ventes immobilier de luxe France (page 88)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Bel appartement familial de 115 m² situé dans une rue calme et arborée de Saint-Mandé, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Le cœur de l'appartement est une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et généreuse, où salon et salle à manger se déploient naturellement pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest de 7 m², véritable prolongement du séjour, pensée pour les moments de détente aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée ne manque pas d'atouts avec sa vue sur un balcon de 4 m² accessible depuis le double séjour et suffisamment grand pour y prendre les repas en extérieur. Un privilege rare dans ce secteur. Côté nuit, l'appartement compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct au balcon de 4 m². Une chambre, légèrement plus petite, dispose d'un accès à un balcon d'environ 2 m², idéale en bureau ou chambre d'enfant. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Deux caves et deux parkings parachèvent ce bien, des atouts exceptionnels. Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Les + du bien : - Double exposition avec balcon et terrasse - Grand double séjour orienté sud-ouest - Deux places de parking en sous-sol - Deux caves À noter : - Taxe foncière : 3 191 € / an - Charges courantes annuelles : 4 464 € / an (hors chauffage) - Coût annuel du chauffage : non communiqué, chauffage individuel électrique - Le bien est soumis au statut de copropriété - 23 lots - Appartement n° 7/8 : Et les mille cent trente /dix millièmes (1130 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Caves n° : 27 et 28 Et les huit /dix millièmes (8 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Parking n° 38 et 39: Et les soixante six /dix millièmes (66 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 152 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 209 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 40 000 € représentant un total de 1 249 000 € (honoraires d'agence inclus), soit environ 3,2 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

93170 BAGNOLET - AUX PORTES DE PARIS - LIMITE LES LILAS - PROCHE METRO - TERRASSE et JARDIN - GARAGE - Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle 5 pièces de 200m², à proximité immédiate des transports (métro), commerces, écoles et commodités. Située au fond d'une impasse dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au niveau principal, d'un vaste salon de 40m², d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale de 28m², une salle de bains et des WC séparés. Cette maison dispose également d'un sous-sol total de 80m² entièrement aménagé. Une CAVE et trois places de stationnements complètent ce bien. Pour plus d'information contactez Vincent MIRANDE Tel : 0760929814 ou par mail vmirande@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domaine confidentiel d'exception – Nature, élégance et sérénité Au cœur d'un environnement préservé, sur la commune de Saint-Barthélemy, entre Vannes, Lorient et Pontivy, ce domaine rare déploie tout son charme sur plus de 3 hectares de nature intacte. Pensée comme un véritable lieu de vie à part entière, la propriété se compose de deux demeures élégamment communicantes, offrant une modularité remarquable, idéale pour une vie familiale raffinée ou un projet d'accueil exclusif. La demeure principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes de réception généreux, ses prestations soignées et ses espaces nuit conçus pour un confort absolu, incluant plusieurs suites avec salles d'eau privatives. La seconde maison, plus intimiste, constitue un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités en toute discrétion. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité : prairies, bois, et cours d'eau naturel composent un décor apaisant et vivant, où chaque regard se perd dans un horizon verdoyant. Une piscine chauffée de 50 m², parfaitement intégrée, invite à la détente, tandis que les dépendances (hangar et bergerie) offrent un potentiel rare. Prestations techniques haut de gamme : géothermie, aspiration centralisée, puits artésien, assainissement conforme. Un lieu unique, hors du temps, destiné aux esthètes en quête de nature et de discrétion. En résumé : Maison principale (~200 m²) • Belle pièce de vie : salon + salle à manger • Entrée avec grand placard et WC avec lave-mains • Cuisine + arrière-cuisine/buanderie • 3 chambres dont une suite parentale • 3 Salles de bains +WC • Mezzanine Seconde maison (Environ 55m²) • Cuisine • Séjour • Salle de bains • 1 grande chambre • Salle d'eau +WC Terrain de 3 hectares : prairies, bois, cours d'eau Piscine chauffée 50 m² (liner et volet récents) Hangar + bergerie (~150 m²) Confort : • Géothermie par forage pour chauffage de tout le rez-de-chaussée • Chauffage électrique à inertie pour l'étage • Aspiration centralisée • Puits artésien alimentant le robinet extérieur • Assainissement individuel conforme Idéal grande famille, projet gîtes, chambres d'hôtes ou résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 605859 )

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe appartement à l'esprit loft de 56,23 m² Carrez, entièrement rénové et idéalement situé dans le bas du quartier des Poètes, proche de l'université Valrose et à une minute à pied du tramway. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété conviviale et sécurisée (digicode, interphone, gardienne à l'année), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, appréciez la luminosité apportée par de larges fenêtres double vitrage et une double exposition, mettant en valeur un très beau parquet clair. L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'un agencement optimal et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des équipements de qualité. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, sans vis-à-vis, au calme absolu grâce à son orientation sur une cour intérieure fleurie à l'accès strictement réservé. Un espace rangement y est intégré pour un maximum de praticité. La salle d'eau est équipée d'une fenêtre, d'une douche à l'italienne, d'un grand meuble double vasque et d'un espace buanderie. Les finitions soignées, avec des carreaux de faïence aux teintes minérales, apportent une atmosphère aussi apaisante que dynamique. L'organisation intérieure est pensée pour maximiser le confort : trois mètres linéaires de placards toute hauteur dans le couloir d'entrée et un grand cagibi de 2m2 optimisent les rangements, laissant place à une circulation fluide. Orientation idéale, espaces calmes et lumineux donnant à la fois sur une rue paisible et une cour verdoyante : vous bénéficiez d'une tranquillité rare en cœur de ville. Parking gratuit et facile dans les rues adjacentes. Une opportunité parfaite, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les atouts majeurs : - Emplacement stratégique, proche université, commerces et transports - Superbes volumes - Ambiance paisible sur cour fleurie - Hauteur sous plafond exceptionnelle - Résidence sécurisée avec gardienne Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 125 € - Chauffage collectif au sol, eau chaude individuelle électrique - Électricité aux normes, fenêtres double vitrage - Copropriété de 1959, lot n°19 (37/1000èmes) - DPE : D (239 kWh/m²/an), GES : D (42 kg CO2/m²/an) - Dépenses d'énergie estimées annuelles : entre 1 220 € et 1 670 € (base 2021-2023) Prix de vente : 250 000 € TTC (honoraires à charge vendeur) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Rambouillet – Maison rénovée avec beaucoup de cachet – 247 m² – 9 pièces – Terrain 1 500 m² – Ancien relais de poste en lisière de forêt : volumes et nature aux portes du Château Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, représentée par Amandine Espieux, a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale, idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un projet de division grâce à la possibilité de créer deux accès indépendants. Située dans un environnement privilégié à Rambouillet, en bordure de forêt et à quelques pas du parc du Château, cette demeure de caractère de 247 m² (12 pièces) allie le charme d'un ancien relais de poste à un confort contemporain. La propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale et récente, offrant des diagnostics techniques exemplaires. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 56 m² avec poutres apparentes et cheminée. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, au fond duquel vous accédez au bois par un petit portillon. Une cuisine Schmidt indépendante avec verrière complète cet espace de réception au cachet indéniable. Pour satisfaire toute la famille, le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC. Un cellier et un garage sont également accessibles directement depuis la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec un accès direct à une terrasse privative de 40 m² surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, les combles offrent un bel espace polyvalent de 45 m² au sol, doté de vélux, idéal pour un atelier, une salle de jeux, de couture ou de musique. Annexes : garage de 28 m² équipé d'une prise pour véhicule électrique. Mobilité : gare accessible en 15 minutes à pied (7 minutes à vélo), arrêt de bus à proximité immédiate. Accès direct au poney-club et aux sentiers de la forêt de Rambouillet. Ce bien rare conjugue cachet historique et prestations modernes de qualité, dans un cadre de vie particulièrement préservé. La configuration de la maison permet la création de deux accès indépendants, offrant un fort potentiel de division, d'activité libérale ou de projet intergénérationnel. Diagnostics techniques irréprochables : assainissement conforme, absence totale d'amiante, de plomb et d'anomalie gaz. Électricité refaite en 2023. Équipements et situation : la forêt et le poney-club sont accessibles immédiatement. La gare se situe à 15 minutes à pied (7 minutes à vélo) et un arrêt de bus dessert le quartier. Une demeure rare, parfaitement saine, où l'espace et la nature s'unissent sereinement. Cette propriété se distingue par un entretien méticuleux et une mise à jour complète. Fibre, adoucisseur, Alarme Consommation annuelle d'énérgie 2600€ pour une famille de 9 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casavo vous propose à la vente cette maison de cachet de 120 m² situé dans un quartier calme et pavillonnaire à Eaubonne. Idéalement situé: A proximité à pied de tout commerce, école, collège, lycée (Notre Dame de Bury) et accès rapide à l'A15 et à la gare d'Ermont Eaubonne (ligne H). Cette maison de charme des années 1970, se compose de trois niveaux: Au rez de chaussée : Une entrée, une large pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse dominant le jardin, une cuisine moderne en marbre du Portugal, des WC séparés. Un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage: 1 chambre confortable avec rangements, une pièce de vie et une partie surélevée pouvant être cloisonnée pour une 5e chambre. Au sous-sol: Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie et un débarras. A l'extérieur: une vaste terrasse surplombant le terrain, un agréable jardin nécessitant peu d'entretien, une piscine enterrée de 10m² chauffée, un abris de jardin. Prestations de qualités, pas de travaux à prévoir, emplacement de choix: coup de cœur assuré! Pompe à chaleur, panneau photovoltaïque pour le ballon d'eau chaude, volets roulants électriques, maison entièrement isolée. Taxe foncière : 2004€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Propriété 7 pièces 182 m2 - Briollay - Piscine, jardin et garages A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette propriété située sur les hauteurs de Briollay, dans un environnement recherché, offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité. A proximité immédiate des transports (gare et arrêt de bus accessible à pied), elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en garantissant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. L'environnement, intime et soigneusement entretenu, est idéal pour se ressourcer. Développant plus de 180 m² habitables, cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux et convivial : une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Vous y découvrirez également une suite parentale de 35 m² aux prestations de qualité (dressing, salle d'eau, baignoire balnéo, mezzanine), avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec espace lingerie et un WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, sur une parcelle paysagée de plus de 2 400 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse intimiste, douche extérieure, local technique, garage double indépendant en fond de parcelle ainsi que plusieurs appentis. Un bien complet, alliant volumes, prestations et qualité de vie, dans un secteur particulièrement prisé. Une opportunité rare sur Briollay. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le cadre privilégié d'une impasse calme à Bohars, profitez du calme tout en étant à proximité de la Penfeld et des commodités. Découvrez cette maison d'architecte qui associe une silhouette contemporaine à l'extérieur et une atmosphère chaleureuse façon chalet à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le splendide escalier en bois massif réalisé sur mesure, l'espace de vie profite d'une très belle hauteur sous plafond, il est composé du salon séjour, salle à manger et sa cuisine unique, l'ensemble est ouvert vers le jardin permettant une excellente luminosité, comme une impression de vivre dans le jardin. Une arrière-cuisine, wc, salle d'eau, une chambre complète le rez-de-chaussée. L'esprit chalet est omniprésent avec ses poutres en bois massif de châtaignier, insert à bois, mobilier en bois massif, murs en staff réalisé par un artisan savoyard, carrelage rustique. À l'étage, un dégagement, 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Au sous-sol, une grande chambre avec soupirail laissant rentrer la lumière, local technique, un grand garage permettant de stationnement facilement plusieurs voitures. Sur un terrain de près de 1900 m2, profitez du jardin paysagé avec deux terrasses, un verger et un espace pouvant servir pour un potager, l'entrée à la propriété est bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3360.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - Maison de charme avec extérieur - Secteur Garibaldi-Les Puces A proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris, cette maison meulière du début du 19ème siècle offre un cadre de vie particulièrement recherché : l'esprit d'une maison de famille, au calme, avec un extérieur privatif en coeur de ville. Développant 120 m² de surface utile (90 m² au sol) sur trois niveaux, cette maison traversante séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité et son agencement fluide, idéal pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour chaleureux de près de 27 m², ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre naturellement vers l'extérieur et offre une atmosphère agréable au quotidien. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace plus indépendant, idéal pour une suite parentale,. En sous-sol, plusieurs caves totalisant plus de 30 m² complètent le bien et offrent un espace de stockage particulièrement confortable. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 53 m² constitue un véritable prolongement de la maison : un espace rare à Saint-Ouen, parfait pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement savourer un peu de calme à quelques minutes de Paris. Une maison prête à vivre, alliant cachet, fonctionnalité et vie de quartier, dans un secteur recherché aux portes de Paris. DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 742 € et 2 358 € (année de référence 2021) Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 935 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au cœur du village pittoresque et plein de charme de Saignon, cette maison de village est à vendre dans notre agence. Elle bénéficie d'un environnement paisible. Les commerces, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tandis que la ville d'Apt, réputée pour son marché animé, se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Rénovée récemment, la maison a su préserver son caractère d'origine avec des éléments typiques tels que les tomettes, les poutres apparentes, les plafonds provençaux et une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et authentique. Le toit-terrasse offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Luberon. Le jardin, véritable atout rare, à l'abri des regards dispose d'une piscine. Une terrasse voûtée exposée sud-ouest permet de profiter d'un espace ombragé. La propriété comprend également plus de 70 m² de caves, dont une cave à vin accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Certaines caves, situées au niveau de la rue, facilitent notamment le stockage des vélos. Un grand parking public se trouve à moins de 300 mètres. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante permet d'accéder à un appartement composé d'un espace salon confortable, d'une cuisine équipée, de toilettes invités et d'une chambre spacieuse avec salle d'eau et balcon privatif. Il comprend un local technique ainsi qu'un accès direct à la cave à vin. Ce niveau donne également accès à une chambre lumineuse avec salle d'eau, à une terrasse voûtée et au jardin. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie regroupant salon, salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le Luberon depuis l'espace repas. Le salon, à la fois convivial et intime, s'ouvre sur une large terrasse baignée de lumière. Partiellement couverte et orientée sud-ouest, elle permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Elle constitue un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, face aux paysages provençaux. Au deuxième étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et offre un espace de tranquillité avec, là encore, une vue panoramique remarquable. Côté équipements, la maison bénéficie d'installations récentes : chaudière au fioul à condensation, climatisation réversible avec pompe à chaleur dans le salon et l'appartement du rez-de-chaussée, menuiseries en bois avec double vitrage, raccordement à la fibre optique, ainsi que de vastes espaces de stockage répartis sur quatre caves. Enfin, l'appartement indépendant du rez-de-chaussée représente une excellente opportunité pour de la location saisonnière. Ce bien est à vendre dans notre agence de Bonnieux Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À deux pas du village de Roussillon, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », cette élégante villa en pierre s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. Son implantation en hauteur lui confère calme et intimité, tandis que son exposition plein sud ouvre sur un panorama exceptionnel sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. La maison d'environ 260 m² déploie des volumes spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine parfaitement intégrée aux espaces, ainsi que des chambres invitant au repos. Au total, la villa dispose de cinq chambres, dont certaines en suite, offrant à chacun un espace de confort personnel. L'organisation intérieure s'articule autour d'une salle de bain et de quatre salles d'eau. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de plus de 2 500 m² déploie ses terrasses, ses massifs fleuris et ses arbres méditerranéens. La piscine chauffée constitue un véritable point d'orgue, propice à la détente et aux moments de partage. L'arrosage automatique, l'éclairage extérieur et le portail électrique apportent praticité et sécurité à l'ensemble. Quelques minutes de marche suffisent pour rejoindre le centre animé de Roussillon et ses commerces : boulanger, supermarché, restaurants, pharmacie et marché provençal. La vie locale s'anime au fil des saisons, entre patrimoine, convivialité et paysages colorés des ocres du Luberon. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété s'adresse aussi à ceux qui souhaitent envisager un projet de location saisonnière haut de gamme. Alliant authenticité provençale, confort moderne et environnement remarquable, elle offre une opportunité rare dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Ce bien est à vendre dans notre agence de Bonnieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”

Découvrez cet appartement exceptionnel de 193 m² situé au cœur de la prestigieuse Cité Vaneau. Ce premier étage typiquement Haussmannien : parquet, moulures, cheminée, se compose de 6 pièces dont trois chambres spacieuses (avec la possibilité de faire 4 chambres en suite). Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa localisation (secteur Duruy, 7 min de Ste Clotilde), son calme, et cette copropriété de prestige. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir également un studio de 16 m2 pour 200 000€ FAI. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hosman vous propose à la vente cet appartement unique. Disposant de 6 pièces, ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien offre une vue plongeante sur le parc de Buttes Chaumont. Traversant et bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest sur la pièce de réception et très dégagé sur cour, il présente une surface Carrez de 161,5 m². Une visite s'impose pour découvrir ce bien familial. L'appartement se compose de : - une galerie d'entrée - un triple séjour-salle à manger de plus de 52 m² exposé sud-ouest donnant sur les Buttes Chaumont - une cuisine semi ouverte de 16,5 m² - une chambre de 17 m2 donnant sur les Buttes Chaumont - 2 chambres sur cour avec vue dégagée de respectivement 16 m² et 20 m² dont une avec grand dressing - 1 salle de bain avec baignoire sur pieds et WC - 1 salle d'eau avec douche et WC - 1 espace buanderie Nombreux rangements intégrés. Bon DPE : D Eau chaude et chauffage individuels au gaz (chaudière à condensation récente). Deux grandes caves et un cabanon dans la cour complètent ce bien. Gardien au sein de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1687 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2934 €. Localisation : Face aux Buttes Chaumont Commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles à proximité. Etablissements scolaires dans un rayon de 500 mètres. Transports : À proximité des stations de métro Laumière (ligne 5), Botzaris (ligne 7bis) et Crimée (ligne 7), accessibles en quelques minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 37600 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Aix en Provence, au calme total et sans aucun vis-à-vis, superbe propriété sur parc très arboré sécurisé, avec piscine chauffée et pool house, garage et verger. Cette propriété est de construction traditionnelle, aux prestations soignées et de standing, et bénéficie cependant du confort moderne très appréciable: luminosité, volumes, chauffage au sol (pompe à chaleur plancher rafraîchissant), terrasses et dépendances. Ses 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ont chacune leurs salles de bains et dressings. En 5 minutes l'on accède immédiatement au centre-ville, les commerces à pied, et l'on peut s'éloigner dans les 4 directions par les autoroutes instantanément. ----- LA CAMPAGNE A LA VILLE ---- ! ! ! visitons-la rapidement ensemble !! bien extrêment rare à la vente, Réf 3177-WWW.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM- contact Hélène 06.20.338.682 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques.gouv.fr.

Superbe GRANDE MAISON DE VILLE ancienne - atmosphère ZEN CONTEMPORAINE en pierres de 340 M2 à 10 minutes Aix Nord à pied du centre-ville, rénovée avec harmonie et authenticité, quartier calme et privilégié, espace de réception de 120 M2 (salon, salle à manger, cuisine neuve avec ilot central), ouvrant sur une belle terrasse orientée sud, Elle dispose de 7 chambres, 5 salles de bains, Salon TV, bureau, et vue sur Aix en Provence. Les grands volumes sont baignés de lumière, grand garage, cave, sans nuisance ni vis-à-vis. Rénovation récente matériaux de qualité, Bus, écoles et commerces à pied. Bien très rare à la vente, visitons-la sans tarder ! Contact Hélène 06.20.338.682 Mandat No 2082- www.dustudioauchateau.com- Permis piscine obtenu- photo piscine projet 3D - Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ORPI SAINT GILLES Vous propose en EXCLUSIVITE ce très beau PENTHOUSE Situé à L'Hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur Composé de deux appartements de type : T4 et T3 d'une surface de 125 m² chacun avec une terrasse indépendante pour chaque logement : de 60 m² pour l'un et 40 m² pour l'autre avec une vue à 380° Ils sont composés : D'un grand séjour avec une cuisine équipée ,un salon , une suite parentale et d'une chambre pour l'un et deux chambres pour l'autre , deux salles d'eaux , deux WC . La proximité de tous les commerces et de la plage à pieds en fait un bien rare sur le secteur Il bénéficie également de 3 places de parkings extérieur . Taxe Foncière : 6886 euros / pour les deux appartements Charges de copropriété par ans : 3856 euros / pour les deux appartements . Idéal pour une résidence principale avec un revenue locatif avec le second logement , ou un rapprochement familial , ou bureau Prix de vente : 1 150 000 euros FAI ( Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ) Pour tous renseignements complémentaires , merci de me contacter : Christophe 06.92.57.29.17 Référence agence : 6626

Entre étangs, pinède et Méditerranée, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez une propriété rare par sa situation, ses volumes et son potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 700 m² agrémentée de superbes eucalyptus, cette villa 4 faces développe près de 200 m² habitables, un format devenu particulièrement rare sur la commune. Le calme absolu, l'environnement résidentiel intimiste et la proximité immédiate de la nature offrent ici un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages et de Montpellier. La maison propose aujourd'hui une distribution familiale particulièrement confortable : vaste hall d'accueil, espaces de réception distincts, cuisine indépendante, chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, garage, buanderie, cave, ainsi qu'un étage comprenant cinq chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains. À l'extérieur, une piscine vient compléter l'ensemble. Cette propriété, jamais proposée à la vente depuis sa construction, séduira une clientèle en quête d'un emplacement premium et d'un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale. Une rénovation globale est à envisager afin de révéler tout le potentiel exceptionnel de cette adresse. La commune de Villeneuve-lès-Maguelone est particulièrement prisée pour sa qualité de vie entre mer et nature, son dynamisme associatif, ses infrastructures scolaires et médicales, ainsi que sa mobilité idéale : Gare SNCF permettant de rejoindre Montpellier en quelques minutes, Accès rapide à l'autoroute A709 - Montpellier Sud / Saint-Jean-de-Védas Montpellier-Méditerranée AÉROPORT accessible en environ 15 minutes, à une douzaine de kilomètres Proximité immédiate des plages, golfs et axes stratégiques du littoral méditerranéen. Photos complémentaires et projections d'aménagement disponibles sur demande. Présentation discrète souhaitée par les propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette villa bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et accessibilité. Exposée plein sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une très jolie vue mer. Déployée sur plusieurs niveaux, la villa offre de superbes volumes baignés de lumière. Le niveau principal accueille un élégant espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. À l'étage, trois chambres confortables et deux salles de bains . Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec sa salle de bains. Le niveau inférieur est dédié au confort et aux loisirs, avec deux spacieux dressings, une buanderie ainsi qu'une salle de billard, créant un espace de vie complémentaire des plus agréables. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un espace de détente privilégié avec piscine, invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Un stationnement privatif permet d'accueillir aisément 2 à 3 véhicules. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue prestations de qualité, emplacement recherché et cadre exceptionnel. DPE : B-95 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2370- 3270€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Au cœur du quartier Saint-Ambroise, dans le 11? arrondissement de Paris, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, Engel & Völkers vous propose cet appartement familial. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de réception, composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par un large balcon filant. La partie nuit offre calme et intimité, avec une grande chambre disposant de son balcon privatif sur le jardin de la copropriété, ensoleillé tout au long de la journée, ainsi que deux autres chambres. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète cet ensemble, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes séparées. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien présente un fort potentiel avec la possibilité de recréer deux lots distincts grâce à ses deux entrées sur le palier. Deux caves et un emplacement de parking viennent compléter ce bien rare, situé dans une copropriété de standing avec ascenseur et double accès sécurisé. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement séduit par son emplacement recherché et sa vue dégagée. DPE : D/246 ; GES: B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2406-3354€ Copropriété de 421 lots. Charges annuelles moyennes : 8 560 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du quartier recherché de Saint-Ambroise dans le 11? arrondissement de Paris, cet emplacement séduit par son ambiance à la fois vivante et résidentielle. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des cafés, ainsi que du métro Saint-Ambroise, il offre un cadre de vie pratique et agréable, très prisé des familles et des actifs.

Située dans le secteur très recherché de Maurin, sur la commune de Lattes, cette agréable villa familiale d'environ 120 m² saura vous séduire par son environnement calme, ses prestations modernes et son absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison en R+1 propose au rez-de-chaussée un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace très appréciable. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un élégant escalier contemporain. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain WC permettant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine en béton avec finition mosaïque, une terrasse couverte conviviale, ainsi qu'un barbecue en dur. Un abri de jardin et un abri bois complètent les équipements. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. La maison est mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance. Cette maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage et offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très recherché. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité à proximité immédiate de Montpellier. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous présente à la vente cet immeuble indépendant d'une superficie d'environ 124m² de surface brute, répartis sur plusieurs niveaux, et offrant une configuration fonctionnelle ainsi qu' un fort potentiel d'aménagement. L'entresol accueille un espace indépendant de plus de 20m², aménagé en studio avec séjour et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une chaufferie et un espace de stockage. Le rez-de-chaussée surélevé propose un plateau d'environ 30m² composé d'une cuisine, d'une pièce principale et d'un WC indépendant. Le premier étage, d'une surface d'environ 35m², se compose d'un palier desservant deux pièces avec accès à des balcons, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, d'environ 37m², offre une configuration similaire avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une terrasse - rooftop d'environ 19m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur exploitable. Un garage complète ce bien. Actuellement maison individuelle en monopropriété. Procédure en cours : non DPE : G (601 ) – GES : G (151 ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 8 510 € -11 570 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Situé dans un secteur de Nanterre offrant un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien. À proximité de Place de la Boule, future station du Grand Paris Express, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un secteur en évolution. Le quartier est fonctionnel, avec une desserte facilitée vers les axes principaux et les zones d'activité.

Blaise GERARD vous présente cette agréable maison ancienne d'env. 143m2 habitable (env. 166m2 au sol) située à Moisenay, commune recherchée. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon avec cheminée (env. 24m2) - Salle à manger avec cheminée (env. 15m2) - Cuisine ouverte (env. 12m2) - Buanderie (env. 6m2). Possibilité salle d'eau - Wc séparé Etage : - Palier desservant 3 CHAMBRES non mansardées (12, 15 et 16m2 env.) - Salle d'eau avec wc Combles : - Grande pièce d'env. 26m2 habitable (env. 42m2 au sol) - Pièce de rangements (env. 3m2) Extérieur : - Jardin plat arboré - Stationnement pour véhicules - Grande terrasse orientée Sud avec arrivée d'eau Double vitrage, chaudière gaz. Travaux à prévoir. Transports en bus à 1 minute à pied, centre à 15 minutes à pied (boulangerie, Poste, mairie, école primaire...). Proximité Melun/Fontainebleau et accès rapide A5. Je suis à votre disposition au téléphone 7 jours sur 7. Blaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.

Découvrez cette villa d'exception à Roquefort-les-Pins, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue par l'architecte Pierre Jaulin et entièrement rénovée en 2025, cette villa allie le charme intemporel de la Provence à une architecture contemporaine élégante, offrant une atmosphère de tranquillité parfaite. Le séjour lumineux, avec cheminée design et cinéma maison intégré, donne sur une cuisine sur mesure Veneta Cucine, équipée d'appareils Miele. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain en teck, un bureau et un studio indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses et deux salles de bains raffinées complètent les espaces de vie. Complète avec une connexion haut débit Starlink, climatisation gainable Daikin, système audio Sonos intégré et un dispositif de sécurité complet. À l'extérieur, un jardin méditerranéen paysagé entoure une piscine chauffée de 12 x 6 mètres, accompagnée d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Cette villa de luxe à acheter à Roquefort-les-Pins représente une opportunité unique à ne pas manquer.

À vendre à Saint-Malo, dans le quartier prisé de Saint-Servan, ce bel appartement lumineux de 80 m² au sol (75,42 m² loi Carrez) avec ascenseur. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Au 3ème étage, il se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour-salon d'environ 34 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave, d'une place de parking, et d'un box en location dans un sous-sol. Points forts : appartement très lumineux, excellente situation géographique proche des commerces et services, résidence propre et sécurisée, aucun travaux à prévoir. Pour un projet d'achat appartement Saint-Malo ou de vente appartement Saint-Malo, cet appartement à acheter à Saint-Malo représente une opportunité à ne pas manquer dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Paris 6 ème, Superbe appartement situé au 3 ème étage avec ascenseur. Baigné de soleil, Vue dégagée, sa surface de 170 m2 vous séduira également par ses volumes et son plan Parfait. Double séjour avec balcon, salle à manger, cuisine mitoyenne, 3 chambres, sdb et sde. Cave et Gardienne.