ventes immobilier de luxe à Sainte-Foy-lès-Lyon, France (page 2)

L’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique, vous propose en vente une maison située à OULLINS (69600), dans un cadre tranquille du quartier de la Bussière. Ce pavillon individuel de 90 m², agrémenté d'un jardin arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il est vendu avec des locataires en place, ce qui permet une reprise de bail. Vous aurez la chance d'explorer les options d'agrandissement, l'ajout d'une piscine ou l'aménagement des combles. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un vaste garage, de deux pièces et d'une salle d’eau. À l'étage, l'entrée mène à une cuisine, un séjour ouvert sur la terrasse avec accès au jardin, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Pour une visite ou des informations complémentaires, veuillez contacter Jocelyne PRIEUR au 06 19 30 10 28. Ce bien est parfait pour un achat dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre : maison La Mulatière, une élégante demeure bourgeoise datant de 1900, située en bord de Saône dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété unique offre une vue panoramique à 180 degrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse, permettant d'admirer la Saône. À l'étage, la maison comprend deux chambres, dont une dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau est composé de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Plusieurs caves, un cellier, un atelier et des places de parking viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat maison La Mulatière. Présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I, RSAC de Lyon n°818 782 229. Prix : 1,341,346.15 € - Honoraires d'agence non inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Montant moyen des charges courantes : 395 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2800€ ~ 3800€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige, disponible au 06.33.91.18.44 vous propose : Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Cédric Bonaparte Promotion Prestige disponible au 06.33.91.18.44

À Oullins-Pierre-Bénite, au cœur du centre-ville, cet appartement contemporain à vendre offre un cadre de vie idéal. Situé sur la Grande Rue, cet espace lumineux et atypique se trouve à deux minutes à pied du métro tout en étant dans un environnement calme, près de tous les commerces.

Hosman vous propose cette maison mitoyenne de 136 m² habitables, située dans un lotissement fermé et sécurisé, Rue Commandant Charcot à Lyon 5ᵉ. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Elle est implantée sur une parcelle de 210 m² et dispose d'un sous-sol aménagé de 65 m² avec cave. La maison, de 6 pièces, est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : •une entrée avec placard, •un séjour exposé Ouest avec cheminée et climatisation réversible, •une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec verrière, •une chambre, •un WC séparé, •un accès direct au garage. À l'étage : •quatre chambres, •un grenier aménagé, •une salle de bains, •une salle d'eau, •un WC séparé. Le sous-sol d'environ 65 m² comprend : •une salle de jeux, •une salle d'eau avec WC et évacuation machine, •une pièce de 10 m², •des rangements, •un atelier d'environ 21 m², •une cave. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, complété par une climatisation réversible et un poêle à bois. La taxe foncière est de 1 567 € par an. La maison est située dans un environnement résidentiel, à proximité des établissements scolaires et du parc de la Garde. Les lignes de bus C20 et 45 sont accessibles à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 600 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Oullins-Pierre-Bénite, Rhône, Rhône-Alpes - Maison des années 1940 à vendre.Idéalement située, cette maison Oullins-Pierre-Bénite séduira par son cachet, ses volumes et son agréable jardin. Un hall d'entrée ouvre sur les pièces de vie. Le salon et le séjour lumineux permettent d'accéder à une terrasse dominant le jardin. La cuisine indépendante se trouve au même niveau.Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un espace de travail.En rez-de-jardin, vous aurez accès à une dernière chambre ou un studio indépendant. Une buanderie, une cave et un garage fermé complètent ce bien situé à proximité de toutes les commodités. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I. enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4370€ ~ 5920€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre, en exclusivité chez Engel & Völkers, situé dans le quartier prisé de la Confluence, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Avec une superficie d'environ 91 m² selon la loi Carrez, cet appartement se caractérise par une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, qui inclut le séjour et la cuisine, offre des volumes spacieux et une circulation agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, de deux salles d'eau et d'une buanderie, parfaits pour un usage familial ou partagé.Situé à un étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement urbain animé, à proximité des berges aménagées, des commerces et des infrastructures locales. Les extérieurs comprennent un balcon et une loggia de plus de 20 m², prolongeant ainsi les espaces intérieurs tout en permettant de profiter de la lumière naturelle.Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol, tous deux dotés de l'électricité. Il est possible d'acquérir un second garage, un réel avantage dans ce secteur recherché. La copropriété offre un agréable jardin intérieur. Idéalement situé près des transports, des établissements scolaires et des pôles culturels et économiques, cet appartement équilibré et lumineux est à découvrir lors d'une visite.

Centralym vous propose à la vente cet appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Confluence (Lyon 2ème, Rhône). Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2000, sécurisée par un visiophone et un ascenseur, cet appartement de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie calme et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, tramway/métro, gare SNCF de Perrache). Exposé Est/Ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 52 m² se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en pierre, créant ainsi un espace de réception agréable et convivial. Ce dernier s'ouvre sur deux extérieurs : une terrasse intimiste de 17 m² à l'Est et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Ouest. Vous profiterez également de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Ce bien rare à acheter à Lyon 2ème se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements récents : • Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019). • Volets électriques. • Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. • Système domotique (volets, chauffage, climatisation). Les atouts de cet appartement incluent : • Dernier étage, offrant calme et lumière. • 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon. • Volumes généreux avec des finitions soignées. • Emplacement combinant calme résidentiel et vie de quartier. • Grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

FRANCHEVILLE LE BAS - PROCHE TASSIN. Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, terrain constructible d'une surface de 1258 m². Le permis de construire pour une maison de 190 m² avec garage et piscine a été accepté. Terrain viabilisé et libre de constructeur. Dossier complet disponible sur simple demande concernant le projet. Proche des transports. Ce bien est idéal pour un achat Terrain à acheter à Francheville. Présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur.

Francheville-le-Bas, à deux pas des transports facilitant l'accès rapide à Lyon, l'agence Sandra Viricel a le plaisir de vous présenter cette demeure familiale de plus de 200m2 de la fin du 19ème siècle, parfaitement entretenue et modernisée tout en ayant conservé du cachet et offant un cadre de vie recherché. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 720 m2, elle bénéficie d'une belle exposition Sud et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée accueille un salon climatisé avec une belle cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale climatisée, une salle de bains avec coin buanderie et des toilettes indépendantes. Enfin, le dernier niveau propose une chambre climatisée et une deuxième chambre avec salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Côté extérieur, le terrain entièrement clos s'ouvre sur un beau parc arboré composé de diverses essences, offrant un cadre naturel et apaisant. Plusieurs espaces sont aménagés pour la détente et les moments de convivialité. La piscine chauffée au sel et une belle terrasse agrémentent le jardin. Un vaste espace de stationnement, un puits, trois abris complètent l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale harmonieuse et pratique : le quartier offre un environnement scolaire complet ( primaire, collèges, lycées publiques et privés), pour les déplacements quotidiens, le secteur est desservi par plusieurs lignes TCL ( lignes C20, 14 pour métro D, 73 pour Perrache...), pour les déplacements en voiture, l'accessibilité est un véritable atout (accès rapide à l'A6, connexion fluide au périphérique lyonnais), enfin l'environnement propose une vie de quartier dynamique avec tous les commerces à proximité. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

Francheville - secteur du Gareizin. Au 1er et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de bon standing construite en 2016, 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité la vente de cet appartement. D'une surface habitable de 75.05m2, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, un salon et une salle à manger donnant sur un balcon agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, est au calme et offre une vue dégagée. La décoration est soignée. La localisation est idéale, à proximité des transports en commun tels que bus et tram-train, ainsi que des commerces. L'appartement est vendu avec un grand garage double de 12m de long inclus dans le prix. DPE C. Votre contact : Pauline Ronzière : 06.70.79.65.29. Honoraires à la charge du vendeur.

Francheville le Bas, nouveauté. Situé au cœur de la Résidence du Grillon, 6ème Sens immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 71m2 carrez. Au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est très lumineux et offre une belle vue. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Bien que l'appartement soit en bon état général, il nécessite un rafraîchissement. Les huisseries sont en double vitrage et des volets électriques sont également présents. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. La copropriété est calme et bien entretenue, ayant été récemment ravalée. Elle est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. DPE en cours. Votre contact : Nathalie Chesnel, 06.10.27.32.90. Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix de vente soit 8360EUR TTC.

Découvrez cette maison familiale à Francheville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Lyon, cette propriété de 193 m2 habitables vous charmera par ses généreux volumes et son cadre paisible. Elle comprend 5 chambres, deux salles de bain, et de nombreuses pièces de vie, offrant maintes possibilités d'aménagement. Édifiée sur un grand terrain clos et verdoyant, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des belles journées en famille. Avec un accès rapide aux écoles, commerces et transports, elle représente une opportunité rare si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Francheville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Francheville, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et volumes généreux. La maison, située à Francheville le Haut, se trouve dans un secteur recherché de l'ouest lyonnais, offrant un calme absolu, tout en étant à proximité des écoles, commerces et accès à Lyon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible, un jardin paysager et une architecture élégante qui épouse la pente naturelle du terrain. Avec une belle surface habitable, la maison est presque entièrement de plain-pied, favorisant une fluidité entre les espaces de vie et l'extérieur. La pièce principale, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant le jardin, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, le salon avec cheminée, ainsi que les grands volumes et le plafond cathédrale créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La suite parentale, véritable cocon intime, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Le coin nuit pour les enfants, bien séparé, comprend trois chambres, un bureau et une salle d'eau. En contrebas, une extension récente abrite un espace bien-être avec spa et salle de détente, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité libérale. Une salle de jeux et un salon de cinéma viennent compléter l'ensemble. Le jardin, véritable tableau vivant, s'étend jusqu'à un bois privé, un espace privilégié pour des promenades paisibles ou des jeux d'enfants, avec un accès à la rivière de l'Yzeron, un trésor naturel. Un sous-sol complet, une buanderie, un atelier et un grand garage complètent cette belle propriété. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 et 4420 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Amandine au 06 50 86 46 08. Amandine PERET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Nous vous présentons un immeuble en vente situé rue Marcel Merieux à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier, déployant une surface de 1 109,74 m² habitables, se compose de 17 lots comprenant 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. Actuellement loué, cet immeuble génère 166 956 € de loyers annuels CC, dont 13 900 € de charges, offrant une rentabilité brute de 3,24 % avec un potentiel d'optimisation. Le bâtiment, en bon état général et s'élevant sur 7 niveaux (R+6), dispose de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 14 498 €. Cet investissement représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans ce secteur dynamique. Le prix de vente est fixé à 5 100 000 € HAI. Un dossier complet est disponible sur demande. Référence agence : 578.

À vendre : appartement Lyon 5ème au cœur du Point du Jour, situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement, rénové en 2019, est calme et s'ouvre sur un long balcon filant et aménagé. Vous trouverez une jolie entrée menant à un séjour d'environ 30 m² et une cuisine entièrement aménagée. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et un cagibi. Idéal pour une famille, cet appartement, exposé sud, dispose également d'un parking en sous-sol, de deux grandes caves et d'un local à vélo. Un stationnement libre en extérieur est également possible dans la zone sécurisée. L'immeuble a été ravalé et isolé en 2024. Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce bien se situe dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, et est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Lyon 5ème. Présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon, n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 138. Montant moyen des charges courantes : 7,560 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520€ et 2090€, à partir des prix de l'année 2021.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickael Eyraud, disponible au 06.59.00.98.61, vous présente une opportunité rare, issue d’un retour à la vente ! Un appartement de type 4, NEUF et LIVRÉ ! occupant le dernier étage en attique, avec 100 m² de terrasse plein ciel. Une configuration exceptionnellement recherchée. Un penthouse confidentiel aux proportions magistrales. Développant 100 m² habitables prolongés par 100 m² de terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces, ce bien offre une expérience résidentielle singulière : vivre en appartement avec les codes d’une villa sur le toit. Triple exposition, majoritairement orientée plein Sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. L’espace de réception, de plus de 40 m², conjugue salon et cuisine dans un volume ouvert et élégant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle de bain privative et dressing sur mesure. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, transformant les extérieurs en véritable prolongement des espaces intérieurs. Prestations d’un niveau supérieur Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Carrelage grand format 120x120 signé Marazzi Parquet en chêne dans les chambres, lames larges de 130 mm Cloisons Placostyl 72 mm pour un confort acoustique renforcé Salles d’eau et salles de bains entièrement équipées Volets roulants électriques avec centralisation Placards aménagés selon plan Résidence intégralement close et sécurisée. Garages en sous-sol disponibles : – Double : 30 000 € – Simple : 20 000 € Diagnostic de performance énergétique : A. Les privilèges du neuf Possibilité de financer jusqu’à 50 % de l’acquisition via un prêt à taux zéro, selon conditions en vigueur Réglementation thermique performante garantissant isolation phonique et thermique renforcée Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) Absence de frais d’agence Les appartements en attique avec de telles surfaces de terrasse demeurent particulièrement rares sur le marché. Ce bien est immédiatement visitable, sur rendez-vous. Mickael Eyraud Conseiller privé – Bonaparte Prestige 06.59.00.98.61 Je me tiens personnellement à votre disposition pour une présentation confidentielle et sur mesure.

Maison familiale à vendre à Lyon 5ème, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Cette maison de 1920, agrandie en 2000, propose environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant avec un bow-window procure une atmosphère chaleureuse et lumineuse, complété par une cuisine fermée très éclairée avec des ouvertures plein Ouest. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un garage, des espaces de rangement et un studio indépendant, idéal pour des invités ou en tant que location. Ce bien a été soigneusement entretenu, alliant charme et confort grâce à des prestations de qualité telles qu'une cheminée, une verrière, un parquet, des volets roulants, un arrosage automatique et une climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin paysagé de 713 m² dispose d'une piscine ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger d'été, créant des espaces conviviaux avec des essences méditerranéennes. Une maison à acheter à Lyon 5ème qui saura vous séduire lors de la visite.

EXCLUSIVITE - LYON 5 - POINT DU JOUR - Dans une belle résidence sécurisée au cœur d'un parc, cet appartement lumineux et calme, situé au 1er étage, s'ouvre sur un jardin avec piscine, accessible depuis le séjour et la cuisine. La pièce de vie, orientée vers une terrasse, comprend un séjour spacieux de 35 m² et une cuisine aménagée avec cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec sa salle de douches, et une autre grande salle de bains. De nombreux rangements sont également à votre disposition. Ce bien familial dispose d'une grande loggia exposée sud/ouest et profite d'une piscine en copropriété. Un double garage fermé et sécurisé est proposé en supplément au sein de la résidence pour 30 000€. Local à vélo disponible. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, parfait pour une famille. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à Lyon 5ème. Présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : 1 120€ ~ 1 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Magali Koppe vous propose : Loft d'exception de 300 m² – Usage mixte – Volumes spectaculaires – Calme – Climatisation – Stationnement. Situé dans le calme du deuxième arrondissement de Lyon, ce loft se cache derrière la façade élégante d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu. L’accès se fait par une entrée indépendante, offrant la rare sensation d’une maison en pleine ville. Les volumes impressionnants comprennent un espace de vie de près de 110 m², lumineux et doté de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour recevoir ou travailler. L’architecture, à la fois affirmée et épurée, utilise des matériaux choisis avec soin, et chaque espace allie confort et fonctionnalité, tout en préservant une atmosphère sereine. La zone nuit principale dispose de trois chambres spacieuses (12 à 14 m²) et d'une vaste salle de bain. Une suite parentale indépendante de plus de 60 m², avec dressing et salle de bain privative, compose un véritable cocon à l'écart du reste du loft. Un second volume, accessible depuis la cour, complète ce bien : bureau bibliothèque de 20 m², buanderie, cave à vins et grand atelier de 25 m², offrant un potentiel idéal pour une activité professionnelle et permettant un usage mixte habitation/professionnel dans un cadre optimal de calme. Ce bien unique se distingue par : - Rénovation de qualité, durable et intemporelle - Volumes exceptionnels et tranquillité - Stationnement privatif - Configuration idéale pour un usage mixte - Climatisation Ce loft, rare et confidentiel, est difficilement comparable sur le marché lyonnais. Proche des commerces et des transports, il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, adapté à des projets personnels ou professionnels en toute sérénité, un Appartement de luxe à acheter à Lyon.La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 53 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 227 € par mois (soit 2 724 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747.

Dans un secteur privilégié de Saint-Genis-Laval, Rhône-Alpes, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette magnifique maison à vendre de 185 m², située sur un terrain spacieux de 1 264 m². Construite en 1975 et entièrement rénovée avec soin en 2017, cette maison conserve son charme d'origine tout en offrant des aménagements modernes. Le jardin, avec sa piscine paysagée par un professionnel, ajoute une touche de qualité indéniable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 39 m², comprenant un salon de 27 m² avec cheminée et une salle à manger de 12 m², face à la cuisine semi-ouverte. La suite parentale de 22 m² dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol abrite un garage double, une salle de sport, une buanderie, une cave, un cellier et un local vélos. Le confort moderne est assuré par un chauffage PAC air-eau, des volets roulants électriques solaires, et une pergola haut de gamme. Profitez également d'une piscine de 9 m x 4 m, chauffée et équipée d'un volet de sécurité. Avec un accès facile au centre-ville à 1,5 km, aux transports en commun (Bus S9 à 50 m) et aux accès autoroutiers, cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval représente une belle opportunité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette chance !

À vendre, appartement lumineux situé à Lyon 5ème, dans le quartier prisé du Point du Jour, Rhône-Alpes. Dans une belle résidence sécurisée, cet appartement se trouve au 1er étage et donne sur un magnifique jardin, offrant un cadre paisible idéal pour une famille. La pièce de vie spacieuse, d’une superficie de 33 m², est ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, orienté au nord, comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains supplémentaire. De nombreux rangements et un espace buanderie ajoutent à la praticité de cet appartement à acheter à Lyon 5ème. Pour ceux qui recherchent plus d'espace de stationnement, deux garages fermés sont disponibles à la vente pour 20 000€ chacun. Localisé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat à Lyon 5ème. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 44 lots avec un montant moyen de charges annuelles de 2,659 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 730 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Francheville, dans le Rhône, une maison à acheter vous attend. Située à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, cette maison des années 50 dégage un charme incontestable. D'une surface d'environ 198 m², elle s'ouvre sur un séjour lumineux avec balcon offrant une vue sur le jardin, accompagné d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau. Le rez-de-jardin dispose d'un espace de vie supplémentaire comprenant une véranda donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un atelier et une cave. Vous serez également conquis par le joli jardin paysager avec piscine, le tout dans un cadre calme et verdoyant avec une vue sur le bois. Ce bien comprend également plusieurs places de parking. Ne manquez pas cette vente maison Francheville, pleine de potentiel et à visiter sans tarder !

À Lyon, dans le département du Rhône, cette propriété exceptionnelle est un appartement à vendre au sein d'un majestueux immeuble bourgeois du 19e siècle. D'une superficie de 254 m², cet appartement familial traversant offre une entrée spacieuse, une double réception comprenant un vaste salon orienté plein sud et une salle à manger. La cuisine équipée est semi-ouverte, tandis qu'une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bain, ainsi qu'un salon lecture/bureau (pouvant servir de cinquième chambre) viennent compléter cet espace. Un cellier, une buanderie et des toilettes invités ajoutent au confort de cet appartement. Les ornements d'origine ont été préservés et les huisseries ont été remplacées par de doubles vitrages en bois élégants, garantissant une isolation optimale. Le chauffage est au gaz. Une cave de 18 m² accompagne ce bien. C'est une opportunité rare pour un achat appartement à Lyon.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au cœur de la Presqu'île. Situé Rue Emile Zola, à quelques pas de la place Bellecour, cet appartement lumineux de 92 m² Carrez se trouve dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'un spacieux séjour avec parquet et cheminée, il dispose également de deux grandes chambres de 14 et 18 m² avec placard. Le charme de l'ancien est présent avec des éléments tels que le parquet, la cheminée, et la belle hauteur sous plafond. Son emplacement privilégié, la luminosité dans chaque pièce, et l'accès à un espace extérieur privatif en font un bien exceptionnel. Parties communes entièrement rénovées. Quote-part de charges annuelles de 1512 euros, incluant un fonds pour les travaux. Classe énergie D. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun litige en cours. Pour les personnes intéressées par un achat d'appartement à Lyon, cet appartement mérite une visite rapide.