ventes immobilier de luxe Paris, France (page 156)

En exclusivité, dans l'élégant Hôtel particulier Leblanc-Barbedienne du XIX siècle, connu comme fonderie d'art Barbedienne (qui travaille avec les sculpteurs connus Auguste Rodin et Auguste Bartholdi), l'appartement en duplex de 76,97 m² loi Carrez au cinquième (dernier) étage par ascenseur, se situe à deux pas du canal Saint-Martin. L'appartement spectaculaire est composé d'un intérieur d'acier et de bois, dans un univers de décoration, comme une rencontre d'oeuvre d'art, qui se révèle à partir d'un certain axe de vue, acier et panneaux de bois habillent des murs avec des passages en demi-lune vers salon et salle à manger. Cet appartement rare, profite d'une belle lumière douce, orienté Est-Ouest, avec des vues dégagées. L'ensemble compose un intérieur où chaque détail trouve sa place, une ambiance raffinée. Il se compose au premier étage: d'une entrée bureau bibliothèque, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, toilettes invités, à l'étage côté cour d'une chambre en forme de bateau avec dressing, salle de bains avec toilettes. Cave. Possibilité de parking dans la cour. Coup de coeur. Idéal pour un pied à terre. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Au coeur du prestigieux Triangle d'Or, entre la place François 1er et l'avenue Montaigne, cet appartement d'environ 93 m² séduit par son emplacement d'exception et son élégance discrète. Nichés dans un immeuble récent de grand standing, les volumes s'ouvrent sur une vue dégagée et lumineuse offrant un panorama unique sur la place François 1er. L'entrée distribue un spacieux séjour qui se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, idéale pour recevoir ou savourer des instants de quiétude. Deux belles chambres, toutes deux dotées d'un balcon, offrent calme et intimité. Elles sont complétées par deux salles de bains raffinées. L'ensemble, parfaitement entretenu, révèle des prestations de qualité dans un état irréprochable. Une cave complète ce bien rare, alliant confort moderne et art de vivre parisien dans l'un des quartiers les plus convoités de la capitale. Un appartement lumineux, calme et tourné vers la lumière, au carrefour du luxe et de l'art de vivre.

Sur la prestigieuse avenue de Breteuil, dans un immeuble ancien de grand standing, ce rez-de-chaussée surélevé offre un cadre raffiné alliant charme d’époque et prestations contemporaines. L’appartement, d’une surface Carrez de 160 m², se compose comme suit : Galerie d’entrée, séjour, salle à manger, petit salon, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains, toilettes séparées. Volumes généreux, hauteur sous plafond, lumière douce grâce à son exposition plein sud. Le charme de l’ancien est magnifié par un parquet en point de Hongrie, de belles moulures et des cheminées en marbre. L’ensemble est en parfait état, idéal pour une vie de famille ou l’exercice d’une profession libérale. Une chambre de service complète ce bien.

Penthouse exceptionnel à vendre dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris (75), en Île-de-France. À quelques pas du Trocadéro et de la rue de Passy, ce bien rare se trouve au dixième et dernier étage d'un immeuble résidentiel de standing, offrant un niveau d'intimité inégalé grâce à son emplacement unique sur le palier. L'appartement de 170 m², lumineux et orienté dans toutes les directions, se caractérise par sa vaste terrasse wraparound de 600 m², accessible depuis chaque pièce de vie. Profitez d'une vue imprenable à 360° sur les monuments de Paris, avec la Tour Eiffel comme point central visible depuis le séjour et deux chambres. La configuration de cet appartement de luxe à acheter dans le 16ème est fluide et optimisée, incluant une entrée, un séjour avec vue directe sur la Tour Eiffel, ainsi que trois chambres dont une suite parentale dotée d'un grand dressing, d'une salle de bains privative et de toilettes. Vous trouverez également deux salles de douche, chacune avec son propre WC, ainsi qu'un WC pour les invités, toutes les pièces offrant des panoramas uniques sur la ville et un accès à la terrasse. La cuisine, s'ouvrant sur une généreuse terrasse, est idéale pour partager des repas entre amis ou en famille. En complément de cet appartement de luxe dans le Paris 16ème, un parking est inclus dans la transaction, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement. De plus, deux studios indépendants de 12 et 14 m², situés au 1er étage, sont disponibles en supplément. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au dernier étage avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel.

Situé au sixième étage d’un immeuble avec service de sécurité, cet appartement d’exception d’environ 330 m² offre des vues dégagées sur l’avenue Foch, la Tour Eiffel et l’Arc de Triomphe. Il est traversant et lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, accompagnée de balcons filants totalisant plus de 70 m² d’espaces extérieurs. Ce bien rare embrasse l’un des plus beaux axes de l’ouest parisien.La répartition des pièces est la suivante : – Élégante entrée et galerie de réception – Double réception spacieuse donnant directement sur la terrasse – Salle à manger indépendante avec vue dégagée – Cuisine dinatoire entièrement équipée – Suite principale avec salle de bains, dressing et accès balcon – Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau et un balcon – Espace staff et buanderie Le bien préserve le charme de l’ancien avec de superbes boiseries, des parquets Versailles et de belles hauteurs sous plafond, tout en intégrant des équipements modernes tels que la climatisation et un système de sécurité.Un studio de service d’environ 15 m² au premier étage, une double place de stationnement dans l’immeuble ainsi qu’une cave d’environ 20 m² viennent compléter cette propriété aux caractéristiques uniques. Il s'agit d'un appartement de luxe Paris 16ème (75) à vendre, idéal pour un achat appartement de luxe Paris 16ème (75).

Situé au cœur du Triangle d'Or, dans l'un des immeubles les plus prestigieux de l'avenue Montaigne, cet appartement de 103m² est au sixième et dernier étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, ce bien exceptionnel offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée, d'une réception avec cuisine ouverte et d'une belle baie vitrée, de toilettes invités avec buanderie, d'une chambre avec salle de douches et rangements, ainsi que d'une suite principale dotée d'une salle de bains, de toilettes et d'un dressing. Climatisation présente. Cette propriété constitue un choix idéal pour un achat appartement de luxe Paris 8ème (75) ou une vente appartement de luxe Paris 8ème (75).

Paris 75116– Faisanderie/Longchamp- Au 4ème étage par ascenseur d’un bel immeuble 1930, un appartement de réception et familial bénéficiant de très beaux volumes. Une galerie d’entrée desservant un grand salon de 50m² avec cheminée, un bureau de 17m², une salle à manger de 27m², une cuisine dinatoire attenante, 4 chambres, 3 salles d’eau, un dressing et une buanderie. Exposition Est /Sud/ Ouest et balcon avec une vue dégagée. Appartement à rafraîchir. Bien soumis au statut de la copropriété. 21 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 7200€. DPE : E (313 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 69 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4 780 et 6 520€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Cet appartement avec balcon et vue panoramique se situe dans l'unique immeuble de rapport réalisé par LE CORBUSIER et PIERRE JEANNERET à Paris, classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2016. Les deux derniers niveaux sont occupés par l'appartement-atelier de Le Corbusier, où l'architecte avait aménagé son lieu de vie et son atelier de peinture. L'immeuble est classé Monument Historique en 2017. Au 5e étage, cet appartement d'une superficie de 102 m² Loi Carrez est exposé ouest et bénéficie de vues dégagées sur l'horizon jusqu'aux tours de La Défense et le Stade de Roland-Garros, à la lisière du Bois de Boulogne. Il a fait l'objet d'une rénovation soignée. Il accueille une entrée-bibliothèque, un espace de vie baigné de lumière de plus de 42 m² avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon filant de 8 m² et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre de 18 m² et salle de bain, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking situées dans l'immeuble complètent ce bien. Le volume de l'appartement est scandé par les poteaux structurels de l'immeuble. Une immense verrière et les pavés de verre constituant le garde corps du balcon laissent entrer la lumière à flot dans l'espace de vie. La rénovation récente adopte une approche minimaliste qui met en oeuvre des matériaux de qualités et une palette de couleurs sobres, magnifiant la force graphique de cet écrin signé Le Corbusier. Cet appartement est mitoyen d'un second appartement de 112 m² situé sur le même palier, également proposé à la vente par notre agence. Les deux lots peuvent être facilement réunis pour créer un seul appartement traversant de 214 m².

Idéalement situé place de la Madeleine, au cœur du VIIIe arrondissement, cet appartement occupe le cinquième étage d'un bel immeuble desservi par ascenseur, à deux pas des grandes maisons et des transports. Entièrement rénové et climatisé, il offre 46,5 m² Carrez dans un plan optimisé, sans déperdition d'espace. L'appartement se compose comme suit : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, toilettes. Rare sur ce secteur, ce pied-à-terre allie calme, lumière et fonctionnalité au sein d'une adresse de premier plan.

Dans un immeuble de grand standing, cet appartement de 127 m² présente un excellent potentiel de rénovation. Situé au 3ème étage, il comprend une entrée, un salon, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec toilette, des toilettes invités, une cave, ainsi qu'une chambre de service de 8,80 m² au rez-de-chaussée. L'immeuble dispose d'une gardienne sur place, d'un digicode et d'un interphone. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4609.00 € et 6237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Appartement en vente à PARIS 7 - CHAMP DE MARS. Situé au sommet d'un immeuble contemporain dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, cet appartement d'exception de 86 m² offre une vision contemporaine de l'élégance. Niché au dernier étage, il bénéficie d'une luminosité spectaculaire et d'une vue imprenable sur les toits de la capitale, notamment la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de réception d'angle aux proportions idéales, avec un séjour et une salle à manger qui s'ouvrent sur un balcon filant, offrant une continuité intérieure-extérieure rare à Paris. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans cet espace moderne. Les chambres, lumineuses et paisibles, sont idéales pour le repos. Chaque détail de ce bien a été soigneusement pensé, avec des prestations haut de gamme, finitions soignées et domotique intégrée. Une cave en sous-sol et la possibilité d'un box fermé dans l'immeuble ajoutent à l'attrait de cet appartement. Situé dans un environnement résidentiel de qualité, avec des vues spectaculaires, cet appartement est une occasion unique d'acheter un bien immobilier prestigieux à Paris.

PARIS 15 - CHAMP DE MARSSitué au sommet d’un immeuble contemporain dans l’un des secteurs les plus prisés de Paris, à proximité immédiate du Champ de Mars et du très recherché Village Suisse, cet appartement d’exception de 86 m² incarne une vision rare et contemporaine de l’élégance parisienne. Niché au dernier étage, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue panoramique remarquable sur les toits de la capitale, offrant un triple regard iconique sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et l’horizon parisien.Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente révèlent un espace de réception d’angle aux proportions idéales, pensé pour sublimer chaque instant de vie. Le séjour et la salle à manger, élégamment agencés, s’ouvrent sur un balcon filant exceptionnel enveloppant l’appartement sur trois façades, offrant ainsi une continuité intérieure-extérieure rare à Paris. Ce prolongement extérieur constitue un véritable belvédère privé, permettant de profiter de vues spectaculaires à toute heure de la journée.La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles et des équipements de qualité supérieure, s’intègre avec finesse dans cet espace de vie contemporain, alliant esthétique et fonctionnalité. Les chambres, aux volumes harmonieux et baignées de lumière, offrent un environnement calme et apaisant, propice au repos.L’ensemble du bien a fait l’objet de prestations particulièrement soignées : finitions premium, rangements sur-mesure, domotique intégrée, climatisation réversible, chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d’un confort moderne absolu. Une cave en sous-sol complète ce bien. En complément, la possibilité d’acquérir un box fermé directement dans l’immeuble constitue un atout recherché dans ce secteur.Adresse prestigieuse, environnement résidentiel de grande qualité et vues spectaculaires font de cet appartement une opportunité unique sur le marché immobilier à vendre à Paris. Idéal en résidence principale, pied-à-terre d’exception ou investissement patrimonial sécurisé, ce bien séduira une clientèle exigeante en quête d’exclusivité et de panorama au cœur de la capitale.

Exclusivité - Paris 7ème - rue de l'Université - Métros St Germain des Près, La Tour Maubourg, RER C. Au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble, un appartement au calme absolu, en duplex et lumineux de 30m2 Carrez et 36m2 au sol. Il se compose d'une grande pièce de 21m2 bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond de 3,60m, comprenant salon et cuisine ouverte et équipée, de nombreux espaces de rangements (plus de 4m2 - hauteur inférieure à 1,80m), d'un WC séparés, à l'étage un espace nuit et une belle salle de douche. Nombreux agencements et rangements sur mesure. Très bon état général. Rare à la vente. Idéal pied à terre. Contacter Bruno Benveniste 06.81.53.47.29 - Paris Normandie 7j/7

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Rue de la Nativité, entre le parc de Bercy et la Cour Saint-Émilion. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1998, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, à la distribution idéale. L'entrée avec dressing, dessert sur la gauche, un vaste séjour avec accès à la première terrasse et sur la droite, une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et avec un accès à la seconde terrasse de l'appartement. En face, l'espace nuit bien séparé, dessert 3 grandes chambres dont une parentale avec accès à la terrasse et sa propre salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec un espace buanderie et de nouvelles toilettes séparées. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement. Borne de recharge véhicule électrique installée. Les +++ - Emplacement central : 200m du métro (Ligne 14 - Saint Lazare - Orly), du parc de Bercy et de la Cour Saint-Émilion - Petite résidence à taille humaine - Distribution Bon à savoir - Chauffage individuel électrique (Ballon d'eau chaude 2020) - Sectorisation scolaire Lachambeaudie et Gerty Archimède (à 200m) - Collège Jules . . Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3572€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.940001

Appartement en vente à Paris 17ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Situé au quatrième étage d'un élégant immeuble haussmannien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement familial et de réception, d'une superficie de 167,83 m² loi Carrez, offre une exposition plein ouest qui assure luminosité et charme de l'ancien. Il se compose d'une grande double réception de 55 m², d'une cuisine indépendante, de trois spacieuses chambres au calme et de plusieurs salles d'eau. En annexe, une chambre de service de 15 m² ainsi qu'un emplacement de parking disponible en supplément. Ce bien rare est idéalement localisé à proximité des commerces, transports et écoles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter Paris 17ème.

Au cœur du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la rue Cadet, cet appartement en duplex de 127 m² prend place dans un très bel hôtel particulier, à l’abri de l’animation du quartier. L’entrée ouvre sur une pièce de vie aux volumes remarquables, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Le séjour s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour recevoir et profiter pleinement des lieux. L’espace nuit du premier niveau propose une suite parentale confortable avec rangements sur-mesure et salle d’eau attenante. L’étage supérieur accueille deux chambres, un espace bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble offre un espace polyvalent, adaptée à différents usages. Entièrement repensé par ses propriétaires accompagnés d’un architecte, l’appartement mêle le cachet de l’ancien (moulures, volumes) à des prestations contemporaines de qualité. Une cave complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots principaux au total ne faisant l'objet d'une procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1383€ par trimestre (soit 5532€ annuels) déclaré par le vendeur. Prix honoraires d'agence inclus 1 830 000€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline SERRA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 827 943 895.

Dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 224 m2 loi Carrez (230 m2 au sol) est situé dans un immeuble d'angle de standing, offrant des vues imprenables sur la Seine, la Tour Eiffel et les jardins du Trocadéro, sans aucun vis-à-vis. L'agencement se décline comme suit : une élégante galerie d'entrée, un beau séjour orienté plein ouest, une vaste salle à manger, une cuisine séparée, deux très grandes chambres avec salles de douche privatives, un bureau ou 3e chambre avec salle d'eau, dressings, buanderie et quatre toilettes. Ce bien séduisant allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Chaque pièce, ensoleillée grâce aux expositions sud et ouest, bénéficie de vues exceptionnelles. Une cave complète ce bien d'exception. Pour un achat d'appartement de luxe dans le 16ème arrondissement, cet appartement est un choix idéal.

Paris 8ème arrondissement, à deux pas des Champs Elysées, pied à terre idéal situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, un appartement studio / loft de 47 m² environ avec une terrasse de 20 m². Entrée, pièce principale, cuisine entièrement équipée, salle de bains avec un WC, et coin TV. Climatisation. + Cave Copropriété de 329 lots. Charges annuelles : 488.77 euros.

Au 4ème étage desservi par ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien, cet appartement de 65,45 m² offre de magnifiques volumes. Ce bien se compose actuellement d’un séjour lumineux, d'un salon, d'une grande chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que de toilettes. La distribution permet aisément d’envisager une configuration en deux chambres, idéale dans le cadre d’un investissement locatif ou pour accueillir une famille. Une cave en sous-sol, un box et un atelier dans la cour.

Boulevard Malesherbes, à proximité de la place de la Madeleine, dans un bel immeuble 1860, avec gardien, au 4e étage avec ascenseur, un appartement de 253m2 traversant, entièrement rénové par architecte. Vastes pièces de réception, trois ou quatre chambres, cuisine séparée à aménager, balcon filant. Cet appartement bénéficie de beaux volumes avec 2m90 de hauteur sous plafond, alliant le charme de l'ancien - moulures, cheminées - avec le confort moderne (climatisation), d'un plan agréable et d'un emplacement recherché au coeur du 8e arrondissement. En annexe, une cave.

Idéalement situé au coeur du quartier Victor Hugo. Au quatrième étage desservi par ascenseur d'un bel immeuble ancien pierre de taille de style 'art déco' de grand standing aux parties communes soignées, superbe appartement familial traversant et de réception au plan parfait et modulable, d'une surface de 285m² loi Carrez, ensoleillé grâce à sa triple exposition et bénéficiant d'une jolie vue dégagée ainsi que du charme de l'ancien et de beaux volumes. Galerie d'entrée, vaste séjour, salle-à-manger, cuisine dinatoire attenante, quatre chambres dont une bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée, trois salles de bains, une salle d'eau, un grand bureau pouvant faire office de cinquième chambre, dressing, buanderie, nombreux rangements, trois toilettes. Cave.

Aux abords d'une belle avenue arborée, se situe un magnifique immeuble d'angle en pierre de taille de grand standing aux somptueuses parties communes. L'appartement d'angle, d'une superficie de 453m² est situé au 1er étage ascenseur (actuellement profession libérale) La galerie d'entrée va desservir un magnifique séjour en rotonde de 58m² avec une jolie vue dégagée sur la place Amiral de Grace, de part et d'autre du séjour, deux grandes pièces ( 35 et 27 m²) au charme de l'ancien, parquet point de hongrie, cheminée, moulures, hauteur sous plafond 3,77m, de très beaux volumes. possibilité de diviser l'appartement. D'autres pièces aux belles surfaces retrouveront après réhabilitation leur usage initial ( salle de bains - cuisine dînatoire) de quoi satisfaire vos envies en annexe :deux débarras situés au rez-de-chaussée et deux grandes caves en sous-sol Chauffage individuel au gaz - DPE D/D - charges mensuelles 1.438 euros - pas de procédure - gardien immeuble - nbre lots copropriété 20 - bus 82 -métro lignes 6 et 9 - monika.mamaj@cbre.fr - 06 86 47 95 25 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 17264 euros.

Idéalement situé entre la place du Trocadéro et La Muette. Ce magnifique appartement en duplex de 387,72m² loi Carrez se situe aux sixième et septième étages par ascenseur d’un immeuble Art déco édifié en 1932. Les cinq terrasses de l'appartement en font un bien très rare dans le quartier. Climatisé et en très bon état, il séduit par son plan parfaitement agencé, ses grands volumes, notamment une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20m et ses multiples terrasses. Il s’ouvre sur une galerie d’entrée qui dessert une vaste double réception en rotonde, un salon bibliothèque, une salle à manger, un bureau, une vaste cuisine dînatoire avec cellier et buanderie ainsi qu'une family-room ouvrant toutes deux sur une spacieuse terrasse de plain-pied de 40m². L'étage compte enfin une chambre d'invités avec sa salle de douche dont l'accès peut être indépendant et des toilettes invités. Au septième étage, l’espace nuit comprend quatre suites disposant chacune de leur salle de bains avec toilettes et ouvrant chacune sur propre terrasse. Deux caves complètent ce bien d’exception. Deux box au sein de la copropriété sont par ailleurs possibles en supplément.

Le groupe Vaneau vous propose au cœur du Marais, au 4ème étage avec ascenseur, un grand studio d’une superficie de 31,48 m² Loi Carrez (surface totale 32,44 m²). Ce bien présente une belle pièce de vie, illuminé par deux fenêtres orientées sud/est, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement très calme et lumineux donne sur cour. La production d’eau chaude est collective. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Porte blindée 5 points. Une cave complète ce bien. Idéal pied-à-terre ou premier achat. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée et son calme ! Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2400 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Au cœur du très recherché XVIᵉ arrondissement, entre la place de l’Étoile et le Trocadéro, à deux pas des Champs-Élysées, des commerces de standing et des transports, cet ensemble bénéficie d’une adresse prestigieuse et internationale. Au sein d’un remarquable immeuble de style éclectique édifié en 1895, aux parties communes élégantes, ce bien rare occupe l’intégralité du premier étage. D’une surface de 452,64 m² loi Carrez, cet appartement à usage mixte se compose de dix-huit pièces aux volumes remarquables, organisées autour d’une distribution fluide permettant une grande modularité. Il se prête aussi bien à une activité de profession libérale qu’à une résidence d’exception, ou à une combinaison des deux. L’ensemble séduit par son calme absolu, sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que par la richesse de ses éléments anciens parfaitement conservés : moulures raffinées, proportions nobles et atmosphère d’époque. Véritable pièce signature, une rotonde spectaculaire de 58 m², aujourd’hui aménagée en salle de réunion, offre un espace circulaire rare, baigné de lumière. Elle se prête idéalement à la création d’un salon de réception, d’un espace de représentation ou d’un lieu de vie d’exception. Bénéficiant de deux accès indépendants sur le palier, ce bien offre également la possibilité d’une division en deux entités distinctes, permettant d’envisager une dissociation entre espace professionnel et habitation, ou la création de deux lots indépendants. Ce bien rare conjugue prestige, caractère architectural et fort potentiel d’aménagement, au sein d’un environnement sécurisé, à proximité immédiate des ambassades et institutions internationales.