ventes immobilier de luxe à Sarzeau, France (page 2)

À seulement 3 minutes à pied de la plage de Landrezac, ce terrain à bâtir à vendre de 2 452 m² à Sarzeau, dans le Morbihan en Bretagne, représente une occasion unique de concrétiser un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île de Rhuys. Situé au fond d'une impasse en second rideau, il offre un environnement résidentiel calme et préservé, tout en restant proche de l'océan. Ce terrain est entièrement constructible et classé en zone UBa du Plan Local d'Urbanisme, avec une emprise au sol de 25 % (CES), permettant la construction d'une villa contemporaine ou d'une belle résidence familiale avec piscine, annexes et grands espaces paysagers. Les principaux atouts de ce terrain à bâtir à acheter à Sarzeau incluent : * Terrain viabilisé de 2 452 m². * 100 % constructible. * Emprise au sol autorisée de 25 %. * Environnement résidentiel calme et recherché. * À quelques minutes à pied de la plage de Landrezac. * Idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. La propriété actuelle inclut une maison d'habitation et une dépendance, qui peuvent être conservées, réaménagées ou intégrées dans un nouveau projet de construction, selon les autorisations d'urbanisme en vigueur. Une opportunité rare où la tranquillité d'un environnement naturel se marie avec la proximité des plages, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Presqu'île de Rhuys.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SARZEAU, dans le département du Morbihan, Bretagne. Située à proximité des plages et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 3 chambres accueillantes, cette maison est parfaite pour des vacances en famille. Lumineuse et bien entretenue, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux avec cheminée insert, le tout donnant accès à une terrasse et à un grand jardin orienté sud-ouest. À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables. De plus, un garage attenant avec douche est idéal pour le retour de plage, le tout sur un terrain d'environ 232 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1940 €, indexées pour 2026 (abonnements inclus). Ne manquez pas cette occasion d'achat maison SARZEAU.

SARZEAU CENTRE Au calme, dans une impasse, cette belle propriété lumineuse et bien entretenue vous séduira par ses beaux volumes et son parc arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour de 40 m² environ, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison dispose d'un beau sous-sol de 90m² environ et d'un garage attenant à la maison. L'ensemble sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 2539m² environ et une vue imprenable sur la nature . Cette maison n'attend plus que vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330.0 € et 3210.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Située dans l'un des cadres les plus sauvages et recherchés de SARZEAU (56370), à deux pas du Château de Suscinio et de la plage de Landrezac, cette propriété familiale d'exception offre le privilège rare de vivre en première ligne face à l'océan. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 7000 m², ce bien unique permet de profiter d'un accès au littoral : vous pourrez rejoindre le sentier qui mène à la plage et vous laisser bercer par le bruit des vagues. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler tout son potentiel contemporain, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité constante, offrant des percées visuelles sur l'océan depuis chacune de ses pièces. L'agencement intérieur a été pensé pour accueillir une grande famille avec confort et indépendance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux prolongé par une terrasse face à la mer, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit complet de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre supplémentaires, une salles d'eau et un wc. Dans une extension : une mezzanine vue mer dessert un espace nuit privatif comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc et une pièce à aménager. Pour parfaire ce bien hors normes, un garage triple offre un espace de stockage généreux pour véhicules et équipements nautiques. Point technique majeur pour ce secteur littoral : la propriété est située hors zone de submersion, vous assurant une totale sérénité dans cet écrin naturel préservé. L'océan pour seul horizon et le luxe d'un accès direct par un sentier côtier menant à la plage et d'un jardin de 7000 m² : cette propriété unique à SARZEAU est le projet de vie ultime pour les amoureux du grand large ! Prix FAI : 1 050 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéale en maison principale ou pour vos vacances en famille proche du Golfe, venez découvrir cette villa confortable et économique -100 euros d'électricité/an- d'environ 130m2 utiles (115m2 habitables) et son jardin joliment arboré de 756m2. Le séjour et la cuisine aménagée et équipée sont exposées au Sud et ont un accès direct sur une vaste terrasse bois. Avec ses 5 chambres (dont une avec pièce dressing attenante) et ses deux salles d'eau vous pourrez accueillir famille et amis. Ses atouts : - une chambre et une salle d'eau en rdc pour une vie de plain pied - un garage, une serre et un atelier pour les amoureux des plantes, du bricolage et des sports nautiques - des panneaux solaires, un poële à bois et un chauffage géothermique pour les passionnés de domotique et d'énergies renouvelables - un accès facile en bus, vélo ou voiture au bord de mer, aux plages, aux commerces et à Vannes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Rouzic Immobilier by Orizon : Anne LE GREVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de charme de 1857 Sarzeau (Brillac) Century 21 Sarz'eau Immobilier vous présente, en exclusivité, cette demeure en pierre de taille édifiée en 1857, située dans le hameau de Brillac à Sarzeau, à seulement 300 mètres du Golfe du Morbihan. D'une surface habitable de 250 m², cette bâtisse de caractère offre des volumes généreux et lumineux, avec une exposition Sud/Ouest. Elle se compose de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un grenier de 90 m² sur dalle béton, entièrement aménageable, vient compléter le bien et offre un potentiel d'agrandissement important. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m² environ. Une bâtisse chargée d'histoire. Un emplacement d'exception. Votre projet commence ici. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

A deux pas du bord de mer et à 4 minutes seulement du centre de Sarzeau, cette villa d'architecte haut de gamme avec ossature bois séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son environnement paysager remarquable. Conçue avec des matériaux nobles et durables, elle offre une alliance parfaite entre élégance, confort et performance énergétique. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la villa s'ouvre pleinement sur un superbe jardin paysager soigneusement aménagé. Véritable écrin de verdure, cet extérieur invite à la détente avec ses essences sélectionnées et ses perspectives parfaitement intégrées à l'architecture de la maison. La structure bois apporte chaleur et authenticité tout en assurant d'excellentes performances énergétiques et acoustiques. La maison propose une pièce de vie spectaculaire avec un plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée prolongée par une arrière-cuisine qui offre un véritable confort de vie au quotidien, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, une vaste mezzanine disposant d'un beau volume, idéale pour aménager un espace bureau, détente ou loisirs, deux chambres, une deuxième salle d'eau ainsi que des équipements premium: climatisation réversible, menuiseries aluminium, spa de nage à contre-courant, grand garage et carport pour un bateau. Ce bien incarne une vision contemporaine et fonctionnelle de l'habitat. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Classe énergie : A (45kwh/m2/an) - Classe climat : A (1kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 700 euros et 1 010 euros Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

Ici, le sable fin se prolonge jusqu'à votre jardin. La chapelle Notre-Dame-de-la-Côte veille sur la pointe, tandis que les dunes, les marais et les sentiers côtiers dessinent un paysage préservé où chaque journée s'accorde au rythme des marées. Dans ce cadre privilégié de la presqu'île de Rhuys, cette maison familiale de 211 m² déploie des espaces généreux et une belle liberté de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de 56 m² s'ouvre sur la lumière, la terrasse et les vues sur l'océan. La cuisine ouverte, le salon avec insert et les différents espaces de réception invitent naturellement aux retrouvailles, aux vacances en famille ou aux longues soirées d'été. L'extension apporte une dimension supplémentaire : bureau sous verrière, cuisine d'été, salon ou salle de jeux, garage et cave climatisée. Chacun peut y trouver son espace, sans jamais perdre le lien avec la maison. A l'étage, six chambres accueillent famille et amis. La suite parentale, avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse face à la mer, offre un refuge paisible. Les autres chambres permettent d'imaginer aussi bien une vie de famille qu'un projet d'accueil. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété offre encore des possibilités d'évolution. A quelques minutes des commerces, des restaurants, du port de Crouesty et des services du quotidien, elle conjugue avec justesse la douceur de vivre bretonne et la proximité de la mer. Une maison de partage, de lumière et d'horizon. Un lieu où l'on vient d'abord pour l'océan et où l'on a envie de rester. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 1.112.400,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.080.000,00nneuros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (114) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2.220 et 3060 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat de référence : 454816 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Située à Sarzeau, cette propriété rare et atypique bénéficie d'un emplacement absolument privilégié dans le quartier emblématique de Saint-Jacques : une vue mer imprenable et un accès direct à la plage, véritable luxe sur le littoral du Morbihan. Pensée pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location haut de gamme, la maison offre deux espaces de vie distincts, à la fois communicants et indépendants. L'habitation principale tournée vers la mer dévoile au rez-de-chaussée une superbe pièce de réception baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur deux terrasses panoramiques face à l'océan. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier, complète cet espace de vie confortable. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et WC offre le privilège d'une vie de plain-pied particulièrement appréciée. A l'étage, une généreuse mezzanine accueille un espace nuit supplémentaire ou un salon intimiste avec vue mer. Une loggia permet de profiter pleinement du panorama, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et WC vient parfaire ce niveau. La seconde partie dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative. L'étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un double garage vient s'ajouter à l'ensemble. Les extérieurs, parfaitement intégrés à cet environnement idyllique, offrent un magnifique jardin paysager de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure face à l'océan. La parcelle, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente d'exception en bord de mer. Autre atout de cette propriété : la proximité immédiate des premiers commerces et commodités, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel. Un bien unique sur le Morbihan, alliant confort, rareté et situation incomparable. Classe énergie : C (175kwh/m2/an) - Classe climat : B (6kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 2 040 euros et 2 820 euros Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

Découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié à SARZEAU, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, à seulement 100 mètres des rives du GOLFE DU MORBIHAN. Cette Maison à vendre est unique grâce à sa vue panoramique sur la mer, visible de presque toutes les pièces, et son environnement naturel exceptionnel.PRESTATIONS HAUT DE GAMME et EXTÉRIEURS- Vue : chambres et pièces de vie profitent de la vue sur le GOLFE.- Piscine : couverte et chauffée, idéale pour une utilisation optimale.- Logistique : deux garages et un bûcher.- Capacité : cinq chambres au total et quatre points d'eau.AGENCEMENT SPACIEUX (T6 - 5 Chambres Vue Mer)- Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec vue sur le Golfe, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre avec vue, une salle d'eau et WC.- À l'étage : un palier dessert quatre chambres spacieuses avec vue mer, dont une avec loggia et deux avec salle d'eau privative, une salle de bains complète avec WC, plus un WC séparé.Ce bien exceptionnel avec piscine situé à SARZEAU est un coup de cœur assuré pour les amateurs de belles propriétés en bord de mer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à SARZEAU ! Prix FAI : 826 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison Belle Vue Golfe et proximité commerce. Offrez-vous un spectacle quotidien sur l'un des plus beaux paysages du Golfe du Morbihan. Cette maison d'environ 180 m² vous accueille dans un cadre privilégié, où chaque pièce de vie s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante sur le Golfe. Le séjour, vaste et lumineux, dépasse les 50 m² et se prolonge naturellement vers une grande terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées d'été. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance, chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au premier garage. Au rez-de-chaussée, la chambre principale vous permet de vous réveiller chaque matin face à l'eau, dans un décor apaisant. Salle d'eau et WC séparés complètent ce niveau. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC et une belle mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un espace de travail baigné de lumière. À l'extérieur, la piscine exposée plein sud s'intègre parfaitement à l'ensemble, pour des moments de détente en toute intimité. Une propriété rare et lumineuse, où confort moderne rime avec panorama exceptionnel. Un bien d'exception, à vivre comme un privilège au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Flânerie », une demeure de caractère nichée au coeur du bourg de Sarzeau. Derrière ses murs de pierre se révèle un lieu singulier, habité par près de cinq siècles d'histoire. La fraîcheur des pierres anciennes, la lumière qui glisse doucement d'une pièce à l'autre... La maison enveloppe immédiatement ses visiteurs d'une atmosphère sereine et rassurante. Chaque détail raconte un souvenir, une époque, un savoir-faire, une romance oubliée ou un fragment de vie transmis à travers les siècles. Édifiée au XVIème siècle, cette bâtisse historique développe environ 177 M2 habitables. Ancien comptoir des douanes dont les origines se perdent dans l'histoire du bourg, elle a traversé les siècles avec élégance. Son architecture révèle de magnifiques éléments patrimoniaux : pigeonniers intégrés à la façade, cheminées anciennes, vitraux, boiseries et volumes authentiques. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine dinatoire, deux salons de réception et une buanderie avec une salle d'eau. Les espaces de vie offrent une ambiance chaleureuse et profondément conviviale. Les murs patinés par le temps, les matériaux anciens et la lumière naturelle créent un décor vivant, empreint d'une authenticité devenue précieuse. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Chacun trouve ici son espace dans une atmosphère paisible, empreinte de douceur. Le second niveau accueille un vaste grenier aménageable qui laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution selon les envies de ses futurs propriétaires. Le jardin clos de murs compose un écrin bucolique au coeur du bourg. À l'abri des regards, il dévoile une parenthèse inattendue où règnent calme et intimité. Un olivier majestueux veille sur les lieux et de magnifiques mûriers et citronniers renforcent l'atmosphère méditative du jardin. Un bassin apporte une note poétique à cet espace préservé où l'on savoure le privilège d'être en centre-ville tout en ayant le sentiment d'être ailleurs. À quelques pas seulement des commerces, du marché et des terrasses animées de Sarzeau, cette adresse permet une vie quotidienne entièrement à pied. Les plages du Golfe du Morbihan et de l'océan Atlantique se rejoignent rapidement, offrant le meilleur de la presqu'île de Rhuys. Entre bourg et mer, cette demeure incarne ce fantasme délicat des anciennes maisons de famille nichées dans les villages côtiers : un refuge habité par le temps, où l'on imagine les étés qui se prolongent, les générations qui se retrouvent et les souvenirs qui se tissent au fil des saisons. « Flânerie » est une maison d'âme et de transmission, pour celles et ceux qui recherchent un lieu chargé d'émotions, un patrimoine à faire vivre et une histoire à poursuivre. Terrain de 404 m2 Volière Olivier remarquable, citronniers et mûriers anciens Grenier aménageable Centre historique de Sarzeau Commerces et services accessibles à pied Plages du Golfe du Morbihan et de l'océan à quelques minutes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « La Secrète », une élégante propriété située au coeur de Sarzeau, à quelques minutes des plages de la presqu'île de Rhuys. Derrière ses murs en pierre, insoupçonnable depuis la rue, se révèle un lieu où le temps semble s'accorder à la douceur de vivre. Édifiée au XIXe siècle et repensée avec goût au fil des années, cette demeure familiale de 241 m2 s'accompagne d'un lodge indépendant de 61 m2 et d'une dépendance de 88 m2. L'ensemble compose un subtil équilibre entre authenticité et écriture contemporaine, dans une atmosphère à la fois élégante et profondément accueillante. Dès les premiers pas, vous entrez dans un cocon de douceur où les époques dialoguent avec délicatesse. La maison principale dévoile des espaces généreux. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, et la salle à manger rendent hommage à l'âme du lieu : tomettes anciennes, poutres et pierres apparentes murmurent l'histoire de cette propriété. Dans son prolongement, l'extension contemporaine, baignée de lumière et déplafonnée, s'ouvre généreusement sur le jardin. Elle propose une cuisine avec espace dînatoire, une arrière-cuisine ainsi qu'une suite avec salle d'eau permettant une agréable vie de plain-pied. Un bureau en mezzanine vient compléter cet espace. L'esprit « maison de vacances » prend sens dans les étages. Le premier niveau accueille une suite parentale aux volumes déplafonnés, avec dressing et salle d'eau, deux chambres et une salle de bains. Le second et dernier niveau propose un vaste volume modulable, prêt à devenir un dortoir joyeux pour les enfants ou un atelier d'artiste inspiré. Le « Lodge », indépendant et résolument tourné vers l'extérieur, se distingue par sa belle écriture architecturale et constitue une ode à l'art de recevoir. Les larges baies vitrées effacent les frontières. La pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée se prolonge naturellement sur une terrasse avec son jardin intimiste, bordé de jolis murs en pierre. Deux chambres, une salle d'eau et un espace buanderie complètent l'ensemble. La dépendance accueille aujourd'hui une salle de musique ainsi qu'un garage avec atelier, offrant à chacun la liberté d'exprimer ses passions. Le jardin paysager clos d'environ 900 m2 révèle toute sa singularité. Cette oasis de bien-être, invisible depuis la rue, abrite une piscine chauffée qui insuffle un air de vacances éternelles. À pied ou à vélo, on quitte ce havre de paix pour rejoindre les commerces du bourg ou s'évader vers les plages sauvages de la Presqu'île de Rhuys. « La secrète » est une maison que l'on découvre... Une adresse confidentielle, où l'espace, le calme et la douceur s'accordent avec évidence. Piscine Dépendances Garage Espace parking Commerces, services et écoles à pied Moins de 10 minutes des plages 24 minutes de la gare TGV de Vannes

Située à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison d'architecte est à vendre. À seulement 400 mètres du bord du Golfe, elle se trouve dans une impasse tranquille, près du port du Logeo et de la commune d'Arzon. L'agence AID vous présente cette propriété exceptionnellement lumineuse d'une superficie de 129m² habitables. La vaste pièce de vie de 53m² comprend un salon avec un toit cathédrale, une cheminée et une salle à manger ouverte sur la cuisine. De grandes baies vitrées offrent de superbes vues sur un terrain arboré de plus de 1200m². La zone du PLU permet une extension du bâti allant jusqu'à 39,30m² au sol. Le rez-de-chaussée se compose également d'un hall d'entrée, d'un cabinet de toilette, d'un bureau et d'un cellier communicant avec le garage de 30m². À l'étage, le palier dessert une salle de bains, des WC, ainsi que quatre chambres avec placards et balcons, dont deux disposent d'un point d'eau et l'une d'une salle d'eau privative. La qualité de conception de cette maison et ses volumes sont à découvrir sans tarder.

Patricia Guillemot, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Sarzeau, à seulement 1400 mètres des commerces et 2300 mètres des plages, accessibles par les pistes cyclables. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se distingue par son grand terrain arboré, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Son vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les belles journées en toute intimité. La maison propose une suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien, et cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond aux besoins d'une vie familiale harmonieuse dans un cadre privilégié. Un garage attenant et un abri de jardin complètent cet ensemble. Un bien rare à Sarzeau, où calme, confort et qualité de vie en bord de mer se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 4978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Située idéalement entre la plage et le bourg, cette propriété d'exception de 177 m², à l'abri des regards, se trouve dans un environnement calme et privilégié à Sarzeau, dans le département du Morbihan, en Bretagne. La maison dévoile dès l'entrée une vaste pièce de réception de 60 m², baignée de lumière, où le salon et l'espace dinatoire s'harmonisent parfaitement. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, concilie esthétisme et fonctionnalité, avec une buanderie discrète. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse suite parentale, dotée d'un double dressing et d'une élégante salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. À l'étage, un palier distribue trois chambres raffinées et spacieuses, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une terrasse spacieuse avec pergola, un parc arboré de plus de 1 440 m² sans vis-à-vis, un espace bien-être avec jacuzzi, un abri de jardin et un double garage. Les prestations de ce bien sont remarquables : emplacement recherché entre mer et commodités, environnement résidentiel calme, éléments de construction de qualité et volumes généreux. Une véritable invitation à découvrir une maison de luxe à acheter à Sarzeau.

Demeures Marines vous présente « L'écurie » une vaste propriété nichée dans un écrin de verdure de près de 4 hectares à Sarzeau, au sein du Parc naturel régional du Golfe du Morbihan. La propriété en pierre, érigée au XVIe siècle, permet deux lieux de vie distincts en une même unité architecturale : une bâtisse principale et une maison d'amis pour une surface habitable totale de 428 m2. La demeure principale de 303 m2 offre une grande pièce de vie avec une perspective unique sur le parc. Cet espace de 84 m2 se compose d'un salon avec un plafond cathédrale et d'une salle à manger. Dans son prolongement s'inscrit une cuisine semi-indépendante équipée/ aménagée. Une suite avec sa salle d'eau privative offre le confort d'une vie de plain-pied. Des espaces fonctionnels, entrée de service/atelier buanderie, viennent compléter ce niveau. Empruntez le superbe escalier aux courbes enveloppantes, il permet d'accéder à une vaste mezzanine esprit passerelle, lieu propice à la détente et à la créativité. Celle-ci est connectée au parc par son solarium. Cet étage est consacré à l'espace nuit avec ses trois chambres et sa salle de bains (baignoire et douche). Un cinquième espace nuit peut également être aménagé sous mansardes. La maison d'amis de 125 m2 offre une indépendance totale avec sa belle pièce de vie, sa cuisine ouverte équipée/aménagée, son salon, ses trois chambres (dont une en rez-de-chaussée) et ses deux salles d'eau (douche). Une harmonie unique se dégage de cette propriété. Couleurs douces, arrondis, matériaux naturels de qualité, la douceur règne en ses lieux. Les talents combinés des propriétaires ont permis une rénovation audacieuse et atypique. Exceptionnel et unique, son parc d'un seul tenant, héberge une forêt au parfum de chênes verts, saules et châtaigniers, trois étangs où raisonnent le cancanement des canards, et de superbes prairies idéales pour les chevaux, ânes, moutons... Avis aux amoureux des grands espaces et du charme des vieilles pierres, ce lieu attend sa nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire ! Vous avez aussi la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 13 hectares. Rénovation récente Chauffage pompe à chaleur 28 minutes de Vannes 7 minutes de Sarzeau 10 minutes des plages (Landrezac, Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine...)

En position dominante et bénéficiant d'une vue sur l'océan, cette belle demeure en pierre jouit d'une situation privilégiée à Sarzeau, dans le quartier recherché de Saint-Jacques. A proximité de la plage et des premiers commerces, vous ne pourrez qu'être séduits par son charme, ses volumes et la qualité de ses matériaux. Exposée plein sud et au calme, cette maison de 260m2 habitables environ vous offre un cadre de vie rare. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée qui conduit à un vaste séjour cathédrale avec une cheminée en pierres majestueuse pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau. A l'étage : une mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, idéale pour créer un espace de travail ou de loisir, un palier qui dessert quatre chambres et un studio avec un accès direct par le jardin pour plus d'indépendance. Au sous-sol : un garage quatre places, un atelier, une chaufferie et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Entourée d'un parc clos de plus de 2800m2 arboré et paysagé, cette propriété baignée de soleil séduit par son panorama, son caractère unique et ses volumes généreux. Un bien hors normes au coeur de la presqu'île de Rhuys, à seulement 30 minutes environ de la gare TGV de Vannes permettant de rejoindre aisément Paris et toutes les grandes villes françaises. Classe énergie : E(199kwh/m2/an) - Classe climat : E (52kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 5 960 euros et 8 110 euros Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

En exclusivité - Emplacement exceptionnel pour cette propriété qui vous offre une maison familiale et un calme absolu dans un écrin de verdure à 200 mètres du Golfe. Le rez-de-chaussée rénové distribue une vaste entrée, un salon-salle à manger baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier, une suite parentale avec salle d'eau et WC et un WC invité avec lavabo. L'étage qui nécessite un rafraichissement dessert 4 autres chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et un espace grenier. Attenant à la maison un garage de 32 m² et une cave à vin. La parcelle vous offre un droit à construire conséquent pour y penser votre piscine. Un bien rare dans un havre de paix.

SARZEAU, Brillac, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose à la vente cette maison familiale construite en 1996, située au calme d'une impasse, à proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Implantée sur un terrain d'environ 1 020 m², elle offre 154 m² habitables et une vie de plain-pied très agréable. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour spacieux et lumineux de 39 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 21 m², une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, une mezzanine chaleureuse avec rangements constitue un espace détente et dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant confort pour toute la famille. La maison dispose également de belles annexes : un garage indépendant de 55,70 m² avec grenier, idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage ou un projet d'aménagement. Pour compléter ce bien d'exception, il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1 200 m². Vous apprécierez ses volumes, son potentiel et sa qualité de vie. Une opportunité rare sur la Presqu'île de Rhuys, parfaite en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages et du coeur de Sarzeau. Honoraires de 3.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARZEAU, secteur Saint-Jacques, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison idéalement située à proximité du littoral, dans un environnement recherché. Vous apprécierez une configuration en vie inversée, avec les espaces nuit au rez-de-chaussée, offrant fraîcheur et confort en toute saison. L'entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la pièce de vie lumineuse accueille un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements, un bureau et un wc. Cet espace profite d'une vue mer, véritable atout du bien. À l'extérieur, trois terrasses aux expositions différentes (sud, est et ouest) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, dans un environnement facile à vivre avec peu d'entretien du jardin. Un double garage d'environ 31 m² complète l'ensemble. La maison est équipée de panneaux solaires, permettant une production d'énergie et une meilleure maîtrise des consommations. Un emplacement privilégié à quelques pas des sentiers côtiers et des plages de Saint-Jacques, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires de 3.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivitéDécouvrez cette maison ayant besoin de rénovation, située au cœur du Golfe du Morbihan, sur la prisée presqu’île de Rhuys. Cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement naturel d’une grande beauté.Offrant une vue dégagée sur le Golfe, la maison est à l’abri de tout vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Un accès direct au sentier côtier permet de rejoindre rapidement une petite plage discrète, créant ainsi un lien intime avec la mer.Le terrain de près de 8 450 m², soigneusement agencé en terrasses, constitue un jardin remarquable et authentique, agrémenté de majestueux arbres anciens, de fruitiers, de rosiers et d’une partie boisée, offrant une atmosphère unique où l’histoire se marie à la beauté naturelle.La maison de 140 m² est composée :- d’une entrée,- d’un salon avec cheminée et vue sur le Golfe,- d’une salle à manger et d’un second salon orientés vers la mer,- d’une cuisine,- de deux chambres,- d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, vous trouverez :- une chambre,- une salle de bains,- deux greniers.Cette propriété est protégée, sans possibilité d'extension ou de création de piscine, assurant ainsi la préservation de ce site exceptionnel.Les commerces de Sarzeau sont à 6 km, le port du Crouesty à 11 km et la gare TGV de Vannes à 25 km.Une maison rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'espaces authentiques et préservés avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan.Ref : Br2-927Valérie Le Bénézic : 06 58 54 61 10Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence spécialisée dans la vente de propriétés et maisons en bord de mer dans le Morbihan.

EMPLACEMENT REMARQUABLE - MAISON À ACHETER À SARZEAU ! Découvrez une propriété d'exception offrant un cadre de vie unique à SARZEAU (56), dans le département du Morbihan, avec une vue imprenable et permanente sur le Golfe du Morbihan. Cette offre est idéale pour un projet familial, une activité d'accueil haut de gamme ou un investissement locatif très rentable. L'ensemble se compose de deux maisons contemporaines implantées sur un magnifique jardin paysagé de 1680 m² agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses. PRESTATIONS EXTÉRIEURES : - Jardin Paysagé de 1680 m² clos et entretenu. - Piscine Privative avec terrasses aménagées. - Cuisine d'Été fonctionnelle. - Emplacement n°1 avec vue Golfe. MAISON PRINCIPALE (Contemporaine et Familiale) : - Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, vaste pièce de vie avec salon-séjour spacieux, cuisine ouverte moderne et équipée, une chambre, salle d'eau, et WC séparé. - À l'étage : un salon ouvert/mezzanine accédant à une terrasse avec VUE MER/Golfe, quatre chambres supplémentaires, salle de bain complète et WC. Un garage attenant avec porte sectionnelle. SECONDE MAISON (Indépendante et Vue Golfe) : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d'eau, buanderie, atelier et garage. - À l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une terrasse privative bénéficiant pleinement de la vue sur le Golfe. Un bien rare qui combine un emplacement premium, une architecture moderne et un fort potentiel locatif. Emplacement remarquable à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour une visite privée de cette propriété. Prix FAI : 1 924 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette grande maison à vendre à SARZEAU, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Avec des volumes généreux et un charme authentique, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui mène à un vaste séjour-salon avec rotonde, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier donne accès à cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un accès au grenier. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave, complété par un garage indépendant et un espace piscine extérieur à réaménager. Située sur un terrain arboré de 3 373 m² environ, cette Maison de luxe à acheter à SARZEAU offre une belle opportunité de profiter d'un cadre verdoyant et de pièces spacieuses. Prix FAI : 735 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison Rouge Sarzeau Située à deux pas du Golfe du Morbihan, cette magnifique propriété allie élégance, confort et prestations haut de gamme, sur un terrain paysager de 1 000 m². Rez-de-chaussée : Séjour cathédrale lumineux exposé Sud et Ouest Salle à manger et cuisine équipée avec arrière-cuisine Vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative Pièce d'agrément avec spa de nage Seconde salle d'eau et WC Étage : Grande mezzanine Deux chambres avec possibilité d'aménagement supplémentaire Les atouts : Grand garage Carport pour bateau ou camping-car Belle terrasse Sud/Ouest Jardin paysager et arboré avec goût Un bien d'exception sur la Presqu'île de Rhuys, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Prix FAI : 832 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.