ventes immobilier de luxe Paris, France (page 12)

Idéalement situé autour de la place Rodin, à deux pas des commerces de l'avenue Mozart et des écoles de renom, immeuble en pierre de taille des années 30 de grand standing, au deuxième étage, appartement familial et de réception de 159 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement grâce à son orientation au sud. Galerie d'entrée, séjour en rotonde ouvrant sur un balcon en pierre, salle à manger attenante, grande cuisine dinatoire, deux belles chambres avec chacune sa salle de bains ouvrant sur un balcon filant, bureau ou troisième chambre, salle d'eau avec toilettes. dressing, nombreux rangements, deuxième toilettes possibles. Une cave et un débarras au 8ème étage complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément une belle chambre de service de 9,10m² et un deuxième cagibis au 8ème étage par ascenseur de service.

Paris 16ème - Trocadéro Située sur une avenue prestigieuse menant au Trocadéro, un appartement de standing situé en étage élevé, au sein d'un très bel immeuble avec gardien à demeure, composé comme suit : Un double séjour, 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, une cuisine séparée, 3 Wc. Une cave complète ce bien. Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé rue de Tahiti, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Bel Air L6 à 1mn à pieds), cet appartement de 46,76 m² Carrez bénéficie d'un emplacement recherché pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille (fin XIXᵉ siècle), très bien tenu avec gardienne à demeure, ce bien séduit par son calme sur cour et sa belle luminosité. UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET FONCTIONNELLE L'appartement se compose : * d'une entrée * d'une cuisine / salle à manger * d'un salon * d'une belle chambre sur cour * d'une salle d'eau * de WC séparés
 La distribution permet une utilisation flexible des espaces, idéale pour un couple, un premier achat ou un usage avec télétravail. LES ATOUTS DU BIEN
 * Parfaitement situé pied du métro * Magnifiquement rénové par architecte * En parfait état, aucun travaux à prévoir * Étage élevé avec ascenseur * Au calme sur cour * WC séparés (rare sur cette surface) * Bel immeuble ancien très bien tenu * Gardienne à demeure * Cave en sous-sol INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
 * Taxe foncière : 821 € / an * Charges courantes annuelles : env. 1 620 € / an (≈ 135 € / mois) * Coût annuel énergie (estimation) : 1 354 € / an * État du bien : Parfait état * Le bien est soumis au statut de copropriété * Copropriété de 30 lots principaux * Lots n° 27 (appartement) et n° 47 (cave) * Quote-part : 417 / 10 007èmes + 12 / 10 007èmes (charges générales) * Consommation conventionnelle (279 kWh/m2.an) : classe E * Estimation des émissions (59 kg CO2/m2.an) : classe E * Pas de procédure en cours Prix de vente : 485 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le 1er arrondissement de Paris, cet appartement de standing situé au 5ème étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Cet appartement Paris 1er à vendre se compose d'une entrée, d'une vaste double réception s'ouvrant sur un large balcon filant de 10m², de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Disposant de beaux volumes, il est lumineux et présente des éléments de charme tels que parquet, moulures et cheminées. Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel. En supplément, deux caves sont incluses. Les charges mensuelles s'élèvent à 375 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 1er, idéal pour un projet personnalisé dans la charmante Île-de-France, département Paris.

Hosman vous propose cet appartement de 145 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble du 17e siecle de situé Rue Saint-Honoré sans ascenseur. Entièrement rénové par architecte, ce bien se distingue par une très belle hauteur sous plafond de 3,80 m, mettant en valeur les volumes et la distribution des pièces. Les sols sont en parquet massif et l'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. L'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition Est et Ouest. Appartement entièrement sur cours et donc très calme. Il se compose de 5 pièces, dont un séjour, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et le plan optimisé. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'une cour commune et d'un local vélos/poussettes. Les charges s'élèvent à 1 000 € par trimestre et la taxe foncière est de 500 €.

DOLY est fier de vous présenter, en exclusivité, ce sublime 3 pièces de 62 m² pondéré (59 m² d'intérieur + 10 m² de terrasse), situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de la fin du XIXe siècle, dont la façade a été récemment rénovée. Cet appartement se compose d'un double séjour très lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de stockage sur le palier. Au cœur de Paris, ce bien saura vous séduire grâce à sa terrasse surplombant l'église de la Sainte-Trinité et à sa vue à couper le souffle. À visiter rapidement ! Coup de cœur DOLY ! Possibilité d'aménager une 2e chambre.

Quartier rue de Passy Un écrin de charme, 3 piéces, une chambre, au coeur du 16e Un bien rare et prestigieux, idéalement situé rue Vital, véritable village chic au coeur de l'ouest parisien, à proximité immédiate de toutes les commodités de la rue de Passy et du Le Bon Marché. Au sein d'une copropriété familiale des années 1890, découvrez ce superbe appartement de 60,20 m² Carrez, entièrement rénové par architecte et vendu meublé, prêt à vivre. Situé au premier étage sur cour, au calme absolu, ce bien rare séduit dès l'entrée avec ses rangements sur mesure parfaitement intégrés. La distribution est fluide et optimisée, séparant harmonieusement l'espace de réception de la suite parentale. Le séjour / salle à manger de 27 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Parquet massif, moulures d'origine et suspensions élégantes signent le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine de grande qualité. La cuisine ouverte et entièrement équipée, moderne et raffinée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Elle offre de nombreux rangements et des équipements haut de gamme, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La suite parentale de 19 m² constitue un véritable cocon, avec son dressing sur mesure à six portes et ses rangements décoratifs intégrés. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, dispose également d'un espace buanderie. WC séparés. Rénové il y a trois ans avec des matériaux haut de gamme, cet appartement conjugue cachet, confort et intimité. Seul sur le palier. Un bien rare, clé en main, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Métro Ligne 9 La Muette à 300m. RER C Boulainvilliers à 350m. Gardienne à demeure. DPE/ E Charges / 270€ mois (chauffage / eau chaude et froide) A visiter rapidement! Bien présenté par Fabienne HALIMI / Vidéo jointe aux photos 07 81 75 07 13 / fabienne.halimi@trianon-immo.eu Instagram : fabienne.liwer.immobilier RSAC/ 904399334 EI Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement haussmannien de 138m² au dernier étage d'un immeuble haussmannien de 1880, situé dans le quartier valorisé de l'Opéra à Paris, Paris (75), Île-de-France. Cet appartement à acheter à Paris se distingue par son orientation Sud-Ouest sur l'avenue de l'Opéra, offrant une vue dégagée et un large balcon filant de 19m². Les volumes impressionnants incluent un séjour/salle à manger de 60m² avec 3m de hauteur sous plafond, embellis par des rénovations de qualité, parquet, moulures et cheminée. Les larges fenêtres en triple vitrage apportent une luminosité exceptionnelle. La suite parentale, avec accès au balcon filant, comprend un dressing et une salle de bains spacieuse. Une deuxième chambre lumineuse avec rangements intégrés et une troisième chambre donnant sur la rue Sainte-Anne complètent l'espace, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au plan de l'appartement. Ce bien rare combine emplacement privilégié, conception d'exception et volumes généreux. Une belle cave vient parfaire cette offre.

Situé en plein cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité d'Étienne Marcel, cet appartement de 52,11 m² Carrez, au 3ème étage d'un immeuble classé du XVIIIᵉ siècle, représente une opportunité unique pour un achat appartement PARIS. Il allie charme et luminosité avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds, tout en offrant un confort moderne avec isolation, rangements intégrés et climatisation. L'agencement comprend un couloir menant à la partie nuit, qui abrite une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'espace de vie lumineux, exposé plein sud, se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin repas et d'un salon avec cheminée. Un lit d'appoint astucieusement intégré dans une armoire murale ajoute une touche pratique. Ce bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain, est idéalement situé et constitue une excellente option pour toute personne en quête d'un appartement à acheter PARIS. Pour ceux intéressés par la vente appartement PARIS, Paris Marais Sotheby’s International Realty reste le leader de l'immobilier de prestige à Paris 1er.

Marais – Sotheby’s vous propose à la vente cet appartement à acheter à Paris, un charmant studio entièrement rénové, situé au deuxième étage d’une copropriété de caractère, sans ascenseur. Orienté sur une cour intérieure, cet appartement à vendre à Paris offre un calme absolu et une belle luminosité. La pièce principale est éclairée grâce à deux grandes fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,85 m, offrant une vue sur le ciel et le Centre Pompidou. La kitchenette, parfaitement équipée et judicieusement séparée de l’espace principal, complète la pièce de vie. La salle d’eau, ingénieusement agencée, allie confort et praticité. Une cave et un débarras viennent également compléter ce bien. Cet appartement se situe dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Paris 10 - Sotheby's vous propose un appartement haussmannien à vendre de 150m² avec une terrasse de 22m² orientée plein Est, situé à proximité de la porte Saint-Martin. Ce bien, à acheter à Paris, se trouve en étage élevé dans un immeuble de caractère. Traversant et baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, il a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées et les fenêtres double vitrage avec crémones d’origine confèrent à cet appartement une atmosphère raffinée et chaleureuse. L’espace de vie s’ouvre sur un vaste séjour de 50 m², prolongé par une terrasse de 22 m², une rareté à Paris, accessible également depuis la suite parentale. Cette dernière offre un confort absolu avec un dressing sur mesure et une salle d’eau privative. L’appartement dispose de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bains et d’une cuisine dinatoire haut de gamme, idéale pour ceux qui aiment recevoir, articulée autour d’un îlot central accueillant jusqu'à quatre convives. De nombreux rangements intégrés, ainsi que des systèmes de chauffage et chauffe-eau connectés, une excellente isolation, ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien, pensé pour une vie familiale élégante et sereine dans un cadre historique, dans le département Paris, région Île-de-France.

Dans le quartier prisé de Saint-Paul / Marais à PARIS, Sotheby's vous présente en exclusivité un appartement à vendre dans un magnifique immeuble haussmannien. Situé à l'étage noble et accessible par ascenseur, cet appartement à acheter à PARIS dispose d'un balcon filant le long de cinq fenêtres, offrant une rareté dans le quartier en raison de sa superficie généreuse et de ses trois belles chambres, à deux pas de l'Ile Saint-Louis. Le spacieux double séjour de 40 m² est inondé de lumière naturelle grâce à ses trois fenêtres et à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le balcon de 8 m², large et accueillant, est parfait pour y installer une table et des chaises. La chambre parentale, située à proximité du séjour, comporte un dressing et une charmante cheminée. La cuisine indépendante et entièrement équipée est idéalement située au centre, facilitant l'accès aux différentes pièces. Sa conception avec verrière permet une belle luminosité. Les deux autres chambres donnent sur une rue calme, attenantes à une pièce d'eau agréable dotée d'une baignoire. L'appartement est également équipé de la climatisation. En complément, une cave est incluse dans cette offre.

Motte Picquet-Grenelle, situé dans un immeuble pierre de taille Haussmannien ravalé - Au dernier étage avec ascenseur , bel appartement de 3 pièces avec : une entrée, un double séjour en boiserie s'ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante , une grande chambre au calme sur cour, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu' un WC séparé, cave. Travaux prévoir, belle vue dégagée avec la tour Eiffel en face. Coup de cœur assuré !

Entre l'élégance intemporelle du Boulevard Haussmann et le raffinement iconique du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile une opportunité rare : la création d'un triplex d'exception au cœur du 8 ème arrondissement. Actuellement réparti en deux appartements distincts (1er étage et duplex aux 2? et 3? étages), cet ensemble offre un potentiel unique de réunification (escalier intérieur à créer) pour donner naissance à un bien spectaculaire de 197,3 m² Carrez, prolongé par 40 m² de terrasses plein pied. Situé au calme sur cour, dans un immeuble de standing entièrement rénové et surélevé en 2022, l'ensemble respecte l'harmonie haussmannienne tout en offrant des prestations contemporaines de grand confort. Une trémie avec création d'un escalier intérieur est à prévoir entre le 1er et le 2? niveau. Le premier niveau développe un élégant appartement familial de 107,2 m², comprenant un vaste séjour de 37 m² exposé plein Sud, une cuisine indépendante entièrement équipée et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, ainsi qu'un balcon privatif. Les derniers niveaux accueillent un duplex de 90,1 m², véritable espace de réception ouvert sur l'extérieur, avec une terrasse principale de 29 m² plein Sud, complétée par deux autres terrasses. Deux chambres, dont une suite et une chambre avec accès direct aux terrasses, offrent un cadre de vie rare en plein Paris. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation Daikin, ventilation double flux, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone et gardien. Un parking est proposé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété (40 lots) Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 7356 € Taxe foncière : 3 566 € DPE : C – GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 110 € et 1 540 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l'élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d'art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d'un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l'effervescence de la capitale. Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.

Entre l'élégance intemporelle du Boulevard Haussmann et le raffinement iconique du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile un pied-à-terre d'exception, véritable refuge confidentiel. Situé au calme sur cour, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur et gardien, ce duplex de 90,1 m² Carrez, prolongé par de généreuses terrasses, offre un équilibre rare entre lumière, espace et intimité. Conçu en 2022 à la suite de la surélévation de l'immeuble, il respecte l'harmonie de la façade haussmannienne tout en offrant un confort intérieur moderne et raffiné. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse principale de 29 m², véritable salon extérieur suspendu au-dessus de la ville. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, prolonge cet espace avec fonctionnalité et style. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage avec salle d'eau et toilettes, donnant accès à une terrasse intimiste de 10 m² prolongée par un vaste espace extérieur. Chaque détail a été pensé pour le confort et la modernité : climatisation, ventilation double flux, domotique discrète et volets roulants électriques. Un pied-à-terre parisien où luxe discret et sérénité se conjuguent avec évidence. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 40 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 3 513 € DPE : C/155 GES : A/4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 110 € et 1 540 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Nichée au cœur du 8 ème arrondissement, cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l'élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d'art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d'un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l'effervescence de la capitale. Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.

Paris VIII - Triangle d' Or - Appartement familial 5 pièces Au sein du très recherché Triangle d'Or, idéalement situé entre le Palais de la Découverte et la place François 1er, à proximité immédiate des quais de Seine, cet élégant appartement de 216 m² prend place au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing. Récemment sublimé par une rénovation d'exception, il marie avec subtilité l'authenticité des éléments anciens — hauteur sous plafond de 3,80 m, moulures raffinées, cheminées — à des prestations contemporaines de grand confort, telles qu'une climatisation réversible. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et mènent à une remarquable réception composée d'un double séjour lumineux, orienté Est. Celui-ci s'ouvre sur un balcon filant de 10 m² offrant une vue dégagée sur le Palais de la Découverte et une perspective jusqu'au dôme des Invalides. L'espace nuit propose deux chambres en suite, dont une vaste suite principale sur rue, bénéficiant de doubles fenêtres, ainsi qu'une seconde chambre, au calme absolu sur cour. L'agencement se prolonge avec des toilettes invités, une chambre supplémentaire ou bureau avec sa salle d'eau, une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie indépendante. En annexes, une cave de 13 m² en sous-sol et un espace polyvalent d'environ 27 m² en entresol, en excellent état, complètent ce bien rare, pouvant aisément accueillir un espace de stockage ou une salle de sport. DPE : D/190 GES : D/32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 240€ à 4 460€. Charges de copropriété : 18 360€ par an. Nombre de lots dans la copropriété : 43 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement se situé eu cœur du prestigieux Triangle d'Or. dans le 8? arrondissement de Paris. Cette avenue est proche des Champs?Élysées, des commerces de luxe, des restaurants et des transports en commun, offrant un accès facile à toutes les commodités de la capitale.

À quelques mètres du très recherché parc Monceau, au sein d'un immeuble ancien de grand standing parfaitement entretenu, découvrez cet élégant appartement de 66 m², entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, une galerie raffinée distribue avec fluidité les différents espaces. Le séjour, baigné de lumière et aux volumes généreux (3,50 m de hauteur sous plafond), offre un cadre de vie à la fois chaleureux et sophistiqué, intégrant harmonieusement un espace réception et une salle à manger. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée avec soin. La chambre, au calme absolu, dispose de sa salle de bains privative. Un WC invités ainsi que de nombreux rangements sur mesure viennent compléter ce bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, sublimée par un mobilier contemporain et une décoration élégante et cohérente. Il peut être proposé meublé, offrant ainsi un pied-à-terre clé en main, sans aucune contrainte. On est immédiatement séduit par le calme, la qualité des prestations, les volumes remarquables et l'atmosphère feutrée qui s'en dégage. Une cave complète ce bien. Immeuble sécurisé avec digicode, vidéophone et gardienne à demeure. Bien soumis au statut de la copropriété – 64 lots principaux. Aucune procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite : +33 6 14 18 24 00. Informations complémentaires Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 64 Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 2 260 € Taxe foncière : 1 604 € Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : E (276 kWh/m²/an) Classe GES : B (9 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 550 € et 2 120 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À proximité immédiate du parc Monceau, au cœur du très prisé 8? arrondissement, l'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Commerces de proximité, bonnes adresses et transports sont accessibles à pied, permettant un quotidien à la fois simple et agréable. Cet immeuble ancien de standing, soigneusement entretenu, se distingue par son charme et la qualité de ses parties communes. Sécurisé par digicode et vidéophone, il dispose également d'une gardienne, apportant un niveau de confort supplémentaire. Cette adresse constitue un choix idéal pour un pied-à-terre ou une résidence parisienne.

Paris 7e Grenelle / Saint-Germain-des-Prés 1 chambre Hôtel particulier classé Situé rue de Grenelle, entre Saint-Germain-des-Prés et le Bon Marché, cet appartement de 73,28 m² Carrez (81,00 m²au sol) avec plus de 3,10m de hauteur sous plafond prend place dans l’un des plus remarquables hôtels particuliers du 7e arrondissement, dont la façade est classée monument historique. L’entrée distribue l’ensemble des pièces avec une circulation fluide. La pièce de vie, en rotonde, dispose de trois fenêtres orientées sud-ouest, offrant une belle lumière et un calme appréciable. Le séjour est prolongé par une cuisine indépendante et une buanderie avec WC. Côté nuit : un grand dressing, une chambre spacieuse avec cheminée et accès direct à la salle de bains. L’appartement est traversant, lumineux et a conservé ses éléments d’origine : parquets, moulures, cheminées. Hôtel particulier du XVIIIe siècle, à l’architecture remarquable. Façade classée, parties communes bien entretenues. Un bien rare dans ce type de bâtiment, au cœur de la rive gauche. À deux pas des commerces de la rue du Bac, du Bon Marché, des cafés et galeries de Saint-Germain. Accès rapide aux transports, tout en bénéficiant du calme et de l’élégance du quartier. Un emplacement recherché, entre le 6e et le 7e. Un appartement de caractère, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre Une cave complète ce bien. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel.

Casavo vous propose à la vente ce très bel appartement de 5 pièces de 111 m², idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Paris, au sein de la rue Meslay, calme et proche de la place de la République. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités : écoles, transports (métro, bus), supermarchés, commerces, restaurants et une vie de quartier dynamique. Situé au 1er étage, avec arrêt d'ascenseur possible dans un immeuble parfaitement sécurisé (digicode, interphone, gardienne) et avec double entrée Boulevard Saint-Martin. Le bien offre tout le charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, fenêtres en arc et murs en pierre. Il s'ouvre sur un grand double séjour, orienté Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et cellier. La partie nuit comprend trois chambres, dont : – une chambre aujourd'hui utilisée comme bureau, – une suite parentale donnant sur cour, avec salle d'eau privative, – une troisième chambre également sur cour, offrant calme et luminosité. La salle de bain principale propose une baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne et WC. On compte également de nombreux rangements ainsi qu'un second WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est individuel électrique et le DPE est classé E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 750 € et 3 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Une cave saine complète le bien. Atout rare : grâce à sa configuration actuelle et aux deux lots d'origine, l'appartement peut être divisé en deux logements indépendants, offrant une réelle opportunité pour un investissement locatif, un projet mixte, ou un usage familial modulable. Charges de copropriété : 206 €/mois Taxe foncière : 1 517 €/an Ce bien est proposé à la vente par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

En exclusivité, au sein d'une élégante copropriété de 1910 avec gardien, un appartement traversant aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une sensation d'espace et de confort rare. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse desservant deux belles pièces de réception (19 m² et 25 m²), deux chambres (13 m² et 18 m²) ainsi qu'une cuisine indépendante. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de créer aisément une troisième chambre. Il se prête idéalement à un usage mixte, permettant de concilier habitation et activité professionnelle, notamment pour les professions libérales, artistiques ou médicales, déjà autorisées au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien, avec une solution de stationnement à proximité immédiate (en sus). Rare sur le marché, cet appartement séduira tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement ou l'installation d'une activité professionnelle. Son emplacement recherché, entre République et Bastille, bénéficie d'une excellente desserte en transports (métros 3, 5, 8, 9, 11, bus et Vélib'). Investisseurs, foncières et family offices bienvenus, Visites sur rendez-vous, 7 jours sur 7, y compris le DIMANCHE ! A votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite... Vidéo de présentation : https://youtu.be/207UjCVsUB8?is=ApOrheY97xI_4ccL Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre rue Froissart (75003), studio de 17 m² avec parking privatif en sous-sol, situé au cœur du quartier prisé des Enfants-Rouges. Cette annonce représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant sécurité et performance dans le département de Paris, région Île-de-France. Prix de vente : 200 000 € HFAI / 212 500 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,8 % du prix).Loyer principal : 669,47 € / mois (révisé en septembre 2025).Provisions sur charges : 56 € / mois.Loyer charges comprises : 725,47 € / mois.Taxe foncière : 699 € / an.Revenu annuel hors charges : 8 033,64 €.Rendement brut : 3,78 % ; rendement net : 3,13 %.Potentiel LMNP : rendement net-net optimisé dès 2028 grâce à l'amortissement comptable.Points forts :- Emplacement stratégique : à deux pas du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart.- Parking privatif : bien rare et très liquide dans le 3e arrondissement.- Locataire sérieuse (bail nu Loi 89), gestion simple, et historique de paiement régulier.- Immeuble récent (1998), bien entretenu, bonne performance énergétique.- Échéance du bail : juin 2028.Caractéristiques techniques :- Surface : 17 m², rez-de-chaussée.- Chauffage et eau chaude individuels électriques.- DPE : 365 kWhEP/m².an (E), GES : 14 kg CO₂/m².an (E).- Copropriété de 20 lots, sans litige ni procédure.- Quote-part : 226/10 000.Le rendement est supérieur à la moyenne du quartier. Le parking garantit la location et la valeur patrimoniale du bien.Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/17be98c757784fc7a8b4671edbece700.

Quartier de l'Odéon - Rue Guisarde - Dans un bel immeuble ancien situé au 5ème étage, ce charmant appartement de 2 pièces (34m² loi Carrez) se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. La chambre offre une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, et le charme de l'ancien est accentué par des poutres et une cheminée. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Bien qu'à rénover, cet appartement présente un beau potentiel. Inclus, une cave et un local à vélo. C'est une belle opportunité d'achat d'un appartement à acheter Paris 6ème, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Exclusivité - Situé dans la rue Saint-Sulpice, au sein d'un élégant immeuble ancien, cet appartement de 72,5 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine américaine moderne, deux chambres tranquilles donnant sur cour, un dressing, une grande salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sa distribution est optimisée, sans perte d'espace, et il est complété par une cave. Ce bien rare se trouve à proximité de l'église Saint-Sulpice, idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 6ème.

Situé Rue du Cherche-Midi, à proximité immédiate du Bon Marché, cet appartement en vente Paris 6ème vous séduira par son charme. Dans un bel immeuble ancien du XVIIIe, cet espace de 110m2 entièrement rénové se trouve au 3e étage avec ascenseur. Vous y découvrirez un double séjour de 47m2, une cuisine équipée, deux chambres avec dressings, une salle de bains et un wc séparé. Sa double exposition sur rue et cour assure lumière et tranquillité. Ce bien, situé dans le département Paris en région Île-de-France, bénéficie également d'un emplacement privilégié proche des commerces et des stations de métro. Une cave complète cette offre d'appartement de luxe à acheter Paris 6ème.

Et si vous restiez dans le quartier… mais en changeant totalement de dimension ? Vous connaissez déjà la rue. Vous connaissez les commerces, les écoles, les habitudes. Ce que vous ne connaissez pas encore, c’est la sensation d’habiter au cœur du quartier… tout en étant parfaitement chez vous. Ici, le salon d’angle triple exposition ne regarde pas un mur. Il embrasse la ville. Les lumières, l’énergie, les perspectives dégagées, l’animation élégante de Victor Hugo… La vie parisienne comme une carte postale vivante, sans nuisance sonore grâce à une isolation performante. On est au centre mais au calme. L’appartement de 246 m² est structuré comme une maison familiale. Un véritable espace jour : Grande cuisine dinatoire pour les soirs de semaine animés et les brunchs du dimanche. Salle à manger attenante pour recevoir sans pousser les murs. Salon d’angle magistral baigné de lumière. Second salon : télévision, salle de jeux, bureau ou bibliothèque — chacun peut vivre à son rythme. Galerie centrale spectaculaire où un piano, une œuvre d’art ou une grande bibliothèque trouveraient naturellement leur place. On circule. On respire. On vit ensemble sans jamais se gêner. Un espace nuit réellement séparé : Trois chambres confortables, aux beaux volumes, sur rue calme. Salles de bains attenantes et rangements intégrés. Et puis, à l’écart… Une suite parentale donnant sur une magnifique cour arborée de magnolias. Aucun vis-à-vis. Fraîcheur l’été. Silence absolu. C’est un appartement qui accompagne une famille qui grandit. Un lieu qui permet de recevoir, d’isoler, de travailler, de jouer, de créer. On ne change pas de quartier. On change de niveau de vie. Classe Energie D, classe climat D ; le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3990€ et 5460€ par an. ---- Métro rue de la Pompe (ligne 9) et ligne 2 (Victor Hugo) à 7min à pied Sectorisation Collège Janson de Sailly Commerces et restaurants au pied de l’immeuble ----- Estelle 06 86 27 31 93 RSAC 979 076 197 Visite confidentielle sur RDV