ventes immobilier de luxe Puy-de-Dôme, France (page 2)

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située dans l'un des secteurs les plus prisés du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine entièrement rénovée offre environ 175 m² habitables et une vue dégagée dans un cadre paisible. Éloignée des nuisances, tout en restant proche des commodités, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La pièce de vie est composée d'un salon chaleureux, d'un espace dinatoire modulable et d'une cuisine à équiper, parfaite pour réaliser un projet personnalisé. Son agencement optimise l'accès aux terrasses et au jardin, créant divers espaces de vie harmonieux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains familiale, tandis qu'une suite indépendante, avec salle d'eau et dressing, assure intimité et confort. Le rez-de-chaussée abrite une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace de sport. Un carport peut également être aménagé à l'extérieur. Cette maison à vendre à Beaumont est parfaitement située, à proximité immédiate des hôpitaux, commerces, écoles et transports, permettant d'atteindre le centre de Clermont-Ferrand en seulement 10 minutes et l'aéroport en 20 minutes. C'est une opportunité clé en main qui allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de la ville.

Nichée sur les hauteurs prisées de Châtel-Guyon dans le département du Puy-de-Dôme, cette maison d’architecte construite en 1976 par Émile Boilot se distingue par sa vue panoramique sur les monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et à ses multiples accès aux terrasses et au patio. Cette maison offre des espaces de vie clairs et spacieux : un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée donnant sur le patio, ainsi qu'un bureau ou une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et deux chambres avec salles d’eau privatives assurent à la fois confort et intimité. Les prestations incluent des parquets en bois exotiques, une lave émaillée, des menuiseries aluminium récentes, une cave à vin, un garage, un carport double, un système d'alarme, de la domotique, un chauffage géothermique et la fibre optique. Implantée sur un terrain clos de 2 600 m² en lisière de zone naturelle, cette propriété familiale allie tranquillité, vue imprenable et proximité des commerces, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Maison de caractère idéale pour une résidence principale familiale.Votre contact : Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13Honoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter Châtel-Guyon.

Nichée dans un cadre paisible de la région Auvergne, à Aigueperse dans le Puy-de-Dôme, cette belle maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Avec ses 7 300 m² de terrain clos et paysagé, elle propose neuf pièces, dont quatre chambres, parfaites pour une famille désireuse d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, un hall élégant en marbre, rehaussé d'un bel escalier avec rampe en ferronnerie, vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, divisé en un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un second salon, avec poêle à insert, ouvre sur une charmante véranda offrant une vue sur le jardin. De l'autre côté, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes sont également disponibles. À l'étage, un espace détente est proposé, avec une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que des rangements intégrés. Le sous-sol complète ce bien avec un garage spacieux, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie au gaz de ville et une pièce aménagée en salle de jeux ou salon TV. Cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité, incluant domotique et fibre optique. Le jardin, bien entretenu, présente une vaste pelouse, une allée menant au garage, un potager avec serre, et un ancien pigeonnier. Un puits et plusieurs points d'arrosage facilitent l'entretien des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation proche d'un bourg dynamique, avec commerces, services, un collège et une gare SNCF à proximité, alliant tranquillité et commodités. Cette Maison de luxe Aigueperse est à vendre au prix de 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4 180 euros et 5 740 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques de ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Située à Malintrat dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison de charme se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, dans un environnement paisible et préservé. Cette propriété, s'étendant sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², est soigneusement arborée et fleuri. La maison principale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, propose 176 m² habitables. Elle inclut trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une élégante cheminée STUV, ainsi qu’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire dotée de rangements et d’une belle luminosité naturelle grâce à un Velux. Au cœur de cette propriété, une grange en pierre impressionnante de près de 320 m² a été entièrement repensée dans un style contemporain. Elle comprend une mezzanine et une cuisine d’été. Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour finaliser les aménagements selon vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception. De vastes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse conviviale, un jardin au charme bucolique, ainsi qu’une cour intérieure spacieuse, intime et sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre les deux bâtiments. Une belle cave voûtée, accessible par quelques marches, complète l'ensemble. Un parking privatif attenant à la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Atouts majeurs :• Environnement calme et sans vis-à-vis• Rénovation de grande qualité avec finitions soignées• Grange offrant un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique… Ce bien rare combine authenticité, confort moderne et nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité de la renommée Place de Jaude, de ses boutiques élégantes et de l'Opéra, cette maison exceptionnelle est à vendre. Entièrement rénovée avec des finitions de qualité, elle s'étend sur 192 m² et comprend une terrasse de 60 m², ainsi qu'un garage fermé. Les espaces de vie, éclairés par de larges fenêtres, offrent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le grand séjour est en harmonie avec une salle à manger équipée de rangements sur mesure et d'une cuisine moderne conçue pour le confort. La zone nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Les deux autres chambres sont dotées de leurs propres salles d’eau, assurant confort et intimité. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent cette configuration. Au dernier étage, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine pourrait devenir une magnifique chambre avec accès à la terrasse de 60 m², un véritable havre de paix. Le niveau inférieur offre une salle de sport privative, un sauna, une buanderie et un garage avec porte motorisée. Une deuxième place de stationnement dans un immeuble voisin est disponible à l’achat. Chauffage individuel au gaz et climatisation.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires, soit 39 600 euros. Le prix de vente hors honoraires est de 990 000 euros. Classe énergie : D | Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 590 euros et 4 920 euros par an. Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'exception est à vendre. Elle est nichée dans un cadre préservé, au sein d'un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes. La propriété comprend une maison de maître du début du XIXe siècle, rénovée avec soin sur environ 392 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, un vaste salon de 75 m², ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une belle terrasse et le jardin. Une cuisine contemporaine complète ce bien exceptionnel. Un espace supplémentaire de 85 m², actuellement utilisé en bureau et salle de lecture, peut être converti en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage performant (chaudière à condensation neuve, gaz de ville), d'une excellente isolation et de matériaux de qualité. La longère, d'environ 250 m², comprend une grange, un pigeonnier du XIIIe siècle, un grand garage, ainsi qu’un espace aménageable en appartement indépendant ou cabinet professionnel. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un potager en carrés, d'arbres fruitiers, et d'une serre de 20 m². Cette propriété jouit d'une localisation idéale, à proximité du Pôle Santé République, et offre un accès facile à l'A75. Scindable en deux, elle offre la possibilité d'une entrée séparée pour la partie habitation et les dépendances. Ce bien rare, avec son charme unique et sa proximité avec les commodités, convient parfaitement pour un achat de maison à acheter à Clermont-Ferrand, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial.

Professions libérales acceptées. Co-exclusivité. Situé à Royat, en limite de Chamalières, cet exceptionnel loft en duplex offre une surface habitable de 412m² (480m² au sol), alliant style contemporain et industriel. Conçu par des architectes avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement présente une disposition unique pensée pour créer une atmosphère chaleureuse. Une véranda intérieure avec jacuzzi invite à la détente, et la vaste pièce à vivre, inondée de lumière, est dotée d'une verrière. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse paisible. Un bureau et un espace détente avec home cinéma viennent compléter cet espace de vie atypique. Cet appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, ainsi que trois salles de douche et quatre toilettes. Prêt à emménager, il se distingue par ses matériaux haut de gamme, sa domotique, son éclairage contrôlable et son système de musique intégré. Le chauffage au sol est installé dans les pièces de vie pour un confort optimal. Une place de parking privée se trouve à quelques minutes à pied. Les points forts incluent de beaux volumes et une décoration moderne, ainsi qu'une localisation idéale à proximité des commerces et des transports du centre-ville de Royat. Gaz et électricité : 274€/mois. Bien vendu sous statut de copropriété avec 10 lots principaux et 13 lots annexes. Montant moyen annuel des charges : 356 euros/mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 57 000 euros pour un prix de vente hors honoraires de 1 140 000 euros. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 100 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

Située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison est un très bel espace de vie. À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard et de ses commerces, elle allie le calme de la campagne à la proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 011 m², cette propriété de 188 m² séduira par son environnement verdoyant et sa piscine de 4 × 8 m, protégée par un abri télescopique, idéale pour en profiter à chaque saison. Les pièces de vie, lumineuses, incluent un double séjour avec insert ouvrant sur le jardin et une salle à manger conviviale. La cuisine, très bien éclairée grâce à ses larges fenêtres, offre une vue sereine sur l'extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied équipée d'une salle d’eau, au même niveau que les espaces de vie avec accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres d'enfants, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC et rangements. Le sous-sol abrite une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des WC, ainsi que les espaces techniques : buanderie, chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade complète ce bien. Les avantages de cette maison incluent un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces et d'établissements scolaires réputés (13 min à pied de l’Institution Saint-Alyre, 6 min en voiture de Sainte-Thècle, 17 min de Massillon), un jardin paysager sans vis-à-vis, ainsi qu'une orientation est–ouest garantissant un отличное ensoleillement. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser cette maison, le potentiel est indéniable. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Droits d'honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéalement située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, cette maison de famille dispose de 6 à 7 chambres et s'étend sur environ 350 m² habitables, au sein d'un terrain paysagé et arboré de 1 429 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine.Cette propriété se démarque par la qualité de ses prestations, sa lumière abondante et la générosité de ses espaces. Elle se compose d'une maison principale ainsi que d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant diverses possibilités, telles qu'un logement d'appoint ou un investissement locatif.La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose une circulation fluide. En pénétrant au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste réception accueillante. Le séjour traversant, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, avec un accès direct à la terrasse et l'espace piscine, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains/douche, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, un bureau et des toilettes.À l'étage, l'espace nuit est constitué de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une petite pièce actuellement utilisée comme salle de musique, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements et de sanitaires.Le rez-de-jardin accueille une grande pièce, deux chambres, une buanderie et plusieurs espaces pouvant être aménagés ou rénovés selon vos projets.Le pavillon indépendant, parfaitement rénové, fait office d'appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée haut de gamme, une chambre et une salle de douche.Pour compléter ce bien rare sur le marché, un garage double de 35 m², une cave et de nombreux espaces de rangement sont à votre disposition. Les atouts incluent :• Maison rénovée avec des matériaux de qualité,• Espaces généreux et pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin,• Environnement résidentiel prisé, proche de toutes commodités et transports.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 460 € et 8 820 € (prix indexés au 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Courpière, Puy-de-Dôme, Auvergne. Située au coeur du Parc Naturel Livradois-Forez, cette propriété en pierre a été entièrement rénovée et s'étend sur un terrain de plus de 27 hectares. L'emplacement isolé, à l'écart des voisins, offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, dans un cadre calme et vallonné. Cette bâtisse, datant de la fin du XVIIIème siècle et agrandie en 1909, se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine moderne et équipée, un vaste séjour, un bureau, une buanderie, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage. De plus, des combles et greniers aménageables permettent d'ajouter environ 100 m² d'espace supplémentaire. Les dépendances comprennent un atelier, une grange, et un hangar pour le stationnement, parmi d'autres installations adaptées à divers projets tels que l'élevage ou l'agriculture. Le foncier, principalement composé de prés et pâtures, est clôturé et dispose de sources pour l'alimentation en eau, idéal pour une activité agricole. Cette propriété conviviale est proche des commodités et facilement accessible depuis Lyon et Clermont-Ferrand, représentant une opportunité unique d'achat d'une maison dans un cadre exceptionnel.

Dans un cadre champêtre au cœur des Combrailles, ce château exceptionnel à Blot-l'Église, dans le département du Puy-de-Dôme, est à vendre. Avec plus de 700 m² habitables, il offre un potentiel remarquable. Une allée cavalière mène à une cour centrale où se trouvent le château, une maison de gardien et plusieurs granges. Traversons cet espace lumineux et spacieux, qui comprend une partie rénovée et habitée, ainsi qu'une aile nécessitant une restauration complète. La zone habitable inclut un vaste hall, des salons, une salle à manger, une bibliothèque, une galerie et plusieurs chambres, ainsi qu'un appartement indépendant et une suite exploitée en chambre d'hôtes. La section à restaurer offre diverses chambres et pièces, parfaites pour réaménagements. Adapté à une vie de famille, ce château permet également des projets ambitieux grâce à ses volumes et dépendances. L'annexe et les granges, à remettre hors d'eau, totalisent plus de 400 m² exploitables. S'étendant sur près de 10 hectares de parc arboré, la propriété allie essences séculaires, prés, bois et sources. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une situation centrale, favorable aux activités touristiques ou événementielles, à seulement 600 mètres du village avec accès rapide aux autoroutes A89 et A71, et à environ 45 minutes de Clermont-Ferrand, 20 kilomètres de Riom et 40 kilomètres de Vichy. Ce château à Blot-l'Église est une toile parfaite pour un projet ambitieux en Auvergne. Prix de vente : 850 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : B Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Igor Medjean vous propose : Avenue Thermale à Chamalières, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison d'une superficie de 165 m² offre une vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 40 m² orienté à l'Est, d'une cuisine aménagée séparée, de WC indépendants et de 2 caves. Au premier étage, vous trouverez l'entrée, une suite parentale, une chambre, la chaufferie, des WC indépendants, ainsi qu'un carport attenant. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les prestations incluent : chauffage au gaz, double vitrage, terrasse et rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 498189828.

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Magnifique villa familiale sur les hauteurs de Durtol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Durtol.

À Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² est à vendre. Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, des loisirs et des établissements scolaires. Avec son architecture unique et ses volumes spacieux, cette maison à acheter à Lempdes possède un hall d’entrée qui mène à une pièce de vie généreuse de 106 m² avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine, le tout ouvert sur une terrasse partiellement couverte et un jardin. Un sous-sol complet comprend un garage de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et divers rangements. À l’étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, dont une avec salle d’eau et une autre avec terrasse, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Dotée de panneaux photovoltaïques avec option de revente d’électricité, cette maison bénéficie d’une consommation énergétique optimisée. Le jardin de plus de 3 000 m² dispose d’une piscine, d’un espace de jeux et d’un potager, le tout dans un environnement offrant une vue dégagée. Située à moins de 10 minutes de Cournon et à 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus). Classe énergie : F, Classe climat : C (logement à consommation énergétique excessive). Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Château à vendre datant des XVe et XVIIIe siècles d'environ 423 m², riche en éléments de décoration d'origine. Comprend de nombreuses dépendances et un parc de 1,16 ha. Situé à Ardes sur Couze, à proximité de tous les commerces. Ref 1050. Découvrez cette opportunité d'achat Château Ardes dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne.

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique manoir du XVIIe siècle situé à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette propriété unique regroupe une maison fermière, un manoir du 17ème siècle et une vaste grange, ayant subi une rénovation de qualité alliant charme et confort. Le manoir, exposé est/ouest, développe environ 232 m² habitables et comprend : - Un sous-sol avec cave voûtée, - Un rez-de-chaussée avec salle à manger et cuisine équipée, WC et chaufferie, - Un 1er étage avec un gîte de 64 m² comprenant un grand salon avec cheminée ancienne, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain et deux balcons, - Un 2ème étage avec deux gîtes : un de 50 m² et un de 82 m², récemment inauguré, tous deux comprenant salon et cuisine. La maison fermière est aménagée sur deux niveaux, offrant un gîte de 64 m² et un logement familial de 176 m² avec cuisine équipée et salon spacieux. Le domaine, s'étendant sur plus de 10 hectares, comprend bois, prairies, verger et potager, ainsi qu'une charmante châtaigneraie. Une source alimente trois fontaines d'époque, offrant un cadre exceptionnel pour cette Maison de luxe à acheter à Volvic. Idéale pour un projet d'accueil ou de location, la propriété est en parfait état avec des dépendances constructibles pour une activité événementielle. Située au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, à proximité des sites touristiques, cette maison est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de demeures authentiques.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce Château à vendre à Cellule, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Idéalement situé à seulement 6 à 7 km de Riom et moins de 20 km de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant accessibilité et tranquillité. Positionné en zone rurale tout en étant proche des axes stratégiques, ce Château bénéficie d'un fort potentiel pour des activités d'accueil ou événementielles.S'étendant sur près de trois hectares, le Château propose environ 500 m² habitables avec un rez-de-chaussée comprenant une enfilade de salons, pièces de vie et de réception, ainsi que deux chambres. À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses, totalisant neuf chambres au sein de la demeure.Une grange impeccable, sous-sol complet avec chapelle, cave et diverses pièces de stockage complètent le tout. Les extérieurs invitent à la détente avec un parc paysager, une piscine, un étang, un salon et une cuisine d'été.Les dépendances ajoutent une valeur significative, incluant une grande salle voûtée pour les réceptions avec cuisine professionnelle, un barnum permanent pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, ainsi qu’un gîte indépendant rénové. Un parking à accès indépendant est également présent.Pour les intéressés, il est possible d’acquérir des ateliers avec bureaux et un vaste hangar de 1000m² au total.Ce Château, avec ses vastes espaces et son charme préservé, séduira ceux en quête d'une propriété de caractère, idéale tant pour une résidence privée que pour des activités d’hôtellerie, d’événementiel ou de bureaux. Un cadre unique où l'élégance du patrimoine s'allie à un art de recevoir raffiné. Prix de vente : 1 998 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Logement à consommation énergétique excessive Classe FDétails présentés par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Plus d'informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T5 au dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m², situé à la lisière de Clermont-Ferrand et Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement exceptionnel de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et de standing, soigneusement entretenue. Accessible via un ascenseur et une entrée privative, cet espace rare comprend cinq chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique de 90 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants. Un bureau attenant offre également un accès à l'extérieur, parfait pour un cadre de travail agréable. La cuisine contemporaine entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit bien séparé se compose de quatre chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Une deuxième salle de bains et deux toilettes viennent s'ajouter. Au sous-sol, deux garages et une cave offrent des places de stationnement côte à côte, ainsi qu'un espace atelier et un coin pour vélos ou motos. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est idéalement situé à 10 minutes à pied du centre de Chamalières et à 15 minutes de la place de Jaude. Alliant confort, sérénité et qualité de vie, il se trouve à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Château du XVe siècle entièrement remanié au XVIIIe siècle, classé ISMH, situé à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce magnifique Château à vendre se distingue par ses nombreux éléments architecturaux tels qu'une cheminée gothique, un escalier en vis, une chapelle ornée de fresques, un boudoir avec gypseries Louis XV, ainsi qu'une chambre lambrissée. Il comprend également une orangerie, des granges, un atelier, des caves, un logement de gardien, un pool-house et une piscine. Les jardins, également inscrits, s'étendent sur 2,6 hectares et offrent bassins, fontaines et terrasses. Réf 845. Classe Energie : non concerné.

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'architecte contemporaine à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre Clermont-Ferrand et Issoire. Avec environ 240 m² habitables, cette maison à acheter à Veyre-Monton comprend 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Le rez-de-jardin de cette maison comprend un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, une salle de sport, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, offrant ainsi une vue dégagée et intime. La cuisine américaine et le cellier complètent cet espace convivial. Le coin nuit au même étage comprend deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison, qui se distingue par ses prestations soignées et ses finitions de qualité, est conçue pour garantir un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les familles et les réceptions (accès PMR). Idéalement située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports), cette propriété permet également un accès rapide à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers. Avec un prix de vente de 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur), c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Veyre-Monton. Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Teilhède, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette fermette entièrement rénovée s'étend sur un terrain de 1,9 hectare et comprend des dépendances anciennes adaptées pour des activités équestres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine américaine/salle à manger ouverte sur un vaste salon avec poêle, un bureau, des toilettes avec espace pour douche, une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière récente à condensation, et une véranda. Deux escaliers mènent aux étages. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain complète et de toilettes. Le deuxième étage comprend également trois chambres, une salle d'eau complète et des rangements. Récemment rénovée, la maison arbore une décoration sobre et lumineuse. Atteignant la maison, une grande grange sert de garage et de rangement. En outre, un bâtiment accolé comprend un bureau, une petite salle de sport, une salle d’eau avec WC, des ateliers et un préau, qui peuvent être facilement transformés en gîte ou en maison d’amis. De l'autre côté, un bâtiment est destiné aux écuries, avec plusieurs boxes, ainsi que d'autres constructions légères à proximité. Cette propriété dispose d'une piscine chauffée avec couverture escamotable. Le terrain clos inclut un potager avec une petite serre, ainsi qu'une carrière de 40x20 mètres, idéale pour le débourrage, le dressage et l'entraînement de chevaux. Située dans un environnement rural paisible, la maison est proche de Combronde, Châtel-Guyon et Riom, offrant tous commerces et services, avec un ramassage scolaire à proximité immédiate. Accès facile aux autoroutes A71 (Paris-Clermont-Ferrand) et A89 (Lyon-Bordeaux). Classée énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et X euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château à vendre à Mauzun – Le Géant d’AuvergneCette forteresse médiévale du XIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, se situe dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Dominant les plaines de la Limagne et les marches du Livradois, à l’est de Clermont-Ferrand et à proximité de Billom, le Château de Mauzun est un témoin de l’histoire auvergnate érigé sur un piton volcanique de basalte.Ancienne motte castrale, le château devient l’une des principales places forts des comtes d’Auvergne dès le Xe siècle, entrant véritablement dans l’Histoire de France au début du XIIIᵉ siècle. En 1210, Philippe Auguste l’intègre au Royaume de France, le confiant aux évêques de Clermont qui contribuent à son développement.Construit selon les normes des plus grandes forteresses médiévales, le Château de Mauzun fait impression par ses dimensions impressionnantes, avec près de 900 mètres de remparts protégeant un vaste baile inférieur de 3 hectares, une enceinte intermédiaire avec 16 tours ainsi qu’un donjon monumental de 50 mètres de côté. Au XVIᵉ siècle, des ajouts confortables apparaissent, notamment une courtine nord dotée de grandes fenêtres sculptées qui offrent un panorama remarquable. Pendant près de quatre siècles, Mauzun reste l’un des symboles du pouvoir auvergnat, attirant l’attention à chaque période de trouble.Bien que délaissé et partiellement démantelé, le château retrouve son intégrité foncière au XIXᵉ siècle, suivi d’un programme de restauration au XXᵉ siècle. Les travaux, débutés, restent à terminer au XXIᵉ siècle.Aujourd’hui, le Château de Mauzun constitue une leçon d’architecture militaire médiévale à ciel ouvert. Souterrains, systèmes défensifs, et une citerne mystérieuse témoignent d’une histoire riche qui interpelle et fascine.Plus qu’une simple opération d’achat, cette propriété est un héritage à préserver, un lieu à comprendre et à honorer. Elle s’adresse à des acquéreurs passionnés de patrimoine, prêts à s'engager sur le long terme dans la préservation de l’histoire.Prix de vente : 675 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018