ventes immobilier de luxe France (page 93)

Idéalement située à seulement quelques pas des plages et au cœur d'un environnement favorisé, cette propriété contemporaine aux prestations soignées offre un cadre de vie unique. La Maison Principale Baignée de lumière, elle dispose de beaux volumes distribués avec élégance : Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie composé d'un séjour-salon chaleureux et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également deux agréables chambres, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'un cellier. À l'étage : Un palier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail, une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau privative avec toilette. Un garage attenant vient parfaire les prestations de la maison. Les Extérieurs & Équipements Pensé pour la détente, le jardin accueille une mini-piscine, parfaite pour se rafraîchir en toute intimité au retour de la plage. Le Local Indépendant (Usage de Soins / Profession Libérale) Atout rare et précieux de cet ensemble, un local indépendant dédié à une activité de soins ou de santé permet d'exercer une profession libérale dans des conditions optimales, en toute indépendance, ou d'envisager une rentabilité locative / transformation selon vos projets. Entre mer et nature, vous profiterez immédiatement des pistes cyclables et des sentiers de promenades environnants. Toutes les commodités (commerces, services, écoles) restent accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE – HOSSEGOR - Fond du Lac Idéalement située au calme, à proximité immédiate du lac et des plus belles plages de la côte landaise, cette charmante maison landaise séduit par son environnement privilégié et son authenticité. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 590 m², divisible selon les règles d’urbanisme en vigueur, cette propriété développe environ 232 m² habitables. Elle comprend une belle pièce de vie, 6 chambres, une salle de jeux ainsi que deux salles d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’un abri de jardin. Une propriété rare offrant un fort potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés entre Seignosse et Hossegor. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 1 950 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : En cours - Émissions de gaz à effet de serre : En cours Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Immopolis vous propose un studio lumineux avec terrasse, au pied de Montmartre. Situé au 5e et avant-dernier étage par escalier, ce studio de 19,78 m², soit 23 m² en surface pondérée, offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. Son exposition sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Deux portes-fenêtres donnent directement accès à une terrasse de 6,8 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter d’un moment au calme avec une vue dégagée. Une fenêtre exposée est complète l’ensemble et offre une vue en biais sur le Sacré-Cœur, apportant une touche parisienne pleine de charme. En excellent état, le bien associe le cachet de ses poutres apparentes à une présentation plus moderne et soignée. Son agencement compact, sa luminosité et sa terrasse en font une adresse particulièrement adaptée à un premier achat ou à un pied-à-terre dans un secteur recherché. Un studio rare par sa lumière, son extérieur et son emplacement au pied de Montmartre. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

PARIS XVI// AUTEUIL// DERNIER ÉTAGE// 2 PIÈCES// LUMINEUX// CALME ABSOLU Moriss Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 28 m² au sol (23,55 m² Loi Carrez), situé au 7ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien en excellent état, au cœur du quartier recherché d'Auteuil. Niché dans une impasse, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les peintures ont été récemment refaites et les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal, permettant une installation immédiate sans travaux. La copropriété, particulièrement bien entretenue, offre un haut niveau de sécurité grâce à un accès par Vigik, digicode et code d'entrée, complété par un système de vidéosurveillance à l'entrée de l'immeuble. L'appartement est également équipé d'un interphone, permettant de communiquer avec les visiteurs et de leur ouvrir la porte d'entrée à distance. Les copropriétaires bénéficient par ailleurs d'un local à vélos sécurisé, un véritable atout au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate de la prestigieuse Université Descartes, des commerces de bouche, boulangeries, restaurants, cafés, transports et de toutes les commodités du quartier, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, alliant luminosité, calme et emplacement privilégié au cœur du XVIᵉ arrondissement. PRIMO-ACCÉDANT// INVESTISSEUR// PIED-À-TERRE//

À seulement dix minutes de la cathédrale Saint-Corentin, au cœur du très recherché quartier du Rouillen, cette authentique maison de ville incarne tout le charme de l'architecture bretonne. Édifiée en pierre de château, matériau emblématique du patrimoine local, elle séduit par son caractère intemporel et son élégante silhouette, typique des belles demeures de la région. Entièrement rénovée avec exigence, la propriété a su préserver son âme tout en intégrant une remarquable extension contemporaine. Véritable signature architecturale, celle-ci accueille une cuisine baignée de lumière, une chambre de plain-pied ainsi qu'un studio indépendant, créant un dialogue harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort d'un habitat résolument actuel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent des espaces de vie repensés avec soin. Le salon de réception, sublimé par une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse où la pierre et les matériaux d'origine rappellent l'authenticité des maisons bretonnes. En contraste, la cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, s'ouvre sur le jardin grâce à l'extension contemporaine, apportant une touche de modernité parfaitement intégrée à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres, dont une de plain-pied au sein de l'extension et deux vastes chambres à l'étage. Un studio indépendant complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin clos de 580 m², agrémenté d'une agréable terrasse en pierre, constitue un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre historique de Quimper. Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette demeure conjugue avec élégance le caractère authentique des maisons bretonnes en pierre et les performances énergétiques d'une rénovation contemporaine. Une adresse rare où le patrimoine architectural régional s'exprime pleinement, sublimé par une extension moderne parfaitement maîtrisée, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes. Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Les Issambres Le cabinet Vieugué Immobilier vous présente à la vente une villa située aux Issambres, en front de mer, bénéficiant d’une vue magnifique sur une crique préservée. La villa se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur la mer, une cuisine fermée entièrement équipée. Elle dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de bain et WC, ainsi qu’un bureau. Vous profiterez également d'une terrasses avec une superbe vue sur la mer et unenvironnement naturel. En rez-de-jardin, deux chambres indépendantes avec salle d’eau complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires idéals pour recevoir famille et amis ou pour développer un fort potentiel locatif. La proximité immédiate de la mer et de la plage en fait un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement avec un excellent potentiel de rendement locatif. IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE . Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Hôtel particulier, datant du XIX siècle, d'une surface totale de 168,60m² Carrez (180,37m² au sol) et 20,2m² de terrasse, qui s'organisant sur cinq niveaux avec ascenseur Les différents niveaux, se déclinent de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée une entrée privée avec son dressing, un espace d'accueil avec l'accès à un ascenseur privatif ainsi qu'à l'escalier, • Au 1er, 2ème, 3èmeétages : chaque niveau d'une surface de 26m² est aménagé en suite avec un lit King-size, une salle de bains complète dédiée : baignoire, douche à l'italienne, toilettes séparées - des armoires-dressing intégrées et un espace bureau. • Au 4ème et dernier étage : d'une superficie de 65 m², il se compose d'un salon très spacieux de 37m² avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes donnant de plain-pied sur une belle terrasse verdoyante de 20m², d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, donnant sur un bel espace salle à manger traversant, ouvert sur la rue du Bac et sur cour, et de toilettes invités. • Au sous-sol, l’espace de 15m² est partagé par un hammam de 3m², une grande buanderie de 9 m² et un local technique occupé en partie par une pompe à chaleur à l'eau glacé de Paris. L'hôtel particulier est en bon état, totalement rénové, avec des matériaux de qualité, selon un plan parfaitement optimisé pour exploiter tout l'espace disponible, et bénéficie de tout le confort d'un bien de grand standing : du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, la climatisation et le chauffage individuel dans toutes les pièces, un ascenseur privatif desservant tous les étages, une décoration d'intérieure de grand confort, réalisée par la Maison de la Chine et de l'Orient, le tout exalté par une optimisation des ouvertures pour conférer à l'ensemble une superbe luminosité. Une place de parking en sous-sol à proximité, complète le bien. Bénéficiant de la commercialité et affecté en demeure hôtelière, la vente porte sur 100% des titres de la société et sur l'ensemble immobilier, murs et fonds. La cession des titres est indissociable de la cession du foncier. Le bien est en pleine propriété. 3,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Exclusivité BARNES – Idéalement située au cœur d’un domaine privé et résidentiel parmi les plus recherchés de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas des plages de la Nartelle, cette remarquable propriété bénéficie d’un environnement privilégié, calme et particulièrement recherché. Édifiée dans les années 1960, la villa prend place au sein d’un superbe parc paysager d’environ 7 800 m², agrémenté d’une vaste piscine avec son pool-house. La propriété bénéficie d’un atout rare, trois accès indépendants, offrant une grande facilité d'utilisation ainsi qu'un fort potentiel de développement. La maison principale se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et de deux salles de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche complètent l’espace nuit. Le niveau inférieur accueille un garage, une cave, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Parfaitement entretenue, la villa a conservé le charme de ses prestations d’époque et offre un important potentiel de rénovation ou de modernisation selon les envies de ses futurs propriétaires. Véritable opportunité sur le marché, le terrain est constructible et permet d’envisager la réalisation de deux villas supplémentaires avec piscine, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Cette caractéristique confère à l’ensemble un potentiel patrimonial et de valorisation particulièrement attractif, que ce soit dans le cadre d’un projet familial, d’un investissement ou d’une opération de développement immobilier. CLASSE ÉNERGIE: F - CLASSE CLIMAT: F / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 434€ - 8 706€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

Réf : 4105MC En exclusivité, au cœur d'un environnement privilégié à 20 minutes d'Uzès (Nord Ouest), cette somptueuse propriété de caractère allie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce magnifique mas en pierres développe une surface habitable de 177 m² et 73 m² pour le gîte. Édifié sur un magnifique terrain agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et de nombreuses annexes, cet authentique mas séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : une grande piscine invitant à la détente, une seconde piscine hors sol, de vastes espaces de réception en plein air ainsi qu'un jardin arboré offrant intimité et sérénité tout au long de l'année. Le Mas Principal : le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale, un vaste séjour baigné de lumière, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une confortable chambre avec salle d'eau privative. Mais également par la seconde entrée : un atelier, une buanderie et un local technique. À l'étage, les espaces de vie se prolongent autour d'un séjour avec cuisine, ouvert sur une agréable véranda dominant les extérieurs. Trois chambres composent ce niveau, dont une superbe suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau indépendante et des toilettes indépendants. A l'extérieur : une terrasse, une cuisine d'été. Le Gîte Indépendant : Parfaitement intégré à l'ensemble tout en conservant son indépendance, il constitue un atout majeur de la propriété. Très apprécié de la clientèle touristique, il génère un excellent rendement locatif. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendants, deux terrasses et deux caves. Ce gîte est un espace idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'authenticité. Il y a deux entrées dans la propriété préservant l'intimité de chacun. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant charme, confort et potentiel. Agent Commercial Bel Immobilier

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : COPROPRIETE DE LUXE / VUE MER / MAGNIFIQUE PISCINE LAGON / RESTAURANT ET POOL-HOUSE / CALME ABSOLU. NICE – LANTERNE - EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier prisé de la Lanterne, au sein de la prestigieuse résidence « Les Belles Terres », découvrez ce superbe 2 pièces traversant Est-Ouest de 58 m² au calme absolu, prolongé par une grande terrasse offrant une belle vue mer. La résidence, sécurisée 24h/24 avec accueil et gardien, propose des prestations haut de gamme rares : vaste parc arboré, piscine, courts de tennis, salle de sport, club house, aire de jeux pour enfants et terrains de pétanque. Un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et convivialité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec vue mer, d’une chambre avec placard donnant sur un balcon exposé Ouest, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’un dressing. À rénover, ce bien représente une véritable opportunité de personnalisation et de valorisation : un potentiel remarquable pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son charme (possibilité 3 pièces). Une cave complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol et un parking couvert en supplément. Un bien rare, alliant confort, prestige, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir sans tarder. Location saisonnière autorisée dans la résidence. CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 3240 €. Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 810 € et 1 180 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

BARNES La Baule vous propose à la vente ce grand appartement de 108 m² à l'emplacement exceptionnel, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente, face à l'océan. Dès l'entrée vous êtes ébloui par la beauté de la vue panoramique sur la plus belle baie de la côte Atlantique. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse plein ciel de plus de 40 m², permettant de recevoir aisément famille ou amis pour profiter de temps de repos bien mérités en admirant le paysage. L'espace nuit, au calme, dispose de trois chambres donnant sur la canopée, côté nord. Quartier résidentiel calme et familial, La Baule-les-Pins offre un cadre de vie privilégié entre pinède et océan. Bordé par la plage, ce secteur recherché séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Situé à moins d’un kilomètre de l'avenue Lajarrige, cet appartement vous permettra de rejoindre les commerces facilement, et ainsi profiter pleinement de la vie bauloise sans avoir à prendre la voiture. Un emplacement de choix alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité de la plage et des commerces. Un grand garage fermé, une place de stationnement et une cave viennent parfaire ce bien unique. A découvrir dès que possible ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1830€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et Espace au cœur d’Arcangues Au calme d’une impasse, à deux pas du village d’Arcangues, se dévoile cette néobasque de prestige de plus de 300m², alliant élégance, fonctionnalité et intimité. Une façade discrète, un écrin de verdure : La maison, à l’abri des regards, s’insère avec grâce dans un environnement préservé. Son architecture néobasque, ses larges baies vitrées et ses matériaux nobles en font un véritable havre de paix. Un intérieur généreux et lumineux : Un vaste séjour de 50 m² : Un espace à vivre chaleureux, articulé autour d’un coin bibliothèque, d’une salle à manger élégante et d’une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur l’extérieur. Un jardin paysagé et des terrasses généreuses : Un espace extérieur pensé pour le bien-être, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un niveau dédié à l’intimité et à la convivialité : Un grand T3 de 75m² : Avec son entrée indépendante, ce logement idéalement conçu pour une location ou un usage familial offre intimité et praticité. À l’étage : Une suite parentale de 45m² avec dressing intégré, salle de bain spacieuse et toilettes privatives, ouvrant sur une terrasse panoramique surplombant le jardin. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, complètent cet étage lumineux et fonctionnel. Des espaces utilitaires bien pensés : Sous-sol : Une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Atouts : - Garage et carport pour une sécurité optimale - Piscine pour profiter des beaux jours - Cadre exceptionnel à deux pas d’Arcangues Une adresse rare, où le charme du Pays Basque rencontre le confort d’une vie moderne. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

À proximité du Carré des Antiquaires, de la rue du Bac et des quais de Seine, cet appartement de 45,01 m² loi Carrez est situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1824. Niché dans un environnement calme, il donne entièrement sur cour, permettant une belle luminosité. Il comprend une entrée, une cuisine séparée meublée et équipée, un séjour, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau complète attenante. Ce bien au charme de l'ancien est une occasion idéale pour un achat appartement de luxe Paris 7ème (75) ou comme investissement dans un appartement de luxe Paris 7ème (75) à vendre. Prix : 660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété : 22. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,078 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950€ ~ 2670€.

L’agence Des Enfants Rouges vous propose en exclusivité, au cœur de Paris, entre les quartiers animés de Réaumur-Sébastopol et Étienne Marcel, un bien situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. La configuration actuelle comprend deux appartements de deux pièces, pour une surface de 66 m² en loi Carrez et 71,6 m² au sol. L’ensemble se compose actuellement d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine, de deux salles d’eau et de trois toilettes. Facilement modulable, ce bien offre la possibilité d’aménager un séjour confortable avec cuisine ouverte selon vos envies. Ses volumes généreux et sa configuration flexible permettent d’envisager différents agencements. La localisation est idéale : en plein centre de Paris, à deux pas des transports en commun (métros lignes 3, 4, 8, 9 et RER A, B, D), vous bénéficiez d’une accessibilité optimale tout en profitant de la vie de quartier, avec ses commerces, ses restaurants et ses lieux culturels. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BEGUDE DE MAZENC - EXCLUSIVITE Idéalement située sur les hauteurs du village Médiéval de La Bégude de Mazenc, laissez-vous séduire par cette propriété atypique au charme fou ! Ancienne demeure des Hospitaliers de Jérusalem (les parties les plus anciennes remontant au 13ème jusqu'au 16éme siècle), cette propriété se compose d'une bâtisse principale et d'une maison d'amis articulées autour d'une cour intérieure intimiste. La tour avec son escalier à vis en pierres dessert les différents niveaux et offrent des volumes impressionnants, confortables et modulables. Vous apprécierez sa grande terrasse en surplomb avec une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour les couchers de soleil. Les prestations et éléments anciens sont uniques (cheminées d'époque 16ème, voûte du salon en croisée d'ogives avec fresques, encadrement pierres, portes anciennes, cuisine entièrement équipée, chauffage au sol via pompe à chaleur et climatisations réversibles, huisseries double vitrage aluminium...). La décoration intérieure des pièces de vie, des chambres et des salles d'eau sont inspirées d'Italie, d'Inde ou du Maroc et vous dépayseront totalement. Autres atouts rares en village : une piscine intérieure a été créée dans une belle pièce voutée. Sa pompe à chaleur vous permet d'en profiter toute l'année. Une superbe cave à vins et un garage privatif complètent l'ensemble. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Dieulefit 26220. Elle se compose comme suit : Entrée 3 m² Salle à manger 28 m²avec cheminée Pièce voûtée / bureau 39 m² Espace voûté 35 m² au sol avec piscine et plage bois Cave à vins voûtée 23 m² - - - 1er étage - - - Cuisine dînatoire entièrement équipée 26 m² Cellier 4 m² Wc indépendant 2 m² Salon voûté 47 m² avec cheminée renaissance Suite parentale en duplex avec une chambre de 17 m² avec salle de bains/wc 16,50 m² desservie par un superbe escalier en fonte Chambre2 de 27 m² avec accès indépendant et salle d'eau de 2,30 m² - - - 2ème Etage - - - Chambre3 de 20,50 m² avec petit salon 8 m² accès à la terrasse de 48 m² avec auvent Pièce bureau/ dressing 17 m² Salle de bains 14 m² avec wc fermé 1,35 m² - - - Maison d'amis indépendante - - - Salon 18 m² avec plafond cathédral Cuisine 5 m² Salle d'eau 3,70 m² et wc fermé Chambre en mezzanine 12,25 m² Espace buanderie/ cuisine d'été 9 m² avec accès à petit jardinet - - - Garage privatif - - - Grand préau avec brasero - - - Stationnement possible dans la cour - - - Tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A quelques minutes du parc de Bécon, de l'école Montalembert, du métro Pont de Levallois (Ligne 3) et des gares d'Asnières et de Bécon, appartement de 138 m² carrez situé en duplex et en dernier étage d'un immeuble moderne d'excellent standing et offrant des vues totalement dégagées. L'appartement comprend : - Au premier niveau, une entrée desservant une double réception avec hauteur cathédrale et accès à une terrasse de plain-pied de 17 m² orientée Sud-Est, une cuisine indépendante dinatoire meublée et équipée, deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant, - Au deuxième niveau, un palier faisant office de bureau et bibliothèque, une grande suite parentale (4ème chambre possible), deux dressings et une salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes), une loggia de 11 m². Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking en sus. Appartement traversant, baigné de lumière et offrant des vues totalement dégagées (Tour Eiffel et Sacré Coeur face au salon). Contact: Candice Nèble + 33 (0)6 37 94 00 78

Située dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre-ville, des plages et du golf de Sainte-Maxime, cette villa de 264 m² conjugue élégance, confort et sérénité. Son vaste séjour de 75 m², baigné de lumière et ouvert sur un jardin paysager, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La villa, prête à emménager, propose quatre chambres, trois salles de bains et deux salles de douche, assurant à chacun confort et intimité. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée ainsi qu’un jacuzzi pour six personnes, invitant à la détente en toute saison. Trois places de stationnement et deux caves viennent compléter ce bien. Un lieu de vie idéal, tant comme résidence principale que secondaire, où raffinement et tranquillité se conjuguent au quotidien. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 164€ - 4 282€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Daniel JACQUEMOT

Au cœur du quartier Gros Caillou et à quelques pas du Champ de Mars, découvrez ce charmant appartement en rez de cour d’une jolie copropriété ancienne, aux parties communes rénovées. Bénéficiant d'un plan optimisé et fonctionnel, sur une surface de 31.76m² loi Carrez, ce bien se compose d’une entrée sur la pièce de vie, un toilette séparé, une cuisine semi séparée aménagée et équipée, une chambre au calme avec salle d'eau. Parfaitement au calme sur cour, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier emblématique, à proximité immédiate des commerces. Un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des quartiers les plus recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 397 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1560€

Michaël Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette ravissante maison jumelée idéalement implantée dans le très prisé quartier du Cercle de Voile, au cœur de l’environnement privilégié du Bassin d’Arcachon. D’une superficie d’environ 59 m², cette habitation offre une organisation intérieure harmonieuse et agréable à vivre. Dès l’entrée, la pièce principale bénéficie d’une belle luminosité et s’articule autour d’un salon-séjour ouvert sur l’extérieur, prolongé par une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit propose deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle d’eau. À l’abri des regards, le terrain paysager d’environ 300 m² constitue un véritable cocon de tranquillité. Il est agrémenté de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte, parfaite pour les moments conviviaux en toute saison, et une seconde terrasse ensoleillée, propice à la détente lors des belles journées. Un cabanon complète l’ensemble et permet le rangement de vélos ou d’équipements, facilitant les déplacements vers le Moulleau ou les balades en bord de Bassin, accessibles très rapidement. Ses atouts : • Un bien simple et agréable au quotidien • Un environnement résidentiel paisible • La proximité immédiate du littoral • Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre Une adresse confidentielle qui incarne l’esprit du Bassin, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein entre nature et élégance locale.

Sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une agréable impasse sécurisée par une barrière privative, découvrez cette villa contemporaine construite en 2020, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. À l'arrière, les terrains agricoles préservent une belle ouverture sur la nature et garantissent une tranquillité durable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 57 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un espace bureau ouvert, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse solarium viennent compléter des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le sous-sol comprend un garage double, un local technique, une chaufferie et des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 950 m2 accueille une superbe piscine chauffée de 9,40 x 4 m, au sel, entièrement automatisée, équipée d'un rideau immergé et d'un robot Dolphin. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, domotique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, alarme... Tous les équipements sont entretenus chaque année. À seulement quelques minutes du centre de Rumilly, de la gare, des écoles et des commerces, vous rejoignez rapidement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Genève. Une maison où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 4p EN DUPLEX de 98m² en dernier étage avec 60m² repartis sur 2 terrasses offrants une magnifique vue sur la baie de Calvi. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec au niveau bas, une belle pièce de vie séjour cuisine de 40m², double exposition, donnant sur la terrasse de 15m², 2 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Au niveau haut, une grande suite parentale de 20m² avec salle d'eau, dressing et WC, le tout donnant sur une terrasse de 45m². Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 759 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Dans un environnement recherché de Pin-Balma, découvrez cette élégante maison de 250 m² parfaitement aménagée. La propriété propose 8 pièces lumineuses, dont un vaste séjour ouvert sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Les 4 chambres offrent confort et tranquillité, avec une suite parentale équipée d'une baignoire balnéo. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, une cheminée chaleureuse, des fenêtres coulissantes double vitrage PVC, des volets roulants électriques et une connexion Internet performante. Profitez d’un séjour convivial grâce à l’espace barbecue, la cuisine moderne et les nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Pour votre sécurité et votre confort, la maison dispose d’une alarme, d’un interphone, d’un portail électrique et d’un système d’arrosage intégré. L’éclairage extérieur et le terrain entièrement clôturé complètent cet ensemble idéalement pensé pour la vie de famille et la détente. Un véritable havre de paix aux portes de Toulouse. un panorama rare et privilégié. La piscine, parfaitement intégrée à cet écrin de verdure, ainsi que les vastes espaces de terrasses extérieurs, offrent un cadre idéal pour savourer des instants privilégiés face à la nature. Le sous-sol d’environ 150 m² complète ce bien rare avec un potentiel exceptionnel : espace dédié à une activité libérale, garage de collection pour automobiles d’exception, salle de sport privée, home cinéma ou encore espace bien-être. Une adresse confidentielle pour les amateurs de propriétés singulières, recherchant un cadre de vie exclusif sans compromis entre élégance, confort et sérénité. Contact : Astride Kimpflen 0607973362 Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3680 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALLIER - ENTRE MOULINS ET VICHY Cette propriété sur de 6.3ha env. comprend un château construit au XVIIIème siècle et agrandi et modernisé début XXeme. et des dépendances dans un parc de 1.5ha env. avec une pièce d'eau et un ancien potager. Le reste de la propriété est en terres agricoles affermées. LE CHÂTEAU : D’une surface habitable d’environ 440m² env, le château apparait en bon état et il est entretenu. Rénové dans les années 1930, il a gardé de beaux éléments décoratifs intérieurs. La façade principale est orientée au sud-est et dégage de belles vues sur le parc et son étang. Le côté Est comprend une tour rectangulaire ajoutée début XXème. Il s'articule comme suit : • Au rez-de-jardin (partiellement semi-enterré) : fruitier, chaufferie (chaudière récente au fuel), caves voutées. Dans la tour : garage et rangements • Au rez-de-chaussée (surélevé) : hall d'entrée avec WC sous l’escalier, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine avec arrière-cuisine et office. Dans la tour, bureau et office. Grande terrasse au sud avec double escalier descendant dans le jardin. • 1er étage : 3 chambres dont une avec salle d’eau. Dans la tour : chambre, salle de bain et WC. • 2ème étage : grand palier avec rangements, 4 chambres, salle de bain et toilettes. Dans la tour : salle de jeu. LES DÉPENDANCES : • A l’ouest du château, un bâtiment à usage d’écuries, d’atelier et de garage. • Dans le parc, de part et d’autre de l’étang, deux petits pavillons de deux pièces. L’un d‘entre eux a sa toiture refaite. Différents appentis. A l’extérieur du parc, • Au nord-est du château, petite maison en location de 80m² env. et grange et appentis sur terrain de 2700m². LES TERRES: D’une surface de 6.3ha. Elles comprennent : • Le parc clos de 1.5ha comprend dans sa partie nord du château. Au sud, une partie en jardin avec de grands arbres et un étang de 2200m² env. A l’ouest, la dépendance, un ancien verger/potager et une petite mare. • Des terres agricoles pour 4.8ha env. Ces terres sont affermées et sont dédiées à l'élevage bovin.(bail agricole de 25 ans finissant en décembre 2033) Très agréable propriété aux nombreux potentiels, idéalement située dans la touristique et bucolique vallée de la Besbre et à une demi-heure de Moulins, Vichy, et du PAL (Première attraction touristique de la région). Tous commerces et services à 15 minutes. Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 720 euros et 14 570 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d’acquérir une propriété alliant le charme de la Provence et de la Camargue ? Situé en campagne d’Arles à 10 min de son centre historique , vous serez séduits par les volumes qu’offre ce joli Mas d’ environ 335m2 habitables, bâtie sur un terrain de 8000m 2 ! Il offre au rez-de-chaussée un espace à vivre confortable d’environ 100m2 comprenant un séjour lumineux avec poutres apparentes, un salon avec cheminée insert au bois ainsi qu’une vaste cuisine ouverte et équipée. Ses pièces principales s’ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur son jardin arboré. Puis une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de douche, un cellier et une cave. Un escalier et un ascenseur permettent d’accéder à son étage oū se trouve 5 autres chambres dont une suffisamment grande pour être divisible au besoin , une salle de bains et une salle de douche. Passons à son extérieur ; vous découvrirez un magnifique jardin composé d’arbres fruitiers et une agréable piscine sans vis à vis de 5x10m. De nombreuses annexes viennent enrichir ce bien proposant un beau potentiel d’exploitation : Un atelier de 48m2, un hangar de 100m2, une remise de 80m2 et un local technique de 40m2. Contactez l’agence pour visiter ce bien unique alliant volumes généreux et confort !

Idéalement situé entre la place Victor Hugo et l’Étoile, au sein d’un bel immeuble ancien, découvrez ce charmant deux-pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 2ᵉ étage. Parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière, d’une chambre au calme sur cour, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Cet appartement séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité, son calme et son absence totale de perte de place. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. +33669420853