ventes immobilier de luxe France (page 97)

Situé à Cannes, dans le secteur résidentiel du Petit Juas, au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 pièces, à rénover, d'une surface loi carrez 45,91 m2 , avec un jardin de 47,20 m2, comprenant : un hall d'entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et débarras, ainsi qu'une cave en extérieur.

Dans l'une des rues les plus prisées du quartier Monnaie dans le 6ème arrondissement, au sein d'un ancien hôtel particulier édifié en 1700, nous vous présentons un appartement traversant de 93 m². Baigné de soleil grâce à sa triple exposition, sublimé par de superbes volumes et 3.35 mètres de hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une entrée, d'une réception avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec toilettes, d'une deuxième chambre en suite avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'un bureau. La galerie d'entrée, avec ses grandes verrières, desservant la réception et la suite principale, souligne l'élégance classique parisienne. Une cave complète ce bien unique. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,078 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Située dans un lieu unique à 500 mètres de la plage et du sentier côtier, calme et enchanteur, en vente une grande propriété en bord de mer. La propriété est composée de deux maisons et d'un double garage indépendant de 50m². Le tout sur un terrain arboré, paysagé et piscinable de 3660 m² clos de palisses en bois. La première maison construite en 2019 est bâtie en bois finlandais et offre 256m² au sol. Elle dispose au rez de jardin d'un séjour de 72m², une cuisine équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour avec une porte à galandage, une grande buanderie, une chambre de plein pied, une salle d'eau avec douche, deux toilettes indépendants. A l'étage, un salon de détente avec vue sur le parc et la mer, une grande suite parentale de 38m² avec salle d'eau et dressing, toilettes indépendants et balcon avec vue sur la mer et les îles. A l'étage aussi, deux autres chambres, une deuxième salle d'eau avec douche, un deuxième toilette indépendant. La deuxième maison des années 60, rénovée, propose 70m² habitables comprenant la véranda, séjour, cuisine ouverte, une chambre en rez de jardin et une chambre à l'étage. Elle dispose aussi d'une cheminée et elle est extensible si nécessaire. Maison d'amis ou fort rendement locatif en courte durée type AIRBNB. Situation de la propriété : 500 mètres des plages et du chemin côtier (GR 34), arrêt de bus proche, 5 minutes du centre de Porspoder et de Lanildut. La maison est à 30 minutes de l'aéroport et de la gare TGV. 20 minutes de SAINT RENAN pour tous les services et le marché hebdomadaire. Possibilité d'acquérir la grande maison uniquement. Le prix indiqué comprend la totalité du lot. IMPORTANT : DPE classé A et A2 -

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre, idéalement située au fond d'une impasse, dans le quartier prisé de Paramé. Vous serez immédiatement séduits par son environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités et de la plage. La maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, et une cuisine fonctionnelle aménagée et entièrement équipée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Un sous-sol avec un garage et deux caves permettent d'y installer la buanderie et avoir du rangement pour toute la famille. A l'extérieur, le jardin clos, soigneusement arboré et parfaitement préservé des regards, invite à la détente. Ses terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement des beaux jours, à tout moment de la journée. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo. Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes seulement du vieux village de Mougins, cette villa récente d’environ 215 m² est implantée sur un terrain arboré agrémenté d’une piscine et de terrasses. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des prestations contemporaines et des espaces de vie fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, des toilettes invités ainsi qu’une chambre avec dressing et salle de bains. À l’étage, un dégagement dessert des toilettes indépendantes, une chambre en suite avec terrasse et salle de bains, une seconde chambre en suite ainsi qu’un bureau. Le sous-sol accueille une buanderie, un salon, une salle de sport, une pièce dédiée aux soins ou aux massages, ainsi qu’un espace de rangement. La villa bénéficie de prestations de qualité, comprenant une climatisation réversible, une cheminée à l’éthanol, une cave à vin et un éclairage extérieur. Trois places de stationnement extérieures, accessibles par un portail automatisé, complètent la propriété. Implantée dans un environnement résidentiel calme, aux portes du vieux village de Mougins, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des ruelles pittoresques, des galeries d’art et des restaurants gastronomiques qui font la renommée du village. Le secteur offre également un accès rapide à la gare TER de Mouans-Sartoux, sur la ligne Cannes–Grasse, ainsi qu’aux lignes de bus reliant Cannes, Grasse et Sophia Antipolis. Les familles apprécieront la proximité de la Mougins School, école internationale réputée, tandis que les amateurs de golf profiteront de la proximité du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. Un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et art de vivre sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1091€ ~ 1476€ - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

En exclusivité Venez découvrir ce beau T3 lumineux, situé au 6e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, au coeur du très recherché éco-quartier des Passerelles à Annecy Cran-Gevrier. Cet appartement de 66 m2, parfaitement agencé, offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne, et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 8 m2, exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et le Thiou. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La promenade du Thiou et la piste cyclable permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy à pied ou à vélo. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Prix : 369 500 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Il est également possible d'acquérir, en supplément du prix de vente, un garage fermé et/ou une double place de stationnement en sous sol. Charges annuelles : 2 300 EUR (comprenant le chauffage et l'eau chaude) Taxe foncière 2025 : 1 279 EUR DPE : C GES : A Copropriété : aucune procédure en cours Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41. RSAC no 932 591 324

Villaret Immobilier vous propose en exclusivité un appartement idéalement placé au cœur du Marais dans une copropriété bien entretenu. Cet appartement traversant est composé d'une entrée, d'un séjour et salle à manger sur rue, d'une petite chambre avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Plan modulable avec la possibilité d'agrandir la chambre et créer une deuxième chambre selon besoin. Prestatoin : Parquet, heminée, belle Hauteur sous plafond de 2,68m, ascenseur, gardien

L'agence Saint-Ferdinand a le plaisir de vous proposer dans un bel immeuble ancien en pierre de taille et sécurisé, situé au 1er étage avec ascenseur, un superbe appartement traversant de 71m² au cœur du quartier des Ternes. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour avec cuisine ouverte et avec vue dégagée, de deux chambres sur un jardin calme et très lumineux, d'une troisième chambre sur rue, d'une salle de bain avec un coin buanderie et de W.C. indépendants. Une cave complète le bien. L'appartement a été refait en 2019 et a été parfaitement entretenu depuis. Le bien est traversant et exposé Est-Ouest garantissant une belle lumière tout au long de la journée. Disposition parfaite des pièces sans aucune perte de place. L'emplacement est idéal, le bien est proche du marché Lebon, des écoles et transports. Venez découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Patrimone B&V vous propose ce domaine au cœur de la Sologne, avec une maison de maître et deux maisons indépendantes, sur un terrain de plus de 12 hectares avec garage et hangar. La maison principale, d'une superficie habitable de 400 m², séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux, répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'une salle de réception de 140 m2 et de 3 suites spacieuses, cuisine, annexes et sous-sol total. Deux habitations de 86 m² et 30 m² complètent ce bien, idéales pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de gîtes. Véritable havre de paix, la propriété se déploie sur une prairie ouverte, un espace boisé préservé et un étang, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, de la pêche ou de la chasse. Un ensemble rare et authentique, à découvrir sans tarder. Idéalement situé avec accès privilégié, à quelques minutes seulement de Chambord, à 1h d'Orléans et de Tours, et à 2h de Paris. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 9510€ ~ 12880€

NEUILLY-SUR-SEINE – QUARTIER MAIRIE – DERNIER ÉTAGE / TERRASSE / ATYPIQUE Moriss Immobilier est heureux de vous présenter ce magnifique appartement familial d’exception, au caractère atypique, situé aux derniers étages d’un bel immeuble sécurisé avec ascenseur, au cœur d’un quartier très recherché de Neuilly-sur-Seine. Ce bien rare, d’une superficie de 168 m², complété par 25 m² de terrasse, baigné de lumière, se déploie sur deux niveaux et se compose comme suit : Une entrée dessert un vaste séjour offrant de beaux volumes, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également trois chambres : deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre disposant de son dressing et de sa salle d’eau. Ce niveau bénéficie d’une sublime terrasse de 25 m² ainsi que d’un espace rare de type atelier d’artiste, avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. À l’étage supérieur, une superbe suite parentale, parfaitement isolée, comprenant une salle de bains, un dressing et un accès direct à un espace extérieur plein ciel. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’un calme absolu et d’une luminosité exceptionnelle. Une cave complète ce bien. ATYPIQUE / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE / LUMINOSITÉ / CALME / BIEN FAMILIAL RARE

Murs commerciaux et appartement avec combles aménageables. Située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison basque est divisée en deux lots distincts. Le premier lot est un local commercial d’une superficie de 85m², actuellement occupé par une boutique de vêtements. Il génère un loyer mensuel de 2 660€. Le second lot est un appartement d'une superficie de 80m², il bénéficie d’une entrée privée donnant sur une cour privative. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, dont une avec une douche à l’italienne, d’une salle de bain séparée et d’un espace buanderie / cuisine d’été. Grâce à son exposition sud et ouest, l’appartement est très lumineux. De plus, les combles peuvent être aménagés afin de créer un étage supplémentaire, offrant ainsi 40 m² supplémentaires. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83.

Immopolis, vous propose, au coeur de l'une des plus élégantes avenues du quartier prisé du Gros Caillou, au troisième étage d'un superbe immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement de réception de 224,02 m² offrant un cadre de vie d'une rare élégance et des vues spectaculaires sur deux des plus emblématiques monuments de Paris : le dôme des Invalides et la Tour Eiffel. La vaste double réception de 63,73 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et à un bow-window panoramique, invite à la contemplation et à la convivialité. Attenante, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes invités, complètent cet espace de réception. Côté nuit, au calme absolu sur cour, se déploie une somptueuse suite parentale de 55,94 m², intégrant un espace bureau, un jacuzzi, une salle d'eau avec toilettes et un vaste dressing. Deux autres chambres dont une en suite avec sa salle de bains et toilettes ainsi qu'un bureau indépendant, complètent cet espace intime et raffiné. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, son plan idéal et ses prestations haut de gamme, alliant confort moderne et charme classique. Deux caves sont incluses, ainsi que deux chambres de service au dernier étage et une place de parking en concession à proximité immédiate.

EXCLUSIVITÉ BARNES – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION FACE À SAINT-TROPEZ Au sein d’un domaine privé et sécurisé composé de seulement quatre propriétés, cette remarquable villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un panorama spectaculaire sur le golfe de Saint-Tropez et son célèbre village. Développée avec des prestations d’exception, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l’harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur la mer, se prolonge par de spacieuses terrasses et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. L’espace nuit accueille cinq élégantes suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau ou salle de bains privative. Un bureau, une salle de sport, un espace bien-être avec sauna, une véritable salle de cinéma privée aux prestations haut de gamme ainsi qu’un double garage viennent parfaire les équipements de cette propriété d’exception. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m² exposé plein sud, la villa offre un véritable art de vivre en extérieur avec une spectaculaire piscine de 20 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, et un élégant pool-house conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Mariant une architecture contemporaine raffinée, des prestations haut de gamme et un emplacement parmi les plus recherchés du golfe de Saint-Tropez, cette propriété rare incarne un art de vivre unique face à l’une des plus belles baies de la Méditerranée. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

Exclusivité BARNES — À seulement quelques pas des plages de la Nartelle à Sainte-Maxime, découvrez cette élégante villa édifiée en 2022. Conçue avec une attention particulière aux détails, cette propriété conjugue avec justesse modernité, élégance et prestations haut de gamme, tout en offrant une agréable vue sur la mer. L’espace de vie s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à un séjour lumineux aux volumes généreux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La villa propose cinq suites, chacune disposant de sa salle de bains, toilettes et dressing, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les prestations sont complétées par un grand garage, une buanderie, un dressing supplémentaire ainsi qu’une cave. À l’extérieur, de larges terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la détente. Une piscine chauffée à débordement de 13 mètres s’intègre parfaitement au cœur d’un jardin paysager soigneusement aménagé, le tout sur un terrain clos. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A/Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1977€ - 2675€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

Au troisième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement d'angle de 130 m² environ aux belles prestations se compose d'une triple réception salon, salle à manger en rotonde avec vue dégagée, d'un bureau (ou chambre à cloisonner), d'une belle cuisine dînatoire, d'une chambre en suite avec dressing et salle de bains et wc, d'une buanderie pouvant devenir une deuxième salle d'eau, de toilettes invités ainsi que de nombreux rangements. Une cave. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, bordé par un balcon, très lumineux et plein de charme, ce bien vous séduira. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3700€

Nichée dans un cadre paisible au cœur d’un domaine sécurisé, à seulement quelques minutes du charmant village de Valbonne, cette somptueuse villa néo-provençale de 442 m2 récemment rénovée séduit par la qualité remarquable de ses prestations et l’harmonie de son environnement. Pensée pour un confort de vie optimal, aussi bien au quotidien qu’en villégiature, la propriété propose de généreux volumes baignés de lumière. Elle dispose de 5 suites élégantes, dont un appartement indépendant idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs viennent parfaire ce lieu d’exception, avec une salle de cinéma privée, un espace fitness et un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 700 m², la villa bénéficie d’un extérieur raffiné comprenant une piscine et un pool house, offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en toute sérénité. Alliant élégance, confort et emplacement privilégié, cette propriété incarne un art de vivre rare et recherché sur la Côte d’Azur. Classe énergie : C (113 kWh) - Classe climat : A (4 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A Saint-Brévin l'Océan idéalement située à quelques minutes des plages et des commodités, cette villa rénovée de 124 m² s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel et arboré. Édifiée sur un jardin clos bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre un cadre de vie paisible, conjuguant esprit bord de mer et confort contemporain. L'entrée avec dressing s'ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par un parquet en chêne et un poêle pivotant à 360°, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée profite d'un accès direct à une première terrasse, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, avec salle de bain attenante, ainsi qu'un second espace indépendant comprenant un bureau, une salle d'eau et une chambre, idéal pour une activité libérale ou pour recevoir en toute autonomie. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Un escalier aux lignes graphiques mène à l'étage. Le palier, agrémenté de rangements, dessert une petite terrasse et une spacieuse chambre offrant une vue sur les pins. Celle-ci dispose de toilettes et bénéficie des arrivées prévues pour l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, le jardin clos compose un écrin verdoyant et intimiste, ponctué d'essences variées et d'espaces propices à la détente. Une seconde terrasse, à l'arrière de la maison, invite à profiter pleinement du climat océanique. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien. Commerces, écoles et plages de Saint-Brévin l'Océan sont rapidement accessibles, garantissant une qualité de vie recherchée. Cette villa de bord de mer séduit par sa configuration modulable, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Pour toutes informations : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 euros et 2910 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et de Mougins, cette villa entièrement rénovée dans un style contemporain bénéficie de beaux volumes, d’une exposition plein sud et d’une agréable vue mer offrant une luminosité exceptionnelle. La propriété se compose d’une vaste entrée avec espace bureau, dressing ou chambre, de trois chambres avec salles de bains en suite, d’une buanderie ainsi que d’une salle de sport indépendante pouvant être aménagée en studio. À l’étage, un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée ainsi qu’une chambre de maître avec salle de bains en suite. Le jardin plat et paysager accueille une piscine, plusieurs terrasses en pierres naturelles, ainsi qu’un pool house avec cuisine d’été et salle à manger extérieure, offrant un cadre idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Une cave et un abri pour deux voitures complètent cette propriété. Située à La Roquette-sur-Siagne, village pittoresque bordé par la Siagne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre Cannes, Grasse et Mougins. Le village est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Sillages, permettant de rejoindre notamment Cannes, Grasse, Sophia Antipolis et Mouans-Sartoux, ainsi que par les gares TER de Ranguin et de Mouans-Sartoux situées à proximité. Les commerces de proximité, restaurants et le marché local rythment la vie du village. Les amoureux de nature profiteront des sentiers du canal de la Siagne et des nombreuses activités de plein air environnantes. Le vieux village de Mougins, ses golfs réputés ainsi que Cannes et la Croisette sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6724€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du port de La Teste-de-Buch cette maison d'environ 140 m2 dévoile une interprétation contemporaine de l'esprit du Bassin. Son architecture en ossature bois, emblématique de la région, s'accorde à une décoration aux accents noirs, où chaque détail souligne l'élégance des lieux. Conçue pour privilégier les volumes et la lumière, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée composent un espace fluide et convivial. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un dressing et d'une salle de bains, offrant un espace préservé, pensé pour le confort au quotidien. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, dans un agencement idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse en bois, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine, actuellement en cours de réalisation, viendra compléter cet ensemble. À moins de 500 mètres de la gare, à proximité des commerces, du port et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les principaux points de vie de La Teste-de-Buch. Une adresse singulière où le charme du quartier ostréicole rencontre une élégance résolument contemporaine. Cette annonce vous est proposée par PASCHEVRE Virginie - SARL - NoRSAC: 450201561, Enregistré à de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison des années 1920 en mono propriété actuellement aménagée en 2 appartements de type 3, un au rdc et l'autre à l'étage, les 2 communicants par un escalier intérieur . Ce bien bénéficie d'un jolie jardin d'agrément exposé sud ouest de 250m² et d'un grand garage d'environ 90m² . Important potentiel pour par exemple aménager plus confortablement le bien en un seul espace de vie 3 ou 4 chambres d'environ 150m² habitable, en tirant mieux profit des extérieurs et d'une partie du garage. Le centre ville et les plages se situent à 15/20 minutes à pied, les commerces de St martin sont à proximité , quartier bien desservie par les transports publics, environnement de charme typique de Biarritz ou le bâtit ancien a été sauvegardé. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2435.00 € et 3295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Carré rouge immobilier : Laurence Bonnet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement située au calme dans une voie privée en plein centre ville (à proximité du prestigieux Boulevard d'Inkermann et du lycée Pasteur), hôtel particulier des années 30 se développant sur trois niveaux plus un sous-sol complet. Cet hôtel particulier, d'une superficie de 367 m² carrez, comprend: - Au rez-de-chaussée, un premier plateau avec une entrée desservant un double séjour avec cheminée, un espace salle à manger avec bow-window et une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger ; - Au premier étage, trois grandes chambres dont une avec balcon, deux salles de bains et un toilette ; - Au second étage, l'escalier donne accès à un grand espace parental avec très belle hauteur sous plafond, un dressing, une salle de bains complète avec accès à un petit extérieur et un bureau pouvant faire office de 5ème chambre. L'hôtel particulier comprend également un sous-sol entièrement aménagé avec une salle de sport, une family room (actuellement salle de cinéma), une chambre avec sa salle de douche et un accès privatif directement dans le jardin, une buanderie, une cave à vins et un toilette indépendant. Des combles aménagés et isolés sont présents en dernier étage. Une terrasse de plain-pied de 22 m² et directement accessible par l'entrée de la maison complète ce bien ainsi qu'un espace extérieur arboré et entièrement végétalisé. Maison en parfait état et offrant de beaux volumes familiaux. Calme et sécurisé au sein d'une voie privée fermée. Sectorisation Ecole Bleue, Collège et Lycée Pasteur, proximité des écoles réputées du quartier ainsi que des commerces et de toutes les commodités, piscine, bus, métro... Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Contact : Candice Nèble + 33(0)6 37 94 00 78

Propriété d'exception en bord de mer, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec une vue imprenable sur l'océan et l'archipel des Glénan. Implanté sur un terrain de plus de 4 000 m², cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, avec plages et sentiers côtiers immédiats. La maison principale, disposant de la vie de plain pied, comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 76 m² avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, une cuisine d'été, trois chambres, dont une avec salle de bains privative avec wc, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cabinet de toilettes. A l'étage : une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bains privative avec douche et wc, une salle de bain indépendante, WC. Un studio indépendant de 52 m² permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété dispose également d'une piscine chauffée avec pool house comprenant douche et WC, d'un double-garage avec grenier et d'un sous-sol comprenant cave et chaufferie. A l'abri des regards, vous pourrez admirer ce spectacle maritime permanent, tout en ayant une intimité préservée grâce à son implantation paysagère. Situation unique sur le marché ! A 15 minutes de Concarneau et Pont-AVEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un secteur prisé et calme aux Houches, ce chalet « poteaux-poutres » signé du constructeur local Trappier (années 1980) d'environ 122 m² habitables sur deux niveaux a une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et l'Aiguille du Midi. Au rez-de-chaussée : Deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un local technique, une cave et un garage fermé. À l'étage : Une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée, donnant sur un balcon et un jardin exposés sud. Ce niveau comprend également deux autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Construit sur une parcelle d'environ 1 871 m² bordée d'arbres, ce chalet dispose d'un grand jardin, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'un fort potentiel d'extension (sous réserve d'autorisations). Une rénovation intérieure permettra de le moderniser à votre goût, en aménageant une mezzanine sous les combles par exemple. Des visuels d'aménagement, réalisés par une architecte d'intérieur spécialiste des chalets Trappier, sont disponibles pour vous projeter.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située à deux pas du village de L’Herbe. Une adresse recherchée, à proximité immédiate d'une des plus belle plage de L'Herbe, des commerces. La maison propose une superficie d’environ 92 m². Elle comprend un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La partie nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau. Une maison offrant un beau potentiel de rénovation avec une déclaration préalable acceptée et toujours valable. Honoraires à la charge acquéreur de 4,5%

Comme une maison sous les toits, dans un immeuble de charme du 6e arrondissement, aux parties communes parfaitement entretenues et desservi par un ascenseur à partir du deuxième étage, ce triplex de 222 m² Carrez (254 m² au sol) occupe les trois derniers niveaux de la copropriété. Cette configuration sur trois étages privatifs lui confère une réelle intimité, tandis que la vue dégagée à l'avant et la luminosité généreuse des pièces révèlent tout le potentiel de cet appartement de caractère. Au troisième étage, l'entrée dessert un séjour et salle à manger lumineux, une cuisine, un dégagement, un dressing et une salle d'eau. Une pièce de loisir complète ce niveau de réception et peut, selon les besoins, se prêter à un usage de chambre ou de bureau. Le quatrième étage, desservi par un palier indépendant, accueille la chambre 1 avec salle d'eau et son grenier attenant, un bureau, une antichambre, une buanderie et une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire. Le dressing de cet étage peut, au choix, être aménagé en quatrième chambre. Au cinquième et dernier étage, la chambre 2 avec salle de bains et une suite parentale avec salle de bains et grenier composent un espace nuit privatif et calme, à l'écart de l'agitation de la rue. L'appartement, en très bon état, se prête à un projet de personnalisation pour l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. L'immeuble de charme et ses parties communes parfaitement entretenues ajoutent à l'attrait de l'adresse. Le secteur Vavin, au cœur du 6e arrondissement, bénéficie de la proximité immédiate du métro Vavin, du Jardin du Luxembourg, des écoles, collèges et lycées prisés et de Montparnasse. Le tout à 15mn de marche de Saint Germain des Prés Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4200€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr