ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 20)

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE À quelques minutes du bourg et des commodités, dans un quartier résidentiel calme du Pays Basque, cette maison familiale implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m² partiellement en pente offre de beaux volumes, une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux d'habitation plus sous-sol complet, elle propose un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant accès à la terrasse et à un véritable espace bien-être comprenant une piscine couverte et un spa abrité, créant une atmosphère intimiste et relaxante en toute saison. Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière cuisine (cellier/buanderie) complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un bureau avec vue et balcon puis une salle d'eau avec wc, permettant d'accueillir famille et télétravail dans de bonnes conditions. Le sous-sol complet représente un volume important dédié au stationnement, au rangement ou à l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. Les extérieurs sont clos et disposent de deux portails distincts : un premier accès menant au sous-sol ou à l'entrée principale, et un second accès offrant un stationnement direct à l'arrière de la maison, au niveau de l'arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau assurant chauffage et production d'eau chaude, d'une installation photovoltaïque récente, de menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-chaussée et de menuiseries bois à l'étage. Un emplacement recherché, alliant tranquillité, vue montagne et proximité immédiate des commerces et services du bourg à 20 minutes de la côte Basque (acte souhaité par le vendeur au 15/08/26). L'Adresse Ustaritz - Pays Basque met à votre service des outils de valorisation haut de gamme : photos HDR professionnelles, visite virtuelle immersive 3D et prises de vue aériennes par drone pour une expérience complète avant la visite sur place. Code visite virtuelle sur demande.

Située dans un environnement tranquille tout en étant proche des commodités, cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en Aquitaine, mérite votre attention. Ce bien immobilier offre une superficie de 250 m2, éclairée naturellement, comprenant une spacieuse pièce de vie, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, un local technique, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, une mezzanine qui pourrait servir comme salon TV ou coin lecture vous conduit à trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privée, les deux autres partageant un second espace d'eau et un wc séparé. En parcourant le jardin paysagé et arboré, vous accédez à la maison des invités d'environ 100 m2, entourée de sa terrasse en bois, pouvant accueillir vos convives dans sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, trois suites avec salle d'eau ainsi qu'un coin détente dans le salon TV vous attendent. Le jardin de plus de 3500 m2, parfait pour se détendre, comprend une piscine de 8x4 avec terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte pour profiter de la vue sur la nature et les vignes. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Au plaisir de vous rencontrer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 577 500 €Honoraires à la charge du vendeurPour des conseils, contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m² située dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m². Cette maison familiale séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure d’exception aux portes de Bordeaux. L’espace de vie s’organise autour d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Une cuisine indépendante, un cellier et quatre chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette maison un caractère unique. Les extérieurs proposent : une piscine au sel de 12 mètres, un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche, ainsi que deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) et un local piscine. Cet environnement privilégie une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux. Informations complémentaires : DPE : D (205). Quartier résidentiel calme et proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l’aéroport. Un bien rare à fort potentiel, sans possibilité de construction complémentaire sur le terrain (un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m²). Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Céline Wilhelm vous propose une villa d’exception de plain-pied à Cestas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette somptueuse villa contemporaine incarne l’élégance, le confort et le raffinement. Offrant de grands volumes baignés de lumière naturelle, elle allie prestations haut de gamme, intimité totale et praticité au quotidien.À l’entrée, un hall spacieux et lumineux ouvre sur la pièce de vie, véritable cœur de la maison. La cuisine moderne, dotée d’équipements de prestige, est complétée par un cellier et une buanderie, offrant un confort d’organisation optimal. Le salon aux lignes épurées s’intègre parfaitement à la salle à manger, créant un espace chaleureux et sophistiqué, structuré par un bar central qui invite aux moments de partage.La suite parentale, dans une aile indépendante, comprend un dressing sur mesure et une salle d’eau de qualité. L’espace nuit, composé de cinq chambres supplémentaires et de deux salles d’eau, est isolé par une porte phonique, garantissant tranquillité et repos absolu.La villa dispose d’un système audio Bose intégré, offrant une expérience musicale exceptionnelle en intérieur comme en extérieur. Le double garage, aménagé en espace sport et bien-être avec sauna, complète les prestations intérieures.Une annexe indépendante comprend cuisine, bureau et deux chambres avec salle d’eau, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace professionnel autonome.À l’extérieur, une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été et une vaste terrasse couverte forment un véritable espace de vie extérieur. Plus de 500 m² de carrelage sur plots entourent la villa, permettant d’accéder aux espaces extérieurs avec élégance. Deux terrains de pétanque et un stationnement pour sept véhicules complètent cet ensemble exceptionnel.La villa est équipée d’une climatisation gainable et d’un système de panneaux photovoltaïques, alliant performance et autonomie énergétique.Un emplacement stratégique : le collège le plus proche est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Les boulangeries et commerces essentiels sont à moins de 8 minutes en voiture. Bordeaux est atteignable en 15–20 minutes.Pour plus de discrétion, la localisation exacte et les informations complémentaires seront fournies sur demande qualifiée.Cette demeure est destinée à une clientèle exigeante, où confort et technologie se conjuguent aux portes de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Catherine BARROS vous propose : EN EXCLUSIVITE MAISON + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT. Découvrez cette ravissante maison de 128 m2 avec T2 indépendant, construite en 2020, idéalement située sur une parcelle ensoleillée de 612 m2 à Tosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Une belle opportunité pour une famille cherchant le confort moderne ou un investisseur avisé souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative ! LA MAISON PRINCIPALE : Une belle pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec dressing, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC indépendant. Les équipements de qualité garantissent un confort optimal tout au long de l'année : - Climatisation réversible - Chauffage par pompe à chaleur Air/Air - Volets roulants électriques - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Fibre Terrain plat et arboré, exposé Sud, piscine au sel chauffée 7x3,5, terrasse en bois. Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, et quatre places de parking complètent ce bien. LA DEPENDANCE (environ 32 m2) avec TERRASSE et SPA : Un atout exceptionnel ! Attenant à la maison, cet espace T2 indépendant offre une multitude de possibilités : bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif indépendant, avec terrasse privative et spa. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages et de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine BARROS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 897631339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située dans un quartier très recherché, proche du tram D et des commodités, cette maison familiale entièrement rénovée et climatisée s'étend sur environ 200 m², sur une parcelle de plus de 1 700 m². Les beaux volumes incluent une entrée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager offre une grande terrasse et une piscine idéalement exposée, sans vis-à-vis ni nuisance. En complément, une dépendance de 70 m² vient enrichir cette propriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.36%. Prix hors honoraires : 1 720 000 €.

Située au coeur de la campagne à BOURROU, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette longère authentique de 244 m2 s'étend sur un terrain clos et sans vis-à-vis. À proximité de Vergt et à quelques minutes de Villamblard, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille. La cuisine chaleureuse, avec son ancienne cheminée en pierre et son grand îlot, se présente comme le véritable coeur de la maison. Le vaste salon lumineux, agrémenté d'une belle table à manger, invite à des moments conviviaux et des souvenirs partagés. Ce niveau comprend également un cellier et une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires, dont un atelier, offrant le potentiel pour un projet d'aménagement ou une activité libérale. L'espace nuit, accessible par un premier escalier, dispose de trois chambres et d'une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale au style harmonieux avec poutres apparentes. Un second escalier, depuis la cuisine, donne accès à deux autres chambres dotées de leur salle d'eau attenante, ainsi qu'une petite pièce, idéale pour bureau ou dressing. À l'extérieur, une pergola naturelle abrite une cuisine d'été, parfaite pour savourer le cadre naturel environnant, prolonger les belles soirées entre amis, tandis qu'une autre terrasse équipée d'un salon de jardin et d'un spa offre un espace de détente supplémentaire. Le jardin, soigneusement entretenu, dévoile une vue dégagée sur l'horizon avec le clocher de l'église, renforçant le charme rural de cette propriété. Cette longère représente une opportunité unique pour un achat Maison à acheter BOURROU, que ce soit comme résidence principale ou maison de campagne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2290 euros et 3150 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bordeaux – Chartrons – Rue Notre-Dame. Maison de 280 m² alliant le charme de la pierre et des volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un garage de 100 m², un bar authentique des années 1930 ainsi qu'une salle de cinéma privée de 9 places. Au premier niveau, une spacieuse pièce de vie illuminée s'articule autour d'une cheminée en pierre, d'une cuisine entièrement aménagée et d'un premier espace nuit comprenant deux chambres avec salle d'eau. Au dernier niveau, un espace modulable parfait pour un bureau ou un salon s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m² orientée plein Sud, accompagnée d'une troisième chambre avec salle de bains privative. Dans un environnement recherché, cette maison de luxe à vendre à Bordeaux offre des prestations haut de gamme avec un ascenseur privé et une climatisation réversible, le tout au cœur du village Notre-Dame dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Chiberta - Située à proximité immédiate des plages, cette maison rénovée avec soin vous attend dans un environnement calme. Elle se compose d'un double séjour donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, un spacieux dégagement fait office de bureau, accompagné de deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de douche et WC. Ce bien inclut également deux places de parking privatives et un cellier. DPE : B - GES : C. Ce bien est en copropriété et aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agathe au 06 89 77 47 85 ou par email à al@groom-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à 1 050 000 EUR, incluant 3,64 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ Bordeaux - Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée en 2021, située en plein centre du Bouscat. Avec une superficie d'environ 190 m2 sur une parcelle arborée de 252 m2, cette maison représente un achat idéal à Le Bouscat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur un jardin et une piscine chauffée exposés plein Sud. À l'étage, un pallier distribue une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un garage et une cuisine d'été complètent cette maison, proche des commerces du centre, des écoles de renom et des transports. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette superbe demeure en pierres de taille, entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité remarquable. Située en plein cœur de Saint-Laurent-Médoc, dans une rue calme, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre de beaux volumes et de nombreuses prestations anciennes préservées, telles que de belles hauteurs sous plafond, parquet massif, carreaux de ciment et cheminées. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers les espaces de vie : un grand salon/salle à manger, une pièce dédiée au cinéma et une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine donnant sur le jardin. Un espace de travail avec deux bureaux et une entrée indépendante est également disponible, idéal pour le télétravail ou la réception de clients. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos désirs. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec piscine chauffée 8x4 et des dépendances, dont une rénovée et équipée pour accueillir vos amis, complètent ce bien. Une seconde dépendance avec entrée indépendante offre la possibilité de revenus locatifs (actuellement louée à 600 EUR/mois CC). Inclus, un grand garage et deux places de parking avec station de recharge pour véhicule électrique. DPE : C (147) GES : C (27). Prix honoraires d'agence inclus : 693 000 EUR (honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter Saint-Laurent-Médoc, contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visites sur demande.

En exclusivité : Située sur l'un des points élevés de Super-Hossegor, dans les Landes, cette maison familiale offre un emplacement unique avec une vue imprenable sur le lac et l'océan. Le terrain boisé de 1 200 m2, sans vis-à-vis, accueille une belle surface plane. Au premier niveau, l'espace de vie comprend un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse et une cuisine américaine. Un couloir mène à deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol propose un garage, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un vaste espace qui peut être aménagé en deux chambres. Ce bien rare présente plusieurs possibilités d'agrandissement pour un projet remarquable. Maison de luxe Hossegor à vendre, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2760 euros par an, selon les prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BORDEAUX – SAINT-SEURIN – MAISON BOURGEOISE D’EXCEPTION – TERRASSE / JARDIN – 5 CHAMBRESDécouvrez cette maison à acheter à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Seurin. Cette magnifique maison bourgeoise en pierre a été entièrement rénovée avec un standing élevé, alliant élégance intemporelle et atmosphère chaleureuse.S'étalant sur 207 m² sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée des réceptions spacieuses en enfilade, ainsi qu'une cuisine luxueusement équipée avec un espace dînatoire, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie.L'étage parental, entièrement privatisé, renferme une suite somptueuse avec salle de bain, salle d’eau et un dressing sur-mesure d'exception. Au dernier niveau, vous trouverez trois belles chambres, un bureau et une salle d’eau. À l'extérieur, une terrasse intime aménagée avec un salon d’été fait de cette maison Bordeaux à vendre un bien rare. Double accès, cave, et intimité préservée.On apprécie : le raffinement de la rénovation, les volumes et hauteurs sous plafond, le dressing spectaculaire et l’emplacement privilégié. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en vente de maison à Bordeaux et en immobilier de prestige, nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception en Gironde, région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ - CAPBRETON - PLAGE - Découvrez cette magnifique maison à vendre à Capbreton, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Avec environ 160 m2, cette propriété au design contemporain sublime l'harmonie des matériaux tels que le verre, le métal, le bois et le béton. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie agréable et fluide.Élevée sur deux niveaux, la maison comprend trois chambres confortables, un espace sport, une buanderie et un garage au rez-de-chaussée, offrant un aménagement fonctionnel pour recevoir vos proches. À l'étage, la pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin accessible de plain-pied. La suite parentale, accompagnée d'une terrasse couverte et d'un jacuzzi, invite à la détente.Implantée dans un secteur calme, cette maison est à proximité du centre-ville et du littoral de Capbreton, accessible à pied ou à vélo, alliant ainsi tranquillité et commodité.Cette maison de prestige est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété d'exception. Proposée en exclusivité par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI, agent commercial inscrite au RSAC de Dax, numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com, tel 06.83.13.77.99. Les honoraires de 4,5% TTC, inclus dans le prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur. Le prix HAI est de 1 881 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette somptueuse villa contemporaine située à seulement 20 minutes du centre-ville. Cette maison BORDEAUX à vendre, signée par un architecte de renom en 2017, s'étend sur 317 m² habitables, sur une parcelle rare de 1 892 m², à l'abri des regards au calme d'une impasse. La propriété se distingue par un design remarquable, caractérisé par des lignes épurées, une luminosité omniprésente et des matériaux nobles tels que le bois, le verre et le béton brut. Le cœur de la maison offre un vaste salon, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine haut de gamme, le tout tourné vers un espace extérieur apaisant avec un parc paysagé et une piscine balinaise sur mesure. Côté nuit, cette maison à acheter à Bordeaux dispose de deux suites parentales, d'une chambre supplémentaire avec salle d’eau, et d'un bureau facilement transformable en deux chambres. Les prestations incluent également un double garage fermé, un carport pour deux véhicules et des équipements de pointe garantissant un confort optimal toute l'année. À proximité des commerces, des transports et des écoles, cette villa offre un cadre de vie d'exception alliant design moderne et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison BORDEAUX. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70, Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste en immobilier de prestige.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous invite à découvrir une maison à vendre à Lanton, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette superbe maison neuve, achevée en 2023, s'étend sur deux niveaux et propose environ 200 m² de superficie. Inspirée par le style authentique du bassin, elle allie confort moderne et prestations de qualité. Vous apprécierez son vaste espace de vie de plus de 60 m², incluant une cuisine ouverte parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois suites, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant servir de bureau. Un garage de 33 m² et une buanderie complètent cette distribution. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses couvertes offrant une vue imprenable sur le bassin et garantissant l'intimité de vos moments de détente. Le jardin, soigneusement paysagé, dispose également d'une piscine de 4 m x 2,5 m. Ce bien est idéalement situé à quelques pas de la plage, du port et des commodités. Un ascenseur relie les deux niveaux pour plus de confort. Le bien se situe en zone bleue claire selon le plan de submersion marine d'Andernos, avec des informations disponibles sur www.géorisques.gouv. DPE : A (31 kWh/m²/an) et GES : A (1 kg/CO2/m²/an). Le prix de cette maison à acheter à Lanton est de 1 375 000 €, incluant des honoraires d'agence de 65 000 € TTC, soit 5 % du prix. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez l'ensemble de nos biens sur Immoba.

BORDEAUX – MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE À VENDRE Dans un quartier prisé et discret, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un hôtel particulier du XIXᵉ siècle, complètement rénové avec un raffinement exceptionnel. Derrière une façade en pierre remarquable, cette maison à vendre d'environ 450 m² allie le charme de l'ancien avec l'élégance contemporaine, utilisant des matériaux de qualité tels que le verre, le granite et le marbre. Le rez-de-chaussée présente de superbes volumes : un double salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire luxueusement équipée, le tout inondé de lumière et s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin paysagé de 315 m², agrémenté d'une piscine sur mesure. Un ascenseur et un garage intérieur viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Le dernier étage accueille une cinquième chambre ou bureau avec terrasse. En sous-sol : cave à vin, salle de sport équipée, hammam et nombreux rangements. Avec ses prestations haut de gamme, sa domotique, sa climatisation et son espace bien-être, cette maison à acheter à Bordeaux constitue un véritable joyau immobilier alliant luxe et douceur de vivre. Proche des écoles internationales et à quelques minutes du cœur de Bordeaux, cette propriété saura séduire les amateurs d'élégance et d'exception. - Les atouts : l'emplacement, les volumes, la qualité de la rénovation, le jardin et sa piscine d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. L'immobilier de luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre à Bordeaux, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette superbe villa d'architecte située à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Présentée en exclusivité par Bordeaux Sotheby's International Realty, cette maison à acheter à Bordeaux représente un véritable havre de paix. Elle offre 379 m² de surface habitable sur un parc paysager de 2500 m² piscinable, avec plusieurs terrasses, un spa et un garage spacieux de plus de 100 m². Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette villa de plain-pied est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et bénéficie d'espaces de vie généreux et modernes. Le coin jour comprend une entrée élégante menant à un salon lumineux avec une cheminée Focus, une cuisine dînatoire 'LECHT' entièrement équipée, un espace salle à manger et un bureau, tous ouvrant sur une magnifique terrasse végétalisée orientée plein sud, parfaite pour profiter du cadre extérieur toute l'année. Côté nuit, vous découvrirez une belle suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres avec terrasse et salle d'eau individuelle, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le garage XXL avec porte automatique garantit le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, tandis qu'un espace indépendant de 60 m², modulable en appartement ou bureaux, offre un potentiel intéressant. Le parc de 2500 m², isolé des vis-à-vis, vous promet une tranquillité et invite à la détente dans le spa. Cette villa est idéale pour une maison familiale, et s'adapte à différents styles de vie. À seulement 10 km de Bordeaux et à deux minutes en voiture du centre du village, elle allie confort de la campagne et proximité des commodités urbaines. De plus, un terrain voisin constructible est disponible à l'achat pour augmenter votre espace ! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70, expert en vente de maison à Bordeaux avec Bordeaux Sotheby's International Realty.

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir une maison à vendre à Créon, Gironde. Cette belle maison de type Arcachonnaise allie élégance et confort moderne. Située au coeur d'un parc paysager entièrement éclairé, elle offre un cadre de vie unique, comprenant une piscine à débordement chauffée, un vaste parking goudronné, une terrasse ensoleillée et un balcon plein sud pour pleinement profiter de l'extérieur. À l'intérieur, chaque détail est pensé pour un confort optimal, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et des équipements de qualité tels que la domotique et l'aspiration centralisée. Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet. Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités et écoles à proximité, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité en harmonie avec la nature. DPE A/GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial. Mandat réf :431305P DL, avec 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de Pyla. Cette spacieuse maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir, allie confort, fonctionnalité et équipements haut de gamme. La maison se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : Un espace polyvalent comprenant un studio avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’une vaste pièce pouvant être aménagée en salon télé ou salle de jeux, sans oublier la cave. - À l’étage, accessible par un escalier extérieur et un monte-charge intérieur, vous trouverez une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, une cuisine, et une véranda d’angle, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année. L’espace de vie s’ouvre sur un joli jardin paysagé avec une piscine équipée de nage à contre-courant et un pool-house offrant une terrasse couverte. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau/WC, donnant sur une grande véranda avec jacuzzi, de trois autres chambres et d’une salle de bain supplémentaire avec douche, baignoire jacuzzi et WC. Les équipements de cette maison incluent : - Chambres avec climatisation réversible - Cheminée centrale avec système de diffusion de chaleur - Piscine chauffée au brome avec nage à contre-courant - Car-port et borne de recharge pour véhicule électrique - Arrosage automatique, portail motorisé, fibre optique Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir pour un achat maison La Teste-de-Buch. Proposée à 1 080 000€ HAI, incluant 40 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs (soit 3.8%). DPE : 196.6 kWhEP/m².an (D) et GES : 6 kg éqCO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 780 € et 2 480 € par an. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant (N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - BEAU JARDIN - PARKING À BORDEAUX Située dans le quartier prisé du Tondu à Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un achat maison BORDEAUX. D'une superficie de 265 m² (225 m² habitables), elle dispose d'un vaste espace de vie contemporain de plus de 80 m² illuminé par de grandes baies vitrées, d'une cuisine de qualité supérieure, d'un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi que d'une cave à vin et d'une buanderie discrète. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing sur mesure, trois chambres supplémentaires, plusieurs salles d’eau élégantes et une terrasse intime. À l'extérieur, un jardin ensoleillé de 120 m² orienté plein sud prolonge les espaces de vie intérieurs, créant une ambiance tranquille. Une place de parking privée et un grand sous-sol viennent compléter ce bien rare. Parmi les prestations haut de gamme, vous apprécierez la climatisation réversible, le poêle à granulés, le double vitrage, une toiture et des réseaux rénovés, ainsi que des finitions soignées. Ce bien lumineux est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à proximité des écoles, commerces et transports. Ce qui nous séduit : la clarté des espaces, le confort offert et l'attrait indéniable du quartier. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Vente maison BORDEAUX, expertise en immobilier de prestige dans la Gironde et la région Aquitaine.

BORDEAUX - MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN, PISCINE, TERRASSES, DÉPENDANCE ET GARAGESDécouvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située au cœur du quartier du Bouscat et à proximité immédiate du Parc Bordelais. Cette propriété se cache des regards extérieurs et demeure totalement insoupçonnable depuis la rue.Elle offre un cadre de vie exceptionnel où lumière, espace et raffinement se combinent harmonieusement. Conçue pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme, cette maison invite à un art de vivre agréable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall qui desservent un bureau, parfait pour le travail au calme. Le double salon, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur le jardin, tandis que la salle à manger bénéficie d'une lumière naturelle abondante.La grande cuisine déjeunatoire, conviviale et familiale, ouvre également sur l'extérieur, renforçant la fluidité des espaces en lien avec le jardin.La suite parentale de plain-pied propose un dressing sur mesure et une salle de bain spacieuse. Un atelier d’artiste et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, un salon TV confortable prolonge les espaces de vie.Quatre chambres de belles dimensions, dont deux donnant sur une terrasse, partagent une salle d'eau et une salle de bain.Le sous-sol est composé d'un grand garage, d'une cave à vin et d'un cellier offrant de nombreux rangements.À l'extérieur, la piscine chauffée de 10 x 5 mètres et sa cabane avec sanitaires créent un véritable espace de villégiature privée. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, dont certaines avec bornes pour véhicules électriques.Une maison indépendante d'environ 40 m², totalement autonome, complète cette propriété. Idéale pour accueillir famille, amis ou personnel, elle offre également un potentiel locatif.Possibilité d'agrandissement ou de surélévation. On apprécie la proximité du tramway ligne D, des commerces, des infrastructures sportives et des établissements scolaires les plus renommés de Bordeaux tels que Jeanne d'Arc, Sainte-Anne, Grand Lebrun et Tivoli. Le Golf Bordelais et l'Hippodrome sont accessibles en quelques minutes !Contact : Mme Maeva Nebout - 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et dans le département Gironde en région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison rénovée située dans un des secteurs les plus prisés d'Arcachon, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de la plage. Une adresse rare au cœur du Bassin d’Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine.La maison présente 101 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal comprend un séjour, une cuisine ouverte et deux chambres desservies par une salle d’eau. En entresol, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un salon. De plus, un espace est prévu pour la création d’une seconde salle d’eau. La configuration des chambres sur deux étages permet à chacun d’avoir son propre espace tout en préservant l’ambiance familiale caractéristique.À l'extérieur, une terrasse bien exposée et un jardin accueillant viennent compléter ce bien, avec un garage également inclus, sur une parcelle de 268 m².C'est une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant emplacement central à Arcachon, agencement pratique et confort au quotidien.

Maison de plain-pied d'une surface d'environ 134 m2, située dans un cadre calme, au sud des Landes, à seulement 2 minutes de Peyrehorade et de Port-de-Lanne, et à 35 minutes de Biarritz ou 30 de Bayonne. Ce bien se trouve sur un terrain de plus de 900 m2, offrant une construction récente et traditionnelle avec de belles prestations. La villa comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie-vitrée, une cuisine intégrée, un bureau, et trois chambres dont deux s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Peyrehorade, dispose également de deux salles d'eau, d'un wc indépendant et d'un dressing. La grande terrasse agrandit l'espace de vie et permet d'accéder à la piscine dans un jardin exposé de manière optimale. De plus, une douche extérieure, un local piscine, un studio indépendant de 15 m2, ainsi qu'un garage buanderie et un carport viennent enrichir l'offre. DPE(A) GES(1). Présentée par Terres & Océan Immobilier, Mme Caroline PILKE-MERCIER +33 (0)682715083 - Mandat exclusif no1714. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville de Libourne, dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, se dévoile la Villa Marthe, une demeure de caractère alliant charme intemporel et élégance familiale. Édifiée sur trois niveaux et complétée par une cave, cette propriété développe près de douze pièces aux volumes généreux. Elle offre entre cinq et sept chambres, trois salles d'eau et de vastes espaces de réception. L'architecture met en lumière de belles prestations anciennes : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et moulures raffinées. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une parcelle rare de plus de 1 000 m2, un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Le jardin s'organise autour d'un cèdre majestueux et propose plusieurs espaces conviviaux : piscine, terrasses, terrain de pétanque et stationnement. La Villa Marthe incarne une opportunité d'achat Maison de luxe Libourne, idéale pour une vie de famille ou de réception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Contactez Herranz Immobilier dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété unique.