ventes immobilier de luxe Paris, France (page 123)

À vendre Appartement de luxe à Paris, situé dans le 9ᵉ arrondissement, Maubeuge / Rochechouart. Cet appartement familial et de réception de 180 m², idéalement placé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble haussmannien, se distingue par son élégance et son état impeccable. Profondément lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il dispose de vastes volumes avec des plafonds de 2,85 m, du parquet en point de Hongrie, des moulures et des cheminées. Une galerie d’entrée ouvre sur un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Ce bien rare combine le charme de l’ancien avec le confort contemporain et se situe à proximité immédiate des commerces, d’écoles réputées et des transports. Paris, département Paris, région Île-de-France.

À vendre, un appartement Haussmannien datant de 1890, situé au deuxième étage avec ascenseur dans le 10ème arrondissement de Paris, département de Paris, région Île-de-France. Cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing, salle d'eau et deux toilettes. Traversant et illuminé, il conserve tous les éléments caractéristiques de son époque : parquet, moulures, cheminée fonctionnelle et une hauteur sous plafond de 3 mètres. Un balcon filant de 8 mètres offre une agréable vue dégagée. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. L'immeuble, qui abrite un appartement par étage, est majoritairement occupé par des propriétaires et est très bien entretenu avec de belles parties communes. Un studio de 11,6 m², entièrement rénové, est également proposé en supplément au sixième étage. La copropriété comprend 22 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 5160 €, soit environ 430 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,31 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 364 723 - Greffe de PARIS) Stéphanie BARBIER Entrepreneur Individuel 06 24 92 29 00 - Réf.920776

Situé dans le quartier des anciens grands magasins Dufayel, à proximité du nouvel espace de coworking WOW, cet Appartement à vendre à PARIS est un véritable havre de paix. Au calme, dans une résidence moderne datant de 2001, cet appartement de 49,92 m2 Carrez avec deux balcons est au quatrième étage avec ascenseur. Le bien présente un plan optimisé, sans perte de place. Il comprend un vaste espace de vie lumineux de 34 m2, combinant salon, coin salle à manger et cuisine ouverte. Un premier balcon de 0,5 m2 exposé ouest offre une vue sur la verdure de la cour. La chambre de 11 m2 est dotée d'un grand dressing et d'un second balcon de 0,5 m2 également exposé ouest. Ce bien dispose d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un cellier au premier étage complète l'ensemble. Possibilité d'acheter un box au deuxième sous-sol en sus du prix. Localisé dans le département Paris et la région Île-de-France, ce bien est facile d'accès via les lignes de métro 2 (Anvers) et 4 (Château-Rouge). Contactez Fabrice au +33 7 86 75 71 32. Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

Engel & Völkers vous propose un appartement familial spacieux de 152m² en excellent état, situé au 3ème étage par ascenseur d'un bel immeuble de la rue de Maubeuge, dans le 9ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce bien charmant conserve des éléments anciens tels que du parquet massif d'origine, des moulures et des cheminées. Dans une copropriété bien entretenue, vous profiterez de parties communes soignées. Seul sur le palier, cet appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un vaste espace de vie lumineux de 47m², comprenant une cuisine ouverte moderne, équipée d'un îlot central fonctionnel. Le salon et la salle à manger offrent une jolie vue sur les immeubles environnants et un aperçu de la tour Eiffel. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle de douche. Une disposition traversante optimisée, des fenêtres en double vitrage et une chaudière récente vous garantissent un confort optimal. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos. Une chambre de service de 6m² et un parking peuvent être achetés en sus. Le quartier de Maubeuge-Rochechouart est apprécié pour ses commerces et le square Montholon à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Les métros et grandes gares à proximité ainsi que les lieux culturels font de cet emplacement une valeur sûre dans le 9ème arrondissement de Paris.

À proximité d'un îlot de verdure à la française, Engel & Völkers vous propose un appartement familial de 88m² au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur et des parties communes en parfait état. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux donnant sur un espace vert, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, dont une avec sa baignoire Burlington, d'un dressing, de nombreux placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, ainsi qu'une place de parking en sus accessible par ascenseur. Vous apprécierez le cadre de cet emplacement de choix. Une profession libérale est autorisée. DPE : D/199 GES : C/20 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 € et 1 470 € Copropriété de 527 lots Charges annuelles moyennes : 4 290 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Marais bénéficie d'une infrastructure de premier ordre avec des stations de métro comme Saint-Paul et Chemin Vert à proximité, facilitant l'accès aux principaux sites parisiens. L'aéroport de Paris-Orly est accessible en 35 minutes en voiture, assurant des voyages sans stress. Pour les loisirs, le quartier regorge de galeries d'art, de musées renommés tels que le Musée Picasso, et de boutiques de créateurs. Les cafés pittoresques et les restaurants gastronomiques abondent, offrant une expérience culinaire exquise. Ce lieu unique se distingue par son mélange harmonieux d'histoire et de modernité, promettant une vie parisienne inégalée. Découvrez cet appartement de luxe à vendre dans le 3ème arrondissement de Paris et profitez d'une des enclaves les plus désirables de la capitale.

À vendre, appartement de luxe à Paris, dans le 7ème arrondissement, sur la rue du Bac, offrant un espace traversant de 85 m². Ce bien de 3/4 pièces comprend 2 chambres et bénéficie de belles vues dégagées, ainsi qu'un balcon. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente de standing avec gardienne, cet appartement tranquille surplombe les jardins des missions étrangères, le dôme des Invalides et la Tour Eiffel. Il se compose d'un vaste double séjour ouvert sur le balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une cuisine entièrement équipée et de toilettes séparées. Les parties communes sont bien entretenues et une cave complète ce bien. Il est également possible de louer un parking dans la copropriété. Ce bien rare se situe dans un emplacement recherché, calme et verdoyant, à proximité du Bon Marché. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1920 € et 2650 € pour 2023. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Paris.

À Paris 20e, nous vous proposons un Appartement de luxe à acheter Paris 20eme Arrondissement, situé au sein d'une superbe résidence de standing. Cet appartement spacieux de 5 pièces, d'environ 112 m2, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bien présente un plan idéal sans aucune perte d'espace et de nombreux placards. Les prestations sont de grande qualité. Pour plus d'informations, contactez Elodie au 06 89 01 40 49. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

APPARTEMENT À ACHETER À PARIS 15ÈME. Situé au cœur du 15ème arrondissement, cet appartement familial ensoleillé est idéal pour une vie familiale agréable. Se trouvant au deuxième étage d'un immeuble de bon standing des années 2001, cet appartement de 91 m² Loi Carrez est en très bon état et offre un cadre calme, donnant sur un jardin et sur rue. L'appartement comprend : une entrée avec placards et toilettes invités, un séjour lumineux en angle Sud et Est, bénéficiant d'un large balcon de plus de 8 m², une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. En plus, cet appartement Paris 15ème à vendre est vendu avec une cave. Un parking au premier sous-sol, avec une recharge électrique déjà installée, est disponible en option au prix de 30.000 euros. Idéalement situé à proximité de l'école Jeannine Manuel, des commerces et des transports, cet appartement est une véritable opportunité pour un achat appartement Paris 15ème.

Situé dans l'un des plus beaux quartiers de Paris, rue St Louis en l'Ile, cet appartement Paris 4ème à vendre se trouve au 3ème étage d'un immeuble datant de 1700. Il s'agit d'un très bel appartement familial de 5 pièces à rénover. Ce bien rare à la vente offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer un havre de paix au cœur de la capitale. L'appartement se compose comme suit : - une entrée - un grand salon/salle à manger - une cuisine séparée - 3 chambres dont 2 donnant sur la cour - une salle de douche avec toilettes Une cave complète ce bien. Surface loi Carrez : 84,90 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement Paris 4ème.

À vendre, un appartement à PARIS, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Situé à proximité de la Place Albert Kahn, cet espace de vie de 106,53 m2 (104,19 m2 Carrez) combine confort et modernité. Au sein d'une belle copropriété, cet appartement a été réhabilité en 2009 et entièrement ravalé en 2022. L'accès se fait par un petit escalier extérieur, permettant de rejoindre un balcon orienté plein sud, prolongement idéal de la pièce de vie. En entrant, vous découvrirez un vaste open space avec cuisine ouverte sous verrière, offrant un espace total de 73 m2, baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres. Le bien, bénéficiant d'une seconde entrée depuis les parties communes, offre la possibilité d'aménager une deuxième ou même une troisième chambre. Un espace supplémentaire comprend une salle de douche avec toilettes à ce niveau. Un escalier mène au niveau inférieur de 31,5 m2, configuré en suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes. La flexibilité de ce bien permet son utilisation soit en habitation soit en bureaux. Une place de parking dans la cour de l'immeuble est disponible à l'achat en sus. Bien soumis au régime de copropriété avec des charges annuelles de 4712 euros, incluant le chauffage. Accessible par les stations de métro Simplon ou Jules Joffrin (Lignes 4 et 12). Contactez Clément au +33 6 65 34 83 64 pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à PARIS. Copropriété de 50 lots, sans procédure en cours.

Dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité de la station de métro Lourmel (ligne 8), cet appartement à vendre est situé au 5ème étage d'une résidence avec gardien. Avec une superficie de 58,22 m², cet appartement Paris 15ème à vendre se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux donnant sur un balcon filant de 7 m², d'une cuisine aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes et d'un dressing indépendant. Le cadre est paisible, étant installé dans une impasse, et il est envisageable d'aménager une seconde chambre. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'une option d'achat d'une place de parking dans la résidence. Situé dans le département de Paris en région Île-de-France, cet appartement Paris 15ème représente une belle opportunité pour un achat appartement Paris 15ème, alliant confort et commodités.

Situé entre la place Gambetta et la Campagne à Paris, cet appartement à vendre est un duplex de 92 m² (79,83 m² Carrez), repensé par un architecte, au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur accessible jusqu'au 4ème. Desservi par un escalier privatif, il s'ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 43,30 m², avec une hauteur sous plafond de 4,60 mètres et baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte de 10 m², aménagée et équipée, s'intègre élégamment à l'espace. Ce niveau principal comprend également une salle de bain spacieuse de plus de 8 m², dotée d'une baignoire et d'une douche, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mansardée de 17 m² accueille une chambre confortable et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture. Cet appartement à acheter à Paris est calme, lumineux et agencé dans un style contemporain, offrant un cadre de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et est situé dans le département Paris, en région Île-de-France. Métros : Gambetta et Pelleport. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1.670 euros et 2.300 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contact : Alain au 06 23 64 20 04. RSAC : 538 668 351 Paris. Copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4092 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

À vendre à Paris, dans le département Paris en Île-de-France, cet appartement unique en duplex situé rue des Rigoles présente de nombreux atouts. D'une superficie de 177 m² (173,81 m² Carrez), il a été entièrement rénové en 2021 et offre deux terrasses ainsi qu'une courette couverte de 12,50 m². L'entrée au rez-de-chaussée sur cour dévoile un espace autonome de 40 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. L'autre partie du duplex comprend un loft avec une pièce de vie de 46 m² sous une hauteur de 3,30 m, une cuisine semi-ouverte et des WC invités. Deux escaliers mènent au rez-de-jardin où se trouvent trois chambres de 11 à 18 m², dont l'une dispose de sa salle de bain, ainsi qu'un espace salon/bureau, une troisième salle de bain et la courette couverte. Ce bien, à l'abri des regards, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et a été conçu avec des matériaux de qualité, incluant des menuiseries sur mesure et une isolation neuve. Cet appartement à acheter à Paris est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 450 euros et 3 370 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Proche du métro Jourdain. Pour toute question, contactez Alain au 06 23 64 20 04. RSAC : 538 668 351 Paris. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5 191 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Découvrez cet appartement à vendre à PARIS, situé dans le quartier dynamique de Saint-Blaise. D'une superficie de 244 m² (224,37 m² Carrez), cet espace unique, issu de la transformation d'une ancienne menuiserie en studio photo, combine harmonieusement un style industriel avec un confort contemporain. Avec une affectation mixte habitation et commerciale, l'appartement s'étend sur deux niveaux et dispose d'une cour de 20 m² en jouissance exclusive. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie impressionnante de 61 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et baignée de lumière naturelle. Ce niveau comprend également un petit salon de 7 m² et un espace bureau de 8 m², prolongé par une mezzanine pour du rangement ou un coin lecture. Un escalier en fer forgé de style Art nouveau mène au niveau inférieur, qui abrite un second salon, une cuisine semi-professionnelle de 14 m², une chambre avec coin détente de 23 m², un bureau de 14 m², un WC indépendant, ainsi qu'una spacieuse salle d'eau avec buanderie de 18 m². L'appartement conserve les matériaux d'origine tels que la charpente apparente, les murs bruts patinés, un parquet en chêne massif et un poêle à bois d'époque, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Ce bien, situé dans le département Paris au sein de la région Île-de-France, est en copropriété. Les stations de métro les plus proches sont Porte de Montreuil (ligne 9) et Porte de Bagnolet (ligne 3). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques. Contactez Alain au 06 23 64 20 04, agent commercial RSAC 538 668 351 Paris. Copropriété de 15 lots sans procédure en cours, charges annuelles : 2868 euros.

Découvrez cette maison à acheter à Paris, située rue des Rigoles, offrant un duplex rénové en 2021. Déployant 177 m² (173,81 m² Carrez), cette maison à vendre à Paris vous séduira par ses deux terrasses et sa courette couverte de 12,50 m². À l'entrée, vous trouverez un espace autonome de 40 m² avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Un loft de 46 m² sous 3,30 m de hauteur se complète par une cuisine semi-ouverte et un WC invités, avec accès direct à la terrasse. Deux escaliers vous mèneront en rez-de-jardin où se trouvent trois chambres de 11 à 18 m², dont l'une dispose d'une salle de bain. Un salon/bureau, une troisième salle de bain et la courette couverte finalisent ce niveau. En plein cœur du quartier tout en étant à l'abri des regards, cet espace baigné de lumière est également doté de nombreux rangements, de menuiseries sur mesure, d'une isolation neuve et de matériaux de qualité. Cette maison à Paris est soumise au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Proche du métro Jourdain. Contactez Alain au 06 23 64 20 04. RSAC : 538 668 351 Paris. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5 191 euros.

À saisir, appartement PARIS à vendre, situé rue des Pyrénées, à proximité de la place de la Réunion. Ce triplex spacieux de 145 m² (135,22 m² Carrez) est niché à l'arrière d'une grande cour pavée, ancienne demeure d'un relais de poste. Il offre une terrasse végétalisée, partagée uniquement par les quatre lofts qui y ont accès. L'entrée s'ouvre sur une cuisine lumineuse de 18 m² orientée Sud, ainsi qu'une pièce de vie de 33 m², avec une hauteur sous plafond de 4,25 m, orientée Ouest. Un escalier mène au premier étage qui comprend un bureau de 19 m², une chambre de 11 m² avec salle de bain attenante et un WC séparé. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres de 14 m² et 16 m², une salle de bain, une buanderie et un WC. L'une des chambres est dotée d'un escalier rétractable permettant d'accéder à un grenier mansardé. Appréciez le calme et les volumes spacieux de cet appartement, alliant un esprit de campagne à un emplacement urbain central à Paris. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Maraîchers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix des années 2021-2023, se situe entre 1.790 euros et 2.480 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Alain au 06 23 64 20 04. RSAC : 538 668 351 Paris. Copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 2875,6 euros. Alain Treister (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Situé au 6ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 5ème) d'une copropriété bien entretenue de 1963, cet appartement à vendre à Paris présente une superficie de 98,90 m² au sol (83,72 m² Carrez) et bénéficie d'une atmosphère lumineuse orientée vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une circulation fluide menant à une pièce de vie traversante Sud-Nord, inondée de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une cuisine qui donne sur une première terrasse de 30 m², offrant un espace de vie supplémentaire et agréable durant les beaux jours. Côté nuit, cet appartement à acheter à Paris propose trois chambres judicieusement distribuées, chacune ayant un accès direct à un balcon filant ou à une terrasse végétalisée. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce plan optimisé, sans perte d'espace. La copropriété est dynamique : des travaux de ravalement de façade, de réfection de toiture et de remplacement des fenêtres par du double vitrage ont déjà été votés et budgétés, garantissant un confort thermique accru et une amélioration significative du DPE, qui devrait atteindre B/C après les travaux. Accès au métro : Daumesnil - Bel Air. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Le coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 2890 euros et 3980 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr RSAC : 893 991 273 Créteil Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 115 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4368 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

En vente, cet appartement à acheter à Paris, situé au 8ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur, propose une superficie de 88,5 m² Carrez. Ce bien traversant impressionne par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur les monuments emblématiques de la capitale. Dès l'entrée, un dégagement vous mène d'un côté vers un vaste double séjour de 38 m² orienté à l'ouest, inondé de lumière et prolongé par un balcon offrant une vue exceptionnelle. De l'autre côté, vous trouverez une cuisine séparée. Un couloir dessert l'espace nuit, comprenant deux chambres de plus de 11 m², dont l'une dispose d'un second balcon. L'appartement est également équipé d'une salle de bain et de WC séparés. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking en sous-sol avec accès direct sécurisé sont incluses. Ce projet à rénover est idéal pour concevoir un espace de vie à votre goût, au cœur d’un environnement calme et lumineux, avec tout Paris à portée de main. Accès à la station de métro Philippe Auguste / Charonne. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 060 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour en savoir plus, contactez Nicolas au 06 25 14 88 57. RSAC : 987 599 859 Paris. Honoraires de 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 458 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 5 091,4 euros.

À quelques pas de Bastille et du marché d'Aligre, au cœur du quartier des Quinze-Vingts, cet appartement à vendre à Paris se situe aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble datant de 1600, offrant un lieu de vie rare et perché dans le ciel. D'une superficie de 182,65 m² au sol (92,13 m² Carrez), ce duplex singulier allie le charme de l'ancien à des vues dégagées. L'accès principal se fait au 4e étage par un escalier privatif menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Traversante, cette pièce bénéficie d'une double exposition Sud et Nord, mise en valeur par huit grands Velux sans vis-à-vis. L'espace se déploie autour d'une grande cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un salon, dans une atmosphère chaleureuse rythmée par les poutres en bois apparentes. À chaque extrémité, deux chambres offrent calme et intimité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au 5e étage, accessible par un second escalier intérieur, un studio d'environ 30 m² constitue un espace indépendant avec sa propre pièce de vie, cuisine ouverte, salle de douche et WC attenants. Ce studio peut être conservé en continuité du duplex ou exploité de manière autonome. La belle hauteur sous plafond de 3 mètres, les volumes atypiques et le charme de l'ancien confèrent à ce bien un caractère unique dans le quartier. Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie également d'une cave au premier sous-sol. Métros : Faidherbe-Chaligny et Ledru-Rollin. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2280 euros et 3120 euros. Contact : Thomas Lelong 07 67 40 13 65 - EI Agent commercial RSAC : 893 991 273 Paris. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2877 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Situé au cœur du village Faidherbe-Chaligny, dans une cour calme, pavée et végétalisée, cet appartement à vendre à Paris propose un loft spacieux de 132m2 (111m2 Carrez) dans un immeuble du XIXème siècle. L'entrée mène à un vaste double séjour de plus de 70m², dont la première partie s'organise autour d'une cheminée fonctionnelle. La seconde partie de l'espace de réception bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3m et comprend un bureau en mezzanine ainsi qu'une grande bibliothèque, le tout baigné de lumière grâce à une double exposition. La cuisine, équipée, est semi-ouverte, idéale pour accueillir. À l'étage, la zone nuit comprend deux chambres avec des rangements sur mesure. Une grande salle de bain, disposant d'une baignoire d'angle et de toilettes, complète ce bien. Pour un achat appartement Paris, ce bien saura séduire par son cadre de vie. Métro : Faidherbe-Chaligny. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 390 euros et 1 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Nicolas 06 25 14 88 57. RSAC : 987 599 859 Paris. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920 euros. Nicolas Achard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 599 859 - Paris.