ventes immobilier de luxe Haute-Garonne, France

Découvrez cette maison à vendre à AURIAC SUR VENDINELLE, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Nichée sur un terrain de 8 060 m² offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 225 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée à double hauteur menant à un vaste espace de vie incluant un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger spacieuse, et une cuisine indépendante. Les baies vitrées et verrières sur mesure apportent une luminosité exceptionnelle à l'ensemble. La partie nuit sertie par un couloir comprend deux bureaux, trois chambres, et une salle de bain. L'étage, partiellement sous combles, abrite deux chambres dont une avec cheminée, un dressing, une salle d'eau et un espace salon. Des travaux d'aménagement supplémentaires, comme l'ajout d'une salle de bain, sont envisageables. En complément, une buanderie, un atelier et un garage sont inclus. Le terrain, piscinable et en partie constructible, bénéficie d'un environnement calme, à quelques minutes à pied du centre-bourg d'Auriac sur Vendinelle, où vous trouverez tous les services nécessaires, à seulement 30 km de Toulouse et 40 km de Castres.

A une dizaine de minutes de Toulouse, nous vous proposons cette superbe villa au calme des années 80 d'une surface habitable de 250 m² édifiée sur une parcelle de 8440 m². Ayant besoin d'un rafraichissement, cette propriété offre un potentiel unique et incroyable sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée donnant sur un séjour de 60 m² équipé d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un cellier avec l'accès à une cave. La partie nuit est composée de 3 belles chambres orientées au Sud dont une est équipée d'une salle d'eau. Une salle de bain et 2 wc complètent ce niveau. Le premier étage de cette villa se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain et d'un wc. Plus de 150 m² de combles sont aménageables et permettent la création de nombreuses autres pièces. Garage de 55 m² avec une fosse. Un puit se trouve également dans le parc. *Marbre rose *Parquet *Portail électrique *Tout à l'égoût *Pas de nuisances sonores Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Venez découvrir cette belle Maison de Maître de 1800 dans un véritable havre de Paix. Situation : Centre du village le BURGAUD, Épicerie, Poste, MJC, Café/théâtre, bibliothèque. Cinéma Grenade et Verdun sur Garonne Aucun vis à vis. Surface habitable env.295 m2 sur deux niveaux : R.D.C. : Entrée couloir traversant de 21m2 avec sas. Salon/salle à manger de 55m2, chambre 24m2, cuisine 22m2 équipée, buanderie/chaufferie 10m2, WC, bureau de 17,50m2 et réserve de 10m2. + Grenier de 50m2 en soupente. 1er étage : 4 ch. de 17/19/22m2 et une de 22m2 avec salle d’eau de 10m2 attenante , W.C., salle de bain de 10m2 couloir 20m2. 2eme étage, ancien grenier à grain de 120m2 aménageable (trois chambres possibles). Dépendances de 156m2 avec quatre arches de briques en anses de panier, actuellement garage pour deux véhicules, atelier de 56m2. + Grenier de 50m2 en soupente. - Parking devant la maison + Entrée latérale par chemin et portail. Un pigeonnier en pied de mulet, au fond du terrain. Équipe eau et électricité. petit gite possible. Restauration de qualité, tout en traditionnel, sauf cuisine contemporaine. Chauffage/eau chaude fuel. Électricité entièrement aux normes. Terrain de 2300m2. Terrain attenant à la maison, pouvant recevoir une grande piscine, enclos de murs de 2m50, sans vis à vis. Construction existante sur cette zone pouvant servir de poolhouse. Clôture et haie de 2m tout autour du reste du terrain. Trois puits, dont un équipé d’une bonne pompe immergée. Un cèdre bicentenaire, haie de buis, arbres fruitiers. Gare de Grisolles à 15mn : Toulouse et Montauban trajet de 20 mn Grenade : Bus Hop ! toutes les ½ heure, rapide, vers Toulouse/métro Borderouge. Votre conseiller Immobilier A EL Bourani 05 63 22 94 25 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre Agence IMOP - Place Esquirol - Cadre de vie d'exception au cœur de Toulouse Situé au 1er étage d'un superbe immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, cet appartement de 218 m² offre un potentiel rare en plein centre historique de Toulouse. Face au musée des Augustins et à seulement quelques pas de la place Esquirol, il séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. Vous serez conquis par ses somptueuses pièces de réception aux codes classiques de l'élégance à la française : parquet en chêne massif en point de Hongrie, cheminées d'époque, moulures raffinées et une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4,70 m. De larges fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle et offrent une vue privilégiée sur le musée. Ce lieu, empreint d'histoire, attend votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur unique, à votre image. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (métro Esquirol à quelques mètres) et des quais de Garonne. Esquirol séduit par son ambiance animée, ses ruelles typiques et son patrimoine architectural remarquable, faisant de ce secteur un emplacement de choix pour vivre ou investir.

Nouveauté!!! Située sur les coteaux de Castanet-Tolosan, dans un cadre verdoyant, cette maison contemporaine de 2014 offre une surface habitable de 147m², complétée par un sous-sol complet de 128m² (garage). La pièce de vie spacieuse de 56m² est dotée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Elle compte 4 belles chambres avec placards intégrés, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants automatisés. Équipée d'un chauffage au gaz, d'un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires et d'une climatisation réversible, cette maison est en parfait état. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2792m² entièrement aménagé, incluant une piscine de 8mx4m et une terrasse de 41m² avec arrosage intégré. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 870 € et 1240 € (abonnements inclus). Si vous êtes en quête d'un achat Maison de luxe CASTANET TOLOSAN ou d'une vente Maison de luxe CASTANET TOLOSAN, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Bien proposé par Philippe AINIE EI, agent commercial (RSAC 400827044)

Découvrez cette propriété à vendre située à Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse impressionnante d’environ 440 m² habitables se dresse sur un terrain arboré de 2 700 m², à proximité d'Airbus et du MEET. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et le charme authentique de cette maison, comprenant des éléments architecturaux d’époque tels que tomettes, parquet massif, cheminée ancienne et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, les différents espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels : un salon principal avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque lumineuse et un troisième salon spacieux. La cuisine, moderne et ouverte sur l'extérieur, complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres, dont trois suites parentales avec dressing et salle de bains privative, offrent tout le confort nécessaires. Deux pigeonniers, dont un transformé en salle de sport et l'autre en espace de rangement, peuvent être réaménagés selon vos envies. Le parc soigneusement arboré de 2 500 m² constitue un cadre verdoyant idéal. Cette propriété présente également un potentiel d'investissement locatif grâce à trois appartements indépendants, actuellement loués en gîtes, proposant une surface habitable de 102 m², 112 m² et 83 m², chacun comprenant un salon, une cuisine et deux chambres avec salle de bains. Ce bien unique, alliant architecture traditionnelle et aménagements modernes, est une opportunité d’achat dans un secteur stratégique, idéal pour une valorisation patrimoniale durable. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 740 et 10 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Mathieu Maupeu - EI - numéro RSAC 911 000 347 - 06 15 24 39 66.

À 20 minutes à l'Est de Toulouse, dans un cadre paisible, magnifique propriété au cœur d'un parc clos et arboré de 1,1 hectare. De plain-pied et bénéficiant d'une triple exposition, cette maison d'environ 700 m² de surface habitable propose des prestations de qualité : tomettes en terre cuite, boiseries sur mesure, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les grandes ouvertures apportent lumière et ainsi prolongent la pièce à vivre sur sa terrasse et sa piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (double douches et baignoire), 3 dressings, 2 chambres supplémentaires et une mezzanine. Une salle de sport et un T2 indépendant avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre, chambre et salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager offre une vue dégagée et une parfaite intimité, avec une grande piscine, un pool house avec cuisine d'été dans le pigeonnier et un garage indépendant (3 portails). Portail extérieur électrique. Idéalement située, cette maison de luxe à acheter Toulouse se trouve à proximité immédiate des commodités, des gares, du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé du bas de la côte pavée à Toulouse, cet Appartement de luxe à vendre en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, offre une superficie de 180 m² et une vaste terrasse de 100 m². Niché au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il comprend trois places de parking. L'espace se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un grand séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, et d'une cuisine fermée entièrement équipée. Le coin nuit dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un second espace comprenant deux chambres et une salle de bains. Cet Appartement de luxe à acheter à Toulouse se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles.

À vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, une maison de luxe. Idéalement située en plein cœur de la ville, proche de la place Wilson, cette propriété entièrement rénovée par un architecte offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort contemporain. Répartie sur 170 m², la maison dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière grâce à une baie vitrée de 4 mètres qui s'ouvre sur un jardin privatif paysagé de 90 m² tranquille. La cuisine moderne est ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Un double bureau en mezzanine et une pièce aménagée au sous-sol ajoutent encore à l'espace. À l'extérieur, une terrasse en teck est idéale pour des moments de détente en plein air. La maison est à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment écoles, commerces et transports. Cette maison de luxe à acheter à Toulouse vous séduira par ses nombreux atouts.

Maison 6 pièces avec jardin arboré au centre de Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison familiale mitoyenne de 136 m2, située dans un environnement paisible, avec un jardin intime de 398 m2, sans vis-à-vis. La maison possède également une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. Description du bien :- Surface habitable : 136 m2- Séjour lumineux de 35 m2- Cuisine ouverte de 12 m2- 5 chambres confortables (de 11 à 15 m2)- 2 salles d'eau- Terrain clos et arboré de 398 m2- Terrasse exposée pour profiter des beaux jours- Maison à rafraîchir : laissez libre cours à vos envies !Construction : 1953Taxe foncière : 2 200 EUR/anEnvironnement & commodités :- Crèche, maternelle et primaire à moins de 10 min à pied- Collège à 6 min en vélo- Lycée à 10 min en voiture- Supermarché à 3 min en voiture- Gare de Portet à 6 min en vélo, Matabiau à 20 min- Aéroport à 15 min en voitureAtouts majeurs :- Emplacement central- Vue dégagée, aucun vis-à-vis- Extérieurs très agréables- Potentiel d'aménagement important- Idéal pour les professions libéralesNe manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une Maison à acheter à Portet-sur-Garonne, offrant de beaux volumes et un superbe extérieur ! Cette annonce vous est proposée par DIVINCENZO Gael - EI - NoRSAC: 805257276, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

HAUTE GARONNE - PROCHE TOURNEFEUILLEAu cœur d'un terrain de 9000 m², belle toulousaine XIXe siècles, soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.Avec une surface de 350 m² répartie sur trois niveaux, ce bien dispose d'un grand espace de 130 m² à aménager au deuxième étage, offrant ainsi un potentiel de loft (gros œuvre réalisé).Le rez-de-chaussée lumineux abrite des pièces de réception, tandis que le premier étage est consacré aux chambres et salles de bains. Vous y découvrirez de beaux éléments architecturaux tels que de la brique, des poutres, des tomettes et des cheminées.Les dépendances comprennent une salle indépendante de 80 m², un garage de 70 m² pouvant être transformé en logement T3, et un atelier de 35 m².Une piscine au sel chauffée de 10X4 m complète ce bien. Cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire. Elle permet également d'envisager une activité commerciale ou libérale.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur de Saint Cyprien à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, nous vous proposons cette maison du XIXème siècle avec un jardin de 900m². Pour les amateurs d'achat Villa de luxe Toulouse, cette propriété offre un cadre idéal. Au Rez-de-Jardin, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un double salon lumineux agrémenté de grandes ouvertures, ainsi qu'un bow window offrant une vue sur le jardin. Vous trouverez également une salle à manger et une cuisine accédant à la terrasse, ainsi qu'un bureau et un cellier sur le même niveau. À l'étage, profitez d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois autres chambres, d'un bureau, et d'une vaste salle de bains. Le 2ème étage abrite une chambre de service. Le jardin, propice aux moments de détente, dispose d'une piscine à réhabiliter. Cette villa lumineuse, ornée de cheminées et de moulures, se situe dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Toulouse.

Découvrez cette maison rénovée de 260 m², située au cœur de Fonbeauzard, sur un terrain de 1500 m², à Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une cuisine ouverte sur le jardin, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un spacieux séjour avec une cheminée ancienne fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec salle d'eau, séparées par une salle de jeux, ainsi qu'une mezzanine fermée idéale pour un bureau, une chambre ou une salle de sport. L'extérieur, soigneusement paysagé, dispose d'une vaste terrasse en bois, d'un jardin avec piscine, d'une cuisine d'été et d'un boulodrome. En plus, un T3 attenant, actuellement loué 850 € par mois, propose un séjour, deux chambres, une cuisine, un jardin privatif et un garage. Saisissez l'opportunité de l'achat d'une maison à Aucamville.

iad France - Frédéric Biau vous propose : Loft T3/4 de 190 m² utiles (164 m² Carrez) – immeuble haussmannien, appartement contemporain, loft avec un séjour de 90 m², vue sur le Capitole, hammam. Au dernier étage, un bien exceptionnel au cœur du Capitole !Volumes impressionnants, pièce de vie de 90 m², hammam privatif, lumière traversante et vue directe sur le Capitole. Loft T3/4 situé dans un immeuble haussmannien.Dans un immeuble de standing avec ascenseur, en plein cœur du centre historique de Toulouse, découvrez ce Loft de 190 m² utiles (dont 164 m² Carrez), organisé sur un seul niveau, bénéficiant d’un emplacement privilégié à deux pas de la place du Capitole, de l'école Fermat et du métro.Le cœur de l’appartement est une vaste pièce à vivre de près de 90 m², avec cheminée, un espace lumineux grâce à un puits de jour et de grandes ouvertures offrant une vue directe sur le Capitole. Parquet en chêne, briques toulousaines et volumes généreux mettent en valeur l’élégance contemporaine du lieu, sans vis-à-vis.La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l'espace de vie. La configuration du séjour permet également d'aménager facilement une troisième chambre grâce à la présence d’une salle de bain complète connexe. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d’une buanderie ainsi que d’un hammam privatif, un atout bien-être rare en plein centre-ville. Une cave de 7 m² et une cour pour votre vélo complètent l'ensemble.Ce bien saura séduire les amateurs de volumes, de cachet, combinant le charme de l’ancien avec des prestations contemporaines et une vue unique sur le Capitole. Informations pratiques :Surface utile : 190 m² dont 164 m² loi Carrez plus cave.Séjour-cuisine : 90 m².Immeuble haussmannien avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir...La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210 € (soit 2520 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Frédéric Biau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n° 798258083.

iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Maison à vendre à Pin-Balma, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte dispose de 5 chambres, d'une piscine et d'un garage de 50 m², le tout sur un jardin paysagé de 2000 m², à seulement 7 à 8 minutes du métro Balma Gramont. Dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Toulouse, cette maison familiale, construite en 2000, offre une surface habitable de 155 m², avec un agencement bien pensé. La maison est principalement de plain-pied et comprend un grand séjour de 46 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet ensemble. Le sous-sol partiel abrite un garage de 49 m², une cave et une buanderie. Côté pratique, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une piscine au sel, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'une pompe à chaleur. Les transports en commun et les écoles sont accessibles au pied de la maison. Vous découvrirez également un jardin d'exception, arboré et fleuri, totalement clôturé et entretenu avec soin, idéal pour les familles. Une grande terrasse ombragée vous attend pour profiter des beaux jours. Bien rare dans le secteur, cette propriété est à proximité immédiate de Toulouse et Balma, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible avec de beaux volumes intérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Ana Mirela Calin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

HAUTE-GARONNE - PROCHE AURIGNAC - ISMHDécouvrez ce Château à vendre à Aurignac, surplombant les Pyrénées, dans un parc de près de 7 hectares dont 1 hectare de parc. Ce château de 520 m², riche en histoire, offre un donjon du XIIe siècle accompagné d'une tour carrée datant du XIVe siècle.La propriété comprend 9 pièces principales, incluant une vaste salle seigneuriale et 6 chambres. Un logement supplémentaire avec une entrée indépendante attenant au bâtiment principal abrite 3 pièces, dont 2 chambres. Parmi les beaux éléments d'architecture, vous trouverez un escalier à vis classé et de magnifiques cheminées. Ce château dispose également de nombreuses dépendances et l'ensemble, y compris les toitures, est en bon état général, bien qu'un rafraichissement intérieur soit à prévoir.Classe énergie : N/AClasse climat : N/APour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Situé dans une rue calme à proximité du jardin du Grand Rond, cet appartement entièrement rénové d'environ 180m² en rez-de-jardin dispose de terrasses. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 80m², lumineuse grâce à ses baies vitrées, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine. La partie nuit comprend une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, donnant également sur une terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Les prestations sont de grande qualité : parquet en chêne liège, travertin et béton ciré, huisseries en double vitrage à galandage, chauffage au sol. Niché dans un environnement verdoyant, les terrasses offrent une vue sur un parc d'une copropriété voisine. Un spacieux garage avec accès direct complète ce bien.

Dans une rue calme et prisée au coeur du quartier Saint-Etienne, à proximité immédiate du Jardin Royal, appartement traversant de 261 m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier de 1756. L'entrée conduit aux pièces de réception qui comprennent 2 salons (un côté cour et un côté rue), ainsi qu'une salle à manger avec une cuisine séparée. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, 2 salles de bains, une quatrième chambre en rochelle et une buanderie. Cet appartement possède de nombreux atouts, tels que des hauteurs sous plafond impressionnantes, des parquets, et des cheminées en marbre dont l'une est fonctionnelle. Doté de la double destination et de deux entrées indépendantes, il peut être divisé et/ou accueillir des professions libérales. Une place de parking dans la cour et un garage pour petite citadine viennent compléter ce bien. Appartement de luxe à acheter Toulouse, situé dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier unique d'une superficie de 315 m² sur un terrain de 700 m², situé à Toulouse - St Martin du Touch (31300), à proximité d'Airbus, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cet ensemble comprend une maison principale de style toulousain T7 du XIXe siècle (ancien cloître), ainsi qu'un T2, un studio indépendant et un local commercial également indépendant. La maison est composée : Au rez-de-chaussée (traversant) : une entrée, un salon spacieux de 38 m², une cuisine semi-ouverte de 17 m² avec cellier, une véranda de 27 m², et des WC indépendants. Au 1er étage : 3 chambres, dont une de 19 m², une salle de bain, une salle d’eau supplémentaire avec WC, et des espaces de rangement. Au 2e étage : une chambre de 30 m², actuellement utilisée comme bureau, un dressing de 14 m², et une belle salle d’eau avec WC indépendants. Quelques marches mènent à une mezzanine de 30 m² et à des combles pouvant être aménagés selon vos envies. Le T2 (37 m²) comprend une pièce de vie, une kitchenette, une chambre, une douche, et des WC indépendants. Le studio au rez-de-chaussée (19 m²) dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une douche, et de WC indépendants. Le local commercial (32 m²) est équipé d'une pièce isolée avec climatisation et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 400 m², nécessitant peu d’entretien, avec une piscine de 18 m², une cuisine d’été, un atelier, et un espace de stationnement accessible directement depuis la rue grâce à un portail électrique. Les atouts de ce bien : sa rareté, son caractère, l'espace avec ses 10 pièces dont 6 chambres et 5 salles de bain, maison traversante, parcelle accessible par 2 entrées, indépendance des lots, confort et performance énergétique (DPE C, PAC, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au bois), piscine et jardin faciles d'entretien, espace de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à Toulouse, situé dans le quartier prisé des Carmes, au premier étage d'un élégant hôtel particulier. Ce bien lumineux et paisible donne sur une vaste cour intérieure.Offrant un beau potentiel de rénovation avec une surface d'environ 188m², cet appartement peut être adapté selon vos besoins, que ce soit en un bel espace de vie ou en bureaux, grâce à sa double destination. Ses 2 entrées indépendantes permettent également la création d'un ou deux petits appartements.Ce bien allie le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, du parquet, une cheminée en marbre et des tomettes.Plusieurs caves, dont une voutée en brique, complètent cette offre. Pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement de luxe à Toulouse, cette opportunité dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, mérite d'être explorée.