vente de maison et villas de luxe à Villefagnan, France

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à RUFFEC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes du centre de Ruffec et accessible par une agréable promenade de 15 minutes, ce bien rare sur le marché offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La maison moderne comprend 3 chambres, une piscine intérieure, des dépendances ainsi qu'une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent une carrière en sable fibré réalisée en 2020, un manège couvert dans une dépendance équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 17 000 €, et trois autres bâtiments abritant 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et de prairies, avec une opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à acheter RUFFEC.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande maison de caractère à Condac, village agréable et dynamique dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre tranquille, naturel, et d'un espace généreux avec une vue imprenable sur le fleuve Charente. Cette maison d'environ 375 mètres carrés se trouve dans un environnement calme, à proximité de Ruffec, où vous bénéficierez de tous les commerces, professionnels de santé et d'un hôpital avec service d'urgences. Les enfants peuvent être scolarisés de la Maternelle jusqu’au BTS. Condac est situé à moins de 5 km de la Nationale 10, facilitant l'accès à Angoulême en 40 minutes et à Poitiers en moins d'une heure. La gare à proximité permet d'atteindre Paris en trois heures et Bordeaux en une heure et demie, offrant une liaison pratique vers les aéroports. Pour les amateurs d'activités calmes, la base de loisirs de Réjallant au bord du fleuve Charente offre une plage pour les enfants, des balades en canoë, et des possibilités de pêche. Cette maison spacieuse, avec ses terrasses et une piscine couverte et chauffée, est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Le terrain de 3500 mètres carrés, arboré et agrémenté de massifs, comprend des arbres fruitiers et truffiers. Deux citernes pour la récupération des eaux pluviales sont disponibles pour l'arrosage. Avec 12 pièces, dont 7 grandes chambres, elle convient parfaitement pour une grande famille, pour recevoir ou créer un gîte. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et il y a un grand séjour propice aux moments conviviaux. Côté confort, la maison dispose d'une arrière-cuisine, de 2 salles d’eau, 3 WC, d’un dressing et d’une cave. Un adoucisseur d’eau protège vos installations du calcaire et deux inserts permettent de chauffer la maison ou de profiter de moments au coin du feu. La chaudière au fioul assure la production d'eau chaude, et l'installation de radiateurs peut être complétée par une pompe à chaleur. La fosse toutes eaux est aux normes, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le double garage offre un espace de rangement ou un atelier de bricolage. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Condac, cette offre pourrait vous convenir.

À vendre, un manoir de luxe à Aigre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prairies en zone naturelle, se trouve aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres. Orienté au sud-ouest, il offre une vue imprenable sur un espace arboré, avec deux longères indépendantes formant un U autour de la demeure principale. L'imposante architecture est accentuée par deux tours en poivrière de style pointu, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'entrée du manoir, sécurisée par une grille, mène à une allée de 150 mètres, bordée d'arbres, qui mène à la route départementale. Au sud-est, d'autres dépendances se trouvent, comprenant une maison d'habitation avec jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Ce manoir de luxe Aigre est un bien d'exception à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Luxé, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant 370 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement. Les espaces du rez-de-chaussée comprennent une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée et deux salons distincts pour des ambiances variées. À l’étage, vous trouverez six chambres lumineuses avec salles de bain privatives, une mezzanine et une grande pièce à aménager. Le jardin clos, le pré de 1,5 hectare, le garage et le grenier complètent ce bien d’exception. Proche des commodités et de la gare de Luxé, cette maison constitue une opportunité à saisir pour un achat maison Luxé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Maison à vendre à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un château d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi. Les dépendances s'étendent sur 390 m², incluant un gîte, une écurie avec 9 boxes, une salle de réception et un manège couvert, le tout sur un terrain de 1,79 hectare agrémenté d'un parc et d'un court de tennis. Idéale pour des événements tels que mariages et séminaires, cette maison dispose de nombreuses caractéristiques anciennes, notamment de vastes caves voûtées. Il est également possible d'acheter 15 hectares de prés supplémentaires. Les détails de la maison principale incluent plusieurs chambres spacieuses, toutes avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une cuisine ancienne et un salon avec cheminée. Les dépendances offrent un espace polyvalent pour des séminaires et des loisirs. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante demeure du XVIIème siècle à Civray, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Civray, se situe à seulement 10 minutes du centre de Civray et bénéficie d'un parc à l'est ainsi que de nombreuses dépendances, créant ainsi un cadre intimiste et paisible. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison Civray à vendre s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger/cuisine avec dallage, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée d'époque, d'un bureau et d'un dégagement avec un escalier de service. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Le bâtiment se présente en bon état et est couvert d'une toiture en tuile récente. Avec ses nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc joliment arboré, cette propriété offre un cadre de vie calme et harmonieux, parfait pour ceux qui envisagent une vente maison à Civray.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison historique du XVe siècle avec un bassin de baignade naturel, située sur un terrain de plus de 7 hectares. Nichée au cœur de la campagne charentaise, au nord d'Angoulême, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. Entièrement rénovée avec soin, cette maison conjugue le charme de l'histoire française au confort contemporain. Avec des pièces à vivre lumineuses, de vastes espaces de réception et quatre chambres élégantes, dont une magnifique suite parentale, cette maison se distingue par son authenticité et ses prestations de qualité. Le domaine, d'environ 7,7 hectares, comprend des jardins paysagés, une truffière de 255 arbres, ainsi qu'un spectaculaire bassin naturel filtré par des plantes aquatiques, entouré d'une terrasse et d'un potager clos. Au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre à MOUTON est idéalement située, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, à environ une heure des aéroports de Poitiers et Limoges.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette propriété à vendre sur la commune de PERS (79190), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un ensemble immobilier en pierres situé dans un environnement paisible, offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité de gîte. L'ensemble comprend 13 pièces dont 7 chambres, et est implanté sur un terrain de 6 763 m². La maison principale se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine dinatoire conviviale, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. La seconde maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité de gîte, comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres et deux salles de bains. Un studio ou atelier indépendant complète cet ensemble, parfait pour des activités artistiques ou artisanales. Le jardin, spacieux et ouvert sur la campagne environnante, offre calme et intimité. Ce bien rare séduira ceux à la recherche d'un espace authentique, dans un secteur agréable. Prix : 277 985 EUR FAI, comprenant 12 985 EUR de frais d'agence, soit 4,9 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 265 000 EUR. Réf. JLY-0025514 - Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette propriété à vendre à Genouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel s'étend sur environ 14 hectares de prairies, de bois et dispose d'un lac paisible, offrant ainsi une grande intimité et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, pleine de caractère avec poutres apparentes et pierre, accueille de vastes salons, quatre chambres avec salle de bain attenante et sa propre piscine, idéale pour une vie familiale confortable et des réceptions. La propriété comprend également un gîte indépendant avec 4 à 5 chambres et une seconde piscine, offrant un excellent potentiel de location saisonnière. De plus, un charmant cottage d'une chambre, parfait pour un logement multi-générationnel, le personnel ou les invités, renforce la flexibilité de ce domaine. Des granges et un grand hangar complètent cette offre, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (sous réserves d'autorisations), le tout dans un environnement rural paisible et préservé. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère à Genouillé, alliant vie familiale et potentiel de revenu.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à envisager l'achat d'un manoir à Melle, situé dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété, à proximité de toutes les commodités, se trouve à seulement 30 km de Niort.Il s'agit d'un manoir d'époque XVIIIe et XIXe, offrant environ 500 m² de surface habitable, agrémenté de dépendances et de près de 2 hectares de parc, jardin et cour clos. Ce bien, harmonieux et authentique, a su conserver son caractère d'antan.Le manoir se compose d'un corps central recouvert d'ardoise, flanqué de deux corps de logis à l'Ouest et à l'Est, recouverts de tuiles. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent tant sur la cour que sur le jardin. Vous trouverez également 8 chambres et 6 salles de bains ou d'eau à l'étage.L'intérieur respire l'authenticité avec des éléments d'époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Attenante à la maison principale, une maison annexe de 130 m² à rénover offre un potentiel d'agrandissement remarquable, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Plusieurs dépendances, dont des garages et autres petits toits, viennent compléter ce bien d'exception.Le terrain, s'étendant sur plus de 2 hectares, comprend une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un parc arboré et un ancien verger. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale mais pourrait également être envisagée pour diverses activités.Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8340 € et 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021).Logement à consommation énergétique excessive.Dossier complet sur demande.Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette magnifique propriété située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cet ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement restauré, offre une surface habitable de 280 m². Vous apprécierez un vaste séjour avec mezzanine, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, six chambres, dont une au rez-de-chaussée, et quatre salles d'eau. Le tout est agrémenté de 200 m² de dépendances et d'une piscine de 10x5m, le tout sur près de 2,5 hectares bordés par une rivière.Cette maison rénovée avec soin présente une cuisine équipée de meubles en bois massif et d'un piano Lacanche, ouverte sur une salle à manger spacieuse. Le grand salon, éclairé par une baie vitrée, bénéficie d'une vue sur la rivière et est équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle d'eau et dressing, une chaufferie et une pièce à aménager, ancienne source d'alimentation du moulin.À l'étage, la mezzanine pouvant faire office de bureau offre un accès à deux chambres avec salles d'eau intégrées. L'autre côté de la mezzanine dessert trois chambres avec une salle de bain commune. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal grâce à un système de chauffage central moderne et une bonne isolation.La propriété dispose également d'une piscine discrète, d'une grande dépendance avec préau, d'un garage fermé et d'un atelier. Située à seulement 25 minutes de Niort et à 10 minutes de Melle, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un achat de maison à acheter à Melle. Prix de vente honoraires inclus : 614.800 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo, vous présentent à Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette villa à vendre, parfaitement adaptée à une activité touristique. Ce bien rare est composé de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel d'exploitation en gîtes, accueil de groupes, ou événements privés. Cette propriété de caractère représente une opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projets touristiques. L'ensemble se compose d'un complexe de cinq gîtes entièrement indépendants, meublés et aménagés avec soin, permettant une capacité d'accueil totale de 27 personnes. Chaque gîte dispose de son espace extérieur privatif, agréablement ombragé. Les hôtes bénéficient d'équipements communs de grande qualité, incluant une piscine chauffée et sécurisée, un spa, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants et un parking dédié à la clientèle. Le site est exploité toute l'année, garantissant une excellente rentabilité. En complément, la maison principale, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un confort optimal. Elle se compose d'un vaste espace de vie ouvert, d'un second salon indépendant et d'un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine chauffée privée, préservant l'intimité des propriétaires. Un emplacement stratégique favorise l'accueil d'une clientèle française et internationale. Un bien à fort potentiel, prêt à exploiter : contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 575 000 EUR net vendeur, frais d'agence à la charge du vendeur.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette superbe propriété située dans le quartier prisé de Vars à La Boixe, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Avec près de 297 m² développés, cette maison se compose de 12 pièces, dont 5 chambres, et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet ambitieux. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, elle garantit tranquillité, intimité et liberté d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bain, deux salles d'eau et cinq WC, le tout dans une atmosphère paisible. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, complétés par un foyer ouvert qui crée une ambiance chaleureuse dans le séjour. Bien que certaines pièces, notamment les salles d'eau et les chambres, nécessitent un rafraîchissement, la maison présente un potentiel remarquable. Édifiée au 19ème siècle, elle incarne le charme des demeures anciennes et pourrait facilement devenir une magnifique maison de famille ou un lieu dédié à l'accueil d'événements. Les granges en pierre apparente offrent la possibilité d'être transformées en élégantes salles de réception. La propriété dispose d'une fosse septique, ne présente aucun vis-à-vis et assure ainsi une parfaite intimité. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement couvert au sein des granges ou sur le parking extérieur, d'une piscine, d'un portail électrique et d'un système d'alarme. À proximité immédiate se situe l'école primaire Françoise Dolto, un atout indéniable pour les familles. Ce bien réunit toutes les caractéristiques d'une propriété d'exception et vous est proposé par ELITE GROUP Real Estate. Une occasion rare pour envisager l'achat d'une maison à acheter à VARS.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 45 minutes d'Angoulême, cette propriété dispose d'un enclos cynégétique de 77 hectares, comprenant un étang de 4 hectares, une spacieuse maison d'habitation et des communs ainsi qu'une salle de chasse. La maison offre une surface habitable de 170 m² avec une entrée en travertin de 13.30 m², un séjour et une cuisine ouverte de 65.55 m², quatre chambres, et une salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au sol, et la propriété est dotée d'un assainissement individuel et de la fibre. La salle de chasse de 186 m², chauffée par un insert, inclut également une cuisine et des sanitaires. Un hangar de 90 m² en structure métallique est également présent sur le terrain. L'étang, classé piscicole, est alimenté par plusieurs sources et dispose d'un petit plan d'eau en cascade. L'ensemble du terrain est parfaitement entretenu, avec des taillis de chênes et des prairies. Ce territoire est excellent pour la chasse, offrant un habitat pour divers gibiers. Le prix de vente de cette propriété est de 1.785.000 euros, incluant les honoraires, qui sont à la charge de l'acquéreur, avec un montant hors honoraires de 1.700.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.