ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 17)

AI2G, votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons à Bordeaux, est spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles en Gironde. Elle vous propose d'acquérir cette villa familiale d'environ 200m², implantée dans un cadre d'exception en première ligne du golf de Saint Sulpice et Cameyrac.Idéalement située, cette propriété bucolique et recherchée permet de vivre dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 30 minutes de Bordeaux, découvrez le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, aménagée avec goût.Cette villa comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec un salon et une salle à manger, très accueillante grâce à une magnifique cheminée et de hauts plafonds, donnant sur le golf et la piscine privative. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'appareils de grandes marques, un îlot central et une salle à manger complémentaire. Une dépendance spacieuse a été pensée pour vos rangements, ainsi qu'un cellier, deux grandes suites parentales et un WC.À l'étage, une vaste suite parentale avec de beaux volumes s'ouvre sur une grande terrasse, incluant un coin bureau et un espace détente. Un grenier et un WC complètent cet étage.Cette propriété, construite sur un terrain arboré d'environ 3000 m², offre un cadre tranquille avec vue directe sur le golf. Elle est équipée d'un système d'arrosage connecté à l'eau de la ville et d'une splendide piscine hexagonale entourée d'une terrasse de 200 m². Vous disposerez également d'un abri voiture, d'un atelier, d'une cave à vin, d'une dépendance et de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire.De plus, ce bien propose deux grandes chambres indépendantes ayant un accès direct à la piscine. Cette villa vous offre différentes possibilités pour votre famille, un projet de location saisonnière ou tout autre projet. Pour visiter ce bien rare, contactez dès maintenant Gilles Meslier au 06 80 15 40 65 ou rendez-vous à l'agence au 16 quai des Chartrons, 33300 Bordeaux. Vous pouvez également appeler le 05 40 25 04 47 ou écrire à contact.ai2g@gmail.com.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Sur les hauteurs d'Ustaritz, dans un cadre préservé du département des Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine, cette maison année 80 avec piscine s'étend sur un terrain de 2 375 m². L'entrée conduit à un salon/salle à manger bénéficiant d'une vue sur les montagnes, avec accès à la terrasse et au jardin. La cuisine est équipée et un espace buanderie est également présent. La chambre parentale dispose d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'étage, un bureau en mezzanine, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un grand garage vient parfaire ce bien, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Bayonne et Biarritz. N'hésitez pas à considérer cette maison de luxe à acheter à Ustaritz.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce charmant hôtel particulier, datant du 16e siècle et remanié au 18e siècle, dispose d'un jardin clos et est idéalement situé dans le bourg historique de Port-Sainte-Marie. La ville médiévale conserve des quartiers pittoresques avec leurs maisons à colombages. Le logis, s'élevant sur trois niveaux côté rue et quatre niveaux côté cour, offre des espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Une terrasse attenante et des coursives en bois ajoutent du charme à l'ensemble. Le jardin est magnifiquement fleuri et dispose d'un accès facile depuis une petite rue menant à un garage. Cette maison témoigne d'un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de caractère à Agen.

Découvrez cette propriété d'exception à BOULAZAC ISLE MANOIRE, au cœur du département de la Dordogne en Aquitaine. Cette Maison à vendre conjugue parfaitement charme, histoire et confort moderne. La maison allie volumes impressionnants et lumière naturelle grâce à une conception astucieuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, donne sur un environnement paisible, tandis qu'un bureau indépendant permet d'allier vie professionnelle et personnelle. Avec ses sept chambres, dont quatre suites parentales, chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité. À l'extérieur, une propriété de plus de 1.5 hectare vous attend, avec un patio, un jardin d'hiver lumineux, et une piscine qui se fond harmonieusement dans le paysage. Ce bien rare, situé à proximité des commerces, séduira ceux en quête d'un achat Maison de luxe BOULAZAC ISLE MANOIRE, tant pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d'hôtes. Un investissement de qualité dans un cadre enchanteur.

Maison à vendre à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette superbe maison neuve de grand standing, référence 212, est exposée Ouest, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 120 m² habitables sur un terrain de 700 m², elle dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux orienté Sud-Ouest. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, la maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une alarme et d'un système d'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses, de 2 balcons, d'une piscine, d'un garage et d'une place de parking. Située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles (Collège Henri Dheurle), de la gare et des arrêts de bus, cette maison représente un projet d'achat de maison de luxe à La Teste de Buch. Prix : 1 160 000 euros. Pour une visite, contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Christophe Castanchoa Latchere – Capifrance vous propose : Une adresse que l'on se transmet, plus qu'elle ne se dévoile. Dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Bayonne, au cœur du quartier Saint-Esprit, se niche une propriété rare, empreinte d'histoire et de caractère. Édifiée dans les années 1920 par les frères Gomez, cette demeure d'exception s'inscrit dans un environnement préservé, à l'abri des regards, au sein d'un parc privé d'environ deux hectares. Dès les premiers instants, la maison impose son élégance naturelle. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations anciennes créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Répartie sur trois niveaux, elle développe de vastes espaces de réception où se mêlent harmonieusement boiseries d'époque, vitraux, parquets nobles et belles hauteurs sous plafond. Pensée pour accueillir avec aisance, la propriété offre plusieurs chambres permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Un jardin d'hiver, baigné de lumière, constitue l'une des signatures de la maison, invitant à profiter des saisons en toute sérénité. À l'extérieur, le parc paysager agit comme un véritable écrin naturel. Structuré, intime et apaisant, il enveloppe la propriété dans une atmosphère rare. La piscine chauffée s'intègre avec discrétion dans cet ensemble, tandis que la vue dégagée sur l'Adour vient parfaire ce cadre privilégié. Chaque détail participe à l'harmonie du lieu : une allée privée garantissant une totale discrétion, des prestations complémentaires de qualité, et une sensation constante d'espace et de quiétude. Ici, le temps semble suspendu. Les réceptions prennent une dimension particulière, les instants se prolongent, et chaque saison révèle une nouvelle facette du domaine. Cette propriété s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu singulier, alliant élégance, histoire et art de vivre. Les biens de cette nature se font rares et se découvrent sur demande. /!\ IMPORTANT – FINANCEMENT Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.952082

Découvrez cette maison à vendre située à Brantôme en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien immobilier unique, idéal pour les amoureux de la nature, offre une vue imprenable sur un paysage enchanteur. Prenez le temps de vous ressourcer au milieu d'une végétation luxuriante, loin des distractions modernes. Ce havre de paix est bien plus qu'une simple cabane en bois, c'est un véritable refuge où chacun peut se reconnecter avec l'essentiel. Si vous envisagez un achat de maison à Brantôme en Périgord, ce bien pourrait être l'opportunité que vous attendiez pour vivre une expérience inoubliable. En optant pour cette maison, vous vous offrez une qualité de vie incomparable dans un cadre idyllique.

Dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un cadre naturel enchanteur, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec goût, développant près de 220 m² habitables. Derrière sa très belle façade en pierre habillée de vigne, cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et prestations de qualité. La maison principale offre une spacieuse pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Les cheminées renforcent l'authenticité des lieux. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres (ou 4 chambres et un bureau), idéales pour accueillir famille et amis. La propriété comprend également une activité de gîtes immédiatement exploitable, avec deux gîtes indépendants dotés de tout le confort, chacun disposant de sa terrasse privative, ainsi qu'un potentiel pour l'exploitation d'un troisième gîte. L'ensemble génère un chiffre d'affaires annuel solide, avec d'excellents avis sur les plateformes de réservation. Une opportunité rare pour allier cadre de vie exceptionnel et revenus complémentaires attractifs, avec une activité clé en main, déjà parfaitement rodée. A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, agrémenté d'arbres centenaires, d'un potager, et d'espaces propices à la détente. Une belle piscine au sel avec terrasse ouverte vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial. Les prestations se poursuivent avec : une cave à vin des dépendances pour stationnement une salle de séminaire de 60 m², entièrement équipée avec cuisine attenante, idéale pour événements ou activité professionnelle Les atouts : Aucun travaux à prévoir Rénovation de qualité, réalisée avec beaucoup de goût Charme et authenticité préservés Activité touristique rentable et immédiatement exploitable Environnement calme, sans vis-à-vis Ecole maternelle et élémentaire dans le bourg Excellent DPE Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié et la possibilité de développer une activité professionnelle rentable dans un lieu plein de caractère. Bordeaux : environ 45 km (45 min à 1 h selon circulation) Blaye : environ 20 km (15 min) Océan Atlantique : environ 60 à 90 km selon les plages Prix HAI : 994 764 euros Performance énergétique et climatique : B (66 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (1 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 449037 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Il faut emprunter un chemin discret pour découvrir ce domaine niché au coeur des Landes. À l'abri des regards, une élégante maison de maître apparaît, entièrement rénovée, mêlant charme et confort. Au rez-de-chaussée on trouve une belle cuisine, un cellier ainsi qu'un salon et une salle à manger. Ce niveau est complété par une chambre et sa salle d'eau. Au premier étage, se trouve une partie privée avec sa chambre, sa salle de bain et un bureau. Deux chambres d'hôtes et leurs salles d'eau respectives. Au dernier étage, se trouve la quatrième chambre d'hôte, une salle d'eau et une vaste pièce d'environ 140 m2 restant à aménager. À proximité, une ferme landaise réhabilitée propose une cinquième chambre d'hôtes et deux gîtes indépendants, offrant un bel équilibre entre accueil et intimité. Une piscine clôturée, un spa accolés au poolhouse complètent les prestations de la propriété. Une grange récente d'environ 250 m2 offre de multiples possibilités. L'ensemble s'étend sur environ 2,5 hectares de nature, propices au calme et à la déconnexion. Un domaine de caractère, prêt à vivre et à développer, où chaque projet trouve naturellement sa place. AFI Conseil L'Art d'accompagner vos projets d'exception. Mandat numéro 428. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Yolande Bens au 06 63 02 47 13 ou par mail y.bens@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous proposent cette agréable maison 5 pièces de 115 m2, et son chalet de 31 m2. Cette maison plain-pied de 1980, saine et fonctionnelle, est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose d'un grand salon lumineux de 31 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse de 7 m2, avec WC séparés. Un cellier/buanderie de 9 m2 vient compléter cette maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation installée en 2022 et d'un cumulus thermodynamique. A l'extérieur, on retrouve un beau chalet, de 31 m2, avec électricité et chauffage, parfait pour une activité professionnelle, ou pour y faire un studio. Le jardin arboré est calme et paisible, on y trouve de beaux arbres fruitiers, pour se régaler de figues, ou faire de délicieuses tartes aux pommes. Idéalement située, au calme et dans un cadre verdoyant, en restant proche des écoles, commerces, médecins et transports. Avec ses espaces généreux et son environnement privilégié, cette maison offre un bel équilibre entre confort et qualité de vie, prête à vous accueillir tout en laissant place à votre touche personnelle. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les propositions d'aménagement virtuel en photo 4 et 7 sont non contractuelles. Prix : 250 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir rapidement, cette maison traditionnelle de 7 pièces de 220 m², incluant un appartement de 50 m², se situe dans un cadre privilégié à HOSSEGOR, dans le département des Landes, région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété est implantée sur un terrain arboré et paysagé de 3 000 m², agrémenté d'une piscine. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, harmonieux avec la nature, en lisière de forêt.Composée d'une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis, cette maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur et la piscine. Les volumes sont généreux et baignés de lumière.Côté nuit, vous trouverez six chambres confortables, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité, accompagnées de trois salles de bain. Un bureau et un espace atelier complètent l'ensemble, idéaux pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage optimise également les prestations de ce bien.Située à quelques minutes des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité, espace et proximité. Les atouts de cette propriété incluent un parc de 3000 m², une piscine, un environnement naturel exceptionnel et un appartement T2 bis indépendant d’environ 50 m², offrant diverses possibilités : rendement locatif, accueil de proches ou activité professionnelle. C'est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Ne manquez pas cette chance d'effectuer l'achat d'une maison de luxe à HOSSEGOR.

Vente Maison à SEIGNOSSE, Landes (40), Aquitaine – Découvrez cette villa contemporaine située à moins de 500 mètres de la plage des Estagnots. Cette propriété de 125 m2 construite en 2022 comprend un appartement indépendant, et se trouve dans un secteur prisé. La villa offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse couverte, un deuxième salon ainsi que deux cuisines entièrement aménagées. L'espace nuit se compose de quatre chambres, trois salles de bains, trois WC et une douche extérieure, idéale après une journée à la plage. Le tout est établi sur un jardin clos de 630 m2. Informations supplémentaires : copropriété de deux logements sans charges et aucune procédure en cours. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 473 € et 641 €. Un bien d'exception à SEIGNOSSE, à proximité de la plage et des pistes cyclables. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée dans l'immobilier de prestige Landes et Pays Basque.

Située à BELVES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre se trouve au bout d'une impasse dans un environnement préservé. Son charme authentique, ses volumes généreux et son atmosphère paisible en font un bien exceptionnel. Elle se compose d'une maison principale, d'une annexe attenante et d'un gîte indépendant, organisés autour d'une cour intérieure ombragée par un majestueux tilleul centenaire. La maison principale comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon chaleureux. L'annexe attenante, parfaite pour accueillir famille ou amis, dispose d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine avec un espace repas.Le gîte indépendant dispose également de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable.Le jardin paysager est un écrin de verdure, avec de nombreux arbres fruitiers et une piscine imposante, le tout bénéficiant de vues dégagées sur la vallée et les forêts environnantes.Une grange en pierre à rénover entièrement offre un potentiel supplémentaire pour développer une activité locative ou créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires.Ici, vous profiterez d'un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme, idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Propriété de luxe BELVES à vendre, à dix minutes d'un des plus beaux villages de France, Belves, avec tous commerces, gare et école. Honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Douglas Butler, agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d'infos sur www.sextantfrance.fr réf. 26716.

Chez Novarea, nous apprécions les maisons de village alliant charme basque et fonctionnalité. Située au cœur du magnifique village de Sare, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine, cette maison de plain-pied construite en 2017 est divisée en deux appartements et est implantée sur un terrain de 562 m². La maison se compose d'une entrée commune avec buanderie, suivie de deux espaces de vie indépendants. Au total, elle offre trois chambres, une mezzanine, deux cuisines ouvertes sur séjour, deux salles d'eau et plusieurs WC, ce qui en fait une configuration idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. Son atout majeur : cette maison récente et économe en énergie (DPE A), située au cœur du bourg, avec une organisation modulable selon vos besoins. Ce que nous aimons chez Novarea, c'est la polyvalence du bien, qui permet d'envisager une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial intergénérationnel. Située à proximité des commodités du centre du village et dans un environnement typique et recherché du Pays Basque. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Novarea !

Située à CAPBRETON dans les Landes, en région Aquitaine, cette villa traditionnelle des années 70 est à vendre. Elle se trouve à proximité immédiate du golf et à seulement 800 m du centre-ville, sur un terrain arboré de 887 m². Cette maison, dotée de 7 pièces et d'une surface de 140 m² entièrement rénovée, comprend un salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, incluant une suite parentale, et 2 bureaux. Elle dispose également de deux salles d’eau et de combles pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 12 m², d'un local à vélo, d'un carport et d'un garage intégré. En parfait état et très lumineuse, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Pour un achat de maison à CAPBRETON, contactez Sophie MENAUTHON au Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA au Tél : 06 42 11 37 17. EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque, se fera un plaisir de vous fournir plus d'informations (réf. 4000928067). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier, vous propose une Maison à acheter à Bordeaux, dans le quartier prisé de Lescure, Gironde, Aquitaine. Cette maison familiale Art Déco avec un fort potentiel professionnel est idéalement située à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens. L'emplacement stratégique facilite un usage libéral grâce à la proximité du tramway. Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison comprend un jardin de 90 m² et une terrasse couverte. Elle est équipée de deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin, le tout en excellent état général avec toiture refaite, isolation intérieure récente et huisseries en double vitrage. D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, parfaite pour un cabinet (médical, notarial...). Le charme Art Déco est conservé : escalier en pierre avec ferronnerie, carreaux anciens, portes en fer forgé, parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable et permet de créer davantage d'espace. Infos clés : - Maison Art Déco d'environ 200 m² - Terrain de 210 m² avec jardin de 90 m² - 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau - Usage mixte possible (profession libérale) - Grenier aménageable de plus de 60 m² - 2 garages, cave à vin et buanderie - Toiture, isolation et double vitrage récents - Proximité du tram, du CHU et des commodités DPE : C GES : D Prix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1944 euros indexés au 15 août 2015. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Mandat réf : 448945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455.

Charmante propriété à vendre à Aramits, Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine, idéalement située à proximité d'Oloron Sainte-Marie et de toutes commodités. Ce vaste terrain de plus de 6000 m2 abrite quatre bâtiments distincts, totalisant plus de 1200 m2 dont un tiers a été rénové. Vous découvrirez un pavillon de 1980 rénové avec 3 chambres et un jardin privé. En outre, une maison de 1900 sur trois niveaux dispose d'un appartement rénové de 150 m2 avec 3 chambres et une grande terrasse. Enfin, la maison principale de 1820 sur trois niveaux comprend également un appartement rénové de 160 m2. En annexe, une chapelle attenante offre un espace supplémentaire de 85 m2 au sol, idéalement conçue avec un balcon et des espaces de rangement. Ce bien, situé à 40 minutes au sud-ouest de Pau et à 10 minutes d'une ville avec tous les commerces et gare, est parfait pour les amoureux de la nature, entouré de nombreuses pistes de randonnée et à proximité de la station de ski La Pierre Saint Martin. Les plages de Biarritz et les aéroports de Pau, Tarbes/Lourdes et Biarritz sont accessibles en moins d'une heure et demie. Honoraire inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 498 750 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Anne Boutilhe vous propose : Coup de coeur pour cette maison atypique de caractère d'une superficie de 160 m², accompagnée d'une grange d'environ 160 m². Située à Denguin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette propriété est idéale pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Denguin. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Denguin.

iad France - Raphaële Tristan vous propose : Maison contemporaine de 2017, prestations haut de gamme avec piscine. À Ousse, dans un environnement résidentiel très prisé des Pyrénées-Atlantiques, découvrez cette maison récente développant environ 168 m² habitables (173 m² au sol), conçue pour un confort de vie optimal. Grande pièce de vie de 43 m² exposée plein sud avec poêle scandinave, entièrement équipée (plaque de cuisson Bora, cave à vin, etc.), 4 chambres avec parquet en chêne massif, mezzanine et salle de cinéma. Salle de bains et buanderie avec douche italienne. Extérieurs soignés avec terrasse de 60 m², stores, piscine au sel chauffée avec volet immergé, cuisine d’été et sanitaires. Équipements complets : pompe à chaleur (thermostats individuels dans les chambres), climatisation, panneaux solaires, double vitrage en aluminium, volets roulants, domotique et alarme. Double garage avec prise renforcée pour véhicule électrique et cabanon. Cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaële Tristan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 940399686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette maison d'environ 118 m² habitables est un véritable coup de cœur. Idéalement placée entre les quartiers prisés des Cinq Cantons et du Maharin, elle se distingue par sa luminosité et son cadre verdoyant. Vous apprécierez une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi un espace convivial. La cuisine ouverte ajoute une touche d'harmonie à cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une confortable suite parentale, tandis qu'à l'étage, deux chambres, une salle de bains et une mezzanine pouvant servir de bureau vous attendent. Un garage vient compléter cet ensemble. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A) et se trouve dans un quartier recherché, avec des commerces accessibles à pied. Cette maison de luxe à vendre à Anglet représente une opportunité à ne pas manquer.

Bordeaux - Chartrons - Rue Notre Dame. Dans le quartier le plus recherché de Bordeaux, à proximité de la Halle des Chartrons, cette maison-loft de 280 m² propose une combinaison parfaite entre le charme de la pierre et des volumes impressionnants. Ce bien rare se distingue par son garage privé de 100 m², un atout considérable dans le secteur, et des espaces de réception uniques, comprenant un authentique bar des années 1930 et une salle de cinéma privée de 9 places. Desservie par un ascenseur, cette maison de luxe à vendre à Bordeaux dévoile des espaces de vie fluides, regroupant un vaste salon lumineux avec cheminée en pierre et une cuisine aménagée et équipée. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres élégantes avec salle d'eau, et au dernier étage, une troisième chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un grand espace modulable, parfait pour un bureau ou un salon d'appoint. Ce niveau supérieur s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une vue privilégiée sur les toits de Saint-Louis. Équipée d'une climatisation réversible, cette propriété unique conjugue caractère historique et confort moderne, au cœur du 'Village Notre Dame'.

iad France - Dounia Leclercq vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENVIRON 400 m² – 7 CHAMBRES – PARC 4 000 m². À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison spacieuse offre un cadre de vie unique, mariant volumes impressionnants, authenticité et calme. Avec environ 240 m² de plain-pied et 140 m² à l’étage, cette propriété vous séduira par ses 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie agréable. Plusieurs chambres dépassent 25 m² et disposent de leur salle d’eau privative. La suite parentale est un véritable coup de cœur, avec un dressing et une salle de bain en pierre pleine de caractère. Les espaces de vie lumineux sont agrémentés d’une véranda d’environ 44 m², offrant une belle connexion avec l’extérieur. Le terrain de 4000 m² est un parc arboré, propice à la détente, avec une terrasse et une piscine sécurisée sans vis-à-vis. Une dépendance de 80 m² complète cette offre, idéale pour un projet d'accueil ou un espace indépendant. Ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124. Plus de détails sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Dounia Leclercq, mandataire indépendant en immobilier.

BORDEAUX BASTIDE. Maison familiale rénovée à vendre avec garage et extérieur agréable. Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose à l'étage de 4 belles chambres ainsi que d'un WC, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant, lumineux et convivial, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse et indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez aussi 2 salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une rénovation récente, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant bien-être en toute saison. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un extérieur agréable, idéal pour vos moments de détente estivaux. Cette maison est à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2828 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - Découvrez une maison spacieuse et paisible en plein cœur de Biscarrosse Bourg, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette propriété rare est idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie calme tout en profitant de la proximité des commodités. Avec ses 189 m², cette maison d'architecte vous séduira grâce à son ambiance sereine, son absence de vis-à-vis et sa luminosité abondante. À l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes, notamment une vaste pièce de vie de plus de 60 m², agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, parfaite pour accueillir vos proches. L'agencement intelligent et fonctionnel assure un confort au quotidien. La maison comprend également quatre chambres bien aménagées, accompagnées d'espaces sanitaires adaptés à une vie de famille active. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m², devenu très rare dans la région, vous offrira un cadre verdoyant. Profitez d'une piscine chauffée au sel pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri pour stationner vos véhicules, bateau ou camping-car. De plus, une grange indépendante de plus de 50 m² vous propose des possibilités multiples, que ce soit pour un atelier, du stockage ou même un aménagement en espace habitable. Cette maison aux multiples qualités ne peut être résumée en quelques lignes… Le mieux reste de venir la découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Appelez au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 Euros/an (année de référence 2022). Une véritable opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Biscarrosse.

LA VIGNE - Sur les hauteurs du port de la Vigne et à l'abri des regards, découvrez cette belle villa au style contemporain. Composée d'un salon/séjour spacieux avec plafond cathédrale et de nombreuses baies vitrées, d'une cuisine équipée avec buanderie, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse surplombant un magnifique jardin avec piscine. Ce bien répond à de nombreux critères pour une résidence secondaire. Vous aurez également la possibilité de stocker voitures, vélos et planches de surf dans le double garage. Située sans vis-à-vis, à proximité de la plage, du port et de ses commerces, cette maison est un véritable coup de cœur. Maison de luxe à acheter Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.