ventes immobilier de luxe Paris, France (page 116)

Situé idéalement entre la place des Ternes et le parc Monceau, cet appartement à vendre dans le 8ème arrondissement de Paris se trouve au 5ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, accessible par ascenseur. Ce bien agréable à vivre comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Sa grande façade vitrée permet de bénéficier d'une belle luminosité et offre une vue plongeante sur une rue typiquement parisienne. C'est une excellente opportunité pour un achat d’appartement à Paris 8ème. Présenté en exclusivité par l'agence BARNES Saint-Honoré, contactez Renan Giraud au +33 6 52 63 54 44.

Dans une allée privée particulièrement recherchée du quinzième arrondissement, à deux pas de la station Sèvres-Lecourbe, cet appartement se situe au dernier étage d'un immeuble de caractère accessible par ascenseur. Avec ses cent mètres carrés en loi Carrez et cent quarante mètres carrés au sol, ce bien est remarquable par son volume spectaculaire et sa conception ingénieuse sur deux niveaux. Le niveau principal offre une réception aux proportions généreuses, mise en valeur par une imposante hauteur sous plafond cathédrale, apportant luminosité et sensation d'espace. Cet espace de vie s'articule autour d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle et d'un vaste salon-salle à manger ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.La mezzanine, considérée comme un étage supplémentaire, dispose de deux chambres d'enfants bien agencées, d'une salle de douche, d'un espace bureau adapté au télétravail et d'un coin télévision. L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale garantissant un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, dans un environnement paisible. Le bien a été soigneusement entretenu et est en excellent état. Une cave complète cette rare opportunité. Si vous envisagez un achat d'un appartement de luxe à Paris 15ème, ce bien est à découvrir.

Appartement familial d’environ 140 m² (surface loi Carrez à confirmer), situé au deuxième étage d’un immeuble ancien de bon standing datant des années 1900. La galerie d’entrée distribue un séjour et une salle à manger attenante, avec le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées), ainsi qu’une cuisine dînatoire. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie avec rangements complète le plan. Une cave en sous-sol est incluse. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 58 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Paris 17ème, dans le quartier de Plaine Monceau, découvrez cet appartement à vendre. Situé au troisième étage d'un bel immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle, cet appartement de 104 m² (103,77 m² loi Carrez) se trouve dans un parfait état et met en avant des volumes superbes, avec une hauteur sous plafond de 3,22 mètres. Il comprend une entrée, une vaste double réception de 45 m², une cuisine séparée, une grande chambre avec dressing, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes. Ce bien est vendu avec une cave et offre la possibilité d'acquérir un emplacement de parking à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Appartement de luxe Paris 17ème.

À proximité immédiate de la rue des Martyrs, dans une rue calme, charmant appartement familial traversant de 116,93m² loi Carrez situé au quatrième étage d'un immeuble ancien. Le plan optimisé comporte une entrée desservant un beau séjour et une salle à manger donnant sur un large balcon filant exposé plein sud, trois belles chambres, une cuisine dînatoire, une grande salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Calme et ensoleillé. Cheminée fonctionnelle. Très beau potentiel.

Situé au 2ème étage d’un immeuble du XVIIIe siècle bien entretenu, un studio de 24,89 m² (loi Carrez) idéal pour un pied-à-terre ou investissement locatif. Il se compose de : -un séjour -une cuisine meublée et équipée -une salle de bains avec toilettes. En bon état général, l’appartement est lumineux, au calme sur cour, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes. Idéalement placé au cœur du 6e arrondissement, à proximité immédiate de commerces et des galeries d'art de renom.

Situé dans un élégant immeuble en pierre de taille, ce superbe appartement bénéficie d’une vue dégagée sur un hôtel particulier. Entièrement rénové en 2020, il se distingue par un plan optimisé et de beaux volumes. La double réception comprend un spacieux salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, baignée de lumière grâce à une enfilade de quatre fenêtres. L’espace nuit se compose de trois chambres avec leurs salles de bain, ainsi qu’un grand bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une buanderie complète ce bien. En annexe, une cave saine et aménagée.

À vendre, dans le quartier prisé du 16ème arrondissement de Paris (75), cet appartement familial de 121,71m² loi Carrez se trouve au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent, il offre une vue dégagée sur la villa Montmorency et la tour Eiffel. L'espace se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salle à manger donnant sur un balcon de 6,25m², d'une cuisine séparée et d'un cabinet de toilettes. La partie nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bains et salle de douche. De nombreux rangements sont disponibles. Une cave est incluse et une place de parking accessible par ascenseur peut être acquise en complément. C'est une véritable opportunité pour un achat d'appartement de luxe à acheter Paris 16ème (75) dans le département de Paris, en Île-de-France.

Dans une rue calme et très recherchée du 7ᵉ arrondissement, donnant sur la cour d’honneur de l’Hôtel de Vaudreuil, au sein d’une résidence de grand standing avec gardien, piscine et salle de sport, bel appartement à rénover. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant d’une superficie de 100,42 m² loi Carrez, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,94 m et d'un fort potentiel. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres de belle taille dont une suite avec sa salle de bains et toilettes, d’un dressing, ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking au sein de la copropriété. Mandat n°22067. - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 479 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 940 €/an - DPE D – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Au coeur du quartier très prisé du Triangle d'Or , découvrez ce magnifique appartement d'environ 160 m2 qui a su conserver tout le cachet de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète et soignée. Traversant avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquable, ce bien d'exception s'adresse aux amateurs d'authenticité et de confort moderne. Situé dans un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille, au deuxième étage par ascenseur, ce superbe appartement climatisé se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon en rotonde, d'une suite parentale avec sa salle de douches et de deux chambres avec salle d'eau commune. Un bien rare dans un quartier proche des belles avenues de la capitale. alliant l'élégance haussmannienne aux prestations haut de gamme. + cave

PARIS 17EME TERNES / NIEL 7 PIECES / LUMINEUX PARIS 17EME TERNES / NIEL 7 PIECES / LUMINEUX Dans un très bel immeuble pierre de taille de standing de 2008m2 carrez, avec gardienne à demeure, Au 2 ème étage ascenseur; Très bel appartement refait à neuf se composant d'une galerie d'entrée desservant une vaste double réception de avec cheminées et 3 grandes fenêtres, en face d'une belle salle à manger, attenante à une cuisine équipée, grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, et 4 autres belles chambres sur cour, un coin bureau salle de bain, salle d'eau, 2 toilettes (3 possibles), nombreux placards/dressing. 3MDE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TRES BEAUX VOLUMES CHARME DE L'ANCIEN - PARQUET - MOULURES - CHEMINEES EST/OUEST -TRAVERSANT - REFAIT A NEUF CLAIR ET CALME - 5 CHAMBRES - A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES EXCELLENT PLAN - PARFAIT ETAT DPE E - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIVE BONNE COPROPRIETE - 2 CAVES

Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée, 8 900 euros, vous propose à la vente cet appartement de 57m2, situé rue Mirabeau dans la résidence services Hespérides à 80m du métro Mirabeau (ligne 10). Ce bien, au 7ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour de 28m2 ouvert sur un balcon et une terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 12m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie de parquet, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Une cave est associée à cette vente. Les charges, de 3500 euros par trimestre, incluent notamment l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Résidence non médicalisée offrant des services haut de gamme aux résidents et à leurs invités. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

À vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 105m² situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et gardienné. Avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel et la Seine, cet espace récemment rénové se compose d'une vaste pièce de vie de 47m² dotée d'une cuisine ouverte, d'une master bedroom spacieuse de plus de 25m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. L'appartement est en parfait état, totalement équipé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéal comme pied-à-terre à Paris, il offre également la possibilité d'achat d'un grand box de 15m² à proximité. Situé près du métro Passy, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement de luxe Paris 16ème (75).

Idéalement situé au coeur du quartier d'Auteuil, au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 1930 avec gardien, cet appartement traversant de 51,52 m² Carrez dispose d'une terrasse filante de 13,5 m² exposée Sud/Sud-Ouest. Baigné d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à sa double exposition, l'espace intérieur bénéficie de perspectives entièrement dégagées. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre de plain-pied sur la terrasse. Conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie, ce « belvédère » privatif invite à la contemplation, dévoilant un double panorama proposant d'un côté une percée vers la verdure et de l'autre une vue plus urbaine au milieu de laquelle surgit la Tour Eiffel. Le plan actuel distribue une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Ce bien à relifter offre un potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété (chauffage inclus dans les charges). Une opportunité rare pour un amateur de lieux uniques en quête d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale de caractère. Métro Jasmin (Ligne 9) Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 176 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3482 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Paris 8e - Haussman / Miromesnil. Situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien soigneusement entretenu, cet appartement d'environ 215 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur et dispose d'un balcon filant offrant une vue imprenable sur les dômes de l'église Saint-Augustin. Lumineux, il comprend un beau séjour, un salon de télévision et une salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement équipée, avec un îlot central dinatoire et une cave à vin architecturale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune avec sa salle de bains et son dressing. Vous trouverez également une buanderie et de nombreux rangements sur mesure. Un hammam ajoute une touche de bien-être à cet appartement. La climatisation et le chauffage au sol individuel garantissent un confort moderne exceptionnel au cœur du 8ème arrondissement. Une cave blindée ainsi qu'un concierge à demeure sont également inclus. Situé à quelques pas du parc Monceau, de la rue du Faubourg Saint-Honoré et des plus prestigieuses adresses parisiennes. DPE : classe C. Pour plus d'informations, contactez le +33 (0)6 80 94 60 02.

Nous vous proposons à la vente un appartement typiquement haussmannien, situé au rez-de-jardin, qui a su conserver tout son charme. Hauteur sous plafond de 3,5 m, parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées. Réparti sur une superficie de 283 m², il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, tant pour y vivre que pour y exercer une profession libérale. Situé au rez-de-jardin, l'espace extérieur d'environ 100 m² est idéal pour les repas en famille, les repas d'affaires ou pour que vos enfants puissent s'amuser ! À quelques pas de toutes les commodités, du célèbre Flandrin et de la mairie du 16e arrondissement, son emplacement en fait un atout majeur. La place Lamartine, également à proximité, est idéale pour les sorties en famille.

À quelques pas de l’Arc de Triomphe, au sein d’une résidence de grand standing entièrement sécurisée avec gardiennage 24h/24, découvrez cet appartement de 152m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, prêt à emménager. Baigné de lumière et offrant un environnement calme, ce bien s’ouvre sur une élégante entrée qui mène à la pièce de vie. Les espaces de réception, d’environ 60m², offrent un vaste séjour et une salle à manger aux volumes généreux, idéaux pour recevoir. La cuisine dînatoire, fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée, complétant harmonieusement l’espace de vie. Le côté nuit comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains, une seconde chambre, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes invités. Climatisation, gardien 24h/24, sécurité optimale, luminosité exceptionnelle et adresse prestigieuse font de cet appartement de luxe à vendre à Paris une opportunité rare. Une cave complète cette propriété.

PARIS 7-ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE ET FORT POTENTIEL. À deux pas de l'avenue de Saxe, de l'avenue de Breteuil et du métro Ségur, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 7e arrondissement, L'Adresse de Prestige vous présente un remarquable appartement familial de réception d'environ 200 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien de standing. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet en point de Hongrie, superbes cheminées d'époque, moulures raffinées et une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,20 mètres confèrent à cet appartement une élégance rare. L'agencement offre de beaux volumes avec un triple séjour lumineux , balcon filant et un espace nuit comprenant jusqu'à 4 chambres selon la configuration retenue. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien aux prestations anciennes préservées. Deux chambres de service au 7e étage et une cave complètent ce bien. Adresse recherchée, proximité des commerces, écoles réputées et transports : un appartement de caractère au fort potentiel de valorisation. Visite sur rdv .

Idéalement situé proche de tous commerces et transports. Au quatrième étage desservi par ascenseur d'un bel Immeuble ancien pierre de taille de bon standing, joli appartement familial et lumineux au charme de l'ancien. Entrée, double séjour, cuisine ouverte aménagée, trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes séparées, espace bureau, nombreux rangements. Division possible. Cave. Possibilité d'acquérir en supplément au sixième étage par ascenseur une chambre de service de 11 m² au prix de 120 000€.

Fairway Luxury Real Estate vous propose, au cœur du quartier Notre-Dame-des-Champs, à proximité des commerces de la rue de Rennes et du Bon Marché, cet appartement traversant de 83.23 m² Carrez, à rénover, situé au 3e étage d’un immeuble ancien. Son plan équilibré, ses deux chambres et son emplacement recherché, à quelques pas des stations Saint-Placide, Rennes et Vaneau, en font une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre parisien. Découvrez également notre sélection exclusive de biens à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne.

Parc Sainte-Périne - Bel appartement familial au calme absolu, sectorisé Jean-Baptiste Say. Au sein d’un élégant immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, avec ascenseur, ce bel appartement familial situé au 4? étage séduit par son atmosphère paisible et sa luminosité. Traversant et entièrement orienté sur deux cours intérieures, il bénéficie d’un calme remarquable, à l’abri de toute nuisance urbaine. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une vaste triple réception avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. Il comprend actuellement trois belles chambres, dont une avec balcon, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. En excellent état, ce bien a conservé tout le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, du parquet, de jolies moulures et de nombreux rangements intégrés. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par le réseau collectif CPCU. Une cave saine d’environ 7 m² complète ce bien. Une place de parking dans l’immeuble est proposée en supplément. DPE : D /183 ; GES : D/30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 880 € - 2 610 € Copropriété de 33 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 6 372 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04A2VT À proximité immédiate des commerces, des écoles et du Parc Sainte-Périne, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au sein du secteur scolaire Jean-Baptiste Say. Il est desservi par le bus 72, le métro ligne 10 (Église d’Auteuil à 500 m, Mirabeau à 600 m), la ligne 9 (Exelmans à 900 m) ainsi que le RER C à 800 m. L’emplacement est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, parmi lesquels l’École Bilingue Galilée, l’École Franco-Russe Alye Parussa ainsi que l’École La Tour, offrant un large choix d’enseignements bilingues et internationaux de qualité.

Exclusivité. Paris 18ème. Montmartre I Abbesses. Duplex avec garage.Situé au cœur du quartier emblématique des Abbesses, reconnu pour son atmosphère de village et son charme intemporel, cet exceptionnel duplex de 150,73 m² loi Carrez se distingue par son esprit loft et ses prestations rares, y compris un garage privatif.Entrée accessible comme une maison avec accès direct au garage sécurisé. À l'étage, les volumes généreux se déploient autour d'un espace de vie de 83 m² qui réunit séjour et cuisine dînatoire. Cet espace lumineux constitue le véritable cœur de l'appartement.La suite parentale est équipée d'une salle de douche, d'un dressing et de toilettes. Deux autres chambres partagent une salle de douche, tandis que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.Ce bien unique séduit par sa luminosité et son calme absolu, à l'abri des regards, tout en étant à quelques pas de la place des Abbesses.Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet Appartement de luxe à acheter à Paris est une opportunité à ne pas manquer.

Exclusivité. Paris 18ème, Montmartre I Abbesses. Maison avec garage à vendre. Au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, où l'esprit village de Montmartre se conjugue à un art de vivre unique, cette maison de ville de 222 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. À l'abri des regards et dans un calme absolu, elle bénéficie d'un garage privatif accessible depuis l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de 49 m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, aménagée en espace home cinéma. Une kitchenette, une chambre ou bureau, une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Grâce à ses deux accès indépendants et à sa configuration fonctionnelle, cet espace offre de multiples possibilités : bureaux, appartement indépendant, ou encore salle de jeux. À l'étage, les volumes se déploient autour d'une superbe pièce de réception de 83 m² incluant séjour et cuisine dînatoire, baignée de lumière. C'est le véritable cœur de la maison. La suite parentale dispose de sa salle de douche, dressing et toilettes privatives. Deux autres chambres partagent une salle de douche, et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Cette propriété unique offre un rare équilibre entre esprit loft et confort familial. Son calme, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à quelques pas de la place des Abbesses en font une adresse recherchée. Le rez-de-chaussée, avec ses deux entrées indépendantes, représente une opportunité pour l'exercice d'une activité professionnelle ou pour un investissement locatif de qualité dans une zone à forte demande. Un garage sécurisé complète ce bien d'exception, une rareté au cœur des Abbesses. Sotheby’s International Realty, expert en vente de maisons de luxe à Paris.

Engel & Völkers vous propose au coeur de Paris ce magnifique duplex d’exception, véritable havre de paix niché au sein du 10? arrondissement. Bien au calme, au coeur d’une élégante cour arborée au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare développe 143 m² Loi Carrez (159 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, cette propriété dévoile des volumes généreux et une belle qualité de vie. Les espaces de réception séduisent par l’harmonie de leurs volumes et leur convivialité : un vaste séjour, une salle à manger élégante ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée composent un lieu de vie idéal pour recevoir. L’espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, un grand dressing et un espace bureau parfaitement intégré. Une salle de douche supplémentaire ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort. À l’étage, une seconde chambre baignée de lumière naturelle grâce à deux Velux motorisés bénéficie d'une atmosphère intime et apaisante. Ce niveau dispose également d'une spacieuse salle de bains avec douche, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants ou les invités. Pour parfaire l’ensemble, une remarquable salle de cinéma privée aménagée dans une cave voûtée vient enrichir ce bien d’exception. Cet espace unique, chaleureux et plein de caractère, invite à des moments privilégiés en famille ou entre amis. Rare sur le marché, ce duplex conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort contemporain et une tranquillité absolue au cœur du 10? arrondissement de Paris. Surface : 143 m² Loi Carrez – 159 m² au sol DPE : D/225 GES : D/45 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2840€ - 3880€. Copropriété de 47 lots. Charges annuelles moyennes : 2880€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À quelques pas de la Place de la République, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’adresse profite d’un accès immédiat à une offre variée de commerces de bouche, cafés, restaurants et adresses prisées qui participent pleinement à l’attractivité du secteur. Entre établissements réputés, lieux culturels et atmosphère authentiquement parisienne, l’environnement offre un cadre de vie particulièrement apprécié. L’adresse bénéficie également de l’excellente desserte de la station République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), permettant de rejoindre aisément les principaux pôles de la capitale. Un emplacement de choix qui conjugue avec élégance dynamisme urbain et qualité de vie.

Entre Saint-Germain-des-Prés et le Bon Marché, aux derniers étages d’un immeuble du 18e s., un triplex de 250 m² avec vue sur les toits de Paris. Construit au 18e s., à l’instar de la plupart des bâtiments qui bordent la rue, l’immeuble est remarquable par sa façade d’époque. Rythmé de trois travées de baies avec garde-corps en fer forgé, il est élevé de quatre niveaux sur rez-de-chaussée, surmontés d’un niveau sous toiture. Un magasin d’antiquités est installé au rez-de-chaussée. Le plan, en U, s’organise autour d’un patio central, accessible par une porte et une grille sécurisées. L’appartement, situé aux troisième, quatrième et cinquième niveaux de l’immeuble, est accessible soit par un ascenseur qui y débouche directement, soit par un escalier, en cours de rénovation et privatisé à partir du troisième étage. Au troisième étage, une entrée ouvre sur un salon, délimité par un enchevêtrement de poutres anciennes. La pièce est lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et deux larges baies qui donnent sur les toits de l’hôtel particulier voisin. Une chambre est contigüe au salon, également orientée à l’est, sans vis-à-vis. Une salle de bains et une salle de douche sont regroupées dans la partie centrale de l’appartement. Dans l’aile orientée au sud, se trouve une grande cuisine dinatoire, au sol est dallé de tomettes anciennes. C'est là qu'arrive L’ascenseur. Une deuxième chambre lumineuse jouxte cette pièce. Au quatrième étage, à l’extrémité de l’appartement, se trouve une cuisine et sa salle à manger attenante, deux pièces baignées de lumière, grâce à des baies ouvertes sur la cour intérieure, complétées de fenêtres de toit. Quelques marches plus haut, un salon en mezzanine prolonge l’espace de vie autour de l’arrivée de l’escalier. À ce même niveau, deux chambres de belle dimension sont orientées à l’est, chacune adossée à une salle de bains privative et à une penderie. Un escalier intérieur à cage vitrée conduit au dernier niveau, d’une surface de plus de 50 m², actuellement aménagé en espace nuit. Une chambre y est associée à une vaste salle de bains et à une vaste garde-robe. L’ensemble pourrait également servir de pièce de réception. Une véranda, ouverte aux deux tiers, se transforme en terrasse, avec comme panorama la vue dégagée sur les toits de Saint-Germain-des-Prés et les clochers de l’église Saint-Sulpice.