ventes de maisons et villas de luxe à Villefagnan, France

À vendre, belle propriété située à seulement 5 minutes de Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant des espaces de vie généreux et un cadre de vie agréable avec de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. En plus de la maison principale, vous trouverez une maison d’amis indépendante et une grande piscine avec couverture rétractable. "Le Petit Château", la maison principale, possède 242 m² habitables, y compris une suite au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une terrasse avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sous-sol de près de 100 m². Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à RUFFEC, un bien rare dans la région.

iad France - Stéphane Thierry vous présente le Manoir de Sallèle, une propriété remarquable au coeur de Tusson, village médiéval préservé dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Ce manoir, dont les origines remontent aux XVe et XVIe siècles, offre environ 400 m² de surfaces habitables ainsi qu'une maison d’amis indépendante de 96 m². S'étendant sur un parc clos de 2 200 m², il constitue un véritable écrin de verdure. L’histoire de cette demeure est marquée par de nombreuses figures illustres, faisant de ce lieu un foyer culturel vibrant. Choisir cet achat Manoir à Tusson, c'est opter pour un cadre de vie inspirant, au sein d'une communauté dynamique d'artistes et d'artisans. Idéalement située, cette propriété permet un accès rapide à Angoulême et aux grandes métropoles. Dossier de vente détaillé disponible sur demande.

Découvrez cette Maison à vendre à Tusson, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur de ce village riche en patrimoine, le Manoir de Sallèle se distingue par son histoire et son cadre préservé. Bâtie aux XVe et XVIe siècles, cette propriété ayant appartenu à la famille Sallèle a su conserver son caractère authentique à travers les années. Implantée autour d'une cour fleurie et arborée, cette maison offre un logis principal de 340 m² ayant bénéficié d'une restauration de qualité, avec des éléments anciens tels qu'une cheminée monumentale et un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et une cuisine dînatoire, tandis qu'à l'étage, cinq chambres et un bureau-bibliothèque garantissent un confort optimal. Le jardin et le verger clos de murs de 2 000 m² créent un cadre paisible pour la détente. Une dépendance de 250 m² et une maison d’amis rénovée viennent compléter ce bien unique, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. À seulement 35 minutes d'Angoulême et à proximité de grands axes de transport, cette Maison à acheter à Tusson est un véritable havre de paix alliant histoire et confort.

Propriété d’exception située à MONTALEMBERT, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose de 4 chambres, d'un magnifique jardin, de dépendances et d'une piscine. Dès l'entrée, la propriété dévoile un univers enveloppant avec sa longue maison à la porte rouge et à la vigne gracieuse habillant la façade, au cœur d'un jardin coloré et généreux. L'intérieur allie harmonieusement matériaux nobles et confort contemporain, offrant une ambiance chaleureuse avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage. La maison a bénéficié d’une belle rénovation garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré et l’espace piscine, bien aménagé avec une vaste terrasse, assurent un lieu de détente en toute intimité. Cet ensemble est complété par une grange, un garage et plusieurs dépendances, sans vis-à-vis. Une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter à MONTALEMBERT.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose sur la commune de Chef-Boutonne (79) : Maison individuelle entièrement rénovée avec 4 chambres, dépendances et excellent classement énergétique (A), située dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate des commodités. Cette propriété offre des prestations modernes et de qualité, avec des travaux récents comprenant la cuisine, les salles de bains, les menuiseries, la toiture, le système de chauffage, l'électricité ainsi que l'assainissement. La maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle propose une grande cuisine dînatoire conviviale ainsi qu'un vaste salon-séjour avec espace salle à manger, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées en 3 parties donnant accès à une terrasse et un jardin facile d'entretien. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC séparés, offrant confort et intimité. Au second étage, deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et WC séparé complètent l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un portail électrique, de nombreux espaces de stationnement, d'un grand garage ainsi que d'une dépendance importante, offrant un fort potentiel d'aménagement en logement supplémentaire, gîte, annexe, bureau, salle de sport ou atelier selon vos projets. Avec une excellente performance énergétique classée A, la maison dispose d'une isolation performante, de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible et de panneaux solaires (9 kW), garantissant confort été comme hiver et de grandes économies d'énergie. Idéalement située à seulement 4,5 km du centre de Chef-Boutonne, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, restaurants, cafés et services essentiels. Découvrez cette Maison à acheter à Chef-Boutonne sans tarder ! Honoraires : 4,9% de 210000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 220290 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette Maison à vendre à Aigre, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, datant du XVIIe siècle, offre environ 350 m² habitables sur un terrain clos de 1,6 hectare. Rénovée il y a environ 5 ans, elle préserve ses éléments d’origine tels que les hauteurs sous plafond, les moulures et un escalier en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux salons dont un avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle d’eau et WC. À l’étage, la maison dispose de 6 chambres, dont 2 suites avec salles d’eau et WC privatifs, et une salle de bains indépendante. Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un parc arboré et d'une cour intérieure. Les dépendances incluent un grand bâtiment de stockage, une salle de réception, 4 boxes pour chevaux, un garage et un atelier, ainsi qu'une cave voûtée. Avec un chauffage central au fioul, du double vitrage PVC, l'électricité et l'assainissement conformes, cette propriété est idéale pour un projet résidentiel dans un cadre calme et préservé.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose sur la commune de Limalonges (79), dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons, présente un grand potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais, 15 minutes de Ruffec et environ 40 minutes de Poitiers, ainsi que de son aéroport. La maison principale, qui dégage du charme, s'organise autour d'une belle cuisine moderne avec îlot central, équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace convivial. Vous découvrirez un élégant espace salle à manger ouvert sur un salon lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, également équipé d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou anticiper des besoins d'accessibilité. Une grande seconde chambre (actuellement un atelier) est aussi présente, avec un WC situé à proximité, expliquant son excellent potentiel pour créer une salle d'eau attenante. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains familiale, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour se détendre ou recevoir. La propriété comprend plusieurs granges ouvertes offrant de beaux espaces pour stocker du matériel ou garer plusieurs voitures, ainsi qu'une seconde maison à rénover, offrant un potentiel intéressant pour un gîte, un logement indépendant ou un projet locatif. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique, parfaite pour une famille, un projet de location touristique ou encore pour ceux en quête d'un bien dans un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Limalonges.

À vendre, un manoir de luxe à Aigre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prairies en zone naturelle, se trouve aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres. Orienté au sud-ouest, il offre une vue imprenable sur un espace arboré, avec deux longères indépendantes formant un U autour de la demeure principale. L'imposante architecture est accentuée par deux tours en poivrière de style pointu, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'entrée du manoir, sécurisée par une grille, mène à une allée de 150 mètres, bordée d'arbres, qui mène à la route départementale. Au sud-est, d'autres dépendances se trouvent, comprenant une maison d'habitation avec jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Ce manoir de luxe Aigre est un bien d'exception à ne pas manquer.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité sur la commune de Voulême (86) : Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement dominant au bord de la rivière et de la campagne environnante. Son charme traditionnel se marie parfaitement avec un confort moderne. La façade en pierre, les volets et le jardin paysager créent un cadre paisible et pittoresque. À l'extérieur, le jardin bien entretenu dispose d'une pelouse, de beaux arbres et de chemins en gravier, ainsi que d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage. À l'intérieur, la maison est lumineuse et accueillante, avec de grandes ouvertures à la française. Le salon, équipé d'un poêle à bois, saura vous réchauffer lors des journées fraîches tout en offrant un accès direct au jardin. La cuisine conviviale, dotée d'un espace repas et d'un îlot central bien aménagé, est idéale pour recevoir. La propriété se compose de trois chambres confortables, dotées d'éléments de caractère tels que poutres apparentes et fenêtres de toit. Attenante à l'une des chambres, un second espace de vie propose une configuration flexible, parfaite pour des invités, une famille élargie ou même un potentiel atelier d'artiste. Un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau garantit un confort moderne et une excellente efficacité énergétique. Caractéristiques principales : Maison de caractère avec 3 chambres, emplacement au bord de la rivière, second espace de vie avec chambre, pièces lumineuses avec accès au jardin, cuisine moderne avec espace repas, jardin paysager avec terrasse, stationnement privé, cadre calme et agréable. Honoraires : 4,90% de 219256 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 230000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété en pierre indépendante à vendre à VOULÊME, Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour une maison familiale ou pour développer une activité de chambres d’hôtes, cette maison propose 5 chambres et de vastes espaces de réception. Avec une surface habitable d'environ 255 m², elle se compose de nombreux rangements et bénéficie d’un excellent rapport qualité/prix. Profitez de ses espaces extérieurs, incluant une cour avant avec des arbres matures, une terrasse couverte et un jardin spacieux. Une belle opportunité d'achat d'une maison à VOULÊME.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Gournay-Loizé, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, entourée d'un parc arboré, représente une opportunité idéale pour un achat d'une maison exceptionnelle. Accessible via un portail électrique, vous serez charmé par son environnement calme et préservé. Une allée gravillonnée, bordée d'arbres, vous mène à la maison et à ses dépendances en pierre, créant une atmosphère de sérénité. Les dépendances en excellent état offrent un grand potentiel d'aménagement, idéal pour des gîtes ou logements indépendants pour accueillir vos proches. Profitez également d'un garage et d'un authentique four à pain fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux en extérieur. À l'arrière des dépendances, un espace détente vous attend avec une piscine creusée et chauffée, entourée d'une pergola et d'un coin barbecue pour savourer les journées ensoleillées. La maison principale, avec ses volets bleu Provençal, est lumineuse et chaleureuse. Elle comprend une grande salle à manger, une cuisine sur mesure en bois massif digne de style anglais, ainsi qu'un salon cosy équipé d'une cheminée en pierre. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres doubles dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau indépendante. Cette maison à vendre à Gournay-Loizé allie charme, authenticité et de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette maison à vendre sur la commune de Gournay-Loizé, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de type longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 6 600 m2. Au coeur de la maison, un vaste salon chaleureux de 59 m2 avec insert constitue la pièce centrale. L'espace de vie comprend également une cuisine dinatoire avec espace repas, ainsi que 4 chambres spacieuses, une salle de bains complète avec douche et baignoire, et 2 vasques. La propriété conserve le charme des maisons de caractère avec ses belles pierres apparentes et dispose de sols carrelés avec chauffage au sol, garantissant un excellent confort de vie. L'ensemble de l'habitation est de plain-pied, les grandes pièces et les larges dégagements offrant un confort idéal, notamment pour ceux recherchant une maison facile à vivre. De plus, la maison inclut un espace buanderie indépendant et une arrière-cuisine. Aucun travail n'est nécessaire : toiture récente, fosse septique conforme, double vitrage, bonne isolation et panneaux solaires de 12 kW assurent une classification énergétique C. Attenant à la maison, un grand garage de 70 m2 offre un accès direct à l'habitation, et un vaste grenier permet d'envisager une augmentation de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin entourant la maison s'étend sur un superbe terrain d'environ 6 600 m2, avec une grande terrasse et un hangar pour stationner voitures ou camping-car. Un ancien four à pain et une autre dépendance, qui peut facilement être aménagée en petit gîte ou atelier créatif, complètent cette propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Gournay-Loizé.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Luxé, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface habitable de 370 m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée au bord de la Charente, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger avec cheminée et de deux salons avec des ambiances distinctes. L'étage compte six chambres lumineuses avec salles de bain privatives, une mezzanine et un espace de loisirs. À l'extérieur, un jardin clos, un pré de 1,5 hectare, un garage et un grenier complètent l'ensemble. Proche des commodités et de la gare, cette maison est une belle opportunité pour un achat immobilier à Luxé.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIème siècle, située dans le sud du département de la Vienne (86), à seulement 10 minutes de la ville de Civray. Avec un parc à l'est et de nombreuses dépendances formant une cour fermée à l'ouest, cette maison à acheter à Civray offre un cadre très intimiste.Ce petit château, implanté sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/cuisine sur dallage, un salon avec une belle cheminée d'époque, le départ de l'escalier en colimaçon, un bureau et un dégagement avec départ de l'escalier de service. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.Avec sa toiture en tuile récente, cette maison à vendre à Civray est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que ses parcelles de pré et son parc agréablement arboré apportent à la propriété charme et sérénité.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, en plein cœur des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère est idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers. Elle comprend une maison principale pleine de charme ainsi que trois gîtes agréablement aménagés, le tout sur un vaste jardin de 2000 m² avec piscine. La maison ancienne offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et un salon d'été donnant sur la terrasse et le barbecue en pierre. À l'étage, un grand palier avec placard mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une de type dortoir, idéale pour les retrouvailles familiales pendant les vacances. Les gîtes, respectant l'authenticité et l'architecture d'origine, disposent chacun d'un séjour/salon/cuisine aménagée, de salles d'eau, de WC et de deux chambres. Cet ensemble immobilier, offrant une rentabilité intéressante en tant que logements locatifs, saura répondre à vos projets familiaux ou d'investissement. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est entourée de verdure, tout en étant proche d'un bourg typique et de communes disposant de toutes les commodités. N'attendez plus pour la découvrir. Prix de première offre : 242 950,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 226 000,00 euros et 16 950,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % du prix net vendeur.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente une maison spacieuse à Civray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre, cette maison de plain-pied, construite en 1982, offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle est dotée d'une vaste pièce de vie avec poutres apparentes de plus de 48 m², agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle et permettent un accès direct au jardin. La cuisine moderne, équipée d'un espace repas, a été conçue pour allier praticité et accessibilité, avec un îlot central pour un plan de travail confortable. Cette maison compte quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une cinquième sous les combles avec WC et point d'eau, offrant une flexibilité d'aménagement. Deux salles d'eau supplémentaires, dont l'une avec douche à l'italienne, viennent compléter le bien. Un bureau indépendant est idéal pour le télétravail ou des activités personnelles. À l'extérieur, la propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose d'une grande allée pour stationner plusieurs véhicules, complétée par deux garages avec portes motorisées. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse pour les repas en extérieur, d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures apportant charme et intimité. Le chauffage est assuré par un système aérothermique air-air et un poêle à bois, garantissant un confort optimal. Une belle occasion pour acquérir une maison conviviale, accessible et à proximité de toutes les commodités de Civray. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires : 4,90% du prix de vente de 238322 EUR (honoraires exclus). Prix total : 250000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une propriété d'exception située dans la commune de Genouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies et de bois agrémentés d'un paisible étang, offre un cadre de vie unique alliant espace et tranquillité. La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et murs en pierre, comprend de beaux volumes de réception idéaux pour accueillir famille et amis, ainsi que quatre chambres avec salles d'eau privatives. La présence d'une piscine enterrée ajoute à ce lieu confortable et convivial. De plus, un gîte indépendant, disposant de quatre à cinq chambres et d'une seconde piscine, ouvre la voie à des projets d'accueil touristique ou de location saisonnière, offrant un fort potentiel de revenus. Un charmant cottage indépendant complète l'ensemble, comprenant un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Des dépendances, dont des granges de 290m2 et 220m2 ainsi qu'un vaste hangar, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de projets d'aménagement selon vos envies. La vue sur la campagne valonnée et la forêt ajoute un attrait supplémentaire à ce domaine. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir un domaine alliant résidence familiale et projets touristiques dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires : 4,30% de 540 500 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 563 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Vanzay (79), dans le département des Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Au cœur d'un environnement paisible et préservé, ce domaine entièrement clos de murs offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et intimité, idéal pour un projet familial, touristique ou de gîtes. Le domaine se compose de deux habitations distinctes, permettant une grande flexibilité d'usage. La première maison comprend une cuisine dînatoire avec cheminée ouverte utilisée comme barbecue, un salon-séjour chaleureux avec foyer fermé, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains offrent un espace nuit fonctionnel. La seconde maison se distingue par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Elle offre un salon-séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un poêle à pellets qui chauffe l'ensemble de la maison. Vous disposerez également d'une salle de séjour de 37 m², d'une laverie et d'un WC. À l'étage, une mezzanine avec bureau et placards est éclairée par de grands velux. Une vaste chambre, facilement convertible en deux, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, complètent cet étage. À l'extérieur, le domaine dispose d'un espace de vie attrayant avec une piscine chauffée, traitée au brome et dotée d'un robot de nettoyage. Des robots tondeuses s'occupent de l'entretien du jardin, assurant votre confort. Les dépendances incluent un garage avec portail motorisé, un atelier de peinture avec douche, ainsi qu'un espace piscine comprenant une douche, un WC et une chambre, idéal pour accueillir vos invités. Ce bien rare séduira par ses prestations de qualité et son cadre privilégié au sein de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de résidence principale avec activité complémentaire. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Vanzay et planifier une visite rapidement ! Honoraires : 4,90 % de 355000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 372395 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, cette maison de campagne se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 3 850 m2. Accessible par un portail électrique, la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin soigneusement entretenu. Une impressionnante terrasse couverte avec de superbes poutres apparentes et une toiture de style cathédrale accueille les visiteurs. Cet espace, idéal pour recevoir, peut également accueillir un camping-car, tout en permettant d'installer une cuisine d'été ouverte sur le parc et un terrain de pétanque. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée, une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 35m2, véritable cœur de la maison. Le lumineux salon est doté d'un poêle à bois récent, tandis qu'un bureau indépendant pourrait être facilement transformé en quatrième chambre. À l'étage, trois chambres doubles confortables, une salle d'eau supplémentaire et un vaste espace polyvalent vous attendent. À l'arrière de la maison, une magnifique piscine chauffée avec espace bar promet des moments de détente lors des longues soirées d'été. La propriété inclut également une immense grange de plus de 300m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce bien rare allie espace et caractère, idéal pour profiter d'une vie à la campagne près des commodités de Melle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, disponible au prix de 300 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires s'élèvent à 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur, détaillés sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cet ancien monastère du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et offre une maison principale de 234 m², ainsi qu'une maison d'invités de 102,50 m² avec un étage à aménager. Le tout est implanté sur un parc arboré de 1,30 hectare, incluant une piscine chauffée de 8x4 m. La maison principale comprend un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire, le tout agrémenté de très belles finitions. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et d’autres commodités. Le gîte, parfait pour accueillir vos amis ou votre famille, propose un séjour avec cheminée et une surface à aménager selon vos envies. Les jardins environnants créent un cadre paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine. Située dans un charmant village proche de Melle, cette propriété est à proximité de Niort et bénéficie d'un accès facile à La Rochelle et Poitiers. Lei prix de vente de cette propriété est de 695.000 euros, honoraires inclus.