ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 31)

Maison de caractère à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de 330 m² se trouve sur une parcelle arborée de 1 310 m², idéalement située en plein centre de Talence, près des Halles et du tramway Talence Centre Forum. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété s’ouvre sur un vaste jardin, véritable havre de paix en cœur de ville. Les pièces lumineuses offrent de beaux volumes et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, trois chambres ou bureaux, une salle de bain, une buanderie, un WC et un espace de rangement. À l’étage, la suite parentale de 47 m² comprend une salle de bain, un dressing et un accès à une grande terrasse, ainsi que deux chambres chacune dotée de leur salle d’eau. Une orangerie, un garage de 30 m² et une cave saine de 25 m² viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Talence.

Maison à rénover située dans un quartier calme d'Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation. D'une surface de 108 m² habitables, sur un terrain de 462 m², elle est idéale pour les acquéreurs en quête d'une Maison de luxe ANGLET à vendre. Caractéristiques : 3 chambres spacieuses, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, cuisine indépendante, 1 salle de bains, 2 WC, chauffage au gaz, garage, dépendance, terrasses et jardin. Environnement : Bus à proximité, écoles accessibles rapidement, dont une école bilingue, ainsi que des commerces et services proches. L'accès aux pistes cyclables ajoute encore à l'attrait de cette maison dans un environnement résidentiel calme.

Cette maison à vendre à Arbonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, est située dans un environnement préservé, à quelques minutes du prestigieux Golf d'Arcangues. Ce bien contemporain allie un cadre bucolique et la proximité des plages et des commodités. À 10 minutes en voiture de Biarritz et à 20 minutes à vélo des plages de Bidart et d'Ilbarritz, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 2010 par un architecte de renom, cette propriété d'environ 450 m² se distingue par son style basque revisité et sa qualité de construction exemplaire, avec une performance énergétique exceptionnelle (A/A). Un pavillon indépendant de 70 m², idéal pour des invités, complète ce bien rare. Le parc paysager est soigneusement aménagé, avec des espaces bien agencés comprenant une piscine élégante et une circulation fluide grâce à deux accès distincts. Cette maison de luxe à acheter à Arbonne est un havre de paix pour les familles à la recherche d'espace et de sérénité, tout en étant proche de l'effervescence de Biarritz. Pour plus d'informations, contactez PRESTANT Realty.

Sublime maison à vendre située à BIDART, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 3 hectares magnifiquement arborés, cette propriété unique datant du XVIe siècle offre un cadre de vie rare, à proximité de Biarritz. Avec près de 450 m² habitables répartis en 12 pièces, elle se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. L'entrée se fait par une allée verdoyante menant à un vaste salon lumineux, une bibliothèque-bureau inspirante, une salle à manger conviviale et une grande cuisine, parfaite pour recevoir. La maison allie le charme de l'ancien aux éléments contemporains, comprenant des poutres apparentes, des sols en pierre et une cheminée en pierre. La partie nuit se compose de 7 chambres, dont 2 suites parentales et 5 salles de bains. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un espace bien-être. À l'extérieur, une piscine avec pool house et cuisine d'été complète cet ensemble prestigieux. Située à quelques minutes des commerces et des plages de la côte basque, ce bien saura ravir les amoureux de la nature et du patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée dans l'achat de maisons de prestige dans les Landes et le Pays Basque.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Paul Les Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison unique de l'architecte René Guichemerre, représentant le style Mid-Century, offre environ 350 m² habitables au sein d'un parc de plus de 16 000 m². À seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Dax, ce bien rare séduit par ses perspectives, son calme et son architecture distinctive. La pièce de vie de 90 m² baignée de lumière est l'endroit idéal pour profiter de moments conviviaux autour de sa cheminée. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois avec salles de bains privatives, ainsi qu'une suite parentale et un bureau à l'étage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos propose une piscine au sel, un cabanon, et une dépendance de 80 m², pouvant servir de garage ou d'atelier. Idéale pour une maison d'hôtes, cette propriété harmonieusement intégrée à la nature offre également tout le confort d'une résidence principale. Pour toute information supplémentaire, contactez Séverine Etchegaray ou Sophie Menauthon.

EXCLUSIVITÉ Engel & VölkersSituée dans un secteur résidentiel prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'architecte, construite en 2014, s'étend sur une parcelle d'environ 1 761 m² agrémentée d'un ruisseau en fond de terrain. Elle offre une esthétique remarquable, alliant design contemporain et fonctionnalité.Les 192 m² habitables se composent d'une vaste pièce de vie centrale de près de 55 m², agrémentée d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains principale avec baignoire îlot, douche, ainsi que d'une salle d'eau. Deux WC indépendants et un cellier ajoutent au confort de cet espace.Les prestations sont à la hauteur des attentes en matière de standing : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, climatisation, cheminée, fibre optique, portail électrique, fenêtres en aluminium. Un double garage carrelé et isolé de 44 m² complète cette offre.À l'extérieur, la terrasse en bois, la piscine au sel et un jardin paysagé parfaitement entretenu créent un cadre de vie agréable. L'exposition sud assure une lumière naturelle et une vue dégagée sur la nature environnante.DPE : B/ 109 kWhEP/m²/an - GES : A 3 k/CO₂/m²/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 € et 1 670 €.Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À moins de 10 minutes de la rocade bordelaise et à 9 km de la gare Saint-Jean, Artigues-près-Bordeaux propose un cadre de vie naturel, préservé du bruit, tout en garantissant une accessibilité urbaine. Le tramway est accessible à 2,8 km et les commerces à 1,5 km. Un bien qui correspond à un achat Maison de luxe Artigues-près-Bordeaux.

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Dans un hameau de Saint-Aubin-de-Médoc, à quelques minutes du centre-ville et à proximité du golf du Pian médoc, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 167 m ², implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 650 m ². Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété a été pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors, au rythme de la nature environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 77 m ², baigné de lumière. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. De magnifiques baies vitrées entièrement encastrables prolongent les espaces vers une vaste terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur le parc arboré et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace nuit s’organise autour de deux univers distincts : une élégante suite parentale avec vue sur le jardin, dressing, salle d’eau avec sauna, puis un second espace composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une buanderie/cellier complète harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, une large aire de stationnement, un garage et un généreux carport complètent les prestations du bien, offrant un espace idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou répondre aux besoins d’un passionné d’activités de plein air. La propriété dispose également d'un ensemble d'espaces annexes indépendants, aménagés et particulièrement confortables, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les projets de chacun : activité professionnelle, télétravail, atelier, salle de sport, loisirs ou stockage. Ces volumes complémentaires de plus de 100 m ² constituent un véritable atout et apportent une polyvalence rare à l'ensemble immobilier. Le jardin, agrémenté de terrasses et d’un espace barbecue, invite à profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Construction de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés, isolation performante et chauffage réversible gainable (DPE A/A) : cette propriété réunit confort, sérénité et prestations rares sur le secteur. Une maison coup de cOEur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oubliez le temps, savourez l'instant. Niché aux abords de la majestueuse bastide de Beaumontois en Périgord , ce domaine d'exception est une véritable parenthèse enchantée, bercée par le chant des oiseaux et l'harmonie de la nature environnante. C'est un lieu propice à la lenteur, un aller simple vers le paradis où tous les ingrédients sont réunis pour s'ancrer dans le moment présent, renouer avec son environnement, et où, enfin, ne rien faire devient possible... Ici, la campagne se vit autrement ! L'âme du Périgord vibre dans chaque recoin de cette propriété , composée d'une demeure principale de 219 m² ainsi que d'un gîte indépendant de 125m2 . La rénovation, conduite avec un respect absolu, a su préserver l'âme du lieu sans rien sacrifier de son caractère, ni les volumes magistraux, ni les détails subtils qui font toute la différence. L'authenticité de l'histoire s'unit au confort moderne dans une harmonie parfaite . Commençons par cette magnifique maison principale : Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, elle offre une distribution parfaitement pensée sur deux ailes. Le charme se révèle tout de suite avec le sas de lumière, orchestrant une transition fluide entre le parc et les espaces de vie avec vue imprenable sur la charpente de la bâtisse . Une salle à manger de réception où le crépitement d'un poêle à bois promet des veillées chaleureuses, prolongée par une cuisine moderne haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, véritable lieu de création et de partage ; le coeur battant de la maison. Un immense salon avec la sensation d'un refuge intimiste, lui aussi réchauffé par son poêle, invitant à la lecture et à la contemplation du parc arboré . Au rez-de-chaussée , une suite parentale conçue comme une parenthèse hors du temps, dotée d'une salle de bain magistrale avec sa baignoire îlot . Une seconde chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Une volée de marches mène à une troisième chambre avec salle d'eau privée. Tandis que sur l'autre aile ,deux autres pièces suspendues attendent vos plus beaux projets ou vos plus doux rêves. Pour accueillir vos proches ou développer une activité d'accueil haut de gamme, deux espaces indépendants se déploient dans le calme absolu du domaine. Un pigeonnier pour un hébergement insolite ... Adjacent à la maison principale , une tour de conte de fées s'élèvent sur trois niveaux composée comme suit : Une chambre en bas, une salle d'eau au milieu, et au sommet, une alcôve sous charpente où l'on s'endort au plus près des étoiles. Une expérience romantique absolue ... Et pour compléter la dotation, un grand gîte totalement indépendant . Un lieu de vie autonome où le salon s'ouvre sur une cuisine de partage et avec en plus une arrière-cuisine dédiée pour le stockage et la buanderie, assurant un fonctionnement organisé et maîtrisé. Il abrite trois suites de charme dont une au rez-de-chaussée avec leur propre salle d'eau offrant à chacun son intimité . Aux beaux jours, la vaste cuisine d'été couverte, avec ses colonnes en pierre et sa vue champêtre, semble tout droit sortie d'un tableau et devient le théâtre bucolique de vos futures soirées d'été. Le domaine s'étend sur un superbe parc arboré, pensé pour la détente, le bien-être où une douce poésie vous saisit lorsque vous découvrez ses prestations : Multiples terrasses ombragées et ensoleillées pour suivre le rythme du soleil. Une piscine généreuse et chauffée , complétée d'un jacuzzi seront parfaits pour satisfaire les moments de villégiature et les retours de baignade . Dissimulé dans la verdure, un sauna offre des instants de relaxation pure sous la voûte céleste. Un enclos arboré et idéalement aménagé , prêt à accueillir le pas tranquille d'un âne ou la silhouette élégante de chevaux. Entre nature généreuse et architecture qui a de l'âme , ce domaine a l'abri des regards et du tumulte du monde, attend l'épicurien, l'artiste, ou la famille en quête d'un havre d'éternité..! Laissez-vous séduire par cette escapade enchantée, un véritable sanctuaire de sérénité et d'exception. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 350 et 5 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Au coeur des paysages vallonnés du Périgord Pourpre, dans l'atmosphère douce et préservée de Saint-Méard-de-Gurçon, cette propriété de village révèle derrière ses murs une véritable invitation à l'art de vivre à la française. Entièrement réinventée avec élégance, la demeure conjugue l'authenticité de la pierre et le raffinement d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent : la pièce de réception, baignée de lumière naturelle, s'élève sous un spectaculaire plafond cathédrale, créant une sensation d'espace et de sérénité rare. Les matériaux, les perspectives et l'ouverture sur les extérieurs composent une atmosphère chaleureuse, pensée pour recevoir et partager. A l'abri des regards, les terrasses et le jardin clos prolongent naturellement les espaces de vie. Les longues soirées d'été prennent ici une dimension particulière : un dîner sous les étoiles dans la cour intérieure, un verre de vin partagé entre amis après une journée dans les vignobles voisins, ou simplement le calme d'un matin ensoleillé au coeur du village. La maison principale offre quatre chambres élégantes, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie. Chaque espace a été conçu avec le souci du confort et de la fluidité, dans un esprit à la fois convivial et raffiné. Comme une propriété dans la propriété, une annexe indépendante accueille famille et invités dans une intimité totale. Avec ses deux chambres, ses généreux espaces de vie et son entrée privative, elle se prête également parfaitement à une activité de maison d'hôtes ou de location de charme. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble rare, offrant encore davantage de possibilités. Derrière le charme intemporel, le confort moderne est omniprésent : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage intégral, fibre optique et toiture neuve récemment réalisée. Une alliance harmonieuse entre caractère ancien et exigences contemporaines. A quelques minutes seulement de Saint-Foy-la-Grande et de Montpon-Ménestérol, à proximité de Aéroport Bergerac Dordogne Périgord et à moins d'une heure de Bordeaux, cette adresse confidentielle séduira aussi bien les amoureux des belles demeures familiales que les porteurs de projets haut de gamme en quête d'un lieu inspirant. Une propriété de caractère, rare par son atmosphère, son potentiel et son élégance discrète. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 45 minutes de Pau, au cœur du territoire Adour Madiran, découvrez cette propriété au charme unique, un véritable écrin profitant d'un environnement paisible. Les pièces de vie, au style authentique, s'ouvrent sur des vérandas qui donnent sur un jardin luxuriant. Cette maison familiale dispose de 5 chambres et 4 salles d'eau, offrant de belles possibilités pour les réceptions. Une atmosphère chaleureuse émane de la propriété, renforcée par des extérieurs comprenant une piscine, des terrasses et un pool-house. Un garage, des carports et un atelier viennent compléter l'ensemble. Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison est à vendre. AFI Conseil, l'art d'accompagner vos projets d'exception. Mandat exclusif numéro 474, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa basco-landaise pleine de caractère, à vendre dans un secteur très prisé du département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate du Cercle de Voile. Une adresse confidentielle à seulement quelques minutes des commerces de l’Ermitage, du Moulleau et des plages, permettant de profiter de Pyla dans un cadre calme et arboré.Édifiée sur une parcelle boisée et piscinable de 850 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par son architecture typique de la région et son atmosphère chaleureuse. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour prolonger les journées en extérieur et savourer les fins d’après-midi ensoleillés sur le Bassin d’Arcachon.La villa comprend quatre chambres bien agencées et deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et amis confortablement.Un garage et une cave viennent compléter ce bien, qui présente un potentiel intéressant d'agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d'aperçus sur le Bassin. Une opportunité rare pour l'achat d'une villa à Pyla-sur-Mer, dans un environnement recherché entre pinède et océan, à quelques pas d’Arcachon.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4 %.

EXCLUSIVITE : Située dans une agréable zone résidentielle de Bassussarry, à seulement 5 minutes du centre-bourg et des commerces, cette Maison à vendre à Bassussarry vous offre un panorama bucolique au quotidien. À l'abri des regards, vous pourrez profiter de la piscine chauffée et de votre terrasse en toute tranquillité. Le vaste séjour lumineux de 41 m², chaleureux, constitue l'endroit parfait pour accueillir vos amis autour de savoureux plats préparés dans la cuisine contemporaine attenante. Pour prolonger vos soirées, cette maison comprend 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, proposant des solutions de couchage adaptées. Bien pensée et conçue, avec buanderie, 2 WC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, cette maison est prête à combler de bonheur ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison située à Saint-Médard-en-Jalles, au coeur du quartier prisé de Magudas, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'y déploient harmonieusement, offrant un ensemble chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux exigences du quotidien comme aux moments de partage. L'espace nuit comprend un confortable espace parental avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet agencement équilibré. Cette maison aux volumes maîtrisés et à l'atmosphère accueillante est idéale pour votre projet de vie. À l'extérieur, la propriété offre un jardin agréable, véritable écrin de verdure propice aux instants de détente et aux réceptions en plein air. Une piscine, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de loisirs personnalisé, en parfaite harmonie avec l'environnement. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et sécurité pour le stationnement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 504 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 24 000 Euros TTC. Prix net vendeur 480 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Arcachon, au cœur de la ville dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, cette maison Arcachon à vendre offre une superficie habitable de 185 m², séduisant par son architecture arcachonnaise entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, d'un dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires dont l'une possède une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage est aménagé en espace nuit. À l'extérieur, une terrasse et un carport complètent ce bien, idéal pour un achat maison Arcachon.

EXCLUSIVITÉ - Nichée dans le bourg de Soorts-Hossegor, cette maison séduisante construite en 2011 bénéficie d'un excellent état d’entretien et d'un environnement calme à proximité des commodités, des itinéraires cyclables menant au centre-ville d'Hossegor et des plages des Landes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse agréable sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une spacieuse pièce de rangement et une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un cellier, accessible par une porte de garage isolée, offre un espace de rangement pratique pour vélos, scooters ou autres équipements avec accès direct à l’intérieur. Cette villa est située en dehors d'une copropriété, dans un quartier agréable habité toute l'année. Les prestations incluent : volets électriques, chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann), isolation de toiture récente, parquet en chêne, double vitrage, fibre optique et prise de recharge pour véhicule électrique. Cet achat Maison Hossegor est idéal pour ceux qui recherchent un bien bien entretenu dans la région Aquitaine. Cette maison est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens immobiliers au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À seulement quelques minutes à pied du centre d'Ascain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 195 m2 implantée sur un terrain arboré de 990 m2, offrant un subtil équilibre entre charme, authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée indépendante, un espace bar convivial, une cuisine séparée avec accès à une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'un vaste salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse plein Sud. Une pièce polyvalente faisant office de salle à manger et bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un balcon avec une agréable vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Deux accès au grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété dispose également d'une piscine avec pool house, d'un double garage et d'un vaste sous-sol de 109 m2. Un portail électrique récent, un ravalement de façade réalisé en 2024 viennent renforcer l'attrait de ce bien. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et à la sérénité. Sans charges de lotissement, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié au coeur du Pays Basque. Prix de vente : 795 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Fondaudège, à quelques pas de la place Marie Brizard. Cette échoppe bordelaise d'environ 150 m², entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien aux prestations modernes. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'une terrasse arborée sans vis-à-vis. Le bien comprend également deux suites parentales, une chambre/bureau et des espaces de rangement optimisés. Détails supplémentaires : - Terrasse intime en bois, au calme - Garage motorisé avec accès direct, une rareté dans le secteur - Cave voûtée d'origine - Murs en pierre apparente et escalier en marbre - Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à Bordeaux, ce bien est un véritable coup de cœur. Visite virtuelle sur demande. Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le prisé quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, cette villa exceptionnelle construite en 1889 est un véritable exemple de l'architecture Belle Époque. D’une superficie d’environ 370 m², elle se distingue par ses vastes volumes et son cachet historique tout en offrant des prestations modernes de grande qualité.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de réception élégants, incluant un salon, une salle à manger, et une galerie vitrée d'environ 40 m² qui baigne de lumière naturelle et donne sur le jardin. La cuisine indépendante, soigneusement aménagée, s'ouvre également sur une terrace permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et accès à une terrasse d’environ 40 m² dominée par le jardin paysager. Une salle d’eau indépendante complète cet étage.Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres, une lingerie et une salle d’eau, offrant un espace nuit adapté pour les grandes familles ou les projets tels qu'une résidence de prestige ou une maison d’hôtes.Cette villa à vendre à Arcachon dispose en outre d’un espace bien-être comprenant une salle de sport équipée ainsi qu'un sauna et un hammam. Une partie technique regroupe tous les équipements nécessaires pour garantir confort et performance.À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu entoure la propriété, mettant en valeur une piscine de 11x5 mètres avec un bassin à débordement, créant ainsi un cadre intime et raffiné. Un garage complète ce bien rare.Alternant patrimoine, élégance et confort moderne, cette villa constitue une belle opportunité d'achat au sein du marché immobilier d'Arcachon, non loin des plages et de toutes les commodités.Prix : 3 850 000 € HAIDiagnostics: DPE D (217 kWhEP/m2.an), GES C (26 kgeqCO2/m2.an).Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4930 € et 6470 € par an.Dossier complet avec photos sur demande.Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes.Agent commercial indépendant.RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité SINECERA IMMOBILIER. Découvrez cette Villa à acheter à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, située à moins de 200m de la plage de Caton. Cette magnifique villa en ossature bois, réalisée par les compagnons du devoir, se compose d'une belle entrée, d'un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur l'extérieur et la piscine. La disposition permet un confort familial avec deux espaces nuit distincts : d'une part, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, et de l'autre, un espace enfants incluant trois chambres, salle de bains et WC séparés. Les prestations offertes sont de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois partiellement couverte, une piscine chauffée au sel et un spa finlandais. Le terrain est entièrement clôturé avec un portillon donnant accès à la pinède, menant à la piste cyclable qui conduit à la plage. Située à proximité de toutes les commodités, cette Villa de luxe à vendre à Sanguinet est une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate de Bordeaux, cette magnifique maison de 390 m² offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Garonne. Entièrement rénovée en 2024, elle a bénéficié d'une conception soignée, du choix des matériaux au mobilier, réalisé en grande partie sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité s'harmonisent : béton ciré, noyer, hêtre, pierre naturelle et enduits à la chaux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière tout au long de l'année, créant un cadre serein et agréable dans chaque pièce. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison comprend un salon, un espace salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour accueillir trois véhicules complètent cette propriété. Maison de luxe à acheter à Cambes, une opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090

Située entre Libourne et Bordeaux, dans un environnement verdoyant et préservé, cette belle propriété en pierre d'environ 330 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose de vastes espaces de réception lumineux, une grande cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres dont une agréable suite parentale avec vue sur la Dordogne. Il est possible d'aménager une cinquième chambre de plain-pied. Établie sur un grand terrain, dont une partie est clôturée, la propriété est parfaite pour la détente, avec terrasses et piscine chauffée. Un chai et un cuvier d'environ 200 m² viennent compléter le tout, offrant diverses possibilités d'exploitation pour vos projets. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie rare, paisible et raffiné. Vente Maison de luxe LIBOURNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer, idéalement située dans le quartier du Cercle de Voile, à moins de dix minutes à pied de la plage et des commerces. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette villa d’environ 111 m² habitables séduit par ses prestations et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec un espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit est constitué de trois chambres avec rangements intégrés et d’une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et arborée, exposée plein sud et à l'abri des regards, offre un lieu de détente. Un cabanon de rangement ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien, qui est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 364€ N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

En exclusivité sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ! Découvrez sans plus attendre cette magnifique propriété en pierre de 280 m2, offrant une vue imprenable sur les environs. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes spacieux de cette maison, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ainsi qu'une bibliothèque, parfaits pour vos moments de détente, trois belles chambres (dont une avec salle d'eau), un dressing, une salle de bains, deux WC indépendants, une grande buanderie et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un vaste préau de réception avec vue exceptionnelle. L'étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant des espaces privatifs à chacun. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur le parc. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré et d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Un très grand garage de plus de 70 m2 complète ce bien d'exception. Cette propriété rare allie le charme de la pierre, des volumes généreux et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme, à seulement 10 minutes d'Agen. C'est une opportunité pour un achat Maison de luxe à Colayrac-Saint-Cirq.

Propriété de charme du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, plafond cathédrale, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche d'Agen, à 2 mn de la bastide de Caudecoste et de ses commerces et écoles, dans un environnement verdoyant propice à la détente, venez découvrir cette superbe maison gasconne de 200 m², aménagée avec goût. Composée de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, d'un séjour-salon de 40 m² lumineux ouvert sur une belle cuisine, fabriquée sur mesure par un artisan, avec accès à la terrasse semi-couverte. Une buanderie, chaufferie avec une grande baie vitrée avec volet roulant s'ouvre sur l'extérieur et pourrait être aménagée en pièce supplémentaire. A l'étage, 3 grandes chambres avec parquets bois, 1 mezzanine de 30 m² surplombe le salon, 1 salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 8 560 m² de terrain entièrement clos, très arboré et parfaitement entretenu. Un garage de 130 m² avec cuve de récupération d'eau en sous-sol, un abri de jardin complète l'ensemble. Un puit permet un arrosage par goutte à goutte entièrement autonome. Atouts supplémentaires : - Terrain piscinable et divisible (accès indépendant) - Nombreux placard de rangement - Triple isolation des combles + isolation performante des murs - Toiture 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets bois et volets roulants électriques - Chauffage central programmable + cheminée avec insert - Système d'alarme - Portail électrique avec visiophone -Fibre installée - Assainissement conforme - Possibilité de vente meublée Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne, du Gers et du Tarn-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Vous aimez les propriétés qui ont une âme, celle-ci vous séduira ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.950829

Exclusivité – Bien rare à Ainhoa, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété allie authenticité, élégance et confort moderne. Elle offre une vue dégagée sur les montagnes et se situe dans un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 1 600 m², la maison développe plus de 260 m² répartis sur trois niveaux et dispose d'une piscine. Les cinq chambres lumineuses aux volumes généreux, quatre salles d’eau, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie, permettent de profiter pleinement de cet espace. Un espace bodega et une cuisine d’été rendent cette maison idéale pour recevoir en toute convivialité. Un terrain de pétanque, un atelier, une buanderie et un carport viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous trouverez une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant ainsi un cadre de vie paisible. La propriété est idéalement située à proximité des commerces d’Ainhoa, à quelques minutes d’Espelette, de Sare et de Saint-Pée-sur-Nivelle, et à environ 30 minutes de Biarritz. Cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison à acheter Ainhoa et est parfaite en résidence principale, maison de vacances, ou pour une activité d’accueil grâce à sa configuration et son nombre de chambres. Visite sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 640253998). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.