ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 2)

- EXCLUSIVITE - Nichée dans un écrin de verdure sauvage, cette villa familiale de 130m² aux accents provençaux comprend une belle entrée avec placards et wc. un généreux séjour-salle à manger de 48m² donnant sur une cuisine ouverte et un cellier. Côté nuit pas moins de trois chambres, un bureau, et une vaste salle de bains... La vie s'organise harmonieusement au gré des saisons autour d'un patio, de plusieurs terrasses, et d'une piscine sur une parcelle arborée de 1200m². L'endroit est calme dans un quartier résidentiel. Gare à 15mn à pied, commerces à 8 mn à pied. DPE en cours... A découvrir sans tarder.

Lacanau: Amoureux d'espace, de nature et d océan, cette maison est faite pour vous ! A seulement 10 minutes des plages oceanes de Lacanau et à proximité du Lac, cette vaste maison familiale de 370m2 au sol (soit 312m2 habitables) ,de plain- pied, offre de multiples possibilités d'utilisation. Idéale pour les grandes familles et les retrouvailles entre amis, elle peut également être scindée en deux habitations indépendantes, permettant de concilier résidence principale ou secondaire et activité locative en toute intimité. La propriété se compose de deux grands espaces de vie avec cuisines ouvertes, de 7 chambres dont 5 suites avec salle d'eau privative, de deux piscines (une magnifique piscine de 6 x 12 mètres et un bassin supplémentaire), ainsi que d'une vaste pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins. . Son très beau terrain arboré participe au charme des lieux : différents espaces ont été aménagé pour profiter en toute quiétude de ce havre de paix (terrasses extérieures, vaste plage autour de la grande piscine , espaces arborés, boulodrome, atelier d' artiste, potager). Cette propriété invite irrésistiblement à l évasion et assure à ses occupants une atmosphère de vacances tout au long de l année !  Ses atouts supplémentaires : un grand garage et de vastes espaces de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 4 010 euros et 4 490 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1785000 euros hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 1700000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier recherché de Sainte-Christine, Manson Properties vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant — un cadre idéal pour une vie familiale paisible. Parfaitement agencée, elle se compose de trois belles chambres ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant aisément faire office de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes, offrant un confort optimal et une organisation pratique au quotidien. Un atout supplémentaire : des combles d'environ 20 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser vos projets (chambre, espace de travail, salle de jeux…). À l'extérieur, une parcelle généreuse de 900 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

33800 - BORDEAUX - SACRE-COEUR. COUP DE COEUR. Située à seulement 10min à pied de l'EGLISE du SACRE-COEUR, découvrez cette magnifique échoppe double TRAVERSANTE. Construite pendant la période ART DECO et RENOVEE depuis, elle offre un vrai parfum de vacances en plein coeur de la ville. Cette maison marie à la perfection le CHARME DE L'ANCIEN, le confort moderne et un style contemporain. Une entrée mène à un double salon BAIGNE DE LUMIERE avec une incroyable HAUTEUR SOUS PLAFOND de 6 mètres. Un côté est aménagé en espace TV tandis que l'autre accueille un salon chaleureux avec une CHEMINEE dotée d'un insert à bois. L'ensemble s'ouvre sur une salle à manger ainsi qu'une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE de manufacture italienne avec îlot central. Cet ensemble s'intègre parfaitement et s'ouvre sur une TERRASSE agréable, idéale pour les repas d'été et les moments de partage. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, ajoutant praticité au quotidien. Enfin, une CAVE SAINE agrémente cette maison, parfaite pour des rangements ou le vin. Une troisième chambre de plain-pied de type suite parentale peut facilement être créée. Chauffage au gaz avec thermostat central (Chaudière premium de marque FRISQUET). Stationnement facilité avec la location d'une place de PARKING à PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles en 15min à PIED / 5 min A VELO. A 15 min A PIED du FUTUR PARC de 1,3 ha. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 20min, Bus et Tram C à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 10min. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX : 545 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 2060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parkers-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 455918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX CAUDÉRAN VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GOLF BORDELAIS Maison familiale de 115 m2 avec jardin, terrasses et environnement privilégié Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, à quelques pas du Golf Bordelais, l'Agence JL TRANSACTIONS vous invite à découvrir cette agréable maison de 115 m2 bénéficiant d'un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (cellier, buanderie), offre un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. RARE : Une chambre de plain-pied avec salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un lumineux séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées profite d'une vue dégagée et privilégiée sur le Golf Bordelais. L'espace nuit comprend également deux chambres avec placard, accès à un balcon. Une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'une agréable terrasse couverte, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. 2 emplacements de parking complètent l'ensemble. Les atouts : Emplacement très recherché à proximité immédiate du Golf Bordelais Une suite parentale en rez-de-chaussée Environnement calme et résidentiel Absence totale de vis-à-vis Vue dégagée sur le golf 3 chambres au total Espaces extérieurs : Jardin d'accueil, terrasses, jardin, balcon... Chauffage au sol (Gaz) - DPE C Surface habitable : 115 m2 Fibre déployée Copropriété horizontale de 4 lots. 215/1000 des parties communes générales. Taxe foncière : 2 176 EUR (dont 266 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement située à Anglet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale de 132 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, prolongée par un chaleureux salon d'été, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine séparée entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m2, cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement recherché à Anglet.

Un air d'ailleurs souffle aux portes de Bordeaux dans la commune prisée de Bouliac! Cette propriété d'exception, marque par son caractère moderne, épuré, et dévoile un univers unique où se mêlent élégance contemporaine, esprit du bassin d'arcachon et subtile inspiration de Miami. D'un confort extrême, entièrement domotisée , cette villa de 634m2 au sol soit 546m2 habitable, créée pour recevoir de nombreux convives s'organise de la façon suivante: au rez de chaussée sa vaste entrée dessert d'une part un appartement pouvant être rendu complètement indépendant, comprenant séjour /cuisine, 2 chambres en suite bénéficiant chacune d'une terrasse privée, et, d' autre part de deux vastes chambres également en suite , d'une buanderie, et d un garage. L'étage, quant à lui donne la part belle à un immense séjour/ cuisine de 160 , m², entièrement ouvert sur les spacieuses terrasses de la villa et sur son mini golf. L'étage comprend également une généreuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, salle d'eau, wc: aucun problème d'accessibilité dans cette demeure grâce à son ascenseur reliant ses deux niveaux! A l'extérieur, son agréable parc de 8000m2 environ a été également conçu pour recevoir: il invite à profiter des longues soirées d'été autour d'une immense piscine et du boulodrome, et de ses nombreux espaces de détente. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en sus du garage quatre voitures. La salle de sport quand elle elle peut être également transformée en deuxième garage si nécessaire. Rare sur le marché, cette propriété d'exception conjugue volumes hors normes, prestations haut de gamme et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés auour de Bordeaux! Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage) ENTRE 2 970 euros et 4 060 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 2 785 000EUR HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 2 650 000 euros (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Située à La-Lande-de-Fronsac, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue totalisant 166m2 habitables (plus de 180m2 au sol). Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine, d'une véranda, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'une première chambre avec placard. À l'étage, vous y trouverez trois chambres supplémentaires. Un studio indépendant, un garage avec cellier et mezzanine, une piscine hors-sol, ainsi que plusieurs terrasses et abris, agrémentent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 740m2. Les plus : le charme de cette maison en pierre, l'état d'entretien irréprochable et le studio indépendant permettant l'exercice d'une activité à domicile ou un revenu locatif. Informations complémentaires : production du chauffage par poêle à bois et granulés, gaz de ville et climatisation, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage PVC et ALU, fibre optique disponible, portail électrique, etc. Taxes foncières : 1263 EUR. Prix de vente : 408 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : -. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLEFRANQUE MAISON T4 - CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED SUR PARCELLE DE 1 096 M2 À quelques minutes de Bayonne, dans un environnement résidentiel recherché de Villefranque, cette maison de plain-pied construite en 2018 développe 128 m2 habitables sur une parcelle de 1 096 m2. L'architecture privilégie la simplicité des lignes, la fonctionnalité des espaces et la relation directe avec le jardin. L'ensemble s'organise autour d'une vaste pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte de 65m2, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une circulation fluide vers les extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-cellier complètent l'agencement. La parcelle, entièrement exploitable, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Son importante superficie permet d'envisager différents aménagements paysagers et offre surtout la possibilité d'y réaliser une piscine dans d'excellentes conditions. Dans un secteur où les terrains de cette taille deviennent rares, ce potentiel représente une réelle valeur ajoutée. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A), garantissant confort d'utilisation et maîtrise des consommations. L'emplacement conjugue qualité de vie et praticité. Une station de bus située à moins de 50 mètres de la propriété permet de rejoindre directement le centre-bourg de Villefranque ainsi que la gare de Bayonne, offrant une connexion simple aux services, commerces et réseaux de transport. Un bien récent, sans travaux, offrant un équilibre recherché entre proximité de l'agglomération bayonnaise et cadre de vie résidentiel au coeur du Pays basque.

Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Implantée dans un cadre naturel et paisible, sans vis-à-vis, cette propriété offre un art de vivre rare entre forêt et proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Située à seulement 700 mètres de la plage à pied, à 1,6 km du Cercle de Voile et de ses commerces de proximité, ainsi qu’à quelques minutes du centre d’Arcachon, de la gare et de la Dune du Pilat, cette villa profite d’un emplacement idéal. Développant environ 265 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 580 m², la maison s’organise sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation (Est/ Ouest). Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec vue Bassin, cuisine, ainsi qu’une belle suite parentale vue sur le Bassin avec placards, salle d’eau, WC et accès direct à la terrasse. Au niveau intermédiaire, quatre chambres supplémentaires prennent place, dont deux bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau, une salle de bain et WC complète cet espace nuit. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace autonome. Il comprend une salle à manger/ cuisine, salon tv, deux chambres, salle de bains et wc. Très bien entretenue, la propriété dispose également d’une buanderie, d’une cave à vins, d’un garage et de plusieurs grandes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Bassin. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée avec douche extérieure créent un véritable havre de paix au cœur de la nature. Une villa familiale lumineuse et élégante, offrant de superbes volumes, une vue imprenable sur le Bassin et un cadre de vie exceptionnel dans le quartier très recherché du Pyla-sur-Mer. DPE D (237) GES D (34) Estimation des coûts annuels : entre 5 700 € et 7 780 € par an Prix : 2 990 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DU FERRET Dans un écrin de verdure, Cette jolie Villa en bois de 73m2 (76m2 surface totale) sur 500m2 de terrain avec Piscine, se situe à 500m à pied de la plage des Américains. Elle se compose d'un bel espace de vie de 32m2 avec sa cuisine américaine équipée, donnant directement sur la première terrasse en bois avec sa vue panoramique. Nous avons également 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante ,ainsi qu'une salle de bain séparée, accès à la terrasse en bois au niveau de la piscine et du jardin. Nous avons au total 100m2 de terrasse. Deux places de parking extérieur complètent ce bien. Contact: Madame Gersende Lacoste 06.38.24.93.96 gersendelacosteimmo@gmail.com

A seulement 7 minutes de Piégut-Pluviers et 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, son confort moderne et ses nombreuses dépendances. Entièrement rénovée en 2024, la propriété bénéficie de prestations recherchées : fenêtres PVC double vitrage neuves, volets récents, isolation sous toiture, fibre, tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique DPE C. La maison principale développe environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse où la pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux se marient parfaitement avec le confort contemporain. La grande cuisine familiale ouverte sur l'espace repas constitue le véritable coeur de la maison. Le salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent, invite à la détente en toute saison. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale avec douche. L'ensemble s'organise autour d'une cour-jardin intime de 450 m², véritable cocon de tranquillité. Deux charmantes dépendances en pierre d'environ 24 m² chacune apporte un espace supplémentaire idéal pour atelier, bureau, stockage ou projet créatif. Atout majeur de la propriété : une magnifique grange en pierre de 80 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier, du stockage, un garage, des véhicules de collection ou un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un gîte indépendant avec une chambre, entièrement rénové, de 27 m² complète l'ensemble. Vendu meublé, il constitue une opportunité idéale pour accueillir famille et amis ou générer immédiatement un revenu locatif saisonnier. Une propriété rare qui combine caractère, confort moderne, dépendances de qualité et potentiel d'évolution, dans un environnement calme au coeur du Périgord Vert.

La résidence Terre des Landes se compose de 22 villas duplex de 4 et 5 pièces avec garage. Intégrée dans un environnement paysager verdoyant, son architecture s'inspire des codes traditionnels landais, revisités dans un esprit contemporain. Les façades aux teintes naturelles, les volumes équilibrés, les toitures caractéristiques et les aménagements paysagers contribuent à une intégration harmonieuse dans leur environnement. Conçue pour privilégier le confort au quotidien, chaque villa bénéficie de larges ouvertures favorisant l'apport de lumière naturelle et créant une continuité entre les espaces intérieurs et le jardin privatif.

MAISON DE VILLE MONTBRUN 2 CHAMBRES - PROCHE COMMERCES Caractéristiques: Superficie 85 m2 - 1 séjour - 1 cuisine - 1 buanderie - 2 chambres - 2 salles de douche - 2 toilettes - 1 terrasse - 1 Jardin Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Mr Pàscal COUDERC n'hésitez pas à visiter notre site internet www.amatxi64.fr ou à nous téléphoner au 06 50 00 30 70

MAISON 4 CHAMBRES AU CALME - BAYONNE - 170 M2 Caractéristiques: Superficie 170 m2 environ Parcelle 3 000 m2 environ - 1 entrée - 1 salon / salle à manger - 1 cuisine équipée - 1 buanderie - 3 chambres - 1 suite (un dressing et une salle d’eau) - 2 toilettes - 1 espace mezzanine/bureau - 1 salle de bains - 1 terrasse 90m2 environ - 1 abri de jardin en bois d’environ 6m2 - 1 atelier d’environ 20m2 - 1 jardin Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Mr Pàscal COUDERC n'hésitez pas à visiter notre site internet www.amatxi64.fr ou à nous téléphoner au 06 50 00 30 70

Exclusivité Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine exceptionnelle de 338 m2 sur une parcelle de 1200 m2 environ, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du parc Bordelais. Cette Maison de luxe Bordeaux à vendre se compose d'une vaste entrée, d'une réception de 110 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin paysagé exposé à l'ouest avec piscine chauffée. Un espace de jeu et un cellier viennent parfaire l'aménagement de ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, 3 chambres avec leur salle d'eau, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et une buanderie. Un pool house, un carport et un garage fermé complètent idéalement cette maison aux prestations soignées, située dans un environnement familial proche des commerces de la barrière du Médoc et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun). Avec ses lignes architecturales modernes et son intérieur élégant aménagé par une décoratrice de renom, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un écrin de verdure. Dossier confidentiel sur demande.

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette Villa contemporaine exceptionnelle en première ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre un spectacle inégalé. C'est un achat Villa de luxe Pyla sur mer idéal pour ceux en quête de bien-être. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HOSSEGOR - PLAGE CENTRALE - À seulement quelques pas de la plage principale d'Hossegor, cette maison/appartement unique bénéficie d'un emplacement privilégié, à une centaine de mètres de l'océan. Niché dans un cadre intime et verdoyant, elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 470 m2, offrant une agréable vue sur les pins. Une situation rare en première ligne, où se conjuguent qualité de vie et opportunité immobilière d'exception. Conçu dans l'esprit d'une maison tout en conservant la simplicité d'un appartement neuf, elle développe environ 175 m2 répartis sur deux niveaux. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 14 m2 invitant à prolonger les instants de détente. À l'étage, une chambre bénéficie d'un vaste balcon-terrasse, véritable prolongement extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain, ainsi que deux toilettes indépendants. Un cellier de 10 m2 et deux places de stationnement complètent les prestations. Alliance rare entre modernité, intimité et proximité immédiate de l'océan, cette adresse offre une qualité de vie privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 75 000EUR. Le prix net vendeur est de 1 875 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les visuels peuvent présenter une mise en scène virtuelle destinée à illustrer les possibilités d'aménagement.

En situation dominante, au calme absolu, cette maison contemporaine offre un grand confort de vie. Très lumineuse, chaque baie ou fenêtre est une carte postale différente sur la nature environnante. Coté Sud-Est et de plain pied avec la terrasse de la piscine, belle pièce de vie d'environ 55 m2 avec son coin cuisine, salon, séjour, à l'opposé le soleil se couche sur une très jolie véranda (19 m2) le retour sort sur la terrasse piscine agrémentée de murettes en pierre et massifs. Chacune de ses pièces de vie donne sur un coin de nature différente, vallée,colline, forêt, jardin, piscine, massifs fleuris. Côté entrée, une très grande terrasse couverte cuisine d'été (24 m2) qui se prolonge vers la piscine par un vaste espace ouvert protégé du soleil par un store banne Partie nuit : 4 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) dont une de de 23 m2 avec sa salle d'eau en suite. Au niveau inférieur et également de plain-pied une chambre indépendante avec sortie sur l'extérieur, sa salle de bain baignoire balnéo (marque Granform), salle de jeux ou atelier d'artiste de 35 m2. Garage, coin pool house, cave . La piscine recouverte d'un abri motorisé rétractable (éléments neufs) laissant la vue libre de sur la terrasse. Murettes, escaliers pierre, massifs agrémentent les abords proches de la maison, le reste du terrain (1 ha 40 en totalité) est planté de fruitiers, chênes truffiers, bosquet avec des essences locales et prairie. La maison est chauffée dans sa plus grande partie par un poêle de masse, la véranda par chauffage au sol électrique. A l'autre bout de la proprieté, selon l'usage que l'on veut lui donner, une maison d'amis ou un gite en pierre de 40 m2 sur les deux niveaux comprend une pièce de vie avec coin cuisine sortant sur une terrasse et à l'étage une chambre, coin bureau, avec sa salle d'eau. Très indépendant et suffisamment loin de la maison principale il peut être facilement loué sans gêne de voisinage. Le petit plus :abri de jardin et terrain de pétanque Ensemble dans un parfait état d'entretien, prestations de grande qualité sont les pricipaux atouts de cette maison avec vous l'avez compris sa situation très privilégiée.. Cette PROPRIETE ne se RACONTE PAS , elle se VISITE

HOSSEGOR - ENTRE LAC ET OCEAN - La villa SUNSET est érigée dans un écrin de verdure entre lac et mer, à seulement quelques pas des plages et du lac. Cette villa d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel où calme, lumière et nature s'harmonisent parfaitement. D'une surface habitable d'environ 235 m2, la maison séduit par son vaste terrain plat de 1 750 m2, baigné de soleil, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix tourné vers la nature. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin et la magnifique piscine de 11 mètres par 5, idéalement exposée et entourée d'une vaste terrasse propice à la détente et aux moments conviviaux. A l'intérieur, la pièce de vie, située à l'étage pour en maximiser la vue, bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, offrant de somptueux couchers de soleil et un aperçu de la dune. Ce choix architectural judicieux invite à la contemplation et à la sérénité. La maison dispose actuellement de 4 chambres, d'un bureau, d'un atelier facilement aménageable en cinquième chambre, ainsi que d'un second espace salon-cuisine en rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou offrir un espace indépendant. Une cave et un emplacement prévu pour un ascenseur viennent compléter les prestations. Solide, lumineuse, pensée pour durer, cette propriété rare conjugue confort, volume et emplacement très privilégié dans un environnement naturel préservé. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. 06.83.13.77.99 Prix HAI : 3 499 000 EUR dont 134 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 3 365 000 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre champêtre et paisible, cette somptueuse propriété se situe à deux pas du canal des Deux Mers, reliant l'Atlantique à la Méditerranée, et à moins de 10 km de l'autoroute A62. Offrant environ 500 m2 habitables, elle prend place au coeur d'un parc arboré de plus de 4 000 m2, garantissant calme et intimité. Véritable havre de paix, la demeure est protégée par une ceinture végétale qui préserve l'atmosphère sereine des lieux. Elle conjugue avec élégance confort moderne et charme d'antan. L'édifice principal, dont les origines remontent au XIIe siècle, a été entièrement restauré avec soin. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, la propriété dispose de cinq vastes chambres décorées avec raffinement, chacune possédant une identité propre, ainsi que d'un étage indépendant réservé aux propriétaires. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble immobilier. Le parc verdoyant accueille de multiples espaces dédiés au bien-être et à la détente : une belle piscine, un jacuzzi, un hammam ainsi que des coins ombragés soigneusement aménagés. Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception ou un lieu propice à une activité touristique et/ou événementielle, cette propriété se prête à de nombreux projets. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au coeur du pays des bastides et des villages médiévaux de la Gironde, à proximité immédiate des vignobles renommés des Graves, de Sauternes et de Saint-Émilion. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, et la gare la plus proche se trouve à 3 km. Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À environ 20 kilomètres de Bordeaux et à quelques minutes de Créon, laissez-vous charmer par cette magnifique maison contemporaine, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et raffiné. Développant près de 175 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements. L'entrée, spacieuse et pratique grâce à ses espaces de rangement, ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau vient agrémenter ce premier espace, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie constitue sans conteste l'un des grands atouts de la maison : un superbe séjour-salon d'environ 45 m2, largement ouvert sur l'extérieur, profitant d'une luminosité remarquable et d'une agréable hauteur sous plafond, créant une ambiance à la fois élégante et conviviale. L'espace nuit propose ensuite, par un dégagement, quatre autres chambres, parfaites pour une vie de famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon vos besoins ainsi qu'une grande salle de bain incluant une douche en plus de la baignoire. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain de 2 000 m2 entièrement fermé, offrant espace, intimité et tranquillité. Vous pourrez pleinement savourer les beaux jours grâce à une piscine au sel de 9,50 m x 4 m, véritable invitation à la détente. Un garage double vient parfaire les prestations de cette maison. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'un assainissement conforme et d'un chauffage électrique au sol. La proximité des transports scolaires représente également un avantage appréciable au quotidien. Une propriété de qualité, idéale pour ceux qui recherchent de beaux espaces et des prestations actuelles, tout en restant proche de Bordeaux. Une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, sur un terrain de 3 580 m2, découvrez cette élégante demeure en pierre d'environ 260 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une configuration idéale pour une famille. La maison offre 5 chambres et 5 salles de bains ou d'eau, dont 2 chambres de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée en pierre, une vaste cuisine avec espace repas ouverte sur le jardin, un cellier, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une avec WC. Une salle de jeux, facilement transformable en second salon, bureau ou espace détente selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'une climatisation réversible. L'une bénéficie d'une salle de bains privative, une autre d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit particulièrement confortable. Attenant à la maison, un garage avec accès aux combles par escalier intérieur ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau immergé. Un local technique ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter les équipements extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Grâce à ses cinq chambres et ses cinq salles d'eau ou de bains, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, dans un secteur particulièrement recherché à proximité de Saint-Émilion. Une propriété de caractère offrant de belles prestations, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique.

ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE SUR PARCELLE DE 1000 M2 À 3 KM DES PLAGES ET DU CENTRE-VILLE Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante villa offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, implantée sur une magnifique parcelle de 980 m2 soigneusement aménagée. La maison se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant. Une superbe suite parentale complète l'ensemble, avec sa salle de bains privative et son toilette indépendant, garantissant intimité et confort. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une belle piscine de 8 x 4 mètres, entourée de larges plages ensoleillées propices à la détente. Une agréable terrasse-galerie de 30 m2 prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat tout au long de l'année. Le terrain offre en outre un potentiel d'agrandissement, permettant de concrétiser de futurs projets selon vos envies. Idéalement située à seulement 3 km des plages et du centre-ville, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

A2Z Agency vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette agréable maison à seulement 2 minutes de Langon, nichée au coeur du village historique de St Macaire ! Passez le portail, vous serez immédiatement charmés par le jardin et la sérénité qui s'en dégage ! Cette agréable maison de 121 m2 dispose en rez de chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain, piano de cuisson haut de gamme...) de 29 m2 avec un accès à la cave. Au 1er étage, vous aurez plaisir à découvrir une vaste chambre de 25 m2, une salle d'eau et une seconde chambre de 15 m2. Le 2ème étage dispose d'une chambre de 16 m2 ( 33 m2 en surface utile) aménagée en 2 espaces, idéale pour une chambre d'ado, un espace nuit et un espace bureau ! Les atouts de cette pépite : - Idéalement située au centre du village avec toutes les commodités et écoles accéssibles à pied - 2 terrasses dont une équipée d'un spa 6 places - Jardin À VENIR VISITER SANS TARDER ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr