ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 10)

Exclusivité - L'Adresse Ustaritz · Pays BasqueMaison esprit surf et art de vivre basque - UrrugneNichée sur les hauteurs d'Urrugne, où la nature flirte avec l'océan, cette maison se démarque par son architecture unique, incarnant pleinement un art de vivre alliant légèreté, simplicité et rapport à l'extérieur. Érigée sur un terrain spacieux et paysagé, elle offre environ 180 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux dans un cadre paisible et préservé.Dès la première approche, la façade aux lignes épurées, inspirée des maisons de plage californiennes, se marie avec des éléments locaux tels que le bois clair, le blanc éclatant et des touches de bleu, évoquant ainsi une habitation côtière pensée pour maximiser l'expérience des saisons et du climat. Le niveau principal, de plain-pied, se compose d'un vaste espace de vie à l'atmosphère résolument décontractée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa hauteur sous plafond. La cuisine conviviale qui s'ouvre sur l'extérieur prolonge naturellement l'espace de partage. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes. Les terrasses, le jardin et la piscine sécurisée deviennent des espaces de vie à l'air libre, offrant une vue dégagée sur l'océan.Le niveau inférieur, accessible de façon indépendante, propose une atmosphère intimiste et modulable. Deux suites confortables connaissent une exploitation en partenariat avec la location saisonnière, permettant ainsi de générer des revenus ou d'offrir un cadre de vie adapté tant pour une maison de vacances que pour une habitation principale.À l'extérieur, le cadre invite à la détente : piscine sécurisée, plusieurs terrasses aux ambiances variées, espaces couverts pour profiter des longues soirées d'été, et un jardin arboré soigneusement intégré au paysage naturel. De plus, un bureau indépendant avec vue sur l'océan enrichit cette propriété, offrant un espace de travail unique au cœur de la nature. La maison s'accompagne de prestations en harmonie avec cet esprit de liberté et de confort : insert à bois pour réchauffer les soirées fraîches, équipements modernes, borne de recharge pour véhicule électrique, et production photovoltaïque favorisant un mode de vie plus responsable.Située à quelques minutes des plages d'Urrugne, de Lafitenia et de Socoa, ainsi que de la côte basque sud, cette maison représente une offre parfaite alliant océan, nature et authenticité basque.Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Urrugne, mise en valeur par L'Adresse Ustaritz - Pays Basque : visite virtuelle immersive, reportage photo professionnel, prises de vue aériennes par drone et dossier de présentation complet, permettant une découverte qualitative.Contactez L'Adresse Ustaritz - Pays Basque pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison qui sera un coup de cœur pour ceux en quête d'un lieu de vie et d'un mode de vie entre surf, nature et douceur basque.

À seulement 1 minute à pied de la plage de Socoa, découvrez cette charmante maison de style néo-basque, inspirée de l'architecture labourdine. Alliant authenticité et confort moderne, elle occupe un emplacement de choix dans un cadre paisible et recherché. Entièrement rénovée avec soin, la maison dispose de 4 chambres, dont une intégrée à un T2 indépendant au sein de la propriété. Une véranda lumineuse de 18 m² prolonge agréablement les espaces de vie, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Exposée plein ouest, le jardin offre une vue dégagée sur la Rhune et le Jaizquibel, avec un espace grillade et un coin verdoyant, idéal pour jardiner ou se détendre. Un sous-sol complet permet de stationner deux petites voitures et comprend également une cave à vin et une salle d'eau, pratique après une journée à la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à CIBOURE, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec plus de 200 m2 habitables, cette propriété se trouve à quelques pas de la plage du Bassin, offrant un cadre de vie idéal. Confortable et esthétique, cette maison répond à toutes vos attentes pour une résidence principale ou des vacances. Le jardin paysager de plus de 750 m2 assure une intimité parfaite. Sur deux niveaux, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux incluant cuisine et cheminée, ainsi que 3 chambres chacune avec sa salle d'eau, une grande chambre dortoir et des espaces buanderie. À l'étage, un espace parental s'ouvre sur une terrasse de plus de 50 m2 offrant une vue imprenable sur le Bassin. Un bien d'exception à acheter à Lège-Cap-Ferret. Dossier disponible sur demande. DPE C GES A. Prix honoraires inclus : 1 996 800 EUR (honoraires de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur, prix net vendeur 1 920 000 EUR). Pour plus d'informations, contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette magnifique maison familiale en parfait état, située à Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité des transports, des écoles et des commerces, cette maison de 175 m2 impeccable allie volumes et élégance. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, qui donne accès à une terrasse. La cuisine semi-ouverte, spacieuse et entièrement équipée, comprend un piano de cuisson, un large îlot avec un espace dînatoire, ainsi qu'un espace repas séparé, complété par une grande cave à vin climatisée. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un cellier avec point d'eau et rangements. Un escalier moderne en verre et métal mène à l'étage, où se trouvent une chambre aménagée en bureau avec rangements sur mesure, deux autres chambres avec salle d'eau, et une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse surplombant le jardin. Les deux niveaux bénéficient du chauffage au sol. L'extérieur vous séduira également, avec une piscine au sel de 6x4, une terrasse exposée plein sud, et des essences méditerranéennes. Une dépendance chauffée de 15 m2, un garage et une buanderie attenante, ainsi qu'un système d'alarme, figurent parmi les nombreux atouts de ce bien. Le prix de vente est de 634 400 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix hors honoraires est de 610 000 euros, les honoraires à la charge de l'acquéreur étant de 24 400 euros TTC. DPE: C / GES : C. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr. Merci de privilégier les appels téléphoniques et de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LEROY Nadia - EI - NoRSAC: 834114670, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cette charmante maison en pierres de 220m2, agrémentée d'une terrasse de 38m2, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, Saint Seurin Croix Blanche, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien se trouve dans un environnement calme, proche des écoles réputées et facile d'accès pour rejoindre la route des plages (Cap Ferret, Arcachon, Lacanau). Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les prestations anciennes parfaitement conservées et l'agencement des grandes pièces. L'agencement intérieur est idéal pour une vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. Le quotidien s'organise autour d'une double réception avec cheminées en marbre, d'une grande cuisine séparée et de cinq chambres, dont une suite parentale au même niveau que les espaces de vie. En plus, vous bénéficierez d'une pièce isolée en rez-de-terrasse, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Il est également possible de reprendre le bail d'un garage à proximité pour 105EUR/mois. Pratique avec des caves et une buanderie à disposition. Pour découvrir ce bien exceptionnel, n’hésitez pas à prendre rendez-vous sans tarder. Dossier complet sur demande. DPE : D (191), GES : D (37). Prix honoraires d'agence inclus : 961 400EUR, honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 920 000EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Céline MOREL - EI - NoRSAC : 932 668 759, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en vente cette maison traditionnelle à fort potentiel, idéalement située dans un quartier calme, à proximité de la forêt et à seulement 5 minutes du centre bourg de Lège-Cap-Ferret, ainsi qu'à 10 minutes de la Presqu'île et à 45 minutes de Bordeaux. Établie sur un terrain arboré de 2000 m², avec la possibilité de diviser une parcelle estimée à 290 000 EUR, cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Votre future maison se compose d'une belle pièce de vie prolongée par une véranda de 22 m², d'une grande cuisine séparée, de trois chambres spacieuses et d'une vaste salle d'eau. Parmi les atouts, un grand garage et une piscine couverte. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser ce bien, son potentiel est indéniable. Prix honoraires d'agence inclus : 777 920 EUR (Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 748 000 EUR). Pour l'achat d'une maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Retrouvez plus d'informations sur www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par MOREL Céline - EI - NoRSAC : 932 668 759, inscrit au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose à la vente une magnifique Maison à acheter à Hourtin, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 158m2 est située dans l'une des rues les plus prisées d'Hourtin, à proximité de la forêt et à seulement 5 minutes à pied du port ainsi que des superbes plages de sable fin et des nombreuses activités nautiques. À 5 minutes du centre bourg à vélo, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'une ambiance 'vacances à l'année'. La maison principale comprend environ 125m2 avec une agréable pièce de vie donnant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté sud-ouest. Vous apprécierez le confort de sa vaste cuisine américaine dinatoire, sa suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau jouissant d'une vue panoramique sur le jardin, sans oublier son charmant poêle à granulés. Pour accueillir famille et amis, deux dépendances joliment décorées sont harmonieusement disposées autour de la grande piscine chauffée. En outre, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 33m2 et d'un carport. Pour découvrir tous les atouts de cette Maison de luxe Hourtin à vendre, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : D (209) GES : B (6). Prix honoraires d’agence inclus : 735 000 EUR, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un Prix Net Vendeur de 700 000 EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Pour plus d'informations, visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC : 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison familiale de style landais d'environ 208 m², à vendre à SOORTS HOSSEGOR dans le département des Landes, en région Aquitaine, s'ouvre sur un jardin paysagé de 977 m². Rénovée avec soin, elle allie charme traditionnel et confort moderne. À l'arrière, une terrasse en bois spacieuse prolonge les espaces de vie et mène à la piscine, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. L'intérieur se distingue par une belle hauteur sous plafond et une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest. Le séjour, généreux, est organisé autour d'un coin salon accueillant, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte à la fois fonctionnelle et esthétique. Réparties sur deux niveaux, les six chambres peuvent accueillir famille et invités, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Les finitions de qualité et les matériaux choisis renforcent l’harmonie des lieux. À l'extérieur, la terrasse en bois encadre la piscine chauffée et constitue un espace de détente idéal. Le jardin, clos et arboré, offre intimité et sérénité, à proximité de la mer et de la forêt. Le terrain de pétanque promet des moments de convivialité. La proximité des plages, des commerces et des écoles fait de cette maison un bien rare dans ce secteur prisé. Alliance parfaite entre authenticité et modernité, cette maison familiale est une opportunité d'achat à ne pas manquer à SOORTS HOSSEGOR. DPE : Classe C, GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1920 euros et 2680 euros. Contactez Nathalie PELISSIER-LAURENT au 06 67 61 35 96.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette maison à vendre située à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une surface d'environ 139 m², cette charmante maison au style cabane est idéalement positionnée à 100 m des plages de sable blanc du lac dans le secteur prisé de LONGARISSE. Ce bien rare combine un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison principale comprend une belle pièce de vie orientée Sud-Est, prolongée par une grande terrasse en bois et un jardin. Vous trouverez également une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. À l'étage, vous bénéficierez d'une belle vue sur le lac. Une dépendance de 19 m² vous offre un agréable espace de vie avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. En outre, vous disposerez d'un grand garage de plus de 20 m² et d'un abri bois. L'équipe est à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison de luxe à acheter à Lacanau. DPE : C (130) GES : A (4). Prix comprenant les honoraires d'agence : 847 600 EUR (honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 815 000 EUR). Pour plus d'informations, contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Vous pouvez également consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ces informations vous sont présentées par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette magnifique maison de caractère aux volumes impressionnants, située en plein cœur de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, cette maison est entièrement rénovée avec soin et offre des espaces de vie lumineux, parfaits pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Elle comprend une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, plusieurs chambres confortables et des pièces d'eau alliant charme de l'ancien et confort moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime agrémenté d'une piscine, idéal pour des moments de détente. Maison de luxe à acheter Soulac-sur-Mer, à découvrir absolument ! Dossier complet sur demande. DPE : C (145) GES : A (4). Prix honoraires d'agence inclus : 895 000 EUR (honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 852 381 EUR). Pour plus d'informations, contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Belle maison à vendre à Josse, dans le département des Landes, région Aquitaine, offrant une surface habitable de 242 m2 sur trois niveaux, avec une superficie au sol totale de 338 m2 et située sur une parcelle de 2 000 m2 en zone urbaine, à moins de 10 minutes de Tyrosse. Ce bien se compose d'une maison principale spacieuse, répartie sur le premier et le deuxième étage, incluant 4 chambres, de grands espaces de vie comme un salon, une cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, plusieurs WC, ainsi que des espaces extérieurs agréables avec véranda et terrasse. De plus, vous disposerez d'un T3 indépendant en rez-de-chaussée avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et des WC, bénéficiant de sa propre véranda et terrasse, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Plusieurs dépendances, dont un grand abri de jardin, ainsi qu'une piscine de 10 x 4 m avec terrasse et pergola, ajoutent au confort de cette propriété polyvalente. Ce bien convient parfaitement pour une famille ou comme résidence principale avec un potentiel locatif. Excellent niveau de performance thermique grâce à une chaudière à granulés, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique optimale. Située à moins de 25 minutes des plages landaises, cette maison allie confort, tranquillité et proximité de l'océan.

Découvrez cette maison familiale de plain-pied édifiée en 2001, située à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Sur une parcelle de 2 643 m², elle offre une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une exposition au Sud. La maison comprend une belle entrée, un double séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, un espace dressing, une chambre avec placards et sa salle d'eau, un WC indépendant, une grande salle de bains, et une deuxième chambre également avec placards. Un espace buanderie peut facilement être aménagé selon vos besoins. Pour votre confort, un système de chauffage au sol réversible est installé. Un garage spacieux complète cette propriété, située à proximité des commerces et de la piste cyclable. Si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Urrugne, ce bien est fait pour vous. Prix de vente : 798 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 155 m² habitables de plain-pied située à Martillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une cuisine entièrement équipée de près de 17 m², ouverte sur un salon lumineux de 50 m², profitant d'une exposition sud. Elle se compose de 4 chambres de 12 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Construite en 2019, cette maison dispose d'équipements de qualité, avec un DPE classé A, une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique, des volets roulants électriques, la fibre optique et le tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en bois de plus de 50 m² avec un jacuzzi pour 5 personnes et d'un boulodrome de grande taille (éclairé). Un garage de 20 m² et un portail électrique complètent cette maison, le tout sur une parcelle plate de plus de 1200 m², au calme au fond d'une impasse, tout en restant à proximité des commodités et du ramassage scolaire. C'est une maison de luxe à acheter à Martillac.

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 102 m2, implantée sur un terrain clos de 487 m2. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec accès à un jardin et à une terrasse à l'arrière. Un salon indépendant offre un espace de vie supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie. Cette maison agréable et fonctionnelle est idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en Exclusivité cette belle maison d'environ 163m2 située dans la rue la plus recherchée d'Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et à quelques pas du Lac, cette construction est au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 78m2 ouverte sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté Sud. Vous apprécierez son confort avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique sur le jardin et une belle cheminée à foyer large. Pour découvrir les nombreux atouts de cette maison qui représente une belle opportunité à Hourtin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix honoraires d'agence inclus : 638 975EUR, Honoraires d'agence : 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix Net Vendeur : 610 000EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette spacieuse maison offre un vaste séjour lumineux orienté sud-ouest. La cuisine, généreuse et attenante, s'ouvre sur une grande véranda donnant sur les espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'une piscine chauffée et d'un jardin soigné. Un buanderie, un cellier et un garage complètent cette villa familiale de cinq chambres. Avec des volumes généreux, cette maison est à découvrir sans tarder. DPE C 115, GES C 20. Le prix de vente est de 599 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 21 705 € TTC, représentant 3,76%. Les charges annuelles varient entre 1450 € et 2030 €. Pour plus d'informations, contactez Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, située sur le Bassin d’Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et du littoral. Avec une surface de 145 m², cette maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m², orientée plein ouest pour une exposition optimale au soleil. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant apporte un supplément de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés se partagent une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, une grande terrasse en bois couverte est idéale pour vos repas en plein air, accompagnée d'une piscine qui s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un garage carrelé et isolé vient compléter les atouts de cette maison. C'est une maison à acheter à Gujan-Mestras, alliant élégance et fonctionnalité, conçue pour un cadre de vie agréable sur le Bassin d'Arcachon.

Située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Posée au cœur d'un espace verdoyant de près de 7 000 m2, cette demeure majestueuse est un refuge de calme dans la ville. Avec 900 m2 habitables sur plusieurs niveaux baignés de lumière, chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Les salons, enchaînés avec élégance, invitent à des moments de partage, tandis que la salle à manger et la cuisine structurent la vie quotidienne. Huit chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent un repos bien mérité. À l'abri des regards, une piscine intérieure confère une dimension de bien-être à cette propriété. À l'extérieur, une dépendance au charme ancien attend un projet de rénovation, et le parc arboré promet une splendeur remarquable dès le printemps. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Pau, qui vous invitera à réaliser vos rêves de vie ou de travail dans un cadre prestigieux. AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous propose de découvrir cet bien d'exception. Mandat numéro 442. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Localisée entre Toulouse et Bordeaux, à proximité de Castelmoron-sur-Lot et à 34 km d'Agen, cette propriété à FONGRAVE dans le Lot-et-Garonne vous offre un cadre paisible et protégé des regards, conçue par un architecte pour garantir calme et détente. Ce bien immobilier est une véritable fusion de confort et de caractère. Commençons par explorer ce lieu unique : la bâtisse principale de type traditionnel, offrant environ 420 m², comprend un hall d'entrée, un WC, un salon avec accès à une terrasse intimiste, une cuisine entièrement équipée menant à une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière grâce à une baies vitrée surdimensionnée. La propriété dispose de deux chambres parentales, chacune avec salle d'eau, d'un espace jacuzzi donnant sur le parc, d'une chaufferie et un WC. À l'étage, une vaste pièce de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille un coin salon, trois chambres, dont une adaptée pour les jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le parc arboré et paysagé de 8 654 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo. Un séchoir à tabac de 90 m² et une grange avec auvent complètent l'ensemble. Cette propriété bien équipée (double vitrage, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, puits) possède un potentiel intéressant pour des séminaires ou événements. Ce cadre enchanteur est idéal pour ceux qui envisagent un changement de vie. Les frais d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04, DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialiste des biens de charme en France.

L'Agence CADRE D'ENVIES Mérignac a le plaisir de vous proposer cette élégante maison indépendante d'environ 185 m2, située sur une parcelle de 676 m2, à proximité immédiate de l'hyper centre de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété allie le charme de l'architecture des années 60 à un confort contemporain, séduisant par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale agréable. Développant près de 185 m2 habitables, avec plus de 40 m2 de garage, la maison est répartie sur deux niveaux selon une configuration inversée. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée décorative, prolongée par une agréable terrasse couverte pour vos moments de détente. La cuisine attenante, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comporte trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace nuit autonome, idéal pour enfants ou invités, comprend une chambre avec salle d’eau privative, une seconde chambre avec point d’eau, un bureau avec accès direct au jardin, ainsi qu’un grand garage pour deux véhicules et offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le bien a bénéficié de récents travaux de rénovation incluant une cuisine entièrement refaite, le remplacement des fenêtres par des menuiseries en PVC double vitrage et l'isolation des combles, améliorant ainsi le confort thermique et acoustique. Le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un havre de paix en cœur de ville, tandis qu'une cour intérieure offre la possibilité de stationner au moins deux véhicules, un atout recherché dans ce secteur. L'adresse, très prisée, se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les espaces verts et les infrastructures sportives (Parc du Vivier, Stade Robert Brettes) sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Une occasion unique de découvrir une maison rare alliant cachet de l’ancien, potentiel d’aménagement et qualité de vie, au sein d’un environnement recherché. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée de ce bien. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62. DPE : E / GES : D. Prix honoraires d'agence inclus : 630 000 EUR, Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 605 769 EUR. Cette annonce vous est présentée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, s'étendant sur plus de 5 hectares de prairies, offre une tranquillité incomparable, sans vis-à-vis. La maison principale, d'environ 200 m², se distingue par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle comprend une grande cuisine familiale, un spacieux salon de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine adaptée pour un bureau ou une bibliothèque. Un second salon plus intime peut servir d'entrée. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle d'eau ou salle de bains. Une maison d'amis ou gîte indépendant de 45 m² est inclus, idéale pour des visites ou une activité locative. Les installations de loisirs comprennent une piscine récente de 12 x 6 m, une terrasse en bois neuve, un spa et un sauna. Ce bien est une opportunité de vente de propriété de luxe à Val de Louyre et Caudeau. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cette belle maison en pierres de 332 m², située dans le quartier prisé de St Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se compose de deux entités distinctes : une maison de 220 m² et un appartement de 112 m², chacun avec son entrée indépendante. L'appartement offre un rendement locatif attractif actuellement sous bail (1800 EUR/mois). Vous y découvrirez des entrées majestueuses, des vitraux lumineux, des escaliers en pierre, des plafonds à caisson et de superbes parquets, témoignages du charme ancien de ce bien. Le jardin arboré et la terrasse ajoutent une touche extra en milieu urbain. Pratique, vous disposerez également de plusieurs caves et d'une buanderie, avec la possibilité de reprendre le bail d'un garage à proximité. Dossier complet sur demande. DPE : D (191) GES : D (37). Prix honoraires d'agence inclus : 1 567 500 EUR, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 500 000 EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - No RSAC: 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez en avant-première cette maison à vendre à Guéthary, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée au cœur de l’un des villages les plus prisés de la côte basque, cette villa au charme art déco contemporain offre environ 230 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m², dans un cadre exceptionnel alliant centralité et calme. À l'entrée, la maison accueille avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le premier étage dévoile un double séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. La salle à manger dispose d'un accès direct à une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des déjeuners en extérieur. Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements T2 indépendants, chacun avec cuisine équipée et accès direct au jardin, offrant une flexibilité parfaite pour accueillir une famille ou envisager un usage mixte. Vous y trouverez également une vaste chambre, salle d’eau, dressing et buanderie. À l'extérieur, un espace piscine exceptionnel avec un bassin de 12 x 6 mètres, pool house, jacuzzi et salle de sport équipée, créent un cadre propice à la détente. Un garage fermé complète ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Guéthary incluent un emplacement recherché, un calme absolu, la proximité des plages et une architecture élégante, tout en offrant des possibilités d'extension pour réaliser vos projets. Cette adresse rare est destinée à ceux en quête d'un bien unique, alliant art de vivre et discrétion. Les places pour les visites sont limitées, contactez-nous pour organiser votre créneau.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée, située dans le quartier très recherché 'Le Club des Princes', secteur Magonty à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du golf de Pessac, vous profiterez d'un cadre paisible. Cette maison se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés et d'un espace cellier/buanderie attenant. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2 avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 55m2, idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une agréable chambre parentale avec dressing de plus de 19m2 offrant une vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente, et un WC indépendant. L'extension réalisée en 2012, qui constitue le premier étage de la maison, comprend une grande mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 15m2 chacune avec placards intégrés. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin accueille une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres et d'un local technique de près de 20m2, idéal pour le stockage. Avec de nombreuses caractéristiques attrayantes, cette maison séduit par son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. Vous bénéficierez de tout le confort moderne grâce aux équipements suivants : climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires récemment installés (assurant une autoconsommation), un insert mixte bois/granules, des menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et des radiateurs connectés. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Pessac, située dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62. DPE : C GES : A. Prix honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200 EUR soit 4% TTC. Le net vendeur est de 655 000 EUR. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.