ventes immobilier de luxe France (page 91)

SEIGNOSSE GOLF — Idéalement située en position dominante sur le prestigieux Golf de Seignosse, à proximité également des plages, cette maison en parfait état bénéficie d’un environnement privilégié. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, ouvrant sur une agréable terrasse intimiste. La maison dispose également de deux points d’eau et de trois W.C. Un garage attenant complète l’ensemble. Le terrain offre par ailleurs la possibilité d’y implanter une piscine. Une belle opportunité dans un emplacement particulièrement prisé. -- Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 1 090 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : D(192,18 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1795.12 € et 2473.41 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Aux portes de Biarritz, dans le quartier de Larochefoucauld, proche des commerces et des commodités, cette ravissante contemporaine construite en 2010 propose une surface habitable de 200m2, un garage et une piscine sur une parcelle de 550m2. Une belle distribution des pièces avec un salon, une salle à manger et une cuisine qui se prolongent sur un jardin arboré sans vis à vis exposé plein Sud. Cellier et buanderie apportent des espaces de rangement. La suite parentale ouverte sur la terrasse dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Un bureau et des toilettes d'invités complètent ce 1° niveau. Trois chambres avec chacune sa salle d'eau et des toilettes indépendants occupent l'étage. Quartier résidentiel agréable, calme, proche de toutes les commodités, de la plage, du Golf du Phare et des Cinq Cantons. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1950.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison de 85m² sur 2 niveaux avec un garage et 150m² d’extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 30m² double expo et donnant sur la terrasse, un WC séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 590 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

À quelques pas des lieux emblématiques du centre historique rémois, cet hôtel particulier conçu par l'architecte Charles Gozier développe un ensemble immobilier rare, alliant prestige architectural, volumes généreux et polyvalence d'usage. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le visiteur est saisi par la richesse des décors conservés : mosaïques d'époque, vitraux colorés, boiseries ouvragées, plafonds décorés, cheminées monumentales et ferronneries témoignent du soin apporté à la conception de cette demeure à la fin du XIXe siècle. Chaque niveau révèle un patrimoine architectural authentique, remarquablement préservé. L'appartement principal s'organise autour de vastes pièces de réception aux proportions exceptionnelles. Salon, salle à manger et cuisine composent un cadre de vie raffiné, prolongé par une cour intérieure de plus de 75 m2, véritable havre de tranquillité au coeur de la ville. Les étages supérieurs accueillent de généreux espaces nuit et offrent une qualité de vie aujourd'hui devenue rare en centre-ville. Au-delà de ses qualités résidentielles, la propriété se distingue par sa capacité à accueillir différents projets. Elle pourra naturellement séduire un acquéreur à la recherche d'une résidence principale de prestige, souhaitant profiter d'un cadre patrimonial unique tout en conservant des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Sa configuration se prête également à un usage mixte habitation et activité professionnelle. Les volumes du rez-de-chaussée et les espaces de réception offrent un environnement particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, à l'implantation d'un cabinet, d'un siège social ou d'activités de conseil recevant une clientèle exigeante. Le caractère exceptionnel des lieux ouvre également la voie à des usages institutionnels ou réceptifs. Maison de famille, représentation d'entreprise, lieu de réception privé, activité culturelle ou événementielle : les volumes, les décors et la qualité architecturale de l'ensemble confèrent à cette propriété une présence et une identité rares sur le marché rémois. Enfin, la présence de plusieurs studios indépendants apporte une dimension patrimoniale supplémentaire, permettant de conjuguer occupation personnelle et valorisation locative au sein d'un même actif. Par son histoire, sa signature architecturale, sa situation privilégiée et la diversité des usages qu'il autorise, cet hôtel particulier constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier singulier.

Exclusivité - Au coeur du quartier recherché de la Mairie du 18e, à proximité immédiate du parc Serpolet, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet élégant appartement ancien traversant de 80,62 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Parquet, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond composent tout le charme de cet appartement. Son plan, idéal pour une vie de famille, comprend une entrée, un double séjour, deux chambres, une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Traversant et bien distribué, il offre une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Deux des chambres donnent sur une cour intérieure, offrant un environnement calme. Deux caves complètent ce bien. La cour de l'immeuble permet également le stationnement des vélos. A découvrir sans tarder. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant sur la Presqu’île du Cap Ferret. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d’un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée traversante, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée au design épuré. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux suites avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau spacieux offrent un espace parfait pour recevoir famille et amis confortablement. À l’extérieur, la propriété comprend un beau jardin paysager, une piscine chauffée et un garage. L’ensemble offre un cadre agréable et paisible à proximité des plages du Bassin d’Arcachon. Une villa récente aux prestations soignées, dans un secteur recherché de la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires à la charge acquéreurs 5%.

Située à Aigremont, à 6 kms de St Germain en Laye, cette superbe demeure contemporaine (307m2 habitables, 399m2 au sol) séduit d'abord par sa pièce de vie principale spacieuse et lumineuse, de 139m2, avec une cuisine sur-mesure avec îlot central, une salle à manger, un salon et un bureau vitré, le tout s'ouvrant sur un balcon dont l'escalier mène au jardin paysager. La maison dispose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale en demi-niveau, avec dressing, salle de bains, toilettes et douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, l'aile droite comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace modulable de plus de 20 m² pouvant servir de cinquième chambre, salle de sport ou espace bien-être. L'aile gauche accueille un double garage avec éclairage sur-mesure et un atelier. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'un accès direct au jardin. Édifiée sur une parcelle de 699 m², la maison privilégie les lignes épurées, les volumes ouverts et une belle luminosité naturelle. Les matériaux de qualité, les tons sobres et intemporels, la climatisation réversible, le portail automatique, les portes de garage style verrière automatiques, l'alarme et la vidéosurveillance assurent confort et sécurité. A l'extérieur, plusieurs places de stationnement, un jardin paysager avec arrosage automatique et une vaste terrasse complètent ce bien d'exception. Située dans un secteur recherché, à proximité du lycée international de Saint-Germain-en-Laye, des établissements scolaires, commerces et axes principaux pour un accès rapide à Paris et La Défense (A14/A13).

Blotti au calme d'une cour intérieure dans le quartier dynamique de Télégraphe, ce charmant duplex de 42,63 m² au sol (37,51 m² loi Carrez) séduit d'emblée par son esprit "petite maison". Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, baignée d'une lumière naturelle, dévoile un séjour convivial. Dans son prolongement, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace optimisé et chaleureux. L'escalier mène à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit et à la création : une chambre ouverte, un coin bureau feutré et une salle d'eau. Le point d'orgue de ce niveau réside dans sa superbe double hauteur sous plafond : un volume offrant la possibilité de créer une mezzanine suspendue, un coin lecture intimiste ou d'importants espaces de rangement sur mesure. Idéalement situé en haut de la rue de Belleville, ce bien soumis au statut de la copropriété offre une véritable poésie de vie à deux pas des commerces, au sein d'un quartier authentique et convivial. Métro Télégraphe (Ligne 11), Porte des Lilas (Ligne 11 et 3bis). Contact Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 791.55 euros. Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

HOSSEGOR - LA SUD - À moins de 150 mètres de l'océan, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Hossegor, découvrez cette villa offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la propriété se compose d'un premier logement d'environ 65 m2 et d'un second d'environ 30 m2. L'ensemble offre trois chambres, deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC, permettant aussi bien un usage familial qu'un investissement locatif particulièrement rentable. Les deux appartements peuvent être réunis très facilement afin de retrouver une seule et même villa, répondant ainsi aux attentes d'une résidence principale ou secondaire de standing. Un vaste sous-sol complète l'ensemble et offre un important potentiel d'aménagement ou d'agrandissement selon vos besoins et vos envies. Son emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement de la plage, associé à sa configuration évolutive et à son fort potentiel de valorisation, en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier d'Hossegor. Que vous soyez à la recherche d'une résidence de charme à personnaliser ou d'un investissement à fort rendement, cette propriété réunit tous les atouts d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte landaise. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette villa à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 1.300.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé aux portes du centre-ville et de la gare d’Amiens, cet appartement de 120 m² a été entièrement repensé pour offrir une expérience de vie comme un penthouse surplombant la ville. Dès l’entrée, la luminosité s’impose grâce à sa position en tant qu’unique appartement occupant tout le dernier étage avec son ascenseur, garantissant le calme. La rénovation menée avec une élégance sobre et contemporaine, met en valeur des volumes généreux prêts à accueillir votre histoire. La pièce de vie, véritable invite à la réception avec accès à une cuisine équipée, tandis que l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de douche, une seconde salle d’eau. Au-delà de son esthétique soignée, ce bien répond aux exigences du quotidien avec une praticité rare pour l’hyper-centre. Vous disposerez en effet d’un double box fermé en sous-sol de la copropriété pour stationner 2 véhicules en toute sécurité, ainsi que d’une cave. Une opportunité rare de conjuguer le confort du moderne avec un emplacement stratégique

#Art de vivre en altitude# Idéalement située au coeur de Val d'Isère, à proximité immédiate des pistes et des lieux de vie emblématiques de la station, cette adresse rare prend place au sein d'une copropriété très récente. Au sein de cette petite copropriété confidentielle, cet appartement de six pièces séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et l'élégance de son écriture alpine contemporaine. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception, s'articule autour d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, et s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. La partie nuit accueille cinq chambres en suite, dont une suite parentale aux proportions remarquables. Un espace bien-être avec hammam complète l'ensemble, offrant une véritable parenthèse de détente après la montagne. La résidence propose des prestations haut de gamme, avec conciergerie 5 étoiles sur place, salle de sport dédiée et ski room, répondant aux attentes d'une clientèle en quête de confort, de discrétion et de sérénité. Un bien rare, pensé comme un art de vivre en altitude, proposé avec exigence et discrétion par la Maison VALLAT.

VUE SUR TOUT LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ DANS UN LIEU UNIQUE ET PRESTIGIEUX VILLA MODERNE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME AVEC JARDIN ET PISCINE A DEBORDEMENT Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 C'est au coeur de l'une des adresses les plus convoitées du golfe de Saint Tropez que vient se nicher cette somptueuse villa moderne de 390 m² habitables. Vous apprécierez le séjour de plus de 85 m² vous offrant de grandes ouvertures sur la mer, laissant ainsi entrer la lumière du matin jusqu'au soir. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'une cave à vin attenante et d'un cellier. Vous profiterez de 5 master room très spacieuses, chacune avec dressing privatif et salle de bains. Pour votre confort, une master de 36 m² se trouve de plain-pied, avec accès direct au jardin. Les chambres de l'étage protitent toutes d'une terrasse avec vue mer. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, ainsi que d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous serez sans nul doute séduits par les extérieurs de la villa. Une terrasse de plus de 130 m², continuité de l'espace de vie, s'ouvrant sur une magnifique piscine à débordement et un panorama époustoufflant. Le jardin arboré de près de 6000 m² vous offre un écrin de nature préservée. Son prix : 5 630 000 € Date de livraison : 2ème trimestre 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr Contact : Julie devaux 06 61 87 17 48

Située sur la commune de Sainte-Maxime, au cœur d’un domaine privé et sécurisé, cette propriété d’exception se compose de deux villas contemporaines indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre piscine. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, sur un terrain idéalement exposé au soleil, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. La villa principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle propose un vaste séjour prolongé par une terrasse face à la mer, une cuisine entièrement équipée avec office et cave à vins, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains.
 En rez-de-jardin, un espace dédié à la détente accueille trois chambres en suite, toutes ouvertes sur une vaste terrasse. La piscine au sel de 20 mètres, agrémentée d’une plage de sable, prolonge harmonieusement l’art de vivre méditerranéen. Totalement indépendante, la villa invités dispose de sa propre piscine et de son parking. Elle offre une belle pièce de vie, une chambre principale de plain-pied, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d’eau et terrasse à l’étage, alliant confort, intimité et élégance. Dotée de deux accès indépendants, de plusieurs stationnements, d’une architecture résolument contemporaine et d’une vue mer à couper le souffle, cette propriété rare incarne une adresse d’exception pour un bien de prestige. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 110€ - 2 920€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

A proximité du centre de Caudéran, dans une impasse privée, sécurisée et calme, belle maison contemporaine de 136 m². Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur le jardin sans vis-à-vis avec piscine. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et buanderie fonctionnelle, et de nombreux rangements viennent s'ajouter à ce niveau. À l'étage trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et une salle de bains. Un garage complète cette maison offrant un cadre de vie privilégié, à coté des écoles, des commerces et des transports (bus express). Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Dans le triangle d'or d'Anglet aux 5 Cantons, à quelques mètres des Halles, commerces, écoles et commodités, charmante maison de 1932 implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1000 m2 agrémentée d'un espace extérieur aménagé autour d'une belle piscine chauffée. Elle propose une généreuse surface utile sur deux niveaux dont un plateau principal de 135 m2 environ agencé autour d'un double salon/cuisine ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud/Ouest, une suite parentale et une chambre avec salle d'eau. Le niveau inférieur offre un grand espace pour acueillir salle de jeux, de sport ou home cinema ainsi que 3 chambres, une salle de bain et une pièce pour la buanderie et le stockage. Grand garage de 32 m2 et places de stationnement extérieures. Une belle opportunité d'acquérir un bien permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied au coeur d'un secteur prisé. Plages et forêt du Pignada rapidement accessibles via la voie verte située à 100 m et centre de Biarritz à 3 mn en voiture. Diagnostics en cours

Exclusivité BARNES - Au sein de l'un des domaines les plus recherchés de Sainte-Maxime, cette remarquable villa contemporaine séduit par son architecture minimaliste, ses prestations haut de gamme et son panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 800 m², la propriété développe près de 400 m² de surface totale, dont 320 m² habitables, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé. Dès les premiers instants, la villa impressionne par la générosité de ses volumes et la qualité de sa conception. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur grâce à d'imposantes baies vitrées toute hauteur, profite d'une luminosité exceptionnelle et offre une continuité parfaite entre les espaces de vie et les terrasses. Chaque détail de l'aménagement intérieur a été pensé avec exigence. Le mariage subtil du béton brut, du bois et des matériaux haut de gamme confère à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine. Véritable élément architectural, l'escalier suspendu en bois massif structure les volumes avec élégance et apporte une signature unique à la propriété. L'espace nuit accueille plusieurs chambres offrant toutes une vue privilégiée sur la mer. Les larges ouvertures, associées à des brise-soleil orientables (BSO), permettent de moduler naturellement la lumière tout en préservant un confort optimal. À l'extérieur, les façades contemporaines, rehaussées d'élégants parements en pierre naturelle, s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. Les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du panorama et prolongent les espaces de réception jusqu'à une superbe piscine au design épuré, semblant se fondre dans le bleu de la Méditerranée. Un jardin parfaitement aménagé vient compléter ce cadre de vie exceptionnel. Côté équipements, la villa bénéficie de prestations techniques de dernière génération avec une domotique intégrale permettant de piloter l'ensemble des fonctionnalités de la propriété de manière simple et intuitive. Enfin, cette réalisation récente profite encore de la garantie décennale, offrant à ses futurs propriétaires une parfaite sérénité. Une adresse rare, conjuguant architecture contemporaine, technologies de pointe et vue mer spectaculaire. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ - 2770€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ- T2 - BALCON - GARAGE - OULLINS-PIERRE-BENITE Dans la commune de Pierre-Bénite, au sein d'un secteur calme recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les transports et son accès rapide au centre de Lyon, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m² idéalement situé au premier étage d'une copropriété résidentielle de standing édifiée en 2006, un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu avec ascenseur qui offre un cadre de vie prisé. Ce logement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une entrée indépendante avec placard intégré, un espace fonctionnel qui sépare harmonieusement la partie jour du coin nuit. L'entrée dessert une pièce de vie confortable comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, cet espace convivial bénéficie d'une superbe clarté grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable balcon de 7 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le dégagement mène vers le côté nuit, un espace optimisé qui comprend une belle chambre spacieuse dotée d'un grand placard de rangement intégré. Le coin nuit abrite également une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie attenante pratique pour la machine à laver et le stockage. Un garage est également compris dans le prix. DPE C - GES B Charges annuelles : 844€ Appartement soumis au régime de la copropriété. 129 lots, dont 52 a usage d'habitation. Grâce à sa configuration optimale, cet appartement conviendra parfaitement pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif patrimonial serein aux portes de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Emilie GROSSET 06 48 86 96 42 - emilie@cesaretbrutus.com RSAC Lyon : 843 329 723 Référence de l'annonce : EG-10244 Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À deux pas de la mythique place des Abbesses, au cœur de Montmartre, découvrez un appartement qui réunit les critères les plus recherchés du secteur : dernier étage, ascenseur, lumière, vue et adresse de caractère. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierres de Paris bien entretenu, ce deux-pièces de 35,71 m² loi Carrez est en parfait état. Son plan compact, sans aucune perte de place, offre une distribution fluide et efficace dès l’entrée. La cuisine est intelligemment intégrée, la salle d’eau avec WC se veut fonctionnelle, et l’ensemble s’ouvre sur un séjour chaleureux, sublimé par le parquet au sol et la cheminée. Grâce à ses deux fenêtres exposées ouest, la pièce de vie profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère agréable tout au long de la journée. La chambre, également exposée ouest, dispose d’un grand dressing, un véritable atout pour ce type de surface. L’appartement bénéficie également d’un vis-à-vis agréable ainsi que d’une vue de biais sur la tour Eiffel et sur Paris, apportant une touche rare et très appréciable. Une cave complète ce bien. Avec son dernier étage, son ascenseur, sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement iconique, cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Montmartre. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Au cœur du 15ème arrondissement de Paris, à deux pas du quartier animé de la Convention et de toutes les commodités, cet appartement familial spacieux de 90,74 m² loi Carrez se trouve au 9ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 1976. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un vaste salon de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique imprenable sur la ville, avec la Tour Eiffel en toile de fond. Il dispose de trois chambres, dont une avec un grand balcon, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes séparées. Avec son exposition sud-ouest, cet appartement est lumineux et sans vis-à-vis. En excellent état, il comprend également une cave et un emplacement de parking en sous-sol, le tout inclus dans le prix. C'est une opportunité unique pour un achat appartement de luxe Paris 15ème (75). Ne manquez pas cette vente appartement de luxe Paris 15ème (75).

Idéalement situé à proximité de la place JEAN BART et du port de plaisance, cet appartement à vendre à Dunkerque (59) offre un spacieux salon séjour, une cuisine aménagée et équipée de qualité, 2 chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre. Vous trouverez également une salle de douche, une salle de bain, de nombreux rangements et placards. Pour votre confort, une place de parking sécurisée et un jardin sont inclus. L'appartement est vendu entièrement meublé. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence LAFÔRET DUNKERQUE lors de leurs permanences téléphoniques, du lundi au samedi de 9 h à 19 h. Référence : AM 3992.

Découvrez cette magnifique villa à quelques pas du centre-ville et de la mer. Cette villa très récente et aux finitions haut de gamme ne nécessite pratiquement aucun entretien et est prête à emménager. La villa d'environ 157 m² offre trois chambres spacieuses avec salles de bains luxueuses en suite et un dressing spacieux. Idéal pour recevoir famille et amis. La buanderie, la cave à vin et le garage complètent le tout. La cheminée et le double vitrage contribuent au confort et à l'élégance. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d'un système d'irrigation et d'un éclairage extérieur subtil, parfait pour vos soirées d'été. La piscine privée vous invite à la détente, entourée d'une clôture discrète pour garantir votre tranquillité. Un portail électrique offre un accès facile tout en garantissant la sécurité de votre maison. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour votre bien-être, avec une connexion Internet fiable pour la vie moderne. La maison offre également un espace de vie lumineux, créant une atmosphère accueillante. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à Sainte-Maxime, où l'animation règne toute l'année.

C'est à une adresse prisée, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, que nous vous proposons cet appartement entièrement à rénover, au 4ème étage par escalier d'une copropriété de standing de 1650 à l'histoire remarquable. Au sein de l'Hotel de Salm-Dyck (ancien Hotel de Ségur), classé aux Monuments Historiques, ce bien donne entièrement sur très belle cour arborée er fleurie. Ce bien d'une surface de 30.08m² loi Carrez et 50.98m² au sol, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie en angle avec de nombreuses fenêtres, pouvant accueillir un bel espace salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéfice de beaux volumes avec 3.80m de hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité grâce à sa double exposition. Ce bien au charme de l'ancien et au fort potentiel représente un idéal pied à terre ou investissement patrimonial au cœur d'un des quartiers les plus recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Au 5ème étage d'un bel immeuble pierre de taille situé en plein cœur du quartier des Sablons, seul à l'étage, cet appartement de 161m2 se présente ainsi: Entrée, salon et salle à manger ouvrant sur un balcon avec de jolies vues, dans le prolongement une belle chambre avec sa salle de bains ouvrant sur ce même balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, une cuisine, une lingerie ou salle de bains , des toilettes. En complément, deux chambres de service dont une avec point d'eau. L'une de 8,15m2 Carrez et 12m2 au sol, et la deuxième de 4,6m2 Carrez et 7 m2 au sol. L'appartement a conservé ses principaux attributs d'origine : parquet point de Hongrie, moulures et cheminée. Une cave. A proximité des écoles réputées de Neuilly, de tous les commerces, et de la ligne de métro 1. Bien soumis au régime de la copropriété. Bien situé à proximité immédiate du métro ligne 1 via la station Les Sablons ainsi que de plusieurs lignes de bus (43, 82, 93), offrant une connexion rapide avec Paris et La Défense. L'environnement est celui d'un quartier prisé des familles, avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses jardins et particulier le jardin d'acclimatation, et une vie de quartier à la fois calme et animée, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly. 2,075,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2634€ ~ 3564€

EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR Au cœur de Bordeaux, dans l’emblématique Hôtel de Saige, classé aux Monuments Historiques, se trouve ce magnifique duplex occupant le dernier étage. Cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, d’un ascenseur et d’une place de parking en sous-sol. L'entrée dévoile un espace de vie intime, un salon télé confortable, deux chambres spacieuses chacune agrémentée de grandes fenêtres et de salles de bains privatives, une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de marque et une grand buanderie. L’appartement présente de belles prestations : un escalier d’époque, des poutres apparentes, de beaux volumes et une plusieurs choix de rangements intégrés. Les multiples ouvertures permettent à la lumière de se diffuser tout au long de la journée, donnant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse. L’immeuble, entretenu avec soin par un syndic professionnel et complété par les services d’un gardien, assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement situé à l’angle de la Place de la Comédie, à quelques pas du Triangle d’Or et des quais, cet appartement constitue un choix parfait pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À seulement 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 40 minutes direct en tramway de l’aéroport. Agence John Taylor Bordeaux

FOURQUEUX L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente une maison familiale d'une superficie de près de 183 m2 habitables et 240 m2 au sol disposant de cinq chambres. Située à deux pas du lycée international, au coeur d'un environnement calme et verdoyant vous profiterez d''un séjour climatisé avec cheminée de près de 75 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de plus de 600 m2. La suite parentale climatisée vous offre une terrasse de plus de 30 m2 sans vis à vis qui domine un environnement verdoyant et boisé. Ses deux salles de bains et sa salle d'eau permettront à une grande famille de s'installer sans contrainte. Produit rare et d'exception. Belle opportunité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)