ventes immobilier de luxe Paris, France (page 6)

Immopolis, vous propose, au coeur de l'une des plus élégantes avenues du quartier prisé du Gros Caillou, au troisième étage d'un superbe immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement de réception de 224,02 m² offrant un cadre de vie d'une rare élégance et des vues spectaculaires sur deux des plus emblématiques monuments de Paris : le dôme des Invalides et la Tour Eiffel. La vaste double réception de 63,73 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et à un bow-window panoramique, invite à la contemplation et à la convivialité. Attenante, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes invités, complètent cet espace de réception. Côté nuit, au calme absolu sur cour, se déploie une somptueuse suite parentale de 55,94 m², intégrant un espace bureau, un jacuzzi, une salle d'eau avec toilettes et un vaste dressing. Deux autres chambres dont une en suite avec sa salle de bains et toilettes ainsi qu'un bureau indépendant, complètent cet espace intime et raffiné. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, son plan idéal et ses prestations haut de gamme, alliant confort moderne et charme classique. Deux caves sont incluses, ainsi que deux chambres de service au dernier étage et une place de parking en concession à proximité immédiate.

Immopolis vous propose un bien rare à rénover, au cœur des Abbesses. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un charmant immeuble ancien, ce superbe appartement de 30 m² bénéficie de vues imprenables sur Paris. Parfaitement au calme et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, l’appartement comprend : - un séjour de 16 m² exposé plein Sud avec vue panoramique sur les toits de Paris et la Tour Eiffel - une chambre indépendante profitant d’une vue de biais, dégagée sur le Sacré-Cœur - une cuisine et une salle d’eau à réaménager selon vos envies. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et des combles privatifs accessibles, il est possible, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer un volume exceptionnel atteignant près de 4 m sous faîtage après travaux. Une climatisation réversible complète ce bien. Excellent DPE. Un appartement de caractère à réinventer entièrement, idéal pour les amoureux de Montmartre à la recherche d’un lieu unique, d’un pied-à-terre de charme ou d’un investissement patrimonial dans l’une des adresses les plus recherchées de Paris.

Au sein d’une résidence de grand standing particulièrement recherchée, parfaitement entretenue et sécurisée grâce à un service de surveillance assuré 7 jours sur 7, ce remarquable appartement de réception de 178,58 m² Carrez (198,55 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, au calme d’un magnifique jardin classé exposé plein sud. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’espace de réception, élégant et convivial, comprend un vaste salon, un petit salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit se compose d’une suite avec dressing et salle de douche privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, un bureau pouvant aisément devenir une 4ème chambre. Une buanderie, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements sur mesure complètent harmonieusement l’ensemble. Entièrement rénové, climatisé et décoré avec un goût raffiné, cet appartement bénéficie d’une atmosphère sereine et élégante, tournée vers la verdure. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol équipé d’une borne de recharge électrique viennent parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2187€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux deux derniers étages d'un immeuble de standing, ce duplex de 109,28m2 Loi Carrez a été entièrement repensé par architecte. La rénovation, menée avec une attention particulière portée aux proportions, à la lumière et au choix des matériaux, révèle un intérieur contemporain aux lignes sobres et intemporelles. Traversant et situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une lumière remarquable tout au long de la journée. Les vues dégagées de part et d'autre renforcent la sensation d'espace, avec, au sud, un panorama ouvert sur les toits de Paris et au nord, le Sacré-Cœur. Le premier niveau s'organise autour d'une pièce de réception de 41m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 26,57m2, exposée sud, conçue comme une véritable pièce de vie extérieure. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage supérieur est entièrement consacré à la suite parentale. Une pièce palière avec rangements distribue un dressing, une salle d'eau avec fenêtre, des toilettes indépendantes et une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 22,54m2, intime et baignée de soleil. Chaque détail a été pensé avec justesse : menuiseries sur mesure, matériaux choisis pour leur qualité et leur pérennité, circulation fluide et équilibre des volumes. L'ensemble compose un lieu de vie lumineux, élégant et parfaitement abouti. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du quartier Edgar Quinet, une adresse recherchée de la rive gauche.

C'est au coeur du quartier Notre Dame des Champs, à proximité du Luxembourg et des commerces de la rue Vavin, que nous vous proposons ce studio entièrement rénové de 20,35m² loi Carrez et 32,48m² au sol, au 6ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing de 1880. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'une lumineuse pièce de vie avec deux fenêtres orientées Nord-Est, offrant d'agréables vues dégagées sur verdure et l'Eglise Notre Dame des Champs notamment, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, accès à un espace couchage en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes (de type sani-broyeur). Sa localisation à proximité de la Gare Montparnasse, du Luxembourg, ainsi que son état clé en main, font de ce bien un idéal pied à terre au coeur d'un quartier commerçants du 6ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 743 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 410€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Blotti au calme d'une cour intérieure dans le quartier dynamique de Télégraphe, ce charmant duplex de 42,63 m² au sol (37,51 m² loi Carrez) séduit d'emblée par son esprit "petite maison". Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, baignée d'une lumière naturelle, dévoile un séjour convivial. Dans son prolongement, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace optimisé et chaleureux. L'escalier mène à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit et à la création : une chambre ouverte, un coin bureau feutré et une salle d'eau. Le point d'orgue de ce niveau réside dans sa superbe double hauteur sous plafond : un volume offrant la possibilité de créer une mezzanine suspendue, un coin lecture intimiste ou d'importants espaces de rangement sur mesure. Idéalement situé en haut de la rue de Belleville, ce bien soumis au statut de la copropriété offre une véritable poésie de vie à deux pas des commerces, au sein d'un quartier authentique et convivial. Métro Télégraphe (Ligne 11), Porte des Lilas (Ligne 11 et 3bis). Contact Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 791.55 euros. Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

Au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble de grand standing datant de 1900, avec gardien, ce bel appartement familial ou de réception, en très bon état, de 192m² Carrez, seul à l'étage, propose une vaste double réception et une salle à manger sur rue, une cuisine avec buanderie, une grande master avec salle de douche attenante, ainsi que 3 autres chambres, une seconde salle de douche et 2 toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond de 3,15m. Une cave complète ce bien. Local vélo poussettes dans la cour de l'immeuble. Sa localisation proche des commerces, du jardin du Luxembourg et des écoles prisées du 6ème, ses volumes et sa luminosité sont quelques un des atouts de ce bien à venir découvrir sans tarder. Professions libérales autorisées. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,884 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5510€

Idéalement situé dans le secteur recherché Saint-Georges / Trinité, à proximité immédiate de la Église de la Sainte-Trinité et de la Gare Saint-Lazare, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et parfaitement desservi. À quelques minutes à pied des Grands Boulevards, des commerces de bouche, cafés de quartier et théâtres, le bien profite d'un environnement vivant tout en restant dans une rue agréable. Les stations de métro Liège, Europe et Saint-Lazare facilitent tous vos déplacements dans Paris. Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, ce 2 pièces de 33,6 m² en bon état général se situe au 1er étage d'un immeuble à taille humaine. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Calme, lumineux et idéalement placé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.

Hôtel particulier, datant du XIX siècle, d'une surface totale de 168,60m² Carrez (180,37m² au sol) et 20,2m² de terrasse, qui s'organisant sur cinq niveaux avec ascenseur Les différents niveaux, se déclinent de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée une entrée privée avec son dressing, un espace d'accueil avec l'accès à un ascenseur privatif ainsi qu'à l'escalier, • Au 1er, 2ème, 3èmeétages : chaque niveau d'une surface de 26m² est aménagé en suite avec un lit King-size, une salle de bains complète dédiée : baignoire, douche à l'italienne, toilettes séparées - des armoires-dressing intégrées et un espace bureau. • Au 4ème et dernier étage : d'une superficie de 65 m², il se compose d'un salon très spacieux de 37m² avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes donnant de plain-pied sur une belle terrasse verdoyante de 20m², d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, donnant sur un bel espace salle à manger traversant, ouvert sur la rue du Bac et sur cour, et de toilettes invités. • Au sous-sol, l’espace de 15m² est partagé par un hammam de 3m², une grande buanderie de 9 m² et un local technique occupé en partie par une pompe à chaleur à l'eau glacé de Paris. L'hôtel particulier est en bon état, totalement rénové, avec des matériaux de qualité, selon un plan parfaitement optimisé pour exploiter tout l'espace disponible, et bénéficie de tout le confort d'un bien de grand standing : du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, la climatisation et le chauffage individuel dans toutes les pièces, un ascenseur privatif desservant tous les étages, une décoration d'intérieure de grand confort, réalisée par la Maison de la Chine et de l'Orient, le tout exalté par une optimisation des ouvertures pour conférer à l'ensemble une superbe luminosité. Une place de parking en sous-sol à proximité, complète le bien. Bénéficiant de la commercialité et affecté en demeure hôtelière, la vente porte sur 100% des titres de la société et sur l'ensemble immobilier, murs et fonds. La cession des titres est indissociable de la cession du foncier. Le bien est en pleine propriété. 3,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Au sein d’une résidence de grand standing particulièrement recherchée, parfaitement entretenue et sécurisée grâce à un service de surveillance assuré 7 jours sur 7, cet appartement familial de 125m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d’un magnifique jardin classé. Cet appartement se distingue par son plan optimisé et son calme absolu. Le séjour avec cuisine ouverte, d'environ 50 m², en constitue la pièce maîtresse. Il se prolonge par deux terrasses qui deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour les repas en extérieur, au calme et sur la verdure. L'appartement comprend également quatre chambres, trois salles d'eau et deux toilettes. L'ensemble est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Ce bien s'adresse aux familles recherchant un cadre de vie fonctionnel et paisible en plein cœur du 6ème arrondissement. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€

Rue de Vouillè, à proximité du quartier animé de la Convention et de tous les commerces, découvrez ce vaste appartement familial de 90.74 m² loi Carrez, calme et lumineux au 9ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing construit en 1976. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie de 26 m² avec grandes baies vitrées offrant une vue panoramique et dégagée ainsi que la Tour Eiffel en arrière-plan. Trois chambres dont une avec grand balcon, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes séparées. Exposé sud-ouest il est baigné de lumière et sans vis à vis . Appartement en excellent état avec cave et emplacement de parking au 1er sous-sol inclus dans le prix.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, doté d'un palier privatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Orienté sud-est côté pièce de vie, l'appartement bénéficie d'une triple exposition traversante, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose de : - Une entrée spacieuse - Un salon / salle à manger lumineux, sublimé par un parquet en bois naturel - Un balcon offrant un dégagement agréable, avec une vue exceptionnelle : à gauche sur le Sacré-Coeur, à droite sur le clocher de l'église de la Trinité - Une cuisine aménagée, déportée dans le respect des plans haussmanniens - Deux grandes chambres, l'une sur cour, l'autre sur la rue J-B Pigalle, aujourd'hui très peu passante (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en déplaçant la cuisine dans le séjour afin de créer une cuisine ouverte) - Une salle de douche avec toilettes - Une salle de bain avec baignoire - Une laverie - Une cave saine Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 €, et aucun ravalement n'est prévu, offrant une maîtrise des coûts appréciable.

Adresse d’exception, à quelques pas de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, au sein d’un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu avec gardien, bel appartement de 4 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d’une distribution harmonieuse, il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble offre de belles prestations, de nombreux rangements intégrés et un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situation privilégiée au cœur du Triangle d’Or parisien, à proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement 250 mètres du métro George V. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. +33669420853

À deux pas de la Seine, avec l’Académie des Beaux-Arts pour voisine, ce superbe appartement de 200 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, s'impose comme un bien rare dans ce quartier très recherché. À la fois familial et de réception, il séduit par ses volumes remarquables, une hauteur sous plafond de 3,50 m et sept grandes fenêtres en façade offrant une belle luminosité. Le charme de l’ancien y a été soigneusement préservé — parquet, moulures, élégance classique — tout en bénéficiant du confort moderne : appartement entièrement rénové, climatisé, avec des prestations et matériaux de grande qualité. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour, une magnifique cuisine dînatoire avec îlot central et espace salle à manger, ainsi que deux espaces nuit bien distincts. L’espace parental comprend un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. L’espace enfants se compose de trois chambres et de deux salles de bains. Une buanderie, des toilettes invités ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,060 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4830€ ~ 6540€

Situé au cœur du quartier vivant de Clignancourt, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 56,55 m², situé au dernier étage, offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées. La copropriété est sécurisée par un digicode, dispose d'un gardien ainsi que d'une cour arborée, offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement.

Boulevard Richard Lenoir, à deux pas de République et Parmentier, au calme, au 1er étage sur cour, studio composé d’une entrée avec placards, d’un séjour, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement permet d’envisager la création d’un véritable coin nuit, optimisant ainsi l’espace sans compromettre la pièce de vie. Situé dans un quartier recherché, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son calme, idéal pour un premier achat, investissement ou un pied-à-terre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 44 Pas de procédure en cours Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. +33669420853

C’est au cœur du quartier de Saint-François-Xavier et à proximité de la rue de Sèvres, que nous vous proposons cet appartement de 65.04m² loi Carrez, situé en rez de chaussée d’un immeuble ancien. Traversant sur une cour et rue, dans un environnement calme, ce bien bénéficie d’un agencement optimisé, sans perte d’espace et se compose d’une entrée, d’un bureau/chambre, d'une pièce de vie, une chambre sur cour, une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Son exposition plein Est/Ouest lui confère une belle luminosité. Il peut convenir à plusieurs types de projets, notamment en résidence principale ou dans le cadre d’une acquisition patrimoniale. PROFESSION LIBERALE ACCEPTÉE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€

Immopolis vous propose ce bien rare de 50 m² pondérés (57,64 m² au sol et 40,89 m² Carrez), idéalement situé rue des Abbesses, au cœur de Montmartre. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition Est, Nord et Ouest, d'une grande verrière sur la rue des Abbesses et d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 4 mètres. Une mezzanine de 11 m² complète cet espace et peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace nuit. L'appartement comprend également une chambre au calme avec vue sur le Sacré-Cœur, ainsi qu'une courette à ciel ouvert dont l'intégration à l'appartement a déjà été validée par la copropriété et un ingénieur structure, offrant un fort potentiel d'aménagement. Une climatisation réversible complète ce bien. À rénover, cet appartement de caractère séduira les amateurs de lieux atypiques grâce à ses volumes rares, sa luminosité et son potentiel exceptionnel, dans l'une des adresses les plus recherchées de Montmartre.

Nichée dans le très recherché quartier de Montmartre, cette remarquable maison indépendante de 210 m2, séduit immédiatement par son esprit loft, ses volumes spectaculaires et la qualité rare de sa rénovation réalisée par un architecte . Pensée comme un véritable loft house parisien, la propriété dévoile une atmosphère résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée de 135m2 accueille une belle pièce de réception aux volumes remarquables, organisée autour d'une cuisine américaine ouverte avec un ilot central. Plusieurs espaces de vie se déploient avec fluidité, créant un cadre chaleureux et sophistiqué. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois superbes suites offrent chacune leur salle de bain privative, dans un esprit minimaliste et raffiné. Calme absolu, prestations de très grande qualité, rénovation intégrale et caractère unique font de cette propriété un bien exceptionnel sur le marché parisien. Possibilité d'acquérir en sus un droit de commercialité! Amateurs d'architecture contemporaine, un lieu à visiter sans tarder !!

PARIS XVe - Secteurs Dupleix / La Motte-Picquet Grenelle Dans une copropriété récente de très bon standing de 1997, au 4e étage avec ascenseur, le groupe Vaneau vous propose un appartement entouré de verdure, comprenant une entrée, un double séjour d'environ 40m2 avec un large balcon sur jardin, une cuisine séparée, un dégagement desservant trois chambres et un deuxième balcon, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes. 4e chambre possible. Nombreux rangements. Environnement verdoyant, calme, avec vue partielle sur la Tour Eiffel. DPE : C. Accès PMR. Une cave complète ce bien. Parking en supplément possible dans l'immeuble. (99,47m2 loi Carrez). École Jeannine Manuel à proximité.

Au troisième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement d'angle de 130 m² environ aux belles prestations se compose d'une triple réception salon, salle à manger en rotonde avec vue dégagée, d'un bureau (ou chambre à cloisonner), d'une belle cuisine dînatoire, d'une chambre en suite avec dressing et salle de bains et wc, d'une buanderie pouvant devenir une deuxième salle d'eau, de toilettes invités ainsi que de nombreux rangements. Une cave. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, bordé par un balcon, très lumineux et plein de charme, ce bien vous séduira. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3700€

Rue des Canettes, à proximité immédiate de la place Saint-Sulpice, au premier étage d'un charmant immeuble du XVIIIe, appartement de 91m², dont le plan propose : un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, meublée et équipée avec coin buanderie, une grande chambre avec sa salle de bains complète, une seconde avec sa salle de douche, des toilettes invités. Situé face à la percée de la rue Guisarde, ce bien bénéficie d'une exposition Est et d'une luminosité très agréable. Ses poutres apparentes, ses boiseries et ses volumes lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. 'Bien soumis au régime de la copropriété' Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598€ ~ 2163€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la mythique place des Abbesses, au cœur de Montmartre, découvrez un appartement qui réunit les critères les plus recherchés du secteur : dernier étage, ascenseur, lumière, vue et adresse de caractère. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierres de Paris bien entretenu, ce deux-pièces de 35,71 m² loi Carrez est en parfait état. Son plan compact, sans aucune perte de place, offre une distribution fluide et efficace dès l’entrée. La cuisine est intelligemment intégrée, la salle d’eau avec WC se veut fonctionnelle, et l’ensemble s’ouvre sur un séjour chaleureux, sublimé par le parquet au sol et la cheminée. Grâce à ses deux fenêtres exposées ouest, la pièce de vie profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère agréable tout au long de la journée. La chambre, également exposée ouest, dispose d’un grand dressing, un véritable atout pour ce type de surface. L’appartement bénéficie également d’un vis-à-vis agréable ainsi que d’une vue de biais sur la tour Eiffel et sur Paris, apportant une touche rare et très appréciable. Une cave complète ce bien. Avec son dernier étage, son ascenseur, sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement iconique, cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Montmartre. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

L’agence Des Enfants Rouges vous propose en exclusivité, au cœur de Paris, entre les quartiers animés de Réaumur-Sébastopol et Étienne Marcel, un bien situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. La configuration actuelle comprend deux appartements de deux pièces, pour une surface de 66 m² en loi Carrez et 71,6 m² au sol. L’ensemble se compose actuellement d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine, de deux salles d’eau et de trois toilettes. Facilement modulable, ce bien offre la possibilité d’aménager un séjour confortable avec cuisine ouverte selon vos envies. Ses volumes généreux et sa configuration flexible permettent d’envisager différents agencements. La localisation est idéale : en plein centre de Paris, à deux pas des transports en commun (métros lignes 3, 4, 8, 9 et RER A, B, D), vous bénéficiez d’une accessibilité optimale tout en profitant de la vie de quartier, avec ses commerces, ses restaurants et ses lieux culturels. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue de Messine, à deux pas du parc Monceau, élégant appartement familial de 6 pièces situé au 3ᵉ étage par ascenseur d’un superbe immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et doté d’un gardien. Traversant, baigné de lumière et bénéficiant d’un calme absolu sur cour, cet appartement séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres ainsi que par la qualité de sa distribution. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour, d’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, de deux salles d’eau, d’une buanderie, de nombreux rangements ainsi que de deux toilettes indépendantes. Une cave de 20 m² complète ce bien de qualité. Alliant avec élégance le charme de l’ancien et de beaux volumes au confort d’un agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie paisible et recherché au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du parc Monceau. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. +33669420853