ventes immobilier de luxe Haute-Garonne, France (page 5)

HAUTE GARONNE - BALMA - PROXIMITÉ IMMEDIATE DE TOULOUSEÀ vendre, ce terrain de 2048 m² constructibles et 241 m² en zone naturelle est idéalement situé en lisière de zone constructible, offrant la possibilité d'allier liberté de construction et respect de l’environnement.En grande partie plat, ce terrain présente une légère pente qui ouvre des perspectives architecturales intéressantes. Il est bordé par un magnifique bois traversé de sentiers de balade, vous permettant de rejoindre en quelques minutes soit le cœur du centre-ville, soit la campagne environnante, créant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et évasion nature.Tous les services de proximité, tels que les écoles, commerces et transports, sont aisément accessibles, faisant de ce terrain un choix stratégique pour un projet résidentiel ou familial.✅ Points forts :- Surface totale : 2289 m², dont 2048 m² constructibles- Environnement calme et verdoyant, en bordure de bois- Proximité immédiate des services et du centre-ville- Chemins de promenade reliant ville et natureCe terrain est une opportunité rare, idéale pour réaliser un projet de vie harmonieux entre modernité et nature.Les raccordements pour l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout sont en bordure de la parcelle.Pour toute information, merci de contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.fr

À Labarthe-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Nichée à proximité d'un village disposant de toutes les commodités, cette villa d’architecte des années 80, rénovée en 2010, s'étend sur un terrain de près de 5 400 m², bordé par la rivière Léze et sa végétation luxuriante.La maison, offrant environ 220 m² habitables, se compose de sept pièces principales. Elle dispose d'un vaste séjour à plafond cathédrale, lumineux et chaleureux, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, prolongée par une piscine. La salle à manger attenante offre un accès à une terrasse couverte au bord de la piscine. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous permet de profiter d'un espace de vie de plain-pied, avec un dressing, une salle de bains et une terrasse tropézienne.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, une salle de bains, un bureau-rochelle de 24 m² et une mezzanine ouverte sur le séjour.La propriété comprend également deux grands garages totalisant 105 m², un atelier, et une cave. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une bambouseraie, d’un système d’arrosage intégré, d’un forage privatif, d’un parking pour cinq voitures, ainsi que d’une piscine de 6x12 mètres avec un espace jacuzzi.La maison dispose de nombreuses commodités modernes incluant un chauffage au sol basse température, une climatisation à l’étage, des volets roulants électriques, une alarme, un vidéophone, un portail motorisé, ainsi qu'une isolation par ouate soufflée et une toiture récemment refaite.Idéalement située à seulement cinq minutes à pied du village, à proximité de la gare reliant Toulouse, et à vingt minutes de la Ville Rose, cette maison de luxe à acheter à Labarthe-sur-Lèze offre des volumes généreux, une luminosité agréable, et un environnement paisible sans vis-à-vis.Un lieu unique, à moderniser selon vos goûts. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.Prix de vente : 640 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D. Classe climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3028 et 4096 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTREDécouvrez cet appartement T2 en duplex idéalement situé au dernier étage d'un immeuble, entre le Capitole, Saint-Sernin et le quartier des Chalets. Avec une surface de 48,6 m² (loi Carrez), cet appartement propose un équilibre parfait entre tranquillité, luminosité et vie citadine.L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante et un séjour spacieux, éclairé par de larges ouvertures donnant sur un agréable balcon. Une salle de bains avec toilettes complète le tout. Une rochelle au design contemporain mène à une grande chambre en mezzanine, offrant un espace nuit séparé tout en préservant une belle hauteur sous plafond et la circulation de la lumière.La lumière naturelle inonde cet espace tout au long de la journée, le tout dans une ambiance épurée avec des matériaux en bois naturel et des murs blancs, créant une atmosphère calme et lumineuse.Un cellier est également inclus, et une place de parking est disponible à l'achat dans la copropriété, en supplément.Un bien rare mêlant charme, fonctionnalité et emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.Prix de vente : 230 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 101 lots, dont 46 lots principaux. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel des charges : 1216 €.Classe énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187 euros et 1607 euros par an, prix indexés années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE CENTRE - QUARTIER DALBADEAu cœur historique de Toulouse, dans une ruelle à l'atmosphère effervescente des Carmes, se trouve cet appartement traversant sur cour et rue.Deux grandes pièces de réception accueillent 3 chambres ou bureaux. Clair, calme, spacieux et confortable grâce à ses volumes et à la climatisation, cet appartement peut être utilisé pour une famille ou à des fins professionnelles.Idéalement situé au cœur du vieux Toulouse, il inclut une place de parking dans la cour et offre de nombreuses possibilités.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01.Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 67 lots dont 24 lots principaux.Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.Montant moyen annuel des charges : 1 500 €/AnnuelClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 930 euros par an. Prix indexés années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez dès maintenant cet appartement de luxe à acheter à Toulouse.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Mirepoix-sur-Tarn, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Érigée en 1812 et entièrement rénovée, cette maison séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité et son confort moderne, le tout dans un cadre préservé. Implantée dans un parc paysager de 4 200 m², cette maison familiale offre une qualité de vie rare. Avec un accès facile à toutes les commodités, elle promet tranquillité et sérénité.Dès l'entrée, un hall spacieux dessert des pièces de vie de près de 100 m². Le salon, au cœur de la maison, mêle tommettes anciennes, poutres apparentes et cheminée à des éléments contemporains. La cuisine est équipée d'un four piano et est prolongée par un cellier et une buanderie, le tout ouvert sur l'extérieur : le parc, la terrasse et la piscine.Le rez-de-chaussée accueille un premier espace nuit avec une grande chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir en toute autonomie. À l'étage, un palier lumineux mène à trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies. L'étage bénéficie également de la climatisation réversible.Les extérieurs sont conçus pour le plaisir : une piscine au sel chauffée 14x5 m entourée d'une terrasse en bois exotique et d'une pergola bioclimatique, ainsi qu'un terrain de pétanque ombragé. Le garage et le hangar permettent d'abriter plusieurs véhicules, complétant ainsi cette demeure d'exception.Entre élégance, confort moderne et nature, cette maison de luxe à acheter à Mirepoix-sur-Tarn est idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre soigné à seulement 30 minutes de Toulouse. Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 070 et 2 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commerciale : Marine Andrieu - EI - numéro RSAC 517 891 453 - 07 84 5 23 49.

HAUTE GARONNE - TOULOUSE SECTEUR OUESTSituée dans un quartier à proximité du centre de Toulouse, cette villa des années 1970, conçue par l'architecte renommé Bernard Bachelot, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour le confort d’une grande famille.Bachelot, avec son approche moderne et fonctionnelle, a créé des volumes généreux et des lignes audacieuses. Dès l’entrée, les vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle grâce aux puits de lumière séduisent, tout comme le séjour qui s’ouvre sur le jardin et la terrasse ensoleillée.Le jardin arboré, agrémenté de pins et de rosiers, est un véritable havre de paix, parfait pour la détente ou les jeux en plein air, promettant une ambiance tranquille.La maison comprend six chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son propre espace. La séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit assure calme et intimité pour toute la famille.Pour compléter, un grand garage, une cave spacieuse et un jardin piscinable viennent enrichir les atouts de cette villa à fort potentiel.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur cette demeure au caractère unique. Une belle opportunité pour une famille souhaitant acquérir une maison spacieuse à Toulouse, dans un cadre privilégié.Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01Classe énergétique : EClasse climatique : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 euros et 7 740 euros par an, prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - À QUELQUES MINUTES DE BUZET-SUR-TARNÀ proximité de la magnifique forêt de Buzet et du renommé golf de Palmola, cette exceptionnelle maison maître ravie par son charme authentique et ses aménagements de qualité.Dès l'entrée de la propriété, le charme se manifeste : un parc arboré et clos de 2 hectares enveloppe le domaine, garantissant calme, intimité et une qualité de vie rare.Véritable oasis de tranquillité, cette propriété est soigneusement entretenue et agrémentée de diverses essences, parfait pour les passionnés de nature et d'espace.La maison principale, d'une élégance raffinée, s'étend sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux. Matériaux de qualité, hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, sols historiques, équipements modernes et décoration sophistiquée... chaque détail a été conçu pour allier style et confort. Les espaces de vie du rez-de-jardin, baignés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur et favorisent l'accueil.À l'étage, les pièces privées, trois chambres, salles de bain, dressing et toilettes, ont été rénovées entre 2024 et 2025.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une cuisine d'été/buanderie, un atelier, un cellier, une cave à vin, et un garage.De plus, une charmante maison de gardien, totalement indépendante, propose de nombreuses possibilités : logement pour le personnel, maison d’amis, gîte ou espace professionnel.Un bien d'exception, situé à 20 minutes de la rocade de Toulouse, alliant le prestige d'une demeure ancienne à la sérénité d'un parc naturel, dans un cadre de vie inégalé.Prix de vente du bien : 1 947 000 eurosHonoraires à la charge du vendeurClasse énergie : 173 (C)Classe climat : 5 (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900 euros et 8040 euros par an. Prix indexés 2021/2022/2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE - ESQUIROLUn loft en duplex avec un charme exceptionnel, situé au cœur du patrimoine historique.Ce bien unique, installé dans un somptueux hôtel particulier au centre de Toulouse, offre une généreuse surface de 171,55 m² (loi Carrez). Niché au rez-de-chaussée surélevé et donnant sur une cour intérieure tranquille, il allie le calme parfait à la vie citadine.Dès l'entrée, l'élégance de cet espace impressionne grâce à ses volumes remarquables, son atmosphère ouverte et ses larges fenêtres orientées à l'Est, inondant le lieu de lumière dès le matin.Le premier niveau s'étend sur environ 100 m², avec un séjour parqueté de 62 m², spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie attenante, une première chambre de 18 m² avec placards intégrés et salle d'eau privative, et un WC indépendant avec point d'eau.À l'étage, un élégant dégagement mène à une seconde chambre de 23 m², une salle de bain rénovée avec des prestations de haute qualité, un deuxième WC séparé, ainsi qu'un salon/bureau en mezzanine de 23 m², offrant un espace de détente ou de travail inspirant, surplombant le séjour.La propriété comprend également deux grandes caves voûtées communicantes, représentant une surface totale de 51 m² au sol.Il est possible d'acquérir l'appartement meublé ainsi que d'y ajouter un garage et/ou un parking.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.Prix de vente honoraires inclus : 730 000 euros.Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.Nombre de lots dans l'immeuble : 73 lots dont 33 lots principaux.Montant moyen annuel des charges : 280 euros / mois.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3320 euros par an. Prix indexé au 25/03/2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - BALMA - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOULOUSEIdéalement situé en lisière de zone constructible, ce terrain de 1680 m² constructibles et 1079 m² en zone naturelle offre un équilibre parfait entre liberté de construction et respect de l’environnement.Majoritairement plat, avec une légère pente qui permet des possibilités architecturales intéressantes, il est bordé par un magnifique bois traversé de sentiers de balade. Ces chemins vous mèneront rapidement soit au cœur du centre-ville, soit vers la campagne environnante, pour une évasion entre vie urbaine et nature.Les services de proximité (écoles, commerces, transports) sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix judicieux pour un projet résidentiel ou familial. ✅ Points forts :- Surface totale : 2 759 m², dont 1680 m² constructibles- Environnement calme et verdoyant, en bordure de bois- Proximité immédiate des services et du centre-ville- Chemins de promenade reliant ville et nature- Terrain accessible et préservé !Ce terrain est une opportunité rare, idéale pour réaliser un projet de vie harmonieux entre modernité et nature.Raccordements eau, électricité et tout à l'égout en bordure de parcelle.Pour plus d'informations, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.fr

HAUTE-GARONNE - PROCHE SAINT-FELIX-LAURAGAISDominant un charmant village du Lauragais, ce château médiéval datant de 1050 présente deux tours, une cour d'honneur, plusieurs cheminées monumentales, des tommettes d'époque, des caves voûtées et des fenêtres à meneaux. Il est inscrit à l'inventaire des monuments historiques ISMH.Une partie du château a été rénovée au XIXème siècle et peut être partiellement habitable après quelques travaux. Cependant, l'ensemble nécessitera une rénovation complète.Bien que les toits et certains murs aient été préservés, les travaux de réfection ne sont pas finalisés. Une étude effectuée par un architecte du patrimoine vous offrira une visibilité claire sur les travaux à prévoir.Sa position élevée sur les collines environnantes et le caractère unique d'un château médiéval ayant conservé son authenticité font de cette propriété un bien d'exception.Idéal pour un investisseur passionné par les vieilles pierres et disposant de connaissances en rénovation de biens historiques, cette propriété mérite d'être redécouverte et mise en valeur.Prix de vente : 249 000 eurosHonoraires à la charge du vendeurClasse énergie : N/AClasse climat : N/ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - SAINT-LYSCette maison construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 145 m², offre de nombreux atouts pour les familles désireuses de s'établir dans un quartier calme tout en étant proche des commodités.Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, tandis que deux chambres avec dressing et une salle d'eau sont séparées de l'espace de vie.Un élégant escalier en béton revêtu de marbre conduit à l'étage, où deux chambres avec balcon partagent une salle d'eau et un dégagement.Une pompe à chaleur mixte et récente améliore l'efficacité énergétique du bien.Le garage, équipé d'un portail électronique, est spacieux et peut accueillir deux véhicules.La propriété dispose d'un portail électrique, d'un interphone et d'un vidéophone. Le pool house d'environ 19 m² et la piscine de 10 x 5 m ajoutent un charme supplémentaire à cette villa.Nichée sur un jardin d'environ 1900 m², cette villa à vendre à Saint-Lys est entièrement clôturée.Classe énergie : AClasse climat : ALes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 620 euros et 870 euros par an. Les prix sont indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations concernant les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Jean, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 25 minutes du centre de Toulouse, cette maison contemporaine de 230 m², construite en 2020, vous offre tranquillité et confort avec sa piscine, le tout sur une parcelle de 2500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un jardin joliment paysagé, ainsi que d'une spacieuse terrasse couverte de 70 m². Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bains. L'espace parental, offrant une belle suite avec dressing et salle d'eau, surplombe le jardin. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cave à vins et un très grand garage, le tout sur une superficie de 100 m². Maison sous garantie décennale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNEPROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCES SUR 15 000 m²Cette propriété, située dans une petite commune de l'est de la Gascogne, correspond aux anciens communs du château. L'orangerie est aujourd'hui la maison principale d'habitation d'environ 240 m², tandis que les écuries et hangars à grains constituent la dépendance d'environ 400 m². Le domaine s'étend sur 15 000 m².Le portail principal s'ouvre sur une allée d'environ une centaine de mètres menant à la maison. Le parc, vaste et verdoyant, est riche en arbres, préservant ainsi l'intimité au sein de la propriété. Plusieurs terrasses s'orientent autour de la maison, offrant un espace extérieur calme et bien paysagé à toute heure.La maison nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes, y compris pour la piscine. Toutes les chambres sont de plain-pied. Le premier étage abrite une salle de billard et un accès à la tour.La grange d'environ 400 m² peut être transformée en salle de réception, avec son grenier pouvant être aménagé en chambres.Un investissement pertinent à envisager pour la création d'un établissement offrant des prestations de luxe, comme l'hôtellerie, la gastronomie ou le bien-être.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 € et 10 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE COTE PAVÉE Maison familiale avec jardin, piscine et charme toscan proche du lycée Saint-Joseph. Dans un secteur très recherché de la Côte Pavée, cette maison familiale des années 60 allie élégance, fonctionnalité et douceur de vivre. Rénovée avec soin, son agencement est parfait et sans perte d’espace. La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une large terrasse prolongée par une pergola, véritable deuxième salle à manger à ciel ouvert. La cuisine aménagée, résolument contemporaine, et un bureau pouvant être transformé en chambre, complètent cet espace convivial tourné vers l’extérieur. L'étage est composé de 4 chambres d'environ 12 m², avec une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin paysager, à l’ambiance toscane, invite à la détente autour de la piscine. L’ensemble est niché dans une rue calme avec un garage. Une maison idéale pour une famille avec plusieurs enfants, à proximité immédiate des écoles de renom, dans un quartier paisible qui bénéficiera bientôt d’un accès facilité grâce au projet de métro. Un bien rare, au charme intemporel. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2680 euros par an. Prix indexé aux années 2021 - 2022 - 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - EN PERIPHÉRIE DE TOULOUSECette propriété d'exception entièrement protégée du regard extérieur séduira les amateurs de biens prestigieux. Ce château Napoléon III se situe idéalement à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse.Tout en conservant son charme d'origine, des travaux de modernisation ont été réalisés sur toute sa surface de plus de 500 m² habitables répartis sur 3 niveaux, dont un ascenseur qui monte du sous-sol jusqu'au dernier étage. Les intérieurs comprennent seize pièces, dont des chambres, un salon, une salle à manger, des bureaux, deux salles de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un dressing.Le sous-sol de plus de 250 m² aménageables abrite un système de chauffage au gaz performant et entretenu.Deux tours octogonales sont adossées à la façade, côté entrée, et deux tourelles ornent la façade côté sud. Une large terrasse sur le toit est accessible à chaque extrémité.Dès que le portail électrique se referme derrière vous, vous pénétrez dans le parc arboré par un large chemin menant à l'entrée du château. En situation dominante et orientée Sud, cette propriété est agrémentée d'une grande piscine (à restaurer) et de son pool house. La vue sur le parc de 2,5 hectares est superbe, avec un terrain harmonieusement planté de grands arbres séculaires.La couverture de forme dite à la « Mansart », entièrement recouverte d'ardoises, a été rénovée et est en parfait état.La proximité de Toulouse permet de bénéficier de tous les éléments culturels tels que théâtre, concerts, cinémas et shopping.Située à 400 m du centre de la commune, cette propriété est destinée à une famille désirant vivre à l'abri des nuisances modernes, au calme, tout en restant accessible. Son emplacement facile d'accès en fait un bien des plus rares.Le style, la conservation, la vue et les espaces de ce château de luxe à vendre à Rouffiac-Tolosan sont de merveilleux privilèges pour les amoureux d'élégance, de raffinement et de vie familiale en plein air.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9280 euros et 12 620 euros par an.Le prix est indexé aux années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - MONTASTRUC-LA-CONSEILLEREÀ 15 MN DE LA ROCADE TOULOUSAINEDécouvrez cette belle longère au charme authentique, entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse, à l’entrée du bourg et à l’abri des regards. Cette propriété est implantée sur un jardin clos et arboré, offrant une belle orientation plein sud et une vue imprenable sur la campagne environnante, avec les majestueuses Pyrénées en toile de fond.Au rez-de-jardin, le séjour traversant, baigné de lumière, est équipé d’une cheminée foyer ouvert qui invite à la convivialité et au bien-être. La cuisine équipée, contigüe, dispose d'un accès direct à la terrasse côté sud. Ce niveau de plain-pied inclut également deux chambres confortables, un salon billard/bibliothèque, une salle de bain et un toilette indépendant.À l’étage, deux vastes chambres mansardées, une salle de jeu et une salle d’eau avec toilette sont aménagées. De plus, un espace avec accès indépendant peut accueillir une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet de soins, sans empiéter sur la vie privée.Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, installation économe et performante, bénéficiant d’un DPE : B/A. À l’extérieur, une belle piscine équipée d’un volet de sécurité, idéale pour se détendre aux beaux jours, et une vaste terrasse couverte de 58m² complètent l’ensemble.Deux garages, dont un indépendant, offrent un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.Ce bien propose un cadre de vie alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes, et constitue une excellente option pour un achat maison de luxe Montastruc-la-Conseillère. À moins de 15 minutes du péage Est de Toulouse via l’A68.Pour plus d'informations, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.frClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE TOULOUSEDans un quartier résidentiel calme et en hauteur, cette villa à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds offre une orientation sud avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Conçue sur un terrain de 4000 m², son architecture en forme de U propose des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.La qualité des matériaux et la maîtrise d'œuvre sont remarquables. Dès l'entrée, découvrez l'harmonie entre les pièces de vie, alliant fonctionnalité et esthétique. Avec une surface habitable de 400 m², la maison se divise en deux ailes.Au rez-de-chaussée, l'aile-Ouest abrite la suite parentale donnant sur le jardin, avec son hammam, sa salle de bain balnéothérapie et sa salle d'eau en marbre. À l'étage, deux chambres spacieuses disposent également de leur propre salle de bain, garantissant confort et luminosité.Un appartement comprenant un séjour, une chambre et une salle de bain complète l'agencement à l'étage.Dans l'aile-Est, la pièce de vie de 70 m², avec une hauteur de 6 m, s'ouvre sur le jardin et est attenante à une cuisine séparée, entièrement équipée, de 42 m². Un bureau de 50 m², situé à côté du vaste hall d'entrée, offre un espace de travail calme et confortable.Un large patio central entre les deux ailes crée un espace extérieur intime, parfait pour jardiner, manger ou se détendre, tandis que les enfants peuvent y jouer en toute sécurité.Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur efficace. Le sous-sol de 178 m² abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une bûcherie, un atelier, ainsi qu'un garage équipé d'une borne de recharge résidentielle.Le jardin offre une piscine de nage de 11 x 3 m, face aux Pyrénées, sans vis-à-vis.Ce bien, propice à une vie harmonieuse et paisible, est situé à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à seulement 6 minutes de l'autoroute.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du village de Caraman, situé dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison Caraman à vendre est une charmante propriété datant de la fin du XVIIIème siècle. D'une superficie d'environ 330 m², elle s'étend sur un terrain arboré de 1,2 hectare, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Entièrement rénovée en 2003, elle comprend une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine donnant sur une terrasse, un salon avec cheminée, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau attenante. Vous apprécierez également l'espace de réception/coin bar, agrémenté de charmants carreaux de ciment. Un bel escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent trois belles chambres, un boudoir, un dressing, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu’un grenier à grains. Au second étage, un grand grenier reste à aménager selon vos envies. Le parc, riche en essences remarquables comme les arbres de Judée et les cèdres, ajoute une touche de magie à cette propriété. Un garage, deux puits et un pigeonnier à rénover viennent compléter cette offre unique. Pour les futurs acquéreurs intéressés par un achat maison Caraman, cette perle rare est à découvrir sans tarder.

HAUTE-GARONNE - PROCHE TOULOUSEIdéalement situé dans un environnement vallonné et dans un cadre romantique, ce château chargé d'histoire vous surprendra par son architecture de style renaissance. Au rez-de-chaussée, l'agencement des salons donnant sur le jardin à la française permet de se réunir dans l'intimité. En face, la grande cour devant la façade principale du château accueille les anciennes écuries transformées en orangerie d'environ 240 m², dédiée aux réceptions et événements tels que mariages et séminaires, avec une capacité de plus de 200 invités. À l'étage, quinze chambres entièrement meublées se répartissent tout le long du large couloir central jusqu'à la tour. Les chambres, dont deux suites matrimoniales, présentent chacune leur propre caractère grâce à l'agencement et au mobilier, avec salles d'eau ou salles de bains.Une annexe ancienne, dans une cour indépendante, a été transformée en gîtes et peut héberger plus d'une dizaine de personnes.La propriété s'étend sur 9 ha de parc, avec une piscine sécurisée proche de l'orangerie, et accessible par un chemin privé bordé de platanes menant au portail du château.Dans son cadre romantique et paisible, ce domaine présente un fort potentiel à valoriser pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie et de travail chargé d'histoire, bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation.Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14 030 euros et 19 040 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Labarthe-sur-Lèze, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison d'architecte spacieuse de 280 m², située sur un grand terrain de 1,5 hectares. Accessible par un chemin sans issue, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, sans nuisances sonores ni visuelles. Le parc paysagé offre une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées, tandis qu'un étang entouré d'arbres centenaires ajoute une belle touche naturelle à l'ensemble. La piscine couverte de 6 x 12 nécessitera des travaux de rénovation. La maison comprend 7 chambres, un bureau, une salle de musique et des espaces de vie traditionnels. Un sous-sol de 230 m² et un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à vendre à Labarthe-sur-Lèze est proposée au prix de 750 000 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 810 euros et 5 230 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.