vente immobilier de luxe à Bassac, France

Nouveau sur le marché et en exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située à Capeyron, cette grande maison dispose de 5 chambres et d'une piscine sur un magnifique terrain de 1700 m². Implantée en retrait de la rue, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. De plein pied et ouverte sur le jardin, vous trouverez un séjour double lumineux orienté sud-est avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine dinatoire donnant sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Une buanderie et un cellier complètent le tout. Un grand studio attenant d'environ 30 m², de plein pied sur le jardin, peut servir de suite parentale ou générer un revenu locatif. À l'étage, une chambre avec salle de bain et bureau. Le terrain dispose d'un puits, d'un arrosage intégré, d'une immense piscine et de nombreux arbres fruitiers tels que orangers, figuiers, poiriers et pruniers. Un abri de jardin de 22 m² et un atelier/garage sont également présents. La maison est autonome en électricité, avec un surplus vendu à EDF. L'ensemble est à proximité des commerces de Capeyron et de toutes les commodités (écoles, bus, stade), offrant un beau potentiel pour des projets futurs d'aménagement. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 euros et 5260 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901096bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d'exception au cœur de Jarnac, inscrite aux Monuments Historiques, ce qui vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux. Bâtie à la fin du XIXe siècle à la demande de Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, cette magnifique propriété, à l'architecture remarquable, domine le parc qui descend en pente jusqu'à la Charente. Le logis offre environ 700 m² habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles de bains, ainsi qu'un jardin d'hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d'augmenter la capacité d'accueil actuelle. Des artistes renommés ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d'éléments d'origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre... Le parc de 2,2 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol comprend un garage de 80 m² environ, une chaufferie et plusieurs espaces aménageables. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux Monuments Historiques, vous permettant de bénéficier de déductions fiscales sur les charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que d'une exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

Vente Maison de luxe à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette résidence d'exception, située entre Angoulême et Cognac, à proximité d'un village dynamique offrant tous les services nécessaires. Ce manoir charentais des 17ème et 18ème siècles, soigneusement rénové, allie harmonieusement tradition et modernité. Chaque détail a été pensé pour préserver son caractère authentique tout en intégrant un confort contemporain. Avec ses 395 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette Maison de luxe à acheter à Jarnac vous séduira. Le sous-sol comprend une cave à vin, tandis que le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine conviviale, un vaste séjour, une salle à manger élégante, un salon confortable et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, profitez d'une suite parentale luxueuse avec salle de bain privative et dressing, ainsi que trois autres chambres avec salles de bain privatives, garantissant un cadre de vie des plus agréables. À l'extérieur, deux garages spacieux, un parc magnifiquement paysagé de 8261 m², une piscine et un court de tennis vous attendent pour des moments de détente et de plaisir. Une allée majestueuse bordée d'arbres vous mène à cette propriété, offrant des vues panoramiques sur les vignobles environnants. Cette Maison de luxe Jarnac à vendre incarne le charme et le raffinement à la française, promettant une qualité de vie exceptionnelle pour ses futurs résidents.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété unique, ancien domaine de cognac, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Angoulême. Rénovée en 2012, elle est idéale pour accueillir famille, amis et clients pour des vacances, des jardin partys ou des événements spéciaux, tout en préservant son caractère authentique. Avec 500 m², cette maison peut accueillir jusqu'à 14 personnes avec ses cinq spacieuses chambres, une salle de jeux polyvalente, quatre salles de bain, et plusieurs grands espaces de vie chaleureux. Érigée sur un domaine de 5.8 hectares, elle offre des vues imprenables sur la campagne environnante, ainsi qu'une piscine de 12x6 mètres avec terrasse en bois pour se rafraîchir durant l'été. À proximité des charmants villages le long de la rivière Charente, et à seulement quelques minutes d'Angoulême et de Cognac, cette région est parfaite pour les passionnés de nature et les amateurs de culture. Profitez d'une connexion rapide via le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et à Bordeaux en seulement 30 minutes. Ce domaine, reconnu comme le berceau du célèbre Pineau des Charentes, vous séduira par son charme et son caractère authentique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Maison de luxe à acheter Angoulême, où authenticité et élégance se rencontrent.

Découvrez cette maison unique à Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Au cœur du centre-ville, à proximité des bords de Charente, elle combine tranquillité et accessibilité aux services essentiels tels que les écoles, commerces et marchés, le tout à pied. Développant environ 350 m² habitables sur trois niveaux, le bien se compose de 13 pièces dont 6 chambres, offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Ce bien est idéal pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (dont 2 avec dressing), une salle d'eau, des toilettes et un atelier. L'étage supérieur dispose également de trois chambres (deux avec dressing), une salle de bain, des toilettes et une terrasse sans vis-à-vis. Une grande cave et un grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison conserve de nombreux éléments d'origine, ajoutant à son charme, tout en bénéficiant de la fibre. Grâce à sa situation et ses volumes, elle peut être adaptée à divers projets tels que : - résidence principale pour une grande famille, - location saisonnière ou chambres d'hôtes, - exercice d'une activité professionnelle ou libérale, - investissement de type immeuble de rapport. Un bien au potentiel varié à découvrir, qui présente un prix de vente de 250 000 € TTC (hors honoraires agence), avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 €, soit un total de 262 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Cette propriété d'exception, érigée pour un éminent négociant en cognac à la fin du 19ème siècle, est située sur la rive nord de la Charente, à quelques minutes à pied du cœur de Jarnac, une ville riche en traditions liées au cognac, où se trouvent des maisons renommées comme Courvoisier et Hine. Doté de plus de 700 m2 sur trois niveaux et d'un vaste sous-sol à aménager, ce Château de luxe à vendre à Jarnac pourrait très bien se transformer, sous réserve des autorisations nécessaires, en un hôtel-boutique élégant, un siège social prestigieux, un lieu d'événements d'entreprise de haut niveau ou encore en chambres d'hôtes raffinées. Il pourrait également devenir une maison familiale spectaculaire. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger ornée d'une cheminée en bois, des boiseries murales, un plafond à caissons et des tentures peintes, ainsi qu'un bureau avec un plafond magnifiquement sculpté et un salon spacieux donnant sur la terrasse et l'allée de gravier. Le 'salon d'hiver', avec son sol en mosaïque et ses finitions délicates, mérite une attention particulière. Bien qu’il nécessite des rénovations, il pourrait accueillir des réceptions avec élégance. Le premier étage abrite quatre chambres généreuses, chacune dotée de sa salle de bains et d'une vue sur le jardin, tandis que le dernier étage présente six autres chambres, dont une à terminer. De nombreux éléments d'époque, tels que des vitraux et cheminées, ont été préservés, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble. Le parc de plus de 2 hectares descend jusqu'à la rivière et abrite une 'grotte' en pierre avec des bassins et des cascades, créant une atmosphère enchanteresse pour des événements nocturnes. Bien que des travaux soient nécessaires pour restaurer ce domaine à sa gloire d'antan, son statut historique pourrait offrir des avantages fiscaux pour les restaurations, faisant de ce Château de luxe à acheter à Jarnac une opportunité d'investissement prestigieuse.

Lafontaine Prestige vous propose un château situé à JARNAC, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel du XIXe siècle se trouve entre Angoulême, Cognac et Royan, au cœur du secteur de la Fine Champagne. S'étendant sur plusieurs hectares de parc, la propriété offre un rez-de-chaussée comprenant des espaces de réception, un espace bien-être avec spa, une cuisine, une lingerie et un bureau. À l'étage, vous trouverez 11 chambres, dont certaines disposent de salles de bains et de toilettes privatives, ainsi que 5 chambres supplémentaires et une salle de jeux au deuxième étage. Une rénovation a été réalisée en 2012, bien que des travaux restent à prévoir pour finaliser l'ensemble. Le domaine inclut également une piscine avec pool house, trois gîtes indépendants, dont un avec salles de réception, un logement de gardien actuellement occupé et un hangar de stockage. Ce château de luxe à vendre à JARNAC peut convenir à différents projets, qu'ils soient professionnels (événementiel, mariages, séminaires, hébergement touristique) ou familiaux, en tant que résidence spacieuse. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 2 100 000 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Moulidars, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ancien domaine viticole s'étend sur 5.8 hectares et offre un cadre idyllique, entouré de vignes et de bois, avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. La bâtisse, entièrement rénovée en 2012, propose une surface de 500 m² comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. De plus, une piscine de 12x6m avec sa terrasse complète cet ensemble. Cette propriété à acheter à Moulidars peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Son accessibilité est un atout majeur, avec le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et la commune la plus proche à seulement 6 km du domaine. Bordeaux est accessible par vol en une heure depuis la propriété et, en moins d'une heure, vous pouvez profiter d'une journée à la mer. Située près de Jarnac et Cognac, cette vente de propriété à Moulidars vous permet de découvrir les attractions prestigieuses de la Charente, dont les célèbres Maisons de Cognac. Le fleuve Charente, à proximité, offre des activités agréables comme le vélo sur la 'Flow-vélo', des balades en bateau et des déjeuners au bord de l'eau. Avec DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison d'exception située à Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 2 km du centre-ville. Cette propriété, partiellement inscrite au titre des Monuments Historiques, comprend une demeure principale datant de la fin du XVIe et du début du XVIIe siècle, ainsi qu'une extension réalisée au XVIIIe siècle. Elle s'étend sur un terrain de 1,76 hectare et dispose de deux maisons séparées, d'un parc agrémenté d'arbres centenaires, et d'une fuie ronde restaurée. La maison principale offre environ 500 m² habitables avec de nombreux éléments d'époque, tels qu'un magnifique escalier de pierre et de belles cheminées. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur le parc, une salle à manger de 60 m², ainsi que plusieurs salons et chambres à l'étage. La seconde maison de plain-pied, d'environ 110 m², est habitable de suite et dispose de deux chambres. Le parc, magnifique, comprend des bassins d'agrément et un cadran solaire datant de 1714. La vente de cette maison de luxe à Jarnac est une opportunité à ne pas manquer, avec un prix de vente de 720.800 euros, honoraires inclus.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à rénover au cœur de la Grande Champagne avec vaste parc arboré. Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette propriété bâtie en 1850, nichée au sein d'un parc arboré de près de 2 hectares, offrant une opportunité rare d'achat d'un château à Segonzac. Ce bien de caractère possède des volumes généreux et une luminosité incroyable, avec un potentiel de rénovation exceptionnel. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, agrémentées d'éléments d'époque comme des parquets et des moulures. Comportant neuf chambres spacieuses, il est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un vaste grenier aménageable permet d'envisager de nouveaux aménagements selon vos envies. Les dépendances, avec leurs volumes variés, offrent également de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares constitue un écrin de verdure propice à la détente, aménageable avec des espaces extérieurs rêvés, tels qu'une piscine. Situé à seulement 3 minutes de Segonzac, un village doté de toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château combine tranquillité de la campagne et facilité d'accès. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un château à Segonzac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79 % du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 394, classe CLIMAT F indice 83. Informations sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 848653317.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Bourg-Charente, Charente (16), Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2015, offre un espace habitable de 350 m². Située au cœur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à proximité de Cognac et Jarnac, elle combine le charme historique et le confort moderne. La maison principale comprend une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire équipée, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le bien inclut également un logement d'amis/gîte indépendant, parfait pour un revenu locatif. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², la propriété dispose de nombreuses dépendances et d'une piscine sécurisée. Sa performance énergétique est optimisée par un système de chauffage géothermique et des fenêtres en double vitrage. Un bien rare, idéal pour ceux en quête d'une qualité de vie alliant authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 720000 euros.

iad France - Stéphane Thierry vous invite à découvrir cette propriété d’exception avec un Moulin du XVIIe siècle et des gîtes en vente à Bourg-Charente, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, cette demeure unique est entourée d’un écrin de verdure et traversée par une rivière calme. Le moulin de 258 m², rénové avec soin, se compose d’une entrée, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un salon, d’un bureau, d’une suite parentale spacieuse de 60 m², d’une seconde suite de 26 m², ainsi que de deux autres chambres. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes supplémentaires. À l’extérieur, un jardin privatif avec cuisine d’été et bar vous attend pour des moments conviviaux en toute tranquillité. La longère attenante abrite quatre gîtes entièrement équipés, avec espaces extérieurs dédiés, générant un revenu annuel intéressant. Ces gîtes font partie intégrante de cette offre de Moulin de luxe à vendre en Bourg-Charente, incluant de nombreux atouts tels qu’un chauffage performant, des panneaux photovoltaïques et un accès à la fibre optique. Ce bien exceptionnel constitue une opportunité rare tant pour une résidence principale avec activité touristique que pour un investissement lucratif dans un secteur recherché.

À vendre, cette magnifique propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Outre son accès facile à la gare TGV, cette maison charentaise du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée, alliant modernité et esthétisme. Avec environ 225 m² habitables, la maison de maître présente au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre incluant un salon, une cuisine ouverte et un espace repas. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d’eau, tandis qu'au second étage, une grande pièce à usage de dortoir possède également une salle de douche et des WC. Une cave complète le sous-sol. Une annexe d’environ 120 m², toute aussi accueillante, dispose d'un salon avec cheminée, de deux suites avec salle de douche et WC. Avec un extérieur soigné, comprenant une terrasse en bois de 200 m² autour d'une piscine chauffée, cette propriété offre également un terrain clos de 8 299 m² soigneusement aménagé, garantissant tranquillité et intimité. Cette propriété de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare sur le marché.

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe propriété, remontant probablement à la fin du Moyen Âge, a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Située dans le département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à acheter à Segonzac se trouve au cœur d'un petit village, à proximité de la petite ville de Segonzac, réputée pour sa position dans la renommée région de la Grande Champagne du vignoble de Cognac, avec Jarnac et Cognac à courte distance en voiture. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une vaste salle de réception avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger équipée, ainsi qu'un hall d'entrée d'origine, une buanderie et une chaufferie. Les escaliers en bois mènent à un espace salon en mezzanine, à des chambres avec salles d'eau privatives et à une bibliothèque avec plafond à poutres apparentes. L'espace extérieur, avec un jardin soigné, une terrasse avec piscine à débordement et vue sur les vignobles, complète cette offre. Cette Maison de luxe Segonzac à vendre pourrait également devenir une excellente résidence principale ou investir avec un potentiel de revenus.

Maison d'architecte des années 50 avec parc arboré, située à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette élégante propriété nichée au cœur d'un parc clôturé, véritable écrin de verdure où se dressent des arbres remarquables apportant charme et sérénité à ce lieu. L'accès à la maison se fait par un porche en pierre, symbole du caractère de cette demeure unique, qui vous invite à découvrir un intérieur alliant style et confort. Prestations de qualité, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel font de cette maison un espace de vie rare, paisible et proche des commodités. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier en marbre, galerie desservant un séjour, un salon/pièce de musique... Une cuisine lumineuse avec accès aux anciennes chambres du personnel. A ce même niveau, un espace nuit offrant un bureau, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage, un palier avec de beaux volumes vous permettra un rangement optimal. Deux suites simplifient la vie au quotidien ou pour recevoir vos proches. Un sous-sol spacieux complète ce bien. En extérieur, double garage, chaufferie, piscine couverte avec local technique et cuisine d'été, un bassin, jardin potager, verger et un puits. Cette maison de luxe à acheter à Roullet-Saint-Estèphe est un lieu magique, aux portes d'Angoulême. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyens termes. Œnotourisme en fort développement dans la région. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété viticole à vendre située à Rouillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 35 minutes de Cognac. Ce vignoble d'environ 37,5 hectares (cru fins bois) est en parfait état, avec également 4,5 hectares de vignes à replanter et environ 60 hectares de terres agricoles. Les installations comprennent des bâtiments d'exploitation modernes et fonctionnels, une distillerie équipée de deux alambics, ainsi qu'un chai de vieillissement. Un permis de construire est disponible pour un nouveau chai de vieillissement de moins de 300 m². Le matériel viti-vinicole est récent et performant. En parallèle se trouve une belle maison charentaise à rafraîchir, offrant environ 340 m² de surface habitable, avec une toiture neuve, ainsi qu'un beau parc. Une deuxième maison à rénover est également disponible en option. La propriété, fournisseur exclusif Hennessy, a été récompensée à plusieurs reprises pour la qualité de ses eaux-de-vie. C'est une occasion d'achat de vignoble à Rouillac à ne pas manquer!

Belle propriété à vendre à Bellevigne, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant un cadre calme et préservé. La maison principale d'environ 200 m2 dispose d'espaces lumineux et authentiques, comprenant une spacieuse salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine élégante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances, un hangar, une cave et une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et arboré. La seconde maison, idéale pour amis ou projet locatif, comprend également une salle à manger, une cuisine, une chambre et deux chambres à l'étage. Un bien rare qui allie charme et confort.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 140 m², ce bien est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité, niché sur un terrain spacieux de 7 077 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante et un couloir desservant trois chambres. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol total constitue un atout supplémentaire, abritant un garage capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, une cave à vin et une pièce pouvant servir de chambre. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, facilitant ainsi le quotidien. Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-vis À noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité immédiate de Cognac, ce magnifique château du 19ème siècle bénéficie d’un cadre exceptionnel, avec vues panoramiques sur la vallée de la Charente. Entièrement rénové, il se compose principalement : - entresol : grande salle à manger, cuisine principale, vestiaire, WC, chaufferie/buanderie, chambre avec salle de bain privative, cave à vins, diverses pièces de rangement – rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine d’appoint, bureau, WC, chapelle – au 1er étage : palier, 5 chambres et 3 salles de bain – au 2ème étage : palier avec bar, 5 chambres avec salle de bain privative, home cinema. L’ensemble est en excellent état, les prestations sont de grande qualité. Le château est implanté au milieu d’un beau parc clos de murs avec piscine 16 m x 6 m chauffée et pool house. La propriété comprend également des garages et une dépendance. Magnifique propriété, pleine de charme !

Située à 30 km au Nord d'Angoulême, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre naturel exceptionnel. Ce moulin du XVème siècle comprend trois maisons d'habitations. La maison principale s'étend sur environ 277 m² et inclut entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salle de bain privative et une pièce dressing. La maison d'amis, d'environ 156 m², se compose d'une entrée avec un superbe escalier en pierre, d'un séjour/cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de trois salles de bain. Le gîte, d'environ 107 m², dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, coin salon, trois chambres et une salle de bain. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse extérieure privée. Le moulin est également équipé d'un double garage, d'une remise, d'une cave et d'une chaufferie, ainsi qu'une belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine, s'étendant sur presque 5 ha, comprend environ 3,8 ha de prairies, et de nombreux abris pour chevaux. Les deux îles accessibles par des passerelles ajoutent au charme de cet endroit sans voisin direct. Une opportunité d'achat Propriété de luxe Angoulême offrant un cadre de vie exceptionnel.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Longère à vendre à Genté, Charente (16), région Poitou-Charentes. Cette propriété de 382 m², entièrement dédiée à votre confort, est située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle séduira les amateurs d'espaces généreux et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon, un salon cinéma, un bureau, une lingerie, ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, deux suites avec salles de douche et WC, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. À l'extérieur, le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse et une piscine de 6x12 m. Le bien comprend également un double garage et une cave, le tout dans un état irréprochable grâce à un entretien régulier. Des équipements techniques modernes sont présents, tels que double vitrage, chaudière à condensation au gaz, adoucisseur d'eau et fibre optique. Ce bien est une opportunité à découvrir rapidement ! Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20000 euros. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE C et CLIMAT C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, RSAC ANGOULEME 848653317.

Maison à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété des années 50, développant environ 375 m2 habitables, est située dans un environnement préservé à quelques minutes d'Angoulême et de la gare TGV. Elle s'implante au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 1,79 hectare. Derrière son authentique porche charentais, cette maison offre un cadre exceptionnel, agrémenté d'arbres majestueux et d'espaces de vie spacieux orientés vers la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 68 m2 avec cheminée, une salle à manger de 33 m2 ouverte sur une cuisine moderne, ainsi que trois chambres et une salle d’eau récente, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces indépendants accueillent famille ou invités : deux suites avec salle d'eau et dressing (53 m2 et 33 m2), ainsi que deux chambres supplémentaires. Les prestations incluent de beaux parquets, larges baies en aluminium, chauffage central avec chaudière à granulés récente, climatisation dans les chambres, cave, buanderie et garage double indépendant. Le parc dispose d’un espace piscine sécurisé sous dôme, comprenant bar, barbecue, vestiaire et salle d’eau. Une maison de luxe à acheter à Roullet-Saint-Estèphe, rare par son volume, son intimité et sa proximité avec les commodités.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.