vente immobilier de luxe à Luxe, France

À vendre, un manoir de luxe à Aigre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prairies en zone naturelle, se trouve aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres. Orienté au sud-ouest, il offre une vue imprenable sur un espace arboré, avec deux longères indépendantes formant un U autour de la demeure principale. L'imposante architecture est accentuée par deux tours en poivrière de style pointu, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'entrée du manoir, sécurisée par une grille, mène à une allée de 150 mètres, bordée d'arbres, qui mène à la route départementale. Au sud-est, d'autres dépendances se trouvent, comprenant une maison d'habitation avec jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Ce manoir de luxe Aigre est un bien d'exception à ne pas manquer.

Superbe maison historique du XVe siècle avec un bassin de baignade naturel, située sur un terrain de plus de 7 hectares. Nichée au cœur de la campagne charentaise, au nord d'Angoulême, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. Entièrement rénovée avec soin, cette maison conjugue le charme de l'histoire française au confort contemporain. Avec des pièces à vivre lumineuses, de vastes espaces de réception et quatre chambres élégantes, dont une magnifique suite parentale, cette maison se distingue par son authenticité et ses prestations de qualité. Le domaine, d'environ 7,7 hectares, comprend des jardins paysagés, une truffière de 255 arbres, ainsi qu'un spectaculaire bassin naturel filtré par des plantes aquatiques, entouré d'une terrasse et d'un potager clos. Au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre à MOUTON est idéalement située, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, à environ une heure des aéroports de Poitiers et Limoges.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette superbe propriété située dans le quartier prisé de Vars à La Boixe, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Avec près de 297 m² développés, cette maison se compose de 12 pièces, dont 5 chambres, et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet ambitieux. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, elle garantit tranquillité, intimité et liberté d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bain, deux salles d'eau et cinq WC, le tout dans une atmosphère paisible. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, complétés par un foyer ouvert qui crée une ambiance chaleureuse dans le séjour. Bien que certaines pièces, notamment les salles d'eau et les chambres, nécessitent un rafraîchissement, la maison présente un potentiel remarquable. Édifiée au 19ème siècle, elle incarne le charme des demeures anciennes et pourrait facilement devenir une magnifique maison de famille ou un lieu dédié à l'accueil d'événements. Les granges en pierre apparente offrent la possibilité d'être transformées en élégantes salles de réception. La propriété dispose d'une fosse septique, ne présente aucun vis-à-vis et assure ainsi une parfaite intimité. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement couvert au sein des granges ou sur le parking extérieur, d'une piscine, d'un portail électrique et d'un système d'alarme. À proximité immédiate se situe l'école primaire Françoise Dolto, un atout indéniable pour les familles. Ce bien réunit toutes les caractéristiques d'une propriété d'exception et vous est proposé par ELITE GROUP Real Estate. Une occasion rare pour envisager l'achat d'une maison à acheter à VARS.

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à VILLEFAGNAN, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété allie le charme authentique des maisons charentaises à des équipements modernes. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un hall d'entrée accueillant, une cuisine en L avec sol en travertin et un salon élégant doté d'un poêle à granulés. La suite parentale, bien agencée, comprend une grande chambre, une salle de bains de qualité et un dressing. Profitez de ses jardins ensoleillés à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une vaste terrasse et d'un espace jacuzzi. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage central moderne avec pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage pour une efficacité énergétique optimale (classe C). Une grande grange est également présente, parfaite pour le rangement. Cette très belle maison est à vendre à VILLEFAGNAN, une véritable opportunité pour un achat immobilier dans la région.

iad France - Fabienne Triquet vous présente cette propriété à vendre à La Rochette, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, entièrement rénové, offre 11 pièces au cœur de la campagne charentaise, à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême. La propriété se compose d'une maison principale de 181 m², de deux gîtes indépendants de 52 m² et 70 m², tous organisés autour d'un préau central de 300 m². Vous profiterez également d'une piscine sécurisée de 11×5 m, d'une grange de 300 m², de diverses dépendances, d'une cour paysagère et d'un verger sur un terrain de 4 550 m². Avec ses façades en pierre rénovées en 2025, cette propriété offre un cadre de vie élégant et paisible, alliant charme charentais et confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme). Un fort potentiel d'exploitation s'ouvre à vous pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien exceptionnel! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à RUFFEC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes du centre de Ruffec et accessible par une agréable promenade de 15 minutes, ce bien rare sur le marché offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La maison moderne comprend 3 chambres, une piscine intérieure, des dépendances ainsi qu'une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent une carrière en sable fibré réalisée en 2020, un manège couvert dans une dépendance équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 17 000 €, et trois autres bâtiments abritant 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et de prairies, avec une opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à acheter RUFFEC.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande maison de caractère à Condac, village agréable et dynamique dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre tranquille, naturel, et d'un espace généreux avec une vue imprenable sur le fleuve Charente. Cette maison d'environ 375 mètres carrés se trouve dans un environnement calme, à proximité de Ruffec, où vous bénéficierez de tous les commerces, professionnels de santé et d'un hôpital avec service d'urgences. Les enfants peuvent être scolarisés de la Maternelle jusqu’au BTS. Condac est situé à moins de 5 km de la Nationale 10, facilitant l'accès à Angoulême en 40 minutes et à Poitiers en moins d'une heure. La gare à proximité permet d'atteindre Paris en trois heures et Bordeaux en une heure et demie, offrant une liaison pratique vers les aéroports. Pour les amateurs d'activités calmes, la base de loisirs de Réjallant au bord du fleuve Charente offre une plage pour les enfants, des balades en canoë, et des possibilités de pêche. Cette maison spacieuse, avec ses terrasses et une piscine couverte et chauffée, est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Le terrain de 3500 mètres carrés, arboré et agrémenté de massifs, comprend des arbres fruitiers et truffiers. Deux citernes pour la récupération des eaux pluviales sont disponibles pour l'arrosage. Avec 12 pièces, dont 7 grandes chambres, elle convient parfaitement pour une grande famille, pour recevoir ou créer un gîte. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et il y a un grand séjour propice aux moments conviviaux. Côté confort, la maison dispose d'une arrière-cuisine, de 2 salles d’eau, 3 WC, d’un dressing et d’une cave. Un adoucisseur d’eau protège vos installations du calcaire et deux inserts permettent de chauffer la maison ou de profiter de moments au coin du feu. La chaudière au fioul assure la production d'eau chaude, et l'installation de radiateurs peut être complétée par une pompe à chaleur. La fosse toutes eaux est aux normes, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le double garage offre un espace de rangement ou un atelier de bricolage. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Condac, cette offre pourrait vous convenir.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez cette belle propriété à vendre à Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce domaine entièrement rénové, parfaitement adapté pour une activité professionnelle telle que mariages, séminaires et hébergements touristiques, s'étend sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d'extension de 2,7 hectares. Il comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles incluant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², idéale pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée de 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, ainsi que des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 voitures. Ce domaine est conforme aux normes ERP, PMR et acoustiques, assurant un confort optimal et une accessibilité parfaite. Niché dans un cadre paisible, il offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 848653317.

Découvrez cette villa spacieuse à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec environ 400 m2 habitables, cette propriété propose 10 pièces principales au sein d'une architecture contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger élégante, un bureau, un salon de musique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une chambre en suite pour plus de confort. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une magnifique suite principale avec dressing, ainsi qu'un espace buanderie et une pièce polyvalente parfaite pour vos activités. Les espaces de vie ouvrent presque tous sur de vastes terrasses et un jardin paysagé, où une superbe piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé vous invitent à la détente. Avec des garages fermés et un CarPort, cette villa répond à tous vos besoins. Accédez à cette propriété par une élégante grille et une allée menant à la maison, perchée sur une petite colline offrant une vue dégagée. Installée sur près de 6000m2 de terrain bien clôturé, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de ses commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Saint-Yrieix-sur-Charente.

À vendre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, découvrez le Château de la Rochandry. Cette élégante demeure du XIXe siècle, de style néo-renaissance et classée ISMH, surplombe la vallée de la Boëme depuis son éperon rocheux. Situé à seulement 12 km d’Angoulême (LGV Paris en 1h 45), ce château à acheter offre environ 900 m² d'espace habitable, incluant des salons de réception, une galerie, ainsi qu'une piscine, un bassin, une maison de gardien, des dépendances et une chapelle, le tout niché dans un parc paysager de 10 hectares. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de château.

Exclusivement à la vente, ce château du XVIIe siècle, classé ISMH, est situé à seulement 8 km d'Angoulême et à proximité de la LGV (Paris en 1 h 45). Avec près de 1 000 m² à redéfinir, vous découvrirez un salon ovale, des fresques soigneusement restaurées, une colonnade monumentale ainsi que des dépendances. Niché dans un parc de 15 hectares comprenant bois et canal, ce château en vente représente une opportunité unique tant pour une résidence privée qu'un projet culturel ou événementiel. Situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, c'est le château à acheter pour ceux qui cherchent à allier histoire et potentiel.

Vente Maison de luxe à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette résidence d'exception, située entre Angoulême et Cognac, à proximité d'un village dynamique offrant tous les services nécessaires. Ce manoir charentais des 17ème et 18ème siècles, soigneusement rénové, allie harmonieusement tradition et modernité. Chaque détail a été pensé pour préserver son caractère authentique tout en intégrant un confort contemporain. Avec ses 395 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette Maison de luxe à acheter à Jarnac vous séduira. Le sous-sol comprend une cave à vin, tandis que le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine conviviale, un vaste séjour, une salle à manger élégante, un salon confortable et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, profitez d'une suite parentale luxueuse avec salle de bain privative et dressing, ainsi que trois autres chambres avec salles de bain privatives, garantissant un cadre de vie des plus agréables. À l'extérieur, deux garages spacieux, un parc magnifiquement paysagé de 8261 m², une piscine et un court de tennis vous attendent pour des moments de détente et de plaisir. Une allée majestueuse bordée d'arbres vous mène à cette propriété, offrant des vues panoramiques sur les vignobles environnants. Cette Maison de luxe Jarnac à vendre incarne le charme et le raffinement à la française, promettant une qualité de vie exceptionnelle pour ses futurs résidents.

L'Étude Saint-André Immobilier vous présente une propriété riche en histoire, située aux abords d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette Maison exceptionnelle s'organise autour d'une cour majestueuse, entourée de magnifiques bâtiments. Vous serez séduit par l'élégante tour Renaissance côtoyant le logis principal et les dépendances qui encadrent le porche d'entrée. L'habitation principale, rénovée sur environ 300 m2, offre un cadre de vie confortable et un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Une charmante salle de réception a été aménagée dans une partie des communs, idéale pour des moments conviviaux au bord de la piscine. Les nombreuses dépendances ouvrent la voie à de multiples possibilités pour réaliser vos ambitions. Cette Maison à acheter à L'Isle-d'Espagnac mérite votre attention.

iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Plain-pied de 210 m² – Rénovation 2024 & normes PMR. Idéal pour une famille et une activité professionnelle, avec TVA récupérable. Découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2024, alliant vie familiale et un environnement de travail adapté aux exigences réglementaires actuelles. Le pôle professionnel : Accessibilité et performance. Idéale pour une profession libérale, un indépendant ou une entreprise, cette zone a été spécifiquement conçue pour l'activité : - Accessibilité PMR : L'espace de travail est configuré aux normes de mobilité réduite, facilitant l'accueil de clients ou collaborateurs. - Insonorisation : Deux bureaux insonorisés garantissant une confidentialité totale et un calme absolu. - Fiscalité : Opportunité rare, la TVA est récupérable sur cet achat pour les professionnels éligibles. La vie de famille : Luminosité et volume. Espace de vie : Une grande pièce de vie de 77 m² baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : Quatre chambres offrant tout le confort moderne, dont une ayant une ouverture sur terrasse. Loisirs : Une salle multimédia aux murs insonorisés, est livrée avec tous ses équipements de cinéma, prête pour vos soirées grand écran. Confort et Extérieurs : Technologie : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air avec système de gaines invisibles dans les combles. Extérieur Sud : Terrasse de 25 m² donnant sur une piscine chauffée traitée au sel (électrolyseur), sécurisée par un volet roulant. Annexes : Garage privé inclus. Emplacement stratégique : La maison est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, transports, commerces et services de santé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Située à 30 km au Nord d'Angoulême, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre naturel exceptionnel. Ce moulin du XVème siècle comprend trois maisons d'habitations. La maison principale s'étend sur environ 277 m² et inclut entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salle de bain privative et une pièce dressing. La maison d'amis, d'environ 156 m², se compose d'une entrée avec un superbe escalier en pierre, d'un séjour/cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de trois salles de bain. Le gîte, d'environ 107 m², dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, coin salon, trois chambres et une salle de bain. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse extérieure privée. Le moulin est également équipé d'un double garage, d'une remise, d'une cave et d'une chaufferie, ainsi qu'une belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine, s'étendant sur presque 5 ha, comprend environ 3,8 ha de prairies, et de nombreux abris pour chevaux. Les deux îles accessibles par des passerelles ajoutent au charme de cet endroit sans voisin direct. Une opportunité d'achat Propriété de luxe Angoulême offrant un cadre de vie exceptionnel.

À seulement 10 minutes d'Angoulême, cette superbe propriété du XVIe siècle allie charme historique et confort moderne, nichée au cœur d'un domaine de plus de 4,5 hectares, partiellement boisés. Le logis principal, entièrement rénové avec soin, offre environ 330 m2 habitables. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de sept chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains et deux salles d'eau. Un grenier d'environ 145 m2 reste aménageable, offrant un beau potentiel d'extension. Une maison d'amis indépendante d'environ 114 m2 propose une cuisine, un séjour, trois chambres, un grenier à aménager et un grand garage. De vastes dépendances d'environ 500 m2 (préau, grange, écurie, ancien chai...) viennent compléter cet ensemble remarquable. Piscine, terrain de tennis, cadre naturel préservé et prestations de qualité font de cette propriété un bien rare, idéal pour un achat de propriété de luxe à Saint-Michel, une activité d'accueil ou un projet de vie d'exception, à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique château entièrement rénové avec installations équestres modernes et fonctionnelles, en parfait état, situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception représente une opportunité rare pour les passionnés ou les professionnels. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter Angoulême ! Dossier sur demande.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette villa exceptionnelle de près de 300 m², située dans un cadre naturel préservé, à seulement 15 minutes du Plateau d'Angoulême, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété unique est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m² et séduit par son architecture californienne, son atmosphère apaisante et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et ouverts, avec un vaste séjour-salle à manger, une cuisine contemporaine, un bureau, ainsi que de nombreuses pièces annexes pour un confort optimal : buanderie, cellier, vestiaire, trois WC. La partie nuit comprend cinq belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire, des dégagements bien conçus et des rangements intégrés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, ainsi qu'un couloir de nage de 12,5 mètres, idéal pour vos moments de loisirs ou vos entraînements en plein air. Un garage double permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette propriété à vendre à Angoulême combine élégance, fonctionnalité et prestations de haute qualité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités, des écoles et des principaux axes. Contactez dès maintenant ELITE GROUP Real Estate pour découvrir ce bien rare sur le marché.

À seulement 15 minutes de la gare LGV d'Angoulême (1h45 de Paris), au cœur d'un écrin de nature préservée, ce Château datant de 1746, remanié au XIXème siècle, incarne le charme et la noblesse d'une grande demeure familiale, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. D'une surface habitable d'environ 900 m², il offre une trentaine de pièces dont 15 chambres (et 3 antichambres), plusieurs salons de réception, une chapelle… autant d'espaces qui témoignent de son passé prestigieux. Le domaine s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, sans aucun vis-à-vis (vue imprenable à 360 degrés côté façade), mêlant parc, bois, allées cavalières ainsi qu'une promenade menant à un belvédère avec vue panoramique. Une maison de gardien, des dépendances et une piscine complètent l'ensemble. Il est également possible d'acquérir l'ensemble du domaine (environ 100 ha) en ajoutant, en nue propriété, 60 ha affermés qui encadrent le château et son parc. À deux pas d'un bourg avec commerces, écoles et transports, la propriété offre une quiétude exceptionnelle sans être pour autant retirée du monde. Des volumes généreux, des salons en enfilade, des cheminées et boiseries d'époque, des plafonds peints et décors muraux confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, propice à de multiples projets : résidence principale ou secondaire, lieu de réception, activité touristique ou culturelle. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les réseaux techniques (chauffage, électricité, assainissement, plomberie) ainsi qu'une rénovation intérieure pour redonner à ce lieu toute sa superbe. Un bien d'exception pour les passionnés de patrimoine, en quête d'un projet à la hauteur de leurs ambitions. Situé dans le département Charente, région Poitou-Charentes, c'est un achat Château ANGOULEME à envisager. Honoraires : 57 000 € TTC (4,96 %) inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Angoulême, découvrez cette propriété de luxe à vendre, un logis du XVIIe siècle qui charme par son histoire et son authenticité. Ce bien d'exception dispose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace vaste à aménager selon vos projets. En plus, une accueillante maison d'amis est présente, parfaite pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est situé dans un parc arboré et boisé totalisant 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Ce cadre exclusif présente un potentiel rare, idéal pour la détente ou l'organisation d'événements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : à proximité d'Angoulême, Département : Charente, Région : Poitou-Charentes, Époque : Logis du XVIIe siècle, Surface habitable : 330 m² répartis sur 16 pièces, Maison d'amis : Idéale pour accueillir ou pour usage locatif, Terrain : 4,5 hectares avec piscine et terrain de tennis, Atouts : Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angoulême. Visitez www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce magnifique Manoir en vente à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, d'une piscine enterrée, d'un espace barbecue couvert, ainsi que d'un court de tennis aux dimensions réglementaires. Un cabanon sert de logement supplémentaire pour le gardien. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce Manoir offrait auparavant un rendement locatif estival de plus de 5 000 € par semaine en haute saison. L'accès à la propriété se fait par un grand portail et une allée gravillonnée, avec un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un grand espace de vie alliant plusieurs coins salon et salle à manger. La cuisine a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité tels qu'un plan de travail en granit et un sol en marbre. Réparti sur 3 étages, le Manoir comprend une superbe suite parentale ainsi que 4 autres chambres, chacune avec une salle de bains attenante. Bien que nécessitant quelques améliorations, la propriété a été modernisée il y a environ 12 ans et se présente en bon état structurel. Située à quelques minutes du village local, où se trouvent supermarché, écoles et bars/restaurants, cette propriété est à seulement 25 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Profitez de cette opportunité d'achat d'un Manoir de luxe à acheter à Angoulême. Les visites sont vivement recommandées. Prix honoraires inclus : 595 000 € Prix honoraires exclus : 561 321 € Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située en Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est à vendre. Avec 88 hectares de terres et de bois, elle se trouve dans un cadre idyllique, au cœur du triangle Périgueux-Bordeaux-Angoulême. L'accès à la propriété se fait par une voie goudronnée de plus de 500 mètres. La maison principale et ses dépendances, construites en moellon avec des encadrements en pierre de taille calcaire, sont harmonieusement disposées sur flanc de colline. Le domaine comprend 41 hectares de terres, entouré de 45 hectares de bois, offrant un environnement paisible. L'ensemble architectural, en forme de U et agrémenté d'un jardin clos, est ouvert à l'est. Un charmant vallon avec des sources et un petit plan d'eau complète ce tableau. Cette Maison de luxe à acheter à Angoulême représente une opportunité rare sur le marché immobilier.