ventes immobilier de luxe Paris, France (page 4)

Vente Appartement - Paris 3 - Archives Comme une maison, au troisième et dernier étage sans ascenseur d’un bel Hôtel Particulier, magnifique triplex de 106,64 m² Carrez (129,72m² en surface totale). Il se compose de la façon suivante: Au premier niveau, un espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Un WC invité. A l'étage supérieur une chambre avec une salle d’eau, une suite parentale avec dressing, et une deuxième salle d’eau. Sous les toits, une troisième chambres ou bureau avec rangements Charme, volumes et lumière naturelle. Une cave et un local à velo complètent ce bien.

Elégance intemporelle au cœur du 16eme arrondissement. Cet hôtel particulier d'exception incarne toute la noblesse des lieux de prestige, volumes généreux, lignes harmonieuses et discrétion absolue. Chaque détail révèle un art de vivre raffiné, où luxe et sérénité s'expriment avec justesse.

Hôtel particulier contemporain construit sur un terrain de 1200 m² ensoleillé, sans vis à vis, au calme et très sécurisé. La maison est organisée sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée, une grande galerie d'entrée, une double réception, un petit salon, une salle à manger donnant sur le jardin exposé plein sud, une grande cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse et un bureau Au premier étage, deux très belles chambres avec chacune leur salle de bains et leur dressing. Au deuxième étage, un salon ouvrant sur une terrasse, une chambre avec une salle de bains. Au sous-sol, de très beaux volumes de réception, un espace bien être avec piscine (système de nage à contre-courant, tapis roulant hydraulique), coin sauna, salle de sport et un grand espace familial. Possibilité de garer plusieurs voitures.

PARIS XVI. GEORGES MANDEL/TROCADÉRO . APPARTEMENT D'ANGLE FAMILIAL PLEIN SUD EN ÉTAGE ÉLEVÉ VUE TOUR EIFFEL. À proximité immédiate du Trocadéro et de l’avenue Georges Mandel, au cinquième étage, desservi par un ascenseur, d’un magnifique immeuble en pierre de taille 1900, de grand standing, aux parties communes élégantes et raffinées : Appartement plein sud, avec vue dégagée sur le Trocadéro et la tour Eiffel, d'une superficie de 163,30 m² Carrez, offrant de beaux volumes, le charme de l’ancien avec de belles cheminées fonctionnelles et un fort potentiel de réaménagement. Il comprend en l'état une galerie d’entrée, une vaste réception, salon et salle à manger, de 44 m² baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres ouvrant sur l’avenue Georges Mandel, une cuisine avec un espace dinatoire attenant, une suite principale avec chambre, dressing et salle de bains, une chambre d’appoint ou bureau, deux autres espaces nuit, chacun doté de salle de bains ou douche, des toilettes séparées et de nombreux placards et penderies. Les configurations possibles sont nombreuses, suivant les projets : créer d'autres suites ou un bureau indépendant, lors d'une rénovation qui sera à prévoir. Cet appartement de grand standing pourra devenir un splendide appartement à la fois familial et de réception, situé au cœur d'une des parties les plus élégantes de Paris. L’ancienne loge de gardien a été transformée en une salle commune, mise à disposition des copropriétaires sur demande auprès de la copropriété pour événements ou usages ponctuels. Vendu avec deux caves. DPE : D GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS —— Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Dans un bel immeuble, idéalement situé jardins du Ranelagh, à proximité de la Rue de Passy, des commerces. Elégant appartement de 7 pièces, 214,32 m2, 4 chambres (une suite parentale avec dressing et 3 autres chambres), bureau, 2 salles de bain, un toilette invités et une cuisine dînatoire. Au premier étage sans vis à vis, avec ascenseur, cet appartement traversant est entouré de balcons filants, les chambres donnent plein sud sur jardins. Belle hauteur sous plafond, entièrement rénové en 2018. Agréable à vivre, nombreux rangements, une cave et local à vélo. On se gare facilement. Petite copropriété de 5 appartements calme et entretenue avec gardien.

L’office notarial COQUEUX et associé, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 5 Rue Marguerite Moret 75011 PARIS 11- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Etude COQUEUX & CHARPENTIER - Notaires propose à la vente un plateau brut de 158 m² à aménager situé dans le quartier Ménilmontant, rue Marguerite Moret, à deux pas de la rue Oberkampf. Exposition Ouest.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous le 2 juillet 2026.Contact : +33684223334- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 000 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 10/07/2026 à 11:00 au 11/07/2026 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude COQUEUX et associé - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 38494815400032- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À deux pas du parc Monceau, au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille, cet appartement de 166,02m² loi Carrez, situé au cinquième étage par ascenseur, séduit par son élégance, sa luminosité et son parfait état. Il s’ouvre sur une triple réception exposée sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée. Les volumes généreux, la fluidité du plan et le charme de l’ancien confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse, idéale pour recevoir. La cuisine dînatoire, spacieuse et entièrement équipée, offre un véritable espace de convivialité. La partie nuit accueille trois belles chambres au calme, accompagnées de salles d’eau aménagées avec soin et de nombreux rangements sur mesure. Rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement allie prestations contemporaines et cachet parisien. Une cave aménagée et un local à vélos complètent ce bien. EXCLUSIVITÉ.

EXCLUSIVITE Paris 6ème - PONT NEUF En rez-de-chaussée avec entrée individuelle sur la rue. Emplacement très recherché au pied d'une bâtisse remarquable Art Déco face au Pont Neuf. Ce local d'exception avec 3 espaces distincts en parfait état est situé au calme dans une ruelle piétonne médiévale. Il est a usage mixte ''local professionnel'' et ''local d'habitation''. Il se compose d'une entrée desservant une première pièce de 26 m² avec au fond un bar et derrière une cuisine aménagée et équipée. En mezzanine, vous trouverez une seconde pièce de 16m² + WC et salle de bain. Enfin au sous-sol, une troisième pièce de 15m² + WC et salle d'eau. Le bien comporte de très nombreux rangements pour tous vos dossiers. Isolation phonique et thermique complète (DPE : C). L'ensemble sur 65m² au sol et 50m² loi Carrez. La localisation, l'originalité et l'alliance entre le cachet de l'ancien et le design contemporain font de ce bien un lieu unique à Paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité - Île Saint-Louis - Situé au sein de l'emblématique Île Saint-Louis, sur le prestigieux quai de Bourbon, découvrez cet appartement rare, niché dans un magnifique immeuble ancien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère. Entièrement repensé et rénové par un architecte, cet appartement séduit par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond, sublimée par de magnifiques poutres anciennes mises en valeur. La pièce de vie, avec une grande fenêtre exposée plein sud, s'ouvre sur une agréable cour arborée, offrant une vue apaisante sur la verdure tout en garantissant une intimité absolue. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, avec de nombreux rangements sur mesure. Une première mezzanine accueille un espace bibliothèque et des rangements complémentaires. L'espace nuit comprend une belle salle d'eau ouverte, un WC indépendant et de nombreux placards. Une seconde mezzanine accessible par un escalier fixe abrite une chambre fonctionnelle avec une fenêtre exposée à l'ouest. Pensé dans les moindres détails, cet appartement offre un niveau de confort rare grâce à une isolation intérieure efficace, un chauffage au sol et des équipements de grande qualité. Avec un bon classement énergétique (DPE D), ce bien unique combine le charme de l'ancien et le confort contemporain dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. C'est une adresse d'exception pour les amoureux de l'Île Saint-Louis, idéale pour un achat Appartement de luxe PARIS, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement de qualité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.

Situé à Paris, au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 1987, cet appartement de 94 m2 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Avec ses 5 pièces, son séjour et sa cuisine ouverte, il propose de beaux volumes à organiser selon vos besoins, tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable grâce à son balcon d'environ 3 m2. L'ensemble se complète par des rangements intégrés, une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en garage en supplément. L'appartement se compose d'un véritable espace de vie convivial, avec un salon et une salle à manger distincte, parfaitement adaptés pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette impression de pièce centrale où l'on aime se retrouver, tout en facilitant la circulation entre les espaces. Les 4 chambres déjà présentes peuvent être modulées par une pièce dédiée en bureau selon vos projets, permettant d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'un espace de télétravail confortable. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent le confort du quotidien, avec une vraie fonctionnalité. Le parquet, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à une atmosphère pratique et agréable, dans un immeuble de bon standing. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de vos consommations, tandis que l'appartenance à une copropriété donne accès à un cadre collectif entretenu. Côté commodités, l'environnement immédiat est particulièrement adapté aux familles. À environ 200 m, la crèche Nursery School Pierre Foncin facilite les premières années de garde. Plusieurs établissements scolaires se trouvent ensuite à distance de marche : l'école polyvalente publique Tourelles à environ 400 m, le collège Pierre Mendès France à près de 500 m, ainsi que de nombreuses écoles primaires publiques comme Romainville, Surmelin et Le Vau entre 600 m et 650 m. Pour les déplacements, la station de métro Saint-Fargeau (ligne de métro) se situe à environ 300 m et Porte des Lilas à environ 400 m, offrant une desserte pratique du reste de la capitale. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon Frapiè à environ 300 m et le square Emmanuel Fleury à moins de 400 m, proposant des lieux de promenade appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 3ème – Bretagne / Turenne – Marais historique Au cœur du Marais historique, à quelques pas de la rue de Bretagne, de la place des Vosges et du Musée Picasso, ce duplex de 96,48 m² loi Carrez (99,32 m² au sol) occupe les deux derniers niveaux d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle entièrement réhabilité. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Poutres apparentes, tomettes anciennes et escalier d’époque confèrent au lieu une identité unique, tandis que les équipements modernes, tels que la climatisation et la pompe à chaleur, garantissent un confort optimal au quotidien. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un spectaculaire salon cathédrale traversant de près de 37 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond atteignant 5 mètres et d’une luminosité remarquable. Une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. L’agencement actuel offre de nombreuses possibilités d’évolution, notamment la création d’une troisième chambre selon les besoins des futurs occupants. Ce bien rare séduit par ses volumes, sa lumière et son emplacement privilégié au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Une petite terrasse pourrait également être aménagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Ascenseur envisageable. Des bureaux de 99m² et/ou un duplex de 100 m² peuvent être vendus en sus dans l'immeuble. Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème arr.

Paris 2e – Magnifique 3 pièces rue Léopold-Bellan (quartier Montorgueil) Dans l'une des rues les plus charmantes et calmes du quartier piéton de Montorgueil, au 1er étage d'une jolie copropriété, un magnifique appartement de 3 pièces traversant de 89,24 m2 Carrez. Ce bien est composé d'une très belle pièce de vie de 43 m2 (zone entrée, cuisine ouverte équipée, grand séjour avec lit d'appoint), de deux belles chambres disposant de rangements sur-mesure, d'un grand dressing et d'une salle d'eau comprenant des WC.  Très bon plan sans perte de place. Pièces spacieuses et bien proportionnées. Aménagement et équipement de haut de gamme. Rangements et menuiseries sur-mesure. Appartement calme. DPE : D. Bien rare dans ce quartier. Climatisation, ascenseur, cave et local à vélo.   Exclusivité.  Prix : 1.100.000 € HAI* *dont honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement traversant de 91 m², situé au premier étage par ascenseur d'un immeuble historique datant de 1830, Rue du Marché Saint-Honoré à Paris. Au calme sur cour d'une belle copropriété, l'appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité. Localisation prisée et centrale au coeur du 1er arrondissement, à 2 pas du Marché Saint-Honoré, de la place Vendôme, du parc de Tuileries, et de l'Opéra Garnier. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de quatre pièces comprenant : - un vaste double séjour avec cuisine ouverte équipée du nec plus ultra (robinetterie Quooker) de 38,5 m², doté de 3 fenêtres - 1 chambre de près de 17 m² incluant un dressing walk-in closet - 1 seconde chambre de 15 m² - 1 salle d'eau avec grande douche, chauffage au sol, toilettes japonaises, et miroir chauffant - 1 buanderie séparée - 1 WC invités avec toilettes japonaises et lave-main Nombreux rangements intégrés, double vitrage, excellent DPE : D Ici, la modernité est invisible mais partout présente : domotique et adoucisseur d'eau, pour un confort de vie sans compromis. Une perle rare, au calme sur cour, dans le quartier le plus prisé de la capitale. Une copropriété fleurie avec gardienne, au calme absolu, alors que l'effervescence de la rue Saint-Honoré est au bout de la rue. Rénovation de la cage d'escalier déjà votée et payée. Posez vos valises dans l'histoire de Paris Chauffage et eau chaude individuels électriques. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 791 €/trimestre. Métros Pyramides (lignes 7 et 14), Tuileries (ligne 1), et Opéra (lignes 7 et 8) à quelques minutes à pied. À proximité de nombreux commerces et restaurants de la Rue Saint-Honoré, ainsi que du Marché Saint-Honoré. Jardins des Tuileries à quelques pas. Proximité de l'École Élémentaire Saint-Roch et du Lycée Fénelon Sainte-Marie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 30 400 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez un loft d'exception de 89,24 m², niché au coeur d'un immeuble haussmannien rénové avec un savoir-faire exceptionnel. Ce joyau architectural, avec ses 3,30 m de hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées en triple vitrage orientées est-ouest, vous offre un cadre de vie unique où le charme d'antan se marie à la modernité. Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de cet espace. Les murs en pierre apparente et le parquet en chêne massif apportent une touche d'authenticité, tandis que la cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son ergonomie et son design raffiné. Les deux chambres, apaisantes et lumineuses, sont des sanctuaires de tranquillité. La salle de bains principale, dotée d'une douche à l'italienne et d'une vasque en marbre, est un espace de détente où chaque moment devient un rituel de bien-être. La terrasse de 12 m², avec sa vue imprenable sur la cour intérieure, est un prolongement naturel de votre intérieur, un espace où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. Ce loft, entièrement rénové en 2016, est un véritable chef-d'oeuvre d'architecture et de design. L'isolation thermique et phonique, le chauffage individuel performant et les parties communes entretenues avec soin en font un logement où le confort et la tranquillité sont garantis. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, il bénéficie de l'avantage de l'ascenseur, un atout précieux pour le quotidien. Avec son standing exceptionnel et son état intérieur impeccable, ce bien est une pépite rare sur le marché parisien. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement locatif haut de gamme, ce loft saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel inégalé. Imaginez vivre dans un quartier où l'histoire de Paris se mêle à la modernité, où chaque rue est une invitation à la flânerie. Les commodités essentielles sont à moins de 10 minutes à pied : supermarchés, boulangeries artisanales, cafés littéraires, boutiques de créateurs, écoles, crèches, établissements médicaux, parcs et jardins. Les stations de métro et les arrêts de bus, à moins de 5 minutes, vous connectent à l'ensemble de la capitale en un temps record. Ce loft n'est pas qu'un simple appartement : c'est une invitation à vivre une vie où le luxe se mesure à l'aune du bien-être, où chaque détail est pensé pour votre épanouissement. Une adresse où le temps semble suspendu, où chaque jour est une nouvelle occasion de savourer l'art de vivre à la parisienne. Contactez nos experts pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bijou d'architecture et de design. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 766 859 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Alexis CAPRON Carte T 889732459

PARIS VI - DUROC À deux pas des commerces et des transports, charmant 2 pièces d'environ 40 m² en parfait état, situé dans un bel immeuble ancien. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre en mezzanine et bénéficie de magnifiques poutres apparentes. Vous serez séduit par son cachet et son environnement calme au sein d'une belle cour pavée et arborée. Un bien de charme rare dans un secteur très recherché. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI175012024000000214

Rue de Grenelle, à proximité immédiate de la Basilique Sainte Clotilde, l'agence Rossi Properties vous propose un appartement de grand standing d'une surface de 176,94m2 carrez (182,99m2 au sol). Niché au deuxième étage d'un immeuble de 1850 en pierre de taille, cet appartement refait à neuf par l'architecte Olivier Lempereur, est une merveille aux volumes de choix (HSP 3.20). Le bien se compose d'une belle entrée avec dressing et water-closet invité, une double réception sur rue avec un large balcon filant, une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, trois suites avec salles de bains/eaux. Cet appartement, rénové avec les meilleurs matériaux, a été pensé comme un lieu de vie et de réception. Une cave complète ce bien.

En plein cœur du quartier Saint-Germain-des-Près, au deuxième étage par ascenseur d’un bel immeuble, un élégant appartement de 198 m2 entièrement rénové par architecte. Ce bien, aux très beaux volumes, se compose comme suit : une galerie d’entrée desservant un vaste salon avec cheminée, une cuisine séparée avec son îlot central et sa salle à manger. La partie nuit comprend une chambre de maître complète avec bureau, dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Alliant charme de l’ancien et décoration contemporaine, cet appartement climatisé bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (3,7 mètres). En annexe, une cave. www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com - expert de l’immobilier de luxe - Paris

PARIS 14ᵉ – PARC MONTSOURIS: À proximité immédiate du très prisé Parc Montsouris, dans une rue calme et résidentielle du sud parisien, élégante maison familiale de 154 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié au cœur de la capitale. À quelques pas des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés, des transports et des vastes espaces verts emblématiques du secteur, cette propriété séduit par son atmosphère confidentielle, sa luminosité omniprésente et l'harmonie de ses volumes. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fluide et parfaitement pensée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une charmante terrasse exposée plein Sud, intime et végétalisée, véritable prolongement extérieur de la maison, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente à l'abri des regards. Le premier étage propose un superbe double séjour aux volumes généreux, conçu comme un élégant espace de réception. Un patio intérieur apporte une touche végétale raffinée et une agréable sensation de sérénité, tandis qu'une bibliothèque sur mesure complète harmonieusement ce niveau. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace parental avec une belle chambre lumineuse, deux dressings, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes séparées ainsi qu'un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale. Le dernier étage accueille l'espace enfants avec deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés optimisant chaque espace. PARIS 14 – PARC DE MONTSOURIS : L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité, d'une exposition idéale, de prestations de qualité et d'un environnement particulièrement paisible. Une adresse recherchée, alliant confort, élégance et qualité de vie, à deux pas du Parc Montsouris. Une maison rare sur le marché, idéale pour une vie familiale privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés de la rive gauche parisienne.

A vingt mètres de la prestigieuse place de l’Odéon et à trois minutes à pied du jardin du Luxembourg, dans un bel immeuble en pierre de taille, un appartement à rafraîchir de 58,67m2 loi carrez, bénéficiant de 14 m2 de balcon, situé au cinquième étage par ascenseur. Traversant Est-Ouest et très lumineux, il se compose: séjour prolongé d’un balcon exposé ouest, deux chambres prolongées elles aussi par un deuxième balcon exposé est, cuisine séparée, salle de douche et WC. Ses deux larges balcons offrant une vue totalement dégagée, complètent ce bien rare, idéalement situé au cœur d’un quartier très recherché. Annexe : une cave

Flandrin-Lannes. Au troisième étage desservi par ascenseur d'un immeuble semi-récent de bon standing et sécurisé (gardienne), appartement à usage mixte jusqu'à présent, au plan fonctionnel et doté d'une vue dégagée. Entrée, double séjour, cuisine, dégagement, deux chambres (possible trois), salle d'eau, toilettes séparées. Cave. Sectorisation Janson de Sailly. Exclusivité Breteuil

RUE JACOB - au sein d'un immeuble Art Deco de haut standing et sécurisée au coeur du quartier de Saint-Germain-des-Prés, appartement duplex entièrement climatisé en parfait état au 1er étage avec ascenseur traversant sur cour et jardin, au calme absolu. Il se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée, un salon - salle à manger, une chambre séparée avec sa salle de bain attenante. A l'étage, un deuxième séjour ainsi qu'un salon-télévision, une seconde chambre séparée avec salle de bain attenante. Deux caves et une place de parking, accessibles directement par ascenseur complètent ce bien rare.  Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Comme une maison », ce studio de 20,79 m2 avec entrée indépendante est idéalement situé au cœur de la vie parisienne et à proximité des Jardins du Luxembourg. Situé au premier et dernier étage, ce charmant studio en parfait état offre un agréable espace de vie lumineux grâce à ses deux fenêtres, un coin cuisine aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Clair et calme, Renseignements 06 82 57 29 94 Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE VANEAU - À l'angle de la rue de Babylone et de la rue de Varenne, à deux pas du Bon Marché et du Musée Rodin, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur et gardienne, appartement de 70m2 Loi Carrez situé au 3? étage. Il se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière, avec trois fenêtres sur rue offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, laissant apercevoir la pointe de la Tour Eiffel ainsi que le dôme des Invalides. Une chambre indépendante bénéficie d'une jolie percée sur l'Hôtel de Matignon. L'appartement comprend également une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. Lumineux et bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, ce bien est complété par une cave. Possibilité de réaliser une deuxième chambre.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un balcon à deux pas de la Seine. Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing en pierre de taille, seul sur le pallier. Un appartement lumineux entre rue et cour, au calme absolu, d'une superficie de 73m2 Carrez ouvert sur un grand balcon de 11m2, entièrement à rénover avec un plan modulable et une hauteur sous plafond allant jusqu'a 3m20. Il se compose d'une entrée, un agréable séjour traversant Est-Ouest de 32m2, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec douche et des wc séparés. Charme de l'ancien conservé : Poutres, cheminée. En plein coeur du quartier chic et historique de la Monnaie, l'appartement se situe à deux pas de la Seine, de l'Institut de France et des Beaux-Arts, dans immeuble bâti en 1850 en parfait état. Cave, autorisation d'installer la climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue George V - Triangle d'or. Seul sur le palier, au 5ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing en pierre de taille. Rare opportunité sur l'avenue George V, grand appartement de réception sur rue et sur cour d'une superficie de 318m2 au sol (314m2 carrez) de plain-pied, entouré de balcons filants aux vues dégagées sur les monuments de Paris. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une réception (salon - salle à manger) de 100m2 ouverte sur un balcon filant de 20m2, quatre chambres spacieuses et ouvertes sur des balcons avec leurs salles de bains et toilettes, une cuisine séparée avec un accès à l'escalier de service et des toilettes d'invités. Très lumineux grâce sa triple exposition (Est-Ouest et Sud) et ses 16 portes fenêtres qui donnent toutes accès aux balcons filants de 37,50m2 au total avec des vues sur la Tour Eiffel, le Panthéon et Saint-Sulpice. Ce bien a conservé toutes les caractéristiques d'origines : Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées. Une hauteur sous plafond d'environ 3m et un plan cohérent qui permet de nombreux aménagements. DPE 'D'. Ascenseur, concierge à demeure, cave. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr