ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 3)

Découvrez cette magnifique propriété située à GAGEAC ET ROUILLAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce charmant ensemble architectural du début du XVIIIème siècle offre une atmosphère harmonieuse. La chartreuse permet une vie de plain-pied et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, rendant chaque moment agréable. Elle comprend deux grandes chambres et une salle de bains parfaitement aménagée. Communiquant avec un spacieux chai, ce dernier pourrait être transformé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d’honneur. Le grenier de la chartreuse offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires à l’étage si nécessaire. Au bout de la cour fermée, un colombier abrite un logement indépendant, idéal pour accueillir des amis ou un jeune en toute autonomie. Une terrasse couverte vous mène vers un grand parc joliment planté, agrémenté d'une piscine aux dimensions généreuses. À proximité, vous trouverez une périgourdine avec une belle pièce de vie exposée plein Sud, dotée d'une cheminée en pierres, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Si vous envisagez l'achat d'une propriété unique à GAGEAC ET ROUILLAC, cette chartreuse vous offre la possibilité de vivre confortablement tout en accueillant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux peuvent être à prévoir selon votre niveau d’exigence, mais l'ensemble est déjà habitable. La disposition des bâtiments permet également de considérer une activité de location saisonnière sans déranger les occupants. Deux hectares de prairies en contrebas vous permettront d'observer vos chevaux tout en savourant votre petit déjeuner. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette demeure chargée d'histoire, un coup de cœur assuré. Honoraires : 5,27% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26402

EN EXCLUSIVITE - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose cette magnifique maison à vendre à Biscarrosse, Landes, dans la région Aquitaine. S'étendant sur environ 155 m2, cette propriété est nichée au cœur du Golf de Biscarrosse, à proximité du lac et à moins de 10 km de l'océan. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle offre un excellent rendement et la possibilité d'accueillir de grands groupes, ou d'être divisée en deux parties indépendantes, chacune avec sa cuisine et sa pièce de vie. Au total, vous trouverez 5 chambres, dont 4 suites parentales, accompagnées de 4 salles de bain et 4 toilettes. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est idéal pour accueillir une clientèle variée. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses privées, d'un sauna, d'un spa et d'un boulodrome sur une parcelle de près de 1 450 m2, équipée d'un système d'arrosage automatique et d'une piscine sécurisée. La maison, récemment rénovée en 2023 et dotée de panneaux solaires, représente une occasion rare sur le marché. Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous cherchiez un espace de vie pour un rapprochement familial, cette maison s'adapte à tous vos besoins. Dossier complet sur demande. Contactez Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Biscarrosse.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Elle offre une vue spectaculaire sur la vallée bergeracoise et les vignes de Monbazillac. Le niveau principal se compose d'un vaste espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger, la cuisine et un salon TV, tous baignés de lumière grâce à une triple exposition. Ce niveau comprend également une chambre en suite avec terrasse. À l'étage, vous trouverez unespacieuse suite avec salle de bains et douche séparée, ainsi qu'un dressing. Une autre chambre avec salle de bains est également disponible à ce niveau. Le rez-de-jardin propose un bureau ou une quatrième chambre avec un accès direct au jardin, et une salle d'eau peut être ajoutée si nécessaire. Un garage, une cave, une cuisine d'été et un atelier complètent cet espace, offrant la possibilité de créer un logement indépendant. Les matériaux de qualité utilisés ici, avec notamment un magnifique escalier en métal, témoignent de l'expertise des artisans. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un insert double face dans le séjour. Cette maison modulable peut accueillir jusqu'à 5 chambres sur les différents niveaux. Le terrain de 3700 m² est joliment arboré, avec un espace prévu pour une piscine. La localisation est idéale, avec Bergerac à quelques minutes et la célèbre commune de Monbazillac à proximité. Un aéroport, à moins de 15 minutes, dessert de nombreuses villes britanniques, belges et hollandaises. Si vous êtes à la recherche d'un bien parfaitement intégré à la nature avec un confort optimal, cette maison de luxe à acheter à Bergerac est faite pour vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 29 000 € TTC (4,68 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25429.

Située dans une rue tranquille, cette maison individuelle au style loft a été soigneusement conçue par un architecte. Avec ses lignes épurées, ses volumes spacieux et ses matériaux sélectionnés avec soin, chaque aspect a été pensé pour allier modernité et confort. Dès l'entrée, la pièce de vie attire par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte s'étend vers un patio paysagé, un véritable havre de paix où se trouve un jacuzzi à l'abri des regards. À l'étage, trois chambres confortables sont idéales pour une vie familiale ou comme pied-à-terre. De plus, un toit terrasse végétalisé, éclairé le soir, incite à la détente dans une atmosphère agréable. Ce bien rare, en parfait état, combine des prestations de qualité et une ambiance conviviale. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi. Ce bien est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre : Maison de luxe à acheter SOORTS HOSSEGOR, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette splendide demeure des années 20, conçue par l'architecte Maurice Robert, s'étend sur un parc de près de 3000 m2 et offre une vue exceptionnelle sur le lac ainsi qu'une architecture au charme inégalé. Avec ses 2 niveaux d'environ 150 m2 chacun, elle dispose d'une vaste pièce de vie avec une terrasse donnant sur une vue imprenable, d'une cuisine ouverte, de 7 chambres, de 2 bureaux, ainsi qu'un accès direct et privatif à la plage. Un tennis privatif complète ce bien exceptionnel.

Magnifique villa entièrement rénovée, située au calme et offrant une vue dégagée sur un vaste terrain. Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie traversante qui s'ouvre sur deux terrasses, ainsi que de quatre chambres et trois salles d'eau. Un grand garage vient compléter l'ensemble. DPE : 104 kWhEP/m².an (B) / GES : 3 kg CO2/m².an (A). Estimation des coûts annuels en énergie : entre 950 € et 1320 €. Prix de vente : 1 390 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires de 50 000 € (3,36 %) à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens en vente dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, sur IMMOBA.

Découvrez cette maison à vendre située à GAGEAC ET ROUILLAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes du golf des Vigiers, cette belle contemporaine allie confort et modernité pour répondre à vos attentes. Les volumes généreux d'un séjour lumineux, grâce à sa triple exposition, séduiront tous les visiteurs. La cuisine ultramoderne s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du climat agréable du Sud Ouest. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains spacieuse avec douche séparée, ainsi que de toilettes privatives et invitées. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent vos invités, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pratique, un cellier et un double garage, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complètent cet ensemble. L'extérieur est parfaitement entretenu, avec un accès aisé à la maison et aux garages, et des espaces verts soignés par un robot. La piscine a également bénéficié d'une rénovation récente, tant au niveau du bassin que des plages. En matière d'écologie, cette maison présente des atouts indéniables, notamment des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur dernière génération et une climatisation dans le séjour, qui comporte aussi une cheminée pour profiter des soirées d'hiver. Avec une localisation tranquille, vous serez à proximité du golf des Vigiers et des grands centres commerciaux de Bergerac et Pineuilh, accessibles en moins de 12 minutes. Si vous recherchez une maison confortable, économique et respectueuse de l'environnement, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires : 23 000 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (576 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26595.

Dans le quartier recherché et paisible des Abatilles, découvrez cette agréable maison rénovée avec soin, d'une superficie d'environ 90 m², à quelques minutes des plages et des commerces. Elle comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains moderne et des WC. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des WC, offrant une belle intimité pour la famille ou les invités. À l’extérieur, vous serez charmé par un jardin d’environ 234 m² avec terrasse, un véritable havre de paix, idéal pour profiter des jours ensoleillés. Un cabanon complète cet ensemble. DPE E (217) GES D (45). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1170 € et 2430 € par an. Prix : 1 200 000 € HAI. Les honoraires de l’agence, d’un montant de 57 000 € soit 4.9 %, sont à la charge de l’acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur cette Maison de luxe Arcachon à vendre, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison rénovée à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité de la place Tourny, de Fondaudège et du tram D, cette maison chaleureuse saura vous charmer dès votre arrivée grâce à sa rue calme et son ambiance bucolique au cœur du centre-ville. Elle se compose d'une vaste entrée, idéale pour les deux roues, d'une belle pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine ouverte récente, équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie. Pour le coin nuit, trois chambres, une salle de bain et un vaste espace bureau/salle de jeux sont à votre disposition. La terrasse, propice à la détente, est végétalisée, tranquille et bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Le parquet massif, la rénovation soignée et les prestations de qualité de cette maison séduiront les amateurs d'esthétique. De plus, une place de stationnement sécurisée accompagne ce bien. Pour une visite ou des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE C(78) GES C(14). Estimation des consommations d'énergie 1019€-1379€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos biens sont sur Immoba.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa rénovée en 2022, offrant de beaux volumes. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, chaleureusement décorés avec des poutres apparentes et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Une très belle terrasse procure un espace privilégié donnant sur un jardin arboré, avec douche extérieure pour profiter des journées d'été. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale et une salle d’eau. Sur une parcelle de 800m², ce bien dispose d'une dépendance de 20m², pouvant servir de rangement ou être aménagée selon vos besoins. Vous aurez également la possibilité d'agrandir la maison d'environ 100m², offrant ainsi une belle opportunité pour vos projets futurs. DPE D (192 kWh/m²/an) et GES B (6 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 410€ et 1 950 € par an. Prix de la maison : 819 000 € HAI, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 39 000 € TTC, soit 5%. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Découvrez tous nos biens en vente à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Propriété à vendre à Beaumont, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. À proximité immédiate du village, avec tous les commerces et services, cet ensemble immobilier s'étend sur un parc de 9127 m2 parfaitement entretenu. La maison principale est idéale pour une famille, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une magnifique terrasse de 67 m2. Ce niveau dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de rangement. L'étage abrite une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Au niveau inférieur, avec accès direct à la piscine, se trouve un T2 pouvant facilement être transformé en gîte pour un couple. Un second bâtiment présente un local commercial indépendant loué en bail 3/6/9 à une profession libérale, tandis que le niveau inférieur dispose d'un très beau gîte de 94 m2, comprenant une spacieuse pièce de vie et deux chambres. Cette propriété permet de générer des revenus substantiels, avec un loyer annuel de plus de 14 000 euros pour le bail commercial, et des revenus estimés de 10 à 17 000 euros pour la location saisonnière, selon que vous souhaitiez exploiter un ou deux gîtes. L'état de la propriété est irréprochable et le parc, entretenu par un robot de tonte, crée un cadre de vie idéal. Si vous recherchez une propriété à acheter à Beaumont, avec la possibilité de générer des revenus, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'intérêt que suscite ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Découvrez cette magnifique maison avec jardin, située dans une rue calme à l'abri des regards et à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour accueillir famille et amis, elle dispose d'une vaste pièce de réception, de cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol et un stationnement sur la parcelle. Rénovée par les propriétaires et leur architecte il y a quelques années, elle offre de beaux volumes, un cadre de vie confortable et bénéficie d'une excellente luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une grande entrée desservant une chambre, une salle d’eau et une buanderie. - une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m2, ouverte sur le jardin par de larges portes-fenêtres, comprenant séjour, salle à manger et cuisine. - un cellier et une agréable cave à vin attenants. À l'étage se trouvent : - une belle suite surplombant le jardin, avec dressing et salle d’eau, accessible depuis le séjour par un escalier en acier. - un autre escalier en pierre dessert trois autres chambres : l'une avec salle de bain et terrasse, l'autre avec dressing et salle d’eau, et une dernière indépendante. Côté confort : climatisation réversible intégrée, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour stationner sur la parcelle. Emplacement proche des commodités, des écoles publiques et privées réputées, et d'un bus direct pour la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

Découvrez cette maison à vendre à Arès, Gironde, idéalement située à proximité des écoles et des pistes cyclables, à moins de 10 minutes à vélo du centre-ville. Cette habitation dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une buanderie et d'un garage de plus de 20 m², le tout sur une magnifique parcelle arborée avec piscine. DPE D. Prix honoraires inclus : 499 000 EUR, prix honoraires exclus : 480 000 EUR, avec des honoraires de 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Mme Pauline ROUX, négociatrice immobilière chez GI CONSEILS, au 06.25.73.11.36. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, disponible également au 05.56.60.43.71.

À Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Arcachon. Située dans un secteur résidentiel calme et arboré, cette maison Landaise a été entièrement rénovée pour allier modernité et chaleur. Sans vis-à-vis, elle propose de grands volumes, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m2, dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée à foyer ouvert qui crée une ambiance accueillante. L'accès direct à une grande terrasse invite à la détente ou aux repas en plein air. On y trouve également une suite parentale, un espace dressing, un bureau et une cuisine indépendante. À l'étage inférieur, trois chambres spacieuses avec de larges baies vitrées, deux pièces polyvalentes, une salle de bains et une kitchenette permettent d'accueillir famille et amis de manière indépendante. À l'extérieur, un local de rangement pour vélos et équipements nautiques, ainsi qu'une parcelle arborée de 980 m2 avec piscine, constituent un cadre paisible. La propriété dispose également d'un espace pour stationner deux véhicules. Ce bien est parfait pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de confort dans un environnement privilégié. Le prix de vente est de 1 725 000 €, avec des honoraires de 45 000 € à la charge de l’acquéreur. DPE 127 kWhEP/m².an (A) et GES 4 kg CO2/m².an (A). Pour plus d'informations, contactez Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au sommet d’une colline et entourée de 19 hectares de prairies et de bois, cette vaste demeure en pierre offre une intimité totale tout en étant proche des commodités de la ville. Idéale pour un projet d'investissement, elle a été entretenue avec soin par la même famille pendant plus de vingt ans, incluant la construction d'une piscine intérieure. Deux grandes terrasses bordent la propriété, ajoutant une touche d’élégance à sa façade en pierre. Cette maison, qui rappelle un ancien pavillon de chasse, est parfaite pour accueillir un grand nombre d’invités, avec des hauts plafonds, de vastes pièces de réception et de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière généreuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un immense salon principal de plus de 90 m² et d'une suite au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage propose plusieurs chambres avec des éléments charmants. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure, inspirée de la Halle aux Grains d’Auvillar, transformant cet espace en un véritable havre de paix. Avec son domaine de 19 hectares, cette propriété à acheter à Nérac offre un cadre idéal pour les activités de plein air et un potentiel important pour des projets agricoles ou touristiques. Cette maison serait parfaite pour une famille, en particulier pour les amateurs de chevaux.

PARC BORDELAISLieu de vie, votre agence confidentielle et sélective est heureuse de vous présenter cette superbe villa de 203m2 située face au parc Bordelais à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Côté rue, vous serez plongés dans la canopée du parc ; côté jardin, vous profiterez d'une terrasse surplombant la végétation et vous pourrez même envisager d'y construire une piscine. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous emmène vers un salon traversant très lumineux. La cuisine séparée du salon par une verrière sur mesure est élégante et très fonctionnelle. Au premier étage, un pallier distribue trois belles chambres, dont une suite parentale équipée d'une vaste salle de bain. Un deuxième niveau vous emmène vers une spacieuse chambre. Enfin, en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Bonus exceptionnel, un garage attenant complète ce bien ! Je vous invite à venir visiter cette maison très lumineuse où la sensation d'être ailleurs vous envahit. Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Contact agent : Raphaëlle 06 19 67 42 17.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Manson Properties vous propose cette maison à rénover, située à quelques pas des plages. Composée d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains, elle s'inscrit dans un terrain de 1100 m². Des projets d'aménagement sont envisageables, incluant une rénovation de la maison existante, une extension ou la création d'un nouveau projet. Un permis a déjà été accordé pour la construction d'une villa bois d'environ 200 m² (les coûts de construction supplémentaires ne sont pas compris dans le prix affiché). Les plages du Bassin sont à 150 mètres, avec des commerces ouverts toute l'année, ainsi que des écoles maternelles et primaires à proximité. Pour plus d'informations, contactez Muriel NOUYERS au 06 14 77 59 96. Tarifs : honoraires inclus de 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 1 050 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose à la vente une maison située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 95 m2 (hors garage) se trouve sur un terrain de 969 m2 à Lège Bourg. Elle dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, offrant un accès à une véranda qui sert d'espace de vie supplémentaire, inondé de lumière naturelle. Composée de trois chambres et de deux salles d'eau, la maison présente également des combles exploitables, offrant un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. À l'extérieur, vous découvrirez un garage, un abri de jardin pratique pour le rangement, ainsi qu'une terrasse couverte spacieuse d'environ 35 m2, idéale pour profiter des journées en plein air en toute convivialité. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel intéressant, dans un cadre paisible et verdoyant. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les frais d'agence sont de 5,9 % et sont à la charge de l'acquéreur, soit 29 000 € TTC inclus dans le prix de présentation. DPE : 328/E GPE : 10/B. Estimations des coûts annuels : 1710 € et 2340 €. Les renseignements sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour découvrir cette maison, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Votre agence immobilière confidentielle a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale entièrement rénovée, située sur les hauteurs d'Ascain, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. La propriété, dont les travaux seront achevés prochainement, bénéficie d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur la Rhune. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont trois suites, un bureau et quatre salles de bains, ce bien vous offre un espace de vie agréable. Le grand séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 69m2 et une piscine, le tout sur une parcelle de 1189 m2. Vous disposerez également d'un double garage de 30m2, d'un atelier de 28m2, d'une dépendance de 63m2 et d'un pool house d'environ 12m2, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Si vous souhaitez réaliser un achat de maison de luxe à Ascain, nous sommes là pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. Les informations sur les risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous présente cette superbe Maison à vendre d'environ 155 m², située dans un environnement privilégié, au cœur du Golf de Biscarrosse, à proximité du lac et à moins de 10 km de l'océan. Idéale pour une grande famille ou un rapprochement familial, cette maison possède un potentiel multiple, pouvant être divisée en deux espaces indépendants grâce à ses deux cuisines et deux pièces de vie (l'une pouvant servir de 6ème chambre). Elle comprend 5 chambres, dont 4 suites parentales, 4 salles de bains et 4 toilettes, et est accessible pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, plusieurs terrasses d'environ 400 m², un sauna, un spa et un boulodrome vous permettront de profiter de l'environnement idyllique. Le tout sur une parcelle de près de 1 450 m² avec arrosage automatique et piscine sécurisée. La maison, en parfait état, est entièrement meublée. Entièrement rénovée en 2023 et équipée de panneaux solaires, c'est une Maison de luxe à acheter à Biscarrosse où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Avec un fort potentiel locatif, elle est actuellement exploitée en gîte et locations saisonnières. Dossier complet sur demande. Contactez Stéphanie GUEBEL pour organiser une visite.