vente de maison et villas de luxe à Dirac, France

Nichée dans la commune prisée de Puymoyen, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette ancienne ferme a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie familial alliant authenticité et confort. À distance raisonnable du centre-ville d'Angoulême, cette Maison de luxe à acheter Puymoyen dispose d'environ 335 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de type T2 de 45 m², idéal pour accueillir des amis ou créer une activité d'hébergement.Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure paysagée, rappelant les jardins italiens. La maison principale se compose de vastes espaces de réception, un séjour lumineux avec cheminée en pierre et un second salon intime avec une cheminée du XVIIIe siècle. La cuisine moderne, équipée pour un usage quotidien, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée dessert deux autres chambres et une salle de bains. L'appartement indépendant est soigneusement entretenu et apporte un confort similaire à celui de la maison principale.À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² vous invite à la détente avec sa piscine chauffée et ses espaces de vie extérieurs. Ce bien rare, offrant un mélange parfait de calme rural et de proximité avec les commodités d'Angoulême, saura ravir les amateurs d'espace et d'authenticité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Découvrez cette propriété en pierre située à DIGNAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau paisible, cette maison authentique est entourée de paysages vallonnés. Rénovée avec soin, elle allie charme de la campagne française et confort contemporain. L'intérieur lumineux comprend un salon convivial avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres et trois salles de bains, offrant toutes des vues sereines sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine à débordement, ainsi que de terrasses idéales pour se détendre. Cette maison à vendre à DIGNAC est rapidement accessible aux commodités locales et se trouve à environ vingt minutes d'Angoulême, avec sa connexion TGV vers Paris et Bordeaux. Une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.

À seulement 25 minutes du centre d'Angoulême, cette propriété à Vouzan, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité d'achat. Située à proximité d'un boulanger et d'un boucher à 2 km ainsi que d'un village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, cette maison mitoyenne de 270 m2 s'étend sur deux niveaux. Elle comprend 5 chambres, dont une avec salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau en mezzanine et une pièce théâtrale de 146 m2. La cuisine équipée et un second salon avec cheminée et poêle Godin s'ouvrent sur un jardin clos de murs avec terrasse. Le jardin abrite une première dépendance avec buanderie et chaufferie, ainsi qu'une deuxième dépendance en pierre qui comprend un garage et un débarras équipé d'un authentique four à pain. Rénovée en 2005, cette maison bénéficiera de huisseries en double vitrage, d'un chauffage central au fuel, et l'électricité, la plomberie ainsi que la toiture ont également été remaniées. Pour une famille en quête d'une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances.

16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - 5 CHAMBRES - 185 M² - MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - COMMODITÉS À PROXIMITÉ - DÉPENDANCES - GARAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située au cœur de L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.Cette maison de 185 m² constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille, alliant charme de la campagne et vie citadine.Elle se compose de la manière suivante :En rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée, salle à manger avec bibliothèque, arrière-cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie.1er étage : palier, couloir, trois chambres confortables (12 à 13 m²), deux salles de bains et deux WC séparés.2ème étage : deux chambres d'environ 11 m² et salle d'eau.La maison inclut également une partie supplémentaire d'environ 100 m² à rénover, répartie sur trois niveaux et communicante avec la maison principale. Un ensemble de dépendances d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1400 m², arborée et bien entretenue. Une piscine DESJOYAUX, dont le liner a été changé en 2025, vient compléter les atouts de cette propriété.Informations supplémentaires :DPE en D, chaudière à condensation Frisquet de 2022, huisseries en bois double vitrage, toiture refaite sur la grange et contrôlée en 2025 pour la maison, zinguerie et chéneau refaits. Taxe foncière : 2100 €.Avec un stationnement intérieur inclus, vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison d'exception à vendre à L'Isle-d'Espagnac !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Soyan Cherif - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située en Sud Charente, au calme, cette bâtisse, édifiée entre le 16e et le 20e siècle, offre un potentiel unique grâce à ses sept bâtiments construits sur un éperon rocheux avec terrasses, caves, four à pain, garages et serre. Dans un écrin de verdure, vous bénéficierez de 6 sources, d'un étang, d'un ruisseau, ainsi que de terres agricoles bien exposées et irriguées. De vastes espaces souterrains dans d'anciennes carrières de pierre calcaire et un parc d'agrément viennent compléter ce cadre parfait pour des activités culturelles ou touristiques, agrémenté de cabanes et d'un vaste parking. Entouré de 30 hectares de bois et de prés, cet ensemble éco-préservé est idéal pour un projet d'autarcie, au cœur d'un réseau de promenades et de randonnées. Les bâtiments incluent un duplex de 50 m², un loft de 70 m², une maison individuelle de 180 m², un appartement de 90 m², ainsi que plusieurs autres studios et lofts. Équipés de poêles à granulés de bois, certains sont prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. Autres superficies comprises sont des ateliers, garages, un chalet habitable et un four à pain. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant investir dans un tableau paisible et original à Angoulême.

Propriété à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété équestre d'exception comprend un magnifique château et des installations équestres de haut niveau. En position dominante, le château offre des vues imprenables sur la campagne environnante, dans un environnement naturel de belle qualité. Avec environ 616 m² habitables, le château entièrement rénové comprend : sous-sol avec salle de jeu, chaufferie, pièces de stockage, cave à vins, et hammam ; rez-de-chaussée avec entrée, salon, salle à manger, home cinema, cuisine familiale, cuisine professionnelle, vestiaire et WC ; au 1er étage, 3 chambres avec salles de bain privatives, une suite avec chambre, bureau et salle de bain, ainsi qu'une pièce de rangement ; et au 2ème étage, 2 chambres avec salles de bain privatives, une chambre supplémentaire, une suite composée d'une chambre, salle de bain et salon, et une pièce de rangement. Un pavillon attenant abrite une maison d’amis d’environ 150 m², avec salon, cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains. L'ensemble est en parfait état, avec toutes les chambres climatisées. La propriété dispose également de grandes dépendances (790 m²) incluant garages, atelier et buanderie. Les installations équestres, de qualité professionnelle, comprennent des écuries avec 16 boxes, un manège clôturé, un marcheur pour 8 chevaux et un rond de longe. Un appartement de plain-pied de 80 m² dans les écuries est également présent, ainsi qu'un mobilhome pour héberger des personnes supplémentaires. Le domaine s'étend sur environ 36,8 hectares, avec la possibilité d'acquérir plus de terres aux alentours. Cette propriété de luxe à acheter à Angoulême est à découvrir sans tarder.

Au cœur du quartier bourgeois d'Angoulême, découvrez cette propriété unique en vente, résultat d'une rénovation complète alliant charme et modernité. Ce bien d'exception comprend une cour intérieure privée, garantissant calme et sécurité. L'ensemble se compose de deux unités indépendantes : Un Immeuble de Réception avec 6 unités d'hébergement haut de gamme, chacune avec salle d'eau et WC privés. De plus, une Résidence Privée d'environ 75 m² sur 2 étages, idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres spacieuses et des sanitaires modernes. La cour intérieure permet également un stationnement privé, un atout appréciable dans ce secteur convoité. Cette vente représente une occasion privilégiée d'acquérir une propriété de luxe à acheter Angoulême, avec la possibilité d'un financement sécurisé par un actif hôtelier performant. Située à 1h45 de Paris en LGV, cette propriété vous attend. Pour visiter, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par e-mail à v.decool@proprietes-privees.com.

Cette propriété d'exception, située à Angoulême dans le département de la Charente, a été métamorphosée en 2019 pour devenir un véritable bijou architectural. Avec une surface habitable de 350 m², elle est idéale pour un achat Maison de luxe Angoulême. Dès l'entrée, vous découvrirez une villa de style Art nouveau qui ne manquera pas de vous séduire. Répartie sur 5 étages, la maison comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un sauna avec espace détente, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une belle bibliothèque et un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m². La terrasse spacieuse, orientée au sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'en été, la vigne offre une ombre très appréciable. Située en plein centre d'Angoulême, cette propriété dispose également de 2 garages spacieux de 140 m² et d'un accès à une petite maison supplémentaire, offrant plusieurs possibilités d'extension. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux principales voies de circulation ainsi qu'au centre-ville dynamique. La gare TGV à proximité permet de rejoindre Paris, Poitiers ou Bordeaux en un clin d'œil, et la côte atlantique est à un peu plus de 100 km. À quelques minutes du cœur de la ville, vous pourrez profiter du fleuve Charente et de ses sentiers de randonnée. Une opportunité rare dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, situé au sud d'Angoulême, à la frontière du Périgord Vert, se trouve à l'extrémité d'une impasse, offrant un cadre paisible et préservé. En tant que véritable hameau historique, bâti entre le XVIe et le XXe siècle, il se compose de sept bâtiments organisés autour d'une cour centrale, créant un ambiance de village d'autrefois.Les constructions, adossées à une colline, surplombent une vallée traversée par des sources et un étang, le tout entouré de terres agricoles fertiles, d'un parc paysager et de bois, le tout sur environ 30 hectares.Vous y trouverez également une serre, une chaufferie à bois déchiqueté, deux garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une vaste carrière de 5 000 m².L'ensemble offre près de 1 220 m² de surface habitable, comprenant :- Une maison en duplex de 45 m²- Un loft de 70 m²- Une maison individuelle sur trois niveaux (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 90 m²- Un studio de 30 m²- Un studio en duplex de 35 m²- Une maison individuelle sur quatre niveaux avec cave (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 70 m²- Un loft sur trois niveaux de 400 m²- Un loft avec atelier de 120 m² et grenier de 140 m²Actuellement, ces bâtiments servent de résidence principale pour les propriétaires, ainsi que de logements locatifs à long terme et de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités. Ce lieu est idéal pour un projet touristique, communautaire ou familial.

Cette belle propriété historique, située à quelques kilomètres du centre d'Angoulême dans le département de la Charente, est idéale pour un achat à Angoulême. Le logis, avec une surface habitable de 350 m², a été entièrement rénové et comprend 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces de réception. Un gîte indépendant de 120 m², avec 3 chambres et une cuisine conviviale, est parfait pour accueillir des invités ou envisager une location.Les greniers des deux bâtiments, de 150 m² et 100 m², offrent des possibilités d'agrandissement. Les dépendances, certaines utilisées comme grange ou garage, présentent un potentiel important pour d'autres aménagements. Les toits de ces dépendances ont été rénovés entre 2010 et 2012, garantissant une structure en excellent état.Le logis combine équipements modernes et éléments authentiques, tels que des murs en pierre et une cheminée dans la cuisine. La piscine, rénovée en 2018, dispose d'une couverture rétractable électrique, et la terrasse couverte de 140 m² permet de passer de bons moments à l'ombre pendant l'été.Le domaine de 4,5 hectares, rare près d'Angoulême, assure une intimité parfaite tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et gare TGV (5 km). Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Angoulême.

Niché dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes du centre d’Angoulême, ce domaine d'exception représente une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Angoulême. Cette propriété hôtelière hautement opérationnelle est associée à une résidence privée offrant confort et espace, le tout dans un cadre d'une qualité rare. Entièrement restauré et aménagé, le domaine a bénéficié d'une rénovation exhaustive. Chaque détail a été soigné, garantissant durabilité et performance énergétique. Avec un classement énergétique A, cette propriété s'inscrit parfaitement dans les standards actuels. La maison de maître, indépendante, se distingue par ses volumes généreux et ses lumières abondantes, renforçant la sensation d'espace. Les espaces comprennent une cuisine spacieuse, un vaste salon lumineux, ainsi que plusieurs chambres en suite, idéales pour un mode de vie pratique. Un jardin paysager et une piscine privée ajoutent à l'intimité du lieu. Le domaine possède également une infrastructure hôtelière entièrement développée, composée de 28 chambres, deux restaurants et plusieurs zones de réception, toutes adaptées aux événements divers. Les installations culinaires répondent aux exigences d'une exploitation haut de gamme. Pour compléter cette offre, les résidents et leurs hôtes peuvent profiter d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et de courts de tennis, ces atouts contribuant à créer une expérience exceptionnelle. Cette Maison de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare avec une mise en exploitation immédiate, idéale pour les investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité professionnelle et cadre résidentiel de qualité dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

À vendre, cette magnifique propriété située aux portes d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, offre un cadre naturel exceptionnel. À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV, elle se dresse sur un éperon rocheux surplombant un lac privé de 10 hectares. Avec un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1000 m² habitables, une maison indépendante de 130 m², un cottage de 60 m² et une vaste grange de 400 m², cette propriété possède d'innombrables atouts. Ancienne résidence privée, elle a le potentiel de devenir un hôtel. Le terrain comprend environ 1 hectare constructible, permettant d'envisager l'expansion en un futur hôtel de 45 chambres. Le domaine s'étend sur 83,2 hectares de bois et de prairies (35 hectares) et dispose d'installations équestres. De plus, vous profiterez d'équipements tels qu'une piscine et un court de tennis, dans un environnement totalement protégé, sans aucune nuisance. Une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angoulême.

Découvrez un charmant manoir du 17ème siècle, superbement situé à proximité du centre-ville d'Angoulême, sur les rives paisibles de la Charente. Ce bien d'exception vous transporte dans un univers où le patrimoine historique se conjugue avec un confort moderne, le tout dans un cadre verdoyant. La rénovation soignée de cette propriété capte l'attention et invite à une expérience où sérénité et élégance coexistent.Cette propriété se démarque par sa flexibilité, idéale tant pour une vie de famille enrichissante que pour des activités d'accueil ou d'événementiel. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, sont propices à des moments mémorables, tandis que les infrastructures dédiées aux événements assurent des réceptions inoubliables. La résidence principale offre un havre de paix et des logements pour les invités, garantissant une capacité d'accueil de choix enrichie par des aménagements raffinés.Imaginez des journées lumineuses dans de vastes salons, des soirées sur la terrasse ou au bord de la piscine à débordement, et des événements élégants dans les dépendances adaptées. Chaque coin de ce domaine est un véritable enchantement, des jardins soignés au bord de l'eau à l'espace lounge exclusif. La possibilité d'accueillir vos proches dans un cadre somptueux ajoute à l'attrait de cette propriété.Ce manoir représente une chance unique d'acquérir un morceau d'histoire admirablement conservé, tout en disposant d'un espace modulable à la hauteur de vos ambitions. À seulement quelques minutes du centre animé d'Angoulême, cette demeure combine une retraite privée avec une accessibilité remarquable. N'attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de ce manoir de luxe à vendre à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette villa rare et raffinée à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété des années 1950, soigneusement entretenue, offre environ 400 m² habitables au sein d'un parc clos de murs de 1,8 hectare, exposé plein sud. Entourée de vignobles et surplombant la paisible rivière Charente, elle bénéficie d'un cadre de vie calme et intime. La villa est lumineuse grâce à ses hauts plafonds et larges ouvertures, tandis que des matériaux nobles, tels que le marbre et les parquets en bois massif, ajoutent une touche chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine généreuse, complétée par trois chambres confortables. À l'étage, deux suites élégantes avec salles de bains privatives et placards intégrés s'ajoutent à l'espace habitable. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium à double vitrage et un système de chauffage central récent. À l'extérieur, le parc paysager propose des essences d'arbres variées, un garage pour deux voitures et une grande piscine couverte avec cuisine d'été et BBQ. Située à seulement vingt minutes du centre animé d'Angoulême, cette propriété constitue un achat Maison de luxe Angoulême, un véritable art de vivre raffiné.

Découvrez cette belle propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec son portail majestueux ouvrant sur une cour élégante, cette maison datant de 1764 conserve un charme et une majesté remarquables. L'intérieur, riche en éléments authentiques, présente des parquets en chêne, des poutres en bois, de superbes cheminées en pierre et un sol unique dans la cuisine. Le pigeonnier attenant et les dépendances, ancien lieu de production de cognac, ajoutent au caractère exceptionnel de ce bien. La maison, spacieuse et confortable, propose 7 chambres dont une suite parentale de 40m², ainsi que 4 salles de bain. Une cuisine originale, une salle à manger lumineuse, et un salon avec accès direct au jardin et à la piscine contribuent à son attrait. Le tout s’étend sur un terrain clôturé de 5800 m², garantissant une intimité totale tout en étant proche du centre du village. Ce village offre toutes les commodités essentielles et se trouve à seulement 15 minutes d'Angoulême, qui dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre rapidement Paris et Bordeaux. L'accès facile à la N10 vous mène à l'aéroport de Bordeaux en 1h15, et vous trouverez également de nombreux centres commerciaux à proximité. Angoulême est une ville dynamique, idéale pour apprécier de nombreuses activités tout au long de l'année. Ses charmantes rues regorgent de restaurants et bars, et le marché couvert vous invite à découvrir les spécialités locales. Les événements culturels, tels que le festival de la BD, le festival du film francophone ou encore Les Gastronomades, font de cette ville un lieu incontournable. Vivre dans le Sud-Charente, à proximité d'Angoulême, rend cette maison encore plus attrayante pour tout achat de Maison de luxe Angoulême.

Située à Angoulême, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une opportunité unique. Dominant la Charente avec élégance, au cœur d’un village recherché et à seulement 5 minutes d’Angoulême, cette maison de maître en pierre de taille, construite vers 1850 et entièrement rénovée en 2010, dispose d’un emplacement exceptionnel. Érigée sur un terrain de 6 362 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié et d’une intimité appréciable, tout en étant proche des commodités. Déployée sur quatre niveaux, cette demeure impressionne par ses grands volumes, sa luminosité et sa distribution soignée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon de réception de 35 m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda ouverte sur le jardin, une vaste salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et toilettes, permettant ainsi une vie de plain-pied. Le rez-de-jardin ajoute encore à l’espace avec un second salon, une chambre supplémentaire avec salle de douche, une lingerie, une cave à vin et divers rangements. Aux étages, vous trouverez six chambres, plusieurs salles de bains, un dressing et un grand dortoir avec douches et toilettes, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le parc offre un cadre paisible et verdoyant, tandis qu'une piscine de 15,5 x 5 mètres invite à la détente. Un garage, un préau et un abri de jardin complètent cet ensemble harmonieux. Des prestations modernes telles que des cheminées, du double vitrage et la fibre optique renforcent l'attrait de cette propriété au caractère unique. À seulement 7 km de la gare TGV et à proximité des commerces, cette maison allie charme, volumes généreux et qualité de vie.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ref.4780 : Domaine avec étang à vendre en Charente, proche Angoulême. Aux portes d’Angoulême, en position dominante et dans un environnement vallonné préservé, ce domaine édifié au calme profite d’une vue magnifique. Facile d’accès par la N10, il se trouve à quelques minutes de toutes les commodités. Ce domaine exceptionnel comprend un logis d’une surface habitable d’environ 800 m². De la plupart des pièces, on bénéficie d’une vue superbe sur la campagne et un vaste étang. Ce logis comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon orné d’une cheminée, qui donne sur une majestueuse terrasse d’où l’on profite d’une vue splendide sur la campagne. Une salle à manger, la cuisine et ses annexes. WC. Au premier étage, divisé en deux parties et accessible par deux escaliers : onze chambres avec leur salle de bains ou salle d’eau et w-c. Dans une annexe attenante à la maison : une chambre indépendante avec salle d’eau et w-c. A la suite : une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent : une maison de gardien comportant une salle de séjour avec cheminée, une cuisine, et à l’étage, deux chambres, une salle d’eau et wc. une deuxième maison en ossature bois avec une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et wc. diverses petites remises. un hangar transformé en manège couvert. une grange pour abriter le matériel d’entretien. des boxes à chevaux. La propriété s’étend sur 80 ha 59a 63 ca. Elle est composée de prés et d’un bois de chênes, d’une truffière, et d’un magnifique étang d’une dizaine d’hectares. Une piscine et un tennis viennent agrémenter ce bel ensemble. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À seulement 1h45 de Paris, cette propriété de 365 m² située à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, se distingue par ses volumes remarquables et son agencement conçu pour le confort et la convivialité. Répartie sur deux niveaux, elle propose plusieurs espaces de réception, dont une pièce de vie spectaculaire réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, une salle de poker, un espace balnéo ainsi qu’une salle de sport viennent compléter idéalement les lieux. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 4 suites, avec 3 chambres en rez-de-chaussée, permettant une circulation fluide et un confort optimal. Les extérieurs constituent sans doute l’atout majeur de cette propriété, avec une piscine rétractable, un jacuzzi, une cuisine d’été couverte et un rooftop, créant un cadre unique, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir avec élégance. C’est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angoulême.

À proximité d'Angoulême, découvrez ce magnifique logis du XVIIe siècle qui charme par son histoire et son caractère. Ce bien d'exception se compose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace généreux et authentique à transformer selon vos envies. En plus, une charmante maison d'amis est disponible pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif supplémentaire. L'ensemble est situé sur un vaste parc arboré, avec une partie boisée, totalisant 4,5 ha, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Ce cadre unique vous offre un potentiel rare, idéal pour la détente ainsi que l'organisation d'événements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : à proximité d'Angoulême, Département : Charente, Région : Poitou-Charentes, Époque : logis du XVIIe siècle, Surface habitable : 330 m² répartis sur 16 pièces, Maison d'amis : idéale pour recevoir ou pour un usage locatif, Terrain : 4,5 ha avec piscine, terrain de tennis et parc, Atouts : un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Pour l'achat d'une propriété à Angoulême, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angoulême. Détails supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À seulement 15 minutes au nord du centre-ville et de la gare d'Angoulême, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter Angoulême. Ce somptueux logis datant de la fin du XVIIIe siècle a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. La maison principale s'étend sur environ 320 m2 et se compose d'une entrée élégante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec buanderie, d'un bureau, ainsi que de deux salons supplémentaires pouvant être aménagés en chambres. À l'étage, un vaste palier dessert trois magnifiques chambres, chacune avec sa salle de bains privative, dont une avec accès à une grande terrasse, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Une maison d'amis indépendante d'environ 60 m2 complète l'offre, avec sa propre terrasse, une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec salle de bains. De nombreuses dépendances offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, le parc arboré est soigneusement entretenu et bénéficie d'une grande terrasse dominant l'ensemble. Une piscine chauffée avec pool house complète cet environnement privilégié. De plus, une partie du terrain dispose d'un accès direct à la Charente, avec la possibilité d'amarrage pour un bateau, cette parcelle étant dissociable selon les souhaits des acquéreurs. Cette propriété de caractère est une occasion rare dans le département de la Charente et constitue un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte.

En Charente, aux portes d'Angoulême, une demeure charentaise du 19e s., ses dépendances et sa piscine sur 3 ha de terrain arboré. L’ensemble bâtimentaire est organisé selon la composition traditionnelle des anciennes exploitations charentaises : un corps principal d’habitation, prolongé et encadré par des dépendances formant une cour semi fermée suivant un plan en U. Le logis principal, construit en moellons enduits, présente une architecture sobre, coiffée d'un toit à croupe, d’inspiration rurale. L'ordonnancement de la façade, rythmé par des ouvertures régulières, traduit une recherche d’équilibre plus que d’apparat. Les encadrements de baies, discrets mais structurants, soulignent la rigueur de la composition. La toiture des dépendances, à deux pans, s’inscrit dans la tradition locale, avec une pente modérée adaptée au climat de la région. Les volumes, francs et lisibles, témoignent d’une construction pensée pour durer, où chaque élément répond à une fonction précise. De chaque côté, les dépendances, granges, étable et annexes, déploient une écriture plus brute. Leurs proportions généreuses, leurs larges ouvertures et leurs charpentes traduisent leur vocation agricole originelle. L’implantation en U n’est pas seulement fonctionnelle : elle crée une cour intérieure protégée, presque intime, à l’abri des regards. L’ensemble compose ainsi un petit territoire en soi, cohérent et hiérarchisé, où habitat et travail coexistaient autrefois dans une même harmonie.

Nichée au cœur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété à vendre à SEGONZAC offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment modernisée par des artisans de renom, cette maison allie élégance et confort. La maison principale, entièrement climatisée, comprend une vaste cuisine moderne, une salle à manger raffinée et quatre salons spacieux. Un escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale et une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau, trois logements indépendants sont également disponibles, dont deux sont dotés d'une chambre avec salle de douche et un autre avec trois chambres et salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée se fond harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs incluent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant paix et discrétion. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement son charme unique !

Elite Group Real Estate vous propose une maison située à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et lumineuse offre 268 m² de surface habitable sur un terrain de 834 m², agrémentée d'une belle piscine chauffée. Idéalement située dans le quartier prisé de Victor Hugo, cette propriété vous permet de profiter de la vie urbaine à votre porte, avec un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et à la culture, tout en garantissant un cadre de vie paisible. La maison se distingue par ses espaces généreux, ses finitions soignées et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec un foyer ouvert, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et un garage attenant. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les autres chambres bénéficient de rangements et d'une salle de bains partagée. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la piscine chauffée de 10×4,5 m, accompagnée d'un liner et d'un volet immergé, offrent un espace de détente idéal. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail électrique, assurant intimité et sécurité. Avec des équipements modernes tels que le double vitrage, des volets électriques, la fibre optique et un stationnement extérieur, cette maison combine confort et praticité. Proche de divers établissements éducatifs, cette maison est parfaite pour une vie familiale épanouissante. Pour toute demande d'achat ou pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Angoulême, contactez Elite Group Real Estate pour organiser votre visite.