Ventes immobilier de luxe à La Courneuve, France

Située au calme d'une rue résidentielle dans le quartier Anatole-France, cette maison à vendre à Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis, offre des volumes spacieux sur quatre niveaux. Entièrement repensée en 2024, elle combine confort moderne et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous trouverez un dressing menant à un vaste séjour traversant enrichi d'un poêle à bois. La cuisine ouverte avec îlot central favorise les moments conviviaux, suivie d'une salle à manger cosy et d'une première terrasse en bois. Un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau. À l'extérieur, un espace végétalisé exposé Sud-Ouest se compose d'une terrasse de 34 m² avec un couloir de nage élégant et d'un jardinet de 15 m². Le premier étage, accessible par un escalier en béton ciré, dispose de trois chambres de 10 à 15 m², toutes donnant sur une seconde terrasse de 15 m². Une salle de bains et un WC indépendant ajoutent au confort. Le dernier étage est dédié à une suite parentale de 41 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, créant un espace intime. En rez-de-jardin, une buanderie adjointe à une salle de cinéma de 32 m² offre un espace de détente. L'attention portée aux détails, l'agencement et la décoration contemporaine font de cette maison un lieu de vie unique et agréable. À proximité du métro La Courneuve - 8 Mai 1945, à seulement 350 mètres. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2300 euros et 3900 euros (abonnement inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

Situé dans le quartier de La Maladrerie à Aubervilliers, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement de luxe à vendre a été conçu par Renée Gailhoustet en 1985 et entièrement réhabilité en 2016. Perché au 3e étage d'un immeuble de 4 étages, cet espace familial offre une surface de 108,35 m² LC ainsi que 33,5 m² de terrasses sans vis-à-vis. Vous découvrirez un lumineux espace de vie traversant de plus de 70 m², agrémenté de nombreuses baies vitrées offrant une vue dégagée sur le ciel, comprenant un double salon, un bureau et une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'appartement se prolonge à l'Ouest par une terrasse de 20 m² avec vue sur la skyline et à l'Est par une seconde terrasse de 10 m² attenante à la cuisine. Pour compléter ce bien, un double espace de parking fermé est inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à Aubervilliers.

À SAINT DENIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, découvrez cet appartement de luxe à vendre. Ce loft spacieux de 172,54 m² Carrez s'organise autour d'un jardin intime de 37 m². Le design de cet espace, entre verrières et structures Eiffel, célèbre l'esprit loft tout en offrant une luminosité exceptionnelle. Livré en plateau semi-aménagé, cet appartement attend que son futur propriétaire y insuffla sa touche personnelle. Au centre, un vaste séjour de 90 m² se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, associé à une cuisine à aménager selon vos goûts. Cinq chambres, dont deux en mezzanine et deux suites avec salles de bains privées, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements, composent l'agencement harmonieux de cet espace. Les finitions, en parquet massif et travertin, ajoutent une touche d'élégance à cet environnement unique. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien soumis au statut de la copropriété. Situé à seulement 550 mètres de la station de métro Basilique de SAINT DENIS, cet appartement de prestige est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet immeuble polyvalent, alliant espaces résidentiels et commerciaux, est situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché.Caractéristiques Principales :Localisation : Positionné idéalement dans une zone en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.Composition : L'immeuble comprend un total de 13 logements, distribués comme suit :- 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants.- 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents.- Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique.- Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées.Occupation : Actuellement, 11 logements ainsi que la boutique sont loués, générant un revenu locatif de 7200€ par mois. Deux logements et le restaurant sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus, avec un revenu locatif total estimé à 10800€/mois une fois entièrement loué.Potentiel de Revenu : Avec une majorité de l'immeuble déjà occupée, le nouvel acquéreur bénéficiera immédiatement de revenus locatifs substantiels. L'espace commercial offre également des possibilités d'augmentation des revenus.Flexibilité : L'immeuble propose une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de locations à long terme ou de développements commerciaux.Emplacement Prisé : Situé dans un quartier en développement rapide, cet immeuble présente un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cette propriété unique alliant résidentiel et commercial à Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à vendre ! Référence agence : 3534

Maison de luxe à vendre à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa de 173 m², idéalement située à proximité de la basilique de Saint-Denis. Cette demeure se répartit sur deux niveaux et comprend 5 chambres, dont 4 à l'étage, une grande cuisine ouvrant sur la salle à manger, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse attenante à l'une des chambres. Vous trouverez également deux grandes pièces, dont une pouvant servir de buanderie, et une cour spacieuse de 300 m². Cette maison de luxe séduira tant les grandes familles que les investisseurs en quête d'un rendement locatif potentiel, grâce à l'aménagement de ses espaces et à sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires. Elle représente également une belle opportunité pour les professions libérales (avocats, médecins, kinésithérapeutes, etc.). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une belle marge de négociation est envisageable. Mr Mondelice 0610646510 / 0696099885. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Fabrice Mondelice - EI est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pointe-à-Pitre sous le numéro 851565721. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cet Appartement à vendre à Pantin, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce loft spacieux de 97 m² (92 m² Carrez), avec un extérieur de 6 m², se trouve dans l'ancienne manufacture Hagmann, réhabilitée en 2015 en un ensemble de lofts contemporains. Dans un cadre calme, ce bien fait partie d'une copropriété de 18 logements offrant des prestations de qualité telles qu'une piscine, une salle de sport et des espaces extérieurs collectifs. Le loft s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux de 38 m² avec une cuisine aménagée, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec mezzanine, une troisième chambre et une salle de bains avec WC. Les pièces à l'étage sont équipées de Velux motorisés et le bien bénéficie de parquet massif ainsi que de rangements intégrés. Les charges mensuelles s'élèvent à 176 euros et incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Avec des écoles primaires et maternelles à proximité, ainsi que des commerces et la station de métro Église de Pantin (ligne 5) à 400 m, cet Appartement de luxe à acheter à Pantin est une opportunité à ne pas manquer.

À PANTIN, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement de 103,55 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, est un véritable espace de vie baigné de lumière. Il dispose d'une terrasse spectaculaire de 162 m² offrant un panorama dégagé. À l'entrée, un couloir mène à quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau, chacune ayant accès à l'extérieur. Une salle de bains et deux WC indépendants complètent l'espace nuit. Le vaste séjour de 34 m², agrémenté d'une cuisine semi-ouverte équipe, bénéficie d'une triple exposition. La terrasse, véritable atout de ce bien, permet d'accéder à des espaces de détente et de réception en plein air, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Ce penthouse, avec ses volumes généreux et sa lumière naturelle, propose un cadre de vie contemporain et agréable. Métro : 8 Mai 1945 à 400 mètres. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 euros et 1 510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Grégory 06 60 65 34 66. RSAC : 822 473 120 Paris. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 4 828 euros.

Maison ancienne entièrement rénovée en 2019, située au calme en fond de cour au sein d'une copropriété familiale à proximité d'Hermès, dans le secteur Hoche, à Pantin, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. Cette propriété indépendante de 112m² Loi Carrez s'étend sur trois niveaux. En entre-sol, vous trouverez un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, ainsi qu'une salle de cinéma accompagnée d'une buanderie et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux ouvert sur une grande cuisine. À l'étage, deux grandes chambres séparées par une salle d'eau devant les escaliers, ainsi qu'une terrasse privative de 24m² qui donne sur un espace collectif. Cette Maison de luxe est à vendre à Pantin.

Exclusivité - Pantin - Duplex familial d'architecte de 155,10m2 avec terrasses et vues. Conçu par un architecte pour une famille, cet appartement contemporain de 150,64m2 Carrez et 155,10m2 au sol à vivre comme une maison se développe sur deux niveaux principaux. En accès direct depuis la rue, au rez-de-chaussée, on découvre un garage privatif et un espace vélos et poussettes. Une volée d'escaliers nous mène à la porte du loft au premier étage. L'entrée dessert un spectaculaire séjour de 64,04m2 intégrant une cuisine américaine équipée et son magistral comptoir bar. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse offrant plusieurs expositions et vues ainsi qu'un abri de jardin intégré. Un bureau (pouvant servir de 4ème chambre) et des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres de bonne taille dont une avec terrasse privée offrant une magnifique vue sur Paris, buanderie, salle de bains et WC séparés. Qualité de réalisation (huisseries aluminium double vitrage, isolation normes RT2012) et choix de matériaux haut de gamme. Métro Mairie des Lilas à 9 minutes à pied. Ce bien offre une qualité de vie appréciable pour une famille grâce à ses espaces extérieurs conviviaux, ainsi qu'un design contemporain réussissant le mélange de bois, béton et verre. Pour un achat d'appartement de luxe à Pantin, contactez Olivier THONON au 06 32 75 11 78 - Paris Normandie Transactions 7j/7.

Les Ateliers de Lisle, Église de Pantin. Equinimo, avec une commission fixe de 8 900 euros, vous propose en vente ce loft de 97m2 (92m2 Carrez) doté d'un extérieur de 6 m2, situé dans l'ancienne manufacture Hagmann, réhabilitée en un ensemble de lofts contemporains en 2015. Ce complexe, désormais en copropriété de standing, comprend 18 logements au calme, offrant des prestations de qualité : piscine, salle de sport, salle de jeux climatisée avec vestiaires, local à vélos, jardins et espaces extérieurs collectifs. Ce loft à vendre à Pantin s'organise sur deux niveaux et se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 38 m2, avec une hauteur sous plafond de 4 m, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : deux chambres avec mezzanine (hauteur sous plafond de 5 m), une troisième chambre, et une salle de bains avec WC. Les pièces à l'étage disposent de Velux motorisés. Le bien est équipé de parquet massif, de rangements intégrés, et de double vitrage de type atelier. Les charges mensuelles s'élèvent à 176 euros, incluant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Ce bien est situé dans un quartier tranquille de Pantin, à proximité des écoles primaire et maternelle accessibles en 5 minutes à pied. Commodités et transports sont à portée, avec la station de métro Église de Pantin (ligne 5) à 400 m. Pour plus de détails, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien sont disponibles sur le site d'Equinimo.

EQUINIMO vous propose à la vente cet appartement de luxe Le Blanc-Mesnil à vendre. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie de 45 m2, est situé au 4ème étage d'un immeuble moderne de 2023. Localisé sur l'avenue de la Division Leclerc, cet appartement lumineux comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. En excellent état, il inclut également une place de stationnement devant l'immeuble. Les charges mensuelles s'élèvent à 139 euros et couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Le RER B (Drancy) est accessible en 9 minutes via les bus 247 et 148. Pour plus de détails, le plan et la vidéo de présentation de ce bien sont disponibles sur le site Equinimo.

iad France - Adeline Zammit vous propose : **EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE : PAVILLON FAMILIAL MODULABLE DE PLUS DE 200M²**.En plein cœur du Centre-Ville de Le Blanc-Mesnil, découvrez ce grand pavillon construit en 2007, offrant plus de 200m² habitables répartis en 9 pièces. Cette maison dispose d'un aménagement ingénieux permettant de créer deux logements indépendants (5 pièces et 4 pièces), avec une isolation phonique optimale grâce à des murs porteurs séparatifs.**Premier logement :**• Double séjour traversant lumineux avec exposition SUD/NORD et accès direct à la terrasse.• Cuisine haut de gamme SCHMITT entièrement équipée avec cellier attenant.• Rangements optimisés sous l'escalier, placard dans l'entrée et WC indépendant.• À l'étage : 3 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, dont deux avec dressing.• WC séparé à l'étage pour plus de confort.**Second logement :**• Double séjour traversant avec accès à la terrasse.• Cuisine ouverte équipée et aménagée SCHMITT.• Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée.• Placard de rangement dans l'entrée.• À l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon couvert de plus de 4m² exposé plein SUD.• WC indépendant à l'étage.**Prestations de qualité :**• Sous-sol total compartimenté en garage, cave et espace non aménagé.• Chauffage par chaudière à gaz FRISQUET.• Volets roulants électriques BUBENDORFF.• Robinetterie GROHE et thermostat.• Conduits de cheminée présents des deux côtés pour l'installation possible de poêles à bois.Cette maison polyvalente est idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle ou permettre un achat en commun entre proches tout en garantissant l'indépendance de chacun. Ce bien allie fonctionnalité et convivialité !La commune dispose d'une gare RER et prochainement du Métro. Vous pourrez bientôt inscrire vos enfants dans un campus Trilingue. Vous pouvez d'ores et déjà profiter d'un Golf et déjeuner dans son restaurant Gastronomique !Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Seine-Saint-Denis, Île-de-France !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773.

Situé derrière le canal de l'Ourcq et à quelques pas du métro Eglise de Pantin, bel appartement rénové de 76m² au 4ème étage par ascenseur d'une copropriété datant de 1958 avec gardienne. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée meublée et équipée (avec plan de travail en quartz), d'un cellier avec espace frigo et machine à laver, d'un grand double séjour de 29m² très lumineux et avec peu de vis-à-vis (bureau en face), de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche et d'un toilette invité. Une cave complète le lot. EXCLUSIVITE - Florian BOU - 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Situé à Pantin, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, Engel & Völkers vous propose ce superbe appartement à vendre sur les deux derniers niveaux d'une copropriété soigneusement entretenue, avec accès à un balcon de 11m². Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce inondée de lumière avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, l'espace nuit comprend actuellement trois chambres, deux salles d'eau supplémentaires et de nombreux rangements. Ce bien rare présente un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. En outre, l'appartement est doté d'une cave et de deux places de parking privatives. Profitez d'un cadre agréable pour les cyclistes, avec une piste le long du canal de l'Ourcq qui permet de rejoindre le Canal Saint-Martin en 20 minutes ou d'atteindre Meaux tout en admirant de magnifiques paysages. DPE : C/151, GES : A/4, Estimation des coûts annuels d'énergie : 1700 € - 2360 €, Copropriété de 378 lots, Charges annuelles : 5600€, Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pantin, souvent appelé le « Brooklyn de Paris », est une ville en pleine transformation, mêlant héritage industriel et nouvelle dynamique culturelle et sociale, à proximité d'institutions comme la Philharmonie de Paris et La Grande Halle de la Villette.

Exclusivité - Villaret Immobilier vous propose un appartement à acheter Paris 19ème, idéalement situé à deux pas du quai de l’Ourq. Ce charmant bien de 47,38 m² Carrez est niché au calme sur cour, au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien datant de 1904. L'appartement en vente à Paris 19ème se compose d’une entrée, d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un séjour, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. Rénové avec soin, il dispose de nombreux rangements optimisés. Une cave vient compléter ce bien, situé dans un quartier vivant et recherché. Les prestations incluent une belle hauteur sous plafond de 2,66 m, un local à vélos, et le charme de l’ancien. Cette annonce concerne un appartement Paris 19ème à vendre, dans le département de Paris, région Île-de-France.

Paris 19ème Flandre-Crimée.Dans une résidence calme et arborée du 19ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 44m² (32 m² carrez) situé au 4ème étage sans ascenseur.Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un séjour de 20 m² avec mezzanine de 12 m² et une salle de douche avec WC. Ce bien est équipé de radiateurs récents ainsi que de fenêtres à double vitrage.Un espace ouvert en sous-sol complète ce bien.DPE : E/343GES : B/11Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 890€-1230€Copropriété de 35 lots.Charges annuelles moyennes du lot de 1300€Procédure en cours : non.Taxe foncière de 359€ par an.Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIdéalement situé au cœur du quartier Crimée et à proximité du canal. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée, rénovée et entretenue. Vous avez l'opportunité d'envisager un achat d'appartement à acheter Paris 19ème Arrondissement, ou de participer à la vente d'appartement Paris 19ème Arrondissement.

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose un appartement T3 à rénover entièrement. Très lumineux, il dispose d'un grand balcon, d'une double exposition et de six fenêtres. Vous trouverez un parquet en point de hongrie, deux cheminées, des moulures, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,77 m. Le plan en carré est optimisé pour un bon agencement. Situé au 200 rue de Crimée dans un immeuble haussmannien dont les parties communes sont en cours de rénovation, cet appartement est parfait pour un premier investissement. Le 19ème arrondissement connaît une belle dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec la proximité du Canal de l’Ourcq et des parcs des Buttes Chaumont et de la Villette. Ce secteur, qui se vit comme un village, est prisé par les familles et les jeunes actifs grâce à sa proximité avec la Cité des Sciences, le Théâtre Paris-Villette et la place de Stalingrad. Très bien desservi par six lignes de métro, dont la ligne 7 Station Crimée, vous rejoignez l’Opéra en 17 minutes. La Gare du Nord est accessible à pied, tout comme la gare RER E et le Tramway. Pour les jeunes parents, l'école maternelle Archereau est à seulement quatre minutes. Vous êtes également à proximité d’un supermarché et de divers commerces. Les gourmets apprécieront la proximité du marché de l’Olive et du marché couvert de Secretan, situés respectivement à 15 et 20 minutes à pied. L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'une réhabilitation complète des parties communes, offrant de belles prestations : nouvelle entrée, ravalement des façades, installation d’un ascenseur moderne, création d’un local à vélos et jardins clôturés. L'appartement est vendu en l'état et nécessitera une rénovation. La surface habitable pondérée est de 56,80 m², avec une surface Carrez de 53,90 m², un balcon de 2,20 m² et une cave de 3,60 m². Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 464.000€. Cet appartement de luxe à vendre dans le 19ème arrondissement est une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l’immobilier à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail en précisant votre nom, adresse et téléphone.

EXCLUSIVITÉ • 2 CHAMBRES • DPE CDOLY a le plaisir de vous présenter ce bel appartement moderne, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent « Les Jardins de la Géode ».Bien agencé et sans perte d'espace, cet appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (25 m²), deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble donne sur une agréable cour végétalisée, offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis.Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus : 15 000 €.À seulement quelques minutes à pied de l'avenue de Flandre et de ses nombreux commerces.Métro : Crimée (ligne 7)Établissements scolaires à proximité :École maternelle CambraiCollège Edmond MicheletCette annonce représente une belle opportunité d'achat d'un appartement à acheter Paris 19eme Arrondissement, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Au Canal de l'Ourcq, sur le Quai de la Marne, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement à vendre dans le 19ème arrondissement de Paris. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 55,51 m² carrez, bénéficie d'une terrasse-jardin de 44,22 m², situé dans une résidence de standing construite en 2015. Lumineux et calme, il se trouve au 2ème étage accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour orienté Sud-Ouest avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse-jardin, joliment paysagée, offre une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq. Ce bien rare allie confort et nature dans un cadre sécurisé, adapté aux personnes à mobilité réduite, avec de généreux volumes et des finitions soignées. Le chauffage urbain CPCU assure un excellent DPE (C) et des charges mensuelles faibles, avec la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément. L'appartement est idéalement situé à proximité du Parc de la Villette et bénéficie d'une bonne desserte par les lignes 5 et 7. Ce bien est à découvrir pour un achat Appartement de luxe Paris 19eme Arrondissement.

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l'immobilier ancien réhabilité, vous propose cet appartement à rénover entièrement. Ce logement T3, situé au premier étage, bénéficie d'une double exposition et de 6 fenêtres qui apportent une belle luminosité. Avec des caractéristiques telles qu'un parquet en point de hongrie, deux cheminées, des moulures, et une hauteur sous plafond de 2,77m, ce bien se présente avec un plan en carré optimisé. L'immeuble haussmanien est en cours de rénovation de ses parties communes, créant ainsi un cadre de vie agréable. Situé au 200 rue de Crimée, cet appartement représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 19ème idéal pour un premier investissement. Le 19ème arrondissement, prisé pour son ambiance conviviale, offre un cadre de vie agréable avec le Canal de l’Ourcq et les parcs des Buttes-Chaumont et de la Villette. Cette zone, qui privilégie les familles et les jeunes actifs, est à proximité de la Cité des Sciences, du Théâtre Paris-Villette, et de nombreux cafés. Accessible facilement grâce aux 6 lignes de métro, notamment la ligne 7 à la Station Crimée, vous atteindrez l'Opéra en 17 minutes. Les gares du Nord et RER E, ainsi que le tramway, se trouvent également à quelques minutes à pied. Pour les jeunes parents, l'école maternelle Archereau est à seulement 4 minutes. Les commodités locales incluent un supermarché et divers commerces ainsi que les marchés de l'Olive et couvert de Secretan à proximité. L'immeuble a bénéficié d'une réhabilitation complète de ses parties communes : nouvelle entrée, ravalement des façades, ascenseur moderne, et création d'un local à vélo. L'appartement est vendu en l'état et nécessite des travaux de rénovation. Avec une surface habitable pondérée de 54,10m² et une surface carrez de 51,20m², plus une cave de 7,60m², le prix de vente frais d'agence inclus est de 426.000€. Deux autres appartements sont disponibles au deuxième étage (464.000€ FAI) et au sixième étage (408.000€ FAI). Pour plus d'informations, merci de nous contacter par téléphone ou par mail en précisant votre nom, adresse et téléphone.