ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 12)

Cette maison située à Monpazier, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est issue de la rénovation de trois granges, réalisée avec soin par ses propriétaires. Elle se trouve dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes en voiture d'une charmante bastide. En entrant, vous découvrirez une salle de réception qui allie élégance et confort, équipée d'une belle cheminée en pierre et d'un poêle à bois, idéale comme salle à manger et salon. À gauche se trouve une cuisine sur mesure. En poursuivant votre visite, vous traverserez une buanderie et descendrez quelques marches vers la suite d'amis, qui dispose d'une salle de douche et d'un accès direct à la terrasse arrière. À droite de l'entrée, une salle de cinéma, avec bar et système audio intégré, vous attend pour des moments de détente entre amis ou en famille. Ce niveau comprend également un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles de douche privatives d'un côté, tandis que de l'autre, une magnifique suite parentale avec salle de bain complète et dressing vous attend. À l'extérieur, le jardin est méticuleusement paysagé, offrant une ambiance tranquille grâce à ses plantes et arbres matures. Une piscine, accompagnée d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, crée un espace convivial pour les repas en extérieur et les soirées ensoleillées. Une salle de bains, pratique près de la piscine, est également présente. Vous pourrez profiter d'un jacuzzi et d'un sauna, ainsi qu'un espace couvert qui actuellement sert de salle à manger, mais qui pourrait éventuellement être transformé en petit gîte avec autorisations nécessaires. La propriété inclut également un grand garage/atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un logement supplémentaire ou un espace professionnel. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat de maison à Monpazier, à visiter sans hésitation.

À vendre à Pyla sur Mer, Gironde (33), dans la région Aquitaine, cette villa traditionnelle en exclusivité est située au calme en seconde ligne, à seulement 90 mètres de la plage. Cette maison à acheter à Pyla sur Mer, construite dans les années 30, offre un charme authentique et un cachet incomparable. Idéalement située dans une allée privée, elle est proche des commerces et des lieux de vie. La propriété rare dispose d'un jardin paysager plat de 474 m², conçu autour de la villa, protégé des vents, orienté plein ouest et garantissant une intimité exceptionnelle. Avec une surface habitable de 115 m², la villa se divise en deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall spacieux, une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec accès direct au jardin, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée dotée d'un accès extérieur et d'une terrasse privative, ainsi que deux chambres, dont une avec bow-window, et une salle de bain raffinée avec WC. À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et comprend une place de stationnement privée. Les points forts incluent l'accès direct à la plage, un calme absolu et le charme intemporel de cette maison à vendre à Pyla sur Mer. Bien rare et confidentiel – informations et photographies sur demande. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

À proximité de Saint Augustin, à 400 m de la ligne de Tram A Peychotte, découvrez cette magnifique maison familiale de 217 m2 située sur une parcelle de plus de 1000 m2. Entièrement rénovée en 2017, cette maison se trouve en retrait de rue. L'entrée s'ouvre sur une chambre avec salle d'eau, un grand bureau pouvant servir de chambre, et une vaste pièce à vivre de plus de 80 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec piscine chauffée. Ce premier niveau bénéficie également d'un cellier, d'une cave et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et balcons, ainsi que 2 grandes chambres orientées vers le jardin, chacune disposant d'une salle d'eau complète. À l'arrière de la parcelle, plusieurs garages offrent un stationnement pour de nombreux véhicules. Ce bien, soigné et prêt à emménager, se situe à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat Maison de luxe Mérignac.

Nichée dans un écrin de nature à Bouliac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette belle maison d'architecte de 220 m2 est à vendre. Avec sa parcelle de 1225 m2, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse architecturale qui propose une vue dominante et dégagée. La maison comprend une cuisine séparée Bulthaup, une terrasse couverte ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau, un dressing sur-mesure en mezzanine, une chambre avec placards intégrés et une salle de bains. Un second palier mène à une chambre avec salle d'eau, et à un espace aujourd'hui aménagé en salon TV et coin bibliothèque, pouvant également faire office de chambre supplémentaire. Ce bien, clé en main, est agrémenté d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vin, de deux garages et se situe dans un environnement calme où se trouvent une piscine chauffée et un terrain de tennis. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa en vente est située à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, du centre-ville et des plages, cette maison d'architecte d'environ 187 m² allie confort, volumes généreux et luminosité. Elle comprend 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, et un bureau qui peut servir de 5ᵉ chambre ou de dépendance. Le salon-séjour avec cuisine ouverte est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, menant à une vaste terrasse, une piscine et un jardin arboré offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les prestations modernes et de qualité garantissent une esthétique fonctionnelle. Un garage complète cet ensemble rare dans le secteur. C'est une villa de luxe à acheter à Soorts-Hossegor, idéale pour les amoureux d'architecture contemporaine et de nature, à proximité de toutes les commodités. Ce bien est proposé par Allison OTIN. DPE : 38 (A) GES : 1 (A). Prix de vente : 2 150 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 95 000€ (4,62%). Prix hors honoraires : 2 055 000€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Située dans un quartier résidentiel paisible à Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette maison offre une superficie de 129 m2, parfaite pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 600 m2, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie orientée sud-est, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, assure un confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC séparé, ainsi qu'un cellier, offrant ainsi un agencement pratique. À l'étage, le palier desservira deux chambres supplémentaires, dont une dotée d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit distinct qui conviendra parfaitement aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, la terrasse donne sur une piscine couverte, vous permettant de profiter de celle-ci durant une grande partie de l'année. Le terrain comprend également un double garage, un abri, ainsi que de vastes espaces verts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité, maison de luxe à acheter à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien, ainsi que l’obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,58%TTC de 531 000EUR (prix de vente hors honoraires), soit 530 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus de détails sur nos honoraires, rendez-vous sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Dax sous le no 990456915.

L'agence CAP Arcachon vous propose à la vente cette splendide villa d'architecte, prévue pour livraison en 2025, située dans un cadre calme et arboré au coeur du quartier des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants et ses finitions soignées. Le séjour principal de plus de 70 m2, baigné de lumière, accueille un espace de vie remarquable, idéal pour recevoir. La maison comprend cinq superbes suites, dont une suite de plain-pied pour un confort optimal. Certaines suites dépassent les 30 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le jardin, entièrement paysagé, se complète d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'une terrasse abritée, parfaits pour profiter des belles journées. Une buanderie, un garage, ainsi que des prestations techniques et esthétiques de qualité viennent enrichir cette villa. Classée en DPE A, elle allie confort et performance énergétique. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces des Abatilles accessibles à pied, la plage à 20-25 minutes à pied, et le Moulleau à seulement 10 minutes à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

HOSSEGOR - CENTRE-VILLE ET LACSituée dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité immédiate du lac, du centre-ville et des plages, cette villa architecturale d’environ 187 m² se caractérise par son confort moderne, ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle.Elle comprend 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être converti en 5ᵉ chambre ou en dépendance selon vos besoins. Le salon-séjour, équipé d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une lumière abondante grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse, la piscine et un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant ainsi une vue dégagée.Les prestations contemporaines de qualité allient esthétisme et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare dans le secteur.Cette villa est idéale pour les passionnés d’architecture moderne et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités.Ce bien est présenté par Allison OTIN.DPE : A (38) – GES : A (1)Prix de vente : 2 150 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur à hauteur de 95 000€ (4,62%).Prix de vente hors honoraires : 2 055 000€.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr.Opportunité d'achat d'une villa de luxe à Hossegor, Landes, en région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison d'exception. Située près de la place Pey Berland, dans une rue piétonne tranquille, ce vaste hôtel particulier sur trois niveaux comprend une piscine à fond mobile, un jardin arboré de 150 m², un sous-sol de 95 m² et un garage double. À l'entrée, un hall lumineux vous accueille et mène à un élégant salon avec bibliothèque, un bureau avec vue sur la piscine, une cuisine à l'extérieur, et une spacieuse salle à manger. Aux étages, vous trouverez cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale raffinée, accompagnées de quatre salles de bains, d'une buanderie et d'une grande terrasse de 20 m². Les prestations historiques de cette maison sont préservées avec une façade en pierre, des cheminées, du parquet, des carreaux de ciment, des moulures et des vitraux. Profitez d'un cadre de vie calme et d'un agencement idéal pour une famille. Cette adresse rare est à proximité des commerces, des transports et des meilleures adresses du quartier, à seulement dix minutes à pied du triangle d'or et de la place des Grands Hommes, et à vingt minutes en tramway de la gare TGV. Une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Bordeaux.

Située dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Bayonne, en plein cœur des Arènes, cette villa à vendre est une véritable perle rare. D'une superficie de plus de 300 m² habitables, elle se caractérise par ses volumes spacieux et lumineux, ainsi que ses magnifiques hauteurs sous plafond. Sa configuration idéale convient parfaitement pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Offrant huit chambres, cette propriété présente de multiples opportunités d'aménagement. Les espaces de réception, aux dimensions remarquables, sont propices à la convivialité et au confort, tandis que les zones nuit garantissent tranquillité et intimité. De plus, un vaste sous-sol vient compléter cette villa, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, accompagnés de garages, un atout appréciable en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa à acheter à Bayonne allie qualité de vie, caractère et rareté, dans un quartier chargé d'histoire. Un bien d'exception sur le marché immobilier des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Référence agence : 4278

Cette maison, idéalement située à Mérignac dans le département de la Gironde, est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Mérignac. Proche de tous les établissements scolaires et à seulement 700 mètres du quartier prisé de Saint Augustin, cette élégante maison bourgeoise d'inspiration contemporaine offre une superficie d'environ 193 m². Son agencement lumineux et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable, le tout sur un terrain de 372 m². À l'entrée, un bel escalier en fer forgé mène à une vaste réception de 74 m² baignée de lumière, avec une vue directe sur la piscine et le jardin exposés plein sud. La cuisine spacieuse est accompagnée d'un vaste cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Deux places de parking viennent compléter ce bien. La localisation de cette maison est particulièrement appréciée, à proximité des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés.

HOSSEGOR GOLF - Située à Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine, la villa ELIA, maison des années 70, développe 137 m2 habitables sur un terrain arboré d'environ 1 200 m2, dans un environnement calme et boisé. Cette propriété fait l'objet d'un projet de rénovation complet, avec un permis de construire déjà déposé et accepté par le service urbanisme de la mairie d'Hossegor. Le projet prévoit une transformation contemporaine de l'existant, intégrant une architecture en bois, de larges ouvertures et une organisation pensée pour une résidence principale ou secondaire. À l'étage, vous trouverez un niveau de vie comprenant une pièce principale salon/salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine avec îlot central, une buanderie, ainsi que des sanitaires indépendants. En rez-de-jardin, le projet propose un espace nuit avec quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant une réelle autonomie intérieure et un confort idéal pour la vie familiale ou l'accueil. Des terrasses et une piscine seront également intégrées, en lien direct avec le jardin. Cette villa à acheter à Hossegor présente un fort potentiel pour des acquéreurs désireux de mener un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés. Alexy Savary 06 79 20 67 03 alexy@hossegor-villas.com. Cette maison est proposée à l'achat par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alan Dereux vous propose : MAISON D'EXCEPTION À MARMANDE, LOT-ET-GARONNE. Propriété unique avec double habitation de 357,80 m² habitables, piscine et sous-sol spacieuse de 500 m². Située sur les hauteurs les plus recherchées de Marmande, cette maison entièrement rénovée offre un confort, un espace et une intimité inégalés. Elle est composée de deux habitations séparées par un patio, permettant une grande modularité. La maison principale (T5) dispose de vastes volumes et d'espaces de réception, tandis qu'un appartement indépendant (T3 d'environ 75 m²) est parfait pour accueillir la famille, des invités ou pour une activité professionnelle. Les points forts incluent : un salon/séjour monumental de 100 m², une piscine (14 x 4 m) avec traitement automatisé, une vaste terrasse d’environ 200 m², deux cuisines haut de gamme, deux suites parentales, et un sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules avec cave à vin. La propriété est équipée de domotique, de vidéosurveillance et d'un terrain paysagé de 4 064 m². Classée énergétique B, aucun travaux à prévoir. Pour une visite virtuelle ou privée, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Simeyrols dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse de 280 m2, sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. Profitez d'une piscine chlorée de 12 m x 6 m avec filtration, plage et espaces de détente, ainsi qu'un boulodrome. Cet endroit est idéal pour la vie familiale ou la reprise d'une activité, bénéficiant d'un excellent référencement en ligne.La partie privative de 90 m2 inclut une entrée avec rangements, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un coin bureau, une cuisine équipée, une grande chambre avec dressings, une salle d'eau attenante et un WC. Les combles, aménageables, peuvent servir d'espace supplémentaire. Une buanderie et un WC supplémentaire complètent la maison.La partie dédiée aux activités comprend 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, chaque logement offrant des terrasses privatives, climatisation réversible et un agencement homogène. Les gîtes disposent d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace nuit à l'étage. Un gîte est également équipé d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 est présent sur la propriété.La villa peut être vendue entièrement meublée, facilitant ainsi un démarrage immédiat de l'activité. La fosse septique est aux normes et 7 places de stationnement sont disponibles. L'utilisation est efficace durant 7 mois de l'année, d'avril à fin octobre, tout en garantissant une intimité totale grâce à la séparation des espaces d'activité et privés.Sa localisation privilégiée permet l'accès à une multitude d'activités de loisirs, telles que le canoë, les visites de grottes, de jardins et des magnifiques châteaux de la vallée de la Dordogne, sans oublier la découverte des spécialités gastronomiques périgourdines. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONDRES - Maison contemporaine avec piscine, entre océan et forêtÀ mi-chemin entre le village et la plage, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette maison de 166 m², construite en 2015 et soigneusement entretenue.Dès l'entrée, la maison impressionne par sa vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et un jardin de 550 m² avec une piscine au sel de 9 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant électrique.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une belle salle de bains. À l'étage, l'atmosphère devient plus intime : un espace bureau sous charpente apparente, offrant une vue apaisante sur la cime des arbres, dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un cellier, un garage, un double carport et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.Chauffée par pompe à chaleur avec plancher chauffant et équipée d'une climatisation réversible, cette maison allie confort moderne et performance énergétique.Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, elle se trouve à seulement 15 minutes de Bayonne, à proximité des écoles, des commerces, des plages et de la forêt. Vous recherchez un achat de villa à acheter à Ondres ? Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce moulin à eau datant de 1670 a été entièrement restauré et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Avec environ 260 m², le moulin se déploie sur deux niveaux, offrant un chauffage central par pompe à chaleur et un agréable chauffage au sol au rez-de-chaussée.La vaste entrée de 29 m², avec un sol en travertin, vous accueille et mène à une cuisine moderne de 22 m², entièrement équipée, ainsi qu'à un impressionnant séjour de 88 m², qui offre des vues apaisantes sur le jardin et le bief du moulin. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec bibliothèque et plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.La grange attenante de 138 m² dispose d'un fort potentiel pour aménager un gîte ou un espace de travail, tout en incluant un sauna, un garage et une cave à vin. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel, entourée d'un parc paysager de 8 000 m², complète cet ensemble rare. Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, à Monflanquin.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une magnifique demeure de maître d'environ 400 m², offrant une double vocation tant commerciale que résidentielle. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou une grande famille souhaitant s'installer en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un restaurant en activité dispose de deux vastes salles de restauration, d'une cuisine professionnelle équipée, ainsi que de sanitaires pour la clientèle. Le sous-sol comprend des espaces techniques et de stockage, incluant des réserves et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T4 avec une salle de séminaire, une cuisine indépendante, une chambre et un bureau. Le deuxième étage abrite un second appartement T5, lumineux et agréable. Ces deux appartements peuvent être rendus totalement indépendants. À l'extérieur, une terrasse intimiste et un jardin viennent sublimer ce bien, un véritable privilège en hypercentre d'Agen. Avec une possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation en maison familiale, cette maison de luxe à acheter à Agen se distingue par son emplacement recherché et son potentiel remarquable. Une visite est vivement recommandée.

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez une villa située aux Abatilles, avec un terrain paysagé de 633m², une piscine chauffée et 5 chambres. À vélo des plages du Moulleau et de Pereire, vous profiterez d'un cadre calme et lumineux. Cette maison à Arcachon offre des caractéristiques intéressantes : 200m² habitables, 2 grands espaces de vie et un emplacement premium. Pour un achat maison de luxe Arcachon, cette villa répond à vos besoins. Que vous soyez une famille nombreuse, à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette villa a le potentiel nécessaire. La maison comprend un salon cathédrale de 40m² et une salle à manger de 29m², une cuisine équipée avec accès à la terrasse, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, et 2 terrasses, dont une couverte. Le terrain dispose d'une piscine au sel chauffée, d'un aménagement paysager, et de places de parking pour 2 véhicules, avec possibilité d'ajouter 3 voitures supplémentaires. Localisée dans le quartier calme et recherché des Abatilles, la villa se trouve à seulement 10 minutes à vélo des plages Moulleau et Pereire, à 5 minutes en vélo du golf, à 10 minutes du marché et à 5 minutes en voiture de la gare. Cette maison de luxe Arcachon à vendre correspond-elle à votre projet ? Je vous accompagne pour déterminer si elle répond à vos attentes. Des photos, plans et visites sont disponibles. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thierry Lespinasse vous présente cette villa lumineuse et fonctionnelle située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour avec un espace salle à manger, parfait pour recevoir. La cuisine indépendante offre un cadre convivial et pratique. Deux suites parentales complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une troisième suite parentale et une chambre supplémentaire, idéales pour accueillir famille et invités. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété dispose également d'une agréable terrasse propice à la détente. Un grand garage vient s'ajouter aux atouts de cette maison spacieuse. Pour un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch, ce bien est à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 191 400 euros. Prix hors honoraires : 1 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 41 400 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071.

HOSSEGOR - ENTRE CANAL ET OCEAN - Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, à proximité de la plage, du centre-ville et du lac, cette villa d'architecte datant de 1977 offre un cadre de vie rare. Développant environ 97 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une vaste terrasse, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Un patio offre un accès à un cellier, facilement convertible en chambre supplémentaire si besoin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec balcons, de deux salles d'eau et d'un comble pour un rangement optimal. Le jardin clos de 450 m², à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des extérieurs dans un cadre tranquille. Cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée entre le canal et l'océan, permettant un accès facile aux plages, aux commerces et aux pistes cyclables. Un bien idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Vente Maison de luxe Hossegor à vendre, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312)Prix de vente : 1 259 000 HAI honoraires inclus, à charge acquéreur pour un montant de 59 000 euros soit 4,92 %. Prix hors honoraires : 1 200 000€. DPE E (318) GES B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350€ et 3210€. Les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Herranz Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison aux prestations rares, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de la gare Saint-Jean, des tramways, des commerces et des écoles, elle offre un intérieur chaleureux et lumineux, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 70 m2, comprenant un salon avec cheminée, un salon TV et une cuisine équipée avec îlot central, le tout ouvert sur une agréable terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressings, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et de WC séparés. Un bureau lumineux avec accès à une terrasse couverte complète ce niveau. En fond de parcelle, une dépendance autonome accueille vos invités dans un espace confortable avec une chambre, une salle d'eau et des WC. Les éléments d'origine sont préservés : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cave saine, apportant à cette maison une atmosphère élégante et authentique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au cœur de Bordeaux. Maison de luxe à acheter Bordeaux.

Nichée dans le quartier prisé et paisible des Arènes à Bayonne, cette maison allie modernité et charme. Avec ses hauts plafonds cathédrale, elle offre un spacieux espace de vie de 100 m2, une cuisine équipée, une cheminée, quatre chambres, quatre salles d'eau, cinq toilettes et deux terrasses, dont une de 60 m2 menant à une petite piscine intime. Son intérieur soigné et accueillant en fait un bien unique, parfait pour un achat de Maison à vendre à Bayonne, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Propriété à vendre à NONTRON, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet hôtel particulier du XIXe siècle, entièrement restauré dans le respect de son authenticité, s'étend sur environ 600 m² avec des volumes généreux. Il comprend 12 pièces principales, 4 chambres dont 3 suites, ainsi qu'une salle de réception, une bibliothèque avec cheminée en marbre, un bureau et plusieurs salons. Le dernier étage abrite une salle de jeux et une salle de cinéma. Le jardin clos de 3000 m², agrémenté de fruitiers, comprend également une chapelle et une dépendance. Cette propriété de luxe à acheter à NONTRON est idéale pour les artistes en quête d'inspiration ou pour les familles souhaitant profiter de la tranquillité du Périgord vert. Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26484

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

À vendre : Maison récente et lumineuse de 83 m² située à Benesse-Maremne, dans le département des Landes, région Aquitaine, à proximité de Capbreton. Cette maison mitoyenne en pleine propriété est parfaite pour un achat maison Benesse Maremne et se trouve dans un quartier résidentiel et familial. Elle vous séduira par son espace de vie ouvert et ses extérieurs ensoleillés. Intérieur : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse de 15 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC. Extérieur : La parcelle de 300 m², exposée au sud, est close et sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable. De plus, elle dispose de 2 places de parking privatives. Une annexe de 9 m² avec électricité complète le tout, idéale pour un rangement ou un atelier. Atouts : Cette maison à acheter à Benesse Maremne est économique grâce à son ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, garantissant une faible consommation énergétique. C'est l'endroit parfait pour profiter de belles soirées entre amis sur la terrasse, dans un cadre de vie agréable, à deux pas de Capbreton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)