ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 26)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une maison saine, spacieuse et de belle facture au coeur d'un jardin arboré. Découvrez cette propriété de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Située sur une parcelle de 1 600 m2 entièrement clôturée, arborée, piscinable et constructible, cette demeure est idéale pour une famille. Les points forts : Volumes généreux : 170 m2 habitables avec 5 chambres. Vie de plain-pied : 3 chambres, salle de bain et WC au rez-de-chaussée. Extérieur privilégié : Terrain arboré, portail électrique, garage indépendant et abri de stockage. Commerces et écoles à pied et à vélo Configuration : Rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une cuisine aménagée avec coin repas, un cellier pratique, ainsi que l'espace nuit principal (3 chambres). Étage : Un palier desservant 2 chambres (dont une avec balcon privé sur le jardin) et une salle d'eau avec WC, offrant une parfaite autonomie. Une maison saine et de qualité, prête à accueillir vos projets de vie et de détente (espace piscine disponible) Localisation: Seignosse Bourg Contactez-nous pour une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette belle maison d'environ 150 m2, située à Martignas-sur-Jalle, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 980 m2, cette propriété familiale est idéalement nichée dans un environnement calme, à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux menant à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se compose également d'un cellier-buanderie, pratique pour l'organisation de la vie quotidienne. L'espace nuit, bien conçu, offre une intimité appréciable avec une suite parentale pour les parents et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse couverte pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine au sel de 4 x 8 mètres. Ce bien rare allie confort et qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente Maison à acheter Martignas-sur-Jalle. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 600 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 600 Euros TTC (5%), prix net vendeur : 552 000 Euros. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr.

Maison en vente à Sainte-Alvère, Dordogne (24), en région Aquitaine. Découvrez une magnifique propriété historique, un héritage du XIVème siècle surplombant la vallée de Trémolat. Ce domaine se compose d'une Maison de Maître d'environ 400 m², d'un potentiel d'aménagement au dernier étage et d'un pavillon d'amis. S'étendant sur plus de 35 hectares de nature préservée, cette maison offre une intimité totale tout en étant proche des commodités de Sainte-Alvère. Une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter à Sainte-Alvère, offrant un cadre de vie alliant charme et histoire.

À seulement 10 minutes de Biarritz, au cœur d'un environnement exceptionnel, cette propriété à vendre à Arbonne, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, se situe en position dominante sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2 partiellement arboré, offrant une vue dégagée sur la Rhune et un calme absolut. La maison, répartie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Les espaces de vie, ouverts sur les terrasses, profitent pleinement du cadre verdoyant et de l'exposition plein Sud. Elle comprend quatre chambres, un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'un vaste rez-de-jardin comprenant studio, garage et espaces annexes. À l'extérieur, la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre naturel rare sur le secteur. Une partie du terrain reste constructible, offrant de nombreuses possibilités de développement ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette propriété unique, à proximité du village et des commerces.

Cette réalisation unique de 170 m², s'étendant sur deux niveaux, représente une interprétation moderne de la proximité avec la nature. Située sur les hauteurs de Mouguerre dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette maison bénéficie d'une implantation privilégiée, offrant une vue panoramique sur les bois environnants. L'harmonie entre le blanc des façades et la chaleur du bois crée un cadre de vie où design et sérénité se rencontrent. L'espace de réception, généreux, est rythmé par des perspectives graphiques, et les larges baies coulissantes favorisent la transparence à travers le jardin verdoyant. La cuisine, conçue comme un espace convivial, s'intègre parfaitement à l'ensemble. À l'étage, l'intimité est préservée grâce à une distribution intelligente des chambres, avec une suite principale s'ouvrant sur un balcon offrant un panorama exceptionnel sur la végétation. La salle d'eau contemporaine complète cet espace de confort architectural. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air, tandis que le jardin, véritable écrin de verdure, encerclant la maison, ajoute une touche de nature. Proche des commodités locales et des écoles, ce bien représente un équilibre parfait entre la vie citadine et le cadre sauvage. Cette Maison de luxe MOUGUERRE à vendre, par sa géométrie et son cadre confidentiel, constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité.

Maison familiale aux prestations de qualité dans un environnement priivilégié. Dans un cadre exceptionnel, au calme et entourée de verdure, découvrez cette agréable maison miroyenne d'environ 120m2 offrant des prestations soignées et un cadre de vie recherché à proximité des commodités. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial, exposé plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse et un gran jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau privative et toilettes ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert une chambre avec salle de bains privative et toilettes, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison fonctionnelle et confortable séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche du litoral Basque. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Cette maison est située à Ahetze, entre Saint-Jean-De-Luz et Biarritz, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Honoraires charge acquéreurs de 33 886 EUR soit 5.5% du prix net vendeur 616 114 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir avec Laurence VICENTY, agent commercial E.I au 06.76.48.02.52. RSAC de Bayonne 502 253 099 Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

Située dans l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette propriété à vendre à Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, profite d’un cadre privilégié et d’une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre pour avoir été la résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique, comme des gîtes ou des chambres d’hôtes. L’ensemble comprend deux habitations indépendantes : Une maison principale de 250 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un coin repas, un salon/salle à manger qui s’ouvre sur la terrasse, un bureau et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Une dépendance de 90 m² constitue un choix idéal pour un gîte, dotée d’une cuisine équipée, d’un salon, de trois chambres et d’une salle d’eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Une possibilité d'acquisition de forêt limitrophe (non constructible) est également proposée. Cette propriété est parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 999 000 € Prix hors honoraires : 942 453 € Honoraires d’agence de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa située à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette belle propriété d'environ 160m² est implantée sur un terrain plat de plus de 1000m², à proximité de la plage des Estagnots et du fond du Lac d'Hossegor. La villa comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec un vaste coin repas, trois chambres, deux salles d'eau, une terrasse couverte et un garage. Pour un achat de villa de luxe à Seignosse, ce bien présente un emplacement de qualité et un fort potentiel. Référence agence : 4311.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située en première ligne, bénéficie d'un accès privé à la plage et d'une luminosité remarquable grâce à ses volumes généreux. Elle se compose de six chambres, réparties sur plusieurs niveaux avec ascenseur, incluant un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec entrée privative, parfait pour des séjours en toute intimité. La suite parentale, dotée d'une vaste terrasse, offre une vue panoramique à 180°, créant un cadre de détente inégalé. À l'extérieur, la piscine est harmonieusement intégrée dans un jardin paysagé aux essences locales. Ce bien de prestige est une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat de maison de luxe à LEGE CAP FERRET. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 16 076 556 €.

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - MAISON 120 m2 - 3 CHAMBRES - 2 SDE - CAVE - GARAGE - JARDIN Maison clé en main, frais de notaire réduits. Derrière une façade moderne et minimaliste se cache une maison familiale dans un secteur recherché de Caudéran proche du centre et de ses commerces. Vous accédez à la maison via un extérieur intelligemment dissimulé derrière cette façade moderne. Au rez-de-chaussée vous trouverez les espaces de vie; un hall d'entrée lumineux avec rangement, un WC, un cellier-buanderie, un large salon-salle à manger et une cuisine ouverte le tout orientée vers l'extérieur et baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées. Une cave aménagée pouvant faire office de home cinéma, de studio de musique,...ou d'atelier pour vos activités favorites est accessible facilement depuis ce niveau via une trape électrique. A l'étage, la partie nuit accueille 3 chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées. A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin entièrement paysager et sans vis-à-vis offre un espace de détente intimiste. Vous accéderez directement au garage et à une place de stationnement . Les prestations sont irréprochables: parquet en chêne, finitions soignées, .climatisation gainée, domotique, arrosage automatique,DPE A. A voir sans tarder ! On aime : - le confort en DPE A - la qualité des prestations, - le garage et le stationnement Pour plus d'informations contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Biarritz, cette villa à rénover est située sur un terrain exceptionnel de 3054 m², offrant une superficie rare pour le centre-ville. Construite en 1880 par l'architecte Louis-Pierre, cette propriété de caractère développe 290 m² habitables et présente un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent restaurer une demeure historique. Cette maison de luxe à acheter à Biarritz bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Jardin Public, des Halles de Biarritz et à seulement dix minutes à pied des plages. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant au centre de la ville, à l'écart de l'effervescence. La propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Depuis les étages, vous apprécierez une vue dégagée sur les toits de Biarritz, avec un aperçu sur l'océan à l'horizon. L'atmosphère qui y règne est inspirante et sereine, dans un environnement central préservé. La maison principale comprend six chambres ainsi qu'un garage, et une maison de gardien de 46 m² se trouve à l'entrée de la propriété. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce lieu conserve tout son potentiel et son charme d'origine, attendant d'être sublimé. C'est une occasion rare d'acquérir une villa à rénover, riche en histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz, avec un terrain d'une grande ampleur. Photographies non contractuelles. PRESTANT Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Pour plus d'informations, visitez www.prestant.com (réf. 640253762). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Cybranet, à 19 km de Sarlat, dans la belle vallée de la Dordogne. Située dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle dispose d'équipements modernes, de plusieurs dépendances et d'une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 3106 m², parfait pour savourer la douceur de vivre du Périgord Noir.Elle comprend : un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, une terrasse couverte fermée, des WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 4 chambres avec penderie, une salle de bain avec douche et penderie, un cellier buanderie et un garage avec porte motorisée.En annexe : un chalet en bois, un local piscine et un double garage avec porte motorisée.Pour votre confort : chauffage au poêle à granulés et radiateur électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, cumulus électrique, adoucisseur d'eau, fibre optique et assainissement par fosse septique. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Cybranet est proposée au prix de 344 000 euros net vendeur, avec 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,1% TTC du prix net vendeur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes d'Agen, au cœur d'un environnement calme et préservé d'un charmant village, cette ancienne maison du XVIIIe siècle révèle tout le charme des demeures de caractère. Derrière sa majestueuse façade en pierre et son élégante allée d'accès, la propriété offre une ambiance raffinée où authenticité et art de vivre se rencontrent. Les pièces de réception lumineuses, les matériaux anciens préservés, les cheminées, les sols en pierre et les nombreux éléments d'époque apportent une personnalité distinctive à l'ensemble. Les jardins, soigneusement aménagés, entourent la maison et proposent divers espaces de détente : piscine avec terrasse, salon d'été couvert, pelouses arborées et zones propices à l'aménagement d'un potager. Un véritable pigeonnier complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à LAMONTJOIE représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre paisible en Lot-et-Garonne, tout en restant proche des commodités et des grands axes vers Toulouse et Paris.

Située à Hossegor, au cœur du département des Landes en Aquitaine, cette maison de famille d'environ 210 m² est un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une orientation plein sud, elle offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur la pinède, créant un cadre de vie paisible et serein. L'espace de vie lumineux et traversant de 88 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur, parfait pour profiter de l'environnement verdoyant, des terrasses, de la cuisine d'été et de la piscine de 11,5 x 5 m, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Composée de cinq chambres, dont un appartement indépendant, cette propriété offre une grande flexibilité pour une résidence principale ou secondaire, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Proche du lac et des plages, cette maison combine le bonheur de vivre au grand air avec le charme d'un environnement d'exception où chaque saison est à savourer. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Hossegor.

***EXCLUSIVITE***Découvrez cette Maison en vente à BORDEAUX-NANSOUTY, située dans une rue très recherchée et tranquille, à seulement 300 mètres de la place Nansouty avec ses commerces de qualité, ainsi que des transports et des écoles à proximité.Cette Maison de luxe à vendre à BORDEAUX, en pierre, offre une grande surface et de beaux volumes, tout en étant très lumineuse. Parfaite pour une vie familiale, elle dispose d'une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur un superbe séjour. Le salon, avec cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant un jardin intime très bien exposé (Sud/Ouest).À l'étage, un vaste palier mène à une salle d'eau avec WC séparé et à trois chambres, dont une suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, et dressing. Au dernier étage, deux chambres mansardées sont accessibles via une grande pièce de dégagement, offrant un espace de vie apprécié par les enfants. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes.Le sous-sol propose une vaste pièce d'environ 80 m², pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, bureaux, ou bar avec cave à vin. Un coin buanderie avec accès au jardin et des toilettes indépendants complètent ce niveau.Ce quartier calme et recherché fait de cette maison un bien d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.957100

Idéalement située en plein centre-ville d'Hossegor, cette magnifique villa basco-landaise des années 1930 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 600 m2, elle offre un cadre de vie rare, à la fois central et préservé. Cette vaste maison familiale d'environ 240m2 propose de généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un coin cheminée. La cuisine indépendante, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, toujours au rez-de-chaussée, une suite avec dressing, salle de bain et douche et WC invités. À l'étage deux chambres avec salle de bain, deux chambres avec salle d'eau, dont une avec balcon et WC, un bureau et WC indépendants. L'entre sol offre de multiples espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences locales telles que pins et chênes-lièges, constitue un véritable havre de paix. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres invite à la détente. Un garage fermé ainsi qu'un carport en fond de parcelle permettent de stationner voitures et vélos en toute sécurité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F 383 GES 82, consommations moyennes de 9055EUR estimées sur les années 2021, 2022 et 2023. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Pau - Secteur Trespoey : Maison de 220 m² avec un grand jardin. Située dans le secteur de Trespoey, cette maison familiale, implantée sur un terrain de 1.500 m², répond aux attentes des familles exigeantes en quête d'un cadre de vie de qualité. Ce bien offre une configuration idéale pour accueillir une vie familiale : l'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de cinq chambres, de deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin, arboré et piscinable, complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour les moments de détente ou de jeux en extérieur. L'ensemble est complété par un atelier et un garage indépendant pour 3 voitures d'environ 60 m². Ce bien rare à vendre dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, à proximité des établissements scolaires de renom, des commodités et des axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 7 minutes à pied de la très prisée place Nansouty, dans un quartier vivant de Bordeaux, découvrez cette Maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Derrière une belle façade en pierre, cette propriété offre un potentiel intéressant, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée de 145 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin de 96 m², idéal pour des moments en extérieur. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante équipée. À l'étage, un espace de près de 100 m², accessible par deux escaliers distincts, peut être exploité comme logement indépendant, comprenant quatre chambres, un salon, une cuisine équipe et deux salles de bain. Ce niveau offre une opportunité de location meublée ou saisonnière, avec une rentabilité attractive d'environ 1 300 euros par mois, et jusqu'à 1 800 euros pour 90 jours de location. Vous pouvez habiter le rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou réunir l'ensemble pour créer une maison familiale spacieuse de plus de 245 m². Les points forts incluent un emplacement de choix, un double usage habitation/investissement, une accessibilité indépendante, ainsi qu'un garage et une cave. Ce bien représente une occasion rare pour ceux cherchant à acheter une Maison à Bordeaux avec des perspectives de rentabilité. Prix HAI : 898 700 euros. Pour toute visite, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette superbe propriété à vendre, située dans un secteur très calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Sarlat. Elle s'étend sur 5200 m² de terrain et comprend une maison principale de 127,7 m², ainsi qu'un gîte de 64,8 m² et une piscine.La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux de 33,6 m², d'une cuisine de 16,3 m², d'une salle à manger de 20,6 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier de 7,6 m² desservant deux chambres (16,4 m² et 15,3 m²) qui partagent une salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre indépendante de 10,6 m² avec un coin douche. De plus, une grande cave/atelier de 73 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété.Le gîte d'amis, idéal pour les visiteurs, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 8 m² et un séjour de 22,3 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier de 2,3 m² mène à deux chambres (13,8 m² et 11,6 m²) partageant une salle d'eau/WC de 5,3 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 9x4,5 m avec un volet électrique, d'une pergola et de vastes espaces de verdure. La propriété bénéficie d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois, d'une exposition sud-ouest, et est raccordée à la fibre optique, avec une taxe foncière de 1660 euros et un système de fosse septique.

À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, en lisière de forêt, se trouve une propriété unique qui séduira les acheteurs en quête d'authenticité. L'entrée, marquée par une majestueuse allée de cyprès, vous guide vers un patio inspiré de l'hacienda où un olivier centenaire crée une ambiance chaleureuse. Cette Maison de 275 m², repensée par un architecte d’intérieur, allie influences méditerranéennes et confort moderne. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle présente une décoration raffinée et une esthétique soignée pour une installation immédiate. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de réception de plus de 80 m² baigné de lumière, avec un salon et une salle à manger s’ouvrant sur le jardin via de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante et la salle à manger quotidienne offrent également un accès direct aux terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée privilégie le confort de plain-pied, avec une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un bureau, une lingerie et de nombreux rangements.À l'étage, un espace nuit est prévu pour les enfants ou les invités, avec trois belles chambres, une grande salle de bains et un vaste palier polyvalent actuellement aménagé en salon TV. Un garage fermé vient compléter les prestations. À l’extérieur, le parc paysager garantit tranquillité et intimité grâce à sa lisière naturelle non constructible. Organisé autour d'une piscine avec fontaine, il invite à la détente avec ses terrasses couvertes et un espace bohème inspiré d'Ibiza, où un bassin à carpes koï et sa cascade ajoutent une touche de sérénité. Un terrain de pétanque complète ce tableau convivial et agréable. Cette Maison de luxe à vendre à Bordeaux est une occasion rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante cherchant caractère et bien-être, tout en restant proche de la ville dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Hossegor, à quelques pas du lac et du centre-ville, cette élégante villa incarne avec justesse l’art de vivre landais dans ce qu’il a de plus raffiné. Édifiée sur un superbe terrain paysager de plus de 1 800 m², parfaitement exposé, elle offre un cadre confidentiel où intimité et élégance se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, la propriété dévoile des volumes généreux sublimés par une luminosité naturelle omniprésente. Le séjour, réchauffé par une cheminée, s’ouvre avec fluidité sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrètement intégrée. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant la nature à s’inscrire pleinement dans les espaces de vie, et prolongent les perspectives vers une terrasse abritée, véritable pièce à vivre extérieure, pensée pour des instants privilégiés en toute saison. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale élégante et intimiste, ainsi que trois pièces d’eau aux prestations soignées. Un vaste espace aménagé complète l’ensemble, laissant libre cours à toutes les inspirations : appartement indépendant, espace bien-être, salle de sport ou cinéma privé, dans un esprit résolument contemporain. Deux caves et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette propriété aux finitions de qualité. Le jardin, véritable écrin paysager aux essences soigneusement sélectionnées, compose une atmosphère apaisante et confidentielle. Baigné de lumière, il offre un potentiel remarquable pour l’intégration d’une piscine, dans le respect de l’environnement et des règles d’urbanisme, permettant d’imaginer un espace extérieur d’exception, à la hauteur du lieu. Une adresse rare où tout se vit à pied, entre lac, commerces et art de vivre emblématique d’Hossegor. Une propriété de caractère, destinée à une clientèle en quête d’exclusivité, d’élégance et d’un cadre de vie d’exception. Pour plus de renseignements, contactez moi

Aux portes de Bayonne, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du bourg de Villefranque, découvrez cette belle propriété rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 249 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 245 m². La maison principale propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salle à manger ouverte sur un balcon avec superbe vue montagnes, salon chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une deuxième terrasse ainsi qu'une seconde pièce de vie aux multiples possibilités. Un T3 indépendant avec terrasse privative, spa et bassin, actuellement exploité en gîte qui procure des revenus complémentaires intéressants d'environ 11000 euros/an mais qui peut également constituer un véritable atout pour accueillir famille ou amis. L'extérieur, propice à la détente vous offre une piscine naturelle avec plage de détente, balnéo, un bassin avec poissons ainsi qu'un jardin paysagé. Prestations de qualité : isolation extérieure fibre et laine de bois/liège, double système de chauffage, panneaux solaires en autoconsommation, récupération d'eau de pluie, atelier chauffé/climatisé de 20 m² pouvant être transformé en studio, un grand garage et une salle de sport. Un bien rare alliant confort, charme et potentiel. » Contactez Maritxu IDIART au 05.35.53.64.64 - agent commercial immatriculée au RSAC de Bayonne 800464240 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hêtre Immobilier : Maritxu Idiart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800464240 - Bayonne

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette exceptionnelle écurie privée de 1640 m², dont 1019 m² habitables, s'étend sur un terrain de 7,6 hectares et comprend une piscine. Située au sud de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac (à 30 minutes), et à proximité de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50 minutes), elle se trouve à 3 minutes d'une ville offrant toutes les infrastructures nécessaires. Cette propriété est composée d'une maison contemporaine de 390 m², avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre avec salle de douches, ainsi que deux autres chambres et une salle de douches à l'étage. De plus, une extension de 160 m² est à agencer selon vos besoins. L'écurie, conçue pour 6 poulinières, propose 1250 m² développés, incluant une maison de gardien et un entrepôt récent. Ce bien comprend également un terrain sans vis-à-vis, un parc d'agrément, une piscine au sel et divers installations équestres. Achat Propriété Montpon-Ménestérol à envisager pour ceux qui recherchent une expérience unique.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, Dordogne (24), Aquitaine. Cette maison contemporaine de 390m² sur un terrain de 6456m² dispose d'une piscine. Située au sud du département, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac, elle se trouve à proximité de l'Autoroute Périgueux-Bordeaux. À seulement 3 minutes d'une ville dotée de toutes les infrastructures nécessaires, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Avec ses 179m² habitables, vous apprécierez la cuisine open space sur le salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douches, et deux chambres à l'étage. La seconde partie de 160m² face à la piscine est à aménager selon vos envies. Avec des travaux, la superficie totale habitable atteindra 339m², incluant 4 à 5 chambres. Un garage indépendant pour 3 véhicules, une buanderie aménagée et une pergola complètent cette propriété. Sur un terrain de 6456m², vous profiterez d'une piscine de 105m², d'une cuisine extérieure, de plusieurs terrasses et d'autres aménagements. Cette propriété de luxe à acheter à Montpon-Ménestérol représente une belle opportunité.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette magnifique villa idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Cette maison à acheter à Arcachon allie le caractère d'origine à une rénovation de haut standing. Avec des matériaux nobles, des finitions soignées et des volumes généreux baignés de lumière naturelle, cette propriété est vraiment exceptionnelle.L'agencement est pensé pour le confort : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un beau bureau. Au premier étage, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain haut de gamme, complétée par deux grandes chambres avec salles d’eau modernes. Le second étage offre un agréable espace nuit sous combles, parfait pour des enfants ou des invités. Enfin, le sous-sol propose une cave à vin climatisée et un cellier.À l'extérieur, un jardin paysager et un grand carport vous attendent. Ce que nous aimons : un emplacement premium, une rénovation luxueuse et un art de vivre raffiné au cœur d'Arcachon. Pour l'achat de votre maison à Arcachon, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Aquitaine.