ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 11)

Découvrez cette propriété à vendre à PINEUILH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un site préservé et accessible en seulement 5 minutes de la civilisation, cette maison ancienne a été agrandie et offre des volumes généreux, avec un beau séjour de 73 m² et une grande cuisine dinatoire. Au même niveau, vous trouverez deux chambres spacieuses partageant une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une magnifique chambre d'amis avec sanitaires et hammam, ayant un accès direct à la piscine. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un bureau/atelier créatif sont également à disposition. En face de la maison, un ancien manège de 800 m², en partie ouvert et aménagé, permet de nombreuses utilisations. Une grande partie des terres est classée en zone touristique, offrant des possibilités pour divers projets. À l'écart, avec un accès indépendant, se trouvent cinq cabanes uniques, chacune dotée de son spa privatif. Le parc abrite un étang et de nombreux animaux, accentuant le caractère paisible et rural de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique, il se pourrait que vous ne souhaitiez plus quitter les lieux. Bordeaux est rapidement accessible par le train. Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 960 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr référence 27276.

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa historique, située dans le quartier prisé de Ville d’Hiver, au cœur du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa, construite en 1863, allie charme d’époque et potentiel à développer. Avec une superficie de 272 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété conserve des éléments authentiques tels que des cheminées d’époque, des moulures et un parquet d’origine. La villa offre également une vue dégagée. Actuellement, la configuration permet d’envisager l’aménagement de jusqu’à 10 chambres. Des loggias de style mauresque viennent enrichir l’architecture de l’ensemble. Édifiée sur un terrain spacieux de 1300 m², la propriété dispose d’un double accès par deux rues ainsi que d’un garage fermé avec toit-terrasse. La toiture a été récemment rénovée en 2024, et le bien est à rénover, ce qui représente une belle opportunité pour un achat de villa à Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5%.

Maison à acheter PYLA SUR MER, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette superbe villa à ossature bois, soigneusement conçue par les Compagnons du Devoir, alliant authenticité et confort moderne. Nichée sur un terrain luxuriant bordé de chênes séculaires, cette maison à vendre à PYLA SUR MER offre un accès direct à la forêt domaniale. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une vaste terrasse en IPE de plus de 200 m², idéale pour profiter du cadre naturel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Une dépendance complète le bien, incluant un garage, une salle de sport, une cuisine d'été et la possibilité d'une quatrième chambre. La propriété dispose également d'une piscine en pierre naturelle, d'un boulodrome et utilise des matériaux de qualité, reflétant l’art de vivre du Bassin. Idéalement située à proximité des pistes cyclables, du Cercle de Voile, de la Dune du Pilat et du Moulleau, cette villa est une opportunité rare, conçue pour votre confort et votre bien-être. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 chez Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, experts en vente maison PYLA SUR MER.

Maison sur les Hauteurs de Foulayronnes à vendre. Offrant le confort et la tranquillité, cette belle construction traditionnelle des années 80 s'étend sur 208 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée. La vie s'organise de plain-pied avec une vaste pièce de vie, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, et quatre chambres spacieuses. À l'étage, un espace mezzanine procure une atmosphère de détente, accompagné d'une 5ème chambre. L'extérieur vous séduira avec un parc de près de 7600 m² arboré et une piscine chauffée pour des moments inoubliables. Idéalement située à 8 minutes d'Agen, cette maison dispose également d'un double garage, de caves et d'une cuisine d'été. Profitez de la proximité des commodités et d'un accès rapide à la gare TGV. Pour votre projet d'achat d'une maison à Foulayronnes, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Prix : 431000 euros.

Charmante maison à vendre à SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un vaste espace de réception de près de 100 m², avec 4 chambres et 3 points d'eau, incluant une belle suite parentale. Pour un confort optimal, elle est équipée de chauffage au sol et de climatisation. Les panneaux solaires génèrent des revenus annuels de 1400 euros. Profitez d'une magnifique piscine au sel de 12 m x 6,5 m, ainsi que d'un parc arboré avec des arbres d'ornement et des fruitiers. Un grand garage complète l'ensemble. Les prestations sont de haut niveau, idéalement conçues pour une vie de plain-pied sans marches. La propriété se situe à seulement 5 minutes du golf des Vigiers, dans une campagne vallonnée préservée. Bergerac et Sainte Foy la Grande se trouvent à 20 minutes, avec un accès au train pour Bordeaux. Honoraires : 4,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (752 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Christophe Advielle, agent commercial chez Sextant France, au 06 81 30 46 94 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 22918.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un cadre paisible au cœur d'un petit hameau de Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Que ce soit comme résidence secondaire ou maison familiale, cette propriété saura vous séduire avec son cachet et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine indépendante équipée d'environ 18 m2, d'un salon et d'une salle à manger de plus de 30 m2 chacun. Vous y trouverez également deux chambres, une buanderie, deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux grands espaces de 21 m2 et 31 m2 vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une troisième chambre de 16,5 m2. À l'extérieur, un jardin bucolique avec une vue dégagée sur les vignes, une terrasse couverte, un atelier et un abri de jardin viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 2 000 m2. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 10 minutes de Cadillac. Une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Cadillac-Sur-Garonne.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette villa familiale à vendre, située dans le quartier prisé de Pereire, à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, entièrement rénové, s’étend sur deux niveaux principaux. Au niveau principal, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de cinéma, qui peut servir de seconde chambre, complète cet étage. Le niveau inférieur abrite cinq chambres supplémentaires, deux salles d’eau, une buanderie et un bureau ou salle de jeu, offrant une capacité d’accueil significative et une distribution fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses, d’une piscine, d'espaces de stationnement et d'un grand garage de 60m2 dédié au stockage. Cette villa de luxe à acheter à Arcachon est idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié.

Découvrez cette remarquable propriété à vendre à SAINT JORY DE CHALAIS, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette gentilhommière du XVIIe siècle s'étend sur plus de 36 hectares de nature préservée, offrant un cadre idyllique où tranquillité et authenticité se rencontrent. Le domaine comprend une élégante maison principale de 300 m², accompagnée d'une jumenterie de 225 m², d'une maison d'habitation de 110 m² et d'une vaste dépendance de 500 m² comportant écuries et paddocks. Cet ensemble présente un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence privée de caractère qu'un projet équestre hors du commun. En outre, un jardin fleuri et arboré, enrichi de fruitiers, entoure la propriété, offrant une vue imprenable sur les prairies et forêts de chênes centenaires. Ce domaine est un véritable havre de paix, combinant un précieux patrimoine historique à la beauté naturelle de son environnement. Choisir d'acheter cette propriété, c'est opter pour le mariage parfait entre élégance et qualité de vie.

Située entre Bergerac et Saint Emilion, cette magnifique maison à vendre présente un ensemble immobilier dont les origines remontent au XVIIIème siècle. Comprenant une partie privative de 230 m² avec une belle cuisine, un double séjour, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 grandes chambres à l'étage accompagnées d'une superbe salle d'eau avec dressing. Cette propriété dispose de 5 chambres d'hôtes confortables ainsi que de deux gîtes, l'un pour 4 personnes et l'autre pour 6 personnes. Les espaces incluent une salle de petits déjeuners et une salle de réception, avec la possibilité de transformer ces derniers en un gîte spacieux. Le domaine s'étend sur un peu plus d'1 hectare de prairies agrémentées de magnifiques arbres et d'une piscine. Sa situation exceptionnelle en fait une adresse prisée, tant pour une clientèle d'affaires que touristique, avec un chiffre d'affaires significatif. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter. Ce domaine est présenté exclusivement par Sextant Properties. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308.

À quelques minutes d'Hossegor, cette magnifique maison de maître du XXe siècle allie charme et rénovation de qualité. Repensée avec soin, la propriété se distingue par un style alliant l'ancien et le contemporain. Les matériaux raffinés et les finitions soignées créent une ambiance unique et élégante. Avec environ 480 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare, cette propriété peut accueillir une vie de famille agréable ou un projet de chambres d'hôtes. Le rez-de-jardin comprend une suite avec chambre et salle de bain, une cave à vin, une cuisine, et une lingerie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, deux bureaux, une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle à manger et un séjour lumineux. Le premier étage propose trois superbes suites et des espaces polyvalents. Le dernier niveau offre un agréable rooftop et trois grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine chauffée de 5 x 13 mètres et sa plage de 60 m² créent un cadre de vie agréable. La propriété bénéficie d'équipements modernes et d'une performance énergétique exemplaire. Un bien rare, idéal pour un achat de propriété de luxe à Hossegor ou une vente de propriété de luxe à Hossegor, dans les Landes, région Aquitaine.

Domaine périgourdin de 12 hectares situé dans la paisible campagne proche de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette vaste propriété abrite deux logements indépendants ainsi qu'un gîte dans le pigeonnier. Le charme indéniable de l'ensemble est mis en valeur par un parc magnifiquement aménagé, proposant un cadre exceptionnel pour une grande famille ou pour ceux souhaitant investir dans une activité de location saisonnière. Un bel espace piscine, loin de la maison, garantit une tranquillité optimale. Si vous êtes passionné par le patrimoine périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires : 27 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette magnifique villa située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison à vendre séduit par ses espaces généreux et son emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin. Conçue pour allier confort et art de vivre, la propriété comprend deux dépendances, dont une de type T3. À l'extérieur, le terrain, soigneusement paysagé et arboré, prolonge l'expérience de détente. La grande terrasse, véritable espace de vie en extérieur, invite à profiter des belles journées dans un cadre idyllique. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 3 800 000 €.

EXCLUSIVITE - HOSSEGOR - À quelques pas du Golf, cette villa est nichée au cœur d'une pinède. Érigée sur un terrain arboré, la maison vous accueille avec une entrée spacieuse et un escalier au caractère affirmé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, avec un cellier attenant, peut être ouverte sur la pièce de vie. Ce même niveau comprend également un bureau et une chambre avec sa salle d'eau indépendante et un wc séparé. L'escalier, pièce maîtresse de la maison, mène à l'étage où un couloir ouvert surplombe le salon. À ce niveau, deux chambres vous attendent, dont une avec un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Dans l'autre aile, deux chambres sont disponibles, dont une spacieuse qui s'ouvre sur une vaste véranda offrant une vue imprenable sur la forêt. Pour plus de commodité, un garage et un carport complètent ce bien. Cette villa saura vous charmer par ses généreux volumes et son espace. C'est une maison à acheter à Hossegor que vous pourrez personnaliser selon vos envies, idéale pour une maison familiale au cœur des Landes. Cette maison de luxe à vendre est proposée par l'agence Hossegor Villas, experte en vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sophie Leach 06 86 42 13 61 - sophie@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier, enregistrée au RSAC de Dax no532 044 849. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 60 000 EUR - Prix net vendeur : 1 230 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes du golf des Vigiers, cette belle maison contemporaine offre un confort exceptionnel pour 2026. Les volumes généreux du séjour, lumineux grâce à sa triple exposition, sont très agréables. La cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du climat du Sud-Ouest. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains de qualité avec douche séparée, ainsi que des toilettes privées et pour les invités. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes séparées accueillent vos convives. Pour plus de praticité, vous bénéficierez d'un cellier et d'un double garage, équipé pour recharger votre véhicule électrique. L'extérieur, soigneusement entretenu, comprend une allée d'accès tant pour la maison que pour les garages, ainsi que des espaces verts parfaitement soignés par un robot tondeuse. La piscine a également bénéficié d'une rénovation complète. La maison se distingue par ses caractéristiques écologiques, incluant des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur de dernière génération, et la climatisation dans le séjour, qui dispose également d'une cheminée réconfortante pour l'hiver. La tranquillité de l'emplacement est un atout, avec un accès au golf en seulement 5 minutes et aux grands centres commerciaux de Bergerac et Pineuilh en moins de 12 minutes. Si vous recherchez une maison extrêmement confortable, économique et écologique à acheter à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, vous ne voudrez probablement pas repartir. Honoraires : 23 000 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (576 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26595

Située dans le Béarn, cette charmante maison de village d'environ 200 m² habitables en très bon état général est à vendre à Navarrenx, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Dotée de dépendances de 378 m² et implantée sur un terrain de 4535 m² en bordure d'une petite rivière, la maison offre au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine équipée avec cheminée et poêle, 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez la jolie cour intérieure avec un grand jardin arboré exposé sud, ainsi qu'un carport. Les toitures sont récentes. De plus, une partie du 17ème siècle de 160 m² est à restaurer, offrant la possibilité de créer un gîte. Avec des possibilités commerciales pour la dépendance, ce bien est idéalement situé à 5 minutes des commerces et à une heure des pistes de ski, tout en étant à seulement 55 minutes de la Côte Basque.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à vendre, idéalement située à proximité immédiate de la plage des Américains, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier est très recherché, offrant un accès piéton à la plage tout en étant entouré d'un cadre agréable. La maison se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, le tout s’ouvrant sur une charmante terrasse qui surplombe la piscine et les extérieurs, créant plusieurs espaces parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit comprend trois chambres accompagnées de deux salles d’eau, tandis qu'une dépendance propose deux chambres supplémentaires avec douche extérieure. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine ainsi que de deux terrasses orientées afin de maximiser l'ensoleillement. Un espace de stationnement avec deux entrées facilite l'accès et l'organisation des véhicules. Une maison idéale pour une vie familiale à quelques pas de la plage, sur la Presqu’île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

Maison à vendre à ARCACHON – EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE DANS LE QUARTIER DES ABATILLESNichée dans le quartier prisé des Abatilles, cette villa contemporaine d’environ 192 m² habitables s'étend sur un magnifique jardin paysager de 1 000 m², en bordure de forêt, offrant ainsi un cadre paisible. Orienté plein sud, le jardin est conçu pour la détente, intégrant une piscine au sel de 7 x 2 m et une généreuse terrasse baignée de lumière. L’intérieur de cette maison à acheter à ARCACHON impressionne par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle abondante et la qualité irréprochable de ses matériaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec accès extérieur, une cuisine semi-ouverte au design moderne et une arrière-cuisine/buanderie bien intégrée. Deux suites élégantes, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’une magnifique suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, sont également présentes au même niveau. À l’étage, vous trouverez un espace bureau cathédrale aux volumes impressionnants, deux autres chambres tout aussi majestueuses, ainsi qu’une salle d’eau. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose également d'une cave saine de 27 m², d'un abri de jardin et d’un carport.- Ce que nous apprécions : l’architecture raffinée de la villa, les espaces lumineux ouverts sur la nature, le jardin plein sud sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et l’adresse privilégiée au cœur des Abatilles, à Arcachon, Gironde, Aquitaine.Contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.Professionnels de l'immobilier de prestige, spécialisés dans les propriétés de luxe du Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Située en hyper centre de Bergerac, cette maison entièrement rénovée offre un accès immédiat à tous les services. Son style épuré et ses volumes généreux accueillent une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, le tout avec vue sur un jardin piscinable. À l'étage, vous trouverez trois autres belles chambres en suite, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos amis et votre famille. Une grande cave permet le stockage de vos crus et divers biens. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et une climatisation assure un confort optimal toute l'année. Avec une superbe localisation sur l'une des plus belles artères de Bergerac, cette maison de luxe à acheter à Bergerac est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 5,09 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25021.

Maison spacieuse à vendre à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes, région Aquitaine. Idéalement située en plein centre-ville, cette grande maison familiale s'étend sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant une rare opportunité de s'installer en famille ou de profiter d'une résidence de vacances, à proximité des commerces, du marché et du lac, le tout à moins de 500 mètres. La maison se compose de deux niveaux, avec un RDC surélevé de plain-pied de plus de 130 m². Vous y trouverez un vaste salon-séjour de 50 m², trois chambres dont une suite parentale, une buanderie et une salle de bains. Le niveau inférieur comprend un garage de 25 m², deux chambres supplémentaires et une cave.La pièce de vie donne sur une grande terrasse de 30 m² et un jardin arboré, offrant ainsi un cadre serein et verdoyant, sans vis-à-vis. Des projets de modernisation pour la pièce de vie, ainsi que pour la terrasse et l'ajout d'une piscine, ont été estimés par un architecte. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous consulter.Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Soorts-Hossegor dans nos agences ORPI, avec visites possibles selon vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1966

Au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 200 m², récemment restaurée avec soin, offre une vue imprenable sur la rivière et les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un bureau/chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon et une cuisine/salle à manger lumineux, agrémentés d'une baie vitrée donnant sur une vaste terrasse surplombant la rivière. Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses avec salle de douche et WC, tandis qu'au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec salle de douche et un grand espace salle de jeux vous attendent. La maison est équipée de très belles prestations, incluant des matériaux de qualité, un chauffage central au gaz de ville et un poêle à pellets. Vous bénéficierez également d'un double-vitrage et d'une aspiration centralisée. La proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF en fait un lieu idéal pour une famille. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un double-garage en face de la maison. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Foy-la-Grande ? Ne manquez pas cette opportunité.

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS. C'est dans le quartier prisé des CHARTRONS, que prend place cette ANCIENNE BIBLIOTHEQUE réhabilitée en maison familiale avec un air de CAMPAGNE à la ville. D'une surface au sol totale de 170m2 et distribuée sur trois niveaux, l'entrée s'ouvre sur une PIECE A VIVRE TRAVERSANTE avec salon-salle à manger agrémenté d'une magnifique cheminée en pierres et cuisine OUVERTE. L'ensemble communique sur une agréable TERRASSE ARBOREE, véritable oasis de fraîcheur en ville. Ce niveau est complété par un WC et une pièce buanderie dédiée. L'étage, avec une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, distribue trois chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau AUTONOME et INDEPENDANT, dispose d'une salle d'eau et d'un WC ; il est idéal pour une quatrième chambre d'ado ou bien une salle de jeux. Ce bien propose en agréments un abri de jardin ainsi qu'un grenier utiles pour des espaces de rangements. DOUBLE VITRAGE. CHAUDIERE A CONDENSATION NEUVE avec thermostat central. CHARME DE L'ANCIEN. A proximité immédiate des quais et du TRAM B, proche MARCHE DES CHARTRONS. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN en 30 min. PRIX : 680 000 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 euros et 2180 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 449565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une villa entièrement rénovée en 2021, située sur la Presqu'île du Cap Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée entre le Bassin et l'Océan, cette maison offre un cadre de vie naturel préservé. La villa dispose d'une vaste pièce de réception d'environ 60 m², qui se caractérise par de beaux volumes et une luminosité constante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles d'eau, garantissant une répartition fonctionnelle pour la vie de famille ou des séjours entre amis. Édifiée sur un terrain arboré de 1 002 m², la propriété dispose d'un accès direct à l'océan, un atout rare sur la Presqu'île du Cap Ferret. Un garage en rez-de-jardin ainsi qu'un carport complètent cette offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur, au taux de 5 %.

Découvrez cette maison à vendre située à SAINT JEAN DE LUZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. À quelques pas des plages emblématiques de Lafitenia, cette propriété de plain-pied, datant de 1840 et entièrement rénovée en 2024, vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement 100 mètres de l'océan et à proximité des spots de surf. Avec une surface habitable d'environ 115 m², cette maison se compose d'un vaste séjour traversant de 52 m², lumineux, mettant en avant une superbe charpente traditionnelle avec ferme apparente, ajoutant ainsi un cachet unique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie de manière harmonieuse. Le coin nuit comprend trois suites confortables, chacune avec placards/dressings et salle d'eau privative, le tout en excellent état. Vous profiterez de deux terrasses orientées Est et Ouest pour pouvoir profiter du soleil toute la journée, ainsi que d'un accès à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'océan, idéale pour admirer les couchers de soleil. Un jardin arboré entoure la maison, apportant calme et intimité à cet espace de vie rare sur la côte basque.Côté pratique, vous disposerez d'un système de chauffage individuel bois et électrique, d'une buanderie, d'un box de rangement extérieur et de places de stationnement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de bord de mer souhaitant acquérir un bien clé en main, confortable et idéalement situé. Visite virtuelle et shooting sur demande. Notre agence est disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVJ1462 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint Capraise de Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un secteur préservé et paisible, à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette demeure offre une vue imprenable sur le paysage vallonné périgourdin. La maison principale, avec sa toiture à la mansart, s'étend sur 45 mètres et comprend un vaste double espace de vie, une chambre en suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage, accessible par une belle mezzanine bibliothèque. Des greniers aménageables offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires.La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un gîte indépendant idéal pour 2 à 3 personnes, ainsi que des anciens boxes pouvant héberger quelques chevaux. Un bâtiment en pierres abrite une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, facilement transformable en gîte si souhaité. Profitez également d'une piscine de grande taille avec liner neuf. Ne manquez pas les deux cabanes perchées dans les arbres, parfaites pour accueillir ceux en quête de nature. Le PLU modifié en 2026 permet la création d'hébergements insolites sur la propriété. Sur les 11 hectares de terrain, entre prairies et bois, une activité agricole se développe, avec une noyeraie de 300 arbres, des ruches et des chênes truffiers, ainsi que des arbres centenaires.Ce domaine exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commerces ainsi que d'un terrain de golf, représente une belle opportunité pour les amoureux de la campagne. Ne tardez pas à découvrir cette propriété, repartir sera un véritable challenge. Honoraires : 30 700 € TTC (3,99 %) inclus, charge acquéreur (769 000 € hors honoraires). Contactez Christophe Advielle, agent commercial Sextant France basé à Creysse, au 06 81 30 46 94 ou plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26075.

Située dans un secteur calme et prisé de Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette maison est un bien immobilier à acheter. À quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. D'une surface d'environ 110 m², la maison dispose de deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéal pour en profiter tout au long de l'année. Ce cosy espace est un prolongement naturel vers l'extérieur, apportant confort et sérénité. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, sont conçus pour la convivialité grâce à leurs volumes harmonieux et leur atmosphère accueillante. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée est un atout majeur, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Cette maison présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation, offrant la possibilité de créer un espace sur mesure alliant charme et modernité. En étant située à proximité de la plage et des commerces, cette maison à vendre à Bidart représente une opportunité unique sur le marché immobilier basque.