ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 21)

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison à vendre à Gradignan, située dans le quartier résidentiel et prisé de Favard. Avec des volumes généreux, cette maison offre une organisation modulable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 studios avec cuisine et entrées indépendantes, une salle de bain, un WC, un cellier et un garage. À l'étage, un vaste espace de vie de plus de 60 m2 comprend salon, salle à manger et cuisine, prolongé par une terrasse suspendue avec piscine, s'inscrivant harmonieusement dans la nature environnante. L'espace nuit est composé d'une salle de bain et de rangements, ainsi qu'un coin bureau pouvant servir de deuxième chambre. À l'extérieur, un grand jardin d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules, complété par un jardin arboré au fond de la parcelle. Ce bien séduisant est situé dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités ainsi que des axes de transport. DPE C - GES A. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 668 160 EUR. Les honoraires à la charge de l'acheteur s'élèvent à 28 100 EUR TTC, pour un prix net vendeur de 640 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce est proposée par Cyrille Creuzé - EI - NoRSAC: 995014701, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre à La Brède, Gironde, une propriété d’exception située dans un cadre naturel préservé et recherché. Cette maison à acheter à La Brède se trouve à quelques minutes de Bordeaux et offre un parc paysager de trois hectares, ainsi qu’une élégante demeure de près de 260 m². Avec son accès par un environnement verdoyant, cette maison fait preuve d'authenticité et de confort, idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde le vaste espace de réception, parfait pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. La maison comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 50 m², ainsi que quatre salles d’eau, offrant ainsi un niveau de confort optimal. À l’extérieur, la propriété dévoile un parc magnifique, un havre de paix pour les amoureux de la nature, avec des espaces variés pour profiter des saisons. La piscine et le court de tennis complètent ce cadre privilégié. Une dépendance indépendante, à réaménager selon vos envies, offre un potentiel d’aménagement intéressant. Cet emplacement à La Brède vous permet de bénéficier des commodités tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Bordeaux est facilement accessible, offrant ainsi un équilibre entre vie à la campagne et proximité urbaine. Cette vente de maison à La Brède est une occasion rare pour ceux en quête d’une demeure de caractère avec de vastes espaces extérieurs et des équipements de loisirs, le tout dans un environnement préservé.

Profitez de vacances parfaites dans cette maison caractéristique qui dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Outre le salon de 30 m², la cuisine bien équipée et la buanderie avec toilettes, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre au autre. Les tons apaisants de beige et de blanc et la combinaison de bois, de stratifié et de carrelage donnent une impression de rusticité contemporaine. A l'extérieur, on trouve une belle piscine avec terrasse attenante et, en cas de mauvais temps, on peut s'asseoir à l'abri sur la terrasse couverte qui donne également un accès direct à cette '3ième chambre'. Saint-Séverin est à 7 minutes pour les services de base et Ribérac à 15 minutes pour un plus grand choix de magasins et de restaurants. Une maison très intéressante comme maison de vacances mais qui pourrait bien sûr devenir votre nouvelle maison permanente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DAX CENTRE-VILLE – PROPRIÉTÉ BOURGEOISE AVEC PISCINE, GARAGES ET PRESTATIONS HAUT DE GAMMEAu cœur du quartier le plus recherché de Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise entièrement rénovée. Avec environ 320 m² habitables, cette propriété rare allie le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un environnement privilégié.Dès l’entrée, une spectaculaire pièce de réception d’environ 100 m² vous séduira grâce à ses immenses baies vitrées, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie exceptionnel.La maison propose également un bureau pour le télétravail et cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne. Quatre salles d’eau, trois wc et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos de 605 m² accueille une belle piscine, une vaste cuisine d’été équipée pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une élégante pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours.Les prestations annexes sont à la hauteur de cette propriété : double garage, trois stationnements privatifs, cave et équipements de qualité.Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, rénovation irréprochable, emplacement premium et prestations rares font de cette maison un bien unique, idéal pour un achat Maison de luxe DAX. Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante cherchant un art de vivre distinctif au cœur de Dax. Dossier complet et visite privée sur demande.Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000928531) Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 800 € et 4 800 € par an.

À Camblanes et Meynac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison exceptionnelle à vendre. Située à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, cette propriété aux lignes épurées se distingue par sa transparence et son respect de l'environnement. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec une isolation performante et un système de chauffage naturel grâce à un poêle à pellets. De plus, des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude tout en bénéficiant d'une exposition idéale. Cette maison de plain-pied offre un peu moins de 170 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres, et d'une salle de bains. Le côté jardin accueille une cuisine ouverte de la marque PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau et wc. Pour compléter ses atouts, une arrière cuisine/buanderie, un espace de stationnement, un garage et un abri de jardin sont également disponibles. Orientée vers un pré où se trouvent des moutons et des poules, elle offre une vue dégagée sur la piscine et la terrasse. Cette maison de luxe à acheter à Camblanes et Meynac saura séduire les amateurs de confort et de nature.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Soustons, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située en lisière d'une forêt majestueuse, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie rare, s'étendant sur un parc paysager d'environ 3 000 m². Chaque détail de cette villa a été pensé pour mettre en valeur les volumes et la lumière, tout en garantissant une qualité de construction irréprochable.À l'intérieur, la villa dévoile de lumineux espaces comprenant un vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine entièrement aménagée se distingue par ses matériaux nobles, notamment un plan de travail en lave volcanique émaillée. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin dédiée pour conserver les plus grands crus.À l'extérieur, le parc paysager avec sa terrasse de 150 m² et sa piscine de 12 x 6 m invite à la détente et à des moments de convivialité. La villa est également dotée d'équipements technologiques modernes, incluant un chauffage par géothermie et un système d'aspiration centralisée.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de prestige à Soustons.

Novarea vous propose une maison à vendre à Gan, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Entre les vignes de Jurançon et un paysage vallonné s'ouvrant sur les Pyrénées, cette propriété familiale s'inscrit dans un environnement unique où la nature embellit le quotidien. Avec environ 250 m² habitables sur un parc de 2,5 hectares, elle se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives et d'un bureau, ainsi qu'une grande cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur un séjour double avec cheminée. Une large terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains et un espace mezzanine complètent cette propriété. Le sous-sol comporte un garage double, une cave, une buanderie et un espace loisirs. À l'extérieur, le parc partiellement boisé offre une intimité agréable. L'un de ses principaux atouts est la vue dégagée sur les Pyrénées et les vignes de Jurançon, un panorama qui sublime chaque saison. Idéalement située à environ 15 minutes de Pau et proche de toutes les commodités, n'hésitez pas à contacter Novarea pour plus d'informations.

Découvrez ce chalet en bois massif de 72 m² à vendre à Vendays-Montalivet, en Gironde, Aquitaine. Niché dans un écrin de verdure à seulement 7 kilomètres des plages océanes de Montalivet, ce bien rare allie authenticité, confort et dépaysement dans un environnement naturel préservé. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueillera. Le chalet offre une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un insert, idéale pour des soirées conviviales. Il comprend également trois chambres, chacune avec une vue privilégiée sur la nature environnante. Construit en madriers ronds de pin finlandais selon le savoir-faire de la marque Honka, ce bien bénéficie d’une excellente isolation naturelle, garantissant confort et performance énergétique. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. À l’ombre des chênes, cet espace constitue un véritable prolongement de votre espace de vie. À l’extérieur, sur plus d’un hectare, un grand jardin arboré préserve votre intimité et invite à la détente. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la forêt et des dunes boisées, offrant des kilomètres de sentiers pour la marche ou le vélo. La station balnéaire de Montalivet, avec ses commerces et ses plages de sable fin, est accessible en 7 minutes en voiture ou 20 minutes à vélo via une piste cyclable sécurisée. Situé au cœur du Médoc, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel entre océan, forêts et lacs. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à environ 1 h 15. Ce chalet atypique attirera les acquéreurs en recherche de sérénité et d’une qualité de vie inégalée. Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Biarritz, située dans le prisé quartier de Beaurivage, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rénové de 120 m² propose un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commerces, accessibles à pied. Composée de cinq pièces, cette maison se distingue par un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, trois agréables chambres et des espaces de rangement astucieusement aménagés. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d'un espace extérieur en plein cœur de la ville. Un atout incontournable. Une dépendance à aménager vient compléter ce superbe ensemble. Idéale pour les familles ou comme résidence secondaire sur la magnifique Côte Basque, cette maison est un choix judicieux pour un achat maison Biarritz.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 181 m² au sol et 148 m² chauffés vous attend. Située dans le charmant quartier des Chartrons, elle allie confort et modernité dans un cadre de vie rare. Répartie sur plusieurs niveaux, un grand ascenseur connecte tous les étages, du rez-de-chaussée au troisième. Lors de votre entrée, vous découvrirez un immense double garage, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de salle de sport. Le premier étage abrite un espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse propice à la détente. Le deuxième niveau se compose d'une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, intégrant un séjour et une cuisine ouverte, avec une seconde terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Au troisième niveau, un bureau crée un cadre parfait pour le télétravail. Cette maison à acheter à Bordeaux est lumineuse et agréable, offrant des prestations rares dans une situation exceptionnelle, à deux pas du tram B et de toutes les commodités. Montant annuel estimé des dépenses entre 1 491 euros et 2 017 euros, selon les moyennes des années 2021, 2022 et 2023. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 850 000 euros hai, dont 3,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 820 000 euros).

BORDEAUX SAINT-SEURIN — MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE — 5 CHAMBRES — PARKING Dans le quartier recherché de Saint-Seurin, au calme d'une rue paisible et à proximité des meilleures écoles, cette maison bourgeoise en pierre, entièrement rénovée, marie charme d’antan et confort moderne. Élevée sur trois niveaux, elle s'étend sur 164 m² et propose des pièces lumineuses, un escalier en pierre sculpté, ainsi qu'une cuisine haut de gamme s'ouvrant sur une terrasse plein sud. Cinq chambres, dont une élégante suite parentale, des espaces adaptés pour recevoir ou télétravailler, ainsi que de vastes volumes en sous-sol, enrichissent ce lieu de vie exceptionnel. À l’extérieur, le jardin-terrasse permet de profiter des beaux jours dans une ambiance agréable. Une cave voûtée, de nombreux rangements et un parking à proximité complètent ce bien. - Points forts : l’élégance naturelle de l’établissement, la rénovation soignée, la lumière abondante, et la qualité de vie appréciée à Saint-Seurin. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige, vente de maisons de luxe à Bordeaux et dans ses environs.

À Bouliac, dans le département de Gironde en région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose une magnifique Maison à vendre, nichée dans un domaine privé de 1,9 hectare. Située à seulement quinze minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, cette propriété rare allie architecture moderne, nature et luminosité, créant un cadre de vie exceptionnel. La villa d'architecte, au flanc d'un coteau, offre une vue panoramique incroyable sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, vous serez séduit par l’architecture intemporelle de la maison, qui se fond harmonieusement dans le paysage. Le grand séjour cathédral d’environ 71 m², baigné de lumière avec ses baies vitrées, constitue le cœur de cette villa, complété par une cheminée et un poêle à pellets pour un confort optimal. À l’étage, un salon intimiste permet de profiter d'une vue privilégiée sur le séjour et le paysage. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, s'ouvre également sur l’extérieur. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres avec salles d'eau privatives, préservant confort et intimité. L'espace bureau est parfait pour le télétravail. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant un panorama exceptionnel sur les vallons de l'Entre-Deux-Mers. La piscine, intégrée dans cet écrin de nature, bénéficie aussi de la vue dominante. L'espace extérieur, conçu pour être un véritable prolongement de la maison, offre plusieurs endroits de détente et de réception. Ce domaine de près de deux hectares propose une sensation de liberté, prisée dans le marché immobilier actuel. Des possibilités de personnalisation sont envisageables afin d'adapter la maison à vos envies, tout en préservant son identité. Bouliac est une adresse recherchée, reconnue pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel proche de Bordeaux, attirant des acquéreurs en quête de propriétés uniques. Cette Maison à acheter à Bouliac s'adresse aux amateurs de bien d'exception.

Cette maison de ville, construite dans les années 60, a été complètement rénovée et se situe à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Elle se niche au cœur d'un beau jardin fleuri et arboré, agrémenté d'une piscine de 3 x 7m avec couverture rétractable. Composée de deux niveaux indépendants, elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches au rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez un salon lumineux avec une belle cheminée décorative, une grande cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC et trois chambres. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine, une chambre dotée d'une douche et d'un lavabo avec accès direct à la terrasse, un salon, ainsi qu'une deuxième chambre climatisée. Un espace atelier, une chaufferie et un bureau viennent compléter cette agréable maison.Parmi les éléments de confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, des panneaux solaires ont été installés, réduisant significativement la consommation d'électricité, un chauffage central utilisant une pompe à chaleur air/eau et un double carport équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique.Située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de la promenade de la Voie Verte le long de la Dordogne, cette maison représente une belle opportunité dans le secteur de l'achat Maison à Bergerac. Les honoraires de 7% TTC sont inclus dans le prix de 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À BORDEAUX GAMBETTA, découvrez cette magnifique maison en pierre de 210 m², parfaite pour un achat maison BORDEAUX. Située dans un cadre privilégié et paisible, à quelques pas de la place Gambetta, cette demeure allie luxe et élégance. Récemment rénovée avec un sens du détail exceptionnel, elle propose des espaces de vie lumineux et raffinés. La pièce principale s'ouvre sur des espaces extérieurs, incluant un patio intimiste et une piscine chauffée, offrant un cadre de vie rare en plein centre de Bordeaux. Elle comprend également une suite de plain-pied et deux autres suites à l'étage, chacune disposant de prestations de haut standing. Pour ajouter à son attrait, un garage privé est inclus, ce qui est un véritable atout dans cet environnement urbain. Cette maison à acheter BORDEAUX est idéale pour ceux en quête d'une propriété unique, tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire l'acquisition d'une maison à vendre BORDEAUX, alliant charme, confort et tranquillité. Contactez M. Florian Levalois au 06 18 79 20 93 pour des informations supplémentaires.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 200m² à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier résidentiel des Abatilles/Pereire, cette maison entièrement rénovée dispose de 5 chambres, d'un garage, d'une piscine et d'un pool house. L'intérieur offre un espace habitable de qualité, avec un séjour spacieux de près de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, et qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine. La cuisine attenante est entièrement équipée et a été conçue comme le cœur de la maison. À l'étage, l'espace parental inclut sa propre chambre avec salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, les quatre autres chambres s'ouvrent sur la terrasse en bois autour de la piscine, offrant une ambiance intime et relaxante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau privative, d'une grande salle de bain et d'un cellier. Une pièce supplémentaire de 26,27 m², équipée d'une cuisine, peut servir de cuisine d'été ou de studio indépendant. Un garage et des places de parking complètent ce bien. La plage et le parc Pereire sont à proximité, tout comme les écoles et transports en commun. Ce cadre paisible allie nature et commodités. Pour toute visite de cette maison de luxe à Arcachon, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier Century 21.

Au Bouscat, dans un domaine privé et sécurisé, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose une maison familiale de 5 chambres, avec piscine et garage, achevée en 2019, offrant plus de 210 m² habitables. Idéalement située dans un quartier prisé, cette propriété combine confort contemporain et prestations de qualité. L'entrée spacieuse vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrent un agencement judicieux et fonctionnel. Le jardin paysager et la terrasse sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À proximité du centre de Bordeaux, cette maison représente une rare opportunité d'achat dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Bordeaux Bastide - Manson Properties vous présente cette maison à vendre, entièrement rénovée, située dans un quartier calme à seulement 10 minutes à pied du pont de pierre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie traversante d'environ 40m² avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse de 19m², baignant dans la lumière. Il y a également un dégagement avec de nombreux rangements et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et verrière, toutes équipées de cheminées. Le deuxième étage, créé lors de la rénovation, est aménagé en salle de jeux de 22m² habitable et 45m² au sol. Le jardin, arboré, s'étend sur environ 106m², avec un espace de rangement sous la terrasse. La maison dispose aussi d'un sous-sol de 50m², accessible depuis le jardin, idéal pour un atelier. Le quartier offre de nombreux commerces, services, ainsi que des pistes cyclables et des transports en commun, avec le tramway à 5 minutes à pied. Écoles à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1699.00 et 2300.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, immatriculée au RCS Bordeaux.

MAISON À ACHETER À BORDEAUX - GIRONDE - AQUITAINESituée dans le quartier prisé de Saint-Genès, au cœur de Bordeaux, cette maison à vendre d’environ 400 m² se distingue par son architecture élégante et ses vastes volumes. Derrière une façade majestueuse, elle révèle un intérieur raffiné où chaque détail contribue au charme de l’ancien. À l'entrée, un hall de réception spacieux crée une atmosphère chaleureuse et prestigieuse, mettant en valeur les hauteurs sous plafond et les moulures délicates. Les pièces de vie au rez-de-chaussée sont idéales pour recevoir. Le salon principal, avec sa cheminée, offre un cadre convivial et sophistiqué, tandis que la salle à manger généreuse permet d'organiser des réceptions mémorables. Un fumoir, plus intime, est parfait pour des moments de détente. La cuisine dînatoire, à la fois fonctionnelle et spacieuse, est complétée par une souillarde, ajoutant du confort pour le quotidien et les réceptions. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, prolonge les espaces intérieurs, créant un havre de paix en plein Bordeaux. Aux étages supérieurs, les six chambres confortables permettent de profiter d'une vie familiale agréable ou d'accueillir des invités dans des conditions optimales, avec deux chambres équipées de leur propre salle de bain pour un confort supplémentaire.Cette maison dispose également d'un garage pour deux véhicules, un atout rare dans ce secteur, ainsi qu'une cave de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Trois greniers supplémentaires permettent d'envisager divers projets : chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs. Nichée dans une rue calme et proche des écoles, commerces et commodités, cette maison à acheter à Bordeaux représente un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux, alliant prestige, fonctionnalité et un potentiel d'évolution exceptionnel. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

A seulement quelques minutes de Bergerac, de son aéroport international et du prestigieux Golf des Vigiers, ce remarquable domaine du XIXe siècle conjugue avec élégance qualité de vie, patrimoine et activité touristique haut de gamme. Implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1,6 hectare, cette authentique longère périgourdine entièrement rénovée développe près de 590 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible particulièrement recherché par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de gastronomie et d'art de vivre. Le domaine s'articule autour d'une vaste habitation privative d'environ 240 m² et d'une activité d'accueil parfaitement structurée comprenant cinq chambres d'hôtes de caractère ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 100 m². L'ensemble permet d'allier confort de vie et exploitation touristique dans des conditions idéales. Les hébergements séduisent par leurs volumes généreux, leurs poutres apparentes en chêne centenaire, leurs murs en pierre du Périgord et leurs prestations de confort actuelles. Chaque chambre possède sa propre identité et participe à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui fait aujourd'hui la réputation du domaine. Véritable destination à part entière, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la proximité des vignobles de Bergerac et de Monbazillac, des bastides historiques, des parcours de golf renommés et des grands sites touristiques du Périgord. Les espaces communs invitent à la convivialité tandis que la vaste terrasse et la piscine de 15 mètres offrent un cadre privilégié pour la détente. L'activité peut être poursuivie immédiatement ou développée autour de nouvelles prestations : séjours oenotouristiques, retraites bien-être, stages thématiques, événements privés ou accueil de groupes. De superbes dépendances aménageables complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives d'évolution : création de nouveaux hébergements, espace réception, salle de séminaire ou projet événementiel. Une opportunité rare d'acquérir simultanément une élégante propriété de caractère et une activité touristique reconnue au sein d'un territoire parmi les plus attractifs du Sud-Ouest.

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette très belle maison à vendre à Lacanau Bourg, construite en 2020, alliant qualité des matériaux et confort, tout en offrant une faible consommation d'énergie. Située sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée au sud borde une belle piscine de 9m x 4m. Une cuisine d'été entièrement équipée permet de profiter des beaux jours. Une maisonnette, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, offre des revenus locatifs grâce à son entrée indépendante. Une buanderie complète ce bien. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin en bois permet de ranger vélos et matériels d'entretien. À deux pas de la piste cyclable et de l'étang, cette maison facilite un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux infrastructures du Bourg, avec la plage à 15 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

L'agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette élégante villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité du Moulleau. Construite en 2000, cette maison allie confort, calme et luminosité, dans un environnement verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 170 m2, la maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour un espace encore plus convivial, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un excellent état général, nécessitant seulement quelques travaux de décoration pour être remis au goût du jour. Son diagnostic de performance énergétique en C garantit une bonne efficacité énergétique. La villa dispose également d'un garage et d'un grand volume de salle de jeux non compté dans la surface habitable actuelle. Cet espace d'environ 56 m2 offre un potentiel remarquable pour la création d'une salle de sport, de cinéma ou d'un espace détente, augmentant ainsi significativement les possibilités d'aménagement. Enfin, la surélévation du bien est envisageable et permettrait de profiter d'une vue panoramique à 360° sur le bassin d'Arcachon, un atout rare et recherché sur le secteur. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de confort, à deux pas des plages du cercle de voile du Pyla, dans un cadre de vie privilégié. Pour un achat de villa à acheter à Pyla-sur-Mer, contactez l'agence CAP ARCACHON pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

À PAU, dans le quartier prisé du Buisson, découvrez cette maison de caractère d'environ 220 m², située à 15 minutes à pied du centre-ville et érigée sur un terrain piscinable de 700 m². Alliant charme et qualité de construction, cette maison se trouve dans un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles reconnues telles que Sainte-Ursule et l'école primaire des Buissons, ainsi que des transports en commun et de toutes commodités. Dès l'entrée, le marbre et les matériaux nobles indiquent la qualité du lieu. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses trois orientations (Est/Sud/Ouest), avec parquet massif et cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une terrasse plein Sud/Sud-Ouest avec barbecue intégré, idéale pour des moments entre amis autour de la future piscine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un coin repas. Ce niveau offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre grandes chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre, parfaite pour un bureau ou un espace enfant. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 110 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules et inclut une cave à vins, une chaufferie-buanderie et des espaces de rangement. Cette maison est en parfait état, avec des travaux récents sur les boiseries et les portails réalisés en 2024. Idéale pour une grande famille recherchant confort et tranquillité dans un cadre résidentiel de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 € et 5680 €, selon les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Cette maison à vendre est située à proximité immédiate du centre-ville d’Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 170 m², cette propriété séduira par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie agréable. Installée sur un terrain de plus de 700 m², la maison se présente en bon état général, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte avec cellier attenant. Une suite parentale complète cet étage pour un confort de vie optimal. À l’étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, parfaits pour accueillir votre famille et vos invités. À l'extérieur, un jardin avec piscine, un atelier et un carport pour le stationnement viendront agrémenter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une villa à Hossegor alliant proximité avec le lac, le centre-ville et les plages. Contactez Marie POMART - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 899418982 - marie@edwimmobilier.com - tel 06 07 50 93 55

Propriété à vendre à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette villa de luxe à vendre dispose de 5 chambres, d'un bureau et de 3 salles de bain. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un SPA, d'un Sauna ainsi que d'un terrain de pétanque et d'une table de ping-pong sur une parcelle de 1990 m2. Entièrement rénovée avec goût, cette villa est idéalement située dans un quartier calme, au cœur de la forêt des Landes. Elle représente le lieu idéal pour des vacances reposantes, alliant confort et décoration soignée, tout en étant proche des commodités et des plus belles plages de la côte sud des Landes. Les espaces intérieurs, tels que le salon, la salle à manger et la cuisine, offrent une vue agréable sur le jardin et la piscine. Les diagnostics immobiliers sont en cours.

Cette villa située dans un cadre paisible et prisé de Capbreton, dans le département des Landes en région Aquitaine, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Proche du golf d’Hossegor et à quelques minutes du centre-ville, des commerces et du marché, elle s'étend sur une belle parcelle arborée d'environ 1 800 m² avec une superficie habitable d'environ 150 m². Vous trouverez un salon-séjour convivial avec cheminée, une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau et deux salles de bain. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement et de bricolage. Bien que la villa ait été bien entretenue, elle nécessite des travaux de modernisation, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos goûts. C'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Capbreton. Pour l'achat de cette villa à acheter à Capbreton, n'hésitez pas à contacter Marie POMART - EI, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 899418982 - marie@edwimmobilier.com - tel 06 07 50 93 55.