagé complètent cette propriété. Profitez d'un cadre enchanteur avec piscine à débordement, terrasses et jardin paysager, le tout à proximité de tous commerces et écoles.

33300-BORDEAUX CHARTRONS - Découvrez cette MAISON TRADITIONNELLE en pierre de 155 m², au charme authentique et au fort potentiel, idéalement située au cœur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un patio intimiste ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 13 m², offrant un véritable espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. Les prestations anciennes (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, ainsi qu'un patio donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance indépendante. A l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts, projet mixte habitation/professionnel ou encore aménagement d'un espace indépendant, le tout au sein d'un environnement prisé. AU CŒUR DES CHARTRONS, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Une visite s'impose rapidement ! PRIX : 699 000 Euros. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 445543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un havre de paix où il fait bon vivre ! Cette spacieuse maison de plus de 120 m² habitables est soigneusement nichée sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m² et vous invite à explorer ses nombreuses qualités. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 30 m², ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que ses 2 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m², d'une véranda et d'une vaste terrasse couverte. Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de près de 40 m² et 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Avec un portail motorisé, la climatisation, la fibre optique et un puits, cette maison possède de nombreux atouts intéressants. N'attendez plus pour venir la découvrir.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - COUP DE CŒUR - Maison de PLAIN-PIED RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE - POSSIBILITÉ D'EXTENSION. Située dans un quartier très recherché à Bègles, au calme dans une impasse, cette MAISON propose des prestations de haute qualité. D'une superficie au sol de 120m2, elle offre des volumes spacieux. Profitez du confort dans cette villa de plain-pied, où chaque détail a été soigneusement conçu pour votre bien-être. L'entrée avec RANGEMENTS INTÉGRÉS mène à une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 39 m² avec cuisine ÉQUIPÉE, complétée par un CELLIER et une MEZZANINE pouvant servir d'espace de jeu, bureau ou chambre d'appoint. Le coin nuit comprend DEUX SUITES PRIVATIVES avec DRESSINGS et salles de bains équipées de WC JAPONAIS. L'extérieur est un véritable havre de paix : une TERRASSE de 42 m² sans vis-à-vis s'ouvre sur un JARDIN PAYSAGÉ avec arrosage automatique. Un GRAND GARAGE FERMÉ et une place de stationnement réservée facilitent votre quotidien. L'ATOUT MAJEUR : Une DÉPENDANCE ATTENANTE avec entrée indépendante est incluse, offrant un potentiel rare pour créer un studio ou un espace de télétravail, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine. CALME ABSOLU, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Cette maison à vendre présente des FINITIONS DE QUALITÉ : baies vitrées en aluminium, poêle à granulés CONNECTÉ, Velux toutes options, dressing SUR MESURE et habitation entièrement DOMOTISÉE. Une RÉNOVATION COMPLÈTE de qualité supérieure vous garantit un confort optimal et une sérénité totale avec une GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2031. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des COMMODITÉS et des ÉCOLES. Côté TRANSPORTS, le bien se trouve à MOINS DE 10MIN À PIED DU TRAM C ET F, proche des BUS (lignes 15 et 31), et à MOINS DE 5MIN À VÉLO des places NANSOUTY et du XIV JUILLET, offrant un ACCÈS rapide et fluide au centre de Bordeaux. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Half, l'agence à impact sur son territoire vous présente une magnifique maison à vendre à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située dans le quartier des 5 cantons, cette maison mitoyenne de 112 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. En bas, vous trouverez une spacieuse pièce de réception comprenant une cuisine, un salon et un coin repas, le tout donnant sur un charmant extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, un toilette et un grand cellier. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, de 3 chambres supplémentaires et d'une autre salle d'eau. Cette propriété se situe à proximité des commodités. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou sur nos réseaux sociaux tels qu'Instagram, Facebook et LinkedIn. HALF, un modèle entier. Pour en savoir plus sur notre modèle, rendez-vous sur nos réseaux. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN. Cette maison constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou un projet professionnel. Située à proximité de la BASILIQUE SAINT-SEURIN et de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied du TRIANGLE D'OR. Ce bien, une MAISON BOURGEOISE de 1880, s'étend sur 335 m2 au sol et offre un cadre de vie rare au cœur d'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE BORDEAUX. Répartie sur QUATRE NIVEAUX, la propriété a conservé tout le CHARME DE L'ANCIEN : CHEMINÉES D'ÉPOQUE, MOULURES ÉLÉGANTES, CARREAUX DE CIMENT, PARQUET MASSIF et MAJESTUEUX ESCALIER EN PIERRE, autant de caractéristiques qui font de cette demeure un bien d'exception. Le REZ-DE-CHAUSSÉE se compose d'une belle ENTRÉE, d'un SALON, d'une SALLE À MANGER, d'une CUISINE, d'un BUREAU et d'un WC indépendant, créant de grands VOLUMES DE RÉCEPTION. Au PREMIER ÉTAGE, l'espace nuit comprend QUATRE CHAMBRES, une VÉRANDA, une SALLE D'EAU et une SALLE DE BAINS AVEC WC. Le DEUXIÈME ÉTAGE, doté d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3,20 M, accueille un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU AVEC WC, permettant de concevoir un ESPACE INDÉPENDANT. Au REZ-DE-JARDIN, vous trouverez une CHAMBRE, une SALLE D'EAU AVEC WC ainsi que plusieurs CAVES, idéales pour le STOCKAGE ou l'aménagement d'ESPACES COMPLÉMENTAIRES. À l'arrière, la maison dispose d'une TERRASSE D'ENVIRON 22 M², prolongée par un JARDIN ARBORÉ de 230 M², un véritable atout en centre-ville, PISCINABLE et propice à la création d'un ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION. Vous aurez également la possibilité d'acquérir deux places de stationnement à proximité, un avantage précieux dans ce secteur central. Ce bien rare réunit VOLUME, CHARME ET POTENTIEL, parfait pour une GRANDE MAISON FAMILIALE ou un projet PATROMONIAL au cœur de BORDEAUX. PRIX : 1 345 000 euros, DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4280 euros et 5830 euros. Pour organiser une visite, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Découvrez cette belle maison à vendre à Tosse, située dans le département des Landes en Aquitaine. Avec ses 95 m² habitables de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces. Parfaite pour une famille, elle comprend une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Un bureau fonctionnel vient compléter l'espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable et d'un abri de jardin, avec accès direct à une piste cyclable. Cette maison récente, en excellent état, est également à seulement 8 minutes de l'océan. Prix de vente : 519 000 € TTC.

Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierre offre 340 m2 habitables près du centre-ville. Elle dispose d'une cour intérieure arborée, d'une terrasse couverte et d'un garage. Récemment restaurée avec des prestations de qualité, elle est équipée d'un ascenseur desservant les deux étages supérieurs. Les espaces de vie sont à la fois spacieux et lumineux, avec un grand salon/séjour de 56 m2, une cuisine modulable, et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un second salon de 38 m2, une chambre avec balcon et deux salles d'eau complètent cet étage. Le second étage abrite un appartement comprenant trois chambres, une cuisine et une salle d'eau. L'atmosphère qui règne dans cette maison est à la fois conviviale et paisible, tout en étant proche des commodités de Sarlat. Un endroit plein de charme, idéal pour un pied-à-terre ou une maison familiale. Une opportunité rare en centre-ville. Vente Maison de luxe Sarlat-la-Canéda.

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE AU LAC MOURISCOTIsabelle Raynaud – Agence Immo vous propose une occasion unique : une vaste maison familiale de caractère, érigée sur deux niveaux, idéalement située dans le secteur très recherché du Lac Mouriscot, à proximité immédiate de l'océan et des commodités.Une maison pensée pour les grands projetsAvec ses 7 chambres, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une grande famille, mais également un fort potentiel d'investissement grâce à la possibilité de division en deux appartements indépendants.Des volumes généreux et lumineuxRez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Une vaste pièce de vie lumineuse, avec salon/salle à manger- Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, avec espace dinatoire- Une chambre confortable- Une salle d'eau- WC indépendant- Buanderie et chaufferie- Espaces de rangement optimisésÀ l'étage :- Un grand dégagement desservant 6 chambres avec placards (dont une aménagée en bureau)- Une salle de bain- WC indépendantAtout charme : 3 grandes chambres bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un élégant escalier en colimaçon vient sublimer cet espace extérieur.Extérieurs et équipements- Terrain entièrement clos et sécurisé avec portail- Garage fermé- Agréable espace plancha pour vos moments de convivialitéUn potentiel à révélerDes travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement privilégié.Les + qui font la différence :- Quartier prisé et calme- Proximité plages et commerces- Idéal résidence principale ou projet locatif- Fort potentiel de valorisation- Un bien rare dans le secteur – coup de cœur assuré !Visites possibles 7j/7, y compris week-ends et jours fériés selon vos disponibilités.Pour plus d'informations, contactez Isabelle Raynaud. Honoraires à la charge du vendeur.Annonce proposée par RAYNAUD ISABELLE – EINo RSAC : 513 808 857 – Greffe du tribunal de commerce de Bayonne.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies ARSAC propose à la vente une maison spacieuse de 183 m2, située sur un superbe parc paysager de plus de 5000 m2 à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, nichée au cœur d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible, à proximité du golf du Pian-Médoc. Vous apprécierez la tranquillité absolue, une belle piscine, ainsi qu'un grand double garage qui contribuent à votre confort. La maison comprend un vaste espace de vie de près de 70 m2 incluant séjour, salon et cuisine. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 2 suites parentales dotées chacune de leur propre salle d'eau. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un projet personnel. Le terrain entièrement arboré et paysagé invite à la détente et à des moments en famille, tout en profitant du calme environnant. La piscine chauffée de 6 x 13 mètres est entourée de verdure. À l'entrée de la propriété, un spacieux double garage d'environ 80 m2 représente un véritable atout, avec de belles capacités de stockage et la proximité immédiate d'une partie de terrain constructible, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou le développement d'un projet supplémentaire. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Arsac. DPE C / GES A. Prix : 599 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 962 EUR. Pour plus d'informations, contactez MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 ou consultez le site www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Ondres, dans le département des Landes en région Aquitaine. Idéalement située entre Hossegor et Bayonne, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez son jardin arboré, sa terrasse en bois, sa piscine et son jacuzzi, tous pensés pour profiter des moments de détente et de convivialité. À l'intérieur, la pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, avec un agencement fluide et pratique. La plage est à seulement 3 km, accessible en 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, et vous profiterez également de la proximité des commerces et des transports. Avec un terrain de 1 133 m2 constructible, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, que ce soit pour un espace indépendant ou des locations saisonnières. Ce bien combine parfaitement calme et dynamisme de la Côte Basque, et représente une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Ondres.

Située dans une rue paisible à proximité des plages de Seignosse, cette maison spacieuse présente une surface habitable d'environ 205 m2, sur un terrain de plus de 1000 m2. Avec une belle capacité d'accueil, elle comprend : une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, et à l'étage, cinq autres chambres avec rangements, deux salles d'eau et des cabinets de toilette. En annexe, vous trouverez une vaste terrasse couverte et une piscine à l'abri des regards. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison constitue un cadre idéal pour des vacances en famille, à proximité des plages et des commerces. Les propriétaires peuvent également bénéficier d'un accès à un court de tennis en copropriété. Pour l'achat d'une maison de luxe à Seignosse, n'hésitez pas à contacter Terres & Océan Immobilier, M. Serge Pilke au 06 61 17 69 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - TERRES & OCÉAN Immobilier - Real Estate

iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX Hyper centre - Très rare - Maison T4 récente (2018) d'environ 113 m² de plain-pied (normes PMR) avec garage et parking sur une parcelle piscinable de près de 300 m², au calme, à proximité de tous commerces, services et transports. Aucun travaux à prévoir. Excellent DPE A/À.L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie climatisée, spacieuse et lumineuse, prolongée par la cuisine ouverte équipée et une buanderie attenante, ainsi que sur la terrasse exposée Sud avec stores vannes électriques. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, dont une climatisée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Toute la maison bénéficie du chauffage au sol, est conforme aux normes PMR et l'extérieur aménagé, orienté Sud, est sans entretien. Un garage avec pont d'eau et du parking viennent compléter les atouts de cette maison.Cette maison coche toutes les cases :- Maison T4 récente (aucun travaux à prévoir)- Plain-pied (accessibilité PMR)- DPE A/A- Climatisation et chauffage au sol- Volets et stores bannes électriques- Copropriété horizontale sans charges- Au cœur de Dax, sans nuisancesLa présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499990 euros. Prix hors honoraires : 480990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité - Située dans un quartier résidentiel paisible de Soustons, dans les Landes (40) en région Aquitaine, cette belle maison de type 5, orientée sud, dispose d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec vue sur le golf de Pinsolle, à quelques minutes à pied des plages, de l'océan et du centre-ville. Ce bien immobilier présente un agencement pratique, avec une entrée menant d'un côté à l'espace de vie et de l'autre à l'espace nuit, ainsi qu'un WC invité. Le spacieux séjour-salon, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine ouverte et un cellier attenant. À l'étage, une grande mezzanine traversante avec balcon et deux greniers viennent compléter l'ensemble. Les baies vitrées apportent luminosité sur la pièce de vie donnant sur le jardin et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est composé de trois chambres de plain-pied, toutes avec rangement et accès direct à la terrasse plein sud et au jardin. Une salle de bains avec WC est communicante avec une salle de douche. Le double garage, accessible par l'intérieur, comprend un espace buanderie, un espace technique et une mezzanine de stockage. Cette maison pourrait accueillir une future piscine, ce qui la rend idéale pour une résidence principale ou secondaire. Construction traditionnelle de qualité avec possibilité d'extension. Proposé par Terres & Océan Immobilier - Mme Caroline Pilke - Mercier +33(0)682715083 - réf. 1786, en exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz.

Située dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement 20 minutes d'Agen, cette superbe propriété en pierre se trouve au bout d'une route, entourée de champs et de bois, offrant un cadre exceptionnel. Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'une grange avec ancienne étable, d'un fournil, d'un pigeonnier et d'une belle piscine. Vous disposerez également de 7 hectares de bois et de prés, créant ainsi un environnement idyllique. Pour ceux intéressés par un achat de Maison à acheter Agen, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE Chez EQUINOXES IMMOBILIER. À proximité immédiate de Saint Paul lès Dax et à seulement 10 km de Castets, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022 et sous garantie décennale, représente un art de vivre rare dans les Landes. Nichée dans un environnement naturel préservé sans vis-à-vis, cette propriété développe 145 m² en T5 sur un terrain de 4945 m², dont environ 600 m² sont constructibles, un atout précieux dans le secteur. Dès l’entrée, la maison séduit par ses lignes modernes et ses volumes spacieux, avec une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de plus de 120 m², couverte par un store banne. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d’eau, 2 wc et une buanderie. L’aménagement des espaces a été conçu pour offrir fluidité, confort et convivialité. Belles prestations : un double garage de 47 m² avec portes motorisées, un carport de 28 m², chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, système de ventilation dans les chambres, panneaux solaires (autoconsommation + revente), domotique complète, alarme, installation audio Bose, fibre optique, forage... Chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal et une performance énergétique moderne. Idéalement située, à seulement 25 minutes des plages landaises de Capbreton, Hossegor et Seignosse, à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison est parfaite pour allier nature, océan et vie urbaine. Contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, spécialiste des biens d'exception dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000927891). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 12 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité. Située dans le quartier très prisé des Océanides, cette maison à vendre à Capbreton offre un emplacement rare où tout est accessible à pied. À seulement cinq minutes, vous pourrez profiter des plages de sable fin ou du marché du centre-ville, tout en bénéficiant d'un accès direct à la piste cyclable qui passe devant la propriété. Nichée au bout d'une impasse calme, cette maison occupe une position dominante au cœur d'un environnement verdoyant, garantissant une intimité totale et une vie à l'abri des regards.Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle se présente comme un plateau sain et robuste de 190 m² habitables, entièrement de plain-pied. La structure est prête à accueillir vos idées les plus audacieuses. Les plans envisagés prévoient un confort haut de gamme, avec une pièce de vie spacieuse prolongée par une véranda lumineuse, ainsi que trois chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bain.Le potentiel de cette maison à acheter à Capbreton ne s'arrête pas là. En entresol, vous trouverez un garage et un espace de stockage de 190 m², équivalent à la partie habitable. Notons également son double accès sur deux rues différentes, offrant une flexibilité unique pour l'aménagement du terrain. Bien que des travaux soient nécessaires pour finaliser ce projet, la qualité de l'emplacement, les volumes généreux et le charme naturel du site en font une occasion à ne pas manquer.Pour découvrir tout le potentiel de cette future résidence d'exception dans le département des Landes, en région Aquitaine, nous mettons à votre disposition un dossier complet et une visite virtuelle. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa contemporaine construite en 2019 se distingue par ses 235 m² habitables et un appartement T2 indépendant de 51 m², idéal pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et une cuisine haut de gamme ouverte sur un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, donnant accès à une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux, trois chambres et des rangements intégrés. À l'étage, un escalier flottant mène à une terrasse panoramique et à une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les extérieurs présentent une piscine chauffée au sel, une cuisine d'été et un boulodrome sur une parcelle paysagée de plus de 2100 m². Ce bien, en vente à Soustons, offre un cadre de vie privilégié à proximité du lac et des commerces, et à seulement 6 km de l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les visites sont possibles uniquement pour les acquéreurs avec un financement confirmé.

À vendre villa à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située au centre d'Hossegor, cette charmante demeure de style méridional se trouve en bordure du fairway du golf, offrant un cadre calme et rare. Cette villa de 3 chambres, accompagnée d'un studio, dispose de 3 salles de bains et s'étend sur un parc de 2500 m2 avec une vue dégagée. Aménagements à prévoir. La villa se répartit sur deux niveaux : - En rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un studio avec salle d'eau et WC. - Au rez-de-chaussée surélevé, elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un salon/séjour et une cuisine. De plus, elle dispose de terrasses orientées à l'ouest et d'un jardin qui donne directement sur le parcours de golf, avec un élagage nécessaire pour profiter d'une vue optimale. Un projet hôtelier est envisageable compte tenu de la hauteur maximale atteinte. Cette villa est rare, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les Halles d'Hossegor, le marché et le parcours de golf. Les plans de la maison sont disponibles à notre bureau situé au 689 Avenue du Touring Club de France (centre d'Hossegor), sur rendez-vous de 10h30 à 13h tous les jours. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques et active sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Découvrez cette maison à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située en centre-ville, à proximité des halles, cette charmante maison des années 1910 a été entièrement rénovée en 2021. Avec une surface totale de 150 m² répartie sur 3 niveaux et une terrasse de 40 m², elle offre des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine équipée. Le premier étage comprend une suite avec bureau et salle d'eau, une grande chambre et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux chambres, dont une double, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation de cette maison a été réalisée avec une grande qualité tout en préservant le charme de l'ancien. Située dans un environnement calme, cette maison dispose également de la possibilité d'acquérir un grand box de garage pour 120 000 euros, idéal pour une voiture, des vélos, des scooters et du stockage. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 600 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Cette grande maison ancienne au calme est située sur un terrain arboré de 1100 m² et offre un plain-pied d'environ 150 m², prolongé par des terrasses à l'est et à l'ouest. Elle se compose de 4 chambres et d'un séjour salon pouvant constituer une seule pièce de vie d'environ 60 m², incluant la cuisine. Au niveau inférieur, il est possible d'aménager un appartement indépendant d'environ 40 m², ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Vous aurez également la possibilité de construire une piscine. Les honoraires inclus de 4.85% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 030 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité du Parc Bordelais et des écoles réputées, cette maison a su conserver toutes ses prestations anciennes. Cette élégante maison bourgeoise se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux. Lumineuse tout au long de la journée, elle offre une atmosphère raffinée et chaleureuse. La propriété se déploie autour de beaux paliers de distribution, favorisant une circulation fluide entre ses espaces. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison comprend une cuisine indépendante et six chambres, dont deux aménagées en suite, garantissant confort et intimité à ses occupants. On y trouve également une salle d'eau et une salle de bain supplémentaires. Les éléments d'époque, tels que les hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, apportent un cachet indéniable à l'ensemble. En sous-sol, vous découvrirez une belle pièce dédiée aux loisirs et un espace de rangement. Le jardin, également exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre propice à la détente, à l'abri des regards. Un bien d'exception, alliant élégance et art de vivre, parfait pour une famille ou pour des bureaux de profession libérale. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages, avec un prix moyen des énergies entre 2210 euros et 3060 euros par an (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. PRIX DE VENTE: 1680000 euros, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 1600000 euros (5% honoraires TTC à charge de l'acquéreur).

À proximité de Saint Jean de Luz, retrouvez cette rare propriété à vendre à Urrugne, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Urrugne se compose d'une majestueuse demeure d'environ 800 m² offrant 7 chambres, une maison annexe avec 2 chambres, un salon et une cuisine, ainsi qu'une maison de gardien. Le terrain de plus de 13 hectares comprend un magnifique parc arboré autour de la maison, une piscine chauffée avec pool house, une roseraie et un terrain de tennis. De plus, un practice de golf et un étang ajoutent à ce bien d'exception, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à ARBONNE, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété d'environ 230 m² est entourée d'un jardin arboré de 1 500 m², parfaite pour apprécier la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur le jardin et la piscine, favorisant ainsi une harmonieuse transition entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante donne accès à une terrasse intime, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, une vaste chambre possède sa propre terrasse ensoleillée, tandis que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé forment un espace nuit pratique et familial. En rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente peut être utilisée comme bureau, atelier, salle de musique ou encore espace professionnel, accompagnée d'une buanderie et de deux espaces nuit indépendants. Au fond du jardin, découvrez une parcelle boisée, apportant charme et sérénité. Bien que cette Maison de luxe à acheter à ARBONNE offre une tranquillité appréciable, elle se trouve à quelques minutes des commodités et de l'océan. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf.930238.