vente immobilier de luxe à Vouleme, France

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous offre à la vente une charmante demeure du XVIIème siècle, située dans le sud du département de Vienne (86), à seulement 10 minutes de la ville de Civray. Cette maison à acheter à Civray dispose d'un parc à l'est et de plusieurs dépendances, formant une cour fermée à l'ouest, créant ainsi un cadre intime et agréable.Ce petit château est érigé sur un terrain de plus de 7 hectares et s'élève sur deux niveaux, offrant une superficie habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/cuisine sur dallage, un salon orné d'une belle cheminée d'époque, un bureau et un dégagement avec un escalier de service. L'étage comprend 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Le bâtiment, coiffé d'une toiture en tuile récente, est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que des parcelles de pré et un parc agréablement arboré, confèrent à cette vente maison à Civray un charme et un environnement calme.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à RUFFEC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes du centre de Ruffec et accessible par une agréable promenade de 15 minutes, ce bien rare sur le marché offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La maison moderne comprend 3 chambres, une piscine intérieure, des dépendances ainsi qu'une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent une carrière en sable fibré réalisée en 2020, un manège couvert dans une dépendance équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 17 000 €, et trois autres bâtiments abritant 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et de prairies, avec une opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à acheter RUFFEC.

Superbe maison de caractère du début du XIXe siècle, située à SAINT-GOURSON dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre est nichée au cœur des bois, offrant ainsi une mare et une grange aménagée. Offrez-vous une maison pleine de charme, loin de l'agitation, où calme et tranquillité sont au rendez-vous. La végétation, le chant des oiseaux et le murmure de l'eau créent une atmosphère paisible autour de cette ancienne bâtisse. Avec ses parquets en bois, pierres apparentes et cheminées, cette maison possède une véritable âme. Vous pourrez profiter de divers espaces extérieurs, y compris un terrain de pétanque, un potager, ainsi que des carports et des garages. La maison principale, d'une superficie de 178 m², s'ouvre sur un jardin magnifique avec une terrasse ombragée, garantissant un cadre de vie chaleureux. La véranda chauffée est idéale pour se détendre dans un jacuzzi tout en admirant la vue sur un bassin bucolique. De plus, la grange aménagée de 120 m², comprenant 3 chambres, est parfaite pour accueillir des amis ou pour envisager un gîte dans un cadre d'exception. Vous profiterez du confort moderne tout en restant connecté grâce à la fibre optique. Les premières commodités se trouvent à seulement 6 km.

À 10 minutes de Charroux et 20 minutes de Confolens, cette villa de caractère est située dans un environnement paisible à la sortie d'un charmant petit village en Charente, région Poitou-Charentes. Construite en 1898, elle offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne, avec une surface habitable d'environ 235 m2, des hauteurs sous plafond impressionnantes, de beaux parquets en bois massif, ainsi que des fenêtres à double vitrage, garantissant une atmosphère chaleureuse. Description de la maison :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine d'hiver, une cuisine d'été, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un élégant escalier en bois massif. Le premier étage dessert trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains.Extérieurs et dépendances :La propriété dispose d'une piscine sécurisée au chlore avec pool house, ainsi qu'une dépendance comprenant un garage, une salle de jeux et plusieurs pièces de rangement. Le parc arboré est agrémenté d'un plan d'eau, d'un espace barbecue et d'un puits fonctionnel. Vous profiterez de 5 hectares de terrain, dont 4 hectares sont actuellement exploités par un fermier (optionnel). Points supplémentaires :La connexion à la fibre optique est disponible et la toiture a été récemment rénovée. Cette maison constitue un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Pleuville, contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55, votre spécialiste passionné de l'immobilier en Charente. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 45 minutes d'Angoulême, cette propriété dispose d'un enclos cynégétique de 77 hectares, comprenant un étang de 4 hectares, une spacieuse maison d'habitation et des communs ainsi qu'une salle de chasse. La maison offre une surface habitable de 170 m² avec une entrée en travertin de 13.30 m², un séjour et une cuisine ouverte de 65.55 m², quatre chambres, et une salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au sol, et la propriété est dotée d'un assainissement individuel et de la fibre. La salle de chasse de 186 m², chauffée par un insert, inclut également une cuisine et des sanitaires. Un hangar de 90 m² en structure métallique est également présent sur le terrain. L'étang, classé piscicole, est alimenté par plusieurs sources et dispose d'un petit plan d'eau en cascade. L'ensemble du terrain est parfaitement entretenu, avec des taillis de chênes et des prairies. Ce territoire est excellent pour la chasse, offrant un habitat pour divers gibiers. Le prix de vente de cette propriété est de 1.785.000 euros, incluant les honoraires, qui sont à la charge de l'acquéreur, avec un montant hors honoraires de 1.700.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Maison récente d'environ 190 m², dénommée château des Espérides, située à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une salle à manger, un salon, une cuisine, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau, sans oublier un studio de 38 m² avec cuisine-salle à manger, chambre et salle de bains avec WC. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres avec placards, un WC et une salle de bains. Le sous-sol comprend une pièce, une buanderie, un garage, une cave et un atelier. Le tout est édifié sur un terrain spacieux de plus de 7 000 m² avec une petite mare. Le chauffage est assuré par un système au sol, deux poêles à granulés, un insert bois, avec du double vitrage et tout à l'égout. Climatisation et VMC simple flux ajoutent au confort. Prix de vente : 405 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an, prix indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un château d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi. Les dépendances s'étendent sur 390 m², incluant un gîte, une écurie avec 9 boxes, une salle de réception et un manège couvert, le tout sur un terrain de 1,79 hectare agrémenté d'un parc et d'un court de tennis. Idéale pour des événements tels que mariages et séminaires, cette maison dispose de nombreuses caractéristiques anciennes, notamment de vastes caves voûtées. Il est également possible d'acheter 15 hectares de prés supplémentaires. Les détails de la maison principale incluent plusieurs chambres spacieuses, toutes avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une cuisine ancienne et un salon avec cheminée. Les dépendances offrent un espace polyvalent pour des séminaires et des loisirs. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Superbe maison historique du XVe siècle avec un bassin de baignade naturel, située sur un terrain de plus de 7 hectares. Nichée au cœur de la campagne charentaise, au nord d'Angoulême, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. Entièrement rénovée avec soin, cette maison conjugue le charme de l'histoire française au confort contemporain. Avec des pièces à vivre lumineuses, de vastes espaces de réception et quatre chambres élégantes, dont une magnifique suite parentale, cette maison se distingue par son authenticité et ses prestations de qualité. Le domaine, d'environ 7,7 hectares, comprend des jardins paysagés, une truffière de 255 arbres, ainsi qu'un spectaculaire bassin naturel filtré par des plantes aquatiques, entouré d'une terrasse et d'un potager clos. Au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre à MOUTON est idéalement située, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, à environ une heure des aéroports de Poitiers et Limoges.

Découvrez cette maison à vendre à Luxé, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, proposée par Abriculteurs, l’agence familiale dédiée à un service immobilier exemplaire. Admirez une présentation minutieuse de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous plonger dans cet espace de vie unique. Cette demeure du XIXᵉ siècle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Située en bordure de Charente, elle offre 370 m² habitables, parfaits pour une grande famille, un projet d'investissement ou le développement d'une activité touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine, une salle à manger avec cheminée, et deux salons aux ambiances contrastées : un espace intime et chaleureux, et un autre plus spacieux, idéal pour recevoir. S'ajoutent à cela une buanderie, un bureau et un cellier. À l'étage, six chambres lumineuses, dues de 12 à 28 m², vous attendent, dont cinq possèdent leur propre salle de bain. Une mezzanine aménagée pour le couchage, des toilettes séparées et une grande pièce de loisirs, idéale pour une salle de jeux ou un home cinéma, complètent cet étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos agréable, d'un pré de 1,5 hectare à l'arrière, d'un garage de 25 m² et d'un grenier aménageable de 80 m². Commodités telles que restaurant, épicerie, tabac et station-service se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare de Luxé, accessible en 12 minutes à pied, vous connecte à Angoulême en 15 minutes et à Poitiers en une heure. Les communes de Ruffec et Rouillac se situent à seulement 20 minutes en voiture. Les points forts de cette maison à acheter à Luxé : - Lumière naturelle abondante - Espaces généreux - Proximité des commodités - Potentiel idéal pour des chambres d’hôtes ou comme maison familiale de vacances À noter : - Taxe foncière : NC - Chauffage central au fioul - Fibre disponible - Fosse septique - Des travaux de rafraîchissement à prévoir Consommation conventionnelle : E (239 kWhEP/m².an) Estimation des émissions : E (67 kg CO2/m².an) Logement à consommation énergétique excessive nécessitant des travaux pour atteindre des normes d'ici 2028. Prix de vente : 398 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Intéressé par cette vente de maison à Luxé ? Organisez votre visite en prenant rendez-vous en ligne à votre convenance.

À vendre à Champagné-Saint-Hilaire, dans le département de Vienne et la région de Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied de 97 m² se compose de 3 chambres, d'un garage et d'une dépendance, le tout sur un jardin clos de 1500 m² avec piscine de 8x5, au calme et sans vis-à-vis. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien qui comprend : une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie (salon et salle à manger), 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux salles d'eau avec baignoire récente et WC séparé. L'extérieur offre un jardin clos de 1500 m², une piscine couvert jusqu'à la sécurité enfant, trois cabanons et des récupérateurs d'eau pour le fonctionnement des WC et de la machine à laver. Equipée d'une micro-station ECOFLO et de panneaux photovoltaïques générant 350 € par an, cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol (Daikin) et d'un poêle à bois. Les points forts incluent : piscine 8x5, double vitrage, garage fermé, absence de vis-à-vis, panneau photovoltaïque et portail électrique. À seulement 16 minutes de Poitiers. Pour plus d'informations, contactez Dimitri Guillon, consultant immobilier.

Propriété de campagne avec potentiel de revenu, implantée sur plus d’un hectare de terrain arboré, située dans un hameau calme à seulement 20 minutes à pied du charmant village de Pressac, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend 5 chambres et offre une grande flexibilité d’aménagement, permettant de la diviser facilement en deux appartements indépendants. L'un d'eux peut être utilisé comme location de vacances ou comme espace privé pour accueillir amis et famille. Le jardin, agrémenté d’arbres matures et de nombreux coins ombragés, est idéal pour la détente, tandis que la rivière Clain, à l’extrémité de la propriété, ajoute une touche magique à cet environnement paisible. Maison à acheter à Pressac, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales.

À vendre, un manoir de luxe à Aigre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prairies en zone naturelle, se trouve aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres. Orienté au sud-ouest, il offre une vue imprenable sur un espace arboré, avec deux longères indépendantes formant un U autour de la demeure principale. L'imposante architecture est accentuée par deux tours en poivrière de style pointu, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'entrée du manoir, sécurisée par une grille, mène à une allée de 150 mètres, bordée d'arbres, qui mène à la route départementale. Au sud-est, d'autres dépendances se trouvent, comprenant une maison d'habitation avec jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Ce manoir de luxe Aigre est un bien d'exception à ne pas manquer.

Superbe Manoir à Les Gours, Charente (16), Poitou-Charentes, offrant un cadre exceptionnel avec sa nature préservée et son patrimoine historique. Avec près de 400 m² habitables, ce manoir comprend une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une chaufferie. L'étage supérieur dispose d'une salle d'eau avec WC et de sept chambres supplémentaires, tandis que le second étage propose quatre chambres et quatre pièces. Au dernier étage, les combles sont aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire. En complément, une maison de ferme d'environ 230 m² habitables se prête à de nombreuses options : maison d'amis, résidence de gardien ou gîtes. Le domaine comprend plus de 1 958 m² de dépendances, incluant anciennes granges, écuries et espaces de travail. Un espace de plus de 400 m² aux murs en pierre apparente est idéal pour un espace événementiel. L'autonomie en eau est garantie par un forage intégré dans une tour en pierre. Le terrain de plus de 6 hectares contient des prairies bordées de haies naturelles. Bien situé, à seulement 25 minutes de Ruffec (gare TGV) et 45 minutes d'Angoulême, ce manoir est une opportunité rare pour un achat dans un cadre tranquille. Prix de vente : 636 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F.

***À vendre à Saint-Claud, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes : Un bel ensemble immobilier sur 6,7 hectares de terrain en un seul tenant. Situé à proximité des premiers commerces et à 9 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette maison familiale dispose également d'un gîte et d'une grange.*** ***Cette propriété comprend environ 220 m² de surface habitable.*** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon également équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée avec îlot et accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing, en plus de trois autres chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau à finir d'aménager, ainsi qu'un bureau. ***La grange attenante fait 88 m², tandis que le gîte non attenant, d'environ 101 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et cuisine aménagée. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres à terminer, dont une peut accueillir un espace pour une salle d'eau.*** À l'extérieur, vous trouverez un préau couvert, un atelier, une terrasse couverte, ainsi que plusieurs dépendances sur le terrain den 6,7 hectares. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur pour la maison principale, avec un assainissement individuel et des menuiseries en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ***Prix honoraires d'agence inclus : 338 000 euros, dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 euros.*** ***Pour toute demande, contactez l'agence J&S IMMO, Clare Nicholls, agent commercial, par mobile au 06.24.65.30.41 ou par e-mail à agence.jsimmo@gmail.com.*** ***Adresse : 65 Avenue de la République, 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure. Bureau : 05-45-68-05-50.***