ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 10)

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2022, s'étendant sur une surface généreuse de 159 m². Idéalement située au cœur de Cazaux, cette demeure allie modernité et confort dans un cadre paisible au bout d'une impasse. Édifiée sur un jardin paysagé de 700 m², elle offre un espace extérieur exceptionnel avec une piscine chauffée de 5x3 m, une terrasse accueillante, une pergola bioclimatique, un boulodrome, une salle de sport et une cuisine d'été. À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux, comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les deux chambres et le bureau sont complétés par une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain totale incluant baignoire et douche. L'optimisation des espaces est accentuée par la présence de portes à galandage, facilitant la circulation au sein de la maison. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine s'ajoute à cet espace convivial, tandis que la possibilité de créer un T2 indépendant s'avère idéale pour accueillir famille ou amis ou même envisager une location saisonnière. La maison est équipée de prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. De plus, une buanderie, un cellier et un espace bureau agrémentent ce bien d'exception. Écoles et commodités sont à proximité, avec l'école primaire Lafon à seulement 400 m. Le quartier est calme tout en offrant un accès facile aux commerces à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 159 m² - Terrain : 700 m² - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : A - Taxe foncière : 2722 € - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Piscine, boulodrome, garage non clos, 5 places de stationnement Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Les données communiquées peuvent provenir de sources tierces ; Zefir met tout en œuvre pour vérifier leur cohérence, néanmoins elles peuvent évoluer et faire l'objet d'actualisations. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des précisions et vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette élégante maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le quartier convoité de la ville d'été à Arcachon. Avec ses 120 m² habitables, cette demeure se déploie sur trois niveaux, alliant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Dès l'entrée, la luminosité du rez-de-chaussée vous séduira. Il offre une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux baigné de lumière et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, avec une salle d'eau/WC supplémentaire à disposition. Au rez-de-jardin on trouve un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/WC et un jardin agréable de 57 m², idéal pour se relaxer en plein air. Ce RDJ a la possibilité de devenir un T2 indépendant qui a son accès privatif, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités. Rénovée avec soin, cette maison arbore un parquet chaleureux, une cheminée accueillante et de nombreux rangements intégrés, créant une ambiance raffinée et immédiatement accueillante. L'emplacement de choix vous permet de rejoindre la plage en moins de 200 mètres, tandis que le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied. La place Carnot, située à seulement 100 mètres, vous invite à flâner et à profiter des moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 57 m² - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 960 € Mentions légales : Conformément aux obligations d'information en matière de risques, les données détaillées relatives aux aléas et risques affectant ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m² à Arès, composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un environnement de vie unique. La première maison, d'une superficie de 90 m², vous charmera par ses trois chambres lumineuses et ses deux salles d'eau modernes. L'espace de vie, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Deux WC complètent cet espace, tandis qu'une terrasse vous invite à profiter de la piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées. La seconde maison, d'une surface de 100 m², propose également trois chambres confortables. Son salon salle à manger, chaleureux et convivial, s'harmonise parfaitement avec une cuisine bien équipée. Une salle de bain, un WC, une terrasse et un abri de jardin complètent cet espace de vie indépendant, offrant une autonomie totale. Implantée sur un vaste jardin de 950 m², cette propriété est un véritable havre de paix, propice à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2022 - Chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2 805 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies par l'annonceur et ont un caractère informatif. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Il appartient à l'acquéreur et à ses conseils d'effectuer les vérifications utiles (diagnostics techniques, examen des titres, conformité aux règles d'urbanisme et existence de servitudes) et, si nécessaire, de recourir à une expertise indépendante ou à un conseil juridique. Pour consulter les risques et servitudes applicables, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. **Caractéristiques techniques** - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : A - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, jamais habitée, qui s'étend sur 157 m² de plain-pied et nichée au cœur d'un écrin de verdure de 850 m² à Arès. Construite en 2020, cette propriété allie modernité et fonctionnalités optimales, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison se compose de six pièces avec un espace nuit soigneusement agencé pour le confort familial. Vous y trouverez trois chambres dotées de placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, deux dressings et s'ouvre sur une terrasse privée, favorisant des moments de détente en toute intimité. Les espaces de vie, magnifiquement soulignés par un élégant parquet, comprennent un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée. S'ajoutent à cet ensemble harmonieux un espace bureau et une buanderie. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, du double vitrage, un poêle à bois, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude électrique performant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une large terrasse de 110 m² et un jardin piscinable avec des aménagements idéaux pour un futur pool house. Vous bénéficierez de six places de parking, facilitant le stationnement. Arès séduit par ses espaces verts et la présence de parcs à proximité. Les familles profiteront de la proximité des crèches et des écoles, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2020 - Surface du jardin : 850 m² - Chauffage : électrique + poêle à bois - DPE : A (56 kWh/m²/an) - Émissions de GES : A (1 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1200 € Mentions légales : Les éléments réglementaires et les cartes de risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce proviennent de sources tierces et sont transmises à titre informatif sans valeur contractuelle. L'éditeur décline toute responsabilité en cas de modification ultérieure des éléments fournis. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché et préservé. Nichée au milieu des pins et des arbres, elle offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'océan. L'adresse idéale pour les amoureux du Cap Ferret qui recherchent calme, nature et proximité immédiate avec le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Le terrain, entouré de végétation, offre un cadre paisible et typique du Cap Ferret, avec un très bel ensoleillement et une exposition particulièrement agréable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de multiples usages : résidence familiale pour partager des moments privilégiés entre proches, ou investissement idéal pour de la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 75 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel apaisant. La seconde maison, d'environ 84 m², située à l'arrière de la propriété, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Elle s'ouvre également sur une très belle terrasse donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare au Cap Ferret, combinant nature, proximité immédiate de l'océan et potentiel d'exploitation en location saisonnière. Un bien unique qui séduira les amateurs du Cap Ferret à la recherche d'un lieu de vie authentique pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1296 € - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique et poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette villa d'exception de 226 m², située à Urrugne, à proximité de Ciboure et des plages de Saint-Jean-de-Luz. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. La terrasse attenante est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La villa dispose de cinq suites, dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains et WC. Cette configuration est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Un studio indépendant d'environ 35 m² complète cette propriété. Il est équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un espace nuit et d'un jardin privatif, offrant une autonomie totale pour recevoir des invités ou envisager une location. Le terrain de 1 570 m², magnifiquement arboré, abrite une piscine au sel, plusieurs terrasses dont une couverte, un espace détente et un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de convivialité en plein air. Un vaste espace de stockage de plus de 30 m² vient parfaire ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 226 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1989 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1570 m² - Taxe foncière : 3053 euros - DPE : C - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Stationnement : 6 places Mentions légales : Les éléments publiés ci‑dessus sont fournis à titre informatif afin de présenter le bien dans ses grandes lignes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques, aux servitudes et aux règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les indications communiquées ici ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux contrôles techniques réalisés par des professionnels agréés. L'acquéreur est invité à solliciter auprès des autorités compétentes tous les justificatifs, diagnostics et documents nécessaires avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans une rue calme du très recherché quartier de la Ville de Printemps à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 50 mètres de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville. Les commerces de proximité, pharmacie, presse et épicerie sont accessibles en deux minutes à pied. Développant 151 m² habitables, elle dispose d’une belle terrasse de 44 m², de deux places de stationnement et d’un abri vélo. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, largement ouvert sur la terrasse, créant un véritable espace de vie convivial et tourné vers l’extérieur. La maison compte six chambres au total. Au premier étage, trois chambres confortables se partagent une élégante salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage, récemment achevé, propose trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale. Le dernier niveau, avec des prestations particulièrement soignées, se distingue par un superbe parquet haut de gamme et des finitions de grande qualité. Climatisation gainable dans toute la maison, matériaux qualitatifs, entretien limité, volumes pensés pour accueillir famille et amis en toute sérénité, cette maison est idéale pour un achat à Arcachon.

À proximité d'Hossegor, cette villa à vendre à Tosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, a été entièrement rénovée il y a trois ans. Elle allie élégance brute et matériaux naturels tels que le bois, le verre et la pierre, effaçant ainsi la frontière entre l'habitat et la forêt landaise. L'espace de vie est centré autour d'une cuisine conviviale qui s'ouvre entièrement sur la verdure environnante. Chaque suite a été conçue comme un sanctuaire privé, garantissant un haut niveau de finition et une sérénité totale. Le domaine s'étend sur un parc exceptionnel, comprenant une piscine miroir et un lac privé, offrant un véritable havre de paix et d'intimité. Un appartement indépendant, respectant les codes esthétiques de la maison, vient compléter cette propriété. Que vous souhaitiez réaliser un achat villa Tosse pour y vivre en famille ou développer une activité de lodge de prestige déjà en place, ce bien rare répondra à vos ambitions. Dossier photographique et visites disponibles sur demande. Référence agence : 0000

VOLTAIRE REAL ESTATE vous propose bien plus qu'un appartement à Pyla-sur-Mer : un mode de vie unique, situé entre le Golf d'Arcachon et le quartier très recherché des Abatilles. Avec ses 128 m2, ce bien mérite d'être ressenti plutôt que visité.L'EXTÉRIEUR : Un jardin spacieux et ensoleilléImaginez 300 m2 de jardin privé, entièrement à votre disposition. Orientée au Sud, la terrasse est idéale pour des déjeuners prolongés et des siestes à l'ombre des pins. De plus, cet espace permet d'accueillir une piscine, créant ainsi votre propre oasis de fraîcheur.L'INTÉRIEUR : Des volumes exceptionnels et une grande flexibilitéCe duplex dépasse les contraintes d'espace habituelles. Avec ses dimensions généreuses, vous pouvez personnaliser l'intérieur selon vos envies :- La pièce de vie : Un séjour traversant de 40 m2, lumineux et parfait pour recevoir.- Le coin nuit : Actuellement aménagé en 3 chambres, cette propriété offre la possibilité de créer facilement une 4ème ou même une 5ème chambre, sans compromettre les espaces de vie.- Le confort quotidien : Une cuisine fonctionnelle, une salle de bain (possibilité d'en ajouter une seconde), une salle d'eau et un espace buanderie/dressing comme dans une grande villa familiale.LE POTENTIEL : Un projet sur mesureCe bien attend une légère rénovation pour révéler tout son charme. C'est l'occasion idéale de concevoir un intérieur qui vous ressemble, dans un environnement d'exception.L'EMPLACEMENT : Calme et proximitéProfitez de la tranquillité du Bassin : le silence des pins en toile de fond, tout en étant à seulement 5 minutes des plages et des commerces.LE PRIVILÈGE : Une intimité totaleCe bien ne se situe pas dans une résidence anonyme. Il est localisé dans une copropriété ultra-confidentielle de seulement 2 lots, gérée par un syndic bénévole (charges minimales, liberté maximale).Ne manquez pas cette occasion rare dans la région. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce jardin et de ses espaces.Contactez Baptiste SAUBOT dès aujourd'hui au 06.20.81.79.39 pour découvrir cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch.

Située dans le quartier prisé de Beaurivage à Biarritz, cette maison associe charme traditionnel et confort moderne. À proximité de la plage de la Côte des Basques et du centre-ville, elle propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan. La pièce de vie, inondée de lumière, donne sur une grande terrasse, créant un espace parfait pour se détendre ou partager un repas tout en admirant l'horizon. La cuisine, moderne et entièrement équipée, favorise la convivialité. Côté nuit, cinq chambres spacieuses et lumineuses offrent confort et intimité. Deux salles de bains et deux salles d'eau viennent compléter cet espace avec élégance et fonctionnalité. Les matériaux choisis respectent l'authenticité de la maison tout en intégrant une touche contemporaine. À l'extérieur, un jardin paysager, entièrement clos, garantit calme et sérénité. Un garage complète ce bien rare, idéal pour un achat Maison de luxe Biarritz.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Léognan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce plain-pied, construit en 2015, est situé dans une impasse calme sur un terrain de 774 m², offrant 169 m² astucieusement agencés. Le séjour de 75 m² combine cuisine avec îlot, salle à manger et salon lumineux, avec une verrière en acier, un mur en pierre et de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur durant l'été. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, WC, dressing et accès au jardin, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un bureau de 10 m² pour le télétravail. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Avec un DPE classé A, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, vous bénéficierez d'une isolation performante et d'une facture annuelle estimée à moins de 1 000 €. Située à seulement vingt minutes de Bordeaux, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Contactez votre conseiller SAFTI, Mohamed HALLALI, au 0619168862 pour plus d'informations.

Cette spacieuse maison de 5 chambres, située en hauteur à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 5 minutes à pied du centre historique, cette élégante demeure en pierre offre une vue panoramique imprenable sur le Périgord Noir. Avec 260 m² d’espace de vie raffiné sur un terrain de 1 858 m² de jardins paysagers, elle convient parfaitement pour un achat de Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA, en tant que résidence familiale ou investissement de choix. Le premier étage, lumineux et spacieux, dispose d’un salon avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que de deux chambres confortables. Toutes les pièces du premier étage s'ouvrent sur une grande terrasse sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains familiale, et un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre.

En exclusivité, découvrez cette belle maison rénovée, idéalement située à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine, à proximité de la place Tourny et du tram D. Cette maison chaleureuse vous séduira par sa rue calme et son ambiance bucolique au cœur de la ville. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine ouverte récente, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bain et d'un grand espace bureau/salle de jeux. La terrasse, parfaite pour la détente, est végétalisée et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les détails soignés et le parquet massif ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. En plus, une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien de qualité. Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter Mme Alexandra ARNAUD. Photos et dossier complet disponibles sur demande. DPE C(78) GES C(14). Estimation des consommations d'énergie 1019€-1379€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

Manson Properties vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, située au calme dans un village près de Sauternes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 170 m² habitables, cette propriété dispose de beaux volumes et d'une configuration modulable. Elle comprend 3 chambres dont 2 suites parentales, 2 séjours lumineux, et 2 cuisines équipées, avec la possibilité d'ajouter 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un atout considérable : une piscine intérieure de 15 m x 3,5 m (70 m²) pour en profiter toute l'année. Édifiée sur une parcelle clôturée de 2 200 m², cette maison conviendra parfaitement à une famille, tout en offrant la possibilité de louer une partie de l'habitation. Idéalement située, l'école est à proximité, à seulement 10 minutes de Langon et de l'autoroute. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1120.00 et 1580.00 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À Seignosse Le Penon, dans un emplacement d'exception à quelques pas seulement de la plage et des commerces, cette villa rare développe environ 270 m2 de surface habitable, répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les volumes offrent de belles perspectives et une agréable luminosité naturelle. L'ensemble laisse entrevoir un réel potentiel d'évolution, avec des espaces modulables et des possibilités d'aménagement variées. Les lignes architecturales et les matériaux s'inscrivent dans une atmosphère élégante et contemporaine, pensée pour un confort de vie optimal et une adaptation aux projets de chacun. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout supplémentaire : il peut être entièrement repensé et réinventé selon les besoins, ouvrant la voie à de multiples projets d'aménagement, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Un appartement indépendant vient compléter ce bien d'exception. Entièrement autonome et récemment repensé avec des prestations de très grande qualité, il se distingue par l'exigence de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Il permet d'accueillir famille et invités en toute intimité ou de générer un rendement locatif particulièrement attractif. Il peut également être relié à la maison principale, offrant ainsi une modularité rare et recherchée, parfaitement adaptée aux attentes d'une clientèle exigeante. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis, la propriété garantit calme et intimité. Elle dispose également d'un grand garage, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Enfin, un court de tennis en copropriété vient compléter les prestations de ce bien. Entre océan et commodités, cette propriété conjugue emplacement premium, flexibilité et potentiel. Une opportunité unique à Seignosse Le Penon pour une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier, à la fois élégant, évolutif et stratégiquement situé.

Entre Le Moulleau et les Abatilles, dans un écrin paysager préservé, cette maison de 210 m2 déploie son architecture contemporaine sur un terrain de 936 m2. Construite en 1977, elle s'inspire des villas américaines des années 50, toits bas, larges ouvertures, dialogue franc avec le jardin. Ses propriétaires l'ont entièrement repensée en 2024, dans un parti pris d'épure et de matériaux nobles. Le travertin court du sol jusqu'aux terrasses, habille la piscine et ses deux bassins chauffés, et finit d'effacer la frontière entre dedans et dehors. La pièce de vie s'élève sous une charpente apparente, ponctuée d'une cheminée, et se prolonge naturellement vers une cuisine en Corian, dessinée comme un objet. Au centre du projet, un espace semi-ouvert relie la cuisine à la piscine : on y déjeune, on y dîne, dans une atmosphère aux accents balinais. Tout autour, le jardin a été pensé comme un prolongement de la maison, cuisine d'été, jacuzzi, terrain de pétanque, douche extérieure. La suite principale ouvre de plain-pied sur les terrasses et le bassin, avec salle d'eau et dressing. Une seconde chambre, sa salle d'eau et un vaste bureau ouvert complètent le rez-de-jardin. À l'étage inférieur, deux suites supplémentaires bénéficient chacune de leur dressing, salle d'eau et terrasse privative. Buanderie, cave, garage et double carport viennent compléter l'ensemble. Une maison de famille, au calme, à quelques pas du Moulleau.

À Bordeaux, dans le quartier des Pins Francs à Caudéran, cette vaste maison familiale de 170 m2 habitable est maintenant disponible à la vente. Elle dispose d'une grande terrasse abritée de 25 m2 à l'étage, accessible depuis le séjour et la cuisine. Située sur une parcelle de 575 m2, vous profiterez également d'une piscine orientée plein sud et d'un espace de garage spacieux de 40 m2. Entourée de verdure, cette maison offre une grande intimité grâce à un portail électrique de 2,30 m de hauteur. Au premier étage, un grand salon avec cheminée crée un espace chaleureux pour les hivers, tandis que l'accès direct à la terrasse offre une belle vue pour toutes les saisons. La cuisine fermée, entièrement équipée avec des appareils Siemens, donne également sur la terrasse. Deux belles chambres non mitoyennes de 14 m2 avec des expositions Est et Ouest, une salle de bain, un dressing et un WC complètent le niveau supérieur. Au rez-de-chaussée, trois autres chambres non mitoyennes, une grande salle d'eau, un WC et une buanderie se trouvent, avec un accès direct au garage. La propriété permet de stationner trois véhicules supplémentaires à l'extérieur, en plus d'un dans le garage. La piscine de 9m x 3,5m, entourée d'une plage en pierre naturelle, enrichit ce cadre paisible. La maison, en parfait état, avec une toiture refaite en 2022, comprend également un adoucisseur et un purificateur d'eau Culligan, ainsi qu'une alarme haut de gamme. Pour toute demande d'information, contactez Jean-François BORDAS au 06 63 69 23 72 ou par email à jfbordas@laboutiquedupatrimoine.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villenave d'Ornon - Située dans un environnement recherché de Villenave-d'Ornon, cette agréable maison de ville mitoyenne des deux côtés vous séduira par son excellent rapport qualité/prix et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant avec lave-mains ainsi que des rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sécurisé à l'arrière, idéal pour les beaux jours. Un véritable atout sur le secteur : deux places de parking privatives viennent finaliser ce bien. Située au sein d'une résidence de 2009, bien entretenue et à faibles charges, cette maison représente une opportunité sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif performant. Pour un achat de maison à Villenave d'Ornon, cette offre mérite votre attention, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 992 euros.

Située à Daglan, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison en pierre offre un cadre paisible avec vues dégagées sur la vallée et le château. Ce bien se compose de trois maisons, dont une indépendante, avec la possibilité d’exploiter des gîtes (sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires). Chaque logement dispose de deux chambres, d'une salle d’eau et d’un séjour convivial. Vous bénéficierez également d'une piscine panoramique, d'une grange avec bureau/atelier et buanderie, d'un abri pour voiture, ainsi que de terrasses et d'un jardin paysager. À quelques minutes de Daglan et au cœur du Périgord Noir, ce bien est idéal pour un projet de vie ou une activité touristique. Prix honoraires inclus : 548.000€. Prix honoraires exclus : 517.925€. Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur.

Située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel au sein d'un terrain arboré de plus de 1800 m2. Sur deux niveaux, vous découvrirez au premier étage un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-chaussée abrite un bureau et un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres, un atelier et une véranda. Deux garages fermés et une grande terrasse avec piscine viennent compléter cette offre. Des travaux sont à prévoir, et une division parcellaire est envisageable. Pour tout renseignement, contactez le 0634025051 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre à SOORTS-HOSSEGOR, située en plein cœur de cet endroit prisé des Landes, en région Aquitaine. Ce bien rare, qui n'a pas changé de propriétaire depuis 40 ans, est une petite villa individuelle lumineuse des années 50, offrant une surface de 52 m² en T3. Vous profiterez d'une belle terrasse de 20 m², ombragée par un figuier, et d'un jardin d'agrément de 100 m², sans oublier une cave de 9 m². Ce bien comprend également des équipements modernes tels que du double vitrage et des volets en aluminium. La toiture a été refaite en 2016 et le DPE est bon. Idéalement située à proximité de la plage, des commerces et du lac, cette maison présente des possibilités de rentabilité saisonnière et de suggestion d'agrandissement. En vente suite à une succession, des plans, photos et vidéos sont disponibles sur demande auprès de votre conseillère Roselyne Poirrier au 0661789900. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER, inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété incarne l'essence des vacances tout au long de l'année, idéalement située près du centre, des commerces et des transports. Avec sa façade arcachonnaise pleine de charme, elle dévoile des volumes lumineux et bien pensés. La pièce de vie, d'environ 55 m², constitue le cœur de la maison, prolongée par une extension en bois s'ouvrant sur un jardin verdoyant, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes ouvertures permettent à la lumière de pénétrer tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, la terrasse en bois donne sur une piscine orientée sud, dans un cadre intime et apaisant, agrémentée d'une pergola en bois brut, créant un salon d'été parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis. Une dépendance de 16 m² propose une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC, idéal pour accueillir ou télétravailler. Avec, en plus, un atelier et un stationnement pour deux véhicules, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle constitue un véritable lieu de vie au sein d'un environnement résidentiel prisé, à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Mérignac.

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - JOHN TAYLORÀ seulement 300 mètres du Tramway, cette maison en pierre de Prignac, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 400 m² répartis sur trois niveaux. Vous y trouverez un jardin pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un garage, un terrain de pétanque et une vaste terrasse surélevée avec spa, surplombant une grande piscine de 6 mètres par 12 mètres.Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un appartement indépendant, comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau privative, idéal pour recevoir famille ou amis. Ce niveau dispose également d’une spacieuse suite parentale, comprenant un espace bureau, un dressing et une salle de bains attenante.L’escalier en marbre vous conduit au premier étage, où un palier s'ouvre sur un espace de vie circulaire harmonieux, entouré d’une grande terrasse et d’un balcon dominant la piscine. Ce niveau comprend un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et ses trois expositions, une salle à manger, et une cuisine ouverte. Il comprend également un espace nuit avec un bureau, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie.Le dernier étage dévoile une impressionnante suite sous charpente apparente, offrant un espace détente/lecture, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux dressings, bénéficiant d’une lumière naturelle grâce à ses six fenêtres.Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est dotée de prestations haut de gamme : climatisation, volets et stores électriques, cheminée en pierre, ainsi que deux rétroprojecteurs intégrés au plafond avec écrans rétractables. Vous recherchez un achat maison de luxe à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre s'étend sur 9127 M2 de parc parfaitement entretenu. La maison principale est idéale pour une famille, avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse de 67 M2. Trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement complètent ce niveau. L'étage est réservé à une suite parentale spacieuse avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Au niveau inférieur, directement accessible à partir de la piscine, se trouve un T2 pouvant facilement être reconfiguré en gîte. De plus, un second bâtiment abrite un local commercial indépendant, actuellement loué à une profession libérale, tandis qu'un très beau gîte de 94 M2 au rez-de-jardin comprend une belle pièce de vie et deux chambres. Cette propriété génère immédiatement des revenus substantiels : en plus du bail 3/6/9 qui rapporte déjà plus de 14 000 euros par an, la location saisonnière offre un potentiel de revenus estimé entre 10 000 et 17 000 euros, selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état de la propriété est irréprochable, offrant un cadre de vie très confortable, avec un parc entretenu par un robot de tonte, créant ainsi un écrin idyllique. Pour ceux qui recherchent une propriété agréable pouvant également générer des revenus substantiels, cette opportunité mérite une visite. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048.