ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 31)

Maison de caractère à vendre à BAYONNE, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Ce bien développe de beaux volumes avec pierre apparente et poutres anciennes. Le séjour, autour d'une cheminée, crée un espace de vie chaleureux et ouvert. La salle à manger, qui prolonge le séjour, met en lumière l'authenticité du lieu et s'ouvre sur l'extérieur. La propriété, située sur près de 2 hectares, offre un charme unique avec un accès aux bords de l'Adour, un ponton et un espace d'eau sur le terrain. Ce bien constitue une base solide avec des volumes modulables selon vos besoins. Profitez du cachet de l'ancien, des grands espaces de vie et d'un environnement privilégié. Prix de vente : 1 195 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.

Au cœur du Périgord Noir, à quelques minutes d'une bastide animée, cette propriété de caractère propose une atmosphère unique, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Actuellement conçue comme une auberge rurale, elle se compose de deux entités harmonieusement connectées : une partie consacrée à l'accueil et à la restauration, ainsi qu'une habitation indépendante, offrant un équilibre parfait entre projet professionnel et vie personnelle. Un lieu inspirant, idéal pour envisager une activité d'hébergement, une maison familiale généreuse ou un espace de réception discret.La propriété offre des volumes chaleureux et modulables. Les espaces de vie favorisent la convivialité : une salle de restaurant au charme authentique avec cheminée, une véranda ouvrant sur le jardin et des terrasses baignées de lumière, autant de lieux conçus pour prolonger les moments partagés au fil des saisons.L'ensemble dispose d'une capacité d'accueil impressionnante avec dix chambres, dont la majorité en suites, permettant de considérer une activité de chambres d'hôtes ou de transformer les lieux en une vaste demeure familiale. Les six chambres d'hôtes principales, récemment rénovées, allient confort et indépendance, tandis que deux chambres supplémentaires, situées en retrait dans le jardin, augmentent la capacité d'accueil.La cuisine professionnelle, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de restauration, offrant une exploitation immédiate pour un projet à échelle humaine.À l'écart, l'appartement privatif sert de véritable cocon pour les propriétaires, comprenant trois chambres, deux salles de bains, un espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, ainsi que des terrasses intimistes surplombant la nature environnante.À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, crée une ambiance paisible. La piscine chauffée (9x4 m), à l'abri des regards, se fond dans ce cadre verdoyant. Véranda, terrasses ombragées et espaces de détente offrent un cadre idéal pour apprécier la tranquillité des lieux.Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose aussi de dépendances, d'une cave et d'espaces techniques adaptés à son exploitation.Un bien rare à la croisée des chemins entre projet de vie et projet professionnel, dans un environnement préservé, proche des commodités et des magnifiques paysages du Périgord.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 880 euros (Surface de référence 84 m²).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à Villetoureix, Dordogne, en région Aquitaine. Imaginez un passé vivant au sein de ce moulin, autrefois scierie, situé au bord des paisibles eaux de la Dronne. Ce bien que nous proposons à la vente témoigne d'une harmonie rare entre l'eau et le paysage, offrant une expérience sensorielle inégalée. À l'intérieur, les espaces chaleureux s'organisent pour créer une atmosphère accueillante. Le séjour, réchauffé par un poêle, invite à la détente, tandis qu'une ouverture dans le sol connecte tous les habitants à la rivière. La cuisine devient le lieu des repas conviviaux, et un espace polyvalent au rez-de-chaussée s'adapte à vos envies. À l'étage, vous retrouverez des chambres lumineuses, et des possibilités variées grâce à une suite et un grenier accessible. À l'extérieur, une terrasse couverte offre une vue imprenable sur l'eau, tandis que le terrain de plus de 5000 m², traversé par la vie sauvage, laisse libre cours à votre imagination. Ce bien, bien plus qu'une simple maison, représente une fusion entre nature et confort, idéal pour ceux en quête d'une expérience authentique. Ne manquez pas cette maison à acheter à Villetoureix.

À vendre, villa au cœur de Cap Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa/duplex de 68 m², accompagnée d'un grand cabanon de jardin, est idéale pour un achat de villa à Cap Ferret. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une belle pièce à vivre de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis exposée au sud et à l'ouest. Le cabanon de 16 m² permet le stockage de vélos et de planches de surf. La villa peut être proposée meublée avec un supplément de 10 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour toute demande de vente ou d'estimation d'un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

iad France - Lise Dallas vous propose : Maison à vendre à Lons, Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Découvrez cette magnifique maison de type loft de 293m2, dotée d'une terrasse chauffée et d'une piscine. Située à quelques minutes du centre-ville de Pau, dans un environnement calme, ce bien exceptionnel offre des prestations de qualité et un grand volume. Vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements, un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses avec dressings aménagés, 2 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Pour vos moments de détente, la terrasse chauffée vous permettra de profiter des beaux jours toute l'année, accompagnée d'une piscine sécurisée et chauffée. En bonus, un sous-sol de plus de 200m2 avec plusieurs espaces tels qu'un garage, bureaux et rangements, offrant la possibilité d'aménager un espace professionnel, une salle de sport ou un home cinéma. Surface habitable : 255m2, possibilité d'installer un ascenseur avec tous les branchements déjà effectués. Venez visiter ce bien unique, qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 77, classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

PESSAC CENTRE. Située au cœur de Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison offre un accès rapide à la gare, au tram et à tous les commerces à pied. Cette demeure emblématique, entièrement repensée, propose un cadre de vie d'exception, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte. À l'extérieur, un jardin tranquille sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine au sel avec nage à contre-courant, idéale pour सभी utilisateurs. Côté nuit, la maison garantit intimité et modularité avec une suite parentale de plain-pied incluant un espace dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres en duplex sont également présentes pour accueillir enfants ou invités, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau avec terrasse privative vous offre une vue dégagée sur un bâtiment classé, ajoutant une dimension historique à votre quotidien. Les travaux touchent à leur fin, et vous pourrez emménager dès la signature de l'acte authentique. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison familiale de 120,45m² à Pessac, Gironde, idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant avec séjour, deux cuisines fonctionnelles et un salon/salle à manger lumineux avec cheminée donnant sur le jardin. Ce niveau inclut également une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin charmant avec terrasse couverte et un ancien garage fermé vous permettront de profiter des beaux jours. Un atelier avec électricité offre un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement complètent l'ensemble. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000.00 et 2500.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot.

En exclusivité chez Coldwell Banker Immoba Realty, découvrez cette maison à vendre située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Imaginez-vous réveiller chaque matin dans un cadre verdoyant, entouré de grands arbres et à quelques minutes du Bassin et des plages. Cette maison familiale, qui développe environ 190 m² (240 m² au total), se trouve dans le quartier prisé des Abatilles, offrant un cadre de vie rare entre nature et espaces généreux. Avec 6 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, de vastes espaces de vie avec un séjour agrémenté d’une cheminée et une salle à manger lumineuse, cette propriété dispose également d'une cuisine indépendante, de deux salles de bains, d’une buanderie, d’une cave et d’un garage d'environ 30 m². Le terrain arboré de plus de 1 360 m², piscinable et doté d'une terrasse couverte, ajoute à l'attrait de ce bien. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation grâce à sa charpente traditionnelle. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des plages, du golf et des axes routiers, en fait un véritable atout. Ce bien représente un projet idéal pour créer une demeure familiale principale ou secondaire dans un environnement naturel préservé. Prix : 1 295 000 € HAI, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 61 000 € (soit 4.9%). Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Arcachon, n'hésitez pas à contacter Marina Tonneau. Pour découvrir l'ensemble de nos biens, rendez-vous sur IMMOBA.

Bien disponible à partir de juin 2027. Située en lisière de la réserve naturelle de l’Étang Noir à Seignosse dans le département des Landes, cette maison d'architecte d'exception allie raffinement et sérénité. Avec son style mid-century-modern et son bardage en cèdre rouge, chaque détail témoigne d'une grande minutie. Cette villa de plain-pied de 135 m² est conçue selon les principes du Feng Shui, offrant une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. À l'extérieur, un jardin fleuri, une terrasse couverte de 12 m² et un bassin d'agrément de 9 m² créent un cadre propice à la détente. Côté nuit, la suite parentale, dotée d'un bain japonais et d'une vue sur le jardin paysager, invite à la relaxation. Une chambre d'amie avec salle d’eau privative ainsi qu'un cabinet médical facilement transformable en troisième chambre complètent cet ensemble unique. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1310 et 1850€ par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat d'une maison de luxe à vendre à Seignosse, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété du 18ème siècle entièrement rénovée, de grande qualité avec des matériaux choisis avec soin. Située à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison est proche du centre-ville, permettant d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. Le chauffage est assuré par le sol, avec une pompe à chaleur et des fenêtres à double vitrage. Cette propriété comprend deux maisons : la maison principale, complètement rénovée et une seconde maison de 60 m² environ, à aménager selon vos souhaits. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. La maison principale offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine américaine ornée d'une belle verrière, ainsi qu'un espace de deux salons totalisant 50 m² avec deux cheminées, dont une ouverte. À l'étage, un escalier élégant mène à trois grandes chambres avec rangement, une vaste salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend deux garages, une cave et un espace de rangement. La seconde maison, de type longère, face à la piscine, attend d'être rénovée et pourrait servir de chambres d'hôtes, de maison d'amis ou d'un bureau indépendant. Cette maison de luxe à vendre à Les Eyzies est un véritable coup de cœur qui ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 604364).

OPPORTUNITÉ À VENDRE – Villa à Arès, Gironde, à seulement 50 mètres du bassin. Dans un environnement de qualité, proche de la plage et du centre-ville, cette propriété rare mérite votre attention. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall d'accueil avec placard et toilettes pour invités. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant la cuisine, s'ouvre sur un cellier pratique. Un escalier raffiné mène à l'étage, ajoutant au charme de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure un confort de plain-pied. L'étage révèle une agréable pièce de 15 m² dotée d'un dressing, de toilettes et d'une salle d'eau, agrémentée d'un vide-sur-séjour qui propose une belle hauteur cathédrale – un véritable atout architectural. Le terrain de 283 m² est astucieusement aménagé et à l'extérieur, deux chambres indépendantes d'environ 12 m² chacune, avec salle d'eau et toilettes, sont parfaites pour accueillir famille ou amis, ou encore pour générer un revenu locatif via Airbnb. Vous bénéficierez également d'une garantie décennale sur le gros œuvre, un gage de sécurité et de qualité. Ne manquez pas cette villa de luxe à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) ou Marie BRIAND au 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial RSAC BX 852 609 353).

Située dans le quartier de l'impératrice à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette villa à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages, du golf et des Halles des 5 Cantons. Edifiée sur une parcelle d'environ 1000 m² au calme, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée exposée sud-ouest ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée (9x4), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une suite parentale, un bureau et une buanderie. L'étage comprend une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains, trois grandes chambres et une salle d'eau. Un grand garage avec cave en sous-sol complète cette propriété. Si vous envisagez un achat de villa de luxe à Anglet, ce bien mérite votre attention.

À vendre, magnifique maison de ville située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 8 pièces offre environ 145 m² répartis sur 3 niveaux. Son entrée vous guide vers un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un élégant escalier hélicoïdal en pierre mène aux zones nuit et techniques. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier avec rangements, deux belles chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et des toilettes. En rez-de-jardin, une chambre et un bureau s'ouvrent sur une terrasse et un jardin intime, boisé et ensoleillé. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave/chaufferie, de toilettes et d'une salle d'eau. Avec de belles prestations, ce bien allie le charme de l'ancien à la chaleur des matériaux tels que le parquet en bois traditionnel et les carreaux de ciment. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison Bordeaux à vendre est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Bordeaux.

EXCLUSIVITE Située à Ascain, dans le quartier tranquille de Dorrea, cette magnifique maison construite en 2005 offre une superficie généreuse de 225 m2 sur un terrain spacieux de 2000 m2. Idéale pour un achat de maison à Ascain, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux avec un séjour attenant, d'une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau complète et d'un dressing, ainsi que d'une buanderie, de WC pour les invités et d'un double garage. À l'étage, vous découvrirez une autre suite avec salle d'eau complète, deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le jardin, soigneusement paysagé, se déroule au cœur d'un environnement verdoyant et abrite également une annexe utilisée comme atelier et espace de rangement. Vous trouverez ici une maison de luxe à acheter à Ascain, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité de la place Calixte Camelle, cette double maison en pierre allie durabilité et élégance. Entièrement repensée par un architecte, elle a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en minimisant son impact environnemental. Équipée de solutions innovantes telles que pompe à chaleur, puits canadien, chauffage au sol, cumulus thermodynamique, panneaux solaires et toiture végétalisée, elle favorise une régulation thermique naturelle et une meilleure isolation. L'intérieur comprend de beaux volumes lumineux, une pièce de vie traversante chaleureuse, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau parfait pour le télétravail et 3 salles de bain. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre harmonieux avec piscine, pool house, atelier et cellier, permettant de profiter d'un environnement naturel préservé. Un grand garage complète ce bien rare, idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Bordeaux, sans compromis sur le confort ni l'esthétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2023).

Nichée dans un havre de paix à Arcangues, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette propriété d'exception offre un cadre de vie exceptionnel, grâce à sa luminosité et ses vastes espaces. Conçue par l'architecte Pierre Couteau, la maison comprend un séjour spacieux de 64 m² s'ouvrant sur une terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur le golf d'Arcangues. La cuisine dinatoire, d'une superficie de 18,5 m², favorise la convivialité et la lumière naturelle. Cette maison arbore cinq chambres, dont une suite indépendante au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir des invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, deux salles d'eau supplémentaires offrent un confort optimal pour toute la famille. Un vaste sous-sol de 106 m², intégrant garage et cave, constitue un atout supplémentaire pour le rangement. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela constitue une opportunité d'exprimer le véritable potentiel de cette propriété. À proximité de Biarritz, cette Maison de luxe ARCANGUES à vendre se distingue sur le marché, alliant charme, nature verdoyante et architecture néo-basque de qualité.

À vendre, cette maison de luxe au Cap Ferret, située dans le quartier intime de Jane de Boy, à l'entrée de la Presqu'île. Conçue par les architectes Pascal Teisseire et Anne Dumesnil de l'agence TAAD en 2018, cette villa contemporaine de 138 m² offre un emplacement unique en première ligne face à la Réserve Naturelle des Prés Salés. La villa, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel, privilégie la transparence et les matériaux nobles, établissant un dialogue entre l'intérieur et le paysage évolutif du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain de 605 m², elle maximise la lumière naturelle et offre des vues imprenables sur la réserve. Cette maison haut de gamme est vendue entièrement meublée, offrant une décoration de qualité en parfaite accord avec le design initial. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort immédiat, en faisant de ce lieu une résidence secondaire idéale sur la Presqu'île. La villa comprend quatre pièces dont trois chambres spacieuses, ainsi qu'une Master Room au premier étage avec balcon privé pour admirer le panorama. Une annexe en Tiny House accueille deux chambres indépendantes pour recevoir vos invités en toute intimité. Le jardin paysager avec piscine chauffée et jacuzzi intégré prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Située à proximité de la plage de Jane de Boy et des commerces, cette maison bénéficie également d'un parking privé sécurisé avec borne de recharge électrique. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe au Cap Ferret, alliant design contemporain et confort. Contactez-moi pour planifier une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une maison spacieuse et bien entretenue au cœur d'un jardin verdoyant. Découvrez cette propriété de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Située sur une parcelle de 1 700 m2 entièrement clôturée, cette demeure est idéale pour une famille et représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter Seignosse. Les points forts : Volumes généreux : 170 m2 habitables avec 5 chambres. Vie de plain-pied : 3 chambres, salle de bain et WC au rez-de-chaussée. Extérieur privilégié : Terrain arboré, portail électrique, garage indépendant et abri de stockage. Commerces et écoles accessibles à pied ou à vélo. Configuration : Rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une cuisine aménagée avec coin repas, un cellier pratique, ainsi que l'espace nuit principal (3 chambres). Étage : Un palier desservant 2 chambres (dont une avec balcon privé sur le jardin) et une salle d'eau avec WC, offrant une parfaite autonomie. Une maison saine et de qualité, prête à accueillir vos projets de vie et de détente (espace piscine disponible). Localisation : Seignosse Bourg. Contactez-nous pour une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette belle maison bourgeoise au potentiel remarquable. Idéalement située à seulement 300 mètres du jardin des Arènes, cette propriété offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée donnant sur un salon, une salle à manger avec accès à une grande terrasse, une cuisine séparée et un WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage comprend également un palier, trois chambres (que l'on peut transformer en bureau, bibliothèque, ou salle de sport), un dressing, un cabinet de toilette et un WC. Les éléments anciens, tels que cheminées, parquets, carreaux de ciment, rosaces et moulures, ajoutent un charme indéniable. Des combles et un sous-sol complet avec chaufferie, buanderie, cave à vin et espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse couverte et un jardin clos, viennent compléter ce bien. Une possibilité de garage à louer se trouve à proximité. Découvrez cette maison à acheter à Périgueux, en exclusivité avec BAYENCHE et associés, 43 rue du Président Wilson, 24000 Périgueux (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Vidéo sur notre Instagram @bayencheimmo.

Située à Taussat, cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est un emplacement privilégié en 2e ligne, offrant calme total et proximité immédiate avec la plage, à seulement 50 m. Cette villa de caractère comprend 3 chambres en rez-de-chaussée, avec de généreux volumes, de hauts plafonds (3,30 m), parquets et matériaux d’origine. Un étage à rénover promet un potentiel de valorisation intéressant. Le terrain, exceptionnel, fait plus de 1300 m² et dispose d'une piscine ainsi qu'une vaste terrasse de 140 m², le tout sans vis-à-vis. Vous apprécierez le jardin paysagé, les espaces ombragés, ainsi qu'un accès direct aux commerces et au bassin par une voie privée. Un cadre de vie unique dans un village préservé, alliant authenticité et art de vivre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5%. Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située sur le secteur du cercle de voile, à proximité de la plage et des commerces, cette villa Gaume est idéale pour profiter de moments paisibles. Récemment rénovée, elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine d'environ 20 m² ouverte sur une jolie terrasse, d'une suite ainsi que de deux autres chambres avec salle d'eau. L'étage comprend deux chambres et une troisième salle d'eau. Son terrain piscinable bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée et d'une tranquillité agréable. Cette maison permet de poser immédiatement ses valises ou d'envisager un projet d'extension. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter LA TESTE DE BUCH, contactez-nous.

Exclusivité CVMI. À 450m du bourg d'Ahetze et à quelques minutes de Guéthary, cette maison d'une superficie de plus de 250m2, construite en 2021, est implantée sur une parcelle de plus de 1400m2. Elle dispose de 4 chambres, 4 salles d'eau, des dressings, un bureau, et une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant plein sud sur une terrasse avec vue sur un agréable panorama végétalisé. L'habitation comprend également un cellier, une buanderie, ainsi qu'un appartement T2 de 39m2 attenant avec entrée et terrasse indépendante. Un grand garage/atelier de 48m2 est également accolé à la maison. Une piscine orientée plein sud complète ce bien. Les volets électriques sont gérés par domotique et le chauffage est au sol. Le jardin de 1400m2 inclut une parcelle constructible potentiellement détachable. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et une piste cyclable menant au bourg, ainsi qu'un service de ramassage scolaire, se trouvent à proximité. Cette maison de luxe à acheter à AHETZE représente une opportunité unique dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ref: M346 Contre Vents et Marées Immobilier cvmi.fr 06 49 31 11 24

iad France - Virginie Duez vous propose : Propriété exceptionnelle au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre incarne une vision exigeante du confort moderne et du raffinement. Conçue par un architecte, elle a été entièrement rénovée en 2019/2020 avec une attention portée à chaque détail. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par de généreux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux, où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec la terrasse et le jardin paysager. La maison développe environ 215 m² habitables sur plusieurs niveaux, tous accessibles par un ascenseur. Elle comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale au deuxième étage, dotée d'un immense dressing et d'une salle de bain avec douche.Cette propriété répond aux normes les plus strictes en matière de confort et de performance énergétique. Les matériaux utilisés sont de première qualité, et elle est équipée de systèmes de chauffage performants et d'une isolation optimale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre de vie intimiste, avec une terrasse prolongée par une piscine, propice à la détente. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison de luxe à acheter à Périgueux assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Ce bien rare conviendra à une clientèle exigeante, en quête d’un cadre de vie clé en main, où chaque détail reflète l'art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B et climat A. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anuva Gravier vous propose : Maison à vendre à Bassussarry, au cœur des Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine. Cette villa spacieuse de 204 m² (246 m² au total) est située dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques minutes de Biarritz. Le séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse exposée Sud/Ouest, offrant une vue dégagée sur la Rhune. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La suite parentale située au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied, complétée par trois chambres supplémentaires, une salle de bain et deux salles d'eau. Un des atouts majeurs de cette maison est son rez-de-jardin de 71 m², entièrement modulable et pouvant servir à diverses activités telles qu'un cabinet de kinésithérapie, un studio indépendant, ou un espace de loisirs. Ce bien comprend également un garage fermé, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Idéale en résidence principale ou pour un projet combinant vie personnelle et professionnelle, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Bassussarry. Visite sur demande. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 12 au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE D indice 204 et CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

HollyHome vous propose à la vente une villa Gaume située dans un écrin de verdure, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, Le Moulleau. Ce véritable village au sein de la ville se distingue par son atmosphère élégante et décontractée, où se mêlent des villas remarquables, des pinèdes parfumées et des plages de sable fin offrant une vue imprenable sur la Dune du Pilat et sur la presqu'île du Cap Ferret. Vivre au Moulleau, c'est profiter d'un cadre de vie unique, alliant nature préservée et animation raffinée, avec sa célèbre jetée, ses commerces de proximité, ses restaurants réputés et l'architecture du 19ème siècle de l'Eglise Notre Dame des Passes. À seulement 10 minutes à pied de la jetée et de l'une des plus belles plages d'Arcachon, cette élégante maison Gaume construite en 2006 séduit par son architecture raffinée et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 125 m2, elle offre une superbe pièce de vie de 50 m2, ouverte sur la nature environnante, et une cuisine ouverte qui prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, deux terrasses sans vis-à-vis, parfaitement intégrées au cœur des pins, invitent à la détente et permettent de profiter du cadre naturel à toute heure de la journée. Un garage discret et fonctionnel complète l'ensemble, idéal pour vélos, matériel de plage ou deux-roues. Ce bien rare, à l'abri des regards, offre un cadre de vie élégant dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin. La Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch constitue un emplacement d'exception, où la valeur patrimoniale se conjugue avec un art de vivre incomparable, au cœur du bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.