ventes immobilier de luxe à Andernos-les-Bains, France (page 2)

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière spécialisée dans la vente d'appartements à Andernos-les-Bains, vous invite à découvrir cet appartement à vendre, idéalement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. À quelques pas du centre-ville commerçant et des plages, cet appartement en vente offre une situation sans vis-à-vis.Vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 50 m², offrant une vue agréable sur le bassin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale.Côté nuit, cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains comprend deux suites parentales dotées d'un accès direct à leurs terrasses, chacune avec salle d'eau privative, dont une avec des WC indépendants.Une place de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception.Les atouts de cet appartement en vente : dernier étage, terrasses de 50 m² et 25 m² avec vue sur le bassin, appartement traversant, sans vis-à-vis, emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.frDPE kwh/m²/an EN COURSGES KgCO²/M²/AN EN COURSEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre ... € et ... € / anLe prix du bien est de 850 000€ FAI, incluant les honoraires d'agence de 4,99 % TTC soit 40 476,19 € TTC à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 809 523,81 €Ce bien est soumis au statut de la copropriété.Surface carrez : m² EN COURSSurface totale (terrasses comprises) : 164 m²Montant moyen annuel des charges : 4800 €Aucune procédure en cours.Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François Zorz.Retrouvez tous nos biens sur immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa de 162 m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante, idéal pour accueillir famille et amis, avec accès à une belle terrasse couverte. Le premier étage comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse offrant une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, accompagnée d'un WC séparé et d'un cellier. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 500 m², permettant la construction d'une piscine de 6 m x 2.5 m. DPE B (49) et GES B (9). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 690 € et 990 € par an. Prix du bien : 884 000 € HAI, incluant des honoraires de 34 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 € hors honoraires. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, propose à la vente un terrain à bâtir Andernos-les-Bains d'environ 1 700 m², idéalement situé à proximité du Bassin. Ce bien se trouve en zone bleue du risque de submersion marine, ce qui implique que la construction du rez-de-chaussée devra être élevée à environ 60 cm du sol. Cela vous offre la possibilité de développer un projet d'environ 510 m² en plain-pied, avec la possibilité d'ajouter un étage partiel. Un permis d'aménager a déjà été obtenu, permettant éventuellement une division en 3 lots. La proximité avec le Bassin, la présence de beaux chênes et l'accès aux commerces constituent de réels atouts pour cet achat terrain à bâtir Andernos-les-Bains. Le prix de ce bien est de 1 580 000 € HAI, incluant des honoraires de 40 000 € TTC, soit 2,6 %, à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 626, RCP n° 60660388. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À vendre – Maison de luxe ANDERNOS LES BAINS. Découvrez cette magnifique propriété située à Andernos-les-Bains, Gironde, dans la région Aquitaine. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 800 m², cette villa offre un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Avec une superficie d'environ 330 m² habitables, elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, rehaussé par une belle hauteur sous plafond. Profitez d'une cuisine entièrement équipée, d'une cheminée double foyer et d'une cave à vin. Une véranda sur mesure complète cet espace de vie confortable. L'espace nuit comprend deux chambres, une suite et une spacieuse Master Room. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une cuisine d'été ainsi qu'un espace détente. Ce bien dispose également d'un appartement T3 totalement indépendant, offrant une flexibilité idéale pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif. Cette maison de luxe à acheter ANDERNOS LES BAINS allie confort, volumes généreux et intimité, dans l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon.

EXCLUSIVITÉ – VILLA AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONVillas Maisons L'Agence vous propose en exclusivité une superbe villa, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchage généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien.Ce bien discret, en harmonie avec son environnement, saura séduire les amateurs de villas rares et préservées. Il représente une véritable opportunité d'achat pour une villa à acheter à Andernos-les-Bains.N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.DPE D, GES B. (Estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 2130€ et 2950€. Année de référence 2021-22-23) PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 495 000 €Honoraires 5% TTC Maximum à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 1 423 810 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa contemporaine de 184 m2 est à vendre. Située à seulement 10 minutes à vélo des plages et du centre-ville, elle vous séduira avec ses spacieux volumes et son environnement paisible sans vis-à-vis. Elle comprend un cellier, une piscine, un jacuzzi, un atelier et un abri pour voiture. Ce bien rare allie de belles prestations, un calme absolu, et un emplacement recherché. Pour plus d'informations sur cette Maison à acheter à Andernos-les-Bains, contactez Pauline ROUX, Négociatrice Immobilier G.I.CONSEILS, au 06 25 73 11 36. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, vous pouvez également nous joindre au 05 56 60 43 71.

L'agence Villas et Maisons est ravie de vous proposer cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique propriété neuve de 156 m², achevée en 2023, combine modernité et confort, idéale pour une habitation à l'année ou une maison de vacances. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 550 m², elle se distingue par sa vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Cet espace chaleureux inclut un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, avec un accès à un grand cellier et à un garage entièrement isolé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, vous attendent. Les extérieurs, bien entretenus, avec deux terrasses et un spa, invitent à la détente tout au long de l'année. En prime, les frais de notaire sont réduits à 3%. Pour toute information, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80.

Proche du Bassin et de la plage, dans le quartier prisé du Bétey, découvrez cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété rare dispose d'un emplacement privilégié, de volumes spacieux et d'un potentiel exceptionnel. - Surface habitable : plus de 200 m² - Terrain : plus de 1300 m² arborés avec piscine chauffée (7m x 3m50) - Grand garage et grand car-port - Possibilité de division parcellaire, une opportunité rare dans ce secteur - À deux pas de la plage, des commerces, des pistes cyclables et de toutes les commodités Cette grande maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et accessibilité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet à valoriser, cette maison coche toutes les cases. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique mérite d'être découvert sur place. Pour toute question ou organiser une visite, veuillez contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent MACE au 06 11 49 32 54 -(E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) WWW.VILLASETMAISONSLAGENCE.FR Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540

Isabelle DURAND, votre conseillère en immobilier, vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une magnifique maison à acheter. Située à proximité du port, cette propriété atypique de 152 m², avec un esprit pur bassin, se distingue par son espace lumineux de style loft agrémenté d'un poêle majestueux, de belles hauteurs sous plafond et une charpente apparente. Vous y trouverez également un coin bar donnant sur l’extérieur, une suite spacieuse et deux autres chambres indépendantes avec leurs propres salles d’eau. L’extérieur, verdoyant et accueillant, dispose d'une varangue, d'une coursive évoquant les îles et d'un SPA pour des moments de détente. Avec un puits foré, un arrosage intégré, et la possibilité d'ajouter une piscine sur un terrain de 785 m², cette maison est un bien rare. Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 945 000 €. Au plaisir de vous faire découvrir cette maison de luxe à Andernos-les-Bains.

À seulement 30 mètres de la plage du Mauret, en deuxième ligne, cette magnifique maison construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Pensée pour s'adapter à divers projets, elle dispose de plus de 160 m² habitables, s'étendant sur deux niveaux indépendants. Cette maison conviendra parfaitement : - À une grande famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité - À ceux qui souhaitent accueillir proches ou visiteurs, grâce à un rez-de-chaussée indépendant - Aux professions libérales ou télétravailleurs, avec un espace dédié pour une activité à domicile Ses principaux atouts incluent : - Construction récente (2019) avec une architecture contemporaine - Excellente performance énergétique (isolation, chauffage performant, orientation optimale) - Deux niveaux indépendants ou modulables, offrant une grande flexibilité d'usage - Un étage lumineux, avec des volumes généreux et une ambiance chaleureuse - Environnement calme, à deux pas de la plage et des sentiers, avec des commerces à proximité Cette maison de luxe à acheter à Andernos les bains est un bien rare, situé dans le quartier prisé du Mauret, alliant qualité de vie, intimité et convivialité. C'est un endroit idéal pour une résidence à l'année ou un projet familial multi-générationnel ou mixte résidence/activité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Pour toute question ou pour programmer une visite, veuillez contacter Laurent MACE E.I. au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540

Andernos-les-Bains - Charmante maison de 150 m² avec un jardin de 930 m² dans un environnement paisible. Située dans un lotissement agréable, cette maison de type landaise se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un WC, une salle d'eau, une buanderie, une chambre, un garage et une véranda. - À l'étage : deux chambres, un dressing, un WC et un balcon. - Une dépendance complète le tout. Les atouts de cette propriété incluent : - Des prestations de qualité et un entretien soigné, - Un garage attenant, potentiellement transformable en surface habitable, - Trois chambres, dont une au rez-de-jardin, - Un terrain clos et piscinable, - Une localisation calme avec un cadre boisé, - De beaux volumes, - Un puits et une véranda d'hiver, - Des fenêtres en double vitrage, - Tout à l'égout, - Un salon agrémenté d'une cheminée, - Proximité d'une piste cyclable. Cette maison est idéale pour un achat Maison ANDERNOS-LES-BAINS, alors n'hésitez pas à découvrir cette opportunité en vente.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, Gironde, cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement. À l'abri des regards, elle séduira par son architecture soignée et ses beaux volumes. D'une superficie totale de 168 m², elle dispose également d'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre comme le séjour sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres : 1) Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, 2) Deux autres chambres situées à l'opposé, également en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, 3) Une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un espace bureau ou d'appoint. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités.Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains vous attend. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.

Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès, vous propose à Andernos les bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin. Située à quelques centaines de mètres de la plage, dans une rue calme, cette villa propose une surface de plus de 120 m². Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et un premier toilette. La pièce de vie, de plus de 53 m², comprend une cuisine sur mesure parfaitement équipée et un vaste espace repas et salon. De grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et vous permettent de profiter d'une terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Un premier espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. À l'étage, un escalier mène à deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pouvez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements. Cette maison est idéale, tant pour une résidence principale que secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Ses points forts : villa neuve sans aucun travaux, emplacement proche de la plage et des commerces de proximité. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80. (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos (Submersion marine). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 858 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.

À proximité immédiate du Bassin, cette maison d'exception située dans le quartier Mauret à Andernos-les-Bains, Gironde, est une opportunité unique. À seulement 50 mètres de l'eau, cette propriété rare offre près de 350 m² habitables, alliant architecture contemporaine, volumes harmonieux et confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de la pièce de vie qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage. La villa dispose d'une piscine miroir élégante qui prolonge la sérénité de l'environnement. Vous y trouverez une suite parentale de près de 50 m², une cuisine d'architecte, un bureau, et à l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives, le tout prolongé par une terrasse offrant une vue sur le bassin. Une aile indépendante est également présente, composée de deux doubles suites de plain-pied. Le terrain d'environ 1200 m² est entièrement clos, avec un double abri voiture et une belle capacité de stationnement. Chaque détail a été conçu avec une exigence d'élégance et de confort, incluant des équipements modernes comme un chauffage au sol, la climatisation, et des panneaux solaires. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de prestige à acheter à Andernos-les-Bains offre de multiples possibilités dans un cadre exceptionnel.

Villas et maisons l'Agence, Isabelle DURAND vous présente une belle opportunité d'achat à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un emplacement central et tranquille à proximité du bassin, cette maison offre un accès facile à tous les commerces, aux pistes cyclables et aux transports. Cette maison contemporaine se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes, d'un bureau, d'une vaste pièce à vivre avec cheminée et baies à galandage, et d'une cuisine équipée ouverte. Accès direct à la cuisine d'été. Vous trouverez également un grand cellier attenant, une cave climatisée, et une buanderie menant aux garages dotés d'un grenier aménagé au-dessus. La suite principale comprend un dressing, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est assuré par un système au sol utilisant le gaz et l'énergie solaire, réparti sur deux zones, avec un équipement son dans les espaces de vie et de nuit. À l'étage, vous découvrirez 4 suites équipées de salles d'eau ou de bains et de toilettes, deux orientées au Nord-Ouest et deux au Sud-Est avec accès à un balcon. Un espace central confortable est également prévu. Le chauffage est en gainable avec récupération de chaleur de la cheminée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un double garage avec grand grenier aménagé ainsi que d'un espace de stationnement intérieur pour trois véhicules. Le jardin présente un passage végétalisé sur le côté Est, une terrasse couverte, ainsi qu'une piscine de 3x7 mètres avec liner et rideau électrique, accompagnée d'une cuisine d'été avec toilettes. Honoraires de 5% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 710 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,00 euros et 1 130,00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M

Située dans le quartier du Mauret à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale est idéalement placée entre la piste cyclable et le bassin, à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces de proximité. Sur un beau terrain d'environ 900 m², magnifiquement arboré, clos et piscinable, cette propriété bénéficie d'un accès direct à la piste cyclable, vous permettant de rejoindre le marché et les commerces en toute sécurité. La maison offre une superficie d'environ 150 m², avec un rez-de-chaussée de 119 m² incluant 24 m² de véranda, et un étage de 33 m² carrez (46 m² utile). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda idéale pour un jardin d'hiver, une cuisine indépendante pouvant être agrandie grâce à une pièce attenante servant de cellier, ainsi qu'un séjour spacieux de 38 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Pour la partie nuit, il y a 3 chambres, une salle de bains de bonne taille (possibilité d'inclure baignoire et douche) et un WC indépendant. À l'étage, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, avec un bureau d'environ 15 m², une pièce en enfilade pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing, ainsi qu'une grande chambre sous pente. Ce niveau offre la possibilité de créer un bel espace parental ou de le consacrer aux enfants et petits-enfants. Le garage attenant de 18 m², actuellement utilisé comme rangement, peut également être transformé en surface habitable. Cette maison présente un véritable potentiel, selon vos envies et besoins. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mme Laurie Mazet au 07 50 54 65 70 - direction@marketplace.immo. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 893 735 027 00011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette belle villa en vente se trouve dans l’hyper-centre d’Andernos-les-Bains, Gironde, à seulement 200 mètres de la plage, et représente un véritable bijou alliant élégance et confort dans la région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié, elle permet un accès aisé à toutes les commodités : plages, commerces, marché et écoles se trouvent à quelques pas. Avec plus de 350 m² de surface utilisable, cette villa aux lignes contemporaines et aux finitions impeccables a été conçue avec une attention particulière aux détails. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux impressionne par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, se distingue par sa convivialité et son élégance. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec salle d’eau attenante et dressing, baignée de lumière. À l’arrière, un cellier de grande capacité offre un espace de rangement optimal, complété par un double garage avec grenier. À l’étage, quatre suites indépendantes disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC, garantissant confort, intimité et raffinement à vos invités. Les prestations répondent à des standards élevés : parquet massif, chauffage au sol, climatisation réversible et domotique de dernière génération, chaque aspect a été imaginé pour un quotidien fluide et agréable. À l’extérieur, le terrain de 830 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis, comprend une cuisine d’été bien équipée, une piscine avec cascade et de vastes terrasses pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est véritablement unique et harmonieusement intégrée, mêlant modernité, confort et localisation de choix.

Située à seulement 150 mètres du bassin, cette villa entièrement rénovée se distingue par ses matériaux de qualité et son cadre privilégié. Cette Maison à vendre à Andernos les Bains offre une vaste surface habitable incluant une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les finitions soignées mêlent confort moderne et élégance. De plus, une dépendance T3 indépendante avec jardin privatif constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. À proximité des plages et des commodités, cette Maison de luxe à acheter à Andernos les Bains représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Barnes vous propose cette villa bois contemporaine de 2024, située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas du Bassin et à proximité des commerces du centre, cette villa de luxe Andernos-les-Bains à vendre se distingue par son élégante entrée qui vous invite à découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine sur-mesure équipée, idéale pour partager des repas en famille. L'accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie permet de profiter de merveilleux moments, que ce soit en villégiature ou pour une vie à l'année dans ce cadre confortable. L'espace nuit, judicieusement séparé, comprend au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux autres chambres, également dotées de généreux placards, bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Les 128 m² habitables de cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains ont été soigneusement conçus pour optimiser confort et fonctionnalité, utilisant des matériaux de qualité avec une attention particulière aux détails. À l'extérieur, un jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un cadre intimiste et serein. L'espace permet également d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de raffinement à cet havre de paix. Que vous soyez en quête d'un achat villa de luxe Andernos-les-Bains pour vos vacances ou d'un lieu de vie permanent, cette propriété raffinée saura répondre à toutes vos attentes.

Villa de prestige en vente à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine.Située en première ligne, cette somptueuse villa offre une vue imprenable sur le bassin, sans vis à vis. Elle comprend un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec cave à vin, deux suites parentales luxueuses, une chambre enfant avec mezzanine et salle de bain, une annexe indépendante avec suite parentale et chambre enfant, une magnifique cuisine d'été, une piscine chauffée au sel et un garage, le tout sur un terrain de 1300 m2. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Andernos-les-Bains. Prix: 4 500 000 euros. Contactez A&M Immobilier pour plus d'informations.