vente immobilier de luxe à Condac, France

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à RUFFEC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes du centre de Ruffec et accessible par une agréable promenade de 15 minutes, ce bien rare sur le marché offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La maison moderne comprend 3 chambres, une piscine intérieure, des dépendances ainsi qu'une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent une carrière en sable fibré réalisée en 2020, un manège couvert dans une dépendance équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 17 000 €, et trois autres bâtiments abritant 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et de prairies, avec une opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à acheter RUFFEC.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à VILLEFAGNAN, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété allie le charme authentique des maisons charentaises à des équipements modernes. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un hall d'entrée accueillant, une cuisine en L avec sol en travertin et un salon élégant doté d'un poêle à granulés. La suite parentale, bien agencée, comprend une grande chambre, une salle de bains de qualité et un dressing. Profitez de ses jardins ensoleillés à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une vaste terrasse et d'un espace jacuzzi. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage central moderne avec pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage pour une efficacité énergétique optimale (classe C). Une grande grange est également présente, parfaite pour le rangement. Cette très belle maison est à vendre à VILLEFAGNAN, une véritable opportunité pour un achat immobilier dans la région.

Découvrez cette propriété à vendre à Genouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel s'étend sur environ 14 hectares de prairies, de bois et dispose d'un lac paisible, offrant ainsi une grande intimité et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, pleine de caractère avec poutres apparentes et pierre, accueille de vastes salons, quatre chambres avec salle de bain attenante et sa propre piscine, idéale pour une vie familiale confortable et des réceptions. La propriété comprend également un gîte indépendant avec 4 à 5 chambres et une seconde piscine, offrant un excellent potentiel de location saisonnière. De plus, un charmant cottage d'une chambre, parfait pour un logement multi-générationnel, le personnel ou les invités, renforce la flexibilité de ce domaine. Des granges et un grand hangar complètent cette offre, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (sous réserves d'autorisations), le tout dans un environnement rural paisible et préservé. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère à Genouillé, alliant vie familiale et potentiel de revenu.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Superbe maison historique du XVe siècle avec un bassin de baignade naturel, située sur un terrain de plus de 7 hectares. Nichée au cœur de la campagne charentaise, au nord d'Angoulême, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. Entièrement rénovée avec soin, cette maison conjugue le charme de l'histoire française au confort contemporain. Avec des pièces à vivre lumineuses, de vastes espaces de réception et quatre chambres élégantes, dont une magnifique suite parentale, cette maison se distingue par son authenticité et ses prestations de qualité. Le domaine, d'environ 7,7 hectares, comprend des jardins paysagés, une truffière de 255 arbres, ainsi qu'un spectaculaire bassin naturel filtré par des plantes aquatiques, entouré d'une terrasse et d'un potager clos. Au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre à MOUTON est idéalement située, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, à environ une heure des aéroports de Poitiers et Limoges.

Découvrez cette charmante demeure du XVIIème siècle à Civray, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Civray, se situe à seulement 10 minutes du centre de Civray et bénéficie d'un parc à l'est ainsi que de nombreuses dépendances, créant ainsi un cadre intimiste et paisible. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison Civray à vendre s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger/cuisine avec dallage, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée d'époque, d'un bureau et d'un dégagement avec un escalier de service. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Le bâtiment se présente en bon état et est couvert d'une toiture en tuile récente. Avec ses nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc joliment arboré, cette propriété offre un cadre de vie calme et harmonieux, parfait pour ceux qui envisagent une vente maison à Civray.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Luxé, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant 370 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement. Les espaces du rez-de-chaussée comprennent une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée et deux salons distincts pour des ambiances variées. À l’étage, vous trouverez six chambres lumineuses avec salles de bain privatives, une mezzanine et une grande pièce à aménager. Le jardin clos, le pré de 1,5 hectare, le garage et le grenier complètent ce bien d’exception. Proche des commodités et de la gare de Luxé, cette maison constitue une opportunité à saisir pour un achat maison Luxé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 45 minutes d'Angoulême, cette propriété dispose d'un enclos cynégétique de 77 hectares, comprenant un étang de 4 hectares, une spacieuse maison d'habitation et des communs ainsi qu'une salle de chasse. La maison offre une surface habitable de 170 m² avec une entrée en travertin de 13.30 m², un séjour et une cuisine ouverte de 65.55 m², quatre chambres, et une salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au sol, et la propriété est dotée d'un assainissement individuel et de la fibre. La salle de chasse de 186 m², chauffée par un insert, inclut également une cuisine et des sanitaires. Un hangar de 90 m² en structure métallique est également présent sur le terrain. L'étang, classé piscicole, est alimenté par plusieurs sources et dispose d'un petit plan d'eau en cascade. L'ensemble du terrain est parfaitement entretenu, avec des taillis de chênes et des prairies. Ce territoire est excellent pour la chasse, offrant un habitat pour divers gibiers. Le prix de vente de cette propriété est de 1.785.000 euros, incluant les honoraires, qui sont à la charge de l'acquéreur, avec un montant hors honoraires de 1.700.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

À vendre, un manoir de luxe à Aigre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prairies en zone naturelle, se trouve aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres. Orienté au sud-ouest, il offre une vue imprenable sur un espace arboré, avec deux longères indépendantes formant un U autour de la demeure principale. L'imposante architecture est accentuée par deux tours en poivrière de style pointu, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'entrée du manoir, sécurisée par une grille, mène à une allée de 150 mètres, bordée d'arbres, qui mène à la route départementale. Au sud-est, d'autres dépendances se trouvent, comprenant une maison d'habitation avec jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Ce manoir de luxe Aigre est un bien d'exception à ne pas manquer.

Belle maison familiale à vendre à Saint-Claud, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes des premiers commerces et à 9 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette propriété s'étend sur 6,7 hectares. Elle comprend une maison d'habitation d'environ 220 m², avec au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon également équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée avec un îlot et un accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing, 3 autres chambres dont 2 avec salle d'eau à terminer, et un bureau. La propriété dispose d'une grange attenante de 88 m². Un gîte indépendant de 101 m² est également présent, comprenant une entrée, une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et cuisine aménagée, ainsi qu'à l'étage, un palier desservant 2 chambres à aménager, dont une prévue pour une salle d'eau, et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un préau couvert, un atelier, une terrasse couverte et diverses dépendances. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur pour la maison principale et l'assainissement est individuel. Les menuiseries sont en double vitrage. Ce bien est proposé au prix de 338 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Maison à vendre à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un château d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi. Les dépendances s'étendent sur 390 m², incluant un gîte, une écurie avec 9 boxes, une salle de réception et un manège couvert, le tout sur un terrain de 1,79 hectare agrémenté d'un parc et d'un court de tennis. Idéale pour des événements tels que mariages et séminaires, cette maison dispose de nombreuses caractéristiques anciennes, notamment de vastes caves voûtées. Il est également possible d'acheter 15 hectares de prés supplémentaires. Les détails de la maison principale incluent plusieurs chambres spacieuses, toutes avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une cuisine ancienne et un salon avec cheminée. Les dépendances offrent un espace polyvalent pour des séminaires et des loisirs. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Fabienne Triquet vous présente cette propriété à vendre à La Rochette, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, entièrement rénové, offre 11 pièces au cœur de la campagne charentaise, à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême. La propriété se compose d'une maison principale de 181 m², de deux gîtes indépendants de 52 m² et 70 m², tous organisés autour d'un préau central de 300 m². Vous profiterez également d'une piscine sécurisée de 11×5 m, d'une grange de 300 m², de diverses dépendances, d'une cour paysagère et d'un verger sur un terrain de 4 550 m². Avec ses façades en pierre rénovées en 2025, cette propriété offre un cadre de vie élégant et paisible, alliant charme charentais et confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme). Un fort potentiel d'exploitation s'ouvre à vous pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien exceptionnel! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette propriété à vendre sur la commune de PERS (79190), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un ensemble immobilier en pierres situé dans un environnement paisible, offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité de gîte. L'ensemble comprend 13 pièces dont 7 chambres, et est implanté sur un terrain de 6 763 m². La maison principale se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine dinatoire conviviale, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. La seconde maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité de gîte, comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres et deux salles de bains. Un studio ou atelier indépendant complète cet ensemble, parfait pour des activités artistiques ou artisanales. Le jardin, spacieux et ouvert sur la campagne environnante, offre calme et intimité. Ce bien rare séduira ceux à la recherche d'un espace authentique, dans un secteur agréable. Prix : 277 985 EUR FAI, comprenant 12 985 EUR de frais d'agence, soit 4,9 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 265 000 EUR. Réf. JLY-0025514 - Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

EXCLUSIVITÉ. Située en Charente, cette propriété au charme indiscutable s'étend sur un parc clos de 2,60 hectares joliment arboré. Avec plus de 320 m² habitables, la maison principale est décorée avec goût et des matériaux de qualité. Une petite maison annexe se trouve au pied de la vigne. Un espace piscine impressionnant et de vastes dépendances complètent ce bien rare.Au rez-de-chaussée, la tour (20 m²) est dotée d'un sol en dalles de pierre, de murs en pierre apparente et d'un escalier en chêne. Le coin sanitaire de la piscine (5 m²) comprend douche et WC, sur dalles de pierre. Le séjour, avec ses tommettes et son dallage en pierre (58,50 m²), offre une superbe poutraison apparente et une cheminée. Il est également accompagné d'un coin cuisine d'été/séjour attenant (12 m²). La cuisine équipée, sur carrelage, comprend une cuisinière Lachanche (17,40 m²). L'entrée et le dégagement (28 m²) en carrelage permettent d'accéder à la cave et à l'étage par un escalier en bois. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 m²), une chambre sur parquet (20 m²), et une salle de bains privative (19,50 m²) avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'un accès à une terrasse ombragée.À l'étage, l'espace mansardé sur parquet comprend deux chambres (respectivement 27 m² et 11,20 m²) et une salle de bains/WC (7,50 m²). Par l'escalier au-dessus du garage, deux autres chambres sur moquette sont présentes : une chambre de 14 m² avec salle de bains/WC de 11 m² et balcon, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec salle de douche/WC de 7,50 m². Une chambre ronde sur parquet (13 m²) est également accessible depuis la tour.Au sous-sol, une cave climatisée sur parquet (32 m²), un garage (41 m²), une lingerie (18 m²) et un bureau-archives (13 m²) sont disponibles. Au deuxième sous-sol, se trouvent la chaufferie avec sa chaudière à fuel Viessmann et un dégagement (26 m²), ainsi qu'une autre cave caveau de 10 m². Parmi les dépendances, on remarque un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu dans la canopée. Le parc, bien arboré, s'accompagne de bois et de vignes.Enfin, la Maison de la Vigne, éloignée de la maison principale, comprend un espace cuisine sur dallage pierre (16,50 m²), un séjour sur tommettes (22,50 m²), un WC et une douche extérieure.La propriété dispose d'un assainissement individuel avec trois fosses.Prix de vente honoraires inclus : 1.050.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.000.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.346 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de campagne avec potentiel de revenu, implantée sur plus d’un hectare de terrain arboré, située dans un hameau calme à seulement 20 minutes à pied du charmant village de Pressac, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend 5 chambres et offre une grande flexibilité d’aménagement, permettant de la diviser facilement en deux appartements indépendants. L'un d'eux peut être utilisé comme location de vacances ou comme espace privé pour accueillir amis et famille. Le jardin, agrémenté d’arbres matures et de nombreux coins ombragés, est idéal pour la détente, tandis que la rivière Clain, à l’extrémité de la propriété, ajoute une touche magique à cet environnement paisible. Maison à acheter à Pressac, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette superbe propriété située dans le quartier prisé de Vars à La Boixe, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Avec près de 297 m² développés, cette maison se compose de 12 pièces, dont 5 chambres, et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet ambitieux. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, elle garantit tranquillité, intimité et liberté d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bain, deux salles d'eau et cinq WC, le tout dans une atmosphère paisible. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, complétés par un foyer ouvert qui crée une ambiance chaleureuse dans le séjour. Bien que certaines pièces, notamment les salles d'eau et les chambres, nécessitent un rafraîchissement, la maison présente un potentiel remarquable. Édifiée au 19ème siècle, elle incarne le charme des demeures anciennes et pourrait facilement devenir une magnifique maison de famille ou un lieu dédié à l'accueil d'événements. Les granges en pierre apparente offrent la possibilité d'être transformées en élégantes salles de réception. La propriété dispose d'une fosse septique, ne présente aucun vis-à-vis et assure ainsi une parfaite intimité. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement couvert au sein des granges ou sur le parking extérieur, d'une piscine, d'un portail électrique et d'un système d'alarme. À proximité immédiate se situe l'école primaire Françoise Dolto, un atout indéniable pour les familles. Ce bien réunit toutes les caractéristiques d'une propriété d'exception et vous est proposé par ELITE GROUP Real Estate. Une occasion rare pour envisager l'achat d'une maison à acheter à VARS.