ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 30)

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir en exclusivité cette élégante arcachonnaise de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, située à seulement deux pas de Pellegrin. Nichée dans une rue calme en sens unique, elle offre un cadre de vie paisible, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Passé le seuil, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit dessert deux chambres, toutes deux équipées de cheminées anciennes, ainsi qu'une salle de bains raffinée. À l'abri des regards, au fond du jardin, se trouve une dépendance neuve de 35 m2. Véritable atout, elle offre de multiples usages : studio indépendant, chambre d'amis, bureau, atelier. Le tout avec un accès possible sans traverser la maison, idéal pour une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Vous profiterez également d'une cave d'environ 15 m2, idéale pour le stockage, le vin ou un espace pratique supplémentaire. La parcelle permet en outre la création d'une place de parking, un avantage précieux dans ce secteur recherché. A visiter sans tarder ! Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 630 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000EUR TTC - net vendeur de 600 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa contemporaine, édifiée en 2022, située à quelques pas des plages et des points d'intérêt emblématiques de Pyla-sur-Mer, dans le département de Gironde en région Aquitaine. Dans un cadre serein et verdoyant, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon. D'une superficie d'environ 240 m² répartis sur trois niveaux, la villa dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante de 55 m², incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse en bois surplombant la piscine, avec un coin repas ombragé pour des repas en extérieur. La partie nuit se compose de cinq suites, dont une master bedroom de 23 m², ainsi qu'un dortoir pour enfants. Une salle de cinéma vient compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un vaste solarium en bois, parfait pour profiter du soleil dans une atmosphère paisible et intime.

Découvrez cette charmante maison d'inspiration arcachonnaise à Talence, dans le département Gironde, région Aquitaine. D'une superficie habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez), elle bénéficie d'une rénovation complète effectuée en 2023, alliant authenticité et modernité. L'entrée vous attire immédiatement avec ses beaux éléments anciens comme les carreaux de ciment, parquets, cheminées et moulures, tout en étant agrémentée de nombreux aménagements récents tels que des placards intégrés et un escalier contemporain. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau ou espace jeux, et une salle de bain avec WC, chacune bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal. Deux dépendances complètent cette maison : l'une de 15 m2 pouvant servir de bureau ou d'espace pour des invités climatisés, et l'autre de plus de 25 m2 offrant un potentiel de rénovation en studio indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, elle dispose d'un jardin clos de 350 m2 et d'une piscine chauffée (5x2). Un portail électrique et un emplacement pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien. La maison est idéalement située près de la rocade, du campus universitaire et de l'école de commerce KEDGE, ainsi qu'à 15 minutes à pied du collège Victor Louis et du lycée A. Kastler, et à 10 minutes à pied du tram B (arrêt Doyen Brus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Talence, disponible immédiatement et prête à accueillir votre futur projet de vie. DPE D GES D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 658 350 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4.5% TTC. Prix net vendeur : 630 000 EUR. Pour visiter, contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), ou rendez-vous sur www.cadredenvies.fr. Annonce présentée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre : Maison de prestige à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et recherché, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et de la gare. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, s'ouvre sur une grande véranda orientée vers le jardin. Établie sur un terrain de plus de 900 m², la villa comprend une terrasse accueillante, une piscine chauffée et un jardin soigneusement aménagé. Vous y trouverez également une buanderie, un cellier et un garage. Ce bien familial se compose de cinq chambres avec des volumes confortables à découvrir rapidement. DPE C 115, GES C 20, prix de 599 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles comprises entre 1450 € et 2030 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Consultez notre site IMMOBA pour découvrir tous nos biens.

Maison à acheter à Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette grande villa familiale, entièrement meublée et équipée, est une opportunité unique pour un achat maison à Cap Ferret. Édifiée en 2022 sur la Dune du Canon, cette somptueuse villa offre une surface habitable d'environ 194 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privée, dressing et salle d'eau vous attend, accompagnée de deux autres chambres chacune bénéficiant de leur propre salle d'eau. Le jardin, soigneusement paysagé, dispose d'une vaste terrasse en bois exotique et d'une piscine chauffée, créant ainsi un cadre de vie idyllique, clés en main. Ne manquez pas cette vente maison à Cap Ferret, alliant luxe et confort dans un secteur privilégié.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située sur la Presqu’île du Cap Ferret, cette villa se trouve au cœur des vallons, à proximité de la plage et du village du Canon, avec des commerces de proximité et des cabanes d’ostréiculteurs facilement accessibles. La villa s'étend sur environ 240 m² habitables, avec 100 m² de terrasses couvertes. Les espaces de vie sont généreusement ouverts sur l’extérieur, comprenant un séjour d’environ 80 m² avec cheminée contemporaine et une cuisine avec accès direct aux terrasses. Cette maison dispose de cinq chambres pour accueillir famille et invités confortablement. À l’extérieur, un jardin paysager clos et exposé plein sud offre une vue dégagée sur le Bassin, sans vis-à-vis. Les espaces extérieurs incluent un pool house avec piscine, sauna et bar. Des dépendances sont également présentes, comprenant un carport pour deux véhicules et un garage à bateau. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 4 %.

CAP FERRET - MAISON À ACHETER ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PROCHE OCÉANSituée à quelques pas des dunes, cette maison de plain-pied au charme bohème, bardée de bois et entièrement rénovée en 2022, propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L’entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse et un salon agrémenté d’une cheminée, prolongés par un somptueux séjour cathédrale, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Le côté nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et une véranda aménagée en atelier, qui peut servir de chambre supplémentaire et dispose d'un accès indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud-ouest, à l'abri des regards, entourée d'une piscine chauffée idéalement située. Un cabanon d’environ 30 m², comprenant deux chambres, une salle d’eau et un espace de rangement, complète cette très belle maison à vendre. Cette propriété offre un confort moderne et optimal : climatisation réversible, matériaux authentiques de qualité, borne de recharge pour véhicule électrique, éclairage du jardin et arrosage automatique. C'est un lieu parfait pour vivre en famille ou entre amis, typiquement ce que l'on recherche dans l'achat d'une maison à CAP FERRET. - On apprécie : la villa au style ferret-capien, la proximité de l’océan et des lieux de vie, la rénovation haut de gamme ainsi que le jardin arboré.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32 Spécialistes de l’immobilier de prestige dans le Bassin d’Arcachon, de CAP FERRET à Pyla sur Mer. contact@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cette villa exceptionnelle à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 180m² offre un cadre de vie idéal avec une vue dominante sur la forêt. Elle se compose de 5 chambres lumineuses, dont 3 suites, et d'une vaste pièce à vivre intégrée à la nature. Les extérieurs bien aménagés, comprenant une piscine, une grande terrasse, une cuisine d'été, et un boulodrome, invitent à la détente. Située à proximité des plages, des commerces et du Golf d'Arcachon, cette maison de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Le prix est de 2 000 000 €, honoraires à charge acquéreur de 4,5%. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Bidart - Maison rénovée avec vue sur les montagnes et aperçu sur la mer. Cette villa de 265 m², baignée de lumière, est située sur un terrain de 1 324 m², dans un quartier résidentiel paisible de Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Elle comprend une belle entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur deux terrasses, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central et au même niveau, deux charmantes suites parentales. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace ouvert avec un toit cathédrale qui peut servir de bureau ou de salle de jeu. Entièrement repensée et rénovée, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : parquet massif, bois nobles, grandes dalles et climatisation réversible. Un garage fermé de 80 m², idéal pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un vaste cellier complètent cette propriété d'exception. Vous pourrez également profiter de diverses terrasses et d'un jardin permettant d'aménager une piscine et un pool house (permis déjà accepté et purgé). DPE A GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 270 euros et 1 780 euros. Prix : 1 870 000 euros (Net vendeur : 1 781 000 euros, honoraires de 5 % soit 89 000 euros à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la charmante commune de La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une villa à vendre. Ce bien d'exception, en parfait état, se compose de 4 chambres et s'étend sur une surface de 105.5 m². Idéalement située dans un quartier calme et proche du port, cette villa de plain-pied dispose d'une terrasse et d'une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Rénovée en 2025, elle offre un confort de vie optimal avec des espaces lumineux et agréables. Le terrain de 315 m² vous offre également un cadre extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à contacter Jérémie Fernandes au 0762946529.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, idéalement située dans le quartier prisé de Nansouty, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété a été intégralement rénovée et offre un confort moderne avec terrasse, piscine et jacuzzi. L'entrée mène à une belle pièce à vivre comprenant un salon TV avec cheminée au bio-éthanol, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. Grâce à des baies à galandage, l'espace s'ouvre sur un extérieur paysagé avec arrosage automatique, terrasse en bois exotique, piscine toute options (chauffée, au sel, régulateur de pH, volet roulant) et jacuzzi, parfait pour des moments de détente. Ce niveau comprend également un espace bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing privatif et salle de bains équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Un studio indépendant meublé complète le tout, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des invités. La maison comprend aussi une cave saine, permettant de créer un espace de dégustation ou un lieu de rangement supplémentaire. Cette maison a bénéficié d'une belle rénovation utilisant des matériaux nobles, combinant esthétique et fonctionnalité. La toiture, la charpente, l'isolation, l'électricité et la plomberie sont entièrement refaites, avec garanties décennales. Elle est équipée de climatisation réversible, chaudière à condensation neuve, double vitrage et volets roulants électriques. De plus, un système de vidéosurveillance et de domotique équipe l'ensemble de la maison. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Elodie Charpentier vous propose : En EXCLUSIVITE - Coup de cœur pour cette charmante maison familiale de 110 m2 située à Guéthary, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes des commerces. Cette maison, construite dans les années 1840, offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle d’eau avec toilette, très pratique pour les retours de plage, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux de 47 m2, agrémenté d'un insert à bois. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain avec toilette et un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Au deuxième et dernier étage : des combles d'environ 50 m2 avec une magnifique charpente traditionnelle apparente, déjà aménagés, offrent un espace supplémentaire à optimiser selon vos envies, pouvant devenir un dortoir cosy, un bureau spacieux ou même une suite parentale.À l’extérieur, un terrain clos de 370 m² environ abrite une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées d’été, le tout entouré d’un jardin agréable et facile à entretenir. Un abri de jardin complète ce bien. Cette maison est idéale comme résidence secondaire ou pour une vie de famille. Les +++ : pièce de vie très lumineuse et conviviale, possibilité de quatre chambres ou plus avec les combles, terrasse ensoleillée, joli jardin, combles de 50m2 offrant un potentiel d’agrandissement, proximité des commodités, des transports (10 mn à pied de la gare de Guéthary) et de l'océan (10 mn à pied). Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cénac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 159 m², bâtie en 2019, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste double séjour lumineux grâce à sa triple exposition, donnant sur un jardin de plus de 1 000 m². La cuisine américaine, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec baie vitrée, dressing et salle d'eau moderne, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une seconde salle d'eau et deux WC séparés. Une pièce de plus de 20 m² offre d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un terrain piscinable, parfait pour des moments de détente. Cette maison moderne propose chauffage au sol, triple vitrage et 14 panneaux solaires. Un garage double motorisé et trois places de stationnement complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe à Cénac.

SOUS COMPROMIS - Villa à acheter à Hossegor, Landes (40), Aquitaine. Mandat Exclusif pour cette propriété située entre lac et mer, à seulement 800 mètres du centre et de la Plage Blanche. Cette superbe villa dispose de 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains, ainsi qu'un garage, le tout sur un parc boisé de 1170 m², au prix de 2.100.000 €. Au niveau principal surélevé, vous trouverez une grande entrée, un spacieux séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, et de larges baies vitrées donnant sur les terrasses Ouest et Sud. La cuisine indépendante est équipée et s'ouvre sur une belle terrasse orientée à l'est. Ce niveau comprend aussi 2 chambres avec nombreux rangements, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire), et 2 salles de bains, dont une avec WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 2 chambres, d'une lingerie/cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage, d'un chaufferie et d'un carport. Cette villa, en bon état, est équipée d'un chauffage central au fuel et est entourée d'un jardin clos d'environ 1170 m², offrant un bel espace de jeu pour petits et grands, à l'abri des regards. Cette propriété allie charme et luminosité, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Idéale en tant que résidence principale ou villa de vacances familiale, son emplacement est exceptionnel. Vous serez à quelques pas des plages recherchées d'Hossegor, du centre-ville et des plages océanes, ce qui en fait une véritable opportunité d'achat dans le secteur prisé d'Hossegor. Le potentiel locatif saisonnier est très intéressant ; contactez-nous pour plus d'informations et pour une mise en relation avec une conciergerie si souhaité. Mandat Exclusif de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963. Nous proposons également un service de traduction pour les acquéreurs étrangers et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates International à Londres.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison d’architecte 2023 avec piscine miroir à Bouliac. À quelques minutes de Bordeaux, sur la commune prisée de Bouliac, cette maison incarne l’équilibre parfait entre esthétisme contemporain et douceur de vivre. Avec 146 m² habitables sur un terrain de 855 m², elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et privilégié. La lumière s’impose dès l’entrée, et la pièce de vie, largement ouverte vers l’extérieur, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, profitant d’un ensoleillement naturel grâce à son exposition Est-Ouest. Les volumes sont généreux et chaque perspective crée une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s’intègre parfaitement dans cet espace moderne, convivial et fonctionnel. La piscine miroir avec volet roulant immergé, face au séjour, sublime l’ensemble et offre un spectacle permanent depuis la pièce de vie. L’été, les baies vitrées s’ouvrent, créant une continuité entre la terrasse, l’eau et le salon. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Entièrement de plain-pied et sans travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat et des prestations actuelles. Le terrain de 855 m² permet de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant intimité et tranquillité. Cette maison représente un bien de choix dans le département de la Gironde, dans la région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE A et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier.

En exclusivité, découvrez cette magnifique villa de plain-pied située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Cette maison présente un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec un espace buanderie, un salon TV, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. L'extérieur, soigneusement entretenu, dispose de trois terrasses, d'une piscine sans vis-à-vis avec vue sur les vallées basques, d'un pool house et d'un garage spacieux de plus de 30 m². Ce bien rare est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les commerces du village sont à proximité et accessibles par un accès routier ou un sentier pédestre en quelques minutes. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Olivier Levoyer (EI) au 06 76 96 57 76, RSAC 500710900, inscrit au greffe de Bayonne. Les honoraires, inclus dans le prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 22 000, soit un prix net vendeur de 440 000. La taxe foncière s'élève à 1 400. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE C.

Découvrez cette maison à vendre à Seignosse, Dans le département des Landes, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre privilégié à proximité du Golf de Seignosse et à seulement 5 minutes des plages des Bourdaines et du lac d'Hossegor, cette villa lumineuse offre un cadre de vie paisible en fond d'impasse, sur un terrain paysagé d'environ 670 m². La maison comprend une entrée avec placards, un vaste séjour traversant avec cheminée, deux vérandas, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec un coin douche et un espace de rangement. Les prestations incluent un grand garage, une cabane de jardin et un carport. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie entre nature, golf, plages et lac. Le prix de vente est de 850 000 € (hors honoraires) avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 51 000 €. Classe énergie : D, GES : B. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez une opportunité rare d'éviter l'achat d'une Maison de luxe à vendre à Tosse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette magnifique propriété de 295 m² habitables s'étend sur un terrain arboré de 4 926 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'un étang privé de 1 000 m². La maison principale se compose de 10 pièces, dont 7 chambres (5 suites avec salles d'eau privatives) et un superbe espace de vie cathédrale. Une dépendance de 55 m², idéale pour un gîte ou un espace d'invites, est attenante à la maison. L'extérieur comprend une grande terrasse avec pergola et une piscine chauffée au sel de 12 x 5 m. Ce bien, situé près de pistes cyclables et de commodités, peut convenir à une résidence principale ou un projet de maison d'hôtes. Le prix de vente est de 1 800 000 € (hors honoraires), avec un total HAI de 1 872 000 € TTC.

Immeuble de caractère avec local commercial et habitation, situé à Brantôme, dans la Dordogne, en Aquitaine. Ce bien rare, face à l'abbaye et bordé par la rivière, mêle emplacement stratégique, cachet historique et fort potentiel professionnel. Idéal pour une activité commerciale combinée à un cadre de vie agréable ou pour développer un projet touristique ambitieux.Le rez-de-chaussée offre 210 m2 d'espace professionnel accessible par deux entrées distinctes, garantissant visibilité et modularité. Cet espace lumineux se prête à de nombreux projets tels que des antiquités, une galerie d'art, un restaurant, une boutique, ou encore une activité libérale.La partie habitable d'environ 190 m2 s'étale sur trois niveaux. Au 1er étage, profitez d'une pièce de vie polyvalente baignée de lumière avec une vue exceptionnelle, un salon chaleureux, et une cuisine ouverte. La terrasse d'environ 50 m2 offre une vue sur la rivière et l'abbaye. Au 2ème étage, l'espace nuit confortable comprend quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec WC indépendant. Le 3ème étage abrite un duplex indépendant de 22 m2 avec salle d'eau et WC, idéal pour un logement d'appoint.Avec une toiture récente (2018) et un chauffage central au gaz de ville, cette propriété allie histoire et potentiel infini. Que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou touristique, ce bien est parfait pour accueillir des chambres d'hôtes, un hôtel de charme ou encore un investissement locatif. Contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique à Brantôme.

A quelques minutes du coeur historique de Périgueux, dans un environnement champêtre préservé, se dévoile une authentique demeure châtelaine, transmise au fil des générations et empreinte d'une noblesse discrète. Édifié au sein d'un vaste domaine de plusieurs hectares, ce château de famille déploie sa silhouette élégante au milieu de la prairie. A l'abri des regards, la propriété offre une atmosphère de quiétude rare. Une architecture de caractère La bâtisse principale, élevée sur plusieurs niveaux, conserve les attributs de l'architecture noble périgourdine : façades en pierre de taille, hautes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière, volumes de réception aux proportions harmonieuses et éléments anciens à préserver ou à sublimer (cheminées, parquets, moulures). Ce domaine offre à son futur propriétaire l'opportunité de redonner tout son lustre à l'édifice et d'en révéler le potentiel patrimonial. Cette restauration permettra d'allier le confort contemporain au charme intemporel des grandes demeures. Un domaine aux multiples perspectives Le parc, d'une superficie de plusieurs hectares, compose un écrin naturel remarquable grâce à ses vastes pelouses et zones boisées, des perspectives dégagées sur la campagne environnante ainsi que des espaces propices à l'aménagement de jardins d'agrément ou à l'accueil d'activités événementielles. La configuration du lieu se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet hôtelier, culturel ou réceptif, sous réserve des autorisations administratives requises. Le domaine est vendu avec une maison annexe indépendante de 140 m², parfaitement adaptée pour un logement de gardien, une maison d'amis ou encore une location saisonnière. L'esprit des lieux Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit ici d'un héritage, d'un lieu chargé de mémoire, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les amateurs d'architecture ancienne, les passionnés de patrimoine et les esthètes en quête d'authenticité y trouveront une demeure à la hauteur de leurs aspirations. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après étude de projet. Château : CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 14 393 euros et 19 473 euros par an Maison annexe : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 248 euros et 5 748 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Yvrac (33 370) Propriétés Privées vous présente en exclusivité une magnifique villa à vendre, offrant 193 m² habitables de plain-pied, avec un double garage. Cette villa est située sur un terrain de plus de 1300 m², dans un quartier résidentiel prisé de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de Bordeaux et de toutes les commodités, cette maison construite en 2005 est parfaite pour une vie de famille paisible. Spacieuse et lumineuse, avec de larges baies vitrées, elle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les caractéristiques principales comprennent : une vaste pièce de vie de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 salle d'eau (douche), 2 WC indépendants, un dressing et une penderie, ainsi qu’une petite cave. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin verdoyant avec des arbres fruitiers, une terrasse de 100 m², et la possibilité d'ajouter une piscine. Les transports en commun desservent la commune, facilitant l'accès à Bordeaux. Le bien est également proche des écoles maternelle et élémentaire d'Yvrac, idéal pour une famille. DPE : C / GES : C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa de luxe à Yvrac, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER au 0624597717 ou par email à n.meddour@proprietes-privees.com.

L'Agence PREMIERE LIGNE vous propose cette spacieuse villa familiale, située à Biscarrosse, dans le département des Landes, Aquitaine. À quelques minutes à pied de la plage, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie paisible en bord de mer tout en ayant toutes les commodités à proximité.Caractéristiques de la villa :Rez-de-chaussée :- 4 chambres spacieuses (dont 3 avec mezzanine)- 2 salles de bains- Grand salon lumineux de 60 m² avec cheminée- Cuisine fermée et équipée de 12 m²- Pièce supplémentaire, buanderie et caveÀ l'étage :- Suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine- Bureau idéal pour le télétravailÀ l'extérieur :- Spacieuse terrasse entourant une grande piscine chauffée au sel, exposée au soleil toute la journée- Cuisine d'été pour des moments conviviaux- Atelier avec douche et toilettes- BoulodromeCette maison de luxe à acheter à Biscarrosse bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 4 km de la plage de Maguide sur le lac et à 16 km de la célèbre dune du Pilat, avec un golf à 6 km.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre, entièrement rénovée, offrant 170 m² de surface habitable (202 m² au sol). Située à proximité de la place des Martyrs de la Résistance et de la place Gambetta, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un agréable séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine équipée ouverte sur une terrasse en bois. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec un bureau, une salle de bains, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie. Il est également possible de louer une place de parking. Ce bien est idéalement situé à 5 minutes des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À proximité du Jardin Public et des Chartrons, découvrez cette séduisante maison Bordeaux à vendre, offrant une surface de 140 m². Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout de plain-pied avec accès à une agréable terrasse intimiste de 30 m². Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Pour un achat maison Bordeaux idéal, contactez Julien Pothier au 06 63 26 82 91. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez-nous au +33-0533093089. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Belle maison en pierre, à seulement 5 minutes du centre de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un environnement champêtre, cette maison offre un espace de vie moderne tout en préservant son charme ancien. Avec environ 150 m2 habitables, elle comprend deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bain, ainsi qu'une chambre et un dortoir à l'étage. Le grand salon avec cheminée en pierre et la cuisine ouverte très lumineuse ainsi que la salle à manger et le vaste bureau s'ouvrent tous sur la terrasse et la piscine chauffée. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1845.00 et 2497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.