ventes immobilier de luxe Ain, France (page 3)

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée, située à Cessy, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 181 m² Carrez est édifié sur une parcelle de 980 m² clôturée et orientée sud-ouest, dans un quartier résidentiel paisible. À proximité de toutes commodités, les commerces, écoles et collèges sont accessibles à pied, et la station de bus reliant Genève se trouve à seulement 5 minutes. Profitez d'une vue imprenable sur le Jura et le Mont-blanc. Cette maison de luxe à vendre est dotée de beaux volumes, d'une toiture traditionnelle récemment équipée de panneaux photovoltaïques et de matériaux de qualité. Rénovée avec soin, elle se compose actuellement de deux appartements distincts avec entrées indépendantes, mais peut facilement être réunie grâce à un accès intérieur déjà prévu. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de près de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, un grand dressing, une belle salle d'eau et une buanderie. Une grande cave de 10 m² complète cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 36 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant sur une seconde terrasse. Le couloir dessert un bureau, deux chambres avec rangements et une belle salle d'eau, ainsi qu'un cagibi correspondant à l'emplacement initial de l'escalier entre les deux niveaux. Ce bien de qualité est en parfait état, avec de beaux parquets en bois massif. Le système de chauffage est assuré par deux poêles à pellets, en complément du chauffage électrique traditionnel. Dans le jardin, vous découvrirez un atelier de 15 m² et un cabanon pour les rangements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 605831).

Fiche N°Id-PDF173563 : Magnifique propriété familiale située à FRANS, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre une surface habitable de 225 m2, comprenant un sous-sol avec pièces annexes et un garage double, le tout sur un terrain magnifiquement arboré, avec une piscine lagon de 12 m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux avec une cheminée et un coin bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Au sous-sol, un espace bureau/jeux/sauna, une grande buanderie, une cave, une salle d'eau, des WC et une grande pièce de rangement avec accès direct à deux garages. Une maisonnette de 53 m2 vient compléter cette offre, comprenant un séjour, une cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle d'eau/WC, avec une possibilité de location indépendante. Cette propriété, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, bénéficie d'une vue dégagée sur le village, et est proche des écoles, collèges, transports et commerces, à seulement 15 minutes de Villefranche. Le terrain est divisible et constructible, ce qui en fait un bien idéal pour une famille. A découvrir sans tarder ! - Proposé à la vente à 625000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe Énergie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial indépendant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison à vendre sur la commune d'Echenevex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception développe plus de 300 m² habitables et est implantée sur un terrain de plus d'un hectare, agrémentée d'une piscine et de son pool house. Elle se distingue par ses dépendances de plus de 400 m², comprenant un vaste hangar, idéal pour des besoins de stockage ou une activité spécifique. Dans un environnement privilégié, cette maison familiale offre une vue panoramique sur le bassin lémanique, avec le Mont-Blanc en toile de fond. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Echenevex.

Opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Divonne-les-Bains, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement se trouve dans une copropriété de standing avec piscine, sécurisée par un portail. Il offre trois chambres et deux salles de bains, le tout à seulement 5 minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains, dans un cadre calme. L'appartement est en parfait état et dispose de prestations de qualité : chauffage au sol, cuisine équipée, et une grande terrasse d'environ 45 m² avec jardin à usage privatif. La décoration contemporaine et les menuiseries de qualité ajoutent une touche élégante. Il est vendu avec un garage double, une cave, et une place de stationnement extérieure. L'agencement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/cuisine ouverte équipée avec accès à la terrasse (exposition Sud-Ouest), d'une chambre parentale avec salle de douches attenante, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec toilettes, de toilettes séparées, et d'une buanderie. Chaque chambre est dotée de placards intégrés. Ce bien est parfait pour ceux recherchant la proximité du centre ainsi qu'une résidence avec des extérieurs généreux, tout en offrant un garage double et une place de stationnement supplémentaire. Les charges mensuelles d'environ 550 euros couvrent toutes les consommations : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de la copropriété et des jardins (y compris privatifs), piscine chauffée, et fonds de travaux. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement de luxe à Divonne-les-Bains, veuillez contacter Séverine Herbeth au +33 7 83 20 10 72.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 166 m², cette maison contemporaine aux lignes épurées et à l'architecture moderne, idéalement située à seulement 10 minutes de Genève, vous séduira dès l'entrée par son vaste espace de vie lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, parfait pour recevoir vos invités. La propriété se compose de 4 chambres spacieuses, incluant une élégante suite parentale, avec trois chambres ayant accès à un balcon pour profiter d'une vue exceptionnelle. Elle dispose également d'une salle de bain et de deux salles de douche, alliant confort et praticité pour toute la famille. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le Jura ou les Alpes, créant une ambiance sereine au quotidien. Un double garage de 35 m² complète ce bien, apportant espace de stationnement et rangement. Cette maison, avec ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, est une opportunité rare sur le marché. Vous pourrez également envisager une extension de 70 m² ainsi qu'une piscine grâce au permis de construire déjà accepté. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1'164 Euros/an. Prix du bien : 1'030'000 EUR. Contactez ADN IMMO pour plus d'informations.

Au sein du magnifique Château de Chevry, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez un duplex d'exception en vente. Ce bien, entièrement rénové en 2022, offre 160 m² d'espace de vie, alliant parfaitement le charme d'antan et l'élégance moderne. Le parquet en pointe de Hongrie et les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse. Ce duplex se compose d'une vaste pièce à vivre, d'une salle à manger et d'un salon autour d'une cheminée, le tout s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Il dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain. Chacun de ces espaces reflète des finitions de qualité dans une copropriété exclusive. À l'extérieur, une piscine chauffée complète ce cadre enchanteur, offrant des moments de détente. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Chevry.

Exclusivité Capifrance Prestige - Idéalement située à Prévessin-Moëns, à proximité du centre, des commerces et des transports en commun, cette maison de caractère datant de 1910, comptant six chambres sur un terrain de 1 400 m², séduira les amateurs de biens authentiques. De tous les étages, la maison bénéficie d'une très belle vue sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Derrière ses façades de caractère tout juste rénovées, la maison compte 178 m² en loi carrez pour près de 253 m² au sol, offrant des volumes généreux et une belle modularité. Elle dévoile un grand jardin agrémenté d'une agréable terrasse et dispose d'un vaste garage de 55 m² qui pourrait être pour partie aménagé en grand atelier. La maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se composent d'une cuisine, un séjour / salle à manger, formant un ensemble chaleureux. Un très joli escalier, agrémenté de tomettes anciennes, mène au premier étage qui accueille quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Le dernier étage est entièrement dédié aux parents, avec une suite parentale comprenant dressing et salle de bain, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire actuellement utilisé comme bureau. Le sous-sol complète ce bien avec une cave, une buanderie et un local technique, offrant des espaces de rangement complémentaires appréciables. La maison est chauffée par une chaudière à granulés. Son toit vient d'être totalement révisé et la façade repeinte, redonnant à l'ensemble toute sa prestance et son charme d'antan. Bien rare sur le secteur, cette propriété conjugue l'élégance et volumes généreux tout en jouissant d'un emplacement recherché, idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.949975

Propriété rare à vendre à Thoiry, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne grange rénovée, idéalement située au cœur de Thoiry, à proximité des commerces, du marché dominical et des transports en commun, saura séduire ceux en quête d'un bien unique. Avec une surface habitable d'environ 407 m2, elle combine authenticité et modernité grâce à une rénovation de qualité réalisée en 2008. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, au centre de la maison, s'étend sur 130 m2, baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond de 9,50 mètres offrant une sensation d'espace inégalée. La propriété comprend six chambres bien réparties, une salle de bain et deux salles de douche, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'étage, une vaste salle de jeux de 78 m2 peut être adaptée à vos envies : suite parentale, salle de cinéma, espace bien-être ou bureau. À l'extérieur, le jardin paisible offre une vue imprenable sur le Jura, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les annexes complètent ce bien : un garage de 66 m2, une cave, et une grande remise de 88 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE: C / B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'368 et 3'204 Euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

Corps de ferme à vendre à Péron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce domaine d'exception, situé aux pieds du Jura, s'étend sur 14 hectares de nature préservée, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les Alpes. Le bien comprend 17 chambres, plusieurs logements indépendants et de nombreux espaces de vie, répartis sur 992 m² habitables. La maison principale propose de élégants salons, cuisines et un espace pour le personnel. À l'extérieur, vous trouverez de vastes terrasses intégrées dans un cadre naturel sans vis-à-vis. Accessible et autonome, ce corps de ferme est idéal pour un achat stratégique dans un environnement privilégié.

Grilly - Découvrez ce charmant chalet traditionnel avec jardin paysager, harmonieusement agencé entre espaces arborés et fleurs, s'étendant sur 1500 m². Profitez des vues exceptionnelles sur la Vallée, la Chaîne des Alpes et le Lac Léman. Ce bien situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, comprend deux habitations. L'habitation principale de 124 m² est répartie sur deux niveaux : un hall d'entrée, un vaste salon-séjour cathédrale de 52 m² avec balcon filant, une cuisine, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, un espace ouvert et une spacieuse suite parentale avec chambre de 20 m² et salle de bains. Avec ses matériaux de qualité, cette maison offre un cadre chaleureux, parfait pour une famille, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (balcon, terrasse et jardin). Au niveau inférieur, une seconde habitation de type T3 vous permet d'accueillir vos amis ou votre famille en toute indépendance. Cet appartement de 85 m² comprend un hall d'entrée, un séjour de 22 m², une cuisine ouvrant sur une pièce de 10 m², une première chambre de 12,6 m² avec rangements, une seconde chambre de 19 m² avec rangements, et une salle de douche. Cet appartement pourrait nécessiter un léger rafraîchissement pour devenir un bon investissement. Il pourrait être loué à 2 100 EUR par mois, contribuant ainsi au financement de votre achat de chalet à Grilly. Le DPE classe la maison en D pour la consommation énergétique et en F pour les émissions de gaz à effet de serre. Un grenier, un garage indépendant et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Ce bien est idéalement situé, à proximité de Divonne-les-Bains et de toutes ses commodités, et la frontière suisse est accessible en quelques minutes, à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève. N'hésitez pas à nous contacter au 04 50 20 41 07 pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 94 m², entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre, bénéficie d'une triple exposition et d'une terrasse de 40 m², près des commodités et du futur tram vers Genève.L'appartement comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une possibilité de créer une troisième chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie.Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, des volets roulants motorisés, un store ban électrique, de nombreux rangements sur mesure, une cuisine équipée avec un îlot, la fibre optique et un système d'alarme. Les matériaux, mêlant marbre et parquet, renforcent le caractère de l'appartement.La résidence, à taille humaine, offre un cadre verdoyant avec de beaux espaces extérieurs et la proximité d'une rivière, garantissant un environnement agréable.Une cave complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé simple et/ou double en option. Faibles charges.

À découvrir rapidement, l'agence ADN Immo vous présente cette magnifique maison individuelle de 193 m² située à Saint-Jean-de-Gonville, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Construite sur un terrain de 1200 m², cette demeure offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. Profitez également d'une grande terrasse abritée avec une vue dégagée sur le Jura et d'un double garage de 36 m². Idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité de la douane de Dardagny et des transports publics. DPE : E / E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4'602 et 6'226 euros/an. Surface : 193 m². Prix du bien : 749'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurélien DEFENDI, agent immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg-en-Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Engel & Völkers vous présente, en exclusivité, cette maison contemporaine construite en 2008, située à Trévoux dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéalement orientée, offre de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 46 m² s'ouvre sur l'extérieur, complété par une cuisine avec arrière-cuisine, un WC pour les invités et un vaste espace de stockage d'environ 47 m², qui peut être aménagé selon vos besoins (garage, salle de sport, bureau, etc.). À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un WC. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau, viennent compléter cet étage. Un sous-sol de 115 m² est également disponible, comprenant une cave, un garage avec porte motorisée, un cellier et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain de 963 m² dispose d'une piscine creusée, d'une grande terrasse couverte avec une vue dégagée et d'un jardin en pelouse synthétique nécessitant peu d'entretien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires générant 2000€/an, ainsi que d'un système d'alarme et de caméras de sécurité. Située dans un lotissement calme, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est un excellent choix pour un achat de maison à acheter à Trévoux. DPE B 82KWH / GES A 2KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 851€ et 1051€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un Château d'exception situé à Jujurieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est idéalement implanté sur l'axe Lyon - Genève, offrant un accès aisé à ces grandes villes : à seulement 1h15 de Genève, 50 minutes de Lyon, 20 minutes d'une gare TGV, et 45 minutes de l'aéroport international de Lyon. Cette propriété de caractère se distingue par son élégance et son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture unique et ses volumes généreux. Les espaces de réception, baignés de lumière, favorisent une circulation fluide, tandis que les matériaux nobles et les éléments d'origine préservés ajoutent une touche d'élégance intemporelle. L'espace nuit offre plusieurs chambres confortables, incluant une suite pensée comme un véritable cocon de sérénité. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour la détente. Avec ses terrasses et ses espaces extérieurs, ce bien est parfait en tant que résidence principale ou maison de famille. Ce Château de luxe à vendre à Jujurieux séduira les amateurs de biens uniques, grâce à son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation. Profitez de cette rare opportunité sur le marché immobilier.

Réf. 1496SRECHENEVEX, dans un cadre paisible et discret, découvrez cette villa individuelle d'architecte de 7 pièces, d'une surface de 270m2 (SH 230m2), édifiée sur une parcelle d'environ 1'500m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes et le Lac Léman.Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec un espace salon, ainsi qu'un accès à plusieurs terrasses et un jardin avec bassin. Vous y trouverez également deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau avec WC attenant, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé.À l'étage, trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle de bain incluant douche et WC, une mezzanine, une salle de bains et un WC séparé.Au sous-sol, un garage double, une grande cave et un local technique. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles à l'extérieur.Maison de luxe à acheter Échenevex, un bien d'exception à ne pas manquer dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.Stéphane ReisSwixim International+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1606€ ~ 2173€

À Divonne-les-Bains, dans le secteur de Vésenex, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Semi-mitoyenne et d'une superficie d'environ 145 m² au sol, elle se distingue par des prestations de qualité et des finitions soignées. Vous y trouverez un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, permettant un accès direct au jardin. Ce bien comprend également un espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres et une salle de bain. Le jardin, arboré et clôturé, offre un cadre calme et sans vis-à-vis, face à la nature, ainsi qu'une piscine chauffée. En annexe, la maison dispose d'un garage avec mezzanine et d'un carport. Les atouts incluent une prise renforcée avec chargeur pour véhicule électrique, une climatisation réversible, et un DPE classé A. C'est une maison à acheter à Divonne-les-Bains sans travaux, à visiter sans tarder dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette villa d'architecte originale d'environ 232 m², accompagnée de 40 m² supplémentaires, construite en 1997 sur un terrain d'environ 1500 m², située dans un environnement calme et boisé avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les Alpes et le lac Léman. Bien que proche de l'aéroport et du centre-ville de Genève, cette maison de luxe à acheter à ECHENEVEX offre un accès direct aux nombreux sentiers de promenade dans le Jura. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vaste espace de rangement, menant à un spacieux living avec plafond cathédrale et cheminée, d'où vous pourrez accéder à la terrasse. Ce niveau comprend également un bureau/bibliothèque, une large cuisine entièrement équipée avec îlot central et un espace détente donnant sur la montagne. Une chambre avec salle d'eau et placards, un WC visiteurs et une buanderie/cellier complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert une suite principale avec dressing et salle de bains comprenant une douche, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol propose un garage double, un local de rangement et un local technique. À l'extérieur, le jardin orienté sud, élégamment paysagé, dispose d'un bassin et de several terrasses, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. La villa, en excellent état, est dotée de nombreux équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, la climatisation et des brise-soleil orientables. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe ECHENEVEX, à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF, inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Peyrieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison de charme propose un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour une grande maison familiale. Implantée sur un magnifique parc arboré de 12 000 m², elle se démarque par son authenticité, avec des volumes généreux et une belle capacité d'accueil. La maison comprend 8 chambres, deux cuisines, une salle à manger, un salon, un vaste hall d'entrée et de nombreuses salles d'eau. Une salle de réception avec accès direct à la terrasse permet d'envisager l'organisation d'événements ou l'accueil de groupes. Plusieurs cheminées ajoutent au cachet de l'ensemble. Un garage fermé et une dépendance servant d'atelier complètent ce bien. La maison est également raccordée à une eau de source. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'assainissement, d'isolation (fenêtres) et de chauffage, offrant ainsi la possibilité de repenser les lieux selon vos besoins. Une maison rare, pleine de charme, et riche en possibilités dans un cadre privilégié, à seulement 1h de Lyon ou Annecy et à 30 minutes d'Aix-les-Bains et Chambéry.

Découvrez cet élégant château à vendre à Viriat, situé dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Dominant un parc remarquable de 4,1 hectares, cette propriété incarne l'harmonie entre l'architecture de quatre siècles et l'élégance intemporelle. Chaque aile, orientée vers un point cardinal, propose une ambiance unique et offre une vue imprenable sur le parc, ses arbres centenaires et les paysages environnants. Le bâtiment principal du XVIIe siècle, orienté plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse et une superbe piscine. Il dispose d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes. La partie du XVIIIe siècle, orientée à l'est et à l'ouest, abrite une magnifique salle à manger et un élégant salon relié à un vestibule bressan et à un escalier d'époque menant aux cinq suites à l'étage. L'aile du XIXe siècle, exposée à l'est, au sud et à l'ouest, comprend un salon, un bureau bibliothèque, une seconde cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une salle de cinéma à l'étage. Une orangerie moderne de 80 m², tournée vers le nord et l'ouest, complète l'ensemble avec une touche de raffinement. Avec un total de 14 pièces principales, cette propriété exceptionnelle dispose également d'un parc planté d'arbres centenaires, d'un terrain de tennis, d'une piscine, d'un plan d'eau et d'une dépendance soigneusement rénovée, comprenant des anciennes écuries transformées en garages, chambre froide et atelier. La tranquillité des lieux, alliée à la proximité immédiate des axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de la sortie Bourg Nord), confère à cette demeure un emplacement rare, où le charme d'antan rencontre le confort contemporain. Lyon est à seulement une heure, Genève à 1h15, et la gare TGV se trouve à 10 minutes. Pour des renseignements et une visite, contactez Martine Bal au 06 13 48 31 55 ou par mail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9533.00 et 12897.00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593, RCP Allianz 60086113.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cet appartement à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Ce bien de 69 m2, récemment construit en 2021, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et des WC. Vous apprécierez également un grand balcon orienté plein sud ainsi qu'un double garage. Cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Le DPE est de C/C, et l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 643 EUR et 869 EUR par an. Dans une copropriété de 87 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1680 EUR par an, eau incluse. Aucune procédure n'est en cours. Prix de vente : 395 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Aurelien DEFENDI, agent immobilier enregistré sous la carte professionnelle n° 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 06 37 53 85 82, E-mail : contact@adnimmo.com.

À vendre, charmante propriété d'environ 137 m2 habitables située à Arboys en Bugey, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette maison dispose de quatre chambres et est nichée au cœur de la nature, sur une parcelle calme de 2449 m2 offrant une vue dégagée. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée, un salon, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet comprend un grand garage pour deux véhicules, une buanderie, une cave et un espace de stockage. Le parc de 2449 m2 sans vis-à-vis vous offre une ambiance paisible, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités de Belley. Pour toute question ou prise de rendez-vous, veuillez contacter Mr Cédric BLANCHARD, agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 758 582. Cette annonce vous est proposée par M. Cédric BLANCHARD, No RSAC: 480208875, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse.

Réf. 1811MR : Farges, dans le département de l'Ain et en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à acheter à Farges, situé à proximité des écoles, des collèges, et à proximité de la frontière et du CERN. Ce magnifique chalet de 8 pièces offre environ 230 m² utiles, dont 180 m² habitables, et a été construit en 2006 sur une parcelle de 2 700 m². Entièrement rénové entre 2023 et 2025, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage avec espace buanderie, d'une cave à vin, d'une salle de cinéma haut de gamme et d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour spacieux avec cheminée, et un WC séparé. Ce niveau donne accès à une vaste terrasse et à un jardin magnifique, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, sans vis-à-vis. Le dernier étage accueille quatre chambres avec balcons, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et une deuxième salle d'eau avec WC. Un double carport et un garage annexe complètent ce bien d'exception. Profitez des prestations haut de gamme telles que la domotique, l'arrosage et la tonte automatiques, une salle de cinéma dernier cri, une piscine chauffée et des panneaux photovoltaïques. Une opportunité unique à saisir dans un cadre sublime, près de la nature, au bord d'un petit ruisseau.

Découvrez cette charmante maison à vendre sur la commune de Saint-Jean-de-Gonville, située dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette maison récente de 81 m2, mitoyenne, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un parking extérieur. Idéalement placée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la frontière de Dardagny. Le prix du bien est de 435 000 EUR. DPE: C / B. Pour des informations supplémentaires sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette Maison à vendre à Divonne-les-Bains, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison à ossature bois offre une surface habitable d'environ 180 m², érigée sur un terrain plat de 977 m². Construite en 1999, puis agrandie en 2018, elle allie confort moderne et charme. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée cathédrale menant à un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine offrant de belles vues sur le jardin, parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de douches. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et balcon. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'un jacuzzi fonctionnel toute l'année, ainsi que d'un abri de jardin et d'un grand couvert pour deux voitures. Ce bien, alliant tranquillité et proximité avec la nature, est idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie de qualité.

Maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité, à deux pas du centre de Divonne-les-Bains. Idéalement positionnée à quelques minutes du centre-ville, cette maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Les propriétaires ont su mettre en valeur l'architecture d'origine en dévoilant la charpente apparente à tous les niveaux, créant ainsi une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les volumes sont spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert, englobant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une vue sur le jardin. Deux chambres avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes se trouvent également à ce niveau. À l'étage, une magnifique suite parentale avec charpente visible offre un environnement intime, accompagnée d'une salle de douche moderne aux finitions soignées. Un espace modulable en bibliothèque ou en rangements vient compléter le tout, ajoutant au confort de cette maison. Le sous-sol révèle des caractéristiques rares, incluant un espace bien-être avec sauna et douche, une grande pièce polyvalente, idéale pour un cinéma privé ou une salle de fitness, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire, une buanderie, un garage et de nombreux rangements. Cette maison combine cachet, matériaux de qualité et emplacement privilégié, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Pour un achat de maison de luxe à Divonne-les-Bains, cette propriété mérite votre attention.