ventes immobilier de luxe à Andernos-les-Bains, France (page 2)

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, vous propose cette propriété exceptionnelle située au cœur du très prisé quartier du Betey. Cette maison à vendre bénéficie d'une situation de première ligne et offre bien plus qu'une simple adresse : une expérience de vie unique, bercée par la lumière, l'eau et la beauté du Bassin d'Arcachon. Entièrement réinventée en 2025, cette villa séduit par son architecture contemporaine inspirée de Miami, ses lignes élégantes et ses volumes inondés de lumière. Pensée comme un véritable lieu de vie ouvert sur l'extérieur, chaque étage dévoile un panorama spectaculaire sur le Bassin, permettant de profiter d'un décor vivant et changeant tout au long de la journée. Les espaces de réception ont été conçus pour mettre en valeur cette situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une magnifique cuisine ouverte, largement ouverte sur l’espace piscine grâce à de grandes baies vitrées, prolonge l'intérieur et crée une harmonie parfaite avec l'extérieur. Le salon et la salle à manger forment un ensemble élégant et convivial. Ce niveau comprend également une somptueuse suite avec vue sur le Bassin, incluant un dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'un sauna pour le bien-être. À l'étage, les volumes sont encore plus impressionnants. La pièce de vie principale, qui combine cuisine, salon et salle à manger avec cheminée, s'ouvre sur une vue à couper le souffle où le Bassin s'intègre au paysage de la maison. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace, conçu pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour maximiser votre plaisir dans ce cadre exceptionnel : terrasse panoramique avec spa 5 places, piscine, jardin paysager d'environ 560 m², garage double et bureau indépendant. Une propriété unique, où le charme moderne rencontre l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Idéale pour ceux à la recherche d'un art de vivre raffiné, alliant sérénité, lumière et horizons infinis. DPE : D(249 kWh/m²/an) GES : A (31 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2990 € et 4100 € (années de référence 2021/2022/2023, abonnement compris). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 1 820 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 70 000 € TTC soit 4 % inclus. Ce qui donne un prix net vendeur de 1 750 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 150 mètres du Bassin, cette maison offre un cadre de vie paisible et préservé au cœur d'un écrin de verdure. Elle dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités. Le vaste séjour, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur le jardin, favorisant une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Profitez également d'un jardin paysager avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Une dépendance complète ce bien, offrant de nombreuses options d'aménagement. Un véritable havre de paix, alliant nature et proximité du Bassin. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 57 22 29 69.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, construite en 2020, qui offre un espace de vie spacieux et élégant de 168 m². Située sur un terrain de 850 m² à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété plain-pied est un véritable joyau architectural. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 60 m², inondé de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Profitez de la terrasse et du jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine de 4x8 m, idéale pour se rafraîchir. La villa inclut également 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, ainsi que des doubles vitrages pour une isolation optimisée. Cette villa est en excellent état et offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, chaque pièce est spacieuse et lumineuse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. À proximité, plusieurs commodités pratiques faciliteront votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 et 1260,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810.

Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec exigence et sens du détail. Elle incarne un équilibre rare entre patrimoine architectural régional et confort contemporain.Derrière sa silhouette typique, la maison développe environ 180 m² baignés de lumière. Les volumes ont été repensés pour offrir une circulation fluide et naturelle, où chaque espace trouve sa juste place. Le séjour, largement ouvert sur le jardin, révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine, entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, s’intègre avec raffinement dans l’espace de réception, pensé tant pour la convivialité que pour l’esthétique.Les quatre chambres climatisées offrent un confort discret et maîtrisé. Les salles d’eau, aux finitions contemporaines, traduisent la qualité de la rénovation : lignes épurées, prestations soignées, harmonie des matières. Rien n’a été laissé au hasard, des équipements techniques aux choix décoratifs, dans une recherche constante de cohérence et de durabilité.À l’extérieur, le jardin paysager compose un écrin intimiste, sans vis-à-vis. La piscine chauffée de dix mètres prolonge la perspective du séjour et invite à une vie tournée vers l’extérieur, rythmée par la lumière du Bassin. La pergola bioclimatique permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison, tandis qu’une dépendance indépendante d’environ 20 m² ouvre de multiples possibilités : atelier, chambre d’amis, espace professionnel ou salle de loisirs.Andernos séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Son port ostréicole, sa jetée emblématique, ses plages familiales et ses commerces ouverts à l’année en font une adresse recherchée, vivante en toute saison et profondément ancrée dans l’esprit du Bassin. Ici, tout se rejoint à vélo : le marché, les restaurants, les cabanes colorées, les longues promenades en bord d’eau.Cette maison rénovée avec soin représente une belle opportunité d’acquérir une Maison de luxe à acheter Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose cette villa entièrement rénovée en 2022, située sur un terrain de 800 m². Le séjour traversant, agrémenté de poutres apparentes et de baies vitrées, intègre une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La terrasse, munie d’une douche extérieure, prolonge le jardin et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance de 20 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. De plus, une extension horizontale d’environ 100 m² peut être envisagée pour accroître la surface habitable. DPE : D (192 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels : 1 410 € – 1 950 €. Prix : 760 000 € HAI (dont 35 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83 %). Prix net vendeur : 725 000 €. Pour plus de renseignements, contactez Christine HAUER RSAC 494 327 679 RCP 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette somptueuse villa située à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de prestige, qui attire l'attention par ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle en première ligne, offre un panorama privilégié sur le bassin. Conçue pour allier confort, raffinement et art de vivre, la propriété se distingue par la présence de deux dépendances, dont une de type T3. À l'extérieur, le terrain est soigneusement aménagé et magnifiquement arboré, créant un cadre propice à la détente. La grande terrasse, véritable espace de vie en plein air, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison de luxe à acheter à Andernos les Bains est un lieu unique. Honoraires à charge acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 3 800 000 €.

Villas et Maisons l'Agence vous présente cette spacieuse maison sise à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec plus de 220 m², elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la plage du Bétey et des commerces. Cette propriété est conçue pour accueillir divers projets de vie, offrant deux espaces distincts qui peuvent être complètement autonomes. À l'étage, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² qui s'ouvre sur une terrasse exposée Est, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau ou un atelier créatif a été aménagé dans l'une des chambres. En rez-de-chaussée, un espace indépendant est à votre disposition avec un séjour, une cuisine ouverte, une salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC indépendant et une grande buanderie. Les atouts de cette maison incluent 6 chambres, un double espace de vie, une piscine de 9 x 4,5 m, un terrain paysager de plus de 1 200 m², ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. L’agrandissement de 55 m² est également envisageable. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale ou secondaire familiale, un projet locatif, ou encore un professionnel libéral. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 903 810 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 290 € et 4 500 €.

EXCLUSIVITÉ – MAISON AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONVillas Maisons L'Agence vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique villa, entièrement rénovée avec soin, située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée offrant une vue sur le bassin, plusieurs chambres spacieuses et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous serez enchanté par une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 qui complètent ce bien remarquable. Une propriété discrète, en harmonie avec son environnement, idéale pour les amateurs de lieux rares et préservés. Pour un achat de villa de luxe à Andernos-les-Bains, n’hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Andernos les Bains, Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 150 mètres du bassin, cette villa entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre exceptionnel. La maison principale offre une surface habitable généreuse, incluant une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative. Les finitions soignées allient confort moderne et élégance. En complément, une dépendance T3 totalement indépendante avec son propre jardin privatif représente un véritable atout, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À seulement 150m des plages et des commodités, cette maison de luxe à acheter à Andernos les Bains est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'exception de 170 m² offre une vue imprenable sur le Bassin et se situe au cœur d'un quartier très recherché, à proximité de toutes commodités, du bord de mer et des animations locales. Avec son exposition sud-ouest, ce bien rare sur le marché propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain pour les autres chambres, rendant cet agencement parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. À l'étage, un espace de vie spacieux de plus de 80 m² vous attend, avec cuisine ouverte, séjour, salon et véranda lumineuse, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le jardin bien entretenu offre la possibilité d'être réaménagé selon vos désirs. En matière de confort, cette maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le diagnostic énergétique classe ce bien en C, un avantage considérable. Pour votre projet d'achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, contactez A&M immobilier Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33.

Colwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, vous propose cette villa contemporaine élégante, située dans le secteur calme et très recherché du Pas des Moliettes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette propriété de plain-pied se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement pensé pour une vie familiale confortable.D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon/séjour spacieux s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit est composé de deux zones : trois chambres avec salle d'eau et WC d'un côté, et une suite parentale avec salle d'eau privative et WC de l'autre.À l'extérieur, la maison est située sur une parcelle paysagée de 820 m², conçue pour profiter de chaque instant. Vous y trouverez : une piscine, une terrasse couverte, une cuisine d'été, et un grand abri en fond de parcelle.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A (2 kg co2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € par an.Prix du bien : 750 000 €.Les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 30 000 € TTC, soit 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison récente à Andernos-les-Bains, en Gironde, Aquitaine. Idéalement située à seulement une minute à pied du port ostréicole et de la forêt, cette propriété a été complètement réinventée en 2023, captivant les amateurs de design. Avec sa magnifique charpente apparente et sa cuisine élégante, vous serez charmé par les nombreux détails de finition de cette maison. La maison principale offre environ 100 m², entièrement dédiée au confort, à la lumière et à l'utilisation du bois. Son espace de vie généreux s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin intime. Vous y trouverez également une suite parentale d'un confort exceptionnel. La maison annexe comprend deux chambres lumineuses, séparées par une salle d'eau originale. Au total, l'ensemble fait 152 m², le tout sur un joli jardin d'environ 780 m². DPE C, GES C. Prix incluant les honoraires d'agence : 968 500 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,7 % TTC, soit un prix net vendeur de 925 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous propose cette villa d'exception construite en 2021 par le renommé constructeur local GMD, à proximité immédiate du Bassin. Cette maison de luxe à vendre vous offre des finitions de haute qualité. L'accès à la propriété se fait par un large parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, ainsi qu'un garage double. Vous et vos invités pourrez vous stationner sans aucune contrainte. L'entrée vous mène vers un grand espace de vie orienté sud-est, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage partiel, et chaleureux grâce à sa cheminée. Cette pièce comprend un bureau paisible, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant des dimensions généreuses. Des espaces de rangement sont également prévus : buanderie, cellier et cave à vin, sans oublier le spacieux garage avec mezzanine. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un espace confortable. Cette villa est conçue pour maximiser la vie en extérieur avec une terrasse couverte pour le salon et la salle à manger, une cuisine d'été, ainsi qu'une vaste terrasse en bois kebony et une piscine au sel chauffée de 3x7m, accessible par quelques marches. À l'étage, vous trouverez 4 suites, dont 2 disposant d'un balcon filant offrant une vue imprenable sur les toits viimpressions d'Andernos. Les extérieurs, parfaitement entretenus, ajoutent à l'attrait de cette maison.Le bien est équipé de divers systèmes de chauffage et de climatisation, incluant un chauffage au sol par chaudière mixte gaz-solaire, une cheminée et une climatisation réversible à l'étage. Un arrosage intégré, vidéo surveillance, ainsi que la motorisation des portails et volets roulants complètent les équipements de cette propriété. Le diagnostic de performance énergétique est classé A (36 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre égale à A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 780 € et 1 130 €. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 699 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 59 000 euros TTC, soit 3.6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 640 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ et découvrez notre portefeuille complet de biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette magnifique maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans un quartier calme d'Andernos. Construite en 2005, cette maison dispose d'une superficie habitable de 168 m² et d'un garage attenant de 22 m². Vous serez charmé par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse. La belle terrasse couverte prolongera agréablement votre espace de vie pour des moments de détente.La cuisine indépendante et entièrement équipée vous offre un bel espace de travail. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes complètent cet espace de vie. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, ajoute encore plus de charme.Édifiée sur un terrain de plus de 700 m², cette maison dispose d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m, ainsi que d'un abri de jardin en maçonnerie. Située au calme et à proximité de toutes les commodités, cette propriété présente de nombreux atouts pour devenir votre résidence principale ou secondaire.DPE ancienne version : B (77) GES C (18).Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.Prix du bien : 868 400 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 33 400 € TTC, soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 835 000 €.Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, vous propose cette magnifique maison à vendre. Située dans le quartier très prisé du Mauret, à quelques pas du Bassin et de ses plages, cette villa neuve développe environ 157 m² et est édifiée sur un terrain entièrement paysagé de 560 m².Récemment achevée et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 70 m², prolongée par une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendants.L’étage dessert trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé.À l’extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé : essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois dont une couverte, un jacuzzi pour profiter des soirées d’été, et un garage de 20 m² communiquant.Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette maison combine confort moderne, prestations soignées et emplacement incomparable.DPE A 39 kwh/m²/anGES A 1 KgCO²/M²/ANEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 447 € et 605 € par an.Frais de notaire réduits.Prix du bien : 950 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30 000 € TTC soit 3,26% sont inclus. Prix net vendeur : 920 000 €.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ.Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose : Cette maison récente de 135 m², alliant confort et élégance, se distingue par la qualité de ses matériaux et la fluidité de ses espaces. Chaque détail a été soigné pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un salon/salle à manger lumineux avec un plancher en bois massif, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec une splendide table haute en quartz. Une buanderie attenante complète cet espace pratique et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, idéale pour profiter du calme extérieur. Les extérieurs invitent à la détente : une terrasse principale couverte avec structure bois, ainsi qu'une seconde terrasse couverte et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement pour un studio indépendant d'environ 20 m². Des préparations ont été faites pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi. Le terrain d'environ 750 m² est piscinable. Le jardin, paysagé et arboré, est équipé d'un arrosage alimenté par un puits foré. Les huisseries en aluminium, oscillo-battantes et dotées de volets roulants électriques, renforcent le style contemporain de l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Andernos-les-Bains, alliant modernité, confort et potentiel d'aménagement. DPE A (50 kwh/m²/an) et GES A (1 kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € / an. Prix du bien : 920 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 30 000 € TTC, soit 3,37 %. Prix net vendeur : 890 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose un appartement exceptionnel à vendre, situé au dernier étage d'une résidence intimiste avec ascenseur privatif, à seulement quelques pas du centre et de la plage. Ce bien dispose d'une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, offrant un agréable aperçu sur le bassin et le port. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour favoriser la convivialité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec placards intégrés, une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine permet de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace détente, selon vos envies. Deux places de stationnement et un garage complètent ce bien rare. Les atouts : dernier étage, ascenseur privatif, terrasse sans vis-à-vis, aperçu bassin, garage et emplacement idéal. Le montant des charges annuelles s'élève à 2500 € et aucune procédure n'est en cours. Le prix de vente est de 997 500 FAI, honoraires inclus. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Jean-François Zorz. Retrouvez tous nos biens à Andernos-les-Bains en Gironde, dans la région Aquitaine.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce projet unique s'étend sur un terrain de 611 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et de la plage, tout en vous permettant de profiter d'un environnement résidentiel paisible. La construction de cette villa met l'accent sur l'éco-responsabilité. Elle est passive et bio-climatique, conçue selon une étude solaire pour optimiser son emplacement et son orientation. Les choix de matériaux sont bio-sourcés, garantissant un bilan carbone neutre. Parmi les caractéristiques de cette villa moderne, on trouve des voiries perméables favorisant la biodiversité, des panneaux photovoltaïques, et des matériaux entièrement recyclables. Cette construction est conçue pour résister aux climats les plus extrêmes, tout en assurant un confort optimal grâce à une isolation performante et un système de ventilation avancé. La villa est également équipée de nombreuses options de confort, comme de beaux sols en pierre et en marbre, des douches sur mesure, et une pré-installation pour un Home Cinéma. Le concepteur vous accompagne tout au long du processus, offrant une étude de financement gratuite et garantissant un suivi rigoureux. Avec un délai de construction rapide de 6 mois, vous aurez bientôt l'opportunité de profiter de ce bien remarquable. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Andernos les Bains qui allie innovation et préservation de l'environnement.

ANDERNOS-LES-BAINS (33510) – Quartier recherché, environnement calme Dans un secteur prisé et résidentiel, à l’abri des regards, magnifique MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, en excellent état, nichée au cœur d’un jardin paysagé d’exception. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée en pierre, idéale pour les moments en famille. La maison offre également une cuisine séparée entièrement aménagée, une élégante VÉRANDA ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des saisons en toute sérénité. Côté nuit, 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec salle d’eau privative, une salle de bain indépendante/wc et des toilettes séparés. En plus : un GARAGE ISOLÉ de 38 m², facilement aménageable en dépendance ou bureau indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, un SUPERBE JARDIN ARBORÉ, véritable havre de paix, prêt à accueillir une GRANDE PISCINE. Il dispose d’un bassin aux nénuphars, d’un arrosage intégré, et d’une CUISINE D’ÉTÉ sous terrasse couverte, idéale pour les beaux jours. Le tout complété par des panneaux solaires, pour un confort économe et durable.DPE C/C Un bien rare à Andernos, alliant espace, calme, nature et modernité. PLANS et PHOTOS disponibles sur demande. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Matthieu VAZIAGA au 06 63 02 82 68 - Agent commercial RSAC N° 834 195 364 - Ville du greffe : BORDEAUX - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com ((réf. 9201111871)) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Charmante maison des années 30 à Andernos-les-Bains, située dans le quartier prisé du Betey, à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2017 allie le charme des villas arcachonnaises à une rénovation contemporaine. Avec ses volumes généreux, une hauteur sous plafond de trois mètres et un séjour lumineux agrémenté d'un bow-window, elle offre une atmosphère unique. La cuisine moderne s'ouvre sur une belle terrasse en bois exotique orientée plein sud, entourée d'un jardin arboré de 409 m², créant un espace de vie extérieur privilégié. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Deux garages et plusieurs places de stationnement complètent cette magnifique maison. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est un bien rare qui marie le confort moderne à l'élégance historique.

Opportunité rare à ANDERNOS LES BAINS, Gironde (33), Aquitaine. À vendre, murs commerciaux avec appartement situés dans une rue piétonne, offrant un emplacement exceptionnel pour une affaire de restauration. Ce bien peut accueillir jusqu'à 80 couverts et affiche d'excellents chiffres d'affaires. Possibilité d'achat du fonds de commerce. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLAS MAISONS L'AGENCE a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, idéalement située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2019, cette propriété allie l'authenticité architecturale du Bassin d'Arcachon au confort des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de cette maison. Avec une surface habitable de 160 m², complétée par une dépendance T2 de 30 m², cette maison dispose d'un espace de vie lumineux de près de 50 m² ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Côté nuit, elle propose une suite parentale de plain-pied et trois grandes chambres à l'étage. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², la propriété inclut une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'un potentiel d'agrandissement de 130 m² supplémentaires. Située en plein cœur d'Andernos, cette maison de luxe à vendre est à proximité du Bassin, dans un environnement calme et privilégié. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une maison au style arcachonnais, implantée dans un cadre privilégié et à proximité immédiate des commodités. Ce bien, édifié en 2019, saura vous séduire par son charme et son élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez un sol authentique en carreaux de ciment, qui crée une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et la piscine. La cheminée en pierre blonde et le parquet chevron en chêne massif ajoutent une touche d'authenticité. La cuisine est parfaitement équipée et s'ouvre sur le séjour, accompagnée d'un cellier attenant pour un rangement pratique.Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains et toilettes privés offre un espace repos confortable. Des toilettes invités ajoutent un complément de commodité.À l'étage, un escalier en bois massif mène à un dégagement qui distribue trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Il est également envisageable d'ajouter une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres, pour plus de flexibilité.Pour un confort optimal toute l'année, la maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², vous trouverez également une dépendance aménagée en un charmant appartement de deux pièces, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 m x 4 m et un local technique de 16 m².Un atout non négligeable : la possibilité d'agrandir la maison ou de réaliser un garage grâce aux droits à construire restants d'environ 130 m². Cette propriété se situe en zone blanche du PPRSM, garantissant ainsi une sécurité contre les inondations.Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, qui allie confort moderne et charme traditionnel, offrant un cadre de vie idyllique dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Prix du bien : 1 890 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 90 000 €, soit 5 % inclus.

L'agence Barnes vous propose cette villa bois contemporaine de 2024, située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas du Bassin et à proximité des commerces du centre, cette villa de luxe Andernos-les-Bains à vendre se distingue par son élégante entrée qui vous invite à découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine sur-mesure équipée, idéale pour partager des repas en famille. L'accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie permet de profiter de merveilleux moments, que ce soit en villégiature ou pour une vie à l'année dans ce cadre confortable. L'espace nuit, judicieusement séparé, comprend au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux autres chambres, également dotées de généreux placards, bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Les 128 m² habitables de cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains ont été soigneusement conçus pour optimiser confort et fonctionnalité, utilisant des matériaux de qualité avec une attention particulière aux détails. À l'extérieur, un jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un cadre intimiste et serein. L'espace permet également d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de raffinement à cet havre de paix. Que vous soyez en quête d'un achat villa de luxe Andernos-les-Bains pour vos vacances ou d'un lieu de vie permanent, cette propriété raffinée saura répondre à toutes vos attentes.

Achat villa Andernos-les-Bains - Villa à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette superbe villa récemment construite, de style arcachonnais, en plein centre d’Andernos. Alliant modernité et charme ancien, cette villa vous séduira. Entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine équipée, buanderie attenante. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres et salle d’eau à l’étage. Dépendance aménagée pour invités avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau donnant sur le jardin et la piscine. Emplacement idéal, proche plage et commerces, avec parking sur la propriété. Cadre de vie tranquille et paisible.