ventes immobilier de luxe Paris, France (page 6)

Au sein d’un magnifique immeuble en pierre de taille édifié en 1862, élégant appartement de sept pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ayant soigneusement conservé tout le charme de l’ancien : moulures, parquets, cheminées. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,25 m, cet appartement familial et de réception se compose d’une entrée spacieuse, d’un grand séjour, d'une salle à manger, d'un bureau/chambre, de quatre belles chambres, deux salles d’eau, d’une cuisine dinatoire indépendante, ainsi que d’une buanderie. Une double cave sécurisée complète ce bien. Deux chambres de service sont disponibles en sus du prix.

Idéalement situé dans la très convoitée résidence de l'Armonial, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement trois pièces de 70m² loi Carrez au deuxième étage par ascenseur. Il se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour avec cuisine semi ouverte donnant sur un large balcon, deux chambres, un dressing, salle d'eau et un WC séparé. Vous saurez apprécier la distribution des pièces de ce bien ainsi que ses nombreux rangements. La copropriété propose les services d'un charmant couple de gardiens et de jardiniers. Une cave et un parking en supplément du prix complètent ce bien.

Situé au 2ème étage par ascenseur d’un immeuble semi récent bien entretenu et gardienné, appartement entièrement rénové de 86 m² avec balcon. Il se compose en l'état : d'une entrée, d'un double séjour d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien en parfait état disposant d'une rénovation de qualité offre un cadre de vie agréable et bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, tout en profitant d’un emplacement à proximité des transports et des commerces. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble accessible par l'ascenseur en supplément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7).86.72.25.11

MORISS IMMOBILIER vous présenter ce superbe appartement familial de 152 m², niché au dernier étage d’un élégant immeuble ancien, idéalement situé entre l’Avenue Foch et l’Avenue de la Grande Armée. Dans un environnement particulièrement recherché, ce bien de 6 pièces séduit par le charme de l’ancien, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Il offre une vaste pièce de réception, une cuisine indépendante, ainsi que quatre grandes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Les éléments de caractère de l’ancien, associés à une distribution harmonieuse, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Situé au dernier étage, il bénéficie d’un calme appréciable tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plus belles adresses de l’ouest parisien. Une cave complète ce bien. Un appartement rare, réunissant l’élégance de l’ancien, de beaux volumes et une adresse prestigieuse, à découvrir sans attendre.

- PARIS XVI - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN VOLUMES RARES. QUATRE CHAMBRES. BALCON FILANT. Au deuxième étage d'un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, de grand standing ravalé très récemment, aux somptueuses parties communes avec gardienne à demeure : Appartement ensoleillé bénéficiant de 3,40 mètres de hauteur sous plafond et d'un balcon filant sans vis-à-vis. A la fois familial et de réception, il comprend : Une entrée, un grand salon avec cheminée ouvrant sur le balcon filant ensoleillé sans vis-à-vis, une salle à manger, une cuisine dînatoire, quatre chambres, trois salles de douches avec toilettes, toilettes séparées, buanderie, nombreux placards. Cet appartement a gardé tout le charme de l'ancien avec parquet point de Hongrie et ses belles moulures. Deux caves complètent ce bien, possibilité d'acquérir un grand studio de service avec kitchenette, douche et toilettes pour du personnel ou un étudiant en option. Emplacement idéal sectorisé Lycée Janson de Sailly et proche de l'université Paris-Dauphine. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

PARIS 15/COMMERCE. MAGNIFIQUE APPARTEMENT ANCIEN EN ÉTAGE ÉLEVÉ. BALCON FILANT. BELLE VUE TOUR EIFFEL. DPE D Au cinquième étage, desservi par un ascenseur, d'une copropriété ancienne très bien entretenue avec de jolies parties communes et un gardien : Appartement en excellent état, traversant, bénéficiant d'un beau balcon filant. D'une superficie de 56 m², il dispose d'un plan en étoile sans perte de place et comprend : une entrée qui dessert une belle double réception/cheminée lumineuse prolongée par le balcon filant offrant une belle vue sur la tour Eiffel, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. Nombreux placards. Possibilité de l'acheter meublé. Coup de cœur assuré. DPE D. Vendu avec une cave. L'appartement est situé près des métro Émile Zola, Dupleix et La Motte Picquet-Grenelle. Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Exclusivité - Idéalement situé au cœur du très recherché Carré des Antiquaires, au dernier étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière naturelle de 125 m² (118,65 loi Carrez) séduit par son caractère, ses volumes et sa rénovation contemporaine particulièrement soignée. Il comprend un vaste espace de vie de 55m², sous un plafond cathédrale culminant à 4 mètres, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger prolongée par une cuisine semi-ouverte. Viennent ensuite un bureau, une suite principale avec sa salle d'eau et ses toilettes, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes invités, de nombreux rangements. Une triple cave bétonnée de 27 m² complète ce bien.

VILLAGE AUTEUIL// LUMINEUX// PLAN IDÉAL MORISS IMMOBILIER est heureux de vous présenter ce séduisant appartement de 2 pièces de 50 m², situé au cœur du très recherché quartier d’Auteuil, au premier étage d’un élégant immeuble ancien parfaitement entretenu avec gardienne. Alliant le charme de l’ancien à une distribution fonctionnelle, ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. L’espace nuit comprend une belle chambre au calme absolu, donnant sur un jardin, avec sa salle de bains attenante. Des toilettes indépendantes complètent cet agencement optimisé. Une cave vient parfaire les prestations de cet appartement. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, son environnement paisible et le cachet de l’ancien, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier. Immeuble avec gardienne – DPE : E. PRIMO-ACCÉDANT// INVESTISSEUR

PARIS XVIe – Passy / Trocadéro Dans un immeuble élégant année 52 parfaitement entretenu en pierre de taille et gardienné, Au 6ème étage avec ascenseur, voici un bel appartement 4/5 pièces traversant de 152 m² avec deux extérieurs, calme, ensoleillé et en excellent état. L'appartement avec 2m80 de hauteur sous plafond comprend une entrée desservant en étoile une vaste réception exposée sud-Est ouvrant sur un balcon/terrasse, juste en face, une cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre et un dégagement avec rangements qui mène à deux autres grandes chambres dont une avec salle de bains, une autre avec sa terrasse plein ouest sans vis-à-vis offrant de beaux couchers de soleil Valérien. Egalement, une salle de douche avec WC et des toilettes séparés. Deux débarras en jouissance exclusive dont un grand complètent cette offre ainsi qu'une spacieuse cave en sous-sol. Sa luminosité, ses espaces extérieurs en étage élevé et ses beaux volumes en font un bien rare et recherché dans cette sectorisation privilégiée avec nombreux commerces aux alentours, notamment ceux de la rue de Passy, des transports (L.6, 9 et bus), des meilleures écoles du quartier - Sectorisation Janson de Sailly - ainsi que du magnifique Parc du Trocadéro et à 800m du Jardin du Ranelagh qui précède le Bois de Boulogne. En supplément : - une studette indépendante en parfait état (120.000 €) lumineuse, en semi sous-sol, aménagée avec plan kitchenette et une salle de douche. Le WC est sur palier. Idéal pour un étudiant ou une fille au pair (ascenseur pour accéder aux étages), - un grand box fermé (80.000 €) en sous-sol. ----------- Surface appartement : 153 m² au sol dont 152,02 m² loi Carrez et 18 m² d'extérieurs. Surface studette : 10.92 m² loi Carrez Surface totale habitable : 182 m² Surface box : 20 m² avec portail roulant électrique Surface cave : 8,57 m² Deux débarras en jouissance exclusive.

PARIX XVe - Volontaires - Vaugirard / Square Necker, appartement trois pièces avec deux balcons proche commerces et transports (dont gare Montparnasse) - Une large place de parking inclus. Très bon plan pour cet appartement avec grand séjour d'angle de 32 m² et deux chambres, calme et ensoleillé avec deux balcons, traversant, au 5ème étage/6 avec ascenseur d'une copropriété de 1975 de bon standing et très bien entretenue. La surface se répartis sur 76,33 m² loi Carrez + 8 m² de balcon. Son entrée dessert le double séjour, la cuisine et un couloir qui mène aux deux chambres, un dressing, la salle de bains et le WC séparé. Un balcon est accessible par le séjour et l'autre par une chambre. Quelques travaux sont à prévoir (hors fenêtres avec stores électriques tout neuf) pour y habiter très confortablement. En sous-sol par ascenseur une spacieuse cave et une double place de parking (20 m²) inclus dans le prix. Très bon confort dans cet appartement et quartier très agréable, vert, tranquille à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles tous âges, activités, loisirs...).

Appartement familial de 165m² situé au 2ème étage d'un immeuble 1930 de standing, avec gardien. L'appartement comprend une galerie d'entrée, une triple réception d'angle (possible 4ème chambre), une cuisine dînatoire, trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche, un dressing, une buanderie, des toilettes-invités et des toilettes séparées pour la partie nuit. Une cave en annexe. Bien baigné de lumière, avec vue dégagée sur l'Ecole Militaire, beaux volumes (3m de hauteur sous plafond), situé à proximité de la verdure du Champ de Mars, de tous commerces, de nombreux transports et d'établissements scolaires réputés. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3100€ ~ 4250€

Vue dégagée - Charme - Idéal Primo-Accédants Ce bel appartement traversant bénéficie d'un emplacement agréable et vivant, profitant des commerces et du marché du Point du jour. D'une superficie de 61.14m² loi Carrez, il prend place au 2ème étage par escalier au sein d'un immeuble ancien construit en 1900. L'espace jour de 39m² comprend un séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, un espace bureau, une salle à manger prolongée par une cuisine-verrière type atelier. Sans vis à vis, orienté Sud-Est, il reçoit une belle lumière depuis les quatre larges fenêtres. L'espace nuit, entièrement au calme, se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Une pièce buanderie - rangements complète l'ensemble. Plan optimisé et modulable : les deux chambres peuvent être réunies. Cave. LOI ALUR : 14 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2612 EUR. Mandat simple n°21984 - Honoraires agence à charge vendeur. DPE: (D). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

PARIS XV. THÉÂTRE/SAINT-CHARLES. APPARTEMENT TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE. Au 7ᵉ et dernier étage d'une copropriété de bon standing des années 80, avec ascenseur et gardien. Très bel appartement traversant et lumineux bénéficiant d’une vue dégagée. Avec un plan optimisé, d’une superficie de 72 m², il comprend : une entrée, un salon exposé sud-ouest, une cuisine équipée indépendante, trois chambres entre 10 et 11 m², une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien est vendu avec une cave et la possibilité d'acquérir un parking en supplément. DPE D. Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro. Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro. Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

PARIS XVI. AUTEUIL. SUPERBE HÔTEL PARTICULIER AVEC JARDIN, TERRASSE PLEIN SUD ET PISCINE INTÉRIEURE. Près du Hameau BOILEAU, dans une rue calme, ce superbe hôtel particulier offre de très beaux volumes. En état exceptionnel, doté des dernières normes écologiques, il bénéficie de magnifiques prestations. D'une superficie de 268 m², il dispose d'un jardin et d'une terrasse plein sud et comprend : une entrée, une vaste pièce de réception de 70 m² donnant sur la partie terrasse du jardin, une cuisine ouverte, trois grandes suites avec chacune leur salle de bain et un dressing, dont la principale ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis plein sud, une piscine et un spa en sous-sol, une cave à vin, une buanderie, un local technique. Possibilité facile d'une quatrième chambre. Maison écologique avec panneaux solaires. Rare. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

APPARTEMENT _ 5 PIECES _ 111,81 m2 _ PARIS 8Situé dans le très prisé quartier Faubourg Saint-Honoré / Penthièvre, cet appartement de caractère de 111,81 m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien datant de 1850, sécurisé par interphone.Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, la hauteur sous plafond et la distribution judicieuse, offrant un cadre de vie fonctionnel et élégant.Le bien se compose d'un vaste double séjour lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres donnant sur la rue, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie généreux. La cuisine, située côté cour et partiellement ouverte sur le séjour, crée une agréable fluidité entre les espaces de vie.Actuellement, l'appartement se compose de 4 pièces, incluant trois chambres, une salle de bains et deux WC. Sans vis-à-vis, avec une double exposition nord-ouest, il garantit calme et intimité dans un environnement central et animé. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ouvrant la voie à un fort potentiel de transformation.Il est à noter la possibilité de créer un studio indépendant à partir de l'une des chambres, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour valoriser le bien. Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces de standing, des restaurants renommés et des galeries d'art emblématiques du quartier.Ce bien rare, alliant volume, cachet et potentiel, se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. C'est un choix idéal pour l'achat d'un appartement de luxe à Paris, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 323 809 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1628.00 et 2204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bel appartement de trois pièces de 57m² comprenant entrée une entrès avec placard desservant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Les chambres donnent sur cours et le séjour sur rue. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Bel immeuble Haussmannien avec ascenseur et cave. Vide de toute locations. A deux pas du métro Gare de Lyon

Paris 15ème, métro La Motte-Picquet Grenelle ligne 6, nous vous présentons un appartement familial et de réception situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien. L'adresse est exceptionnelle, située dans le nord du 15ème, à la frontière immédiate du 7ème, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, écoles réputées et transports. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de réception de 30 m² avec balcon exposé au sud, d'une cuisine à vivre avec possibilité d'ouverture sur la pièce de réception, de quatre chambres donnant sur une cour dégagée, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Dressing et nombreux rangements. Appartement avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et un fort potentiel d'aménagement. Peu de structures porteuses. À rénover. Une cave complète ce bien rare dans le quartier. Un emplacement de parking à proximité immédiate est possible en supplément.

Au coeur du MARAIS historique, dans un ancien hôtel particulier très bien entretenu, datant du 18e siècle, appartement aux beaux volumes situé en RDC (sur cour pavée) d'une surface de 98,11m² loi Carrez ET 108,84 habitable plus SOUS SOL VOUTE EXCEPTIONNEL DE 55 m² et 3m de HSP L'appartement se compose au niveau RDC: d’une réception d’une hauteur sous plafond de 4m47 (au faîtage), d’une cuisine séparée, d’une chambre avec salle d’eau attenante, toilettes et nombreux rangements, et au niveau mezzanine: d'un petit salon ou bureau, d'une seconde chambre d’enfant (ou d’appoint) avec salle d’eau, et toilettes ***PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES*** Accessible par escalier intérieur ou sortie indépendante: SOUPLEX (entrepôt commercial au titre de propriété) de 55m2 aux volumes exceptionnels d’une hauteur sous plafond de 3m50, pouvant servir de salon vidéo, d’espace «Fitness» et/ou télétravail Prestations: Beaucoup de charme, poutres d’origine, exposé Est, calme Coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077

PARIS XVI. QUARTIER FOCH : APPARTEMENT EXCEPTIONNEL VENDU MEUBLÉ, CLÉS EN MAIN. Au troisième étage d'un splendide immeuble fin XIXe en pierre de taille de très grand standing avec gardien et vidéosurveillance : Superbe appartement climatisé, rénové avec de luxueuses prestations et décoré avec élégance. D'une superficie de 330 m², il est à la fois familial et conçu pour de très belles réceptions. Il comprend une galerie d'entrée, une vaste double réception, une cuisine dînatoire, quatre suites, dont celle de maître. chacune avec dressing, salle de bains et douche. Une buanderie, une cave à vin. Cinq toilettes dans l'appartement. Il est équipé du système domotique. Ce bien rare est vendu équipé et entièrement meublé. A proximité des établissements scolaires et des commerces. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

PARIS XVI. PASSY – EXCLUSIVITÉ – SOMPTUEUX APPARTEMENT HAUSSMANNIEN VENDU CLÉS EN MAIN. SUD-OUEST. Au troisième étage d'un très bel immeuble haussmannien sécurisé, avec gardien : Superbe appartement de réception climatisé, entièrement refait à neuf et meublé sur mesure par un architecte de renom. Ensoleillé, il se compose comme suit : une galerie d'entrée en marbre rétroéclairé avec vestiaire et toilettes d'invités, une double réception avec cheminée, une grande cuisine dînatoire contemporaine, la partie nuit se compose d'une suite de maître avec salle de bains, douche, toilettes et deux dressings Monsieur et Madame, deux autres suites avec salle de bains, douche, toilettes et dressings, une buanderie. Une grande cave. Deux studios entièrement refaits à neuf et accessibles par l'ascenseur principal, avec une vue Tour Eiffel, complètent ce bien d'exception idéalement situé, proche des commerces, transports et des meilleurs établissements scolaires publics et privés. Cet appartement est vendu totalement meublé et équipé avec ses objets et œuvres d'art. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Superbe appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété au style Art Déco, et bénéficiant d'une vue directe sur le jardin du Luxembourg et les principaux monuments de Paris : St-Sulpice, Panthéon, Tour Eiffel, Invalides, Sacré Cœur… Ce bel appartement de réception, à rénover, se compose côté rue, d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception et d'une superbe suite spacieuse avec son dressing, sa salle de bains complète avec toilettes séparées et côté cour, d’une magnifique salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, et des toilettes invités. Au-delà de son adresse très recherchée et des vues exceptionnelles sur le jardin du Luxembourg et les monuments et toits de Paris, qui en font un bien rare, ce bien est exalté par une belle luminosité et de superbes volumes soulignés par une hauteur sous plafond de 3,13m, et se distingue par une organisation et des prestations célébrant le charme des années 1930, du parquet au sol, de belles cheminées d'époque, et une optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Une cave au sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un emplacement de parking à proximité. La résidence bénéficie des services d'une concierge à demeure. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,545 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2660€ ~ 3650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur, d’un immeuble en pierres de taille de 7 étages construit en 1900. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux d'environ 25m², d'une vaste salle à manger de 27m² contiguë au séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre principale avec son dressing donnant sur cour, d'une deuxième chambre donnant sur une courette arrière, d'une salle de bains avec son espace buanderie et de toilettes indépendantes. Outre sa localisation dans des quartiers commerçants et près d'écoles réputées, l'appartement bénéficie de superbes volumes soulignés par une hauteur sous plafond de 3m, de cheminées fonctionnelles et de parquet au sol dans toutes les pièces de vie. A rénover, il présente un superbe potentiel avec un plan qui peut être optimisé facilement pour exploiter tout l'espace disponible. Le bien est complété au sous-sol par une cave saine d'environ 7m². Usage mixte envisageable - professions libérales autorisées. Bien soumis au régime de la copropriété. Celle-ci bénéficie des services d'un concierge à demeure. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,028 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUE-Maison de ville contemporaine d’architectes, située au cœur du 15ᵉ arrondissement, cette réalisation de 1991 signée Antonio Lazo et Édouard Mure s’impose comme une référence de l’architecture contemporaine, inscrite dans l’héritage de la modernité puriste inspirée par Le Corbusier. La maison se déploie selon une chorégraphie verticale autour d’un escalier filant sur toute la hauteur du volume, cadré par une lame de béton continue ; l’ascension compose un enchaînement de séquences révélant, à chaque niveau, des relations subtiles entre volumes, lumière et perspectives. Les espaces de réception s’organisent en deux élégantes pièces de vie : un salon avec cheminée, et une salle à manger dans le prolongement naturel de la cuisine, ouvertes sur plusieurs terrasses, dont un rooftop. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite avec terrasse, ainsi que deux salles de bains. Dessinée dans ses moindres détails, meublée sur mesure et sublimée par des matériaux sobres, cette maison offre une élégance intemporelle. Située à 100 mètres de la maison de Georges Brassens, elle s’adresse à des amateurs éclairés en quête d’un lieu de vie singulier et confidentiel à Paris. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro RSAC 907 899 629

A quelques pas de la rue d'Auteuil, au sein d'un immeuble édifié en 1934, ce bel appartement de 68,24 m² Carrez prend place au 3ème étage par ascenseur. Il a fait l'objet d'une superbe rénovation par architecte. Plein Sud, le double séjour doté d'une large cheminée offre un espace de vie chaleureux aux volumes appréciables (3M10 hauteur sous plafond). La cuisine indépendante et fonctionnelle s'ouvre sur une coursive donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. La chambre, élégante, s'accompagne d'une salle d'eau. Fenêtres dans toutes les pièces y compris dans les toilettes invités. Deuxième chambre possible ( retour à l'ancien plan). Une grande cave complète l'ensemble. LOI ALUR : 21 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 4600 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 21878. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 790 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Rue de l'Université Au 5eme étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing avec gardienne à demeure, appartement de 96,85 m² entièrement à rénover. Ce bien se compose d’une réception lumineuse avec salon et salle à manger bénéficiant d’une vue entièrement dégagée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres pouvant être repensées selon vos besoins, ainsi que d’une salle de bains. Une cave complète cet appartement.