ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 110)

Exclusivité à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Marseille, un loft d'architecte situé au dernier étage d'environ 90 m², agrémenté d'une terrasse de 13 m². De plain-pied, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante est/ouest, avec une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. À l'étage, la chambre parentale offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la Bonne Mère.

À proximité d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Horse Immo vous propose cette magnifique propriété équestre, avec des aménagements récents. S'étendant sur près de 6 hectares entièrement clôturés, elle est idéale pour le développement de projets variés. Dans un cadre agréable et paisible, le domaine comprend une écurie intérieure, de nombreux paddocks avec abris, une carrière de 40x60 m, un rond de longe et de vastes espaces extérieurs.Concernant l'habitation, une villa de plain-pied construite en 2014 offre 120 m2 d'intérieurs soignés. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte avec triple exposition, offrant une vue splendide sur la nature environnante. Équipée d'une suite parentale et de deux chambres spacieuses avec rangement, cette villa constitue un cadre idéal pour une vie de famille.Une opportunité à considérer pour l'achat d'une propriété à Aix-en-Provence.

À vendre – Charmante propriété du XIXᵉ siècle à Orgon, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un écrin de verdure, à proximité du réputé village d'Eygalières, cette maison Orgon à vendre dévoile un caractère authentique et typiquement provençal au sein d'un parc de près de 3 hectares. D'une superficie d'environ 640 m² habitables, elle comprend une maison principale avec 7 chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux appartements indépendants (environ 60 m² et 70 m²), parfaits pour de la location ou pour accueillir des amis. Cette maison à acheter à Orgon se distingue par ses hautes plafonds, ses matériaux d'époque, et ses vastes pièces de réception lumineuses. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'allées bordées d'arbres et de vues dégagées sur la campagne environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur. Un bien d'exception pour les amateurs d'authenticité souhaitant revitaliser une demeure de caractère. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 400 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

À proximité d'Aix en Provence, au cœur des vignes et des collines baignant dans la lumière dorée du sud, se trouve une ferme à acheter AIX EN PROVENCE, offrant une propriété d'exception. Cette ancienne ferme du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec soin, propose environ 1000 m² habitables sur un domaine clos de 3,5 hectares, agrémenté de pins et d'essences méditerranéennes. Alliant patrimoine architectural et confort contemporain, cette demeure respire la sérénité. La bâtisse principale de 465 m² présente des volumes impressionnants et une élégance remarquable. À l'entrée, la lumière traverse les espaces de vie. Un vaste salon doté d'une cheminée en pierre s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil au petit-déjeuner. La cuisine moderne et entièrement équipée se connecte harmonieusement à une salle à manger voûtée en pierres apparentes, créant un espace convivial. À l'étage, une bibliothèque-salle de lecture invite à la détente, tandis que la suite parentale avec salle de bains privative et dressing offre un accès direct au jardin. Deux autres chambres avec salles de bains procurent confort et calme. Un salon traversant avec poutres apparentes et cheminée ouverte propose une vue sur la campagne environnante. Un escalier en colimaçon conduit à une mezzanine aménagée, idéale pour un bureau ou une chambre complémentaire. Le deuxième étage compte trois chambres additionnelles, dont une vaste avec charpente ancienne, ainsi qu'une salle de bains élégante et une salle d'eau indépendante. Pour accueillir famille ou amis, un studio privatif avec salon, chambre et salle de bains complète la maison principale. De plus, une maison d’amis indépendante de style cottage d'environ 100 m² offre une grande pièce de vie, un salon avec cheminée, une chambre et deux salles de bains, le tout entièrement climatisé. Côté dépendances, un immense hangar de 250 m² ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, salle d'événements ou d’exposition. Deux bâtiments annexes de 70 m² chacun permettent de créer des espaces adaptés (salle de sport, studio, cave à vin, etc.). À l’extérieur, le parc est un véritable havre de paix, avec des sentiers traverseant la pinède menant à une piscine chauffée de 12 x 5 m, entourée d'une tonnelle. Le pool house aménagé devient un lieu privilégié pour les soirées estivales. Le terrain, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. Un portail automatique, une allée gravillonnée et des points d’eau fonctionnels améliorent le cadre de vie. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette vente ferme AIX EN PROVENCE est idéale pour divers projets de vie : résidence principale, maison secondaire d’exception ou espace d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes, retraites ou séminaires). Son caractère unique et ses multiples possibilités d’aménagement en font un bien d’exception, mêlant l’art de vivre provençal à une touche de modernité.

Propriété exceptionnelle à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vaste propriété toscane de 580 m² comprend deux maisons indépendantes sur un terrain magnifiquement arboré de 9000 m², agrémenté de 2 piscines. La villa principale, connue sous le nom de 'Grande Toscane', offre un séjour cathédral de 7 m de hauteur, orienté plein sud, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine spacieuse, une suite parentale de 63,66 m² avec salle de bain et 4 autres chambres, dont 2 suites avec salles de bain. À l'étage, vous découvrirez 2 suites supplémentaires, dont une avec balcon. À l'extérieur, la propriété dispose d'espaces détente entourés de cyprès et d'oliviers, avec sa piscine de 20x7 m, son pool house et sa cuisine d'été. La deuxième habitation, baptisée 'Petite Toscane', fait 133,54 m² de plain-pied et comprend un hall d'entrée, un salon avec poêle central, une cuisine, 3 chambres, un bureau et deux salles d'eau, ainsi qu'une piscine à débordement de 12x6 m. Cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité rare pour un cadre de vie idyllique ou une activité professionnelle.

Propriété à vendre à 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans un domaine forestier de 73 hectares, comprenant un mas du 18ème siècle de 220 m² avec 5 chambres en suite, un studio indépendant et une petite maison de 40 m². Le château du XIXème siècle de 200 m², construit à partir d'une tour de guet des Templiers, offre une salle de banquet, des pièces spacieuses et une magnifique terrasse sur les toits. Cadre enchanteur, calme absolu, vue panoramique. Cette propriété d'exception est située dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

Splendide château à vendre à Aix-en-Provence situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Propriété unique nichée dans un domaine forestier de 73 hectares, comprenant un château du XIXème siècle de 200m² avec une tour de guet des Templiers, une salle de banquet, des pièces spacieuses et une terrasse donnant sur les toits. Également, un mas du 18ème siècle de 220m² avec salle à manger, cuisine, 5 chambres en suite et un studio indépendant. En bonus, une petite maison de plain-pied de 40m². Cadre exceptionnel, calme absolu et vue panoramique. Opportunité unique d'achat d'un château à Aix-en-Provence.

BARNES a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa à vendre située au cœur du village de Saint Pierre les Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, entièrement rénovée, est implantée sur un jardin plat de 1 100m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'extérieur. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 80 m² baignée de lumière, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, la villa comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse. Idéalement située à proximité de Martigues et des plages de Sausset-les-Pins, cette villa est parfaitement conçue pour une vie de famille conviviale tout en étant proche des commerces et au calme. Un appartement indépendant vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Maureen Bernard au +33(0)6 27 33 31 27 ou par email à m.bernard@barnes-international.com. Agent commercial EI (RSAC 912409299). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 922€ ~ 1248€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Cassis propose à la vente une villa d'exception, parfaitement située en surplomb, offrant une vue imprenable sur la mer, le Cap Canaille, le château et le village de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue dans les années 1970 par un ancien maire de Marseille, cette propriété prestigieuse a été le cadre de nombreux événements privés et de tournages impliquant des personnalités et des marques renommées. Avec une superficie d'environ 330 m², elle comprend une spacieuse pièce de vie de 110 m², cinq chambres dont une suite de 45 m², ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-jardin. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur et offre une vue panoramique exceptionnelle. C'est une villa Cassis à vendre, rare et pleine de caractère, à découvrir sans attendre.

BARNES propose à la vente cette villa à acheter à Cassis, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Nichée dans une résidence sécurisée, elle offre une superbe vue sur la mer, appréciable depuis le salon lumineux, la cuisine ouverte et la terrasse principale. Le niveau principal comprend également une chambre et une salle de bains. À l’étage inférieur, deux chambres supplémentaires créent un espace nuit confortable et indépendant. L'extérieur de cette villa à Cassis à vendre est soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses idéales pour se détendre, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre élégant et serein.Contact :Nathalie ARANEO+33 (0)6.09.53.41.93na.araneo@barnes-international.comConsultante BARNES Marseille/CassisLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix affiché honoraires inclus. Les frais d’agence de 4 % sont à la charge de l’acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 680€ ~ 920€.

À vendre, cette propriété de luxe située à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Établie sur un parc arboré de plus de 5 hectares, cette villa traditionnelle de 270 m2 habitables vous offre une tranquillité inégalée et une vue imprenable sur les Alpilles. Aménagée en trois espaces de vie distincts, elle comprend six chambres, idéale pour une maison de famille dans l'un des villages les plus prisés des Alpilles. Chaque espace se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour spacieux/salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le parc paysager soigné crée un cadre intimiste, à l'abri des regards, avec une piscine à débordement de 9x11 m offrant une vue panoramique sur les Alpilles. Une terrasse couverte de 120 m2 permet de profiter des extérieurs en toute saison. De plus, la propriété dispose d'un hangar en pierre de taille de 90 m² et d'un hangar en bois de 320 m², faisant de cette propriété de luxe à acheter à Saint-Rémy-de-Provence une opportunité rare.

Exclusivité. Propriété à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au pied des Alpilles, cette propriété unique s'étend sur près de 13 hectares, avec en son cœur une bastide du XVIIIe siècle, à l'architecture florentine, parfaitement rénovée, alliant élégance intemporelle et confort moderne. La propriété offre environ 500 m² répartis sur trois bâtis. La bastide principale comprend un vaste salon, une salle à manger, une orangerie pleine de charme et une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur de généreuses terrasses avec vue panoramique sur les Alpilles. Les étages abritent 5 chambres en suite, dont un second étage avec entrée indépendante, cuisine, salle à manger et terrasse privative, idéal pour recevoir en toute intimité. La maison d’amis est un cottage provençal d’environ 110 m², avec terrasse ombragée et fontaine, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres climatisées avec salles de bains à l’étage. La maison de gardien est un logement fonctionnel de 40 m², parfaitement intégré à la propriété. Le parc, arboré d’essences méditerranéennes, invite à la détente avec sa piscine de 10 x 7 m offrant une vue spectaculaire, un court de tennis, ainsi que de nombreuses terrasses et espaces de repos. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent la discrétion tout en souhaitant être à proximité des commerces et des plus beaux golfs des Alpilles. Située dans un charmant village provençal, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, des Baux-de-Provence et d'Arles, cette propriété rare offre une parfaite harmonie entre discrétion et nature.

Propriété de caractère à vendre située au nord d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Edifiée sur une parcelle exceptionnelle de 8150 m2, entièrement clôturée et arborée, cette maison offre des volumes spacieux et un entretien soigné. Avec une surface habitable d'environ 335 m2, elle comprend actuellement 6 chambres. Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue une cuisine indépendante de 20 m2 avec terrasse, un séjour avec cheminée de 40 m2, ainsi que 5 chambres, le tout en plain-pied sur environ 178 m2. À l'étage, un salon de 24 m2, une chambre, deux pièces de rangement et deux grandes pièces de 45 et 49 m2 (l'une à aménager) offrent d'innombrables possibilités d'agencement. Les deux niveaux peuvent également être rendus indépendants, permettant la création de deux logements distincts. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une grande terrasse et d'une vue imprenable sur le parc. Des dépendances ajoutent une surface totale de 78 m2. Le terrain, piscinable et doté d'un forage, renforce le potentiel de cette propriété provençale. Pour des opportunités d'achat de maison à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à considérer ce bien unique.

Maison à vendre à Marseille 9ème, dans le quartier recherché de Mazargues, cette maison bourgeoise dispose d'un jardin et d'une piscine sur une parcelle de 897 m². Rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle propose un mélange d'authenticité et de confort moderne grâce à des éléments comme une cheminée et un système domotique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception lumineuse de 60 m², une cuisine semi-ouverte et une grande terrasse. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains supplémentaire. Une dépendance de 39 m² complète ce bien, offrant un espace parfait pour un bureau ou un studio d'amis. La propriété dispose également d'une cave et d'un stationnement, et se situe à proximité du village et des commodités. Prix : 1 595 000 € FAI.

Dans un cadre paisible, au cœur d'une nature préservée, propriété composée de 2 maisons sur un parc de 3700m2 à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe à acheter Aix-en-Provence est dotée d'une maison principale de 130m2 habitables qui comprend en RDC une grande cuisine repas avec cheminée double face commune au vaste salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois autres chambres dont une suite avec dressing, sa salle de bain et toilettes. Les deux autres chambres partagent une salle de bain avec toilettes. Les terrasses entourant la maison permettent de profiter de la nature environnante. À l'écart, une maisonnette indépendante de 30m2 dispose d'une pièce principale climatisée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un bureau. Un auvent et un garage fermé complètent cet ensemble au calme absolu, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Un véritable coin de paradis si proche de la ville!

Située à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa familiale a été entièrement rénovée en 2024, offrant une superficie d'environ 190 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée menant à une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, autour d'une cheminée centrale qui harmonise tous les espaces. La cuisine américaine, équipée de matériaux de qualité comme la pierre de Mareuil et le Quartzite Taj Mahal, allie esthétisme et fonctionnalité grâce à ses nombreux rangements. Elle est complétée par une arrière-cuisine pratique. Une salle à manger conviviale et un coin salon lumineux s'ouvrent sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un espace nuit avec deux chambres, une salle de douche et une salle de jeux ou bureau. À l'étage, le palier mène à une première suite avec salle de douche attenante, et une deuxième suite d'environ 40 m², dotée d'une salle de bains avec double baignoire balnéo, douche et dressing. Le jardin, aménagé et arboré, s'étend sur 700 m² et se compose de divers espaces, dont une grande terrasse, une piscine, un boulodrome, un chalet et une aire de stationnement avec prise de recharge rapide. En outre, la propriété est dotée d'une domotique complète et centralisée avec de nombreux équipements connectés. Honoraires à la charge du vendeur - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1451€ à 1964€. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

My Home Connexion vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois appartements à TARASCON, Bouches-du-Rhône. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un deux pièces avec un séjour sur rue, une cuisine équipée, une chambre donnant sur une courette et une salle d'eau. Le premier niveau accueille un appartement en duplex comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et deux chambres, avec une troisième chambre et une terrasse à l'étage. Enfin, au deuxième niveau, un autre appartement en duplex dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une terrasse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres et un espace de rangement à l'étage. Cette propriété à vendre est située dans un quartier calme et rénové de TARASCON. Prix : 367 000 euros H.A.I dont 4.86 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 350 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 70 90 05 25 ou à Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14.

My Home Connexion vous propose en exclusivité cette belle villa contemporaine, idéalement située à proximité du centre de Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un grand salon et une salle à manger offrant une vue sur un magnifique patio intérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte, donne sur une terrasse abritée. Le jardin paysager de 1 460 m² dispose d'une piscine de 5 x 11 m, sécurisée par un volet roulant, ainsi que d'un pool house avec cuisine d'été et WC. Ce bien propose un cadre charmant avec cheminée et bel extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 2 795 000 euros H.A.I, dont 4.88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 2 665 000 euros. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 70 90 05 25 ou à joindre Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, offrant une vue imprenable sur les Alpilles et un accès à pied au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, représente une occasion rare sur le marché. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison allie confort et fonctionnalité, et se prête à un usage mixte avec des espaces professionnels et résidentiels. L'espace professionnel est aménagé avec des bureaux, un coin cuisine et des sanitaires, parfaits pour une activité libérale. L'habitation principale se compose d'un séjour lumineux donnant sur une large terrasse avec vue sur les Alpilles. La cuisine indépendante, bien équipée, est idéale pour des repas conviviaux. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des toilettes séparées et une buanderie. Un appartement indépendant, comprenant une chambre, un espace cuisine et une salle d'eau, constitue un complément appréciable pour des invités ou un potentiel locatif. Le jardin, agrémenté d'oliviers, confère à la maison un charme authentique et une atmosphère paisible. Les atouts de cette maison de luxe à Saint-Rémy-de-Provence incluent son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, la possibilité d'exercer une activité professionnelle, une vue dégagée sur les Alpilles, et un jardin arboré propice à la détente. Proximité : - Gare TGV d’Avignon : 20-25 minutes - Aéroport Marseille-Provence : 1 heure - Centre de Saint-Rémy-de-Provence : 5 minutes à pied Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Rémy-de-Provence est actuellement en vente dans notre agence.

À 15 km d’Arles et à seulement 10 km de la gare TGV, cette propriété de caractère propose un mélange harmonieux entre tradition et modernité. Située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire ceux en quête d’un espace de vie spacieux et lumineux, où convivialité et authenticité se rencontrent. Ce mas d’environ 280 m² est pensé pour accueillir famille et amis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale ainsi qu’une véranda offrant une vue charmante sur le jardin. Une chambre avec salle de bain, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit est composé d’un bureau avec terrasse, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, de trois autres chambres, d’une salle d’eau indépendante et de toilettes. L’exposition plein sud inonde l'intérieur de lumière. Le jardin de 1200 m², aménagé et arboré, invite à la détente avec son bassin de nage, son pool house et divers espaces extérieurs propices aux moments de convivialité. De plus, un vaste hangar, déjà équipé en électricité, offre plusieurs possibilités d’aménagement, que ce soit pour une maison d’amis, un gîte ou un atelier. Avec des équipements modernes tels que le double vitrage, interphone et système de sécurité, chaque aspect a été soigneusement pensé pour garantir confort et fonctionnalité. Idéalement située entre Arles, les Alpilles et la Camargue, cette maison est prisée pour son emplacement stratégique, à proximité des axes de communication, tout en restant à seulement 10 km de la gare TGV. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe ARLES dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.