ventes immobilier de luxe Ain, France (page 3)

DIVONNE-LES-BAINS. Située dans un environnement calme et résidentiel parmi les plus recherchés de la commune, cette maison individuelle, construite en 2024 par le constructeur Roch, vous séduira immédiatement. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 470 m², elle dispose de 141,85 m² au sol (135,71 m² carrez) et bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle, offrant la possibilité de créer une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin télé ou jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement privatives, dont une avec pré-équipement pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi qu'un local à vélos fermé complètent les prestations. La maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, brise-soleil orientables offrant ainsi une excellente performance énergétique. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Divonne-les-Bains, à proximité de la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.925410

Au cœur de Gex, cette maison familiale est idéalement située dans un domaine résidentiel sécurisé, à deux pas des commerces, des écoles, des services et de l'arrêt de bus, tout en offrant un calme absolu. Construite en 2003 sur une parcelle de 3366 m², elle propose environ 259 m² de surface utile, entourée d'un cadre verdoyant avec une piscine récente et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec rangement. Le séjour, lumineux et spacieux, s'étend sur plus de 65 m² et s'ouvre sur une terrasse orientée sud est, offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, des toilettes visiteurs, un cellier/buanderie et un garage double. À l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une grande salle de bain avec double vasque vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont aménagés pour un maximum de confort et de praticité. Vous y trouverez deux garages fermés, un abri voiture pouvant accueillir trois véhicules, une piscine chauffée (9m x 4 m), un jacuzzi et un magnifique jardin paysager offrant une vue imprenable sur le Jura. Cette propriété bénéficie de prestations modernes telles qu'un chauffage au gaz de ville, une aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme en font un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.955768

Cette spacieuse maison familiale de près de 175 m² (207,45 m² au sol), en excellent état, est implantée sur un terrain de 665 m² dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate des écoles et des transports, notamment le bus 60 permettant de rejoindre la gare de Genève Cornavin, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant bien desservi. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour lumineux de 44m2, agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une chambre avec salle d'eau attenante apporte un confort supplémentaire, complété par un WC séparé et une buanderie pratique pour le quotidien. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain complète et d'une suite parentale incluant un dressing ainsi qu'une salle de bain privative avec WC. Un grand palier vient compléter cet espace et peut être aménagé en bureau, en salle TV ou en salle de jeux selon les besoins. Un garage est attenant à la maison et, au-dessus de celui-ci, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC offre une pièce supplémentaire pouvant convenir à un adolescent, un espace de télétravail ou un hébergement pour des invités. Le terrain de 665 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.951702

Fiche N°Id-PDF173563 : Belle propriété familiale exposée sud/est, comprenant une maison d'habitation principale de 225m2 hab sur sous-sol avec pièces annexes, garage double sur terrain magnifiquement arboré, piscine lagon de 12m.Cette maison dispose au rdc d'un grand espace de vie lumineux avec cheminée et coin bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, wc, suite parentale. A l'étage 3 ch, sde, wc. Au sous-sol espace bureau/jeux/sauna, grande buanderie, cave, sde, wc, grande pièce rangements, accès direct 2 garages. Une maisonnette de 53m2 vient compléter ce bien, elle dispose d'un séjour, cuisine équipée,1 ch,1 sde/wc (location indépendante possible). Cette propriété au coeur d'un espace verdoyant offre une vue dégagée sur le village. Prox école, collège, transports, commerces, 15 mn de Villefranche. Le terrain est divisible et constructible. Idéal famille ! A voir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison individuelle de 198 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 1100 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3WC. En complément, une piscine semi couverte chauffée, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et un double garage.  Idéalement située. Dans un envionnement résidentiel privilégié. Proche ligne TPG.  Prestations et matéraiux de qualité.  DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'744 et 2'360 Euros/ an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un joli jardin clôturé et un garage avec mezzanine. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel. Proche école et Ligne TPG. Prestations et matériaux de qualité. Rénovations récentes: Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 628 et 850 Euros/ an. Surface : 110 m2 Prix du bien : 670'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/6/2027 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Exceptionnelle Maison de Maître du XVIIIᵉ siècle, située à Ceyzérieu, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Cette propriété à vendre offre 430 m² de charme et d'authenticité, le tout sur un parc de 3 hectares avec une vue dominante sur la campagne environnante. À seulement 1 heure de Lyon et de Genève, ainsi qu'à 25 minutes du lac du Bourget, cette maison conjuguent un cadre de vie paisible et une accessibilité optimale. Dotée d'éléments d'origine préservés tels que des carreaux de ciment, des parquets en point de Hongrie, des cheminées d'époque et un superbe escalier en bois sculpté, elle promet une expérience de vie unique. Avec ses 8 chambres et une salle de réception de 70 m², elle peut facilement se transformer en une résidence familiale de prestige ou un projet de chambres d'hôtes dans une région très prisée. Des caves viennent compléter cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement variées. Offrant tranquillité et intimité, cette propriété Ceyzérieu à vendre représente une opportunité rare d'acquérir une maison alliant élégance, volume et potentiel remarquable pour un projet de vie ou une activité touristique haut de gamme.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Située à SAINT CYR SUR MENTHON dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette belle propriété vous charmera par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses équipements de qualité. Installée sur un terrain de 3 500 m² environ, bien entretenu, elle comprend un logement principal et un espace indépendant, parfait pour accueillir ou créer un espace privé. La maison principale dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 52 m², lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte élégamment intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, une mezzanine offre trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. La dépendance comprend une grande pièce de vie de 39 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou profession libérale. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée entoure une belle piscine, véritable atout du jardin, parfaite pour vos moments de détente. Un bien rare sur le marché, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Pour un achat Maison de luxe SAINT CYR SUR MENTHON ou pour une vente Maison de luxe SAINT CYR SUR MENTHON, contactez dès maintenant l'agence GUY HOQUET Charnay-lès-Mâcon pour plus d'informations ou organiser une visite.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 175 M2 sur la commune de Thoiry; Construite sur une parcelle de 800 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un sous sol complet avec salle de sport, buanderie, cave et double garage.  Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié.  DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'530 et 3'480 Euros/ an. Surface : 175 m2 Prix du bien : 847'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/12/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME AU CŒUR D’UN PARC PRIVÉ À THOIRY Dans l’une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, découvrez cette propriété rare nichée au cOEur d’un véritable écrin de verdure de plus de 1000m² environ entièrement arboré et paysagé. Derrière son portail électrique, l’atmosphère est unique : ici, tout évoque le calme, la confidentialité et l’élégance d’un petit domaine privé. Une sensation de sérénité immédiate, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des accès vers Genève. Cette maison de 125 m² environ parfaitement entretenue, se déploie sur trois demis-niveaux avec sous-sol complet, offrant une organisation fluide et chaleureuse des espaces de vie. Vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 51 m2 composée d'une entrée, d’un salon et d’une salle à manger ,donnant sur une agréable terrasse et le jardin avec pergola, Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, Trois chambres confortables avec armoires intégrées, dont une chambre avec balcon Un vaste espace bureau idéal pour le télétravail, Une salle de bains élégante avec douche à l’italienne, baignoire et wc Une buanderie avec point d'eau lavabo Une grande cave et atelier Un vaste garage porte électrique, point de recharge voiture électrique ainsi qu’un grand espace atelier/rangement. Des places de parkings À l’extérieur, le parc paysagé offre un cadre de vie exceptionnel et convivial avec plusieurs espaces dédiés à la détente et au partage, notamment un barbecue ainsi qu’un terrain de pétanque, parfaitement intégrés à cet environnement verdoyant et intimiste. Les prestations techniques viennent renforcer le confort et la qualité de vie : Pompe à chaleur, Poële à bois, Climatisation réversible, Panneaux solaires, Portail électrique Point de recharge véhicules électriques Environnement résidentiel privilégié et extrêmement paisible. La localisation est un véritable atout : Arrêt de bus et transports publics face à la propriété avec accès direct vers Genève et les communes du Pays de Gex, École primaire , centre de loisirs, commerces, marché de Thoiry, transports, accessible à pied au centre de Thoiry. Centre commercial Val Thoiry et axes pour Genève ( CERN) seulement 5 min en voiture. Une propriété rare sur le secteur, alliant nature, tranquillité et prestations de qualité, idéale pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose ce très joli appartement de 82 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, une grande terrasse avec vue dégagée sur le Jura et un box fermé avec mezzanine de 15 m2. En option, un parking souterrain supplémentaire. Idéalement situé. Proche commodités, écoles et commerces. A deux pas des TPG. DPE C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 470 et 690 Euros / an. Dans une copropriété de 211 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 3'920 euros par an (Chauffage et Eau inclus) Surface : 82 m2 Prix du bien : 480'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/5/2026 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m2/an Consommation énergie finale :64 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison jumélée de 115 m2 sur la commune de Farges. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un garage. Idéalement située. Au bout d'une impasse. Dans un secteur calme. Proche transport public. Prestations et matériaux de qualité DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 590 et 850 Euros/ an. Surface : 115 m2 Prix du bien : 580'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/1/2026 Consommation énergie primaire : 49 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Divonne-les-Bains, centre-ville, à 2 minutes à pied des commerces. Maison de 224,65 m2 habitables sur terrain clos d'environ 1150 m2. La maison se répartit sur trois étages. Rez-de-chaussée : salon avec accès terrasse, cuisine équipée ouvrant sur le jardin, WC visiteurs, bureau, suite avec chambre et salle d'eau douche à l'italienne. 1er étage : suite parentale avec balcon et salle de bain, trois chambres avec placards intégrés, salle de bain avec WC, douche et baignoire, WC séparés. 2ème étage : chambre sous combles avec verrière, cuisine équipée avec espace repas (transformable en salle de bains), dressing, accès combles. Sous-sol aménagé : salle de rangement, salle de sport/cinéma, cave à vin, salle d'eau avec WC, deux chambres communicantes avec accès extérieur indépendant, buanderie, local technique. Jardin clos sans vis-à-vis, cabanon de jardin, deux terrasses, plusieurs places de parking extérieures. Configuration actuelle en deux logements distincts, réunissables. Chauffage fioul, plomberie et électricité refaites en 2016. DPE F Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 152 m2 sur la commune de Sergy. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un garage double. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche TPG. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'481 et 3'358 Euros/ an. Surface : 152 m2 Prix du bien : 795'000 EUR Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Meximieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 3 km de la ville, cette maison spacieuse de 380 m² allie élégance et confort, offrant 6 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un atelier. Idéale pour recevoir vos proches dans un cadre de vie privilégié.Cette maison rénovée présente un DPE B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Elle est équipée de technologies modernes telles que la domotique et un thermostat connecté, ainsi qu'un système de chauffage central par géothermie, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée et une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation efficace et la connexion Internet par fibre est adaptée à tous vos besoins.À l'extérieur, vous serez charmé par un vaste jardin piscinable, doté d'un système d'arrosage alimenté par récupération d'eau de pluie, également utilisée pour les toilettes et le lave-linge. Un éclairage paysager et un terrain de pétanque complètent cet espace de détente. Un carport spacieux avec portail sécurisé vient parfaire ce bien.Alliant prestations modernes, confort et engagement écologique, cette maison représente une opportunité en or pour votre achat de maison à Meximieux.

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété contemporaine construite en 2016, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, offrant une superbe vue sur le lac de Miribel. Développant près de 300 m² habitables sur un terrain paysager de 2 880 m², cette demeure d'exception conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le niveau inférieur accueille une superbe suite parentale de 40 m², véritable espace privé comprenant un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. L'espace nuit se compose également de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et de WC indépendants, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Les prestations de cette propriété se distinguent également par des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : une salle de sport, ainsi qu'une spectaculaire salle de simulateur de golf, idéale pour les passionnés souhaitant pratiquer toute l'année. Une cuisine d'été entièrement aménagée avec son espace salon prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur le jardin arboré, créant un cadre parfait pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle piscine, d'espaces de détente et d'un environnement naturel exceptionnel. Enfin, un garage carrelé de 40 m² complète les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Une maison aux volumes généreux, aux finitions soignées et aux équipements de qualité, offrant un cadre de vie unique entre nature, sérénité et modernité. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec nous dès maintenant. RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 06 58 70 21 31 Référence : LF-10531 Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 110 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3200.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A la vente en Exclusivité par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Coup de coeur assuré pour cette MERVEILLEUSE Propriété au calme, en pleine Campagne, située dans un Charmant Village Rural à proximité de Valserhône. Vous serez aux portes de Genève, à 5 minutes de l'entrée et la sortie d'autoroute de Bellegarde-sur-Valserine et seulement 10 minutes du péage d'Eloise. A moins de 50 minutes d'Annecy et 20 minutes de Seyssel. Un dépaysement total après le travail ! A vos yeux : La Maison RÊVÉ ! Sans vis-à-vis ! Au départ de nombreux chemins de balades. Une Propriété rénovée avec des matériaux haut de gamme et de grandes qualités. Tranquillité assurée, premier voisin à environ 150 m derrière des bois. C'est d'un CALME ABSOLUE. Vous bénéficierez si besoin, de plusieurs parcelles morcelés autour de la Propriété. Au total 2 hectares 3935 m2 de terrain. Sur environ 140 m2, vous aurez au rez-de-chaussée : Votre SOMPTUEUSE cuisine, un immense salon, avec votre petite niche pour vos animaux, donnant sur votre cave à vin en pierres et votre cheminée (vous allez clairement faire RÊVER la famille et les copains : c'est MAGNIFIQUE . . .) Vous aurez également votre toilette indépendant, une buanderie sur-mesure à la fois pièce technique. A l'abri, votre cuisine d'été avec douche extérieur donnant sur une terrasse carrelée. A l'étage : Une première chambre pouvant servir de bureau, ou lieu d'accueil. Puis une seconde chambre : La SUITE PARENTALE avec sa propre terrasse privée, sa salle de bain avec douche, baignoire, double-vasque, toilette, une coiffeuse et un dressing indépendant. Vous aurez la vue sur toute la Propriété dès le matin . . . LE RÊVE ! Ensuite au dernier étage : Trois autres chambres et une seconde salle de bain avec un toilette, une vasque et une très belle douche. En annexe : Votre garage, pour vos véhicules, vos motos, voir même pour aménager vos boxes terrasses pour vos animaux. Vous aurez des ambiances de lumières chaudes / lumières froides, des spots inclinables, des fenêtres double-vitrage Bois et Alu avec volets roulants. La fibre. Votre chaudière électrique, avec votre plancher chauffant au sol hydraulique. Un ballon électrique de 300 L. Des VMC double-flux. Assainissement sous fosse septique. DPE remarquable : D et GES : B. Prix de vente : 780 000 euros honoraires agence inclus. Tout est géré par Marion Salvi la Gérante de l'Agence Immobilière. Vous avez un apport conséquent de minimum 20 % et le financement validé par une banque ? Vous êtes prêt à acheter l'ensemble de la Propriété et réaliser vos rêves ? Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi uniquement par téléphone uniquement pour en discuter. Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison de village de 210 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 720 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un appartement de Type 2 avec entrée indépendante à rénover, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur le Salève, un double garage et cave. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'666 et 4'960 Euros/ an. Surface : 210 m2 Prix du bien : 649'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1/10/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison individuelle sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 811 m2, elle se compose comme suit: - Une maison d'habitation de 110 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites avec salle de douche et 3 WC. En complément, un garage de 30 m2, un sous sol, une piscine chauffée avec son poolhouse et son bar. - Un appartement / local professionel de 45 m2 intégralement aménagé avec terrasse et vue imprenable sur le Salève et les Alpes. - Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée permettant la construction d'un batiment annexe de 240 m2 au sol (Possbilité 3 niveaux) Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'690 et 2'310 Euros/ an. Surface : 155 m2 Prix du bien : 697000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT Maison contemporaine d'exception Secteur privilégié de Péron Située sur les hauteurs de Péron, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison moderne à toit plat séduit par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, allie design et fonctionnalité. La maison propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une salle de bain et deux salles de douche, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement d'une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente ou de réception. Édifiée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette propriété offre un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. DPE: B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'410 et 1'960 Euros/ an. Surface : 143 m2 Prix du bien : 835'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/3/2025 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cet ensemble immobilier sur la commune de Collonges. Construit sur une parcelle de 3700 m2, il se compose comme suit: - Appartement de Type 5 incluant Espace de vie, cuisine intégralement équipée, 4 chambres, Salle de bain et WC. En complément, un grand balcon avec vue dégagée sur le Salève - Appartement de Type 3 en RDJ avec Salon, Salle à manger, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle de douche et WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud.  - Hangar de 140 m2 au sol avec bureau attenant. Possibilité de créer un étage supplementaire.  Ensemble immobilier offrant beaucoup de potentiel et énormément de possibilité.  DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'950 et 4'300 Euros/ an. Surface : 226 m2 Prix du bien : 648'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 81 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une double terrasse exposée plein sud, un garage fermé et une place de parking. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas de la frontière de Dardagny. DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'023 et 1'385 Euros/ an. Surface : 81 m2 Prix du bien : 425'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/4/2022 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Propriété d'exception Ancienne grange rénovée- Centre Thoiry Idéalement située au coeur de Thoiry, à proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des transports en commun et de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché saura séduire les amateurs de biens uniques. Ancienne grange datant de 1917, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2008, elle développe une surface habitable d'environ 407 m2 et offre un subtil mariage entre authenticité et modernité, dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, impressionne par ses 130 m2 baignés de lumière et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 9,50 mètres, offrant une sensation d'espace incomparable. La propriété dispose de six chambres, parfaitement réparties, ainsi que d'une salle de bain et de deux salles de douche, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'étage, une remarquable salle de jeux de 78 m2 propose un espace modulable selon vos envies : suite parentale, salle de cinéma, espace bien-être ou bureau. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur le Jura, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Les annexes viennent compléter ce bien aux prestations haut de gamme : un garage de 66 m2, une cave, ainsi qu'une vaste remise de 88 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE: C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'368 et 3'204 Euros/ an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A ViSITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 193 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. Construite sur une parcelle de 1200 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse abritée avec vue dégagée sur le Jura et un double garage de 36 m2. Idéalemernt située. Dans un environnement résidentiel privilégié. A deux pas de la douane de Dardagny et des transports publics. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'602 et 6'226 Euros/ an. Surface : 193 m2 Prix du bien : 749'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/9/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 81 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été, un garage et parking extérieur. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas de la frontière de Dardagny. DPE: C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'272 et 1'720 Euros/ an. Surface : 81 m2 Prix du bien : 435'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2026 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés