ventes immobilier de luxe Puy-de-Dôme, France (page 3)

QUARTIER MARIVAUX - À Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison familiale de 245 m² est à vendre. Située à seulement 15 minutes à pied du Jardin Lecoq, des établissements scolaires et de la gare, elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et charme. Les espaces intérieurs, généreux et bien agencés, comprennent un salon et une salle à manger traversants et lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse. Celle-ci mène à un jardin fleuri et arboré, véritable havre de paix. Réparties sur deux niveaux, les six chambres, toutes dotées de rangements, offrent un espace de vie confortable, complété par deux salles d’eau (dont une salle de bain) et trois toilettes, garantissant une parfaite organisation pour les grandes familles. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied depuis la rue, abrite un appartement indépendant avec entrée privée, incluant une grande pièce avec point d’eau, un salon lumineux grâce à sa baie vitrée, un cabinet de toilettes et une buanderie avec douche, de nombreux rangements et un accès direct au jardin. Cet espace polyvalent est idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente avec son coin repas ombragé, une fontaine décorative et un grand cabanon. Des équipements tels que l’arrosage automatique et un récupérateur d’eau enterré de 3 000 litres facilitent son entretien. Située dans le Quartier Marivaux, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux, proche du Jardin Lecoq et des établissements scolaires tels que Massillon, Blaise Pascal et Jeanne d’Arc, ainsi que de la proximité des arrêts de bus. Un garage fermé et sécurisé, situé à deux minutes à pied, ainsi que des stationnements gratuits dans la rue ajoutent à son confort. Les travaux récents, ayant inclus une isolation par l’extérieur, une toiture rénovée et des fenêtres en double vitrage, assurent des prestations de qualité, comme en témoigne le diagnostic énergétique en classe C. Prix de vente du bien : 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an (prix indexés au 01/01/2021). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement d'exception situé à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce magnifique loft en duplex dispose d'une surface habitable de 412 m² (480 m² au sol) et bénéficie d'une architecture contemporaine et industrielle, pensée par des professionnels talentueux. L'espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, avec une véranda intérieure abritant un jacuzzi pour des moments de détente. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à une grande verrière, s'ouvre sur une terrasse tranquille. Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger complètent ce cadre de vie unique, tout comme le bureau et l'espace de loisir équipé d'un home cinéma. Cet appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et dressing. Vous y trouverez également trois salles de douche et quatre toilettes séparées. Pensé pour le confort, il est doté de matériaux haut de gamme, d’un système domotique, d’un éclairage modulable et d’un home cinéma, avec possibilité de le vendre meublé. Le chauffage au sol assure un confort maximal dans les principaux espaces de vie. Une place de stationnement est incluse, située à quelques minutes à pied. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa décoration moderne. Elle est idéalement située, proche des commerces et des transports de Royat. Les charges de copropriété s'élèvent à 356 euros par mois, et ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots principaux et 13 lots annexes. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1 197 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC. Le montant hors honoraires est de 1 140 000 euros. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 2 970 euros et 4 100 euros pour un usage standard, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Grande maison de 276 m² au coeur de la nature à MONT-DORE, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Découvrez cette magnifique propriété située au bout d'un chemin, entourée de champs et de bois, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette maison spacieuse se compose de deux parties distinctes, idéales pour une grande famille ou pour un projet de location. Vous trouverez : une première partie de 148 m², propice aux rêves et à la créativité, et une seconde partie de 128 m², baignée de lumière. Chaque espace bénéficie de son propre stationnement et d'une entrée séparée, permettant à chacun de s'épanouir en toute indépendance. Et si vous le souhaitez, unissez ces deux refuges pour former une vaste demeure familiale, où les souvenirs se tissent au fil des jours. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 4159 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, ainsi que des dépendances qui peuvent servir d'atelier ou de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur de la nature tout en bénéficiant de tout l'espace nécessaire pour votre confort ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Belle maison de Maître à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, à vendre. Ce véritable havre de paix, datant du début du 19ème siècle, se situe dans un environnement rural préservé tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété élégante bénéficie d'une double exposition et de beaux volumes, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une esthétique raffinée. Avec plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle a été entièrement restaurée en respectant ses nombreux éléments architecturaux.L'entrée spacieuse et traversante mène à un salon lumineux, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger, et une cuisine moderne avec accès direct au jardin. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, une chaufferie, des toilettes et une belle cave.À l'étage, deux grandes chambres offrent des espaces de confort : l'une avec salle d'eau et vaste terrasse de plus de 30 m², l'autre avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage propose également une chambre convertie en bureau, deux chambres communicantes, et plusieurs dressings.Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, dispose de deux bassins avec fontaines, d'une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m, et de dépendances qui créent de nombreux espaces de vie. Une seconde entrée permet un accès indépendant à deux annexes rénovées en parfait état, incluant un poolhouse aménagé et une grange spacieuse.De plus, d'anciennes écuries et un atelier offrent des possibilités de réhabilitation en maison d'hôtes ou gîte. Idéalement située à seulement 15 minutes de Riom et une demi-heure de Clermont-Ferrand, cette maison à acheter à Saint-Ignat conjugue élégance, intimité et sérénité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour les projets d'accueil. Prix de vente : 965 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : B. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Néronde-sur-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore est un château d’exception de style Napoléon III, construit en 1873. Dominant un parc d'environ 10 hectares riche en essences rares, cette résidence offre un cadre de vie alliant art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d’environ 570 m², le château se caractérise par des volumes spacieux, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente, offrant ainsi un environnement de vie agréable et chaleureux.L'accès à la propriété se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle. Ce dernier abrite des espaces de réception supplémentaires, un grenier avec une charpente en châtaignier et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée et de plus de 170 m² de pièces de réception lumineuses, comprenant un petit salon intime, une grande salle à manger, deux grands salons donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine traversante avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et divers espaces de service.À l'étage, un magnifique escalier en pierre de Volvic mène à un salon de musique, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage comprend trois chambres mansardées et une salle de bain. Trois greniers aménageables et deux belles caves voutées complètent ce bien d'exception.Les caractéristiques architecturales, telles que les cheminées en marbre, les parquets et les moulures, participent au cachet unique de ce lieu, qui convient tant à la vie familiale qu'aux réceptions. À l'extérieur, la terrasse panoramique dotée d'une fontaine et d'une orangerie est embellie par deux anciennes tours médiévales. Le parc est accessible depuis la terrasse ou par une allée cavalière, et comprend deux étangs, quatre fontaines ainsi qu'une piscine exposée plein sud (à rénover). Ce domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares actuellement loués à un fermier.Proche d’un charmant village, cette propriété constitue un lieu hors du commun où l’histoire et la nature coexistent harmonieusement, offrant une déconnexion totale sans isolement. À seulement 7 km de l’autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy, elle est idéale pour ceux cherchant une vente de propriété à Néronde-sur-Dore.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet exceptionnel duplex à vendre au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'un immeuble prestigieux, cet appartement offre une superficie de 212 m² carrez et 218 m² habitables, avec une vue imprenable sur la place de Jaude, la chaîne des Puys et la magnifique Cathédrale. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Profitez également d'une terrasse calme de 20 m². À l'étage, trois grandes chambres avec balcon vous permettront de savourer des moments de détente à l'extérieur. Une salle de bain moderne et pratique, ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Deux buanderies indépendantes et une grande cave ajoutent encore plus de valeur à cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand.

Dupleix hypercentre - vue exceptionnelle - Situé au cœur de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, cet appartement d’exception de 104 m² offre une vue imprenable sur la place de Jaude, la chaîne des Puys et la cathédrale. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse calme de 20 m². À l’étage, une chambre de 16 m² s’ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour des moments de tranquillité. Une salle de bain moderne et fonctionnelle, des rangements optimisés et un espace buanderie indépendant complètent cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, alliant confort et élégance.

Superbe longère avec gîte indépendant à vendre à SAINT-FLOUR, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située à proximité de Courpière, cette maison est à seulement 30 minutes de Thiers (accès autoroute), 46 minutes de Clermont-Ferrand et 1h40 de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à SAINT-FLOUR.

EXCLUSIVITE, Située à 14 kms de Vichy, direction Clermont-Ferrand, l'agence RESIDENCE vous présente cette propriété à vendre à Randan, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Développant 275 m2 habitables de plain-pied sur une parcelle d'environ 970 m2, cette propriété de caractère a été rénovée en préservant l'authenticité des lieux, alliant technicité moderne et conservation du cachet ancien (parquets, moulures, cheminées). Elle offre une intimité totale et séduit par son caractère unique. L'aile gauche de la maison propose un volume indépendant, comprenant une entrée, un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'intérieur, une vaste cuisine équipée dinatoire (38 m2) et un salon (48 m2) se conjuguent harmonieuse avec une partie nuit constituée de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de wc indépendants. Le jardin intimiste, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, confère un charme indéniable aux lieux. DPE : E / Proximité des commerces.

Propriété d'exception à Ambert, Puy-de-Dôme, Auvergne – Parc, piscine et dépendances à vendre. Cette maison à acheter à Ambert est idéale pour des activités touristiques, telles qu’un boutique hôtel, un restaurant ou un événementiel. Située au cœur de la ville historique, cette magnifique propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. D'une surface totale de 933 m² habitables, elle comprend une maison principale sur deux niveaux ainsi que plusieurs lofts indépendants, dont un communicant. Implantée sur un parc arboré de 3 000 m², à l'abri des regards, elle dispose d'une piscine de 12 x 6 m, d'un grand jacuzzi, d'une terrasse avec pergola, ainsi que d'une grange, d'un garage et d'espaces de stockage. Les avantages incluent : - Un emplacement central calme - De nombreuses possibilités d'exploitation : chambres d’hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique, lieu événementiel - Une propriété de caractère, rénovée avec goût - Destination touristique très fréquentée (Parc du Livradois Forez) Un bien rare avec un fort potentiel commercial et touristique. Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : D Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence de standing avec piscine, au cœur d'un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un grand couloir central desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toutes ayant accès à un balcon filant qui maximise la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Un bureau, pouvant également servir de quatrième chambre, ajoute une belle flexibilité d'aménagement. La vaste cuisine avec coin repas est attenante à un séjour spacieux qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur Clermont et sa cathédrale, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. De plus, deux caves et deux garages spacieux avec coin atelier et portes motorisées viennent renforcer le confort de ce bien. Bien que cet appartement soit en excellent état, il offre un fort potentiel d'amélioration pour le rendre à votre goût. Proche de toutes les commodités, cet appartement est une véritable opportunité pour un achat appartement Chamalières. Prix de vente : 465 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : DClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Cellule, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est un véritable bijou. Nichée aux portes de Riom, au cœur d’un parc de plus d’un hectare qui abrite des essences remarquables, cette maison de famille, empreinte de charme et de caractère, est à l’abri des regards. Avec ses plus de 400 m² de surface, elle offre 8 chambres et se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide, typiques des grandes demeures de son époque, tout en conservant des éléments architecturaux d'origine. La maison s'organise autour d'un immense hall d'entrée, donnant accès d'une part à une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau (permettant d'envisager une chambre de plain-pied), et d'autre part à une suite de trois pièces de réception (salon, salle à manger, un second salon) ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'à un boudoir. Deux annexes attenantes offrent des espaces de stockage, idéals pour le bois ou le matériel de jardinage. Une grande cave complète les commodités. L'escalier en pierres de Volvic mène à l'espace nuit comprenant huit grandes chambres, une salle de bains, et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, diverses dépendances, telles que des granges, d'anciennes écuries, une bergerie, un pigeonnier et une charmante chapelle, viennent enrichir ce bien unique. Une piscine discrètement intégrée et un chemin privé menant à la rivière viennent parfaire cet ensemble d'exception. Cette maison Cellule à vendre dispose de nombreux atouts : des volumes propices à la vie familiale ou à la réception, une situation privilégiée sans vis-à-vis, et un fort potentiel d'évolution tant pour la maison que pour les dépendances. C'est une maison chaleureuse et inspirante, parfaite pour se déconnecter à seulement 400 km de Paris, 10 km de Riom et 25 km de Clermont-Ferrand, s'adaptant à de multiples projets que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 885 000 € (honoraires à la charge des vendeurs).

Maison de ville unique en vente à Ennezat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Récemment restaurée, cette spacieuse maison de 250 m² habitables propose des prestations de qualité dans un emplacement idéal, à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Vichy, et à seulement 10 minutes de Riom et de l'autoroute. Située au cœur du bourg, elle est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, administrations, et équipements sportifs et de loisirs.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon lumineux de 35 m² - Cuisine/salle à manger de 35 m² avec arrière-cuisine et accès à la terrasse - Buanderie de 13 m² offrant beaucoup de lumière - WC indépendant- 1er étage : - Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau - Salle de bain/wc sur le palier - Deux chambres de 14 m² et 18 m²- 2ème étage : - Grande pièce de vie de 43 m² - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau/wc - Espace à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de jeux, etc.)- Sous-sol : - Cave voûtée de 51 m², aménagée avec comptoir, espace vin et local technique pour la piscine au selAtouts :- Volumes généreux avec des pièces très lumineuses- Emplacement stratégique entre deux grandes villes- Parfaite pour une grande familleExtérieurs remarquables - Un havre de paix au centre-ville :La maison s'ouvre sur un terrain clos de 548 m², entouré de murs de 3 mètres pour une intimité totale. Son jardin paysagé invite à la détente dans un cadre verdoyant.- Grande terrasse de 50 m² pour les repas en plein air- Pergola bioclimatique de 20 m² avec lames orientables- Piscine au sel sécurisée (4x8 m)- Garage avec porte sectionnelle télécommandée- Stationnement pour 3 véhicules, dont 2 couverts- Bûcher et local poubelle discretsPrestations techniques :- Matériaux de qualité dans toute la propriété- Diagnostic de performance énergétique (DPE) exceptionnel : Classe C, rare pour une maison de cette époqueCette maison de luxe à acheter à Ennezat allie charme ancien, confort moderne et prestations de standing, le tout dans un environnement urbain privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 587702).

Découvrez ce magnifique château à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Situé au cœur d'une vallée pittoresque, ce lieu allie histoire et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel. Remanié entre le XIIe et le XVIIe siècle, ce château Renaissance séduira par ses façades élégantes, ses tours et son environnement paisible sans nuisances. La chapelle proche, inscrite monument historique, témoigne de l'importance architecturale de cette propriété. Avec ses vastes espaces de réception, ses fresques baroques, ainsi que ses chambres lumineuses, ce château est un véritable bijou. Bénéficiant d'un terrain de 14,4 hectares, cette demeure historique est idéalement située à proximité de commerces et d'accès routiers. Un investissement idéal pour quiconque recherche un château de luxe à acheter à Clermont-Ferrand.

Découvrez cette propriété à vendre située à ORCET, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette villa au design moderne vous offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et paisible. Erigée sur un terrain de 2998 m2, clos et arboré, elle dispose d'une piscine au sel. Dès l'entrée, vous apprécierez le vaste séjour de 62 m2 inondé de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale dotée d'une grande salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux et une buanderie. L'étage vous propose une mezzanine de 19 m2 menant à deux belles chambres avec leur dressing et une salle de bains généreuse avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un second bâtiment, harmonieux avec l'esthétique de la propriété, qui abrite un entrepôt de 184 m2 et un appartement, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à ORCET allie confort et fonctionnalité.

Propriété à vendre à Teilhède, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette ancienne ferme, datant de 1860, est nichée dans un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. Avec ses grands volumes et ses diverses installations, elle offre des possibilités pour une activité équestre familiale ou des projets de développement touristique tels qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison principale de 270 m² sur 3 niveaux, comprend un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, six chambres, deux bureaux, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse. L'agencement des lieux permet d'aménager des espaces supplémentaires pour des activités variées, tout en offrant une indépendance parfaite pour l'accueil de touristes grâce à des entrées distinctes. La propriété est complétée par une écurie intérieure et plusieurs dépendances. À l'extérieur, un parc clos comprend un verger, un jardin intimiste, et une piscine chauffée. Ce cadre naturel, calme et préservé reste proche des commodités, à seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Cette propriété de luxe à acheter à Teilhède représente une occasion unique pour les amoureux de la nature et des activités équestres.

Cette maison se situe sur les hauteurs d’un quartier prisé de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Au cœur d’un cadre verdoyant, elle offre un panorama exceptionnel sur les monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Édifiée en 1976 par un architecte, elle a été conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et ses nombreuses ouvertures. L’entrée s’ouvre sur un hall menant à divers espaces de vie. À l’ouest, un petit salon et un bureau pouvant faire office de chambre donnent accès à une terrasse. Au sud, on découvre un coin feu avec cheminée, un salon lumineux prolongé par une terrasse et un second salon intimiste. À l’est, la cuisine équipée s’ouvre sur un patio, tandis que la salle à manger bénéficie également d’un accès extérieur. Les espaces techniques au nord incluent des toilettes, rangements, buanderie, un atelier avec une belle cave à vin en sous-sol, ainsi qu’un garage. Au premier étage, la suite parentale orientée plein sud dispose d’une salle de bain avec douche, accompagnée de deux autres chambres, chacune avec salle d’eau privative. La décoration intérieure allie sobriété et modernité, mettant en avant des matériaux de qualité. Le terrain clos de 2 600 m², en lisière d’une zone naturelle, garantit un cadre paisible. Châtel-Guyon, à seulement 2,5 km, offre des commodités variées et un dynamisme économique, tandis que la ville de Riom, à 6 km, complète cette offre. Clermont-Ferrand est accessible en 30 minutes. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités. Prix de vente : 599 000 euros. Classe énergie : E, Classe climat : C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 160 euros et 5 680 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe château construit en 1873, offrant une superficie de 552 m². Vous y trouverez de belles pièces de réception, 9 chambres, un oratoire, des caves et des greniers aménageables sous une charpente Eiffel, qui est unique dans la région. Le chatelet d'entrée du XVe siècle sert de garages, cuisine d'été et salles. Le parc d'agrément inclut une piscine, deux étangs et s'étend sur un total de 9,7 hectares. Pour un achat ou une vente de château à Courpière dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, n'hésitez pas à le considérer.

À vendre, dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble immobilier de caractère composé d'un élégant manoir de style néo-gothique de 564 m², accompagné d'une aile de bureaux ou de locaux commerciaux, de deux parkings et d'un parc aux arbres centenaires. Ce bien est idéal pour un achat de Château à Thiers, pouvant également servir de siège d'entreprise, d'investissement locatif, ou pour développer une activité touristique, culturelle, commerciale ou évènementielle. Commodités et commerces à proximité. Référence 985.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété bien entretenue offre une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe. L'immeuble présente 661 m² habitables sur un terrain de 900 m², incluant 9 appartements traversants et lumineux : un studio, un T2, deux T3 de 70 m², quatre T4 de 84 m² et un T5 de 90 m². Chaque appartement dispose d'une cave privative et de places de parking sécurisées. De plus, 17 emplacements de parking privatifs, 8 caves individuelles, une entrée sécurisée, des huisseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique avec régulation, et une toiture en excellent état complètent ce bien. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables dans un secteur recherché. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes d'accès, offrant un cadre pratique et attrayant pour les locataires. Ce bien représente donc une véritable opportunité d'optimiser et de sécuriser votre patrimoine, tout en jouissant d'un rendement immédiat et d'un potentiel de valorisation sur le long terme. Pour plus d'informations sur les loyers ou pour organiser une visite, contactez Mélinda au 06.11.76.55.68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590). Référence agence : 11932.