ventes immobilier de luxe à Sainte-Foy-lès-Lyon, France (page 2)

En exclusivité, cet appartement à vendre à La Mulatière, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, propose un triplex d’exception en rooftop de 318 m² habitables. Situé dans un environnement rare, il surplombe la Saône et offre une vue panoramique remarquable.Conçu par l’architecte David Burles, cet appartement unique séduit par son esthétique contemporaine et ses grandes surfaces. Dès l'entrée, un escalier monumental en chêne, avec un garde-corps en verre feuilleté, rappelle la signature architecturale de ce bien d’exception.L’espace nuit comprend une somptueuse suite parentale d'environ 70 m², ainsi que deux autres suites dotées de confort optimal et de matériaux raffinés.Un niveau inférieur abrite une quatrième suite, une buanderie, et une salle de cinéma équipée d’un écran intégré, parfaite pour des moments de détente.L'appartement propose des prestations haut de gamme, telles qu'un plancher chauffant dans les pièces d’eau et une climatisation gainable.Le dernier étage dispose d'une pièce de vie de près de 90 m², centrée autour d'une cheminée, offrant un grand espace lumineux et élégant. La cuisine Bulthaup, avec des appareils Gaggenau, est parfaitement intégrée à cet espace de réception.Cet appartement de luxe à acheter à La Mulatière se prolonge par une terrasse de 75 m², aménagée avec une cuisine d’été et un salon lounge, idéale pour profiter de la vue sur la Saône.En sous-sol, vous trouverez un garage double, un garage simple, ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Ce bien, rare sur le marché, se distingue par son architecture, ses prestations de qualité et sa vue exceptionnelle.

Exclusivité agence 'ONESTIM' - OULLINSMaison à vendre à OULLINS PIERRE BENITE, dans le Rhône en région Rhône-Alpes. Située en plein cœur du centre historique d'Oullins, cette belle maison de famille des années 1920 se trouve dans un environnement résidentiel prisé, à deux minutes à pied du métro et à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces. Cette maison de luxe OULLINS PIERRE BENITE à vendre développe plus de 165 m² habitables sur un terrain arboré de 224 m², offrant un cadre verdoyant avec un garage et deux places de parking possibles.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour spacieux de 50 m², d'une cuisine indépendante de 20 m² et de WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC. Le dernier étage est dédié à une superbe suite parentale avec poutres apparentes, coin dressing, salle de bains et WC indépendant.La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en préservant son cachet ancien, avec des parquets, un escalier en chêne et des carreaux de ciment d'époque. Les travaux ont inclus une cuisine équipée haut de gamme, des radiateurs en fonte neufs, ainsi que des huisseries refaites à l'identique.Prix de vente : 719 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

EXCLUSIVITÉ - CONFLUENCE. Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Un bien d'exception où l'espace se combine harmonieusement avec la lumière, offrant une vue panoramique sur la Confluence, la Saône et les collines lyonnaises.Situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé, cet appartement de 123,43 m² Carrez se distingue par son agencement spacieux et son orientation plein sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et contemporaine, accentuée par de beaux volumes et une luminosité remarquable.Le salon-salle à manger, lumineux et ouvert, s'étend sur deux terrasses couvertes orientées plein sud, profitant d'une vue dégagée. La cuisine équipée, fonctionnelle et en prolongement de l'espace de vie, offre un cadre convivial.C'est un lieu de vie idéal pour savourer le soleil et les panoramas, alliant modernité et sérénité.Pour la partie nuit, trois chambres aux dimensions harmonieuses garantissent confort et intimité, de nombreuses solutions de rangement sont également présentes. Une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter cet espace dédié au bien-être.Un garage double en sous-sol, dans le même immeuble, est également proposé, assurant un espace sécurisé pour deux véhicules avec rangement supplémentaire. Un local à vélos est disponible, parfait pour vos déplacements urbains.Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs.Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, proche des transports, commerces et espaces verts.Ce bien est proposé par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen des charges courantes : 2 884 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 490€ et 2 070€ - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région VVotre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Je vous propose, dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 3 pièces d'environ 75 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, entièrement remis au goût du jour. Installé au 1er étage sur 6, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et surtout par son vaste extérieur de 35 m² orienté plein sud. Cette terrasse, au calme et tournée vers un espace arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos moments de détente ou de réception. Le séjour, traversant et lumineux, de 25 m², s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, offrant confort et tranquillité. Une climatisation réversible assure un bien-être optimal en toute saison (dans une seule chambre). Les volumes, la qualité des prestations ainsi que l'environnement paisible prennent toute leur dimension lors d'une visite. Possibilité d'acquérir le bien avec tout ou partie du mobilier pour une installation rapide. Ses atouts : Environnement calme et agréable, belle luminosité grâce à une double exposition, proximité immédiate des quais du Rhône, transports (T1 et métro B) accessibles à pied, séjour et chambre exposés sud avec climatisation, cuisine équipée fonctionnelle, espace cellier avec emplacement machine à laver, terrasse spacieuse de 35 m² sans vis-à-vis, copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. En complément : un garage fermé de 13 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Un appartement qui ne laisse pas indifférent et mérite toute votre attention lors d'une visite. Copropriété : Pas de procédure en cours, charges : 135 euros/mois. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Venez découvrir cet appartement à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon, situé dans un quartier calme. DPE : C, prix de vente : 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448469. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 88 lots, charges annuelles payées par le vendeur : 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel & Völkers, cet appartement situé au cœur du quartier recherché de la Confluence, au sein d'un immeuble des années 2000. D'une surface d'environ 91 m² en loi Carrez, l'appartement se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, réunissant séjour et cuisine, propose des volumes confortables et une circulation naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, deux salles d'eau et une buanderie, répondant aux attentes d'un usage familial ou mixte. Installé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement urbain à la fois vivant et agréable, à proximité immédiate des berges aménagées, des commerces et des infrastructures du quartier. Les extérieurs, composés d'un balcon et d'une loggia totalisant plus de 20 m² hors loi Carrez, prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. Une cave dotée de l'électricité vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir deux boxes de stationnement éléctrifiés de 13,4 m2, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un agréable jardin intérieur. À proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des pôles culturels et économiques, cette adresse prisée de la Confluence séduit par son accessibilité et son cadre de vie contemporain. Un appartement équilibré et lumineux, à découvrir lors d'une visite. — DPE C 109 KWH / C 21 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 070 € et 1 490 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 955,58 € Copropriété de 112 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centralym vous propose cet élégant appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier animé de Confluence à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2000 équipée d’un visiophone et d’un ascenseur, cet espace de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie tranquillité et commodités à proximité (écoles, commerces, tramway/métro, gare SNCF de Perrache). Exposé Est/Ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 52 m² comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte avec son plan de travail en pierre, offrant un cadre convivial. Cet espace s’ouvre sur deux extérieurs : une terrasse intime de 17 m² à l'Est, et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, idéale pour vos barbecues. L'espace nuit est séparé et propose trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Ouest. Pour votre quotidien, vous bénéficierez de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Ce bien rare se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements récents : • Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019). • Volets électriques. • Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. • Système domotique (volets, chauffage, climatisation). Les atouts de cet appartement incluent : • Le dernier étage, offrant calme et lumière. • Les 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon. • Les volumes généreux aux finitions soignées. • L'emplacement combinant calme résidentiel et vie de quartier. • En sus, pour 25 000€, un grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

FRANCHEVILLE LE BAS - PROCHE TASSIN. Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, terrain constructible d'une surface de 1258 m². Le permis de construire pour une maison de 190 m² avec garage et piscine a été accepté. Terrain viabilisé et libre de constructeur. Dossier complet disponible sur simple demande concernant le projet. Proche des transports. Ce bien est idéal pour un achat Terrain à acheter à Francheville. Présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Francheville, Rhône, au cœur de Francheville-le-Bas. Présenté par l'agence Sandra Viricel Immobilier, cet appartement T5 de 118 m2 est situé au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025. Vous bénéficierez d'une exposition plein sud et d'espaces extérieurs remarquables avec 175 m2, incluant une terrasse principale de 85 m2, un rooftop privatif de 90 m2 offrant une vue dégagée, ainsi qu'une loggia de 20 m2 utilisable toute l'année. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain familiale et une buanderie indépendante. Les prestations sont modernes, conformes aux dernières normes. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages en supplément. Située dans un secteur recherché de Francheville-le-Bas, cette propriété est à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agent commercial (EI) : D LABAUNE au 0613048150.

Francheville le Haut- Proche Bourg et TCL, 6eme Sens Immobilier vous propose à la vente un terrain à bâtir d'une surface de 500m2 au coeur d'un lotissement agréable. Le terrain est vendu viabilisé et cloturé. Il permet la construction d'une maison d'une surface de plancher de 140m2. Contact: Veronique Pitiot Cornut: 06.85.57.72.72

À Francheville, dans le Rhône, 6ème Sens Immobilier vous propose cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 151 m2, située dans un environnement calme au sein du secteur du Findez. Édifiée sur une parcelle arborée de 1511 m2, orientée à l'ouest, cette propriété comprend au rez-de-chaussée supérieur une entrée, un espace nuit, 3 chambres avec placards, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc indépendant. Un accès direct à un grand garage de 42 m2 est également présent. Le rez-de-chaussée inférieur donne sur le jardin et dispose d'une grande pièce de vie d'environ 50 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier. En annexe, vous trouverez un atelier/rangement de 12 m2 et un espace de stationnement extérieur pour 2 à 3 véhicules. Ce bien se situe dans un lotissement agréable et tranquille. DPE C. Pauline Ronzière Honoraires HCV.

À vendre, une maison récente de grande qualité, située à Francheville, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, parfaite pour un achat de maison à acheter à Francheville, offre une surface utile de 245 m² sur un terrain de 1 300 m². Découvrez cet espace de vie soigné qui se compose d'un jardin paysager agréable, à l'abri des regards, et d'une piscine à débordement chauffée, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Yzeron.L'intérieur, lumineux et spacieux, comprend un vaste espace de vie de 85 m² au rez-de-chaussée, avec de grandes baies vitrées et une cuisine conviviale. À l'étage, débutant par un second salon, vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'un grand espace détente de 56 m². Un sous-sol complet, avec garage triple, buanderie et cave à vin, complète ce bien exceptionnel.Construite avec des matériaux de qualité, cette maison présente un excellent DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal. Prix : 930 000 euros (honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison de luxe à vendre à Francheville, veuillez contacter Ivan au 07 49 600 200 ou par e-mail à ivan@alberthonig.com.

Francheville le Bas, nouveauté. Au cœur de la Résidence du Grillon, 6ème Sens immobilier vous présente en exclusivité cet appartement à vendre de 79.4 m2 carrez. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est très lumineux, traversant et offre une agréable vue. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Bien que l'appartement soit en bon état général, il nécessite un rafraîchissement. Les huisseries sont en simple vitrage et les volets roulants sont électriques. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. La copropriété est calme et bien entretenue, ayant récemment subi un ravalement. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. DPE D. Prix de vente 215.000 EUR FAI HCV. Votre contact : Nathalie Chesnel au 06.10.27.32.90.

L'agence 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché ! Situé au sein de la toute nouvelle copropriété « Le Domaine » à Francheville, cet appartement neuf, jamais habité, vient tout juste d'être livré. D'une surface de 70 m², ce T3 se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 9 m², au calme, 2 grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous serez séduit par : -Ses prestations de qualité -Son agencement optimisé -Son environnement calme au sein d'une résidence neuve. La copropriété propose également : -Un grand local à vélos sécurisé -Un box fermé privatif inclus dans le prix -Idéal investisseur ou résidence principale, avec les avantages du neuf (performance énergétique, garanties constructeur...). DPE : C GES : C Prix de vente : 405 000 EUR Frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Votre contact Nathalie Chesnel 06.10.27.32.90. Appartement de luxe à acheter Francheville.

Francheville-le-Bas, à proximité des transports facilitant l'accès à Lyon, l'agence Sandra Viricel vous propose cette maison familiale de plus de 200m2 datée de la fin du 19ème siècle. Parfaitement entretenue et modernisée tout en conservant son charme, elle offre un cadre de vie prisé. Située sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 720 m2, elle bénéficie d'une belle exposition Sud avec des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée comprend un salon climatisé avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale climatisée, une salle de bains avec pièce buanderie, et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau offre une chambre climatisée, une seconde chambre avec salle d'eau, et une salle de jeux pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clos s'ouvre sur un beau parc arboré, créant un environnement naturel apaisant. Plusieurs espaces sont aménagés pour la détente, tels qu'une piscine chauffée au sel et une agréable terrasse. Un vaste stationnement, un puits, ainsi que trois abris complètent l'ensemble. Cette maison constitue une opportunité d'achat intéressante à Francheville, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale épanouie : le quartier dispose d'un environnement scolaire complet (primaire, collèges, lycées publics et privés) et est desservi par plusieurs lignes de transport TCL (lignes C20, 14 pour le métro D, 73 pour Perrache). L'accessibilité en voiture est un véritable atout avec un accès rapide à l'A6 et un raccordement fluide au périphérique lyonnais. De plus, l'environnement offre une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter l'agent commercial (EI) : D LABAUNE au 0613048150.

Francheville le Haut- Proche Bourg et TCL, 6eme Sens Immobilier vous propose à la vente un terrain à bâtir d'une surface de 888m2 au coeur d'un lotissement agréable. Le terrain est vendu viabilisé et cloturé. Il permet la construction d'une maison d'une surface de plancher de 160m2. Contact: Veronique Pitiot Cornut: 06.85.57.72.72

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé rue Marcel Merieux à Lyon 7ème dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Metro Debourg), commerces, commodités, écoles (ENS etc...) Cet ensemble immobilier développe une surface de 1 109,74 m² habitables, et se compose de 17 lots répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 166 956 € de loyers annuels CC (dont 13 900 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 7 niveaux (R+6) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578

OULLINS CENTRE - Situé sur la Grande Rue, au cœur des commerces tout en offrant un calme absolu, ce loft contemporain atypique se trouve à seulement 2 minutes du métro, permettant d'accéder à LYON Gerland en 5 minutes. Ce bien remarquable séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 79 m², idéale pour recevoir et profiter d'un cadre convivial. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace. Le logement comprend actuellement 3 chambres confortables avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 70 m², un véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente. Ce bien est complété par un parking couvert et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 240 €, établi à partir des prix de l'année 2021. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Bonaparte Prestige – Votre conseillère privé Pauline SAUNIER, disponible au 06.38.05.82.49, vous présente une opportunité rare, issue d’un retour à la vente ! Un appartement de type 4, NEUF et LIVRÉ ! occupant le dernier étage en attique, avec 100 m² de terrasse plein ciel. Une configuration exceptionnellement recherchée. Un penthouse confidentiel aux proportions magistrales. Développant 100 m² habitables prolongés par 100 m² de terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces, ce bien offre une expérience résidentielle singulière : vivre en appartement avec les codes d’une villa sur le toit. Triple exposition, majoritairement orientée plein Sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. L’espace de réception, de plus de 40 m², conjugue salon et cuisine dans un volume ouvert et élégant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle de bain privative et dressing sur mesure. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, transformant les extérieurs en véritable prolongement des espaces intérieurs. Prestations d’un niveau supérieur Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Carrelage grand format 120x120 signé Marazzi Parquet en chêne dans les chambres, lames larges de 130 mm Cloisons Placostyl 72 mm pour un confort acoustique renforcé Salles d’eau et salles de bains entièrement équipées Volets roulants électriques avec centralisation Placards aménagés selon plan Résidence intégralement close et sécurisée. Garages en sous-sol disponibles : – Double : 30 000 € – Simple : 20 000 € Diagnostic de performance énergétique : A. Les privilèges du neuf Possibilité de financer jusqu’à 50 % de l’acquisition via un prêt à taux zéro, selon conditions en vigueur Réglementation thermique performante garantissant isolation phonique et thermique renforcée Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) Absence de frais d’agence Les appartements en attique avec de telles surfaces de terrasse demeurent particulièrement rares sur le marché. Ce bien est immédiatement visitable, sur rendez-vous. Votre conseillère privé Pauline SAUNIER, disponible au 06.38.05.82.49 Je me tiens personnellement à votre disposition pour une présentation confidentielle et sur mesure.