vente de maison et villas de luxe à Luxe, France

iad France - Stéphane Thierry vous présente le Manoir de Sallèle, une propriété remarquable au coeur de Tusson, village médiéval préservé dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Ce manoir, dont les origines remontent aux XVe et XVIe siècles, offre environ 400 m² de surfaces habitables ainsi qu'une maison d’amis indépendante de 96 m². S'étendant sur un parc clos de 2 200 m², il constitue un véritable écrin de verdure. L’histoire de cette demeure est marquée par de nombreuses figures illustres, faisant de ce lieu un foyer culturel vibrant. Choisir cet achat Manoir à Tusson, c'est opter pour un cadre de vie inspirant, au sein d'une communauté dynamique d'artistes et d'artisans. Idéalement située, cette propriété permet un accès rapide à Angoulême et aux grandes métropoles. Dossier de vente détaillé disponible sur demande.

Découvrez cette Maison à vendre à Tusson, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur de ce village riche en patrimoine, le Manoir de Sallèle se distingue par son histoire et son cadre préservé. Bâtie aux XVe et XVIe siècles, cette propriété ayant appartenu à la famille Sallèle a su conserver son caractère authentique à travers les années. Implantée autour d'une cour fleurie et arborée, cette maison offre un logis principal de 340 m² ayant bénéficié d'une restauration de qualité, avec des éléments anciens tels qu'une cheminée monumentale et un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et une cuisine dînatoire, tandis qu'à l'étage, cinq chambres et un bureau-bibliothèque garantissent un confort optimal. Le jardin et le verger clos de murs de 2 000 m² créent un cadre paisible pour la détente. Une dépendance de 250 m² et une maison d’amis rénovée viennent compléter ce bien unique, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. À seulement 35 minutes d'Angoulême et à proximité de grands axes de transport, cette Maison à acheter à Tusson est un véritable havre de paix alliant histoire et confort.

À vendre, un manoir de luxe à Aigre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prairies en zone naturelle, se trouve aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres. Orienté au sud-ouest, il offre une vue imprenable sur un espace arboré, avec deux longères indépendantes formant un U autour de la demeure principale. L'imposante architecture est accentuée par deux tours en poivrière de style pointu, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'entrée du manoir, sécurisée par une grille, mène à une allée de 150 mètres, bordée d'arbres, qui mène à la route départementale. Au sud-est, d'autres dépendances se trouvent, comprenant une maison d'habitation avec jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Ce manoir de luxe Aigre est un bien d'exception à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à Aigre, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, datant du XVIIe siècle, offre environ 350 m² habitables sur un terrain clos de 1,6 hectare. Rénovée il y a environ 5 ans, elle préserve ses éléments d’origine tels que les hauteurs sous plafond, les moulures et un escalier en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux salons dont un avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle d’eau et WC. À l’étage, la maison dispose de 6 chambres, dont 2 suites avec salles d’eau et WC privatifs, et une salle de bains indépendante. Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un parc arboré et d'une cour intérieure. Les dépendances incluent un grand bâtiment de stockage, une salle de réception, 4 boxes pour chevaux, un garage et un atelier, ainsi qu'une cave voûtée. Avec un chauffage central au fioul, du double vitrage PVC, l'électricité et l'assainissement conformes, cette propriété est idéale pour un projet résidentiel dans un cadre calme et préservé.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Charmante maison de village en pierre avec 4 chambres, alliant le caractère typique des maisons charentaises au confort moderne. Cette propriété est située dans un village proche de Villefagnan, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec sa façade en pierre imposante, son hall d’entrée avec sol en pierre et accès au jardin arrière, cette maison saura vous séduire. La cuisine en L avec sol en travertin, le salon convivial avec poêle à granulés et la suite parentale spacieuse avec salle de bains raffinée en font un lieu de vie agréable. Les jardins à l’avant et à l’arrière, la grande terrasse et l’espace jacuzzi ajoutent à son attrait. Équipée d’un système de chauffage moderne par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, cette propriété assure une excellente performance énergétique (classe C). De plus, une grand grange complète cette offre, idéale pour le stockage. Cette maison à acheter à VILLEFAGNAN est une opportunité à considérer.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison charentaise spacieuse de 355 m² située sur un superbe terrain de 30172 m² avec piscine, à VILLEFAGNAN, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble comprend un grand salon lumineux avec baie vitrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et un espace de buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier et 4 grandes chambres. De plus, une maison/gîte de 107 m² est à votre disposition avec une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi que 2 chambres. Trois studios impeccables de 37, 25 et 35 m², tous climatisés, sont également inclus, sans oublier une salle de réception de 107 m² avec bar et cheminée. Le garage et la grande dépendance complètent l'ensemble. La propriété dispose d'une piscine avec local technique, douche et terrasse couverte. Idéale pour de grandes familles ou pour une activité professionnelle. À seulement 10 minutes de Ruffec, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOTTE au 06.88.27.13.06 (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Magnifique maison charentaise à VILLEFAGNAN, Charente, Poitou-Charentes. Offrez-vous un bien d'exception sur 3 hectares de terrain avec 4 gîtes, une salle de réception et une piscine. Ce lieu unique allie calme, ressourcement et opportunités pour de nouveaux projets, le tout accessible par une superbe allée ombragée. La maison principale de 202 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré, un bassin sécurisé et un kiosque. Les 4 gîtes, totalisant 5 chambres, sont idéaux pour accueillir vos proches ou proposer des hébergements. Amateurs de chevaux, vous disposerez également d'espaces adaptés à leur épanouissement. Les commodités sont à seulement 1 km, avec tous commerces et écoles à 10 km. La gare TGV d’Angoulême se trouve à 45 km, facilitant vos déplacements.

À vendre, belle propriété située à seulement 5 minutes de Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant des espaces de vie généreux et un cadre de vie agréable avec de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. En plus de la maison principale, vous trouverez une maison d’amis indépendante et une grande piscine avec couverture rétractable. "Le Petit Château", la maison principale, possède 242 m² habitables, y compris une suite au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une terrasse avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sous-sol de près de 100 m². Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à RUFFEC, un bien rare dans la région.

Propriété viticole à vendre située à Rouillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 35 minutes de Cognac. Ce vignoble d'environ 37,5 hectares (cru fins bois) est en parfait état, avec également 4,5 hectares de vignes à replanter et environ 60 hectares de terres agricoles. Les installations comprennent des bâtiments d'exploitation modernes et fonctionnels, une distillerie équipée de deux alambics, ainsi qu'un chai de vieillissement. Un permis de construire est disponible pour un nouveau chai de vieillissement de moins de 300 m². Le matériel viti-vinicole est récent et performant. En parallèle se trouve une belle maison charentaise à rafraîchir, offrant environ 340 m² de surface habitable, avec une toiture neuve, ainsi qu'un beau parc. Une deuxième maison à rénover est également disponible en option. La propriété, fournisseur exclusif Hennessy, a été récompensée à plusieurs reprises pour la qualité de ses eaux-de-vie. C'est une occasion d'achat de vignoble à Rouillac à ne pas manquer!

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINESitué dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes de La Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain vous propose : - Maison principale de 144 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - À l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC- Gîte 1 d'une surface de 64 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - À l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC- Gîte 2 de plain-pied d'une surface de 73 m2 comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WCÀ l'extérieur : terrain d'un hectare en un seul tenant avec piscine, salle de jeux et deux garages. Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple et double vitrage - Chauffage central au gaz (pour la maison principale et le gîte 2) et électrique (gîte 1), ainsi qu'un poêle à bois dans chaque bien.Pour ceux intéressés par un achat de Maison à acheter à Agris, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJ&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email : agence.jsimmo@gmail.com. Téléphone : 05-45-68-05-50 Bureau, 06-17-76-75-20 Portable.PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 320 000 euros.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéal pour une activité professionnelle telle que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyen terme. L'œnotourisme est en plein développement dans la région de Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d'extension de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine respecte les normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleur. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre située à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine d'environ 400 m2 habitables offre 10 pièces principales aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon lumineux, d'une élégante salle à manger, d'un bureau, d'un salon de musique, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une superbe suite principale avec dressing, un espace buanderie/lingerie et une pièce polyvalente idéale pour une salle de sport ou selon vos envies. La plupart des pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur de grandes terrasses et un jardin magnifiquement paysagé. Laissez-vous séduire par la piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé, parfaits pour profiter de moments de détente. La propriété comprend également des garages fermés et un CarPort. L'entrée se fait par une élégante grille et une belle allée menant à la maison, idéalement située sur une petite colline dominant son environnement. Avec près de 6000 m2 de terrain clôturé, cette villa offre un cadre privilégié alliant intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de toutes ses commodités.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à FLEAC, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, une maison à acheter. Construite en 2002, cette propriété dispose d'environ 104 m² habitables sur un terrain clos de 1036 m². À l'entrée, un salon-séjour lumineux vous accueille, agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce à vivre, crée une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC indépendant. Pour votre confort, cette maison bénéficie d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, elle est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Peintures neuves en parfait état. Arrêt de bus STGA à 100 mètres. Contactez ELITE GROUP : Sébastien LOTTE, sebastien.lotte@elitegroupfrance.com, https://www.elitegroupfrance.com/ (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 7 pièces avec 3 logements locatifs est à vendre. Ce bien immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 187 m² et un terrain de 2000 m². La maison dispose d'un rez-de-jardin avec une cuisine aménagée et un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie et un dressing de 9 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 43 m² pouvant servir de salon ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un espace détente avec un SPA sont présents. En outre, une grande chambre de 20 m² avec parquet flotte.Le grand garage de 50 m² adossé à la maison permet un accès aisé au carport de 60 m², capable de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, clos et arboré, offre un cadre tranquille et agréable. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale à l'intérieur.Les trois logements locatifs, accessibles indépendamment, comprennent un T1 meublé de 27 m² loué 510€/mois et deux T2 meublés d'environ 50 m² chacun, loués 580€/mois et 595€/mois. Chaque logement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, avec un rapport locatif mensuel total de 1685€.Informations complémentaires : huisseries en PVC double vitrage, DPE (Maison Principale B, logements D), toiture en fibrociment non amiantée, assainissement tout-à-l'égout et système de récupération d’eau de pluie de 6000 L. Pour les intéressés par l'achat d'une maison de luxe à L'Isle-d'Espagnac, cette propriété se démarque par ses nombreux atouts. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

RARE - À 30 km au Nord d'Angoulême, découvrez cette splendide propriété historique du XVème siècle, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier inclut trois habitations distinctes : une maison principale d'environ 277 m² avec entrée, salon, salle à manger, cuisine spacieuse, suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, chacune avec salle de bain privative. La seconde maison d’amis, d'environ 156 m², offre un espace de vie convivial avec quatre chambres et trois salles de bain. Enfin, un gîte d’environ 107 m² s'ajoute à ce bien, composé d'une grande pièce à vivre, de trois chambres et d'une salle de bain. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse extérieure. Le moulin dispose également d'un double garage, d'une remise, d'une cave, et d'une chaufferie, ainsi qu'une belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine, d'une superficie d'environ 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, inclut des abris pour chevaux et trois îles qui ajoutent au charme de cette propriété unique. Sans voisin direct, ce havre de paix promet un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à Angoulême.

Magnifique château entièrement rénové avec installations équestres modernes et fonctionnelles, en parfait état, situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception représente une opportunité rare pour les passionnés ou les professionnels. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter Angoulême ! Dossier sur demande.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette superbe propriété située à SEGONZAC, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, offre une vue panoramique sur les magnifiques vignobles environnants. Récemment rénovée par des artisans talentueux, cette maison combine élégance et confort moderne. La maison principale climatisée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger raffinée et quatre salons accueillants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle de bains familiale et une terrasse. Le deuxième étage comprend trois autres chambres et une salle de bains familiale. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine chauffée et d'un parc paysager. Équipée de panneaux solaires et d'un système géothermique pour un chauffage écologique, elle garantit un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un parking couvert, d'une écurie pour chevaux, de paddocks et d'un manège de 20m x 40m avec surface adaptée. Cette Propriété de luxe à acheter à SEGONZAC est une invitation à découvrir un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier son charme unique.

Situé entre Angoulême et Bordeaux, cet ensemble immobilier à la vente comprend un château du 19e siècle, une chapelle, des dépendances, un bâtiment de 12 000 m² et un parc s'étendant sur 51 hectares boisés. Après avoir traversé un hameau de quatre maisons d'habitation, vous découvrirez l'entrée du domaine. En franchissant la grille, une allée de 500 mètres vous mène jusqu'au château. Au nord de celui-ci, le parc est resté à l'état sauvage, agrémenté de grands arbres tels que des chênes et des pins. En contrebas de la bâtisse principale, au sud, un bâtiment du 20e siècle surplombe une grande forêt. Au sud de l'ensemble, une maison est construite à la lisière des bois et, à l'est, se trouvent plusieurs dépendances comprenant des ateliers, des garages et une lingerie. Plus au sud, dans les bois, une station d'épuration est installée. Ce château est une opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'un château à Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce magnifique Manoir en vente à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, d'une piscine enterrée, d'un espace barbecue couvert, ainsi que d'un court de tennis aux dimensions réglementaires. Un cabanon sert de logement supplémentaire pour le gardien. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce Manoir offrait auparavant un rendement locatif estival de plus de 5 000 € par semaine en haute saison. L'accès à la propriété se fait par un grand portail et une allée gravillonnée, avec un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un grand espace de vie alliant plusieurs coins salon et salle à manger. La cuisine a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité tels qu'un plan de travail en granit et un sol en marbre. Réparti sur 3 étages, le Manoir comprend une superbe suite parentale ainsi que 4 autres chambres, chacune avec une salle de bains attenante. Bien que nécessitant quelques améliorations, la propriété a été modernisée il y a environ 12 ans et se présente en bon état structurel. Située à quelques minutes du village local, où se trouvent supermarché, écoles et bars/restaurants, cette propriété est à seulement 25 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Profitez de cette opportunité d'achat d'un Manoir de luxe à acheter à Angoulême. Les visites sont vivement recommandées. Prix honoraires inclus : 595 000 € Prix honoraires exclus : 561 321 € Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

Dominant le très prisé Rempart du Midi, à proximité immédiate de la Cathédrale d'Angoulême, cette demeure de caractère d'environ 320 m2 incarne un art de vivre rare, alliant élégance architecturale, volumes d'exception et panorama remarquable sur le Golf d'Angoulême. Dès les premiers pas, le ton est donné : un hall d'entrée raffiné met en scène un escalier majestueux, véritable signature des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau ainsi qu'une suite principale aux prestations complètes avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes privatives, offrant confort et intimité. À l'étage, les espaces de réception dévoilent toute leur ampleur. Le salon et la salle à manger, développant près de 70 m2, offrent une luminosité remarquable et s'ouvrent sur une vue panoramique exceptionnelle sur le golf, conférant à l'ensemble une atmosphère unique. Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire cet espace de vie à la fois élégant et convivial. L'espace nuit propose plusieurs configurations, avec notamment deux chambres en mezzanine avec espaces bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle de bains et d'un espace dressing/buanderie. Cette Maison de luxe à acheter Angoulême représente une opportunité rare sur le secteur, avec également deux appartements T2 indépendants, entièrement meublés, chacun d'environ 43 m2. Actuellement loués, ils génèrent des revenus immédiats tout en offrant de multiples possibilités : investissement patrimonial, hébergement indépendant ou activité complémentaire, en toute discrétion. À quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette demeure conjugue emplacement d'exception, qualité de vie et potentiel patrimonial. Une adresse exceptionnelle pour amateurs de biens singuliers, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.