ventes immobilier de luxe France (page 82)

Dans un environnement privilégié aux portes de Montpellier, découvrez cette villa de 290 m² implantée sur un parc arboré d’un hectare. Composée d’une habitation principale et d’une maison d’amis, elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La maison propose un bel espace de réception avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, et 2 bureaux dont un indépendant. L’espace piscine, véritable invitation à la détente, s’inscrit dans un cadre naturel remarquable. Buanderie, double garage et stationnements multiples viennent compléter ce bien situé à seulement 5mn de Montpellier...

Rougnat et Auzances 23700 en Creuse Grande propriété de multi-habitations (Idéal projet de Gîte ou chambres d'hôtes) de loisirs issue d'une ancienne colonie de vacances (plus de 1300M2 couvert sous forme de chalets) et terrains privatifs attenants le tout sur 42127m2 (Possibilité d'acquérir 29339M2 supplémentaire) . Possibilité d'Investissement à plusieurs et multi-habitations ou idéal pour couple et y faire sa résidence principale avec des revenus existants et à développer avec une très bonne rentabilité en vue... Prêt pour un investissement locatif de : location occasionnelle, week-end, semaine, mois et + pour séjour, vacances, entreprises en déplacement et autre... Également un Idéal en résidence secondaire dans un cadre agréable sur un très beau site et à 2 minutes de toutes commodités et activités de loisirs telles que un parc animalier, plans d'eau pour la promenade ou pêche, une guinguette à proximité, terrain de motocross, proche de cures thermales et casinos ainsi que d'autres activités et visites de la région. - 5 chalets de 68M2 (avec terrains à usage privatifs) 2 chambres, salon salle à manger cuisine ouverte, salle d'eau, wc, avec un assainissement relié au tout à l'égout. habitables de suite en résidences de loisir ou habitations. Chaque chalet a son sous-compteur pour le calcul des consommations au tarif en vigueur de chaque fournisseur. (prévoir changement d'affectation pour habitation en résidence principale) (possible de vente à l'unité sous condition de ventes liées de 6 lots dans une copropriété de 15 lots) - 1 chalet loft à finir d'aménager plus dépendances attenantes à aménager à son goût. (avec terrain à usage privatif) - 1 grand Chalet comprenant 1 pièce de vie de 45M2, 6 chambres (4 de 12,80M2 et 2 de 9,5M2), 1 salle d'eau et 1 salle de bain habitable de suite et 1 studio de 68M2 à finir d'aménager et dépendances attenantes.(prévoir changement d'affectation pour habitation en résidence principale) (avec grands terrains à usage privatifs) - 6 autres grands bâtiments à réhabiliter soit en habitations pour certains ou en box de stockage ou garages pour d'autres...(avec terrains à usage privatifs) - 1 autre grand bâtiments en 2 annexes de 14X8 chacune faisant un bel ensemble à l'écart de tout avec un cadre unique sur une parcelle attenante avec possibilité d'aménagement après obtention du CU positif... Rentrées locatives occasionnelles actuelles à développer avec un prévisionnel possible à plus de 50ke l'an (Possibilité de revente partielle ou en lots avec forte rentabilité). Dans un idéal de confort et d'économie Prévoir travaux sur le mode de chauffage qui est électrique et bois, l'idéal serait de faire installer des petits poêles à granulés pour une meilleure efficacité ainsi que l'amélioration de l'isolation tout en restant sur le fait que ces chalets sont prévus pour la belle saison mais certains sont actuellement habités à l'année... -*Fondation sur dalle béton de 30cms -*Structure métallique tout les 1m20 -*Charpente bois avec des fermettes à l'américaine - *Possible de refaire les murs de pourtour en bois et réisoler facilement - *Possible de changer le simple vitrage par un double en gardant les montages pour prix réduits -*Tout peut être fait par un bricoleur averti comme débutant avec quelques explications... -*Possibilité de refaire les toitures en bacs acier et panneaux solaires sur l'ensemble et obtenir un revenu . Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les Visites sont possible en week-end sur rendez-vous. Prix : 357 500 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 % ttc), prix hors honoraires: 325 000 EUR. logement a consommation excessive classe G CLASSE ENERGIE: G 569 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C 23 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3560EUR et 4850EUR par an Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRES DU VAL-DE-SAIRE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CHERBOURG (50100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -En exclusivité : Proche du centre ville, avec jardin et garage, maison d'habitation, comprenant :. Au rez-de-chaussée : entrée, chaufferie, cuisine, salle d'eau avec WC, séjour - salon, salle à manger.. A l'étage : palier desservant une grande chambre, dressing, une chambre donnant dans une autre pièce à usage de chambre, salle d'eau avec WC.. Au-dessus : grenier à usage de chambre et grenier.Jardin sur l'avant exposé sud-Ouest.Bâtiment à usage de garage-cellier-atelier.Le tout pour une surface de 560m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.33.54.30.02- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAIRES DU VAL-DE-SAIRE, SELARL - Notaires à Saint-Pierre-Église - N° SIRET : 39492653900039- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Architecture contemporaine en bois, cette maison de 200 m2 ouvre sur un parc de 1 860 m2 orné de nombreuses essences locales, dans un quartier préservé aux confins du centre de La Teste et du Pyla et à proximité immédiate des axes principaux. Construite en 2021, elle a été réalisée en pin des Landes par des Compagnons du Devoir. Dès l'entrée, la spectaculaire pièce à vivre qui offre un volume hors du commun laisse apparaitre la charpente et qui par l'intermédiaire de vastes baies à galandage permet de profiter de l'extérieur. Les trois chambres de la maison dont une suite avec dressing ont toutes leur salle d'eau privative. Une buanderie complète le bien. Dehors, la terrasse de 200 m2 en ipé encadre la piscine chauffée en pierre naturelle, prolongée par le jardin et son terrain de pétanque. Une dépendance qui abrite le garage et une salle de sport - pouvant être transformée en quatrième chambre - dispose aussi d'une cuisine extérieure couverte qui fait face à la piscine. Un lieu rare qui s'insère à merveille dans un environnement privilégié L'architecture et les aménagements L'ambiance vacances, sur la terrasse Se sentir déconnecté à proximité du centre et du marché

Vue Mer Immobilier vous propose cet Appartement de type T4 ( 3 chambres / 2 salles d'eau), rénové avec goût, en duplex, bénéficiant d'un espace séjour avec cuisine américaine de 43 m², et une luminosité et une vue exceptionnelles ( mer, port, plage, îles d'or et Cap Bénat). - Faibles charges, petite copropriété - Grande Cave ( Vélos et rangements) - 2 Stationnements privatifs - Plages et commerces en moins de 5 minutes à pieds - Appartement avec belles prestations ( climatisation réversibles, alarme, matériaux de qualité, triple vitrage) - Appartement d'angle sans personne au dessus - 2 terrasses ( environ 40 m² au total) Dossier sur demande

Située dans le secteur très recherché de La Tour de Mare, cette élégante villa provençale bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. La propriété offre un vaste espace de vie comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine d'environ 85 m², sublimés par une belle hauteur sous plafond et une cheminée. De plain-pied, une suite avec chambre, salle de bains, salle d'eau, deux WC et dressing. A l'étage, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace mezzanine idéal pour un bureau. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement avec nombreux rangements, une salle de billard et une salle de jeux. La villa dispose également de trois garages, d'un pool-house, d'une douche extérieure et d'une piscine traditionnelle. L'environnement est particulièrement préservé, avec en façade une zone boisée classée, garantissant intimité et cadre naturel exceptionnel.

Votre agence Signature vous invite à découvrir cette villa moderne, située dans le secteur recherché des Tilleroyes à Besançon. Pensée pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie, elle développe 160 m² habitables sur deux niveaux et propose 6 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain de 838 m². Un bien clé en main, où le design contemporain s'accorde parfaitement avec les exigences de la vie actuelle. ARCHITECTURE CONTEMPORAINE DANS UN QUARTIER PRISÉ Dès l'arrivée, la maison affirme son identité architecturale. Les volumes équilibrés, les lignes épurées et les larges ouvertures offrent une lecture moderne et élégante de l'ensemble. Les façades aux tons clairs et l'aménagement extérieur soigné créent une atmosphère harmonieuse, à la fois sobre et accueillante. La terrasse de 45 m², parfaitement orientée, devient un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. Le jardin, facile d'entretien, s'intègre dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités : bus et tramway à 5-10 minutes, écoles et crèches à 5 minutes, gare à 15 minutes. Un garage double et quatre places de stationnement extérieures complètent les prestations pratiques de la maison. DES PIÈCES DE VIE LUMINEUSES ET CONVIVIALES A l'intérieur, le séjour exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle, mise en valeur par de larges baies vitrées en double vitrage. Les volumes sont ouverts et fluides, pensés pour le partage et la convivialité, les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne s'intègre naturellement à l'espace de vie, tandis que le poêle à bois apporte chaleur et caractère. Le chauffage individuel au sol au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. DES ESPACES NUIT CONFORTABLES ET BIEN PENSÉS Les espaces nuit offrent quatre chambres lumineuses, propices au calme et à l'intimité. La circulation entre les niveaux s'organise autour d'un bel escalier contemporain, véritable élément architectural, au design graphique et aérien. Ouvert sur le séjour, il structure l'espace tout en laissant circuler la lumière, affirmant le caractère moderne de la maison. Une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace, avec des prestations fonctionnelles adaptées à la vie de famille. Design contemporain, performance énergétique, confort moderne, et emplacement stratégique à Besançon : cette maison est un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer la suite de votre histoire ! Séduit(e) par cette superbe maison d'architecte qui réunit de nombreux atouts ? Pour découvrir ce bien d'exception et mesurer sur place tout son potentiel, contactez dès maintenant votre conseiller Signature. Une visite pourrait bien vous convaincre que c'est ici que commence un nouveau chapitre de votre vie !

Situé dans un quartier recherché du 8ᵉ arrondissement, au sein d’un immeuble en pierre de taille, dans une copropriété bien entretenue et au calme, ce bien d’environ 41 m² se compose d’un grand bureau, d’une pièce d’archives, d’une cuisine et d’un WC. Les espaces sont fonctionnels et agréables, adaptés aussi bien à un usage professionnel qu’à l’habitation. Usage mixte possible (habitation ou profession libérale). Emplacement prisé, offrant un cadre calme et central. Une cave complète ce bien.

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 85,82 M² – 2 NIVEAUX – JARDIN – STATIONNEMENT – CENTRE DE CHAMONIX – PROCHE AIGUILLE DU MIDI – RARE À LA VENTE À deux pas du cœur de Chamonix, cette maison mitoyenne répartie sur 2 niveaux représente une opportunité rare sur le marché : de beaux volumes, un jardin, un stationnement, une bonne performance énergétique et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie chamoniarde. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison mitoyenne 3 pièces de 85,82 m², idéalement située dans un petit ensemble immobilier composé de deux habitations., dans un secteur calme et recherché du centre de Chamonix-Mont-Blanc. Le bien se développe sur 2 niveaux et offre une configuration agréable, fonctionnelle et recherchée. La grande pièce de vie d'environ 39 m² apporte un véritable confort au quotidien, tandis que les deux chambres, le jardin privatif et la place de stationnement extérieure renforcent l'aspect pratique de cette maison en cœur de ville. Une adresse centrale, un cadre calme, de beaux volumes et des prestations rares en plein centre de Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une pièce de vie d'environ 39 m² - Deux chambres d'environ 15 m² et 11 m² - Une salle de bain d'environ 7 m² - Un WC indépendant - Une place de stationnement extérieure - Un jardin privatif - Un local d'environ 18 m² à usage non privatif CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison mitoyenne sur 2 niveaux - Surface habitable de 85,82 m² - Chauffage électrique - Isolation intérieure - Derniers travaux réalisés en 2009 - Maison en très bon état général - Petit ensemble immobilier composé de seulement deux habitations - Division par géomètre en cours pour individualisation des lots - Local d'environ 18 m² à usage non privatif - DPE D, pas de gros travaux à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - Emplacement recherché dans le centre de Chamonix - Environnement résidentiel calme - Proximité du téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, restaurants, écoles et services accessibles rapidement - Transports en commun et gare de Chamonix accessibles facilement - Accès rapide aux domaines skiables de la vallée - Environ 1 h de Genève en voiture - Environ 1 h 15 d'Annecy en voiture Une maison avec jardin et stationnement en plein centre de Chamonix : une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée au bout d’un hameau, à l’abri de tout regard et en position dominante sur un vaste espace naturel préservé, cette élégante maison de caractère offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature règnent en maîtres. Idéalement située au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette propriété offre cinq chambres et quatre salles de bains, et s’étend sur environ 4 hectares. Elle bénéficie de la proximité de villages et bourgs recherchés, et se situe à environ 10 minutes de Branne, 20 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux. Implantée sur les hauteurs, la propriété se déploie au cœur d’un environnement exceptionnel, mêlant bois et prairies en contrebas, avec des vues dégagées sur la campagne environnante. Le terrain, en partie boisé, s’ouvre à distance sur des espaces plus ouverts, créant une sensation d’intimité absolue tout en offrant de magnifiques perspectives. Les jardins, soigneusement aménagés, révèlent une atmosphère raffinée, entre roseraie, massifs arborés et inspiration italienne, sublimés par une élégante terrasse tournée vers le sud. La maison, d’environ 250 m², a su conserver tout le charme de son époque, avec de beaux volumes de réception baignés de lumière et ouverts sur le paysage. Les espaces de vie s’organisent autour de deux salons, d’une salle à manger et d’une cuisine, tandis que plusieurs chambres, dont certaines en rez-de-chaussée, permettent une vie de famille fluide et confortable. À l’étage, les chambres s’articulent autour d’un palier, avec notamment une vaste pièce actuellement aménagée en dortoir, idéale pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la piscine chauffée s’intègre parfaitement dans le paysage et bénéficie d’une vue imprenable sur les collines environnantes. Un atelier et des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Cette propriété constitue une maison familiale idéale, alliant caractère, nature et qualité de vie, dans un environnement préservé et recherché. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1021

Magnifique appartement en dernier étage de type 4 chambres + un coin montagne en duplex situé dans une résidence prémium, construite en 2020 sur le plateau du Mont d'Arbois. Il se compose de 4 chambres en suite, d'un coin montagne avec salon TV, une belle pièce de vie avec vues dégagées sur la Côte 2000, d'une surface totale d'environ 160 m² et d'une surface Loi Carrez de 136,72 m2 et à proximité immédiate des remontées mécaniques et des pistes de ski. Les volumes sont généreux, et les finitions de qualité, cet appartement dispose également de 3 terrasses idéalement exposées et offrant de superbes vues sur les montagnes. La résidence dispose également d'une salle de sport . En annexes, une ski-room, une cave et deux places de parking intérieur avec recharges pour voiture électriques

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Tropez, située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Maison Altura vous propose une demeure au caractère unique, avec 7 pièces et une surface généreuse de 320 m², à proximité de la célèbre place des Lices. La maison principale se distingue par ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse, alliant le charme de l’ancien à des touches contemporaines colorées. Elle comprend trois suites raffinées, dont une suite master, un vaste espace de réception, une salle à manger conviviale, un coin bar élégant, un bureau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée orientée vers l'extérieur. Une lingerie vient compléter les services de cette villa exceptionnelle. Toute la maison est climatisée pour un confort optimal.Dans le jardin, une dépendance vous offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau et kitchenette, garantissant un confort optimal et l’autonomie de vos invités ou de votre personnel. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter de la douceur de vivre à Saint-Tropez. Cette villa à acheter à Saint-Tropez propose un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès rapide au centre animé de Saint-Tropez. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement privilégié au centre-ville de Vannes, cette propriété unique de 171 m² redéfinit l'élégance urbaine par ses prestations et sa configuration rare. Véritable joyau architectural niché dans un écrin de verdure, la maison se distingue par son jardin clos parfaitement entretenu et sa piscine privée, offrant un havre de paix insoupçonné à quelques pas de l'effervescence citadine. L'atout de cette propriété réside dans son ascenseur privatif qui dessert avec fluidité chacun des quatre niveaux, garantissant un confort de vie absolu et une accessibilité parfaite pour tous ses occupants. Le rez-de-jardin a été pensé pour allier fonctionnalité et sécurité avec une vaste entrée accueillante qui mène à un grand garage double, une rareté en plein centre. Ce niveau technique comprend également une buanderie spacieuse et un local dédié à l'entretien de la piscine. Au premier étage, l'espace de vie se déploie dans un séjour-salon traversant baigné de lumière naturelle, prolongé par une superbe terrasse qui invite à la détente tout en contemplant une vue imprenable sur les environs. Une cuisine entièrement équipée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau dédié à la réception et à la convivialité. Les étages supérieurs sont consacrés à l'espace nuit et offrent une distribution optimale pour une famille. Le deuxième étage abrite deux belles chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains, tandis que le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie de finitions soignées et d'une atmosphère sereine. Cette maison d'exception représente une opportunité rare sur le marché Vannetais pour les acquéreurs exigeants en quête d'un lieu d' un emplacement stratégique. Prix FAI : 1 239 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CO-EXCLUSIVITE : A seulement 5 minutes en voiture du prestigieux village de Valbonne, nichée dans un domaine privé sécurisé, cette maison contemporaine offre quatre chambres en suite ainsi qu'une petite maison d'amis, idéale pour accueillir famille et visiteurs. L'exposition sudouest profite d'une luminosité naturelle, tandis que le chauffage au sol assure un confort constant. L'espace extérieur se distingue par une piscine et un poolhouse, créant un cadre propice à un mode de vie agréable et à de nombreuses activités en plein air. Le quotidien se déroule dans un environnement calme, à quelques minutes à pied du parc de loisirs et du théâtre de Verdure, et à moins de dix minutes du golf de la Grande Bastide. Les établissements scolaires école élémentaire, crèche et maternelle se trouvent également à proximité, tout comme l'arrêt de bus11 (ligne Poudeirac) à 7minutes à pied, garantissant une bonne desserte des transports en commun. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

En exclusivité, au sein d’une résidence de qualité à proximité à pieds des commerces, écoles et transports, découvrez ce ravissant 3 pièces climatisé, bénéficiant d’un spacieux et agréable jardin de 125 m² ensoleillé, agrémenté d’une piscine hors-sol semi-enterrée et d’un coquet chalet en bois de 9 m². L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un séjour/ cuisine prolongé par une élégante véranda de 17 m² (à venir voir photo en projection3D). L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage de 18 m² avec une cave attenante viennent parfaire les prestations de ce bien. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805 m.merlino@orea-immobilier.com

Idéalement situé dans une charmante rue commerçante à l'orée du Bois de Boulogne, c'est au sixième étage avec ascenseur d'une résidence récente de grand standing, gardiennée et sécurisée, avec un parc en son sein, que se trouve cet appartement traversant de 109,48m² loi Carrez. Il comprend une entrée qui dessert un vaste séjour-salle à manger et une chambre ouvrant sur large balcon filant avec vue sur le jardin, une salle de bains attenante, une deuxième chambre avec sa salle de douche, et une troisième chambre, toutes deux ouvrant sur un large balcon filant sur jardin également, une cuisine américaine et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une studette équipée et meublée au rez-de-chaussée de 13m² environ ainsi qu'un emplacement de parking en supplément. EXCLUSIVITÉ

En exclusivité Idéalement situé au coeur du très prisé quartier du Palais des Papes, adresse emblématique et historique d'Avignon, cet appartement de 75 m2 en rez-de-chaussée incarne une élégance rare, dans un environnement chargé de caractère. Entièrement repensé en 2019, ce bien d'exception dévoile une rénovation d'une grande finesse, sublimée par des matériaux nobles, des finitions irréprochables et une atmosphère chaleureuse, où se rencontrent authenticité et modernité. L'espace de vie se prolonge vers une cour privative d'environ 40 m2, véritable écrin à ciel ouvert, à l'abri des regards. Cet espace extérieur, rare en coeur de ville, offre un potentiel d'aménagement remarquable : salon d'été raffiné ou espace de réception intimiste. Les volumes, parfaitement optimisés, offrent une liberté d'aménagement précieuse, permettant de concevoir un lieu de vie sur mesure, adapté aux attentes les plus exigeantes. L'appartement dispose d'une spacieuse chambre d'environ 19 m2 avec sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Il bénéficie également de deux WC. De plus ce bien possède un local d'environ 9m2 indépendant.

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de venir découvrir cet appartement vue mer à vendre au Lavandou Rare à la vente - Hyper-centre Situé au sein d'une petite copropriété, ce superbe appartement 4 pièces a été entièrement rénové avec des prestations de qualités. Il se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale et d'une situation d'angle, sans voisin au-dessus, garantissant calme et luminosité tout au long de la journée. Les vues sont remarquables, offrant un panorama dégagé sur la mer, le port, les plages, les îles d'Or ainsi que le Cap Bénat. Deux terrasses, totalisant environ 46 m2, prolongent agréablement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Ce bien propose des prestations soignées telles que la climatisation réversible, une alarme, des matériaux de qualité, triple vitrage et galandage. Il dispose également de deux stationnements privatifs ainsi que d'une grande cave, idéale pour le rangement et le stockage de vélo/scooters. Les plages et les commerces sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, faisant de cet appartement un bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement.Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps.Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUME Située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1900 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison avec jardin proche centre-ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, d'une buanderie, d'un double salon avec cheminée fermée au gaz et d'un salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin par une baie vitrée et bénéficiant d'un grand puits de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout en coeur de ville. Les étages développent un espace nuit particulièrement confortable avec six chambres supplémentaires, réparties comme suit : Premier étage : trois chambres dont une avec dressing et grenier attenant, salle de bains avec douche, WC et buanderie. Deuxième étage : trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend dégagement, caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage avec espace de stockage complète l'ensemble. Cette maison familiale située à Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville, offre de beaux volumes, un cachet préservé et une distribution fonctionnelle. Une mise au goût du jour permettra d'en révéler tout le potentiel dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 2270 EUR et 3100 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 499 191 EUR Honoraires inclus 481 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au coeur de Toulouse, entre la douceur de Saint-Aubin et l'énergie de la place Wilson, cet appartement de quatre pièces dessine un cadre de vie aussi rare que recherché. Ici, tout se fait à pied. Commerces, cafés, marchés et promenades au coeur de la ville rythment un quotidien à la fois simple et inspirant. L'adresse, recherchée, bénéficie également d'un atout précieux pour la vie familiale : l'appartement dépend des écoles Saint-Aubin et Michelet, toutes deux accessibles en moins de cinq minutes à pied. Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence soignée des années 90, il dévoile une pièce de vie baignée de lumière, pensée autour d'une vaste cuisine conviviale où l'on prend naturellement ses repas. La cuisine s'ouvre sur une terrasse de 20 m2, à l'abri des regards. Un véritable salon d'extérieur, suspendu au-dessus de la ville, idéal pour prolonger les soirées d'été en toute intimité. Les volumes sont justes et équilibrés, offrant trois chambres confortables. L'ensemble a fait l'objet d'une attention particulière : électricité refaite, climatisation par pompe à chaleur, et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A, garantissant confort thermique et consommations maîtrisées. Un stationnement privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, atouts essentiels pour une vie en hypercentre. Un appartement. Une adresse. Une manière de vivre le centre-ville.

Au Coeur des Coteaux sud de Toulouse, cette propriété de charme s'ouvre sur un paysage préservé et offre une vue apaisante sur les Pyrénées. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, au calme absolu et sans vis-à-vis, elle conjugue avec élégance esprit de campagne et confort contemporain. Blottie sur un terrain paysager de 3 400 m2, elle conjugue avec justesse élégance architecturale, confort moderne et art de vivre à la campagne. La maison principale, d'une superficie d'environ 206 m2, s'organise autour d'un patio intérieur baigné de lumière, véritable trait d'union entre les espaces. Les volumes, ouverts sur la nature, offrent un salon-séjour généreux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une véranda, quatre chambres, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. De larges baies vitrées prolongent la vie intérieure vers une terrasse de plus de 200 m2, surplombant une piscine, coeur battant de la propriété, autour de laquelle s'épanouit un jardin délicatement paysagé. Une maison secondaire d'environ 70 m2 vient compléter l'ensemble. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un espace indépendant, idéal pour accueillir, travailler ou se ressourcer. Les prestations allient technicité et raffinement : La maison est entièrement climatisée, des panneaux solaires et la domotique, une borne de recharge pour véhicule électrique, un portail motorisé et une cheminée à foyer fermé complètent les prestations. Un vaste garage pouvant abriter trois voitures, une cave, et un studio attenant viennent enrichir ce cadre de vie. Son exposition plein sud, son entretien irréprochable et la douce harmonie de ses volumes en font une demeure rare, où chaque détail semble avoir été pensé pour sublimer la lumière et le paysage. Un lieu d'équilibre et d'inspiration, où le calme, la vue sur les montagnes et la présence apaisante du jardin composent une atmosphère d'une rare élégance.

Découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 70 au coeur d'un quartier recherché de Beaune. Sur une parcelle de plus de 3600m2, la maison édifiée sur sous-sol enterré propose une entrée avec rangements, sur la droite une belle pièce de vie avec cheminée insert. La cuisine comme la pièce de vie donnent accès à la véranda construite en façade à la fin des années 90 pour profiter au maximum de l'environnement. Sur la gauche de l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, un toilette avec lave-main, une salle de bain familiale. En sous-sol, une pièce dessert une ancienne chambre avec salle d'eau, un second toilette, une buanderie/cuisine d'été, un atelier, une cave gravillonnée et un garage de plus de 50m2. Remise aux goûts du jour à prévoir. Beau jardin avec chalet sur dalle béton. Plus d'informations sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Aix en Provence - Située à proximité du lycée Cezanne, des écoles primaires et des commerces, au calme, agréable maison de ville de Type 4, mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis, développant une surface habitable de 93,60 m2 ( 89,50 m2 loi carrez ) et jouissant d'un jardin au sud d'env 155 m2. Très fonctionnelle et lumineuse, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes et placards, d'un séjour de 26 m2, exposé sud, donnant sur une grande terrasse de 16 m2. La cuisine dispose elle aussi d'une agréable terrasse attenante qu'il serait possible de fermer avec une veranda. A l'étage se trouvent 3 chambres confortables de 11, 12 et 15 m2 avec 4 m2 de placards en sus de la surface loi carrez. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'étage. La maison dispose également d'un grand sous-sol d'env 34 m2, ventilé, avec fenestrons. Extrêment pratique pour stocker, bricoler ou jouer de la musique ! Cette maison est idéale pour une famille, à deux pas des arrêts de bus et de toutes les commodités. Elle a été très bien entretenue, toiture refaite, double vitrage, chaudière Chappée neuve pour le chauffage central et climatisation réversible DAIKIN, ce qui lui offre un grand confort thermique. Le jardin est agréable et dispose d'une grande variété de végétaux, il offre un bel espace de jeux et de repos. Possibilité de stationner deux ou trois véhicules sur le parking de la copropriété (usage entre copropriétaires). Une belle qualité de vie à proximité immédiate du centre-ville historique et de la campagne aixoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA SERINETTE PROCHE MOURILLON ET CAP BRUN - SUPERBE HAUT DE VILLA T4 DE 105 M2 AVEC TERRASSE, JARDIN ET GRAND GARAGE Idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité des ecoles et commerces . Magnifique haut de villa de type quatre pièces refait entierrement à neuf avec de belles prestations, tres grande pièce de vie ensoleillée (43m2) avec cuisine U.S aménagée et équipée, deux chambres et un bureau dont une suite parentale avec grande salle d'eau et dressing . Salle de bains et WC independant . Au rez de chausse de la propriété, jardin arboré et terrasse ensoleillé sans vis à vis de 170 m2. Grand garage de 50 m2, Trois dependances accessibles par le jardin et cave en sous sol de 18 m2 . Pas de charges, tres rare à la vente ! ! ! !

EXCLUSIVITÉ Dans un secteur calme et prisé, à quelques pas de la Plage de Légenèse, Chapel Immobilier vous présente cette villa lumineuse et accueillante, sur un beau terrain de 950 m2. Au rez-de-chaussée, cette charmante maison comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée et ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante et aménagée, une buanderie, un garage, une salle d'eau avec w.c., une chambre avec point d'eau, ainsi qu'un espace parental avec une grande chambre et une salle de bains. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec salle de douche, un salon télé en mezzanine, une salle d'eau et un w.c. L'escalier principal dessert également une sixième chambre sous combles. Ce bien dispose également d'une capacité d'agrandissement très confortable et d'un beau jardin de 700 m2 exposé Ouest. À découvrir sans tarder ! DPE en cours de réalisation.