vente de propriété de luxe à Dirac, France

Découvrez cette propriété impressionnante à Angoulême, dans le département de la Charente, région de Poitou-Charentes. Ce hameau tranquille, édifié entre le 16e et le 20e siècle, présente un potentiel unique grâce à ses sept bâtiments situés sur un éperon rocheux, offrant terrasses, caves, four à pain et garages. Le cadre naturel est tout aussi captivant avec six sources, un étang, un ruisseau et des terres agricoles bien exposées. À l'intérieur, vous retrouverez une diversité de logements, comprenant des duplex, des lofts et des maisons individuelles, totalisant plusieurs mètres carrés pour accommoder de nombreuses activités. Ce lieu est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de vie en harmonie avec la nature. La propriété est mise en vente à un prix de 1.979.900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont de 6 % TTC du prix hors honoraires, soit 1.867.900 euros hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 350 et 480 euros. Pour toute information supplémentaire sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Magnifique château entièrement rénové avec installations équestres modernes et fonctionnelles, en parfait état, situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception représente une opportunité rare pour les passionnés ou les professionnels. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter Angoulême ! Dossier sur demande.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un cadre naturel magnifique, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. Établie sur un éperon rocheux, cette propriété surplombe son lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1200 m² habitables, ainsi qu'une maison indépendante de 140 m² et un cottage de 65 m². Le domaine est agrémenté d'une grande grange de 400 m² et d'infrastructures équestres. Anciennement une résidence privée, cette propriété pourrait facilement être transformée en hôtel, avec la possibilité d'agrandir sur environ 1 hectare de terrain constructible, rendant envisageable la création d'un hôtel de 45 chambres. S'étendant sur 83,2 hectares, ce bien comprend des bois, des prairies et un étang, avec des installations telles qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est entièrement protégé, offrant un havre de paix.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à SEGONZAC, située en plein cœur de la région de Grande Champagne, dans le département de Charente, Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, elle allie élégance et modernité. La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent cet espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette Propriété de luxe SEGONZAC à vendre a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme unique !

À proximité d'Angoulême, découvrez cette propriété de luxe à vendre, un logis du XVIIe siècle qui charme par son histoire et son authenticité. Ce bien d'exception dispose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace vaste à aménager selon vos projets. En plus, une accueillante maison d'amis est présente, parfaite pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est situé dans un parc arboré et boisé totalisant 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Ce cadre exclusif présente un potentiel rare, idéal pour la détente ou l'organisation d'événements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : à proximité d'Angoulême, Département : Charente, Région : Poitou-Charentes, Époque : Logis du XVIIe siècle, Surface habitable : 330 m² répartis sur 16 pièces, Maison d'amis : Idéale pour accueillir ou pour usage locatif, Terrain : 4,5 hectares avec piscine et terrain de tennis, Atouts : Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angoulême. Visitez www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété à vendre à FLEAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre idyllique sur un domaine de 6,5 hectares, cette résidence est située à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angoulême. Le logis principal d'une surface habitable de 407 m² comprend une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, une cuisine dinatoire équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de jeux, entre autres. Les dépendances de 500 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le domaine de 6,7 hectares est bordé par la Charente, comprenant deux étangs, plusieurs sources, une grande terrasse avec vue sur les étangs et la rivière, ainsi qu'une piscine chauffée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Angoulême ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située à 30 km au Nord d'Angoulême, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre naturel exceptionnel. Ce moulin du XVème siècle comprend trois maisons d'habitations. La maison principale s'étend sur environ 277 m² et inclut entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salle de bain privative et une pièce dressing. La maison d'amis, d'environ 156 m², se compose d'une entrée avec un superbe escalier en pierre, d'un séjour/cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de trois salles de bain. Le gîte, d'environ 107 m², dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, coin salon, trois chambres et une salle de bain. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse extérieure privée. Le moulin est également équipé d'un double garage, d'une remise, d'une cave et d'une chaufferie, ainsi qu'une belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine, s'étendant sur presque 5 ha, comprend environ 3,8 ha de prairies, et de nombreux abris pour chevaux. Les deux îles accessibles par des passerelles ajoutent au charme de cet endroit sans voisin direct. Une opportunité d'achat Propriété de luxe Angoulême offrant un cadre de vie exceptionnel.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Moulidars, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ancien domaine viticole s'étend sur 5.8 hectares et offre un cadre idyllique, entouré de vignes et de bois, avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. La bâtisse, entièrement rénovée en 2012, propose une surface de 500 m² comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. De plus, une piscine de 12x6m avec sa terrasse complète cet ensemble. Cette propriété à acheter à Moulidars peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Son accessibilité est un atout majeur, avec le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et la commune la plus proche à seulement 6 km du domaine. Bordeaux est accessible par vol en une heure depuis la propriété et, en moins d'une heure, vous pouvez profiter d'une journée à la mer. Située près de Jarnac et Cognac, cette vente de propriété à Moulidars vous permet de découvrir les attractions prestigieuses de la Charente, dont les célèbres Maisons de Cognac. Le fleuve Charente, à proximité, offre des activités agréables comme le vélo sur la 'Flow-vélo', des balades en bateau et des déjeuners au bord de l'eau. Avec DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique propriété à rénover, d'une superficie de 2 ha 8, représente une opportunité unique. Située dans un hameau paisible en impasse à Mareuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, elle se trouve à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, offrant un accès facile aux grandes villes. La vaste maison, d'environ 270 m2, possède un potentiel immense. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un petit bureau, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, agrémentée d'un auvent donnant sur la cour. Quelques marches mènent à une petite chambre sous les toits. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, et deux autres chambres avec WC séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier sont présents. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait transformer cette maison en un véritable bijou. Une ancienne bergerie a été métamorphosée en un charmant gîte d'environ 90 m2, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant une grande cheminée en pierre équipée d'un four à pain répertorié, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage avec WC séparés. La dépendance de 150 m2 abrite une spacieuse grange, un atelier, une chaufferie, un cellier et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour les loisirs, la propriété dispose d'une piscine de 13 m x 7 m, d'un pigeonnier/pool house de 12 m2, ainsi que d'un terrain de tennis. Le parc est agrémenté de multiples arbres fruitiers comme des noyers, pruniers, cerisiers et pommiers, en plus de chênes truffiers. Cette propriété, située en hauteur et entourée de forêts, permet de profiter d'une vue dégagée, offrant ainsi tranquillité et beauté à cet endroit. Cet environnement est parfait pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine. En résumé, cet endroit incarne une rare combinaison de potentiel, d'emplacement privilégié, et de charme rustique, faisant de cette propriété à acheter à Mareuil une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique et personnalisé, que ce soit pour un projet d'accueil touristique ou pour une grande famille.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Bellevigne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve au cœur des vignes en Grande Champagne et comprend deux maisons pouvant être facilement réunies. La maison principale, d'environ 200 m², offre de grands volumes avec un salon lumineux, un vaste bureau et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Cette maison a été soigneusement rénovée tout en préservant des matériaux authentiques, tels que ses cheminées en pierre et ses sols en terre cuite, tout en incluant un chauffage par le sol et de belles poutres. La seconde maison, d'environ 150 m² et actuellement louée, offre également trois chambres dont une au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin. Les dépendances ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour des moments de détente. C'est une propriété rare dans un environnement privilégié, idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire.

À vendre : Propriété exceptionnelle à Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette demeure au charme indéniable s'étend sur un parc clos de 2,60 hectares, comprenant plus de 320 m² de superficie habitable dans la maison principale. Les espaces de vie sont soigneusement décorés avec des matériaux de qualité, et une maison annexe se trouve au pied de la vigne. Vous profiterez d'un superbe espace piscine ainsi que de grandes dépendances. Au rez-de-chaussée, la tour de 20 m², avec son sol en dalles de pierre et ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère unique. Le coin sanitaire de la piscine dispose d'une douche et de WC. Le séjour de 58,50 m², avec ses tommettes et sa cheminée, crée un cadre chaleureux, tandis que la cuisine équipée est fonctionnelle et moderne. À ce niveau, se trouve également une suite parentale avec salon, chambre et salle de bains privative. À l'étage, vous découvrirez un espace mansardé incluant deux chambres, avec des salles de bains et WC attenant. Le sous-sol comprend une cave climatisée, un garage spacieux, ainsi que divers espaces de rangement. Les dépendances incluent un grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu. Le parc, actionné de bois et de vignes, ajoute une dimension naturelle à cette propriété. Enfin, la Maison de la Vigne offre un espace de vie supplémentaire sur dallage pierre. Prix de vente : 1.050.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.