vente de propriété de luxe à Dirac, France

Découvrez cette propriété à vendre située à Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce hameau, édifié entre le 16e et le 20e siècle, dispose d'un potentiel unique grâce à la diversité de ses sept bâtiments construits sur un éperon rocheux, offrant terrasses, caves, four à pain, garages et serre. En outre, un environnement exceptionnel avec six sources, un étang, un ruisseau et des terres agricoles bien exposées. Ce lieu est idéal pour un projet d'habitat autonome, au cœur d'un vaste réseau de randonnées. La propriété se compose d'un duplex, de plusieurs lofts, d'une maison individuelle, ainsi que d'appartements et de studios, tous dotés de caractéristiques uniques. En complément, divers ateliers et dépendances ajoutent à l'attrait de cette offre. Un ensemble exceptionnel qui mérite votre attention pour un achat de propriété à Angoulême.

Magnifique château entièrement rénové avec installations équestres modernes et fonctionnelles, en parfait état, situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception représente une opportunité rare pour les passionnés ou les professionnels. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter Angoulême ! Dossier sur demande.

À vendre, cette propriété de prestige située aux portes d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, cet emplacement privilégié se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. La propriété est perchée sur un éperon rocheux, surplombant un lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1000 m², une maison indépendante de 130 m², un cottage de 60 m², une grande grange de 400 m² ainsi que des installations équestres. Ancienne résidence privée, cette propriété peut facilement être transformée en hôtel. Avec près de 1 hectare de terrain constructible, elle offre un potentiel d'agrandissement considérable, permettant d'envisager la création d'un hôtel de 45 chambres. Le domaine s'étend sur environ 83,2 hectares, comprenant des bois, des prairies (35 ha) et un étang, ainsi qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est totalement protégé et exempt de nuisances, offrant ainsi un cadre paisible.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette superbe propriété située à SEGONZAC, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, offre une vue panoramique sur les magnifiques vignobles environnants. Récemment rénovée par des artisans talentueux, cette maison combine élégance et confort moderne. La maison principale climatisée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger raffinée et quatre salons accueillants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle de bains familiale et une terrasse. Le deuxième étage comprend trois autres chambres et une salle de bains familiale. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine chauffée et d'un parc paysager. Équipée de panneaux solaires et d'un système géothermique pour un chauffage écologique, elle garantit un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un parking couvert, d'une écurie pour chevaux, de paddocks et d'un manège de 20m x 40m avec surface adaptée. Cette Propriété de luxe à acheter à SEGONZAC est une invitation à découvrir un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier son charme unique.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

Découvrez cette propriété à vendre s'étendant sur environ 3 hectares, dominant un jardin paysagé et arboré. Située à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, cette résidence principale offre une superficie de près de 600 m2 et un cadre de vie spacieux. Le rez-de-chaussée présente plusieurs salons avec cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine qui donne sur les jardins, le tout avec des sols en terre cuite, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres, dont 7 en suite, ainsi qu'une suite principale pour plus de confort et d'intimité. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec poolhouse et d'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries, parfaites pour les amateurs d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2, également en bon état, dispose de son propre jardin et garage. L'ensemble s'étend sur 4,4 hectares de terrains, offrant un environnement calme à seulement quelques minutes des commerces et services. Située à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport, cette propriété combine charme, confort et accessibilité.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel de 80 hectares se trouve aux portes d’Angoulême, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et un vaste étang. Le logis principal, d'environ 800 m² habitables, propose des pièces lumineuses et spacieuses. Les diverses dépendances incluent une maison de gardien, une maison annexe, un hangar aménagé en manège couvert, des boxes à chevaux ainsi qu'une grange. Le terrain est composé de prés, d'un bois de chênes, d'une truffière et d'un magnifique étang de dix hectares. De plus, ce domaine est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique à Angoulême.

Propriété à vendre à L'ISLE D'ESPAGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce logis charentais, riche en histoire, offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Avec environ 300 m² habitables, cette propriété séduira par son architecture authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un enchaînement de pièces de réception, comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, créant une ambiance chaleureuse typique des demeures anciennes. La cuisine aménagée et équipée, avec une seconde entrée, assure praticité au quotidien. Un bureau, un cellier, et deux espaces bruts à aménager viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel d'évolution intéressant. L'agencement intérieur pourra être repensé pour créer des espaces plus ouverts, tandis que certains aménagements méritent d'être modernisés. À l'étage, la propriété dispose de plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de sanitaires séparés, dont une vaste suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains. Un grenier aménageable au second niveau permet de développer encore plus de nouveaux espaces selon vos projets. De nombreuses dépendances, comme des granges, porches, garages et caves, offrent un potentiel supplémentaire pour diverses activités ou aménagements. L'extérieur propose un jardin avec piscine et pool house, créant un lieu convivial. Une propriété authentique avec un fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Boisné-La Tude, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, s'étendant sur environ 51 hectares. Située à seulement 8 minutes de la gare et des commodités, elle offre un environnement naturel préservé, idéal pour une exploitation professionnelle. Le domaine comprend quatre bâtisses rénovées avec des matériaux de qualité dans une approche écologique. La demeure principale, datée du 18ème siècle et d'environ 300 m², dispose de vastes espaces de réception, d'une cuisine spacieuse, d'un salon/bibliothèque, ainsi que de deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange réhabilitée de 400 m², dédiée à l'accueil du public, offre un espace de restauration avec cuisine semi-professionnelle, une grande salle modulable, et plusieurs chambres ainsi que dortoirs. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun complètent cet ensemble, tous rénovés dans le même esprit. De plus, une salle multifonction d'environ 70 m² permet d'envisager diverses activités telles que des séminaires, concerts, ateliers, stages et événements. Le terrain, constitué de prairies et de bois, présente un cadre remarquable pour des activités touristiques, événementielles ou équestres. Une occasion rare de réaliser un achat de propriété à Boisné-La Tude.

EXCEPTIONNEL - Situé à 30 km au Nord d'Angoulême, ce magnifique moulin du XVème siècle bénéficie d'un environnement naturel de toute beauté. La propriété comprend 3 maisons d’habitations : - une maison principale d’environ 277 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, très grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, suite parentale au rez-de-chaussée et, à l’étage, 2 chambres avec salle de bain privative, pièce dressing. – une maison d’amis d’environ 156 m² se composant d’une entrée (magnifique escalier en pierre), séjour/cuisine, salon, 4 chambres et 3 salles de bain – un gite d’environ 107 m² comprenant une grande pièce vie avec cuisine ouvverte, coin repas et coin salon, 3 chambres et une salle de bain. Chaque habitation possède une terrasse extérieure privée. Le Moulin comprend également un double garage, une remise, une cave, une chaufferie. Belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine s’étend sur pratiquement 5 ha, dont environ 3,8 ha de prairies (nombreux abris chevaux). Les trois îles de la propriété participent au charme fou du lieu. Aucun voisin direct. Un coin de paradis, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie tout à fait exceptionnel.

À vendre, cette magnifique propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Outre son accès facile à la gare TGV, cette maison charentaise du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée, alliant modernité et esthétisme. Avec environ 225 m² habitables, la maison de maître présente au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre incluant un salon, une cuisine ouverte et un espace repas. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d’eau, tandis qu'au second étage, une grande pièce à usage de dortoir possède également une salle de douche et des WC. Une cave complète le sous-sol. Une annexe d’environ 120 m², toute aussi accueillante, dispose d'un salon avec cheminée, de deux suites avec salle de douche et WC. Avec un extérieur soigné, comprenant une terrasse en bois de 200 m² autour d'une piscine chauffée, cette propriété offre également un terrain clos de 8 299 m² soigneusement aménagé, garantissant tranquillité et intimité. Cette propriété de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare sur le marché.

iad France - Anne-Sophie Neel vous propose: Maison de maître en pierre du XIX ème siècle sur la commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois 16110 en Charente. Une surface habitable totale de 458 m2 sur un parc clos et arboré de 1218 m2, en plein coeur de ville. Des volumes nobles, une atmosphère intemporelle. Orientée sud-ouest, la propriété offre une vue imprenable sur le château de La Rochefoucauld. En vous tournant vous verrez le clocher de l'église. Calme absolu, ensoleillement optimal, commerces et écoles à moins de 500 mètres à pied. Organisée en trois parties autonomes : une partie privative, un appartement-gîte et 4 chambres d'hôtes, soit 12 couchages, salle de petits déjeuners incluse. Un lieu de vie qui est aussi un outil de travail immédiatement opérationnel. Bien rare sur le marché, à forte valeur patrimoniale. Pour votre résidence principale, secondaire, familiale ou activité d'hébergement : le potientiel est exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Propriété à vendre à MAREUIL EN PERIGORD, Dordogne (24), région Aquitaine. Ce domaine de 41 hectares, situé au cœur du Périgord Vert, offre un cadre exceptionnel, sans voisinage proche. À seulement 40 minutes d'Angoulême et de Périgueux, et à proximité de la gare TGV d'Angoulême, ce bien se compose d'une maison de maître d'environ 310 m², d'une grange rénovée transformée en maison d'amis et d'une petite maison indépendante servant de maison de gardien. La maison principale se distingue par ses volumes élégants, avec des pièces de réception spacieuses, un salon de plus de 50 m², une cuisine, un bureau, ainsi que quatre chambres à l'étage, dont une pouvant être convertie en cinquième chambre. La grange, également rénovée, comprend un espace de vie convivial et trois chambres, dont une suite confortable. Les extérieurs offrent une cour d'accueil et une piscine chauffée, tandis que le domaine dispose d'installations équestres complètes, y compris une piste couverte, une carrière, plusieurs boxes et un barn bien structuré. En outre, cette propriété dispose d'un étang d'environ un hectare et d'une truffière. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à MAREUIL EN PERIGORD. Prix : 1 378 000 euros honoraires inclus. Honoraires de 78 000 euros TTC (6 %) à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété à vendre à Mareuil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, cette maison offre une connexion facile aux grandes villes, à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême. D'une superficie d'environ 270 m2, elle présente un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC donnant sur la cour. À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres avec salles de bains attenantes et de deux autres chambres. Un dortoir de 17 m2 et un grenier complètent l'ensemble. Une ancienne bergerie a été transformée en un gîte charmant de 90 m2, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et un salon face à une authentique cheminée en pierre. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC séparés. Une dépendance de 150 m2 au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour les amateurs de loisirs, profitez d'une piscine de 13 m x 7 m avec un pool house, ainsi que d'un terrain de tennis. Le parc, agrémenté d'arbres fruitiers et trous à truffes, engendre une atmosphère agréable. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la vie urbaine. Rejoignez-nous pour envisager l'achat d'une propriété à Mareuil, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel infini.