ventes immobilier de luxe France (page 85)

Cette propriété se compose de deux maisons: Une maison principale Au rez-de-chaussée : belle entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger-salon avec chambre en suite, un couloir donnant accès au sous-sol, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle d'eau . Au sous-sol complet : garage, chaufferie, cave et atelier. Une deuxième maison: Au rez-de-chaussée : entrée sur un séjour lumineux avec escalier menant à l'étage, cuisine équipée, coin toilette et salon. A l'étage: deux chambres et une salle de bains. Avec un agréable jardin. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LB COLLECTION IMMOBILIER vous présente cet appartement familial de 90 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing à Saint-Cloud. Bénéficiant d'une exposition favorable, d'un calme appréciable et d'une vue panoramique laissant apparaître la Tour Eiffel, ce bien rénové offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés des Hauts-de-Seine. L'entrée ouvre sur un intérieur lumineux, aux proportions équilibrées et à la distribution particulièrement fonctionnelle. Actuellement configuré en quatre pièces, l'appartement propose des espaces confortables qui conviendront aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer de beaux volumes et d'une pièce supplémentaire pour travailler ou recevoir. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 32 m², constitue l'espace central du logement. Exposée à l'Est, elle profite d'une lumière naturelle généreuse dès le matin. Ses larges fenêtres offrent une perspective dégagée sur les environs et permettent d'apercevoir la Tour Eiffel, apportant à l'appartement un caractère véritablement privilégié. Le séjour peut accueillir aisément un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger conviviale, tout en conservant une circulation agréable. Son ouverture sur le balcon renforce la sensation d'espace et crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Indépendante, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Son agencement fonctionnel permet de disposer de nombreux rangements et d'un espace de préparation confortable. Elle pourra être conservée dans sa configuration actuelle ou réorganisée selon les préférences et le mode de vie des futurs occupants. La partie nuit comprend deux chambres calmes et lumineuses, suffisamment spacieuses pour accueillir des rangements. Selon les besoins, il est possible d'envisager la création d'une troisième chambre, conformément à certaines configurations initiales de l'appartement. Une salle de bains, une salle d'eau séparée et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Cette organisation est particulièrement adaptée à la vie quotidienne d'une famille et permet à chacun de bénéficier d'un bon niveau de confort. Rénové avec soin, l'appartement dispose de prestations de qualité : fenêtres à double vitrage, volets roulants métalliques électriques, chauffage collectif au gaz et finitions soignées. Sa position en étage élevé et son implantation dans la résidence lui assurent une atmosphère paisible, sans renoncer à une belle luminosité. La pièce de vie est prolongée par un balcon d'environ 3,90 m². Cet espace extérieur permet d'installer une petite table et quelques assises afin de profiter de la vue, de prendre un café ou de partager un repas aux beaux jours. Une cave en sous-sol accompagne l'appartement et offre une solution de rangement supplémentaire pour les affaires personnelles, les équipements saisonniers ou les objets encombrants. La copropriété met également un local à vélos à la disposition des résidents. Une place de stationnement couverte est proposée en supplément au prix de 20 000 euros. Cette possibilité représente un avantage important dans ce secteur où les solutions de stationnement sont particulièrement recherchées. Edifiée dans les années 1960, la résidence bénéficie d'un entretien régulier et d'un environnement agréable. Son accès est sécurisé par un digicode et un portail électrique. Elle dispose également d'un gardien, d'un ascenseur et d'un jardin arboré réservé aux copropriétaires, offrant un cadre verdoyant et préservé. L'adresse bénéficie d'une excellente qualité de vie. La station de tramway Les Coteaux est accessible en une dizaine de minutes à pied et permet de rejoindre facilement les différents réseaux de transport ainsi que les principaux pôles économiques de l'ouest parisien. Les établissements scolaires sont également nombreux à proximité. Les familles pourront notamment accéder rapidement aux écoles maternelles et élémentaires du Val d'Or, au lycée Alexandre-Dumas, à l'Ecole Allemande de Paris ainsi qu'à plusieurs établissements internationaux anglophones. Le quartier dispose de l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien : boulangeries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, équipements sportifs et espaces verts. Cette implantation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant une grande facilité de déplacement. Avec sa superficie généreuse, son séjour lumineux, sa vue dégagée sur la Tour Eiffel et ses prestations complètes, cet appartement constitue une opportunité rare à Saint-Cloud. Il séduira les acquéreurs recherchant un logement familial confortable, une adresse de qualité et un cadre de vie durable à proximité immédiate de Paris. Informations complémentaires : Prix de vente : 655 000 euros Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en supplément : 20 000 euros Surface habitable : 90 m² Séjour d'environ 32 m² Balcon d'environ 3,90 m² Deux chambres av Copropriété de 414 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5148 euros.

Cette propriété prête à l'emploi offre un potentiel passionnant pour un projet d'accueil, un lieu d'événementiel ou de séminaires. Composé de 6 gîtes répartis sur 3 bâtiments bien distincts au charme des vieilles bâtisses du XVIIe siècle , ce domaine offre 624 m² habitables, avec en complément un espace de réception ainsi qu'un bâtiment annexe de 200 m² pour de futurs développements ou d'autres usages. Vendu entièrement équipé et meublé avec soin, ce domaine allie design , charme brut et élégance industrielle. Coup de foudre immédiat pour ces maisons de vacances, où l'esprit de campagne se réinvente façon loft ! Chaque détail a été pensé avec précision : pièces uniques chinées, escaliers en fer forgé, sols en béton ciré et éléments vintage de collection apportent une véritable touche de luxe à ce lieu si singulier. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et poursuivre sereinement l'activité. Chaque logement bénéficie d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur des espaces de vie harmonieux regroupant salon et salle à manger, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur des espaces extérieurs privatifs, idéaux pour les apéros estivaux. Les équipements ne sont pas en reste : poêle à bois pour la saison hivernale, douche à l'italienne et baignoire offrent un décor somptueux pour les salles de bains, sans oublier un agencement sur mesure avec lits superposés pour les chambres d'enfants. Au coeur du parc arboré , une grande piscine et une terrasse ensoleillée offrent des vues dégagées sur la campagne. Car oui, vous êtes seul au monde, bercé par le rythme de la nature. Le site bénéficie déjà d'un espace de réception opérationnel, exploité aujourd'hui en restaurant avec une capacité appréciable de 28 couverts. Celui-ci est composé d'une grande salle intérieure avec son bar et d'une terrasse couverte avec vue plongeante sur la nature environnante. Un eden de fraîcheur Une cuisine professionnelle entièrement équipée (chambre froide/stockage, zone de plonge dédiée et réserves pour les produits secs et le matériel) met tout à disposition pour continuer l'activité si tel est votre souhait. Vous conservez bien évidemment la possibilité de le transformer soit en un 7ème gîte où en espace pour organiser des événements et réceptions en version XXL avec traiteur : rien ne manque, tout est sur place, prêt à servir. Et si vous aviez besoin de stocker du matériel ou de lancer un projet parallèle ? Un bâtiment métallique sur mesure de 200 m² utiles ( dont 70m2 en mezzanine ) patiente en retrait des bâtisses en pierre, complété par un vrai grand parking privé pouvant accueillir de nombreux véhicules. Aucune limite pour vos projets futurs ! Alors, si vous rêvez de reprendre un complexe hôtelier sans perdre vos prochains mois à réaménager, rénover ou équiper les gîtes. Bonne nouvelle : absolument tout reste sur place. De la vaisselle à la petite table vintage chinée avec amour, c'est 100 % meublé, équipé et prêt à tourner dès demain. Une telle opportunité offre un véritable sentiment de quiétude pour une reprise en douceur et sans imprévus. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 900 et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Idéalement implantée sur la commune de Taulé, cette maison d'architecte profite d'une situation particulièrement pratique, à moins d'un kilomètre des écoles, commerces et services du quotidien. A seulement dix minutes du centre historique de Morlaix et des plages préservées de Carantec, elle offre un équilibre recherché entre vie active et échappées littorales. Sa localisation centrale permet une grande autonomie : déplacements à pied ou à vélo, accès rapide aux axes routiers et facilité d'organisation au quotidien. Conçue avec exigence, cette réalisation contemporaine affirme une architecture élégante aux lignes équilibrées, mêlant volumes affirmés et toitures traditionnelles revisitées. Les quatre façades, rythmées par un jeu subtil de matériaux contrastés et de larges ouvertures, confèrent à l'ensemble une allure graphique et raffinée. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort, répondant aux attentes d'un art de vivre moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. L'espace de vie traversant s'organise autour d'une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger. Véritable coeur de la maison, cet ensemble convivial accueille une cuisine équipée d'un îlot central, mariant bois clair et faïence, pour une ambiance à la fois actuelle et intemporelle. Un cellier-buanderie attenant vient parfaire l'agencement. En léger retrait, le salon cathédrale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d'espace. Une verrière esprit atelier délimite subtilement les volumes tout en préservant la circulation de la lumière, apportant un caractère singulier à la pièce. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur la terrasse principale grâce à de grandes baies vitrées, renforçant la continuité entre intérieur et extérieur. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par géothermie, garantissant performance énergétique et bien-être en toutes saisons. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres. La suite parentale dispose d'un dressing, d'un accès direct à la terrasse et d'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle et douche indépendante. Deux autres chambres, aux atmosphères distinctes, se partagent une salle d'eau contemporaine. Toutes bénéficient de rangements intégrés et de belles ouvertures, favorisant repos et télétravail. Un escalier hélicoïdal mène à l'étage, où une mezzanine lumineuse surplombe le séjour. Cet espace polyvalent peut accueillir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Une quatrième chambre, à l'écart, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC, offrant indépendance et confort. A l'extérieur, plusieurs terrasses abritées s'intègrent harmonieusement au jardin paysager. Un olivier tricentenaire apporte une touche méditerranéenne rare en Bretagne. La parcelle arborée d'environ 4 000 m², constructible, se compose de pelouses, haies et massifs exotiques, créant un cadre intime et soigné. Cet espace modulable se prête aussi bien aux repas d'été qu'à un projet de piscine ou de potager. Vue du ciel, la propriété révèle un aménagement harmonieux et minutieusement pensé. Un garage fermé assure stationnement et rangements, et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un lieu lumineux, confortable et évolutif, propice à un art de vivre élégant. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Depuis la pièce de vie, le cours de la Marne défile sous les fenêtres à mesure que la lumière parcourt le parquet massif. A Lagny-sur-Marne, cet appartement duplex de 82 m² réparti en 4 pièces offre une vue dégagée sur le fleuve, à proximité du centre-ville et de la gare permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Dès l'entrée, l'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger dédiée à la convivialité. Le séjour principal déploie une surface supérieure à 30 m², rythmée par une orientation traversante qui diffuse une clarté continue tout au long de la journée. Les éléments anciens structurent ce volume : une cheminée en marbre d'origine dialogue avec le veinage du sol en bois. Le regard traverse l'espace pour se poser directement sur l'eau. Une buanderie fonctionnelle ainsi que des sanitaires séparés complètent ce premier niveau d'habitation. Un escalier aérien mène aux volumes supérieurs situés sous les toits. Le palier distribue deux chambres mansardées dont les structures laissent apparaître la charpente en bois d'origine. La première chambre développe une surface de 12 m² au sol, tandis que la seconde constitue une suite parentale de 33m² au sol. Un espace sous combles offre la possibilité d'aménager un bureau sur mesure selon les besoins. L'ensemble de l'étage conserve des cadrages visuels orientés vers la Marne. Une cave en sous-sol apporte un volume de rangement complémentaire. L'emplacement privilégie un mode de vie piéton au coeur de Lagny-sur-Marne. Les commerces, marchés et écoles du centre-ville se rejoignent en quelques minutes de marche depuis l'immeuble. La gare ferroviaire, située à cinq minutes à pieds, assure une connexion directe et rapide vers la capitale. Ce secteur du bord de Marne combine l'animation d'une commune historique avec la présence constante du paysage fluvial. Trouver un duplex vue Marne garantit un cadre de vie tourné vers la nature tout en restant connecté aux réseaux de transports franciliens. L'organisation des pièces et les volumes sous charpente confèrent à ce bien une configuration singulière sur le marché local. Pour toute demande d'information ou pour organiser une découverte du lieu, contactez l'équipe de l'agence Espaces Atypiques Fontainebleau. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette DPE classée E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1990 euros et 2 740 euros par an. La taxe foncière s'établit à 1 170 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux TURPIN - 07 63 92 65 62 RSAC : 105 825 988 MELUN Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1213 euros.

WALTER et DE MAISON vous présente ce duplex T5 144m2 avec piscine privative et vastes terrasses. A mi-chemin entre la villa et l'appartement, IL séduit par ses volumes généreux, son agencement parfaitement pensé et ses extérieurs soigneusement aménagés, offrant un art de vivre aussi agréable que facile à entretenir. La pièce de réception, se prolonge naturellement vers une superbe terrasse paysagée. Véritable espace de vie à ciel ouvert, elle accueille une piscine privative, une cuisine d'été. Le niveau principal a été conçu pour privilégier le confort au quotidien avec une suite parentale et une seconde chambre, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur sa terrasse privative, se partagent une spacieuse salle de bains. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la colline du Fenouillet et prend place au sein d'une copropriété confidentielle composée de seulement trois logements, garantissant calme et intimité. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à proximité, tandis que les plages se rejoignent en une dizaine de minutes. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, qui séduira également les acquéreurs recherchant le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien qui l'accompagnent. Entièrement climatisée et dotée de prestations soignées, cette habitation conjugue espace, confort et simplicité de vie dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

Cette maison ancienne parfaitement rénovée incarne à merveille l'immobilier de prestige au coeur d'Orgeval. Déployant une surface habitable de 221 m² (258 m² au sol) sur une parcelle arborée et close de 1133 m², cette propriété haut de gamme séduit immédiatement par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable havre de paix qui s'agrémente d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, sublimé par une piscine chauffée de 4,5 m x 9,5 m et une serre d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces à vivre dotées d'une belle hauteur sous plafond. Un salon chaleureux avec cheminée ,une salle à manger conviviale avec un espace bar constituent les espaces de réception. Dans le prolongement, une magnifique véranda abrite une cuisine entièrement équipée, baignée d'une lumière naturelle constante. Les étages, dédiés à l'espace nuit, accueillent six chambres aux volumes généreux. Le premier niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi que d'une chambre , un dressing et un bureau ou une chambre. Au second étage, le palier dessert les trois dernières chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme un prolongement naturel du confort intérieur. Le jardin paysager dévoile un espace piscine abrité propice à la détente, à l'abri des regards. Une authentique dépendance de style ancienne serre, un garage fermé et une superbe cave voûtée, idéale pour la conservation du vin, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette adresse offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et l'animation locale. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur, représente l'opportunité parfaite de concrétiser un projet de vie exclusif. Une découverte s'impose. DPE : Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5210 euros et 7120 euros (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

SAINT GERMAIN EN LAYE Ampère, Calme Belle Maison moderne de 205m² habitables (174m² loi Carrez) sur un beau terrain de 445m², en retrait de la rue : Séjour double 54m² donnant sur JARDIN, Grande Cuisine équipée dinatoire de 20m², 5 Chambres avec parquet, 2 Salles de bains, 2 Salles de douches, Sous-sol avec Buanderie, Cave à vin, Atelier, GARAGE sous-sol pour 2 voitures. Maison lumineuse et calme, bien localisée sur le plateau, piste cyclable à proximité. EXCLUSIVITE AGENCE ROYALE - Ivan KROULEFF 06 87 85 76 12, à vos côtés pour tous vos projets immobiliers. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 223 euros.

Ravissante maison de campagne au charme indéniable offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié. Quelques travaux sont à prévoir pour finir l'aménagement des intérieurs. Au pied d'un des plus jolis villages du Gers, cosmopolite et recherché, cette maison est confortable, douce à vivre et a commencé à être rénovée, avec simplicité, conservant l'authenticité des vielles pierres et d'éléments d'origine. Une partie plus récente est constituée d'une grande pièce de pièce à terminer et 2 chambres au-dessus. Sur le côté de la partie ancienne de la maison, un espace avec mezzanine pourrait devenir un appartement séparé avec son entrée indépendante, au gré du projet des nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée est pratiquement de plain-pied. Il est composé d'une vaste cuisine dînatoire équipée et conviviale, d'un salon chaleureux avec une grande cheminée d'époque et d'un large séjour lumineux avec 3 grandes portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses extérieures, le lac et la nature omniprésente. A l'étage, au-dessus de ces pièces de vie, il y a 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative. Et une salle bain supplémentaire. L'appartement qui dispose aussi d'une entrée séparée, est à finir d'aménager. Il comprend potentiellement une pièce de vie avec une mezzanine, une chambre et à l'arrière, la possibilité de créer un salle d'eau et un coin cuisine. Plusieurs bâtiments annexes en pierres dont les murs de ce qui fut dans le passé un moulin, un local technique attenant à la maison et la piscine qui domine le lac, complètent la propriété. Le grand terrain principalement plat est planté d'arbres mâtures. Facile d'entretien, il crée un véritable écrin de verdure autour de la maison, Le grand lac et sa petite île ajoutent au romantisme de la propriété. Les premiers commerces, les restaurants, cafés et activités touristiques de la petite ville voisine sont facilement accessibles. Beau marché hebdomadaire. L'emplacement au coeur du Gers est idéal pour découvrir le patrimooine architectural et culturel de la région, faire de grandes balades à vélo ou tout simplement profiter de la piscine qui domine le lac. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, AGENCE HAMILTON A LECTOURE - +33 (0) 5 62 29 59 57

A 1 heure environ de Toulouse, de la mer et de la frontière Espagnole : Découvrez cette incroyable domaine viticole situé au pied de l'Alaric, au coeur des Corbières. Composé d'une immense propriété d'environ 850m2, entourée par un grand parc d'arbres centenaires, sa tour séculaire énigmatique, sa piscine de 11 m X 6 m et ses 70 hectares dont 30 hectares de vignes exploitées, 23 hectares en AOP Corbières et le reste en IGP (Vin de cépages), le tout facile d'accès. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments. L'habitation principale est une maison de maître d'environ 570m2 construite en 1840, composée de 21 pièces sur 3 niveaux dont 14 chambres, 2 séjours, 1 salle à manger, 3 bureaux, 1 atelier, 2 cuisines avec gazinière, 1 arrière cuisine, 2 buanderies, 4 WC. Remaniée à de multiples reprises, nous trouvons encore de nombreux éléments d'époque, cheminées en marbre, grands volumes, parquets d'origine, escalier en marbre etc. Attenant à la maison, un grand garage avec pont élévateur, l'idéal pour les passionnés de mécanique. Non attenant et dans la continuité de la maison de maître se trouve un grand bâtiment d'exploitation dans lequel nous trouvons une cave de 300 m² là où se trouvaient les foudres de chêne et les cuves, surplombée par un vaste espace d'une surface équivalente pouvant servir à tous les usages ( Banquets, réception) ainsi qu'une autre cave communicante de 200m2, toutes deux semi-enterrées mais qui ne sont plus en activité aujourd'hui ( La production de vins étant gérée et vinifiée en coopérative aujourd'hui). Nous trouvons également un atelier d'exploitation, 1 ancienne écurie mais aussi 1 seconde maison d'environ 120m2 rénovée il y'a moins de 20 ans dans un style plutôt moderne, composée d'un séjour avec cheminée, 1 poêle à pellets, 1 bureau, 1 cuisine aménagée et équipée avec plaques vitrocéramiques, 1 WC en RDC et 4 chambres avec 1 SDB à l'étage. Une fois sortis de la 2nde maison, une magnifique bergerie a été réaménagée en salle des fêtes et salon de réception avec étage. Enfin, la fin de ce grand bâtiment mêlant habitations et espaces d'exploitation agricole se termine avec une 3eme et dernière maison aménagée il y'a 30 ans, composée d'un grand séjour salon, 1 cuisine, 4 chambres, 1 SDB, 1 WC, à terminer de rénover. Nous trouvons également sur le domaine, une ancienne tour du 13eme siècle, dernier vestige d'un couvent, épargné par le temps mais aussi plusieurs dépendances d'une part et d'autre du ruisseau La Bretonne. Ateliers de réparation, ancienne forge, porcherie et 2 maisons à rénover entièrement. Différents types de chauffage selon les logements, chauffage au fuel par air pulsé, au bois avec les cheminées, le poêle à granulés et une partie à l'électrique. Possibilité pour les futurs propriétaires : Ramener la vinification à domicile et relance de l'activité viticole dans tout son processus en toute autonomie, possibilité d'exercer en tant que chambres d'hôtes, gîtes, locations de certains logements ou du domaine pour mariages, baptêmes, comités d'entreprise. Travaux prioritaires à prévoir au niveau du chauffage et de l'électricité. Cette vente urgente, justifiée par ce prix très bas est une opportunité comme nulle autre pareil. Possibilité d'acquérir juste les bâtisses avec le parc de 3/4 hectares ou les vignes et les terres. Ne tardez pas à venir voir ce bien !!!

Entre la Barrière du Médoc et le Parc Bordelais, cette maison familiale de 195 m² se développe sur 3 niveaux et offre un potentiel remarquable au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Idéalement située entre l'effervescence de la Barrière du Médoc et la quiétude du Parc Bordelais, elle bénéficie d'un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports. Elle dispose d'une entrée aménagée, d'un vaste espace de vie comprenant un salon confortable, un coin salle à manger prolongé par un charmant bow-window apportant une belle luminosité traversante, ainsi qu'une cuisine séparée. L'ensemble présente des volumes équilibrés et une organisation intérieure fonctionnelle, offrant une base saine pour un projet de rénovation et de modernisation. Deux escaliers distincts desservent l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette configuration atypique permet d'envisager des usages différenciés ou une circulation indépendante selon les besoins d'une vie familiale ou d'un projet d'accueil. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (bureau, suite parentale, salle de jeux ou atelier). La structure générale de la maison permet d'imaginer différents scénarios d'évolution sans remettre en cause son organisation existante. En sous-sol, une cave totale avec soupirail reste à exploiter selon vos besoins, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'un espace annexe complémentaire. Un garage et un jardin d'accueil complètent cet ensemble, rare dans ce secteur prisé, apportant confort et praticité au quotidien. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles (Tivoli, Assomption) et du tramway, renforçant son attractivité pour une vie familiale urbaine et fonctionnelle. Les établissements scolaires à proximité participent pleinement à la qualité de vie du quartier et à son dynamisme résidentiel. Prévoir des travaux de rénovation, laissant libre cours à un projet de transformation personnalisé permettant de révéler tout le potentiel de cette maison familiale au fort caractère. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à l'étage noble de l'ancien Hôtel de Sully-Charost, rue du Cherche-Midi, cet appartement traversant de 115,08 m² (loi Carrez) déploie ses 122,40 m² au sol sous des plafonds de 3,70 m de hauteur. Le charme des parties communes de l'immeuble annonce l'atmosphère du lieu : celle d'un cadre architectural d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche. L'appartement a conservé l'intégralité de ses éléments décoratifs d'époque : parquet en point de Versailles, cheminées d'origine et élégantes moulures en plâtre. La luminosité traversante, alliée à de généreux volumes, confère à chaque pièce une présence saisissante. Il se compose d'une entrée, une vaste réception traversante entre rue et cour, un espace cuisine, 2 chambres, deux salle de douches, deux wc et un bureau. Entièrement à rénover ce lieu permet de nombreuses configurations. Une cave complète ce bien d'exception. À deux pas du Bon Marché, entre Saint-Germain-des-Prés et l'Hôtel Lutetia, l'adresse conjugue prestige de l'architecture et excellence de l'environnement. 2,381,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, cette élégante villa située dans le village de Petit Piquey. À l’abri des regards et en troisième ligne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces et des plages, dans un environnement typique du Bassin où se mêlent nature et calme. La villa se développe sur une superficie d’environ 220 m² répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec insert, accompagnée d’une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur l’extérieur et mène également à une terrasse offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi qu’une grande chambre dortoir offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de la famille ou des invités. À l’étage, découvrez une vaste suite parentale qui dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une superbe terrasse de plus de 50 m² offrant une magnifique vue sur le Bassin. Implantée sur un terrain paysager et clos d’environ 750 m², la propriété propose plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. À noter que la villa a été rénovée par le cabinet d’architecte Touton. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4%.

Située au cœur d’un prestigieux domaine privé de Sainte-Maxime, dans un environnement privilégié, cette somptueuse villa contemporaine neuve séduit par ses prestations haut de gamme, son confort absolu et sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Édifiée en 2026 sur un terrain paysager d’environ 1 900 m², la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière grâce à de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la beauté du panorama, les lignes élégantes de l’architecture et l’atmosphère paisible qui règne en ces lieux. L’espace nuit comprend une magnifique suite parentale ainsi que quatre chambres supplémentaires, conçues pour offrir à chacun confort, intimité et raffinement. À l’extérieur, une spectaculaire piscine à débordement s’intègre harmonieusement au paysage et invite à profiter pleinement de la vue sur la mer. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi complète les prestations, tandis qu’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules vient parfaire l’ensemble. Une propriété d’exception, idéale pour profiter de l’art de vivre sur la Côte d’Azur, bénéficiant en outre de frais de notaire réduits. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110€ - 2920€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

À Orgeval (78), dans le département des Yvelines et la région Île-de-France, cette maison des années 50, entièrement rénovée, est une propriété au caractère unique. Offrant une surface de 95 m² sur trois niveaux, elle est située sur une parcelle de 320 m² dans un quartier résidentiel prisé. Alliant calme et architecture élégante, cette maison se distingue par sa vaste terrasse avec vue panoramique et sa véranda lumineuse, créant un lien agréable entre l'intérieur et le jardin. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse, où la salle à manger s'ouvre directement sur l'extérieur. Le salon, chaleureux, est équipé d'une cheminée en marbre, tandis qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, mène directement à la terrasse. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier spacieux avec rangements dessert deux chambres aux parquets massifs, offrant une vue imprenable sur la Défense et la Tour Eiffel. Le rez-de-jardin, polyvalent, dispose d'une chambre d'appoint ou d'un bureau, d'une petite cave à vin et d'un garage spacieux avec un atelier. Le jardin, au charme authentique avec ses pavés anciens et son éclairage soigné, est doté d'un abri bois et d'un carport, idéal pour une vie de famille. Cette propriété est située à moins de dix minutes en voiture des centres commerciaux, du Lycée Notre-Dame-les-Oiseaux et de la gare de Villennes-sur-Seine (Ligne J et futur RER E), avec un accès rapide aux axes A13/A14. Cette maison est une occasion rare de profiter d'un cadre de vie agréable et serein. DPE : Classe Énergie D / Classe Climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1920 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // GUÉNANGE // LOTISSEMENT // SANS VIS À VIS // MAISON INDIVIDUELLE D'EXCEPTION // 247 M2 // 4 CHAMBRES // 4 SALLES DE BAINS // VASTE PIÈCE DE VIE ET CUISINE // 1 ENTRÉE AVEC DRESSING // 1 BUANDERIE // 2 WC // GARAGE // 1 MEZZANINE // 2 BALCONS // 2 TERRASSES // 1 PISCINE // POOL HOUSE // PLAIN-PIED Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée en 2024 et pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec une magnifique pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Chaque chambre dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative, dont une suite au rez-de-chaussée, offrant un confort rare au quotidien. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et les équipements modernes (chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux…) témoignent d’une rénovation de grande qualité. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, un pool house avec douche, plusieurs terrasses et balcons, créant un véritable espace de détente, à l’abri des regards. Implantée dans le prisé lotissement Les Jardins d’Antoine, cette villa profite d’un environnement résidentiel de qualité, à seulement 5 minutes de l’A31, offrant un accès rapide vers le Luxembourg et Metz, tout en bénéficiant de l’ensemble des commodités qu’offre la commune de Guénange. Une propriété d’exception où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer Herbepin vous propose: SANARY SUR MER .....Villa T6 de 175 m² sur 514 m² de terrain .....AVEC PISCINE ..... GARAGE ......PLAGE de sable dorée à 10 minutes à pieds...AU CALME ....SANS VIS à VIS....... Dans un environnement privilegié, venez découvrir cette maison contemporaine ....Elle vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son atmosphère apaisante. La villa s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste espace de vie de 70 m² comprenant un salon, séjour et une cuisine ouverte, baignées de lumière avec accès direct au jardin , à la piscine et et à la terrasse ...... Le rez-de-chaussée offre également une grande suite parentale avec salle d'eau dressing . Un WC séparé et une buanderie . En sous sol , une magnifique pièce de jeu de 30m² permet de faire de la musique ou autre sans déranger personne... À l'étage, 2 chambres ainsi qu' 'un bureau' (pouvant facilement être transformé en chambre), une salle de bain , un wc séparé . Très beau toit terrasse pour profiter tranquillement de cette atmosphère reposante... À l'extérieur, Jardin entièrement paysagé ......vous profiterez d'une superbe piscine Balinaise à débordement de 11 x 3mètres pour de vrai moments de détente SANS AUCUN VIS à VIS, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique pour profiter du dehors toute l'année et de belles soirées en été .....un garage complète ce bien ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Herbepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 845335561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à deux pas du parc des Buttes-Chaumont dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement vous charmera dès le premier instant. Niché au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, il a été entièrement rénové avec soin. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'un parquet en chêne massif et d'une ambiance chaleureuse. L'emplacement privilégié, l'agencement original et le calme, font de cet appartement un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement de luxe Paris 19ème (75) à vendre, un appartement qui se fait rare sur le marché. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur le secteur de Grimaud, dans un domaine résidentiel sécurisé au calme avec une agréable exposition plein Sud. A proximité du golf de Beauvallon et de la plage, édifiée sur un beau terrain paysagé de 2000 m² cette villa moderne aux lignes épurées offre un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, un salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine équipée, le tout ouvert sur une large terrasse face à la mer et au village de Saint Tropez. Coté nuit, une chambre de maître en suite avec baignoire, douche, toilettes indépendantes et dressing. Une seconde chambre sur le même niveau avec salle de douches et toilettes. En rez-de-jardin: 3 chambres en suite chacune avec avec salle d’eau, toilettes, dressing avec accès jardin et piscine. Celle-ci est chauffée et équipée d'un pool house avec cuisine d'été, toilettes et douches. Un double accès à la villa, grand garage, un carport et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 650€ - 2 290€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

Située sur le secteur de la Nartelle à 300m des plages, dans un domaine résidentiel, sécurisé, au calme, avec une agréable exposition plein Sud, cette villa de 91 m² est édifiée sur un beau terrain paysagé d’environ 1.600 m². Elle se compose de trois chambres, deux salles d’eau, deux toilettes, une cuisine ouverte et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée. Prolonge la cuisine et le salon-salle à manger une terrasse couverte plein Sud. Un grand garage fermé complété ce bien. À l'extérieur vous trouverez une piscine, un boulodrome entourés d'un beau jardin. Le terrain bénéficie d'un forage. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 160€ - 1 610€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971

Découvrez cette maison à vendre à Trebeurden (22), dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété se compose d'une maison principale rénovée ainsi que d'une dépendance, le tout situé sur un terrain arboré d'environ 308 m2 dans le quartier paisible de Trozoul. La maison principale, construite en 1930, offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée surélevé, une buanderie et une salle de douche spacieuse. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une petite idéalement conçue pour un bureau, ainsi qu'une belle cave aménagée. Ce bien est idéalement situé à proximité des plages et des commerces. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04 % du prix de vente, ce qui correspond à un net vendeur de 480 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à vendre à Andernos-les-Bains (33), Gironde, en région Aquitaine, offrant une vie pratique et agréable à deux pas de l'hypercentre et du port ostréicole. Cette propriété moderne de 99 m², sans mitoyenneté, est située sur une parcelle de 440 m², au calme et sans vis-à-vis, avec un grand garage. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage. Equipée d'une pompe à chaleur, de volets électriques et conforme aux normes RE 2020, cette maison est extrêmement économe en énergie. Le prix de vente est de 569 000 euros, incluant des frais d'agence. Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains (33) est idéale comme résidence principale ou secondaire. Contactez Brigitte LANNES WALTER pour plus d'informations.

iad France - Aurélie Deliry vous propose: Appartement d'Exception au COEur de Dijon. Niché au cOEur d’un magnifique hôtel particulier, cet appartement au cachet incroyable saura vous séduire par son charme unique et ses prestations haut de gamme. Situé au deuxième étage d’un bâtiment historique datant de 1800, cet appartement de 116m² entièrement rénové allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie incomparable. Vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux de ce bien, composé de 5 pièces dont 2 chambres lumineuses, deux salles de bain et deux cuisines. L'espace de vie principal traversant, d'une surface de 43m² environ, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L’atout majeur de ce bien : une véranda de 19m² ouverte sur une terrasse privative de 29m² surplombant l’hôtel particulier. A l’extrémité de votre espace privatif, vous profiterez de la présence de l’unique tour encore conservée de l’ancienne enceinte de Dijon, la tour du Petit-Saint-Bénigne datant de l’époque gallo-romaine. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité pour votre confort et votre sécurité, notamment un système de climatisation réversible, volets électriques, une résidence sécurisée avec un digicode puis interphone. L'emplacement de ce bien est idéal, au cOEur de la vieille ville, proche des commerces, des écoles, des transports en commun pour une vie urbaine agréable et pratique. Petit bijou unique préservé et modernisé au cOEur de la citée des Grands Ducs. UNIQUE : ce bien est organisé pour potentiellement créer 2 ensembles séparés ( Grand T3 d'une part, et T1 indépendant avec sa propre cuisine et salle d'eau / WC par ailleurs !) RARE : En sus garage fermé au sein de la résidence ( 32m² + cave) La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à 5mn de Gerberoy, propriété idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Elle est composée d'une maison principale, une maison annexe, une dépendance à usage de salle de jeux, rangements et pool house, piscine couverte et terrasse plein Sud, divers petits bâtiments d'exploitation, l'ensemble disposé en cour carrée et prolongé par un parc en herbage de 7100m². Maison principale : Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée, salon avec poêle à pellet, chambre de plain-pied, salle d'eau et wc. Etage : palier vers deux chambres, salle de bains et salle d'eau. Comble : palier vers deux chambres et salle d'eau. Maison d'amis : séjour avec cuisine ouverte, chambre de plain-pied et salle d'eau ; deux chambres et salle d'eau à l'étage. Garage, salle de jeux, pool house et vaste grenier isolé. Petite grange et trois celliers séparés. Piscine couverte chauffée encadrée par une terrasse exposée plein sud. Cour et parc d'une surface totale de 7132m². Paris à 130km, Gournay-en-Bray à 10mn. Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3850 euros et 4870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’abri des regards, au sein de la Villa Léger, une impasse calme et recherchée, à moins de cinq minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de ville d'une surface totale d'environ 90 m² bénéficiant d’une agréable terrasse d'environ 30 m². Traversante, exposée sud-est / nord-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une distribution particulièrement fonctionnelle. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : au rez-de-chaussée surélevé, d’une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte ainsi que de toilettes indépendantes ; au premier étage, de trois chambres et d’une salle de bains avec toilettes ; en sous-sol aménagé, d’une vaste pièce pouvant faire office de quatrième chambre, de salon TV ou d’espace bureau, complétée par une salle d’eau avec toilettes. Parfaitement située à proximité des métros, du tramway et des commerces, cette maison séduira par son environnement paisible, sa luminosité, sa terrasse végétalisée et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le bien est actuellement occupé, mais sera vendu libre de toute occupation à compter du 15 septembre 2026. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. +33669420853