ventes immobilier de luxe à Andernos-les-Bains, France (page 3)

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette maison à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. D'une superficie de 147 m², cette maison traditionnelle, construite en 2003, est située dans un secteur calme et résidentiel de Taussat, à proximité du port, des plages et des commerces. Implantée sur un terrain de 804 m², la maison se compose :* Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un grand cellier/buanderie, deux chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. * À l’étage : un palier lumineux, deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle d’eau et un second WC. * À l’extérieur : un jardin intime, une grande terrasse couverte, deux garages et un espace de stationnement pour deux véhicules. Ce bien rare allie confort et tranquillité tout en étant proche des commodités locales, dans un cadre de vie d'exception. Pour consulter l'état des risques de ce bien, rendez-vous sur géorisques.gouv. DPE D (156 kWh/m²/an) et GES D (31 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Le prix de vente est de 997 500 € honoraires d'agence inclus, avec des honoraires de 5 %, soit 47 500 € à la charge de l'acquéreur, et un prix net vendeur de 950 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, à le plaisir de vous présenter une Arcachonnaise de caractère, idéalement située, au cœur du village de Taussat à Lanton. À seulement quelques pas du Bassin d’Arcachon, des plages réputées et des charmants ports ostréicoles, cette maison familiale offre un cadre de vie rare où chaque journée se vit au rythme de la mer. Une demeure élégante et raffinée. Construite en 1890, agrandie et entièrement rénovée, cette propriété marie le cachet de l’ancien à des prestations modernes et haut de gamme. D'une surface de 146 m² habitables, elle dispose d'une pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous profiterez d'une salle d’eau supplémentaire, de 2 WC et d'une buanderie. Les extérieurs : un véritable havre de paix Piscine sans vis-à-vis Cuisine d’été pour recevoir en toute convivialité Garage et parkings privatifs Un environnement privilégié : Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le littoral, offrant un accès rapide aux plages, balades à vélo sur la piste cyclable, restaurants et commerces du village. Informations techniques DPE : A (45 kWh/m²/an) – GES : A (1 kgCO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : 649 € à 877 € Prix : 1 050 000 € HAI (honoraires 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 1 000 000 € Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty - Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains est ravie de vous proposer cette villa emblématique située à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dominant l’entrée du vieux port de Taussat, cette propriété offre un point de vue unique et panoramique sur le chenal et le bassin. Rénovée en 2023, la villa se compose d'une maison principale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie où le bois et la pierre se rencontrent harmonieusement, agrémentée de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la vue imprenable. La cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bain avec toilettes complètent cet espace. À l’étage, la suite parentale spacieuse dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes et s'ouvre sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur le bassin. Une dépendance rénovée de 23 m² propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent : une terrasse avec vue sur le bassin, idéale pour vos repas en plein air, ou l’espace piscine (6m x 3,5m) entouré d’un deck en bois, parfait pour se prélasser au soleil. Après avoir stationné, laissez-vous envoûter par le charme authentique du vieux port et du bourg de Taussat, où tout se fait à pied ou à vélo pour profiter pleinement de cet environnement paisible. DPE E(319) GES B(10). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2010€-2770€. Ce bien est situé en zone bleue foncée du plan de submersion marine. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv.fr. Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Lanton est de 1596000 €, incluant les honoraires de l'agence de 5%, soit 76000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette magnifique maison à vendre à Lanton, Gironde, construite en 1920 et idéalement localisée à Taussat, à seulement 400 mètres de la plage. Cette propriété rare sur le Bassin d'Arcachon se trouve dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate du littoral.Témoignant du charme architectural de son époque, cette maison Lanton à vendre conserve les caractéristiques d'origine : pierres apparentes, colombages, alcôves, hautes portes-fenêtres, moulures et parquet ancien. Répartie sur trois niveaux et comprenant une cave, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel de rénovation.Les volumes spacieux et les espaces lumineux sont très appréciables. Chaque pièce dispose de beaux éléments d'époque qui séduiront les amateurs d'authenticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur cette belle demeure et de l'adapter à divers usages : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, ou projet familial.La propriété s'étend sur un parc arboré d'environ 1 500 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 500 m², offrant ainsi une opportunité de revente ou de projet complémentaire.Honoraires à la charge des acquéreurs de 5%.

À vendre, villa d'architecte de 220m² située à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se trouve idéalement placée, à proximité d'Andernos et à mi-chemin entre le Cap Ferret et Bordeaux. Le séjour est spacieux et traversant, entouré de baies vitrées, avec un double salon comprenant un billard. La cuisine ouverte sur la salle à manger et la buanderie dotée d'un accès direct au garage apportent un vrai confort. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou petite chambre d'appoint avec salle d’eau et toilettes indépendants. À l'étage, un espace bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres, dont deux suites, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage offre une belle pièce lumineuse de près de 20m², avec une vue imprenable sur le port et le bassin, que vous pourrez aménager selon vos envies. Le terrain, de plus de 1000m², est agrémenté d'une piscine et d'un double garage. Un chemin cyclable vous mène à Andernos et jusqu'au Cap Ferret, et la petite plage se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à demander.

Située à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa à vendre se distingue par son emplacement d'exception offrant une vue panoramique imprenable en bord de mer. Profitez de volumes généreux et d'espaces extérieurs soignés, créant un cadre de vie alliant élégance et sérénité. Ce bien d’exception est idéal pour une clientèle en quête de discrétion et de prestige. Si vous envisagez un achat villa Arès, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52, Agent Commercial Indépendant (N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479). Dossier complet disponible sur demande. DPE 77 (C), GES 18 (C), ancienne version. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison d'architecte en ossature bois de 267 m², située à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy, elle a été construite en 2018 sur une parcelle de 912 m². Dès l’entrée, vous aurez accès à un espace agréable avec deux garages et une cave à vin. Le vaste espace de vie de 106 m² ouvre sur une terrasse de 65 m², orientée plein sud, où vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi tout en profitant d'une vue imprenable. Le plafond cathédrale accentue la sensation d’espace, tandis que les baies vitrées assurent une luminosité exceptionnelle. La cuisine de type professionnel s'intègre parfaitement dans l'espace de vie et comprend une arrière-cuisine pour un rangement optimal. La maison comprend trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d’eau et WC privés. Une salle d’eau supplémentaire et des WC séparés complètent les équipements. Chaque chambre donne accès à un bel patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt adjacente. À l’étage, une mezzanine de 51 m² peut être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente, selon vos besoins. Vous apprécierez également le jardin intime, soigneusement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité, agrémenté de plantations variées. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome simplifient l’entretien. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter de l’extérieur en toute saison, et un parking privé est disponible pour plusieurs véhicules.Caractéristiques supplémentaires : chauffage et climatisation réversibles, système de sécurité haut de gamme, proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transports. Cette maison combine confort moderne et vues spectaculaires. Un véritable havre de paix.Prix de vente de 1 785 000 € honoraires d'agence inclus, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 1 700 000 €.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ.

Opportunité unique d'achat d'une villa à Arès, Gironde, en Aquitaine. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon, offrant un spectacle naturel fascinant. Située en première ligne, elle garantit un cadre de vie exceptionnel et des paysages à couper le souffle. Sur un terrain spacieux de plus de 1 200 m², la villa inclut une maison principale d'environ 100 m², habitable immédiatement et pleine de charme, bien qu'elle nécessite quelques rénovations. De plus, un espace de dépendance est disponible, parfait pour un bureau ou pour accueillir des amis et la famille. La propriété offre un potentiel d'agrandissement considérable, permettant de doubler la superficie habitable en ajoutant un étage. Une piscine est également envisageable pour compléter ce cadre idyllique. Cerise sur le gâteau, ce bien se trouve en zone blanche, un atout très recherché pour ceux souhaitant maximiser leurs options d'aménagement. Profitez de cette villa de luxe à acheter à Arès.

À Arès, Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située dans un quartier paisible, à proximité des pistes cyclables et des plages, cette maison de 175 m² entièrement rénovée représente un véritable art de vivre. La lumière inonde la vaste pièce de vie de 66 m², ouverte sur le jardin, offrant ainsi un confort parfait en toute saison. Cette maison comprend quatre chambres de plain-pied avec trois salles d’eau modernes, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l’étage, une cinquième chambre avec salle d’eau privative crée un espace paisible. Vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage, d'une piscine et d'un terrain d'environ 750 m², rendant cet endroit à la fois fonctionnel et chaleureux, parfait pour y vivre à l’année ou pour des vacances sur le Bassin. Entre nature, confort et modernité, cette villa constitue une belle opportunité d'achat. Une visite ? Contactez Marie & Fred – A&M Immobilier. Pour une visite, contactez A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC : Bx : 852 609 353) ou Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC : Bx : 450115837).

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison familiale à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 100m², rare sur le marché, offre une vue panoramique sur le Bassin grâce à ses grandes ouvertures. Située sur un terrain piscinable, la maison nécessite des travaux de rénovation et peut être agrandie par l'étage. Elle dispose également d'une dépendance aménagée de 40m². Élevée au-dessus du niveau de la mer et protégée des risques d'inondation, cette maison se trouve à proximité immédiate de la plage, entourée de pins. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G (420 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de classe C (14 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 110 € et 4 250 €. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Christine BIANCHI. Le prix de la maison est de 2 028 640 € HAI, avec les honoraires de l’agence inclus. Retrouvez tous nos biens à vendre sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-bains, vous invite à découvrir cette superbe maison récemment achevée en 2023, située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, inspirée par le style authentique du bassin, s'étend sur deux niveaux et offre environ 200 m² de superficie. Équipée de prestations de qualité, elle dispose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. La partie nuit se compose de deux espaces distincts, incluant 3 suites, dont une master bedroom avec salle de bain, douche et dressing. Une quatrième chambre peut également servir de bureau. Un garage de 33 m² et une buanderie viennent compléter ce bien. À l'extérieur, des terrasses couvertes vous permettent de profiter d'une vue imprenable sur le bassin, tout en préservant votre intimité. Le jardin est soigneusement paysagé et agrémenté d'une piscine de 4m x 2,5m. Vous serez à quelques pas de la plage, du port et de toutes les commodités. De plus, un ascenseur relie les deux niveaux. Le bien se situe en zone bleue claire du plan de submersion marine d'Andernos. Pour consulter les risques, rendez-vous sur www.géorisques.gouv. DPE : A (31kwh/m²/an), GES : A (1kg/Co2/m²/an). Le prix de cette maison est de 1 375 000 €, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 65 000 euros TTC, correspondant à 5% des honoraires. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

À Cassy, sur la commune de Lanton dans le département de la Gironde, découvrez cette maison d'architecte unique en première ligne sur le port, offrant un accès privilégié au Bassin. Cette propriété se distingue par son architecture originale, dont les lignes élégantes évoquent la silhouette d'un bateau, un clin d'œil idéal à son environnement maritime. Développée sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 108 m², véritable pièce de vie où les larges baies vitrées laissent entrer la lumière. Une chambre parentale complète ce niveau, parfaite pour vivre de plain-pied. L’étage accueille trois chambres confortables, idéales pour la famille ou les invités, chacune bénéficiant d’une belle luminosité. Enfin, au dernier niveau, une salle de sport spacieuse et lumineuse permet de s’entraîner tout en admirant une vue dégagée, ajoutant une touche de bien-être et d’originalité à la maison. À l’extérieur, un jardin intime et paysager avec piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Cette maison de luxe à vendre à Lanton est une opportunité à ne pas manquer en Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite de manière traditionnelle, cette propriété offre des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée indépendante, un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, ainsi que 4 chambres dont une en mezzanine. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres, un grand dortoir, une vaste salle de bains et un dressing sont à votre disposition, avec des combles de rangement spacieux. Le garage attenant à la cuisine et la buanderie ajoutent un confort supplémentaire. La propriété se situe dans un cadre paisible et arboré, et une piscine vient parfaire ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Arès, au prix de 842 400 EUR honoraires inclus, soit 810 000 EUR hors honoraires (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Laurence MOUSSU, agent commercial GIConseils.

À vendre, une magnifique villa située à ARES, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À seulement 5 minutes des plages du bassin d'Arcachon, cette villa de près de 174 m² se niche sur un terrain spacieux de plus de 750 m², offrant un cadre calme et serein. Principalement de plain-pied, elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour recevoir des invités. Vous trouverez également 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, 1 bureau, ainsi que 4 salles d'eau et des WC. À l'extérieur, un jardin verdoyant et une piscine invitent à la détente en famille ou entre amis. Avec des matériaux et des prestations de qualité, cette villa est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à ARES.

À quelques pas des plages du Bassin, cette villa atypique à Arès, Gironde, représente une opportunité unique pour un achat de villa. Avec ses 7 chambres, son double séjour spacieux et une cuisine lumineuse, elle offre un aperçu imprenable sur le Bassin depuis l'étage. Cette villa spacieuse est idéale pour une famille désireuse de réaliser un projet de chambres d'hôtes. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 70 m², d'une cuisine indépendante de 37 m², ainsi que de plusieurs chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous pourrez également profiter d'une véranda, parfaite pour un jardin d'hiver ou pour se prélasser au soleil. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres, dont certaines offrent une vue sur le Bassin avec accès à un balcon et une terrasse. Lors de votre visite, vous serez séduit par les prestations et matériaux de qualité. À l'extérieur, les terrasses et la dépendance vous offriront de belles surprises, le tout sur un terrain arboré d'environ 995 m². La plage n'est qu'à quelques pas. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa de luxe à Arès, contactez Muriel NOUYERS au 0614775996. Honoraires de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3180,00 et 4390,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865, RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon.

Découvrez cette maison à vendre à ARES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé en première ligne sur le bassin, s'étend sur une parcelle de 1360 m2 et offre une surface habitable de 100 m2. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine fermée et d'un salon ouvert, bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur le bassin. Bien que l'emprise au sol ne permette pas d'agrandissement, la création d'un étage est envisageable pour optimiser l'espace et profiter pleinement de la vue. En complément, une dépendance de 40 m2, entièrement aménagée, est idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 350 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Damien CASTAGNÉ, au 0603035554 ou par e-mail à damien.castagne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801005141.