ventes immobilier de luxe France (page 96)

Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 1970, à quelques pas de l’avenue de Saxe, cet appartement de 74,32 m² loi Carrez offre une configuration modulable en 4 pièces avec 3 chambres ou en 4 pièces avec 2 chambres et un vaste séjour. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux, sa belle luminosité naturelle et sa superbe terrasse de 14 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur ensoleillé constitue un havre de paix idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé avec rangements, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Une alternative d’aménagement permet également de créer un spacieux salon de plus de 30 m² avec deux chambres. Ce bien rare conjugue parfaitement confort, élégance et qualité de vie au sein d’une copropriété de grand standing avec gardien, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des cafés emblématiques du quartier et des transports, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une cave complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 147 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€

Saint-Germain-des-Prés, une adresse d'exception. Au sein d'une copropriété remarquable de la rue Jacob, avec ascenseur, cet appartement rare de 140 m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie singulier, baigné de lumière et de sérénité. Le niveau supérieur révèle une vaste pièce de vie aux volumes généreux, dont la charpente évoque une élégante coque de bateau renversée. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : côté rue Jacob et côté jardin privé, réservé aux seuls résidents — un privilège rare en plein cœur de Paris. Ce niveau accueille également trois chambres dotées chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Le niveau inférieur, accessible de manière indépendante ou depuis l'appartement, abrite un studio entièrement aménagé et équipé, offrant de multiples possibilités : chambre de service, pied-à-terre pour un proche, ou espace privatif selon les besoins. À réinventer selon les envies, ce bien au potentiel remarquable séduira les amateurs de lieux singuliers en quête de caractère, de lumière et d'une adresse véritablement parisienne. Bien soumis au régime de la copropriété. 3,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de prestige de 570 m². Construite en 2018 et située au calme dans le plus beau quartier résidentiel des hauteurs de Roquefort-les-Pins, cette magnifique villa avec une vue mer panoramique est édifiée sur un terrain de 1,6 hectares paysager avec de grands oliviers et figuiers. Elle jouit aussi d'une belle vue sur les forêts de Villeneuve-Loubet. Élégant et moderne, son vaste intérieur vous offre une pièce de vie de 175 m², 4 chambres de 20 m² à 40 m², chacune agencée avec salle de bains ou salle d'eau et terrasse privative. Son majestueux escalier mène également au sous-sol où se trouve une salle de sport ou de cinéma de 100 m². Pour vos hôtes, vous bénéficiez d'un appartement indépendant de 65 m² en rez-de-jardin avec une kitchenette, un salon et une chambre, deux salles de bain et sa terrasse privative. À l'extérieur, une piscine à débordement de 13m x 5m, un pool-house avec cuisine d'été, un belvédère, un grand garage double et un espace de stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules complètent ce bien. Le confort de la villa est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant, et une climatisation canalisée alimentée par une pompe à chaleur. Adoucisseur d'eau et système d'aspiration centralisé. L'aéroport de Nice se situe à 20 minutes, Mougins à 20 minutes, Valbonne à 10 minutes et Villeneuve-Loubet à 10 minutes.

Lienhard immo vous propose en exclusivité cette belle maison 7 pièces de 200m2 sur une parcelle de 5 ares 10 située à la Wantzenau nichée dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces et des transports. Grande maison 200m2, sur 3 niveaux, 80m2 par niveaux. Deux salles de bains. Il y a également deux terrasses qui agrémentent chaque niveau. La maison possède actuellement 5 chambres. Maison idéale pour une grande famille. En complément la maison dispose de 2 garages ainsi qu'un sous sol complet avec un garage. A l'extérieur, un jardin arboré et un potager. Stationnement extérieur Chauffage pompe à chaleur eau/eau GEOTHERMIE. Maison classée B avec un excellent confort énergétique et très économique Prix : 499.000€ honoraires à la charge du vendeur. - DPE B -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1150€ et 1600€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans les collines du sud de Grasse, ce domaine d’exception s’étend sur plus de 6 hectares de campagne provençale pittoresque. Entouré d’oliviers centenaires et offrant des vues panoramiques, il allie avec rareté beauté naturelle, intimité et charme historique—à seulement 10 minutes de Mougins et Valbonne, et à 30 minutes de Cannes et 30 minutes de l’Aéroport International de Nice. Au cœur de la propriété se trouve un mas en pierre du XVIIe siècle, plein de caractère et d’authenticité. Maçonnerie d’origine, architecture traditionnelle provençale et intérieurs chaleureux témoignent de plusieurs siècles d’histoire. Plusieurs maisons d’amis, tout aussi charmantes, offrent un hébergement flexible, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les jardins comprennent des terrasses ombragées, des arbres fruitiers, ainsi qu’une paisible oliveraie, offrant la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un atout unique : les ruines romantiques d’une chapelle du XIIe siècle, qui confèrent au domaine une profondeur historique et une atmosphère magique. La vie en plein air est sublimée par un espace piscine exceptionnel, accompagné d’un pool house entièrement équipé, ainsi qu’un espace bien-être dédié avec salle de sport, sauna et douche. Un garage pour deux voitures et un vaste atelier complètent cette propriété rare. Un sanctuaire exceptionnel où l’histoire provençale, la beauté naturelle et l’art de vivre raffiné se rejoignent au cœur de la Côte d’Azur.

À quelques pas des Jardins du Palais Royal, de l’avenue de l’Opéra et du quartier culturel de Richelieu, ce charmant studio vendu entièrement meublé et équipé, se situe dans un immeuble de caractère de la fin du XVIIIe siècle, niché au calme d’une jolie cour intérieure. Rénové avec des matériaux haut de gamme par l’architecte d’intérieur Jean-Christophe Peyrieux, le bien bénéficie d’un travail minutieux sur la mise en lumière, les volumes et les finitions, offrant une atmosphère élégante et contemporaine au coeur du Paris historique. Il se compose d’une entrée avec WC séparés, d’une pièce de vie parfaitement agencée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. Le quartier Palais Royal – Opéra offre un cadre de vie unique, mêlant élégance architecturale, patrimoine et art de vivre parisien. À proximité immédiate, on retrouve le jardin du Palais Royal, le musée du Louvre, l’Opéra Garnier, la place Vendôme, les boutiques emblématiques de la rue Saint-Honoré, ainsi que de nombreuses galeries d’art, restaurants renommés et commerces de bouche de qualité. Transports: Une desserte idéale grâce aux stations : Pyramides (lignes 7 et 14) / Palais Royal – Musée du Louvre (lignes 1 et 7) / Opéra (lignes 3, 7 et 8). Sa localisation centrale, son charme historique et sa rénovation soignée en font un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1228 €. DPE E

Belle villa contemporaine de plain-pied située dans un secteur calme et privilégié, avec vue sur le domaine protégé des Aspres. Récemment construite, elle offre des finitions soignées et un cadre de vie lumineux et paisible. Chaque pièce bénéficie de vues dégagées sur la nature environnante. Le séjour spacieux, avec cheminée moderne, s’ouvre sur la grande terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La villa comprend trois chambres en suite, chacune avec vue sur le jardin ou la campagne, ainsi qu’une quatrième pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier. Un bureau central avec accès au jardin complète les espaces intérieurs. Nichée au cœur d’un magnifique jardin méditerranéen, cette villa dispose d’une piscine de détente, idéale pour se relaxer et profiter de la vue et de la tranquillité Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter le bien. Un endroit agréable, lumineux et fonctionnel, parfait pour profiter de la tranquillité de la région. (Lot situé dans un ensemble géré par une ASL)

A vendre - Propriété de charme à Lorgues, en Provence Verte Nichée au coeur de la campagne provençale, à quelques minutes du centre du village de Lorgues, cette propriété ancienne saura séduire, par son côté rustique, les amateurs d'authenticité et de caractère. Édifiée sur un terrain de 4 600 m² complanté d'oliviers, elle offre un cadre de vie paisible. D'une surface de 140m², la maison s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine indépendante mêlant charme d'antan et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre chambres : 2 au rez de chaussée, 1 au première étage, 1 au deuxième étage et 3 salles d'eau au total. A l'extérieur, la propriété dispose d'un très joli pool-house et une grande piscine de 6mx12m pour profiter pleinement des beaux jours provençaux. Un grand abris voiture pourrait accueillir 2 voitures. L'ensemble est entouré d'une végétation méditerranéenne et d'oliviers, qui confèrent au lieu une atmosphère de quiétude rare. Un bien confidentiel rare à Lorgues, au charme de l'ancien dans un cadre naturel avec une belle vue au loin sur les collines. Quelques points de confort à vous dire : Climatisation réversible dans les chambres des étages, alarme immergée pour la piscine, menuiseries PVC double vitrage, poële à granulés. Bien sûr ,la filière d'assainissement est à refaire ou possibilité de raccordement à l'égout. Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

L’agence BARNES Arcachon vous présente, à Arcachon, un ensemble immobilier situé dans le quartier de l’Aiguillon, au calme d’un chemin discret, tout en restant à proximité immédiate des commodités, du port, du centre-ville et de la plage accessible à pied en deux minutes. Un emplacement recherché sur le Bassin. L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée. La première maison offre une surface d’environ 54 m². La seconde développe environ 75 m² répartis sur deux niveaux et comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée. Les logements ont fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficient d’une belle luminosité. Les espaces de vie sont organisés de manière autonome dans chaque logement. Une cuisine est en cours d’installation dans la maison de droite, dans la pièce aux poutres apparentes (visuel maquette). Les terrasses et accès extérieurs permettent une utilisation indépendante de chaque habitation. L’ensemble propose de nombreux couchages, permettant différents usages, notamment pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs familles tout en conservant une certaine autonomie. Des travaux sont en cours, incluant la finition du bardage bois de la maison de gauche ainsi que la mise en peinture couleur crème (RAL 1015) des volets, rambardes de balcons, avant-toits, poutres extérieures et menuiseries intérieures. À noter, certaines photos sont non contractuelles. Récapitulatif des surfaces des logements : MAISON 1 : ⁃ Salon : 25,5m² ⁃ Cuisine : 6,08m² ⁃ Chambre côté rue : 8,8m² ⁃ Salle d’eau : 3,30 m² ⁃ Chambre 2 : 9,5 m² ⁃ Palier : 0,55 Total : 53,73 m2 MAISON 2 : Rez-de-chaussée ⁃ Chambre + salle de bain : 20 m² ⁃ Buanderie/cave : 11,2 m² Étage – Séjour cuisine: 25 m² – Chambre : 11,6 m² - Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5m2) - Salle de bain : 3,35 m² Total surface : 79,35 m² Total habitable : 74,85 m² Total habitable MAISONS : 129,38 m² Total surface (+ partie mezzanine) : 133,08 m² Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,43 % à la charge de l'acquéreur.

Situé dans une rue emblématique du Carré des Antiquaires, à proximité des quais de Seine, de la rue du Bac et de Saint-Germain des Prés, charmant studio en rez de chaussée surélevé de 27.61m² loi Carrez et 28.11m² au sol, dans un immeuble de bon standing du XVIIème siècle, avec gardienne. Ce bien aux très beaux volumes (3.60m de hauteur sous plafond) et prestations, se compose d'une belle pièce de vie de plus de 20m² avec nombreux rangements sur mesure toutes hauteurs, d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes. Bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'un charme singulier, ce bien comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au cœur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement et de la Rive Gauche. Professions libérales autorisées. 475,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,073 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Entre le Teil et Alba la Romaine, magnifique propriété de 55 hectares d'un seul tenant autour de la propriété en partie boisées avec des restanques, truffières, bergerie, lavandin, rivière en contrebas avec des trous d'eau, l'habitation principale de 102 m² comprend une cuisine, espace séjour avec cheminée, 4 chambres dont deux en rdc, 2 greniers pouvant être aménagés, une cave et un garage de 32 m² avec atelier de 18 m², four à pizza eau de sources avec un réservoir de 20 000 litres. Vous trouverez également une seconde ferme en pierre à rénover entièrement à environ 600 m avec un potentiel de 300 m² proche d'un forage existant. 3 sources sur l'ensemble des parcelles. Un long chemin communal permettra l'accès à la propriété. Classe énergie en cours. Réf 10875 Prix 630 000 €. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73

À quelques minutes de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Auray et à proximité du bourg du Ploemel, découvrez un lieu de vie singulier où l'architecture contemporaine dialogue en parfaite harmonie avec un environnement naturel remarquable. Le Rouzic Immobilier by ORIZON vous présente cette réalisation d'architecte nichée au coeur d'un parc paysager de plus de 5 300 m², offrant un cadre de vie confidentiel, totalement à l'abri des regards. Conçue selon des exigences constructives élevées, la maison a été bâtie en béton cellulaire, un matériau reconnu pour ses qualités isolantes d'exception, sa grande inertie thermique et son confort hygrothermique inégalé en toute saison. Développant 185 m² habitables (230 m2 utiles), la propriété propose une distribution fluide et fonctionnelle : - Espace de réception : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. - Vie de plain-pied : une suite parentale somptueuse avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. - Espaces nuit : plusieurs chambres et salles d'eau pensées pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. - Annexes : grand garage, cave à vin enterrée et espaces de rangement fonctionnels. Le jardin est un véritable écrin de verdure, offrant un tableau vivant évoluant au fil des saisons. La propriété inclut une parcelle détachable d'environ 1 100 m². Une opportunité idéale pour créer une maison d'invités ou réaliser une valorisation foncière. Un bien d'exception à la croisée de la nature, de l'exigence architecturale et de la proximité immédiate du littoral morbihannais. Une adresse confidentielle réservée à ceux qui recherchent l'exceptionnel. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 394 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

C'est au cœur du quartier du Gros Caillou, à proximité des quais de Seine et des commerces de la rue Cler, que nous vous proposons cet appartement rénové de 57.11m² loi Carrez, au 3ème étage par escalier d'un immeuble style Art déco de bon standing. Ce bien en très bon état, rénové et finement décoré, se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour bénéficiant d’une bonne luminosité, d'une vue dégagée sur cour arborée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une d'appoint avec leurs rangements, d'une salle d'eau avec toilettes et rangements. Une buanderie sur le même palier ainsi qu'une cave complète cette offre. Excellent DPE C. Ce bien peut correspondre à tous types de projets et notamment en résidence principale ou pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,382 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa de charme d’environ 122 m², idéalement située au cœur du village de l’Herbe, sur la Presqu’île du Cap Ferret. Une adresse unique, prisée pour son authenticité et sa situation exceptionnelle face au Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et ses volumes. Le salon-séjour de près de 40 m², orienté vers le Bassin, s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 60 m². Cet espace extérieur, en position dominante, offre une vue dégagée à 180 degrés sur l’eau et les paysages emblématiques de la Presqu’île du Cap Ferret. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un garage vient compléter l’ensemble. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Villa contemporaine d’exception unique à Sainte-Maxime, offrant une vue sur le Golfe de Saint-Tropez et bénéficiant d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre-ville. Avec plus de 450 m² de surface totale, cette villa d’architecte allie élégance et modernité. Implantée sur un terrain paysager de 1 100 m² agrémenté d’essences méditerranéennes, et profite d’une exposition plein sud pour un ensoleillement optimal toute l’année. Points forts : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un séjour lumineux de 90 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte haut de gamme avec arrière-cuisine, le tout prolongé par une large terrasse offrant une vue mer imprenable. Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse privée face à la mer. À l’étage : Trois chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bains ou douche et d’un accès à une terrasse. Sous-sol de 190 m² comprenant, buanderie et un grand garage. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et le raffinement : piscine à débordement avec vue sur la mer, espaces de vie extérieurs aménagés pour profiter pleinement du climat ensoleillé, et jardin paysager parfaitement entretenu. Les prestations de luxe incluent des matériaux nobles, un système de domotique avancé et des finitions soignées, faisant de cette villa un lieu de vie d'exception. DPE en cours Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

Située à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime, cette propriété de caractère d’environ 263 m² profite d’une magnifique vue sur la mer et le golfe de Saint-Tropez. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la villa se distingue par la qualité de ses prestations et par des matériaux soigneusement sélectionnés, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La sublime entrée mène à un premier espace nuit comprenant une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes séparées. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Toutes ces pièces s’ouvrent sur une terrasse offrant un panorama remarquable sur la mer. L’étage dédié à la réception propose un vaste salon et une salle à manger lumineux, prolongés par une grande terrasse. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée accompagne cet espace, ainsi qu’une arrière-cuisine / cellier, une buanderie et des toilettes invités. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un agréable espace de réception et une cuisine d’été équipée d’un barbecue, idéale pour recevoir. Au niveau du jardin, la propriété dispose d’une piscine à débordement avec un espace détente aménagé sous alcôve. Une douche et des toilettes sont dédiées à la piscine, ainsi qu’une chambre indépendante avec sa salle d’eau et ses WC. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, cette villa se situe à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Un garage fermé ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter ce bien rare à la vente. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A/Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ - 3200€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Daniel JACQUEMOT

Au cœur du très prisé quartier de Saint-Thomas-d’Aquin, nous vous proposons cet appartement de 38,28 m² loi Carrez, entièrement à rénover, situé au deuxième étage par escalier d’un bel immeuble de 1875. Il se compose actuellement d’une pièce de vie modulable, d’un bureau et d’une cuisine séparée. Les arrivées et évacuations d’eau permettent la création d’une salle d’eau avec toilettes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Ce bien à fort potentiel s’adapte à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Idéal pour un achat appartement de luxe Paris 7ème (75). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 782 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1150€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au sein d’un domaine privé et sécurisé, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa d’environ 257 m², est située sur terrain paysager d'environ 1 066 m² complanté d’une végétation luxuriante offrant une belle piscine à l’abri des regards. La villa offre de généreux volumes avec un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont trois suites disposant chacune de leur salle de douche et de toilettes privatives, ainsi qu’une salle de bains. Un garage avec buanderie d’environ 33 m² et un espace de stockage complètent cette propriété. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces de bouche et les plages de sable fin de Juan-les-Pins. Les centres-villes de Cannes et d’Antibes, ainsi que les principaux axes routiers, sont très rapidement accessibles. La villa idéale pour vos vacances ou votre résidence principale.

BAISSE DE PRIX ! Situé dans le secteur recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 43m2, situé au 2ème étage sur 4. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial prolongé par une belle terrasse de 11 m2, idéale pour profiter des beaux jours ou partager vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son agencement optimisé et à ses prestations récentes, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un accès rapide au massif des Calanques. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 22 000 EUR, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché dans le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 41 lots. Le montant moyen des charges courantes est de 140 EUR par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le logement est classé B au titre de la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 EUR et 680 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no58 Honoraires à la charge du vendeur

Dans un immeuble de la première moitié du XIXᵉ siècle, nous vous proposons en exclusivité cet appartement traversant situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre, au calme sur une cour arborée, est conçue comme une suite avec sa salle de bains comprenant baignoire et douche séparée. Un toilette indépendant avec lave-mains et un espace buanderie complètent l’ensemble. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement les volumes. Une grande cave d’environ 7 m² vient parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,850 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud. Appartement de Golfeur – Beauvallon, Grimaud Prestations haut de gamme. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente ce superbe appartement contemporain de 90 m2 environ, idéalement situé dans le secteur très recherché de Beauvallon à Grimaud, à seulement quelques mètres du prestigieux Golf International de Beauvallon et à proximité immédiate des plages. Implanté dans un environnement résidentiel calme et privilégié, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Description: - Hall d’entrée - WC invités - Nombreux rangements intégrés - Spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse - Cuisine ouverte moderne entièrement équipée - Deux suites - Une salle d’eau - Une salle de douche Ce bien rare dispose également de deux grands garages en sous-sol, Copropriété Résidence composée de 31 lots Charges courantes annuelles : environ 1 783 € Aucune procédure en cours Les atouts Emplacement recherché à Beauvallon À deux pas du Golf International de Beauvallon Proximité immédiate des plages Prestations contemporaines et finitions haut de gamme Belle terrasse Deux suites Deux grands garages en sous-sol Bien rare dans un environnement prestigieux et sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques Contact: Cabinet Vieugué Immobilier - +33 (0)4 94 96 34 17 - www.cabinet-vieugue.com - nfo@cabinet-vieugue.com - www.properties-saint-tropez.com

Idéalement situé à seulement quelques mètres de la grande plage du Val-André, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : plage, commerces, restaurants et animations de la station balnéaire. Édifié sur trois niveaux et bénéficiant d'un ascenseur desservant les étages, ce bien rare présente de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité de chambres d'hôtes ou encore projet familial grâce à ses espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, deux logements totalement indépendants offrent une grande flexibilité d'utilisation : Un premier appartement comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une agréable cour intérieure privative et son entrée indépendante ; Un spacieux studio disposant également de son entrée indépendante, avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Le véritable atout de cet ensemble réside dans la communication intérieure entre ces deux logements. Cette conception intelligente permet de les exploiter de manière totalement indépendante ou, au contraire, de les réunir pour créer un hébergement de plus grande capacité. Une flexibilité particulièrement appréciée pour la location saisonnière, permettant d'accueillir aussi bien des couples que des familles ou des groupes d'amis souhaitant séjourner ensemble tout en conservant un espace d'intimité. Au premier étage, découvrez un confortable appartement de 72,70 m², baigné de lumière, composé d'une belle pièce de vie salon/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse propice aux repas en extérieur, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Enfin, au dernier niveau, accessible directement par l'ascenseur, un véritable atout vient sublimer cette propriété : un magnifique roof-top offrant de beaux aperçus sur la mer. Cet espace privilégié invite à la détente, aux repas entre amis ou en famille, et vous permettra de profiter chaque soir des superbes couchers de soleil sur la baie. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort, accessibilité et fort potentiel. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie en bord de mer et projet patrimonial. Ce bien conjugue confort et art de vivre en bord de mer. Prix FAI : 922 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurence BELLOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 439 673 - SAINT BRIEUC.

SAINT ÉMILION - MAGNIFIQUE DOMAINE HISTORIQUE – CHÂTEAU, DÉPENDANCES ET 112 HECTARES À moins de six kilomètres de Saint-Émilion, sur les hauteurs d’une vallée préservée, ce magnifique château du XVe siècle, inscrit à l’ISMH, déploie près de 800 m² habitables et une trentaine de pièces avec terrasse panoramique. Trois tours, dont une avec chapelle, de superbes dépendances (dont maison de gardien), une piscine avec pool house, un court de tennis, un verger et un potager s'étendent au cœur d’un parc arboré de cinq hectares. Un cuvier Second Empire (env. 800 m² – ISMH) parfaitement équipé (capacité 2 900 hl) et une salle de réception de 150 personnes complètent cet ensemble unique. Le domaine couvre 112 hectares d’un seul tenant, dont 25 hectares de vignes AOC Côtes de Castillon et 45 hectares de bois. Potentiel idéal pour un projet hôtelier ou viticole de prestige. - On aime : le cachet du château, l’environnement naturel rare, et la qualité du vignoble. Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété en pierre d’exception d’environ 345 m², parfaitement intégrée dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de Gordes, l’un des plus beaux villages de France. Cette demeure de caractère, construite avec des matériaux nobles, allie authenticité, cachet historique et vue imprenable sur les collines environnantes et le village médiéval de Gordes. L’habitation principale de 220 m² propose des espaces de vie spacieux et chaleureux, dont : - Un salon avec cheminée pour des soirées conviviales - Une cuisine aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie - Six chambres, dont quatre suites, pour un accueil familial ou entre amis dans un cadre intime et raffiné À l’extérieur, un parc arboré de plus d’un hectare, à la fois naturel et paysager, abrite : - Une piscine chauffée de 11 x 5 mètres pour des baignades toute l’année - Un pool house entièrement équipé pour des moments de détente inoubliables Cette propriété d’exception à Gordes est une opportunité rare pour ceux qui recherchent luxe, authenticité et sérénité dans un cadre naturel préservé. À visiter sans tarder !

iad France - Frederic Artero vous propose: Canet-en-Roussillon (66140) – Dans un secteur prisé de Canet-Plage, villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant de beaux volumes lumineux dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la Méditerranée. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et épurée, ouverte sur l’extérieur. Le jardin clos paysager accueille une piscine aux reflets minéraux et une pergola maçonnée, véritable espace de détente. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec rangements sur mesure et une salle d’eau. À l’étage, deux suites, chacune prolongée par un solarium privatif, ainsi qu’une salle de bain et douche. Combles aménagés en espace supplémentaire. Garage et place de parking sécurisée complètent ce bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.