vente immobilier de luxe à Bas-et-Lezat, France

Charmante maison rénovée à EFFIAT, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, comprenant une grange aménagée ainsi qu'une seconde maison, le tout en excellent état grâce à une rénovation de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 2420 m² en périphérie du village, avec commerces accessibles à pied. Cette propriété dispose également de 3 garages.La maison principale (158 m²) se compose au rez-de-chaussée d'un séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée (70 m² au total), d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Au premier étage, vous trouverez un bureau/salon, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. La maison d’amis (88 m²) comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine semi-ouverte (42 m²), une salle de bain avec WC et baignoire. À l'étage, un palier, un WC et 3 chambres complètent cette maison. Un double garage avec abri pour voiture est également présent. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail automatique.La maison est en très bon état, avec double vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage. La deuxième maison dispose d'un chauffage électrique. Des équipements tels qu'une aspiration centrale et un système d'alarme sont également inclus, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.Cette maison de luxe à acheter EFFIAT est idéalement située à proximité du village, à seulement 20 km de Vichy et Riom, et à 40 minutes de Clermont-Ferrand.

EXCLUSIVITE, Située à 14 kms de Vichy, direction Clermont-Ferrand, l'agence RESIDENCE vous présente cette propriété à vendre à Randan, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Développant 275 m2 habitables de plain-pied sur une parcelle d'environ 970 m2, cette propriété de caractère a été rénovée en préservant l'authenticité des lieux, alliant technicité moderne et conservation du cachet ancien (parquets, moulures, cheminées). Elle offre une intimité totale et séduit par son caractère unique. L'aile gauche de la maison propose un volume indépendant, comprenant une entrée, un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'intérieur, une vaste cuisine équipée dinatoire (38 m2) et un salon (48 m2) se conjuguent harmonieuse avec une partie nuit constituée de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de wc indépendants. Le jardin intimiste, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, confère un charme indéniable aux lieux. DPE : E / Proximité des commerces.

Nichée dans un cadre paisible de la région Auvergne, à Aigueperse dans le Puy-de-Dôme, cette belle maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Avec ses 7 300 m² de terrain clos et paysagé, elle propose neuf pièces, dont quatre chambres, parfaites pour une famille désireuse d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, un hall élégant en marbre, rehaussé d'un bel escalier avec rampe en ferronnerie, vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, divisé en un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un second salon, avec poêle à insert, ouvre sur une charmante véranda offrant une vue sur le jardin. De l'autre côté, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes sont également disponibles. À l'étage, un espace détente est proposé, avec une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que des rangements intégrés. Le sous-sol complète ce bien avec un garage spacieux, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie au gaz de ville et une pièce aménagée en salle de jeux ou salon TV. Cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité, incluant domotique et fibre optique. Le jardin, bien entretenu, présente une vaste pelouse, une allée menant au garage, un potager avec serre, et un ancien pigeonnier. Un puits et plusieurs points d'arrosage facilitent l'entretien des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation proche d'un bourg dynamique, avec commerces, services, un collège et une gare SNCF à proximité, alliant tranquillité et commodités. Cette Maison de luxe Aigueperse est à vendre au prix de 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4 180 euros et 5 740 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques de ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette fermette entièrement rénovée située à Aigueperse, dans le département Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle comprend des dépendances anciennes transformées en chambres d'hôtes. La maison principale propose un rez-de-chaussée avec une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour avec un poêle à insert, une buanderie avec toilettes, un dégagement, une réserve, une chaufferie et une cave de rangement. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes, tandis qu'au deuxième étage, deux autres chambres sont accompagnées d'un dressing. La cave à vin et le grand grenier aménageable complètent l'habitation. Les dépendances incluent une étable aménagée en chambre d'hôtes, dotée d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna, ainsi qu'un pigeonnier transformé en chambre d'hôtes avec salon, cuisine équipée, salle d'eau et chambres. L'ensemble de la propriété a été rénové il y a une dizaine d'années, offrant une décoration lumineuse alliant le contemporain et l'ancien. Avec un terrain entièrement clos et joliment paysagé, il bénéficie d'une vue dégagée sur le sud. Située à seulement 3 km d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété présente un fort potentiel touristique, étant idéalement placée entre Clermont-Ferrand et Vichy, à proximité des axes autoroutiers A71 et A89. Le prix de vente de cette maison de luxe à acheter à Aigueperse est de 519 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 070 euros et 8 290 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Sardon, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve au cœur d'une commune paisible dans la plaine de la Limagne. Bâtie en 1893, elle allie charme authentique et confort moderne. À seulement 10 km de Riom et à proximité des autoroutes A71 et A89, elle offre un accès facile vers Clermont-Ferrand, Vichy, Lyon ou Paris tout en maintenant un cadre de vie préservé.Rénovée avec soin, cette maison développe environ 246 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'une buanderie, de toilettes, d'une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste pièce de vie incluant salle à manger et salon avec cheminée. Un escalier en pierre de Volvic mène à une belle cave voûtée de 30 m².Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une autre avec dressing et salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un grenier rénové avec une hauteur sous plafond impressionnante, divisé en trois espaces distincts : bureau, salle de sport et salle de télévision, ainsi qu'une partie à aménager pour un potentiel supplémentaire.À l'extérieur, un vaste jardin offre plusieurs coins de vie. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola de 23 m², d'une piscine de 4 x 10 m, d'un local technique et d'une cabine de change. Une grande grange de plus de 340 m² avec box pour trois chevaux est aussi présente, pouvant être réhabilitée selon vos projets. De plus, une petite maison ancienne de 125 m² au sol, restée dans son état d'origine, attend une rénovation pour révéler tout son potentiel.Ce bien bénéficie d'un cadre où caractère, charme et potentiel se mêlent à intimité et tranquillité, idéal pour une maison familiale ou un projet d'accueil tel qu'une maison d'hôtes ou des gîtes avec un second accès indépendant.Prix de vente : 589 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : APour toute information, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison de Maître à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, à vendre. Ce véritable havre de paix, datant du début du 19ème siècle, se situe dans un environnement rural préservé tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété élégante bénéficie d'une double exposition et de beaux volumes, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une esthétique raffinée. Avec plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle a été entièrement restaurée en respectant ses nombreux éléments architecturaux.L'entrée spacieuse et traversante mène à un salon lumineux, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger, et une cuisine moderne avec accès direct au jardin. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, une chaufferie, des toilettes et une belle cave.À l'étage, deux grandes chambres offrent des espaces de confort : l'une avec salle d'eau et vaste terrasse de plus de 30 m², l'autre avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage propose également une chambre convertie en bureau, deux chambres communicantes, et plusieurs dressings.Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, dispose de deux bassins avec fontaines, d'une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m, et de dépendances qui créent de nombreux espaces de vie. Une seconde entrée permet un accès indépendant à deux annexes rénovées en parfait état, incluant un poolhouse aménagé et une grange spacieuse.De plus, d'anciennes écuries et un atelier offrent des possibilités de réhabilitation en maison d'hôtes ou gîte. Idéalement située à seulement 15 minutes de Riom et une demi-heure de Clermont-Ferrand, cette maison à acheter à Saint-Ignat conjugue élégance, intimité et sérénité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour les projets d'accueil. Prix de vente : 965 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : B. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Château en Gannat, Allier (03), Auvergne. Ce vaste château des XVIe et XIXe siècles offre une surface de 718 m², comprenant deux salons spacieux de 42 m² et 56 m², un bureau, une cuisine entièrement équipée de 61 m², ainsi que 11 chambres, 2 salles de bains et 5 salles d'eau. Vous bénéficierez également de caves voûtées et d'un parc arboré de 2,57 ha, agrémenté d'arbres centenaires. Situé entre Gannat et Vichy, ce bien est classé au patrimoine mondial de l'Unesco, ce qui en fait un achat exceptionnel pour ceux en quête d'un Château à acheter à Gannat. Ref 910.

Exclusivité. À vendre, un château de luxe à Gannat, Allier, en Auvergne, datant du XVe siècle et classé ISMH. Ce magnifique château dispose de superbes pièces de réception, de 11 chambres et de 8 bains. DPE : non concerné. Une maison annexe de 110 m² complète cet ensemble. Le parc s'étend sur 3 hectares, offrant un cadre paisible entre Gannat et Vichy, sans aucune nuisance. Référence 872.

GANNAT (03800), à 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Maison d'exception d'environ 288 m2 habitables, 6 pièces, nichée au cœur d'un parc arboré et paysager de plus d'un hectare clos. Cette villa aux lignes arrondies est véritablement unique. Dès l'entrée, une majestueuse allée centrale vous guide vers cette demeure conçue avec des matériaux nobles et des finitions raffinées. Le séjour monumental de plus de 140 m2, revêtu en marbre, capte la lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées traversantes. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une immense terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique à rideaux latéraux électriques, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Les espaces nuits sont pensés pour offrir confort et intimité, chaque chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Vous trouverez une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres avec placards et une salle d'eau. Pour compléter le rez-de-chaussée, un bureau et sa bibliothèque sur mesure ornée de bronze ajoutent une touche d'élégance. À l'étage, une pièce de 70 m2 aux multiples possibilités (home cinéma, chambre, salle de sport, salle de jeux...) comprend deux dressings et s'ouvre sur une terrasse solarium offrant une vue panoramique sur la propriété et sa piscine. Le jardin paysager, conçu avec soin, est une invitation à la sérénité. La piscine chauffée (6x12m) équipée d'une couverture électrique solaire garantit un confort optimal. Cette villa offre des prestations haut de gamme et équipements de pointe : terrain de tennis ou possibilité d'héliport, garages pour 3 voitures, cave à vin, sauna et lingerie de 18 m2, grenier aménageable. Equipée d'un chauffage au gaz récent, d'un système d'alarme, de portes blindées sécurisées, de double vitrage avec volets électriques et d'une toiture neuve. Alliance parfaite entre prestige et modernité, cette maison de luxe à acheter à Gannat est un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 12891

Maison d’Architecte Discrète et Élégante – Un Bijou Caché à Gannat, Allier.Un bien rare où la magie opère dès l’entrée. Derrière une façade sobre se dévoile une maison d’architecte pleine de surprises et de cachet, idéale pour un achat maison Gannat.Une pièce de vie magistrale vous accueille avec son plafond cathédral impressionnant, baignée de lumière et réchauffée par une élégante cheminée. Un détail singulier attire le regard : une cave vitrée, ajoutant une touche unique à cet espace raffiné.Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent : une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Un véritable atout pour plus de flexibilité et de confort !Un extérieur intimiste et aménagé avec soin : une cour paysagée, un garage, et surtout une piscine chauffée, sublimée par un magnifique olivier, offrant un cadre idyllique à l’abri des regards.À l’étage, trois chambres avec salles de bain indépendantes assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une quatrième chambre avec salle de bain vient compléter cet écrin de bien-être.Pratique, esthétique et atypique, cette maison à acheter à Gannat allie parfaitement le charme et la fonctionnalité. Un véritable coup de cœur pour une famille en quête de discrétion et de raffinement, à proximité de toutes les commodités.Situation idéale :À seulement 5 min de l’A71 pour un accès rapide.À 25 min de Vichy et 30 min de Clermont-Ferrand, un emplacement parfait entre sérénité et praticité.Un bien d’exception à découvrir sans tarder ...Prix 265 000€ honoraires exclus. Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir d'exception datant des XVIIIe et XIXe siècles, situé à Espinasse-Vozelle, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Avec une surface de 387 m², cette propriété comprend un salon, une salle à manger, un bureau, 8 chambres, 4 salles de bains et 3 salles d'eau. Profitez également d'une piscine intérieure, d'un gîte aménagé dans un ancien pigeonnier, ainsi que d'une grange. Le tout est entouré d'un jardin et de terres s'étendant sur un total de 8,39 hectares. Ce manoir est idéalement localisé aux portes de Vichy, avec un accès facile à l'A 719 à seulement 2 km. Une opportunité unique d'achat de manoir à Espinasse-Vozelle.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à acheter à ESPINASSE VOZELLE, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Il s'agit d'une magnifique maison de maître datant du 17ème siècle, soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine. Établie sur un terrain de 8,3 hectares, cette propriété comprend de nombreuses dépendances ainsi qu'un pigeonnier aménagé en gîte ou chambre d'amis. Vous pourrez également profiter d'une piscine intérieure chauffée, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou pour une grande maison familiale, la disposition des espaces offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine de 40 m², et un accès direct à la piscine. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, toutes dotées de salles d'eau privatives. Le deuxième étage abrite encore plus de chambres et un grenier aménageable de 120 m². La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage, avec des toits refaits en 2002/2003. Située à seulement 10 km de Vichy et à 2 km du village d'Espinasse Vozelle, cette Maison de luxe ESPINASSE VOZELLE à vendre est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

En exclusivité à Crevant Laveine, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, Richard FARJOT vous propose cette maison à vendre d'une surface habitable de 236 m² sur un terrain clos et arboré de 2 900 m². La maison très lumineuse se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et grands placards. Elle dispose également de deux chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage, d'un grand espace mezzanine avec une chambre et un WC. Une annexe non attenante de 45 m² comprend une pièce, une grande salle d'eau avec douche italienne, un SPA pour 5 à 6 personnes et un sauna infrarouge pour 4 personnes. Vous trouverez aussi une terrasse, un garage et une cave. Le chauffage est assuré par un système électrique, une pompe à chaleur Air/Air et une cheminée à foyer fermé double face. Les menuiseries sont en double vitrage PVC-aluminium et de nombreux volets en bois et roulants électriques pour les baies vitrées garantissent confort et sécurité. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Profitez d'une piscine sécurisée de 8x4 mètres avec liner neuf et d'une plage carrelée de 100 m², ainsi qu'un pool house. La propriété inclut une cuve de récupération des eaux et un puits, ainsi que des panneaux photovoltaïques de 6 kW en autoconsommation. Le terrain, entièrement clos et arboré, vous assure tranquillité et intimité. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 525 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Située sur les hauteurs de Gannat, au cœur de l'Allier dans la région Auvergne, cette villa vous offre une opportunité unique d'achat. Avec plus de 11 000 m² de verdure, elle se trouve à proximité des grands axes, à seulement 20 minutes de Vichy et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Ce bien d'exception allie élégance et confort avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de réception lumineuse de plus de 100 m², incluant un vaste salon et une salle à manger. La cuisine entièrement équipée, avec ses plans de travail en granit et un four à pizza professionnel, est parfaite pour les gastronomes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de bureau et deux suites parentales avec salle d'eau, WC séparé et dressing, toutes accessibles par une terrasse ensoleillée de plus de 200 m², équipée d'une piscine chauffée et d'un espace solarium. À l'étage, un salon panoramique de 70 m² vous permet de profiter de vues dégagées sur le parc arboré, complété par des dressings et des combles aménageables. Le sous-sol semi-enterré offre un triple garage, une buanderie, un sauna et une cave, tous sécurisés par un système d'alarme. Le parc, richement arboré, comprend un potager, un verger, une mare et un ancien terrain de tennis, tout cela dans un cadre paisible et inspirant. Cette villa de luxe à Gannat est véritablement une invitation au bien-être.

À Maringues, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une propriété d'exception à vendre. Cette propriété inclut un château riche en histoire, une chapelle, un pigeonnier datant probablement des XVII et XVIIIèmes siècles, ainsi que des dépendances du XIXème siècle et une structure équestre sur un vaste domaine. Le château, s'étendant sur plus de 620 m² habitables, offre des pièces de réception au rez-de-chaussée et au second sous une charpente remarquable. Il compte également six chambres, quatre salles de bains, des dressings au premier étage, et un espace détente avec spa, sauna et salle de sport en sous-sol. Plusieurs dépendances ajoutent à l'ensemble, permettant d'accueillir jusqu'à 11 chambres pour un total de plus de 1100 m² habitables. De plus, vous trouverez un espace barbecue et four à bois ainsi qu'une infrastructure équestre complète (dix boxes, plus de dix paddocks incluant cabanes et abreuvoirs, sellerie, douches, salle de soins, marcheur, fenil, hangar, pâtures) offrant un grand potentiel de réhabilitation. Entièrement restaurés il y a une vingtaine d'années par des artisans qualifiés avec des matériaux nobles, le château et la chapelle vous offrent un confort moderne. La Toscane auvergnate est ici à son apogée, avec un parc clos magnifique, à proximité de toutes les commodités, grands axes et transports (aéroport de Clermont-Ferrand à 20 minutes, thermes et hippodrome de Vichy à 30 minutes). Cette propriété est idéale pour accueillir divers projets tout en offrant un cadre bucolique sans nuisances, avec une partie équestre équipée pour une pratique optimale de l'équitation.

Située à Cellule, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est un véritable bijou. Nichée aux portes de Riom, au cœur d’un parc de plus d’un hectare qui abrite des essences remarquables, cette maison de famille, empreinte de charme et de caractère, est à l’abri des regards. Avec ses plus de 400 m² de surface, elle offre 8 chambres et se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide, typiques des grandes demeures de son époque, tout en conservant des éléments architecturaux d'origine. La maison s'organise autour d'un immense hall d'entrée, donnant accès d'une part à une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau (permettant d'envisager une chambre de plain-pied), et d'autre part à une suite de trois pièces de réception (salon, salle à manger, un second salon) ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'à un boudoir. Deux annexes attenantes offrent des espaces de stockage, idéals pour le bois ou le matériel de jardinage. Une grande cave complète les commodités. L'escalier en pierres de Volvic mène à l'espace nuit comprenant huit grandes chambres, une salle de bains, et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, diverses dépendances, telles que des granges, d'anciennes écuries, une bergerie, un pigeonnier et une charmante chapelle, viennent enrichir ce bien unique. Une piscine discrètement intégrée et un chemin privé menant à la rivière viennent parfaire cet ensemble d'exception. Cette maison Cellule à vendre dispose de nombreux atouts : des volumes propices à la vie familiale ou à la réception, une situation privilégiée sans vis-à-vis, et un fort potentiel d'évolution tant pour la maison que pour les dépendances. C'est une maison chaleureuse et inspirante, parfaite pour se déconnecter à seulement 400 km de Paris, 10 km de Riom et 25 km de Clermont-Ferrand, s'adaptant à de multiples projets que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 885 000 € (honoraires à la charge des vendeurs).

Découvrez cet Appartement à vendre à Bellerive-sur-Allier, situé au 4ème étage d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie agréable à proximité des rives de l'Allier. Ce T4 traversant se compose d'un sas d'entrée et d'une entrée de 5 m², d'un spacieux living de 30 m² et d'une cuisine ouverte équipée/aménagée de 15 m², le tout s'ouvrant sur une terrasse de 9,5 m² orientée à l'Ouest, prolongée par un balcon. La première chambre de 12 m² dispose de sa propre salle d'eau de 5 m², tandis que les chambres 2 et 3 mesurent respectivement 13 et 14 m² et sont équipées de dressings avec portes vitrées coulissantes donnant sur un balcon filant de 10 m². Vous profiterez également d'une seconde salle d'eau. Les prestations sont de haute qualité, incluant la climatisation réversible. Un emplacement de parking couvert ainsi qu'un parking extérieur privé complètent ce bien. Une cave spacieuse en sous-sol et un garage à vélo collectif sont également à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne.

iad France - Clément Fouilloux vous propose : Maison à vendre à Ennezat, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Magnifique maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Avec une superficie de 256 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure familiale dispose d'un jardin arboré de 1570 m² orienté plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine contemporaine de 16 m², d'un séjour lumineux de 46 m² idéal pour recevoir, d'un bureau indépendant parfait pour le télétravail, et d'une grande chambre d’amis. Vous y trouverez également une salle de douche pour les visiteurs, un cellier, une chaufferie fonctionnelle et un garage fermé de plus de 26 m² accessible depuis la maison.À l’étage, la suite parentale de 40,5 m² avec dressing et salle de bain privative séduira par ses volumes et son confort. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un dressing additionnel, une salle de douche familiale et des toilettes séparées complètent cet espace nuit conçu pour toute la famille.La maison fonctionne avec un chauffage économique par chaudière à pellets, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Entièrement isolée et équipée de fenêtres en bois double vitrage, elle offre d'excellentes performances énergétiques. Les volets roulants électriques sont commandables individuellement ou par centralisation pour plus de confort.À l'extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin et d’une agréable terrasse orientée à l’est, parfaite pour déguster vos petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain, en grande partie encore aménageable et piscinable, présente de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Une cour intérieure permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules.Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et de confort, ainsi que ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fouilloux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 900920497.

Maison de ville unique en vente à Ennezat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Récemment restaurée, cette spacieuse maison de 250 m² habitables propose des prestations de qualité dans un emplacement idéal, à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Vichy, et à seulement 10 minutes de Riom et de l'autoroute. Située au cœur du bourg, elle est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, administrations, et équipements sportifs et de loisirs.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon lumineux de 35 m² - Cuisine/salle à manger de 35 m² avec arrière-cuisine et accès à la terrasse - Buanderie de 13 m² offrant beaucoup de lumière - WC indépendant- 1er étage : - Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau - Salle de bain/wc sur le palier - Deux chambres de 14 m² et 18 m²- 2ème étage : - Grande pièce de vie de 43 m² - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau/wc - Espace à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de jeux, etc.)- Sous-sol : - Cave voûtée de 51 m², aménagée avec comptoir, espace vin et local technique pour la piscine au selAtouts :- Volumes généreux avec des pièces très lumineuses- Emplacement stratégique entre deux grandes villes- Parfaite pour une grande familleExtérieurs remarquables - Un havre de paix au centre-ville :La maison s'ouvre sur un terrain clos de 548 m², entouré de murs de 3 mètres pour une intimité totale. Son jardin paysagé invite à la détente dans un cadre verdoyant.- Grande terrasse de 50 m² pour les repas en plein air- Pergola bioclimatique de 20 m² avec lames orientables- Piscine au sel sécurisée (4x8 m)- Garage avec porte sectionnelle télécommandée- Stationnement pour 3 véhicules, dont 2 couverts- Bûcher et local poubelle discretsPrestations techniques :- Matériaux de qualité dans toute la propriété- Diagnostic de performance énergétique (DPE) exceptionnel : Classe C, rare pour une maison de cette époqueCette maison de luxe à acheter à Ennezat allie charme ancien, confort moderne et prestations de standing, le tout dans un environnement urbain privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 587702).