vente de maison et villas de luxe à Vars, France

Maison en pierre pleine de charme à vendre à Brie, Charente (16) - 154 m2 - À seulement 18 minutes d'Angoulême et de la gare TGV. Authentique et lumineuse, cette maison saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son fort potentiel. D'une surface habitable de 154 m2, elle s'étend sur plusieurs niveaux, idéale pour les amateurs de bâtisses de caractère ou un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon, d'une mezzanine, d'une salle d'eau en faïence et mosaïque avec WC, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing et de plusieurs espaces polyvalents à usage mixte (professionnel ou familial). Nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables : création d'un appartement indépendant, installation d'un espace professionnel, extension familiale ou logement locatif. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand garage, d'un jardin d'hiver couvert aux murs de pierre ainsi que d'une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la campagne. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 560 m2. Pour votre confort, cette maison dispose d'un chauffage performant (pompe à chaleur et poêle à bois) et d'un environnement calme et naturel. Une maison atypique et chaleureuse, à modeler selon vos envies. Un bien rare à découvrir sans tarder au prix de vente de 222 000 euros, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter : Patricia CRAPOULET au 06 60 61 48 97 ou par email à crapoulet-patricia@abithea.fr, Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355. Les informations énergétiques concernant ce bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice B. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa spacieuse à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec environ 400 m2 habitables, cette propriété propose 10 pièces principales au sein d'une architecture contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger élégante, un bureau, un salon de musique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une chambre en suite pour plus de confort. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une magnifique suite principale avec dressing, ainsi qu'un espace buanderie et une pièce polyvalente parfaite pour vos activités. Les espaces de vie ouvrent presque tous sur de vastes terrasses et un jardin paysagé, où une superbe piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé vous invitent à la détente. Avec des garages fermés et un CarPort, cette villa répond à tous vos besoins. Accédez à cette propriété par une élégante grille et une allée menant à la maison, perchée sur une petite colline offrant une vue dégagée. Installée sur près de 6000m2 de terrain bien clôturé, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de ses commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Saint-Yrieix-sur-Charente.

Découvrez cette maison à vendre à Luxé, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, proposée par Abriculteurs, l’agence familiale dédiée à un service immobilier exemplaire. Admirez une présentation minutieuse de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous plonger dans cet espace de vie unique. Cette demeure du XIXᵉ siècle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Située en bordure de Charente, elle offre 370 m² habitables, parfaits pour une grande famille, un projet d'investissement ou le développement d'une activité touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine, une salle à manger avec cheminée, et deux salons aux ambiances contrastées : un espace intime et chaleureux, et un autre plus spacieux, idéal pour recevoir. S'ajoutent à cela une buanderie, un bureau et un cellier. À l'étage, six chambres lumineuses, dues de 12 à 28 m², vous attendent, dont cinq possèdent leur propre salle de bain. Une mezzanine aménagée pour le couchage, des toilettes séparées et une grande pièce de loisirs, idéale pour une salle de jeux ou un home cinéma, complètent cet étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos agréable, d'un pré de 1,5 hectare à l'arrière, d'un garage de 25 m² et d'un grenier aménageable de 80 m². Commodités telles que restaurant, épicerie, tabac et station-service se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare de Luxé, accessible en 12 minutes à pied, vous connecte à Angoulême en 15 minutes et à Poitiers en une heure. Les communes de Ruffec et Rouillac se situent à seulement 20 minutes en voiture. Les points forts de cette maison à acheter à Luxé : - Lumière naturelle abondante - Espaces généreux - Proximité des commodités - Potentiel idéal pour des chambres d’hôtes ou comme maison familiale de vacances À noter : - Taxe foncière : NC - Chauffage central au fioul - Fibre disponible - Fosse septique - Des travaux de rafraîchissement à prévoir Consommation conventionnelle : E (239 kWhEP/m².an) Estimation des émissions : E (67 kg CO2/m².an) Logement à consommation énergétique excessive nécessitant des travaux pour atteindre des normes d'ici 2028. Prix de vente : 398 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Intéressé par cette vente de maison à Luxé ? Organisez votre visite en prenant rendez-vous en ligne à votre convenance.

Située à 30 km au Nord d'Angoulême, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre naturel exceptionnel. Ce moulin du XVème siècle comprend trois maisons d'habitations. La maison principale s'étend sur environ 277 m² et inclut entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salle de bain privative et une pièce dressing. La maison d'amis, d'environ 156 m², se compose d'une entrée avec un superbe escalier en pierre, d'un séjour/cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de trois salles de bain. Le gîte, d'environ 107 m², dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, coin salon, trois chambres et une salle de bain. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse extérieure privée. Le moulin est également équipé d'un double garage, d'une remise, d'une cave et d'une chaufferie, ainsi qu'une belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine, s'étendant sur presque 5 ha, comprend environ 3,8 ha de prairies, et de nombreux abris pour chevaux. Les deux îles accessibles par des passerelles ajoutent au charme de cet endroit sans voisin direct. Une opportunité d'achat Propriété de luxe Angoulême offrant un cadre de vie exceptionnel.

Charmante propriété du 19ème siècle située à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre offre une surface rénovée avec 4 chambres et 4 salles de bains. Le tout se trouve sur un vaste parc arboré et clos de mur de 8979m², agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de dépendances, avec la possibilité de créer un gîte ou une maison d'amis. Idéalement située à 20 minutes d'Angoulême, cette maison est parfaite pour un achat de maison de luxe à Angoulême.

Situé à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, ce magnifique corps de ferme de luxe est à vendre. Cette propriété d'exception, autrefois une aumônerie du 17e siècle, s'étend sur un parc de 1,5 hectare, comprenant des dépendances, une piscine et un terrain de tennis. L'accès depuis la départementale, par une épaisse haie de végétaux, dévoile des extérieurs charmants avec une cour pavée carrée. La propriété est sécurisée par des grilles à deux points d'entrée, avec une petite maison d'habitation à l'est. Le logis principal, orienté au nord, donne sur la cour, tandis qu'un grand préau au sud est flanqué d'une grange et d'une autre habitation. À gauche, une vaste grange s'articule en L avec un bâtiment attenant. Ce L épouise les contours de la piscine, tandis que le terrain de tennis est situé à l'est, à l'arrière du parc, agrémenté de grands arbres et de fruitiers. Ce corps de ferme de luxe à acheter à Angoulême représente une opportunité rare sur le marché.

Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété bourgeoise de 14 pièces, avec une surface de 420m² répartie sur 3 niveaux, se situe au pied du plateau d'Angoulême. Elle est idéale pour une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. Vous apprécierez son grand parc arboré, ses grandes terrasses exposées au sud ainsi que son garage privatif. Cette maison est en bon état général et présente des éléments d'architecture uniques, parfaite pour un achat Maison de luxe Angoulême.

À Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison de maître du 18e siècle, ses dépendances et l'ensemble de ses 41 hectares de terres. La propriété, accessible par une voie goudronnée de plus de 500 mètres, est bâtie à flanc de colline, entourée de bois au nord, à l'est et au sud. Les bâtiments, en moellon avec des encadrements de baies en pierre de taille calcaire, sont surmontés de toitures à tuiles canal, majoritairement à quatre pans. L'ensemble suit un plan en U, ouvert à l'est et agrémenté d'un jardin clos à l'ouest. De plus, deux sources alimentent un ruisseau dans le vallon, à proximité d'un petit plan d'eau. Cette maison de luxe à vendre à Angoulême est une opportunité à ne pas manquer.

Située en Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est à vendre. Avec 88 hectares de terres et de bois, elle se trouve dans un cadre idyllique, au cœur du triangle Périgueux-Bordeaux-Angoulême. L'accès à la propriété se fait par une voie goudronnée de plus de 500 mètres. La maison principale et ses dépendances, construites en moellon avec des encadrements en pierre de taille calcaire, sont harmonieusement disposées sur flanc de colline. Le domaine comprend 41 hectares de terres, entouré de 45 hectares de bois, offrant un environnement paisible. L'ensemble architectural, en forme de U et agrémenté d'un jardin clos, est ouvert à l'est. Un charmant vallon avec des sources et un petit plan d'eau complète ce tableau. Cette Maison de luxe à acheter à Angoulême représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à SEGONZAC, située en plein cœur de la région de Grande Champagne, dans le département de Charente, Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, elle allie élégance et modernité. La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent cet espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette Propriété de luxe SEGONZAC à vendre a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme unique !

À seulement 30 minutes d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez ce magnifique achat de Moulin de luxe à Angoulême. Ce hameau se compose de trois maisons, dont un charmant moulin à eau avec sa roue emblématique, ainsi qu'une piscine, une rivière et des îles, le tout s'étendant sur près de 5 hectares de terrain verdoyant. Accessible par une route départementale, un chemin enchanteur serpente à travers des prairies agrémentées de boxes à chevaux, menant au hameau édifié au bord du bief de la rivière. La maison principale, établie au nord, offre une vue sur une première île, facilement joignable par une passerelle à une seconde île, ainsi qu'un seuil déversant qui sépare la dernière île, couverte de prairies accessibles également par une superbe passerelle de plus de 30 mètres de long. Les trois habitations, datant du 15e au 19e siècle, forment un U harmonieux ouvert à l'est, autour d'une cour centrale ornée d'une fontaine. Chacune des maisons propose deux niveaux et présente des façades en pierre apparente rehaussées d'encadrements en pierre de taille, avec une toiture en tuiles canal. À droite, en contrebas, vous découvrirez une piscine rectangulaire de 5 m x 15 m, entourée d'une balustrade et protégée par un toit à trois pans offrant une agréable cuisine d'été. Les prairies longées par la rivière et le bief sont enrichies de grands arbres tels que peupliers, saules et aulnes. Ce Moulin de luxe à vendre à Angoulême est une opportunité inédite à ne pas manquer.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble immobilier avec fonds de commerce à fort potentiel situé au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nous proposons deux immeubles comprenant un fond de commerce hôtelier, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Ce bien présente un fort potentiel de transformation, avec la possibilité (sous réserve des autorisations nécessaires) de le restructurer en plusieurs appartements résidentiels ou en unités de logements meublés pour la location de courte durée, dans un secteur avec une forte demande locative. Cet hôtel représente également une excellente occasion pour un couple désireux de se lancer dans l'hôtellerie ou pour un professionnel souhaitant réaliser son projet d'indépendance.

À proximité d'Angoulême, découvrez cette propriété de luxe à vendre, un logis du XVIIe siècle qui charme par son histoire et son authenticité. Ce bien d'exception dispose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace vaste à aménager selon vos projets. En plus, une accueillante maison d'amis est présente, parfaite pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est situé dans un parc arboré et boisé totalisant 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Ce cadre exclusif présente un potentiel rare, idéal pour la détente ou l'organisation d'événements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : à proximité d'Angoulême, Département : Charente, Région : Poitou-Charentes, Époque : Logis du XVIIe siècle, Surface habitable : 330 m² répartis sur 16 pièces, Maison d'amis : Idéale pour accueillir ou pour usage locatif, Terrain : 4,5 hectares avec piscine et terrain de tennis, Atouts : Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angoulême. Visitez www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

En exclusivité, découvrez ce magnifique Manoir de luxe à vendre à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure rénovée avec goût se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine/salle à manger, d'un grand séjour et d'une chambre avec salle de bains. Le premier étage abrite trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec accès séparé au-dessus de la cuisine. À l'extérieur, le propriété dispose d'un charmant cabanon de jardin, d'une piscine avec pool house, d'un court de tennis et d'un garage/chaufferie, le tout sur un joli jardin d'environ 7500 m². Ce bien est idéalement situé à courte distance en voiture ou en vélo du village local, offrant supermarché, écoles, médecins et bars/restaurants, à seulement 30 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Prix honoraires inclus : 695.000 €. Prix honoraires exclus : 655.661 €. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans le quartier Victor Hugo d'ANGOULEME, cette maison spacieuse de 5 chambres plus bureau est à vendre. Avec un patio et un jardin clos, elle offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de 204 m², cette propriété lumineuse se situe à seulement 5 minutes de la gare, au cœur d'un quartier animé, proche des commerces et du marché. Pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à ANGOULÊME, cette opportunité dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes mérite votre attention.

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété à vendre à FLEAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre idyllique sur un domaine de 6,5 hectares, cette résidence est située à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angoulême. Le logis principal d'une surface habitable de 407 m² comprend une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, une cuisine dinatoire équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de jeux, entre autres. Les dépendances de 500 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le domaine de 6,7 hectares est bordé par la Charente, comprenant deux étangs, plusieurs sources, une grande terrasse avec vue sur les étangs et la rivière, ainsi qu'une piscine chauffée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Angoulême ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre dans un domaine spectaculaire de 31 hectares. Située à seulement 20 minutes de la ville, cette propriété se trouve sur un promontoire rocheux, dominant la vallée et sa rivière. Accessible par un chemin, ce hameau composé de dix logements offre un cadre paisible dans un environnement vallonné. Les bâtiments, issus d'anciennes fermes, comprennent des maisons datant du 16e au début du 20e siècle, regroupées autour d'une cour centrale. Construits en moellon avec des encadrements en pierre de taille calcaire, ils disposent de fonctionnalités variées, parfaites pour accueillir divers projets. Profitez d'un paysage époustouflant avec des petites falaises et des galeries souterraines, ainsi que des prairies entourées de bois. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat Maison de luxe Angoulême.

À vendre, une maison de maître du XVIIIe siècle, ancien domaine viticole, située dans un village proche d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à acheter à Angoulême conserve de nombreux éléments d'origine, tels que le portail, un pigeonnier à restaurer, d'anciennes étables, et un pressoir. À l'intérieur, vous découvrirez des parquets en chêne, de belles cheminées en pierre, des carrelages historiques, et une cuisine avec un sol en cœur de demoiselles. Dotée de 320 m², cette vaste et confortable maison comprend une cuisine, une salle à manger, et un salon spacieux agrémenté de poutres apparentes, le tout offrant une vue magnifique sur la cour et un parc avec piscine. À l'étage, vous trouverez 7 chambres, y compris une impressionnante suite parentale de 40 m², ainsi que 3 salles de bain et une salle de douche. Le terrain arboré et clos de 5800 m² garantit un espace privé et spacieux. Le village dispose d'une école primaire et d'un accès par bus pour les collèges et lycées. De plus, vous profiterez de toutes les commodités (pâtisserie, épicerie, superette, coiffeurs, notaire, cabinet infirmier, pharmacie, médecin) à seulement 15 minutes d'Angoulême, bénéficiant de sa gare TGV avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Angoulême.