ventes immobilier de luxe à Andernos-les-Bains, France (page 2)

À découvrir en exclusivité à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison contemporaine construite en 2017. Elle se distingue par ses lignes géométriques et bénéficie d'un jardin clos et paysager avec une piscine au sel chauffée, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse en bois exotique de 70 m². Fonctionnelle et lumineuse, cette villa offre des volumes parfaits et un aménagement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Une salle de bain balnéo et un garage de 27 m² complètent ce bien. La qualité des prestations et des détails vous seront présentés lors de la visite. Le quartier est calme et résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture du centre ville et de ses commodités. La plage du Grand Crohot est accessible en 20 minutes, et un réseau de pistes cyclables facilite les déplacements. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 202 m² habitables, située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023, cette villa moderne combine design, confort et prestations haut de gamme sur un terrain paysagé. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée donne un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une master room avec vue sur le jardin, une chambre ou bureau, une buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau, un espace TV, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. Cette maison de luxe à vendre à ANDERNOS LES BAINS est idéale pour les amateurs de confort. Située à 18 km de la gare de Biganos et à 1,5 km du centre-ville et des plages.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain paysager d’environ 1 800 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. La villa, d’environ 330 m² habitables, se compose d’un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine entièrement équipée, d’une cheminée double foyer et d’une cave à vin. Une véranda sur mesure complète cet espace de vie, garantissant un confort inégalé. La zone nuit comprend deux chambres, une suite ainsi qu’une spacieuse Master Room. Profitez également d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un espace détente. Un appartement T3 indépendant constitue un atout supplémentaire pour recevoir vos proches, envisager un revenu locatif ou exercer une profession libérale. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains allie confort, volumes généreux et intimité, dans l’une des communes les plus prisées du Bassin d’Arcachon.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa de 162 m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir famille et amis. Il donne également accès à une belle terrasse couverte. Le premier étage comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier complètent cet agencement. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 500 m², vous permettant de réaliser une piscine de 6 m x 2.5 m. DPE B (49) GES B (9) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 990 € par an. Prix du bien : 884 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 34 000 € TTC soit 4.00% TTC sont inclus, soit 850 000 € hors honoraires. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Andernos-les-Bains vous propose à la vente cette maison à Andernos-les-Bains, située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités et du bassin. Cette maison de style arcachonnais, construite en 2019, vous séduira par son charme et son élégance. Dès l'entrée, un sol authentique en carreaux de ciment accueille les visiteurs, créant un espace chaleureux et raffiné. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et la piscine. La cheminée en pierre blonde et le parquet chevron en chêne massif ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à la pièce. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, tandis qu'un cellier attenant offre un espace de rangement pratique.Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de 30 m², avec dressing, salle de bains et toilettes privés, fournit un espace de nuit luxueux. Des toilettes invités dans l'entrée ajoutent une commodité appréciable. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un dégagement distribuant trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est possible d'ajouter une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres, offrant ainsi une flexibilité pour l'aménagement. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant une température idéale en toutes saisons. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², une dépendance aménagée en appartement de deux pièces complétera cette propriété, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 m x 4 m et un local technique de 16 m².Un atout supplémentaire : il est possible d'agrandir la maison ou de construire un garage en utilisant les droits à construire restants d'environ 130 m² (emprise au sol de 35 %). De plus, cette propriété se situe en zone blanche du PPRSM (Plan de Prévention des Risques de Submersion Marine), garantissant une zone non inondable.Découvrez cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, alliant confort moderne et charme traditionnel, pour un cadre de vie idyllique en Gironde, région Aquitaine. DPE et GES en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours.Prix du bien : 1 890 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 90 000 €, soit 5%. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique maison à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une surface habitable de 160 m², cette propriété allie confort et modernité avec des finitions de qualité. Parmi ses nombreuses caractéristiques, vous trouverez un vaste séjour lumineux de près de 52 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC invités et d'une domotique intégrée pour un confort optimal.À l'extérieur, le garage de 36 m² est entièrement équipé et une pergola conviviale vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le chalet extérieur est de grande qualité, isolé et équipé de stores. Le terrain de 750 m² est aménagé et facile d'entretien, idéal pour profiter de votre espace extérieur.Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains représente une véritable opportunité pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51.

À proximité du Bassin et de la plage, dans le quartier très prisé du Bétey, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant un emplacement privilégié et de beaux volumes. Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 300 m², elle dispose de plus de 190 m² habitables, accompagnés d'un grand garage, d'un car-port et d'une piscine chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison comprend 4 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi qu'une dépendance équipée d'une cuisine et de sanitaires. Le bien est habitable immédiatement, seulement quelques aménagements permettront de l'adapter à votre goût. De plus, la possibilité de division parcellaire en fait une offre rare dans ce secteur recherché. À proximité immédiate de la plage, des commerces et des pistes cyclables, cette maison conviendra parfaitement pour un achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains, pour une résidence principale ou une maison de vacances, ainsi qu'un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) WWW.VILLASETMAISONSLAGENCE.FR Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 048 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité du centre commerçant et de la plage. Niché au dernier étage d'une résidence intimiste avec ascenseur privatif, il offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, bénéficiant d'un agréable aperçu sur le bassin et le port. La cuisine entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie pour une convivialité optimale. Pour la partie nuit, l'appartement inclut une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec placards intégrés, une salle d'eau indépendante et des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine peut être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Deux places de stationnement ainsi qu’un garage rendent cet appartement encore plus attrayant. Les atouts de ce bien rare incluent son emplacement privilégié, son dernier étage, l'ascenseur privatif, la terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’un garage. Pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, contactez Jean-François Zorz. Retrouvez tous nos biens sur immoba.f. Le prix est de 997 500 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 5 % TTC. Prix net vendeur : 950 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 94,69 m², surface totale avec mezzanine : 117 m². Montant moyen annuel des charges : 2 500 €. Aucune procédure en cours.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Andernos-les-Bains, en Gironde, Aquitaine, à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon. Cette remarquable maison contemporaine de près de 190 m², construite par le réputé constructeur BMC, propose un cadre de vie alliant modernité et vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une belle entrée avec dressing intégré, un cellier spacieux, des toilettes invités, et un vaste espace de vie de 70 m² comprenant cuisine, salon et salle à manger avec de larges baies vitrées. La suite parentale de 24 m² dispose également d'un accès direct à la piscine. À l'étage, un escalier élégant mène à un palier desservant deux chambres avec dressings, une salle de bains lumineuse, et une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative. Un balcon de plus de 30 m² offre une vue magnifique sur le Bassin. À l'extérieur, le terrain peut être aménagé selon vos souhaits, avec la possibilité d'ajouter un garage. Maison vendue prête à décorer, vous pourrez personnaliser les finitions selon vos goûts. Une belle opportunité pour l'achat d'une villa à Andernos-les-Bains.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose une villa contemporaine d'environ 135m² située dans le quartier Coubertin. Cette maison de luxe à vendre offre un confort et des prestations haut de gamme, construite en 2020 et entretenue de manière impeccable, elle est donc comme neuve. À l'entrée, un dégagement spacieux vous conduit vers un salon/salle à manger avec un beau parquet en bois massif, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec une table haute en quartz pour 4 personnes. Un cellier/buanderie est attenant à la cuisine. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche, toutes baignées de lumière. Une petite terrasse intime est dédiée à l'une des chambres. La terrasse principale, protégée par une structure en bois et un grand store banne, offre un havre de paix et de fraîcheur à l'extérieur. De plus, une seconde terrasse couverte et un abri fermé peuvent constituer la base d'un studio d'amis d'environ 25m². Des réservations ont été faites pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi (deux emplacements possibles). Le terrain est également piscinable. Le jardin, soigneusement paysagé et arboré avec un système d'arrosage par puits foré, ajoute à l'attrait de cette propriété. Parmi les éléments modernes, les huisseries en aluminium, toutes oscillobattantes, confèrent une touche d'élégance architecturale à l'ensemble (volets électriques sur tous les ouvrants). DPE A (50 kWh/m²/an) et GES A (1 kg CO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 860 € par an. Prix de la maison : 920 000€ HAI, les honoraires de l'agence, à charge de l'acquéreur, s'élèvent à 30 000 € TTC, soit 3,37%. Prix net vendeur : 890 000€. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Villas et Maisons est ravie de vous proposer cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique propriété neuve de 156 m², achevée en 2023, combine modernité et confort, idéale pour une habitation à l'année ou une maison de vacances. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 550 m², elle se distingue par sa vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Cet espace chaleureux inclut un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, avec un accès à un grand cellier et à un garage entièrement isolé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, vous attendent. Les extérieurs, bien entretenus, avec deux terrasses et un spa, invitent à la détente tout au long de l'année. En prime, les frais de notaire sont réduits à 3%. Pour toute information, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80.

Dans le quartier résidentiel prisé de MASSURAT, à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, venez découvrir cette charmante maison à vendre. D'une surface de 117 m² de plain-pied, cette propriété est en excellent état général et sera idéale pour accueillir votre touche personnelle en décoration. ESPACE VIE : Grand séjour traversant de 37 m² avec cheminée, cuisine semi-ouverte équipée. CONFORT : 4 chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne et cellier pratique. EXTÉRIEUR : Terrain plat et piscinable de 890 m², dans un quartier calme. PRATICITÉ : Tout de plain-pied avec un garage indépendant de 30 m². Une belle occasion d'effectuer un achat de maison à Andernos les Bains, saine et bien placée, à personnaliser selon vos goûts ! PRIX DE VENTE : 534 000 euros (Net Vendeur : 523 000 euros / Honoraires Acquéreur : 11 000 euros). Pour plus d'informations, contactez Brigitte au 06 10 13 23 30.

Découvrez ce magnifique loft de 288 m², idéalement situé au cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Récemment rénové, cet Appartement présente des volumes généreux et un confort optimal. L'entrée de 35 m² au rez-de-chaussée laisse place à la créativité pour créer un espace loisir ou bureau. Accessible grâce à un ascenseur privatif, vous atteindrez le premier étage, véritable centre de ce bien. Ce niveau offre un impressionnant espace de vie avec un vaste séjour-cuisine de 75 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace repas donnant sur une terrasse intime. Un salon lumineux vous attend, parfait pour vos moments de détente. La suite parentale de 40 m² dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC séparé, tandis qu'une salle de divertissement de 30 m² se prête parfaitement à un home cinéma ou une salle de jeux. Deux autres chambres généreuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC viennent compléter cet ensemble. Le point culminant de ce bien est un superbe roof-top de 80 m² accessible par ascenseur, offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. Deux places de parking privatives sont incluses. Pour plus d'informations sur cet Appartement de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, contactez-nous au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 22 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 €, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 415 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

À ANDERNOS-LES-BAINS, dans le département de la Gironde en Aquitaine, venez découvrir cette maison d'exception à vendre, située à proximité de la plage du Mauret. Cette villa contemporaine propose environ 350 m² habitables, offrant une grande polyvalence pour un espace familial, une maison d’hôtes ou une résidence principale de standing.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux avec un poêle à bois tournant, d'une cuisine semi-professionnelle, d'une arrière-cuisine, d'un grand bureau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un palier dessert trois chambres : deux disposent d'une salle d’eau indépendante et s'ouvrent sur une terrasse commune avec un aperçu sur le Bassin, tandis qu'une troisième chambre bénéficie également de sa salle d’eau. Deux annexes indépendantes complètent l'ensemble, chacune avec un salon et une chambre donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d’eau. Une troisième annexe est disponible pour un aménagement personnalisé selon vos souhaits.L’extérieur est conçu pour profiter pleinement du climat et de la vie en plein air, avec terrasses, espace détente, cuisine extérieure, piscine à débordement chauffée et jacuzzi pour des moments de relaxation. Un carport pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement ajoutent au confort de cette propriété.Cette vente de maison à Andernos-les-Bains se distingue par un emplacement rare, des volumes généreux et des prestations de qualité, incluant chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. On apprécie particulièrement son emplacement privilégié, ses prestations soignées et les nombreuses possibilités d’aménagement qu'elle offre, tout en conservant une atmosphère balnéaire unique.

Découvrez cette maison contemporaine de 173 m² de plain-pied, située à ANDERNOS LES BAINS, Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, elle se trouve sur une belle parcelle de terrain paysager de 980 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et unique grâce à son patio central. Ses atouts majeurs comprennent : - Un séjour/salon lumineux de 37 m² ouvrant sur le patio et le jardin. - Une cuisine équipée indépendante de 15 m². - Un second salon cozy de 28 m² avec vue et accès direct à la piscine, parfait pour la détente. L'espace nuit se compose de : - 4 belles chambres avec rangements. - Un bureau spacieux de 14 m², idéal pour le télétravail ou un atelier. - Une salle de bains complète, une salle d'eau et un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel (électrolyse) avec volet roulant sécurisé, nichée dans un écrin de verdure, d'un jardin entièrement paysager et clôturé, ainsi que d'un garage carrelé et isolé. Un abri de jardin est également présent pour le rangement, et des panneaux solaires sont installés. Cette maison, signée COLLIER, construite dans les années 2000, se distingue par une construction soignée avec des matériaux et aménagements de qualité. C'est une belle opportunité dans le cadre d'une vente Maison de luxe ANDERNOS LES BAINS. Une visite s'impose rapidement avec Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous propose en exclusivité cette magnifique villa à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, à vendre, rassemble confort, modernité et élégance. Achevée en 2025, la villa a été conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, séduisant ainsi les acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère aérée et chaleureuse. La villa offre six chambres spacieuses, comprenant une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative et vaste dressing, ainsi que quatre autres chambres avec salles d’eau privatives, garantissant confort et intimité pour tous. Pour les moments de convivialité, un bar sur mesure et une buanderie pratique sont à votre disposition. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine idéale pour se rafraîchir et d'un pool house parfait pour vos repas en plein air. Située à seulement 10 minutes de la plage du Betey, cette villa est l'endroit rêvé pour vivre des instants précieux en famille ou entre amis. Saisissez l'occasion unique d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains.

EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONVillas Maisons L'Agence vous propose en EXCLUSIVITE une superbe villa à vendre, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse.Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien.Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour amateurs de lieux rares et préservés.N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

À vendre, maison d'architecte à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 30 mètres de la plage du Mauret, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, construite en 2019. Avec plus de 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux indépendants, elle convient parfaitement pour une grande famille, l'accueil de proches, le télétravail ou encore la location saisonnière, assurant ainsi un excellent potentiel locatif.Ses nombreux atouts incluent : - Une architecture contemporaine et récente ; - Une excellente performance énergétique avec une isolation optimale et un chauffage performant ; - Un espace lumineux avec des volumes généreux ; - Un environnement calme, à proximité de la plage, des sentiers et des commerces.Ce bien exceptionnel à Andernos les Bains conjugue qualité de vie et convivialité, idéal pour un projet familial ou locatif. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Andernos les Bains et en saisir tout le potentiel, contactez-nous pour organiser une visite.

À proximité immédiate du Bassin, cette maison d'exception située dans le quartier Mauret à Andernos-les-Bains, Gironde, est une opportunité unique. À seulement 50 mètres de l'eau, cette propriété rare offre près de 350 m² habitables, alliant architecture contemporaine, volumes harmonieux et confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de la pièce de vie qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage. La villa dispose d'une piscine miroir élégante qui prolonge la sérénité de l'environnement. Vous y trouverez une suite parentale de près de 50 m², une cuisine d'architecte, un bureau, et à l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives, le tout prolongé par une terrasse offrant une vue sur le bassin. Une aile indépendante est également présente, composée de deux doubles suites de plain-pied. Le terrain d'environ 1200 m² est entièrement clos, avec un double abri voiture et une belle capacité de stationnement. Chaque détail a été conçu avec une exigence d'élégance et de confort, incluant des équipements modernes comme un chauffage au sol, la climatisation, et des panneaux solaires. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de prestige à acheter à Andernos-les-Bains offre de multiples possibilités dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce projet unique s'étend sur un terrain de 611 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et de la plage, tout en vous permettant de profiter d'un environnement résidentiel paisible. La construction de cette villa met l'accent sur l'éco-responsabilité. Elle est passive et bio-climatique, conçue selon une étude solaire pour optimiser son emplacement et son orientation. Les choix de matériaux sont bio-sourcés, garantissant un bilan carbone neutre. Parmi les caractéristiques de cette villa moderne, on trouve des voiries perméables favorisant la biodiversité, des panneaux photovoltaïques, et des matériaux entièrement recyclables. Cette construction est conçue pour résister aux climats les plus extrêmes, tout en assurant un confort optimal grâce à une isolation performante et un système de ventilation avancé. La villa est également équipée de nombreuses options de confort, comme de beaux sols en pierre et en marbre, des douches sur mesure, et une pré-installation pour un Home Cinéma. Le concepteur vous accompagne tout au long du processus, offrant une étude de financement gratuite et garantissant un suivi rigoureux. Avec un délai de construction rapide de 6 mois, vous aurez bientôt l'opportunité de profiter de ce bien remarquable. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Andernos les Bains qui allie innovation et préservation de l'environnement.