ventes immobilier de luxe Charente, France (page 2)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande maison de caractère à Condac, village agréable et dynamique dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre tranquille, naturel, et d'un espace généreux avec une vue imprenable sur le fleuve Charente. Cette maison d'environ 375 mètres carrés se trouve dans un environnement calme, à proximité de Ruffec, où vous bénéficierez de tous les commerces, professionnels de santé et d'un hôpital avec service d'urgences. Les enfants peuvent être scolarisés de la Maternelle jusqu’au BTS. Condac est situé à moins de 5 km de la Nationale 10, facilitant l'accès à Angoulême en 40 minutes et à Poitiers en moins d'une heure. La gare à proximité permet d'atteindre Paris en trois heures et Bordeaux en une heure et demie, offrant une liaison pratique vers les aéroports. Pour les amateurs d'activités calmes, la base de loisirs de Réjallant au bord du fleuve Charente offre une plage pour les enfants, des balades en canoë, et des possibilités de pêche. Cette maison spacieuse, avec ses terrasses et une piscine couverte et chauffée, est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Le terrain de 3500 mètres carrés, arboré et agrémenté de massifs, comprend des arbres fruitiers et truffiers. Deux citernes pour la récupération des eaux pluviales sont disponibles pour l'arrosage. Avec 12 pièces, dont 7 grandes chambres, elle convient parfaitement pour une grande famille, pour recevoir ou créer un gîte. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et il y a un grand séjour propice aux moments conviviaux. Côté confort, la maison dispose d'une arrière-cuisine, de 2 salles d’eau, 3 WC, d’un dressing et d’une cave. Un adoucisseur d’eau protège vos installations du calcaire et deux inserts permettent de chauffer la maison ou de profiter de moments au coin du feu. La chaudière au fioul assure la production d'eau chaude, et l'installation de radiateurs peut être complétée par une pompe à chaleur. La fosse toutes eaux est aux normes, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le double garage offre un espace de rangement ou un atelier de bricolage. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Condac, cette offre pourrait vous convenir.

EXCLUSIVITÉ – ANSAC-SUR-VIENNE : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Confolens, Charente, une opportunité idéale pour quiconque souhaite effectuer un achat de manoir à Confolens. Située à seulement 5 minutes de la ville, cette majestueuse maison de maître comprend une grande dépendance (anciennes écuries), un pavillon indépendant avec un appartement charmant et un pigeonnier, le tout sur un terrain joliment arboré de 5,7 hectares, avec une île privée et un accès direct à La Vienne.La demeure de caractère, d'une surface de 360 m², se compose de trois vastes pièces de réception, dont une salle à manger avec une cheminée monumentale, d'une grande cuisine séparée, d'une buanderie et d'une salle de bains avec toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, cinq chambres charmantes (dont trois offrent une vue agréable sur La Vienne), ainsi que deux salles de bains et toilettes. Le deuxième étage dispose d'une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi que des combles aménageables.Proche d'un ruisseau, le pavillon abrite un appartement indépendant à rénover. Les anciennes écuries servent de garage et de boxes pour chevaux, et peuvent être réaménagées selon votre imagination.Le chauffage est au fioul et la propriété est équipée de simple vitrage. La toiture est en tuiles. Des éléments authentiques tels que des pierres apparentes, des poutres et des cheminées ajoutent du caractère. Un pigeonnier et deux fosses septiques complètent cette propriété. Des commerces sont disponibles dans le village et à Confolens. La taxe foncière est de 2 340 Euros, et les villes d'Angoulême et de Limoges sont accessibles en 50 minutes.Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour restaurer ce lieu d'exception qui saura se réinventer selon vos projets. Ce manoir à acheter à Confolens est idéal tant pour une résidence secondaire que pour développer une activité touristique.Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel, Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr.PRIX DE VENTE : 330 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergétique : Classe E.Montant des frais annuels d'énergie entre 10 850 et 14 720 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Challignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre comprend une belle demeure et deux moulins, dont l'un a été rénové pour la production de farine. La maison principale, récemment réhabilitée, offre des prestations de qualité dans une ambiance chaleureuse. Les matériaux, choisis pour leur provenance locale, garantissent un environnement sain. Avec son isolation en laine de bois et en ouate de cellulose, le bâtiment est très économe en énergie. Il dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique solaire. Un hall d'entrée mène à un salon confortable et un vaste séjour avec une cuisine équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Les éléments tels que le dallage en pierre et les cheminées anciennes confèrent à l'ensemble une élégance discrète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et dressing, complètent l'espace. À l'extérieur, un charmant appentis en bord de bief nécessite des travaux de rénovation. Le moulin, bénéficiant d'un droit d'eau fondé, représente un atout précieux. Un laboratoire a été aménagé autour de l'ancien four à pain, idéal pour une activité artisanale. Plus de 4 hectares de terrain attenant, avec des prairies naturelles et DPB, conviennent parfaitement à une culture biologique ou à l'accueil d'animaux. De plus, il est possible de louer environ 13 hectares de terres supplémentaires à proximité. La propriété comprend également une grange indépendante destinée au garage et au stockage. Le verger et la présence d'une source d'eau, sans risque d'inondation, ainsi que l'accès facile par une route de campagne, ajoutent à l'attrait de ce bien. Les informations relatives aux risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Montmoreau, découvrez cette magnifique maison de 168 m² répartie sur 3 niveaux. Située au pied de l'église St Amant datant du XVIe siècle, cette propriété offre le confort de 3 (voire 4) chambres, ainsi que 3 douches et toilettes. Ses belles poutres et ses pierres charentaises traditionnelles, accompagnées d'un sol carrelé récemment rénové, créent une atmosphère de vacances toute l'année. Le poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse. La propriétaire actuelle a modernisé la maison avec une nouvelle cuisine, des radiateurs électriques récents et une isolation renforcée avec des menuiseries à double vitrage. Les murs centenaires de 70 cm d'épaisseur garantissent un confort optimal. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse adjacente pour profiter d'une vue panoramique imprenable sur le sud de la Charente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Amant-de-Montmoreau, n'hésitez pas à explorer cette maison à vendre à Saint-Amant-de-Montmoreau, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique villa située à Rouzède, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Avec une vue imprenable sur le fairway, cette villa de quatre chambres, construite en 2006, est parfaite pour les amateurs de golf et ceux qui apprécient la vie en plein air. L'intérieur spacieux comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte et trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec mezzanine et salle de bains privative. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 80 m², d'une piscine sécurisée de 10x5 m et d'un jardin de 1000 m² offrant une vue sur la nature environnante. Cette propriété est entièrement meublée, prête à emménager. Nous proposons également l'achat d'une maison de luxe à Rouzède, une véritable opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette vente de maison à Rouzède.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel comprend une maison principale récemment rénovée avec une véranda d'hiver, un salon spacieux et une entrée authentique menant à une cuisine magnifique, digne des plus beaux livres de décoration.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains familiale et un coin salon confortable, avec accès à la buanderie et un passage vers la partie ‘Gîte’. Un des deux escaliers vous mènera au premier étage, où trois zones de couchage vous attendent, chacune méritant d'être qualifiée de chambre de Maître.À l'extérieur, une maison d'amis est accessible séparément, comprenant une cuisine/salon ouvert, une chambre et une salle d'eau. Situé au cœur d'un magnifique jardin, un espace de vie oblong couvert permet de profiter de la cour et donne accès à la première terrasse arrière, offrant une vue imprenable sur les prairies environnantes.Une grange rénovée offre un potentiel supplémentaire pour créer un coin salon, avec des toilettes extérieures et une double douche alimentée par chauffage solaire. Quelques marches mènent à la piscine, entourée de terrasses ensoleillées. De cette terrasse privatisée, vous apprécierez également le terrain de pétanque ainsi que la vue sur le potager, la fierté de la maîtresse de maison.Cette propriété dispose de plusieurs espaces à savourer, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et d'une belle dépendance pour y ajouter votre touche personnelle. Le tout s'étend sur plus de 6000 m² de terrain, facile à entretenir, car près de la moitié est constructible.Un véritable paradis sur terre proposé à un prix attractif. Nous sommes ravis de vous la présenter. N'hésitez pas à découvrir nos photos 360° et à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Bécheresse, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 2005, cette villa est dotée d'équipements modernes tels qu'un portail électrique, un aspirateur central et un chauffage au sol. Son immense espace de vie lumineux, agrémenté d'une belle cheminée, comprend une cuisine spacieuse, trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un bureau et un vaste hall d'entrée. Vous apprécierez également le double garage, une dépendance offrant de l'espace de stockage, une cave à vin et un atelier. Le tout s'étend sur un terrain de 5000 m², agrémenté d'un potager, d'un verger et d'un jardin de parc entièrement clos. Parfait pour ceux qui recherchent calme et confort, cette maison de luxe à acheter à Bécheresse mérite d'être visitée.

En Grande Champagne, 1er cru de l'appellation Cognac, à quelques kilomètres au sud de la cité marchande, derrière une majestueuse entrée en pierre de taille et son portail en fer forgé, cette ancienne propriété viticole attire l'attention par son élégance et sa grandeur typiquement charentaise. Sa toiture mansardée et ses lucarnes perçant le brisis d'ardoise singularisent le style des belles maisons du XIXe siècle. Le domaine est entouré de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux qui ponctuent un paysage vallonné. De plus, Vous ne serez jamais très loin de commerces ou d'activités, tout en étant à l'abri du bruit et du stress de nos vie effrénées. L'ancien alambic atteste du passé viticole. Le grand chai de stockage des eaux de vie bénéficie de son agrément (obligations administratives). Même si des travaux sont à prévoir, la propriété est entretenue et reste en bon état. La maison de maître contient plus de 400 m² de surface habitable avec de hauts plafonds, une belle distribution et un accès à l'aile en retour d'équerre. Le rez-de-chaussée se présente comme un double espace de réception aux prestations hors-normes. Il a su conserver à ses matériaux nobles leurs attraits d'origine. Dans la grande pièce de réception de 60m² le temps semble s'être arrêté. Les grandes ouvertures projettent une perspective sur la terrasse surplombant le jardin intérieur. Une douce lumière traverse les pièces aux volumes exceptionnels. Au premier étage, l'escalier principal donne accès à 5 chambres, tandis que l'escalier de service dessert 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces. Au second étage, pour les plus audacieux, le plateau de 160 m² au grenier reste aménageable. L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², parfaits pour accueillir famille ou projets de gîtes. Par ailleurs, les dépendances sont généreuses et ordonnancées essentiellement autour de la cour d'honneur: 3 granges en pierre (130/160/190 m²), garages, ateliers, écurie avec grenier (160 m²), ancienne distillerie, et divers bâtiments n'attendent plus que les prochains locataires…, Cette propriété séduira tous ceux qui recherchent une élégante demeure de caractère typique de la région. Avec un tel héritage, elle offre une opportunité rare, tant pour les passionnés de patrimoine que pour ceux souhaitant investir dans un bien d'exception, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 935837

Maison authentique à vendre à Aubeterre-sur-Dronne, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Située à l'entrée du village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison charentaise de 250 m² habitables, accessible par un chemin privé, offre une atmosphère d'intimité à seulement 1 km du cœur du village. La maison a été soigneusement rénovée et propose des espaces chaleureux et fonctionnels, incluant 4 chambres avec 2 suites indépendantes idéales pour des invités ou des chambres d'hôtes, un grand salon avec cheminée, une cuisine familiale, une bibliothèque et un bureau. Elle bénéficie de confort moderne grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire et un double vitrage.Le terrain de 3 938 m² est un parc clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le clocher. De plus, un puits avec une réserve d'eau de 28 000 L constitue un atout pour envisager un jardin d'agrément ou une piscine. La grange de 289 m² attenante, bien que nécessitant des travaux, offre de nombreuses possibilités, telles que la création de gîtes, un atelier d'artiste, un espace bien-être ou un logement indépendant. Localisation privilégiée avec commerces, restaurants et accès à la plage aménagée sur la Dronne à proximité. À seulement 50 minutes d'Angoulême en TGV et 1h40 de Bordeaux. Ce bien rare allie charme, discrétion et potentiel. Prix de vente : 580 000 €, honoraires inclus. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle CALLEEUW, au 0785798573 ou par email à isabelle.calleeuw@safti.fr.

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à VILLEFAGNAN, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété allie le charme authentique des maisons charentaises à des équipements modernes. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un hall d'entrée accueillant, une cuisine en L avec sol en travertin et un salon élégant doté d'un poêle à granulés. La suite parentale, bien agencée, comprend une grande chambre, une salle de bains de qualité et un dressing. Profitez de ses jardins ensoleillés à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une vaste terrasse et d'un espace jacuzzi. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage central moderne avec pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage pour une efficacité énergétique optimale (classe C). Une grande grange est également présente, parfaite pour le rangement. Cette très belle maison est à vendre à VILLEFAGNAN, une véritable opportunité pour un achat immobilier dans la région.

Opportunité unique pour cet ensemble immobilier situé à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce domaine de 15 000 m², s'étendant sur 45 hectares, dispose d'un emplacement géographique privilégié, à seulement une heure de Bordeaux. Composé d'un château du XIXe siècle avec sa chapelle, ainsi que d'un grand bâtiment datant des années 1960 qui était autrefois un centre médical, ce bien présente un potentiel de développement important. La propriété inclut également une maison de gardien et d'autres dépendances. De nombreux projets immobiliers sont envisageables : relais et châteaux, centre de remise en forme, résidence pour séniors, résidences de tourisme, ou un golf avec des résidences à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire. Une occasion rare de bénéficier d'un Château à vendre dans cette région.

Découvrez cette maison à vendre à Luxé, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant 370 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement. Les espaces du rez-de-chaussée comprennent une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée et deux salons distincts pour des ambiances variées. À l’étage, vous trouverez six chambres lumineuses avec salles de bain privatives, une mezzanine et une grande pièce à aménager. Le jardin clos, le pré de 1,5 hectare, le garage et le grenier complètent ce bien d’exception. Proche des commodités et de la gare de Luxé, cette maison constitue une opportunité à saisir pour un achat maison Luxé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété bourgeoise de 14 pièces, avec une surface de 420m² répartie sur 3 niveaux, se situe au pied du plateau d'Angoulême. Elle est idéale pour une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. Vous apprécierez son grand parc arboré, ses grandes terrasses exposées au sud ainsi que son garage privatif. Cette maison est en bon état général et présente des éléments d'architecture uniques, parfaite pour un achat Maison de luxe Angoulême.

Découvrez cette propriété à vendre à Moulidars, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ancien domaine viticole s'étend sur 5.8 hectares et offre un cadre idyllique, entouré de vignes et de bois, avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. La bâtisse, entièrement rénovée en 2012, propose une surface de 500 m² comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. De plus, une piscine de 12x6m avec sa terrasse complète cet ensemble. Cette propriété à acheter à Moulidars peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Son accessibilité est un atout majeur, avec le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et la commune la plus proche à seulement 6 km du domaine. Bordeaux est accessible par vol en une heure depuis la propriété et, en moins d'une heure, vous pouvez profiter d'une journée à la mer. Située près de Jarnac et Cognac, cette vente de propriété à Moulidars vous permet de découvrir les attractions prestigieuses de la Charente, dont les célèbres Maisons de Cognac. Le fleuve Charente, à proximité, offre des activités agréables comme le vélo sur la 'Flow-vélo', des balades en bateau et des déjeuners au bord de l'eau. Avec DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS - VUE SUR LE CHÂTEAU - PISCINE - GRAND GARAGES Située en plein cœur de La Rochefoucauld, cette maison exceptionnelle vous propose des pièces spacieuses et une vue imprenable sur le château. À proximité de tous commerces et services, et à seulement 20 minutes d'Angoulême, elle est idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et accès à la terrasse, ainsi qu'un garage spacieux avec espace atelier. Au premier étage, vous trouverez un palier, une pièce de vie dotée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, un salon avec poêle à granulés, deux chambres avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage accueille un espace salon, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin arboré de 2000 m² avec piscine enterrée, local doué de douche et WC, ainsi qu'une terrasse couverte vous attendent, le tout offrant une magnifique vue sur le château. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, complété par des poêles à bois et à granulés, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence J&S IMMO Clare Nicholls - Agent Commercial - MOBILE FR : 06.24.65.30.41 Email : agence.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 499 950 euros incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 480 721 euros

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette villa exceptionnelle de près de 300 m², située dans un cadre naturel préservé, à seulement 15 minutes du Plateau d'Angoulême, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété unique est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m² et séduit par son architecture californienne, son atmosphère apaisante et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et ouverts, avec un vaste séjour-salle à manger, une cuisine contemporaine, un bureau, ainsi que de nombreuses pièces annexes pour un confort optimal : buanderie, cellier, vestiaire, trois WC. La partie nuit comprend cinq belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire, des dégagements bien conçus et des rangements intégrés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, ainsi qu'un couloir de nage de 12,5 mètres, idéal pour vos moments de loisirs ou vos entraînements en plein air. Un garage double permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette propriété à vendre à Angoulême combine élégance, fonctionnalité et prestations de haute qualité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités, des écoles et des principaux axes. Contactez dès maintenant ELITE GROUP Real Estate pour découvrir ce bien rare sur le marché.

Maison d’architecte lumineuse à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes, à 10 minutes du centre-ville. Cette superbe maison de plain-pied d’une superficie de 270 m² offre élégance et confort, conçue pour favoriser l’espace et la lumière. Elle se compose d'une vaste pièce de vie inondée de soleil, avec un plafond cathédrale et de larges ouvertures donnant sur le jardin. Vous y trouverez 5 chambres, dont une suite parentale, assurant intimité et fonctionnalité. Un agrandissement de 70 m², déjà intégré, permet diverses possibilités d'utilisation. Implantée sur un terrain clos de 2 000 m², cette propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses matériaux nobles et ses volumes généreux, cette maison se caractérise par ses prestations de grande qualité et son potentiel exceptionnel. C’est une Maison de luxe à acheter à Angoulême.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Hôtel Particulier du XVIIIe : Un Joyau Historique sur les Remparts d’Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, récemment rénovée par des Compagnons du Devoir, offre 495 m² habitables au cœur du Plateau, à proximité de la cathédrale. Ancienne résidence de notables et de généraux napoléoniens, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la vallée. La cour d’honneur pavée, ornée d'une fontaine, crée un véritable havre de paix. Les éléments d’époque tels que cheminées, parquets et moulures ajoutent au charme de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon de réception, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire. À l'étage, 4 suites, chacune dotée de sa salle de bain, et un grand salon de 80 m² au second. Le bien, alliant caractère historique et modernité, affiche une performance énergétique de classe D. De plus, deux garages et un pavillon indépendant complètent cette propriété, idéale pour un projet de gîte ou une activité libérale. C'est une occasion rare d'acquérir cette propriété de luxe à Angoulême. Honoraires d'agence de 40 000 euros inclus dans le prix total de 1 150 000 euros.

Située au cœur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété à vendre à SEGONZAC offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, cette demeure allie élégance et modernité. La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où l'on trouve quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale et une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'insère harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme unique !

Maison de maître du XVIIIe siècle, ancien domaine viticole situé dans un village près d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. De nombreux éléments d'origine sont préservés, tels que le portail, un pigeonnier à restaurer, d'anciennes étables et un pressoir. À l'intérieur, vous trouverez de précieux éléments authentiques, comme les parquets en chêne, les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, ainsi que des carrelages d'époque. Cette maison de 320m2 offre un cadre confortable avec une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon lumineux bénéficiant d'une vue imprenable sur la cour et le parc agrémenté d'une piscine. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, dont une grande suite parentale de 40m², ainsi que 3 salles de bain et une salle de douche. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 5800m2, offrant un espace privé et généreux. Le village dispose d'une école primaire ainsi que d'un service de bus pour les collèges et lycées. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires, telles qu’une pâtisserie, une épicerie, une supérette, deux coiffeurs, un notaire, un cabinet d'infirmière, une pharmacie et un médecin, le tout à seulement 15 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Angoulême, n'hésitez pas à contacter PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411. Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

Lafontaine Prestige vous propose un château situé à JARNAC, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel du XIXe siècle se trouve entre Angoulême, Cognac et Royan, au cœur du secteur de la Fine Champagne. S'étendant sur plusieurs hectares de parc, la propriété offre un rez-de-chaussée comprenant des espaces de réception, un espace bien-être avec spa, une cuisine, une lingerie et un bureau. À l'étage, vous trouverez 11 chambres, dont certaines disposent de salles de bains et de toilettes privatives, ainsi que 5 chambres supplémentaires et une salle de jeux au deuxième étage. Une rénovation a été réalisée en 2012, bien que des travaux restent à prévoir pour finaliser l'ensemble. Le domaine inclut également une piscine avec pool house, trois gîtes indépendants, dont un avec salles de réception, un logement de gardien actuellement occupé et un hangar de stockage. Ce château de luxe à vendre à JARNAC peut convenir à différents projets, qu'ils soient professionnels (événementiel, mariages, séminaires, hébergement touristique) ou familiaux, en tant que résidence spacieuse. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 2 100 000 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Roumazières-Loubert, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, cette ancienne maison de caractère d'environ 182 m² a été soigneusement rénovée, tout en conservant son charme d'origine. Elle est entourée d'un beau paysage champêtre, offrant des vues imprenables. Cet ensemble comprend également un appartement de 88 m² aménagé dans l'ancienne grange, idéal pour accueillir des invités. La maison dispose de vastes espaces de vie avec de belles terrasses, parfaites pour profiter de la nature. Située dans la belle Charente 16270, à proximité d'un village avec restaurant et boulangerie, ainsi que de trois villes avec tous commerces dans un rayon de 20km, cette maison est à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Roumazières-Loubert, au cœur de la nature.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à Marthon, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains pour un confort optimal. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, et vous pourrez profiter d'un salon ainsi que d'une véranda généreusement éclairée, offrant une vue imprenable sur le parc extérieur. Ce vaste espace paysager abrite également une piscine chauffée au sel de 11 mètres par 4, protégée par un dôme, parfaite pour se détendre toute l'année. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire ou pour les amateurs de vin. En outre, un appartement indépendant entièrement rénové, avec une entrée séparée, vous permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce magnifique Manoir en vente à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, d'une piscine enterrée, d'un espace barbecue couvert, ainsi que d'un court de tennis aux dimensions réglementaires. Un cabanon sert de logement supplémentaire pour le gardien. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce Manoir offrait auparavant un rendement locatif estival de plus de 5 000 € par semaine en haute saison. L'accès à la propriété se fait par un grand portail et une allée gravillonnée, avec un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un grand espace de vie alliant plusieurs coins salon et salle à manger. La cuisine a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité tels qu'un plan de travail en granit et un sol en marbre. Réparti sur 3 étages, le Manoir comprend une superbe suite parentale ainsi que 4 autres chambres, chacune avec une salle de bains attenante. Bien que nécessitant quelques améliorations, la propriété a été modernisée il y a environ 12 ans et se présente en bon état structurel. Située à quelques minutes du village local, où se trouvent supermarché, écoles et bars/restaurants, cette propriété est à seulement 25 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Profitez de cette opportunité d'achat d'un Manoir de luxe à acheter à Angoulême. Les visites sont vivement recommandées. Prix honoraires inclus : 595 000 € Prix honoraires exclus : 561 321 € Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette superbe propriété située dans le quartier prisé de Vars à La Boixe, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Avec près de 297 m² développés, cette maison se compose de 12 pièces, dont 5 chambres, et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet ambitieux. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, elle garantit tranquillité, intimité et liberté d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bain, deux salles d'eau et cinq WC, le tout dans une atmosphère paisible. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, complétés par un foyer ouvert qui crée une ambiance chaleureuse dans le séjour. Bien que certaines pièces, notamment les salles d'eau et les chambres, nécessitent un rafraîchissement, la maison présente un potentiel remarquable. Édifiée au 19ème siècle, elle incarne le charme des demeures anciennes et pourrait facilement devenir une magnifique maison de famille ou un lieu dédié à l'accueil d'événements. Les granges en pierre apparente offrent la possibilité d'être transformées en élégantes salles de réception. La propriété dispose d'une fosse septique, ne présente aucun vis-à-vis et assure ainsi une parfaite intimité. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement couvert au sein des granges ou sur le parking extérieur, d'une piscine, d'un portail électrique et d'un système d'alarme. À proximité immédiate se situe l'école primaire Françoise Dolto, un atout indéniable pour les familles. Ce bien réunit toutes les caractéristiques d'une propriété d'exception et vous est proposé par ELITE GROUP Real Estate. Une occasion rare pour envisager l'achat d'une maison à acheter à VARS.