ventes immobilier de luxe France (page 82)

Biarritz Parc d’Hiver Dans un cadre très privilégié, au calme et proche de tout. Maison de caractère de 200 m² en parfait état avec belles prestations, sur un très beau terrain arboré de 1.132 m². Environnement de verdure pour cette très belle maison aux volumes généreux et très lumineuse. Mélangeant le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison se compose au RDC : d’une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale, cuisine ouverte parfaitement équipée, trois chambres et deux salle d’eau et wc. L’étage se compose d’une grande suite parentale avec salle d’eau et wc. Buanderie, chaufferie, grand cellier de rangement et dépendance avec son entrée complétement indépendante. Grand Carport abri voitures et local pour scooter, vélos etc Une rénovation de qualité dans un cadre verdoyant au calme.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: LACANAU-OCÉAN – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION UNIQUE AVEC DEUX MAISONS, DEUX PISCINES CHAUFFÉES & VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE LAC Située dans un environnement privilégié de Lacanau-Océan, cette propriété d’architecte hors normes développe environ 325 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 628 m². Un bien rare sur le marché offrant un concept unique : deux habitations indépendantes avec chacune leur piscine privée chauffée, pouvant fonctionner séparément ou être entièrement réunies pour créer une seule et majestueuse propriété familiale ou événementielle. Conçues sans mur porteur central, les deux maisons sont communicantes et offrent la possibilité d’ouvrir totalement les espaces afin de créer une demeure d’exception aux volumes spectaculaires. Construite en 2017 avec des prestations haut de gamme, la propriété propose : • 15 pièces aux volumes généreux • 9 suites avec salles d’eau privatives • 2 élégants salons baignés de lumière • 2 cuisines aménagées et équipées • Multiples terrasses et balcons • De vastes ouvertures sur l’extérieur • Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud Chaque habitation bénéficie de son propre espace de vie extérieur avec piscine chauffée, permettant une utilisation idéale pour : • grande résidence familiale, • regroupement intergénérationnel, • activité locative haut de gamme, • résidence secondaire de prestige, • investissement premium à forte rentabilité. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation, fibre optique, domotique, grandes baies vitrées, sécurité complète avec digicode, interphone et alarme. Le petit plus un magnifique jacuzzi parfaitement intégré dans son environnement. Le terrain paysager offre un cadre de vie rare, intime et privilégié, en face le lac, avec son chemin privatif. A proximité immédiate des golfs, pistes cyclables, plages et du centre de Lacanau-Océan. Aucun travaux à prévoir. Véritable opportunité pour investisseurs ou exploitants haut de gamme : le bien peut également être vendu avec toute l’activité existante comprenant :• le site internet,• l’historique d’exploitation,• la clientèle fidélisée,• l’e-réputation et les excellents avis clients,• ainsi que l’ensemble de la visibilité et du référencement déjà en place. Une acquisition clé en main permettant une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement. Un bien exceptionnel et modulable, pensé pour offrir luxe, confort, rentabilité et art de vivre au cOEur de Lacanau. Coup de cOEur assuré ! Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marc Le Grand vous propose: BRETAGNE. PERROS-GUIREC. CADRE EXCEPTIONNEL. VUE MER DEPUIS TOUTES LES PIECES A VIVRE. QUATRE CHAMBRES. VENEZ DECOUVRIR CETTE BELLE MAISON LUMINEUSE DE 155 M2 HABITABLES SITUEE DANS UN QUARTIER TRES CALME, PROCHE DU PORT DE PLAISANCE ET DU CENTRE VILLE DE PERROS-GUIREC , DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. CETTE BELLE DEMEURE VOUS OFFRE UN MAGNIFIQUE PANORAMA SUR LA BAIE DE PERROS GUIREC. LE REZ DE CHAUSSEE AMENAGE POUVANT DEVENIR UN APPARTEMENT INDEPENDANT. IL SE COMPOSE D'UNE SALLE DE BAIN AVEC WC, UNE PIECE DE 10 M2, UN GARAGE DE 20 M2, UN ATELIER DE 10 M2 ET UNE CAVE. LE PREMIER ETAGE VOUS OFFRE UNE CUISINE AMENAGEE DE 16 M2 DONNANT SUR UN SEJOUR ET UN SALON DE 31 M2 AVEC DEUX BALCONS ET UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE PERROS POUR DES DEJEUNERS PAISIBLES AU SOLEIL DEVANT LA MER, UN BUREAU DE 11 M2 POUVANT ETRE AMENAGE EN CHAMBRE ET UN WC INDEPENDANT. LE SECOND ETAGE DISPOSE D'UN PALIER DESSERVANT UNE SALLE D'EAU ET UN WC SEPARE, QUATRE CHAMBRES DONT DEUX CHAMBRES DE 11 ET 10 M2 AVEC DEUX BALCONS AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER. LE DERNIER NIVEAU VOUS PROPOSE UN GRANDE PIECE AMENAGEE DE 32 M2 AU SOL, SERVANT AUJOURD'HUI D'ATELIER DE PEINTURE, AVEC DEUX GRANDES BAIES VITREES OFFRANT UNE MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE SUR LA MER. A L'ARRIERE DE LA MAISON, UNE TERRASSE EN HAUTEUR, A L'ABRI DES REGARDS VOUS PERMETTRA DE VOUS DETENDRE DEVANT LE PANORAMA DE LA COTE DE GRANIT ROSE. TOUTES LES OUVERTURES CHANGEES EN 2015. ASSAINISSEMENT AUX NORMES. ALARME. N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER CE BIEN D'EXCEPTION !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chahira Boulares vous propose: LE ROURET – Mas provençal de charme – 241 m² – Piscine – Studio indépendant – 4 parkings – Exposition plein Sud Niché dans un environnement privilégié, ce magnifique mas provençal datant de 1850, entièrement rénové avec goût, allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Bénéficiant d’une exposition plein Sud, il développe 241 m² habitables répartis sur deux demi-niveaux, au cOEur d’un terrain paysagé de 1 500 m² agrémenté d’une piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigneusement entretenu comprenant : * Un vaste séjour prolongé par une agréable véranda baignée de lumière, agrémentée d’un poêle. * Une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal. * Quatre chambres en suite, toutes très confortables, disposant chacune de leur salle de bains, de leur dressing et de toilettes indépendantes. Un studio indépendant complète ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante, il comprend un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une belle terrasse privative. Les extérieurs Le jardin paysagé, parfaitement exposé, accueille une agréable piscine ainsi qu’une cuisine d’été, offrant un cadre de vie convivial et ensoleillé. Quatre places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété, alliant confort, praticité et sérénité. Équipements * Fibre optique * Climatisation réversible * Poêle électrique * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) * Chauffage au gaz naturel * Interphone * Alarme et vidéosurveillance Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l’authenticité souhaitant profiter de prestations modernes dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce mas remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Estelle Velluet vous propose: Mas d’exception entre Camargue et Alpilles Idéalement situé dans le secteur recherché de Gimeaux, à quelques minutes seulement du centre historique d’Arles, ce superbe mas provençal entièrement rénové développe environ 370m² habitables au cOEur d’un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis. Nichée entre la douceur de la Camargue et l’authenticité des Alpilles, cette propriété offre un cadre de vie rare, où se mêlent charme provençal, grands espaces et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 5 630 m², la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale de 250m² habitables propose une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des longues soirées d’été. Côté nuit, le bien dispose : * d’une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau, * de trois chambres spacieuses à l’étage avec rangements, salle d’eau et salle de bains, * d’un dernier niveau aménagé d’environ 80 m² laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux, bureau ou atelier. À l’extérieur, le jardin paysager accueille un magnifique espace piscine avec pool house, cuisine d’été et jacuzzi, pensé pour savourer pleinement l’art de vivre du Sud. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : * deux grands garages fermés d’environ 70 m² chacun, * Trois appartements indépendants type T2 et T3, parfaits pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les + du bien : ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Fort potentiel locatif ✔ Prestations haut de gamme ✔ Situation idéale entre Camargue, Alpilles et centre historique d’Arles Un bien rare et authentique, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Située à Sainte Soulle, cette maison entièrement rénovée ne laisse pas indifférent. D’une surface d’environ 138m², ce bien offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Une belle entrée vous invite au salon de 18m² et donne accès à la pièce de vie, lumineuse et conviviale traversante qui propose un bel espace de 33 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, La cuisine intégrée à cet espace, est équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC et enfin un WC indépendant avec lave mains et fenêtre À l’extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un jardin clos sans vis à vis et d'un garage avec cave. Les + du bien Luminosité Emplacement Refait à neuf aucun travaux à prévoir 5 chambres Un bien idéal pour une famille en quête d'espace à proximité de tous commerces Un bien qui mérite toute votre attention. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Ferriere vous propose: Appartement vue mer panoramique 150 m² traversant • 3 chambres avec salle d'eau • Garage en sous-sol • Vendu meublé Une vue panoramique qui embrasse tout le Golfe de Saint-Tropez, du port de Sainte-Maxime jusqu'à Saint-Tropez. Une terrasse où voir passer les bateaux devient un rituel quotidien. À quelques minutes à pied, le centre-ville, les plages, les restaurants : tout le meilleur de Sainte-Maxime accessible sans voiture. L'immeuble est un ancien hôtel emblématique de la Côte d'Azur des années 60-90, aujourd'hui reconverti en résidence privée de standing. Des volumes introuvables sur le marché maximois (150 m², grandes chambres, belle hauteur sous plafond) qui rappellent l'esprit des grandes adresses du Golfe. Rénovation intégrale et haut de gamme : cuisine sur mesure équipée, trois chambres avec leur propre salle d'eau (douche à l'italienne), grands carrelages gris clair, menuiseries neuves à isolation acoustique renforcée, climatisation réversible gainée, volets roulants électriques centralisés, fibre optique. Atout rare en front de mer : un grand garage en sous-sol. Un produit clés en main pour pied-à-terre d'exception ou résidence secondaire, dans l'une des configurations les plus recherchées et les moins disponibles de Sainte-Maxime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ferriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gabriel Oliveira vous propose: Dans un secteur classé parmi les plus recherchés de Montmorency, au calme absolu et sans aucun vis à vis, cette propriété familiale de 230 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de 1000 m2 de jardin paysager avec piscine, à proximité immédiate du centre ville. Cette maison en parfait état se compose comme suit : Au rez de chaussée: entrée avec rangements, un séjour de 60m2, d'une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine chauffée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant également sur la terrasse et son jardin paysager, d'un bureau et d'un WC séparé. A l'étage : 4 chambres avec rangements dont 2 chambres donnant sur 2 terrasses sans vis-à-vis, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un bureau et un dressing. Un grand garage et une piscine chauffée complètent ce bien. La maison dispose de l’arrosage automatique, d’un système de sécurité, de stores électriques, de fenêtres en double vitrage ainsi que de nombreux rangements intégrés sur mesure. Côté transports, un arrêt de bus situé à environ 300 mètres permet de rejoindre facilement la gare d'Enghien-les-Bains en une quinzaine de minutes. Depuis cette gare, Paris Gare du nord est accessible en seulement 13 minutes de train. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par son environnement privilégié des établissements scolaires: le collège Pierre de Ronsard est accessible en 5 minutes à pied, tandis que l'école Ferdinand buisson et le lycée Jean Jacques Rousseau se trouvent à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Josy Terreni vous propose: Maison individuelle 6 pièces avec piscine — Saint-Jeannet Maison de caractère - DPE A - à vendre à Saint-Jeannet avec piscine et parc d'oliviers centenaires -— Vaste terrain de 2 742 m² exposé Sud avec potentiel. UNE BELLE ENTREE EN MATIERE Dès le portail franchi, la propriété dévoile immédiatement son atmosphère. L'allée privative mène à cette demeure des années 70, intégralement rénovée avec des prestations contemporaines et soignées. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation PLEIN SUD, la maison s'épanouit dans un CADRE DE VERDURE PRESERVE, AU CALME ABSOLU ET SANS AUCUN VIS-A-VIS, offrant un panorama apaisant sur les reliefs du Baou de Saint-Jeannet et les collines environnantes. UNE DISTRIBUTION FLUIDE SUR TROIS NIVEAUX L'organisation intérieure a été pensée pour conjuguer convivialité, indépendance et confort au quotidien : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie cocooning s'ouvrant directement sur une grande terrasse couverte, et prolongée par une cuisine équipée design. Ce niveau accueille également une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Rez-de-jardin : Une seconde grande pièce de vie idéale pour les loisirs (salle de jeux, salon TV, home cinéma ou salle de sport), un bureau indépendant parfait pour le télétravail au calme, ainsi qu'un vaste cellier/buanderie. Étage : Deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un espace dressing/débarras. UN CADRE EXTERIEUR DEDIE A LA DETENTE & POTENTIEL FONCIER L'art de vivre dehors : De grandes terrasses couvertes pour organiser vos repas à l'abri du soleil estival, du matin au soir. Espace baignade & Parc : Le parc paysager de 2 742 m², à l'abri de tous les regards, s'articule autour d'une vaste piscine azur entourée de sa plage de verdure et agrémentée de magnifiques OLIVIERS CENTENAIRES. Potentiel exceptionnel : Le terrain conserve une CONSTRUCTIBILITE RESIDUELLE IMPORTANTE — l'opportunité idéale pour imaginer une annexe, un pool-house suspendu ou une maison d'invités. Prestations : Climatisation réversible par pompe à chaleur, accès totalement sécurisé et espace de stationnement pouvant accueillir DE NOMBREUX VEHICULES. LES PLUS DE LA PROPRIETE PERFORMANCE ENERGETIQUE EXCEPTIONNELLE : DPE classe A & A (rarissime pour une maison individuelle rénovée, confort absolu et dépenses réduites) RACCORDEMENT : Tout-à-l'égout (aucun entretien ni remise aux normes de fosse septique) Emplacement recherché : calme absolu et aucun vis-à-vis au pied du Baou Art de vivre : grande piscine azur et parc arboré d'oliviers centenaires sans aucun vis-à-vis Potentiel rare : constructibilité résiduelle importante sur une parcelle de 2 742 m² Capacité d'accueil : stationnement aisé et espaces modulables en rez-de-jardin Elle n'attend que vous , contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette vaste demeure familiale de type F6 offrant 300 m2 habitables aux prestations haut de gamme, implantée sur un splendide terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 908 m2. Un véritable havre de paix conjuguant confort, espace et art de vivre ! - Les espaces intérieurs : Pièce de vie lumineuse de plus de 100 m2 : Un grand salon spacieux s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, un plafond cathédrale avec une coursive pour l'accès à l'étage, une salle à manger, une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un bel ilot central, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Espaces de nuit répartis en rez de chaussée et à l'étage : 4 chambres confortables ainsi que 4 salles d'eau et dressing privatifs/attenants, garantissant intimité et confort à tous les occupants Espaces de travail et détente : Un bureau dédié au télétravail ou aux études, ainsi qu'une belle et grande mezzanine modulable selon vos envies (coin lecture, salle de jeux, etc.). Rangements : 2 celliers pratiques pour un stockage optimal. - Les extérieurs et équipements de loisir : Espaces de réception : Une vaste terrasse couverte prolongée par un superbe deck , parfaits pour vos repas en plein air. Espace aquatique et bien-être : Profitez des beaux jours grâce à la piscine à débordement et offrez-vous des moments de relaxation ultime dans le SPA de nage à l'écart de la terrasse Terrain : Un beau jardin entièrement planté et clôturé de 1 908 m2, offrant sérénité et sécurité. Stationnement : Un garage couvert pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs places de stationnement disponibles dans l'allée. - Les + de ce bien d'exception : * Grands volumes (300 m2 habitables) * Prestations bien-être (piscine + SPA de nage) * Terrain arboré sans vis-à-vis, clôturé et équipé d'un portail électrique * Nombreuses chambres et salles d'eau * Fonctionnalité (bureau, mezzanine, celliers, double garage, panneaux photovoltaïques) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au 40 420 800.

L’Apartment Monaco est situé dans l’élégante Villa Marc de Fontenelle, offrant une expérience de vie raffinée dans le très prisé quartier de Moneghetti. Avec une superficie totale de 103 m², dont 98,65 m² d’espace de vie intérieur et une mitoyenne de 4,35 m², cette résidence intègre des proportions généreuses et des vues sur la ville avec des aperçus du Palais et du Port. Rénové selon un niveau élevé, l’appartement dispose d’un spacieux salon double qui s’ouvre sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres et deux salles de bains. Chaque élément a été pris en compte, allant de l’éclairage LED subtil et dimmerissable aux armoires intégrées aux nouveaux cadres de fenêtres en aluminium et à une porte de sécurité renforcée. Des touches réfléchies comme une baignoire Corian, un système sans fil SONOS, des toilettes Bluetooth japonaises, un caveau réfrigérateur et des chauffe-eau reflètent une atmosphère à la fois confortable et moderne.Une cave rénovée offre un stockage supplémentaire, et la propriété est équipée de tout l’équipement existant, ce qui la rend prête à emménager. Les frais de service annuels s’élèvent à 3 500 €, soulignant encore la facilité de vie dans ce refuge urbain contemporain.

Découvrez cet ensemble immobilier de prestige, dans un cadre semi-sauvage et préservé, au cœur d’un des plus beaux alignements de baies de la côte Atlantique. Bien unique, vendu dans son ensemble : deux villas sur une même propriété : Villa 1 – T4, 132 m² – Modernité et confort - Grand séjour/salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, cellier et buanderie fonctionnelle. - 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. - 2 salles d’eau, 2 toilettes indépendantes et garage couvert de 50 m². - Terrasse fermée de 43 m², piscine au sel, carbet avec salon de jardin et cuisine extérieure. - Position en hauteur, sans vis-à-vis, avec vue mer 180° Villa 2 – T3 en duplex, 130 m² - Grand salon/séjour avec cuisine ouverte moderne et salle d'eau de jour - À l’étage, deux chambres climatisées avec placards, chacune dotée de sa salle d’eau privative et WC, ouvrant sur une terrasse panoramique avec bac à punch. - Ambiance contemporaine et raffinée, parfaitement intégrée dans le cadre tropical. Atouts exclusifs du domaine - Localisation exceptionnelle : à 2 pas de la plage, des Fonds Blancs, de la baignoire de Joséphine, de Trou Cochon et de la baie des Mulets. - Vue mer panoramique sur l’océan et le Cap Est, ventilé, très calme. - Maison parfaitement autonome sur le plan électrique, avec installation photovoltaïque complète, fortement dimensionnée pour répondre aux besoins du foyer au quotidien. - Absence de problème de sargasses : le lagon du Cap Est est protégé par des filets de protection efficaces. - Accès direct à la mer : mise à l’eau à deux pas pour baignade, snorkeling, kayaks… - Parcelle privée, accès séparés pour chaque villa, portails automatiques, cadre sécurisé et ultra‑préservé. Prix et informations pratiques - Prix de l’ensemble : 1 050 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Visites sur rendez‑vous uniquement, organisées par Sandra Ancival, consultant immobilier chez Ketzinger International Realty. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Sandra ANCIVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 500 371 RCP ACI27446

Maison en pierre 5 chambres, un studio, garage pour 2 véhicules, jardin proche gare. Située dans un secteur proche gare, école et à 10 minutes à pied du centre ville, découvrez cette maison baignée de lumière à Libourne. Au rez de chaussée une entrée dessert les pièces de vie aux volumes généreux: salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin ensoleillé à l'abri des regards. Un studio ouvrant sur le jardin offre chambre, salle d'eau, kitchenette, permettant ainsi de recevoir famille, amis. A l'étage, 5 grandes chambres lumineuses dont 3 avec salle d'eau, 1 salle d'eau, un dressing, une terrasse. Un grand garage pour 2 véhicules complète cette maison. Vous serez charmés par cette maison atypique à la décoration soignée. Prenez rendez-vous avec notre négociatrice Aurélie PEREZ pour organiser une visite. SELARL LE TREFLE 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE

Bénéficiant d'une vue panoramique Massif du Mont Blanc, Rochebrune et Val d'Arly, environnement bucolique et intimiste, Magnifique chalet de 311 m2 (surface en conformité avec le permis de construire obtenu dont une partie a été transformé en atelier ré-aménageable avec peu de travaux) à la plus pure atmosphère savoyarde d'antan, Cuisine avec cellier ouverte sur un séjour double avec poêle à bois et loggia avec terrasse, 4 chambres dont 1 master avec dressing, salle de jeux/TV, local à ski, réserve à bois et garage finissent de compléter ce bien de charme édifié sur son écrin de verdure de 918 m2 au coeur de la nature. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 451 923 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Cyrielle Paquier vous propose: Demeure de campagne d'environ 275m2 - 5 chambres - 1 bureau - dépendance - cave Magnifique demeure de campagne situé entre Illies et Aubers . *Descriptions des espaces* Au rez-de-chaussée - une belle entrée avec ses carreaux de ciment - un salon séjour de 40m2 avec son parquet chevron - une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger - un espace buanderie - une salle de douche Aux étages - 4 belles chambres - une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'un espace salon, et d'une salle de bain ouverte - un bureau pouvant servir de salle de sport, chambre d'appoint ou autre... - une salle de bain supplémentaire *Avantages* - de très beaux espaces avec le charme de l'ancien - DPE D/D - de beaux radiateurs en fonte alimentés par une cuve à fioul - des panneaux solaires - un climatiseur réversible au 2éme étage - 2 cheminées - de nombreuses facilités de stationnement - une cour de plus de 100m2 - une grande cave - une grande dépendance à étage, de plus de 70m2 offrant de nombreuses possibilités Ce bien d'exception est prêt à vous accueillir. Contactez moi vite pour plus de renseignements et organiser une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Extraordinaire villa au cœur de La Californie à Cannes. Déployant 1 130 m² d'une perfection absolue, cette propriété aux volumes saisissants comprend 8 suites haut de gamme, dont une somptueuse suite de maître de 100 m² offrant pour seul décor la Méditerranée. Véritable chef-d'œuvre de la Côte d'Azur, elle dévoile d'impressionnantes pièces de réception totalisant plus de 400 m², baignées de lumière et ouvertes sur la mer. Elle propose également deux piscines, dont une intérieure, un espace bien-être avec hammam, sauna et jacuzzi, une salle de sport, une salle de cinéma privée, une cave à vin ainsi qu'un putting green privé. Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager et arboré de 3 975 m², elle offre un environnement d'une rare élégance où intimité et sérénité se conjuguent à la perfection. Entièrement climatisée et équipée d'une domotique de dernière génération, cette villa dispose également d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Nichée au sein d'un domaine ultra-sécurisé et parfaitement à l'abri des regards, cette demeure d'exception offre un cadre de vie d'une rare exclusivité, à seulement quelques minutes du centre de Cannes.

Au cœur du village médiéval des Hauts-de-Cagnes, à proximité du Château Grimaldi, cette authentique demeure du XIVe siècle de 480 m² séduit par son charme historique, sa vue mer et son atmosphère méditerranéenne unique. Rénovée par une décoratrice de renom, la propriété comprend une bâtisse principale avec de beaux espaces de réception dont un double séjour, une salle à manger et une cuisine. Edifiée sur trois niveaux, elle bénéficie de 5 suites avec salles de bains, ainsi que plusieurs annexes avec 3 suites supplémentaires et 60 m² restant à aménager. La propriété propose plusieurs terrasses, cour intérieure et espaces de détente avec vue mer. Exposée plein sud, offre un calme rare à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de l’aéroport de Nice. Un bien de caractère idéal pour une maison d’hôtes, un lieu de réception ou une résidence familiale de prestige. A visiter sans tarder !

Au cœur du prestigieux Domaine de l'Étoile, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette villa de caractère de 233 m² édifiée sur un terrain paysager de 2 700 m², à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice. Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, elle séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses vues dégagées sur les collines environnantes. La villa comprend un vaste séjour de 45 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une salle à manger prolongée par une véranda, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et trois salles de bains. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, un jardin arboré, une piscine avec fontaine et pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un garage fermé avec atelier, une salle de sport et un sauna complètent cette propriété parfaitement entretenue. Une adresse confidentielle offrant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Gaude.

LE VAUDOUE Coeur de village A venir programme NEUF ¨LE CLOS DE L'ERMITAGE¨ livré 4ème trimestre 2027 Ensemble de 4 maisons individuelles de 5 pièces Prix à partir de 304 000€ TTC et FAI Les habitations seront entièrement terminées, jardins clôturés et engazonnés CLASSE ENERGIE A FRAIS DE NOTAIRE REDUITS /2 à 3% / Maison ¨B 02¨ bénéficie au rez de chaussée une entrée Salon- séjour , cuisine indépendante à aménager Une chambre et une salle d'eau avec WC A l 'étage pallier desservant 3 chambres Une salle de bains et un WC indépendant Fenêtres double vitrages PVC avec volets Chauffage par la pompe à chaleur Jardin devant et derrière de 214,19 m² au total 2 places de stationnement RESERVATIONS POSSIBLES DES MAINTENANT ! Contactez nous pour devenir propriétaire dans un endroit privilégié ! TEREZA 0686352212 Agence Valdéenne Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité: Dans le domaine recherché proche de Cimiez, cette remarquable propriété de caractère, nichée au cœur d’un somptueux parc paysager, incarne l’élégance et l’art de vivre sur la Côte d’Azur. Dès l’entrée, vous serez impressionné par la sensation d’espace, avec une double hauteur sous plafond et un vaste séjour de 80 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les collines niçoises et la mer. Au même niveau, vous trouverez une cuisine 3 belles chambres avec 2 salles de bains. En rez-de-jardin, la villa propose un second espace de réception avec une cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles d’eau, une buanderie et une cave à vin. Vous disposez également d’un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel si besoin. Au premier étage, une suite parentale avec terrasse bénéficie d’une vue mer panoramique. Idéal grande famille : cette maison, parfaitement agencée, peut être configurée en deux grands appartements indépendants. Parmi de majestueux arbres, à l’abri des regards, vous profitez d’une belle piscine, entourée de généreuses terrasses. Le jardin, déployé sur un terrain de 2 650 m², offre un cadre de vie doux et accueillant, idéal pour que les enfants jouent en toute sérénité. La propriété dispose de plusieurs stationnements et d’un accès aisé. Idéalement située, à proximité des écoles, d’un hôpital privé réputé et de toutes les commodités, cette maison offre le meilleur de ce que Nice peut proposer: un environnement calme et sécurisé dans un quartier résidentiel prisé, à la fois proche du centre-ville et de la nature.

Dans un environnement privilégié, au cœur du secteur recherché de Rochebrune – Bouchet, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse de chalet, son séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée, ainsi que ses beaux volumes sous toiture qui offrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Les espaces ont été intelligemment aménagés pour accueillir confortablement famille et amis. Le balcon prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance. L'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un agréable séjour, trois espaces nuit, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, offrant un cadre de vie aussi convivial que fonctionnel. Son emplacement est un véritable atout : un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, tout en restant proche des pistes de Rochebrune, des chemins de randonnée et du centre de Megève. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève. Les atouts : Dernier étage Vue panoramique sur les montagnes Balcon Séjour cathédrale avec cheminée Quartier calme et recherché de Rochebrune – Bouchet Aucune nuisance Copropriété parfaitement entretenue Charme et esprit chalet

Perchée sur une colline dominante, cette propriété unique de près de 7 000 m² offre un panorama à couper le souffle à 180°, s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux sommets des Préalpes. Située à distance de marche des commerces et des cafés du village, cette demeure aux proportions généreuses représente une opportunité rare de rénovation pour créer une résidence de grand luxe au calme absolu. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, complété par un salon indépendant plus intime et une cuisine séparée au fort potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale et une chambre d'amis, toutes deux dotées de leur propre salle de bain et d'un accès direct au jardin pour profiter des panoramas matinaux. À l'étage, trois autres chambres se partagent une salle de bain, dont une se distingue par sa terrasse tropézienne privée avec baignoire extérieure face aux montagnes. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complet avec séjour, cuisine, chambre et salle de bain s'avère idéal pour recevoir des proches, loger un gardien ou générer un rendement locatif. Le parc arboré qui entoure la villa garantit une intimité totale et abrite de multiples terrasses idéalement orientées pour suivre la course du soleil, ainsi qu'un bel espace piscine avec sa grande plage ensoleillée. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations de ce bien sans compromis, situé à seulement 30 minutes de Cannes et 40 minutes de l'aéroport de Nice.

Au cœur du prestigieux quartier Saint‑Nicolas, l’un des plus convoités de Cannes, cette somptueuse villa datant de 1870 incarne l’alliance parfaite entre charme intemporel, prestige architectural et art de vivre cannois. À seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et des commerces, elle offre un cadre de vie rare pour une adresse aussi centrale, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Édifiée au sein d’un parc paysager de plus de 2 600 m² à l’abri des regards, la villa offre environ 509 m² habitables et de généreux volumes baignés de lumière. La propriété comprend huit chambres, complétées par une maison d’amis indépendante d’environ 71 m² avec deux chambres supplémentaires. Pensée pour un art de vivre d’exception, elle dispose d’une piscine chauffée, d’un pool house avec cuisine d’été, d’une salle de cinéma, d’une salle de sport, d’un sauna et d’une salle de billard. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur les jardins, tandis qu’un parking privatif peut accueillir jusqu’à six véhicules. Une propriété rare, alliant caractère, élégance et emplacement d’exception au cœur de Cannes, permettant d’y accueillir famille et amis dans un confort absolu.

Nichée au cœur des collines verdoyantes, à seulement 10 minutes de la sortie d’autoroute, cette propriété provençale situé à Pégomas de 365 m² offre un panorama époustouflant sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines environnantes. Érigée sur un terrain d’environ 20.000 m², la villa provençale séduit par son cadre paisible préservé et sa vue à 180°. Elle propose de vastes espaces de vie comprenant un salon lumineux avec cheminée, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec coin repas. Les 5 chambres idéalement distribuées ouvrant sur les terrasses extérieures assurent confort et intimité à toute la famille comme aux invités. Un sous-sol de la superficie de la villa offre de multiples possibilités d’aménagement, spa, home cinéma, cave à vin et garage multiples. À l’extérieur, une superbe piscine à débordement s’intègre harmonieusement dans l’environnement naturel. Une cuisine professionnelle extérieure et un salon d’été complètent les espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Les environs invitent aux promenades et randonnées. Un véritable havre de paix qui allie nature, élégance et art de vivre, à proximité des commerces et du littoral. Classe énergie : D (152 kWh) - Classe climat : D ( 39 Kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 850 € (année de référence 2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : Roquefort-les-Pins Élégante villa au calme absolu avec vue dégagée Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un écrin de verdure et en position dominante, découvrez cette superbe villa d'environ 155 m² habitables, parfaitement entretenue, où charme, confort et sérénité se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, ouverte sur de généreuses terrasses couvertes et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement les espaces de réception. La maison propose 4 chambres, dont une chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou créer un espace dédié à un adolescent. Une suite parentale de plain-pied ainsi que deux chambres à l'étage offrent une distribution familiale particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un calme absolu, d'une belle piscine, de larges terrasses ensoleillées et de nombreux espaces de détente. Un grand sous-sol, un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa en très bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une propriété rare à Roquefort-les-Pins, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1887.0 € et 2553.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)