ventes immobilier de luxe France (page 81)

Opio - Située dans un domaine, au calme, à proximité du village de Valbonne et du Golf d'Opio, cette villa contemporaine de 250 m² env. est édifiée sur un terrain de 2723 m² avec piscine et pool house. Au niveau principal : Un large salon/séjour ouvert sur l’espace extérieur, 1 cuisine américaine , 2 chambres et 2 salle de bains dont une master avec son dressing et salle de bain. À l’étage : 2 chambres et 2 salles de bains. En complément : 1 appartement indépendant avec cuisine et salle de bains, 1 garage fermé et de nombreuses places de stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Situé à Neuilly-sur-Seine, ce houseboat à vendre d'environ 220 m² offre le confort d'une véritable maison sur l'eau. Niché dans un environnement verdoyant, il dispose d'une terrasse couverte, d'un jardin flottant et d'environ 95 m² d'espaces extérieurs, créant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris. RIVERCOACH, n°1 du conseil en habitat fluvial et spécialiste de la vente de péniches et bateaux-logements, vous présente cette propriété composée d'une entrée, d'un très grand salon avec cheminée, d'une vaste cuisine équipée avec îlot central, de cinq chambres dont deux particulièrement spacieuses, ainsi que de nombreux placards et dressings. Le bien bénéficie également de la jouissance d'un jardin aménagé sur la berge. ⚓ CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées ainsi que des commerces et métro. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50.

Située à seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, cette propriété d'exception offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée, le Port Hercule et le légendaire Rocher de Monaco. Développant environ 260 m², cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualités séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, elle offre une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et les terrasses. L'espace de vie, aux lignes épurées et aux finitions raffinées, accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conçus pour profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. La partie nuit comprend 5 suites, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative, offrant confort, intimité et prestations de grand standing. À l'extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable havre de paix, piscine avec nage à contre courant, cuisine d'été et jardin paysager invitant à la détente tout au long de l'année. Possibilité de garer plusieurs véhicules.

Cette belle gentilhommière du XVIIIème qui vient de faire l'objet d'une quasi-totale reconstruction intérieure, a été agrémentée au XIXème d'une tour d'inspiration italienne, dont les vastes salons en enfilade baignent de la lumière de leurs bow-windows. Grande famille et nombreux amis profiteront de 14 chambres, 8 salles de bains, d'un parc de plus de 6 hectares planté d'arbres pluri-centenaires avec en son centre un grand et bel étang poissonneux, un tennis et une piscine ! Plus de 200 m2 de dépendances vous permettrons de protéger voitures et bateaux !

Demeures Marines vous présente « Louison », un appartement de charme de 104 M2 Loi Carrez (110 M2 au sol) situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, au coeur de Vannes intra-muros. Rénovée avec soin, cette élégante adresse offre une manière singulière d'habiter le centre historique. Derrière ses fenêtres, les toits de la ville et les remparts composent un décor vivant. À l'intérieur, la ville s'efface peu à peu. La lumière révèle toute la personnalité des lieux et une atmosphère où le temps semble suivre un rythme plus paisible s'installe. La pièce de vie accueille un chaleureux salon animé par une cheminée. Les grandes fenêtres offrent de belles échappées sur la ville. Au fil des heures, la lumière redessine les espaces et fait vivre chaque matière différemment. Ouverte sur cet espace, la cuisine s'articule autour d'un îlot central. Un lieu de partage, naturellement tourné vers les instants du quotidien. La salle à manger prolonge cette atmosphère. Le parquet en point de Hongrie, les colombages et les pierres apparentes témoignent avec simplicité de l'histoire des lieux. L'espace nuit accueille deux lumineuses chambres aux ambiances feutrées et une salle d'eau. Habiter « Louison », c'est vivre Vannes autrement. Descendre au marché le matin, traverser les ruelles pavées, rejoindre les quais au détour d'une promenade, puis retrouver un appartement où le calme reprend naturellement sa place. Une adresse où l'on savoure pleinement l'énergie du centre historique avant de retrouver, chez soi, une parenthèse de douceur. Surface Loi Carrez de 104 M2 Surface au sol de 110 M2 Deuxième étage Commerces, restaurants et marché à pied Port de Vannes, places des Lices et écoles à proximité immédiate 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIVERCOACH, n°1 du conseil en habitat fluvial, vous propose ce superbe bateau aménagé en duplex, véritable appartement sur l’eau de 250 m², avec jardin et terrasse. Ce bien d’exception, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur le Parc de Saint-Cloud et une jolie berge arborée. Dans la partie supérieure, une magnifique pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures s’ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois exotique de 35 m². La grande cuisine, entièrement équipée avec son îlot central, invite à la convivialité. La suite parentale, dispose d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un sauna et de grands dressings. Dans la partie inférieure, un spacieux salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse et intimiste. Deux grandes chambres, chacune dotée d’un dressing et d’une salle de bain, complètent cet espace, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.. Amarré à Boulogne, le prolongement naturel du XVI e arrondissement de Paris qui n’est qu’à quelques minutes, ce bateau profite à la fois des avantages de sa localisation urbaine ( la proximité des écoles, des commerces et galeries marchandes, des restaurants, des cinémas, des salles de concert de la Seine Musicale etc...) et de son environnement naturel, entre le Bois de Boulogne et, en face, le magnifique parc de Saint Cloud. À deux pas des métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10) et Pont de Sèvres (ligne 9), il bénéficie d’une excellente accessibilité. Une occasion rare d’adopter un style de vie exceptionnel, alliant confort, raffinement et un environnement idyllique. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour toute demande de renseignement, veuillez contacter Kirian au 06 70 46 47 52 ou Valérie au 07 50 44 72 50

Amarrée à Boulogne-Billancourt, le long d'une jolie berge aménagée, cette péniche à vendre bénéficie d'une vaste terrasse d'environ 135 m² offrant une belle vue sur le village de Saint-Cloud et le parc de Saint-Cloud. RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et spécialiste de la vente de péniches et bateaux-logements, vous propose ce bien offrant une belle pièce de vie agrémentée de nombreux hublots et d'une serre intérieure, une cuisine indépendante, 2 chambres (avec possibilité d'en créer 3 ou 4), un grand bureau avec point d'eau, 2 salles de bain, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager avec accès au poste de pilotage, idéale pour une chambre supplémentaire ou un studio indépendant. ⚓ CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE Conception de qualité. décoration dans un esprit marin. Idéalement située. proche des transports. des commerces et des écoles. Fibre. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie Huvé au +33 7 50 44 72 50

Répartie sur deux niveaux, cette élégante péniche d'environ 240 m² est proposée à la vente par RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements. Idéalement amarrée à Saint-Cloud, elle séduit par ses généreux volumes, sa terrasse d'environ 60 m² et son cadre de vie privilégié sur les bords de Seine. L'étage supérieur accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et grandes baies vitrées. La cuisine ouverte avec son bar s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un studio indépendant comprenant une chambre, un bureau et une salle de douche complète également ce niveau. ⚓ CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE L’étage inférieur dispose d’un grand salon avec cheminée, d’une seconde cuisine ouverte sur un espace salle à manger avec bar, créant une atmosphère conviviale. Un bureau spacieux et deux chambres attenantes à une salle de bain et à une très grande salle de douche, chacune agrémentée de dressings, complètent ce niveau. L’espace peut être repensé pour créer jusqu’à trois chambres supplémentaires. La péniche bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate du marché, des commerces et des transports : bus 175 et 241 à quelques pas, Tramway T2 à 250 mètres, gare SNCF de Saint-Cloud à 900 mètres et métro ligne 10 accessible facilement. Plusieurs parkings publics se trouvent également à proximité. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie Huvé au +33 7 50 44 72 50 et Kirian au +6 70 46 47 52

EXCLUSIVITÉ - Rivercoach, leader du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose cet exceptionnel bateau à rénover, situé dans un cadre unique avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et le Palais de Tokyo.Conçu comme un véritable appartement, ce bateau dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un poêle, idéale pour des moments de convivialité, ainsi que d’une immense terrasse. Cet espace constitue un lieu privilégié pour admirer le monument le plus emblématique de Paris.Vous y trouverez : • Une spacieuse chambre parentale • Trois cabines dont deux doubles • Deux salles de bain et deux WC indépendants • Un studio indépendant Raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’un chauffage au poêle ainsi que d’une climatisation réversible, ce bien rare associe confort et emplacement exceptionnel. Vivre au cœur de Paris avec une vue exclusive sur la Tour Eiffel représente une opportunité unique. Accès transports : • RER C • Métro lignes 6 et 9 Bus : 42, 92, 72, 30 (Les photos ci-dessus illustrent des possibilités de rénovation/décoration en home staging virtuel) Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Valérie au 0750447250 ou Kirian au 0670464752.

RIVERCOACH, n°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous présente ce bateau aux allures de house boat d’environ 120 m², idéalement situé à Saint-Cloud. Dans ce cadre privilégié avec vue sur la Défense, le bateau se déploie sur deux niveaux : À l’étage supérieur, l’entrée débouche sur une grande pièce de vie donnant de plein pied sur la terrasse face à la Seine, avec salon, cuisine ouverte et salle à manger ; ainsi qu’une chambre pouvant faire office de bureau en fonction de vos besoins. Le niveau inférieur comprend une première chambre et son espace bureau, avec salle de douche/buanderie attenante, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire. Les espaces extérieurs présentent près de 80 m² de terrasse répartis à l’avant et à l’arrière du bateau sur le quai, permettant de profiter pleinement des beaux jours sur la Seine (terrasse à l’arrière, terrasse circulant tout autour du bateau et ponton bateau). Ne passez pas à côté de ce charmant bateau alliant confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et de la capitale. Tramway T2 à 5 min à pieds, rejoingez la Défense en moins de 20 min. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

Idéalement située sur les hauteurs de Cannes, au cœur du très recherché secteur de Super Cannes, cette remarquable villa contemporaine neuve séduit par la pureté de ses lignes et son élégance. Bénéficiant d’une vue mer spectaculaire sur le Cap d’Antibes, elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été pensé pour profité de la lumière et du panorama. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Déployée sur trois niveaux desservis entre autre par un ascenseur, la propriété propose cinq chambres en suite, alliant confort et intimité. Les prestations dédiées au bien-être et aux loisirs viennent parfaire l’ensemble avec un espace fitness et wellness, une salle de cinéma privée ainsi qu’une cave à vin conçue pour les amateurs les plus exigeants. Dépendance de 25m2 pouvant être aménagé selon les besoins. L’intégralité du mobilier et des aménagements intérieurs a été réalisée sur mesure, conférant à cette demeure un caractère véritablement unique. Un garage avec accès direct à la villa complète ce bien rare, bénéficiant en outre de la garantie décennale et d’une assurance dommage ouvrage, gage de sérénité et de qualité de réalisation. Le futur acquéreur bénéficiera de frais de notaire réduit.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose, cette péniche d’environ 170m2 habitables offrant un cadre de vie unique grâce à ses nombreux espaces exploitables et un aménagement optimisé. L’aménagement intérieur du bateau se fait sur deux niveaux : La partie supérieure abrite une pièce de 40m2 donnant sur une terrasse de plain-pied, offrant un espace extérieur agréable dans un environnement calme et verdoyant. La création d’une seconde terrasse sur le toit peut être envisagée pour exploiter tout le potentiel extérieur de ce bien. Un studio indépendant comprenant toutes les commodités nécessaires dont une chambre, sa salle d’eau et un petit espace cuisine se trouve au même niveau. La partie inférieure accueille une vaste pièce de vie principale de 70m2. Ses nombreuses ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle rendant cet espace particulièrement agréable au quotidien. La cuisine ouverte agrémentée de son bar renforce l’ambiance conviviale de cette partie du bateau. Un couloir dessert deux chambres dont une grande chambre équipée d’un dressing, un bureau ainsi qu’une salle de bain attenante. À l’arrière du bateau, un atelier d’environ 20m2 peut être aménagé selon vos besoins pour créer un espace supplémentaire (chambre, bureau…). Situé sur un bras non-navigant de la Seine sur une île entièrement dédiée au sport avec ses divers équipements (piste de course, terrains de football/rugby, piscine, tennis…), ce bien est idéal pour ceux recherchant un environnement paisible et naturel. Sa localisation privilégiée offre une proximité avec les diverses écoles publiques et privées de Puteaux et Neuilly-sur-Seine, ainsi que les principaux transports en commun (Metro ligne 1 Pont de Neuilly, Gare SNCF de Puteaux avec accès Tramway T2 et Transilien L et U, lignes de bus 43 et 93). Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50

Réf : 2540FP - Au coeur d'un environnement recherché et préservé, sur le golf de la Valdaine à Montboucher-sur-Jabron, cette élégante villa de 205 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité immédiate de Montélimar. Edifiée sur un terrain arboré de 1 422 m², piscinable, cette propriété construite en 2006 développe de très beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 68 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée, ouverte par de larges baies à galandage sur plusieurs terrasses couvertes exposées plein sud. La maison dispose de quatre chambres, dont deux belles suites en rez-de-chaussée, ainsi que de prestations complémentaires très appréciées : bureau indépendant, atelier peinture, cellier, cave, garage de 39 m² et abri voitures 3 places. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse avec vue panoramique sur le golf complètent harmonieusement l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette villa bénéficie de prestations de confort de qualité : plancher chauffant sur les deux niveaux, climatisations réversibles, adoucisseur d'eau, volets électriques ou bois selon les pièces, visiophone et accès extérieur soigné par un vaste parvis en béton désactivé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Frédéric PERRIER +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1980€ ~ 2690€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose à la vente ce magnifique houseboat d'environ 190 m² habitables, idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, dans un environnement privilégié, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, aux portes de Paris. Récemment rénové, ce houseboat séduit par la qualité de ses prestations, ses généreux espaces extérieurs totalisant environ 100m², ainsi que par son agencement organisé autour d’une belle pièce de vie en duplex. ⚓ CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE Cette configuration offre une circulation fluide entre les espaces de réception intérieurs et les différentes terrasses, permettant de profiter pleinement de la vie sur l’eau. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : •Surface habitable d’environ 190 m² •Environ 100 m² d’espaces extérieurs (terrasse supérieure d’environ 50m², terrasse avant d’environ 30m², et terrasse arrière d’environ 20m²) •Pièce de vie en duplex sur deux niveaux •Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de plain-pied sur la terrasse avant •3 chambres •Sans vis-à-vis ESPACES EXTÉRIEURS : Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de ce houseboat. La terrasse supérieure d’environ 50 m², accessible directement depuis le salon, offre un vaste espace de réception et de détente bénéficiant d’une vue particulièrement dégagée sur l’environnement environnant. À l’avant, une agréable terrasse d’environ 30 m² accessible de plain-pied depuis la salle à manger constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité, elle permet de profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, une troisième terrasse d’environ 20 m² est directement accessible depuis deux des chambres, offrant un espace extérieur plus intime et préservé. L’ensemble représente près de 100 m² d’espaces extérieurs, particulièrement rares à Neuilly-sur-Seine. AGENCEMENT INTÉRIEUR : La pièce de vie principale s’organise en duplex sur deux niveaux : Le niveau supérieur accueille un salon lumineux avec accès direct de plain-pied à la terrasse supérieure, tandis que le niveau inférieur comprend : •Une grande salle à manger •Une cuisine ouverte •Un accès direct de plain-pied à la terrasse avant •Une chambre avec placards intégrés •Toilettes invités •Une buanderie •Une salle de douche avec toilettes •Deux chambres bénéficiant d’un accès direct à la terrasse arrière, dont une chambre parentale avec salle de bain et douche. CONFORT & ÉQUIPEMENTS : •Climatisation réversible dans les espaces de vie des deux niveaux •Radiateurs électriques dans les chambres •Verrière neuve à double vitrage •Rideaux électriques intégrés •Système de vidéosurveillance ENVIRONNEMENT, ACCÈS & TRANSPORTS : Situé à Neuilly-sur-Seine, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien, ce houseboat bénéficie d’un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Atout rare : aucun vis-à-vis. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre de la capitale tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel sur l’eau. L’accès au houseboat s’effectue par une passerelle électrique équipée d’un système de pont-levis et d’un revêtement antidérapant garantissant confort et sécurité au quotidien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Aucun frais de notaire n’est à prévoir dans le cadre de l’achat d’un bateau-logement. L’acquisition d’un bateau-logement implique des spécificités propres à l’habitat fluvial : réglementation, emplacement, contraintes techniques et démarches administratives. RIVERCOACH vous accompagne à chaque étape afin de sécuriser et faciliter votre projet d’achat. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

Située au sein du domaine privé et sécurisé, sur le secteur de Théoule sur Mer, à 1 km des plages, cette villa contemporaine de 300 m² bénéficie d'une situation dominante offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Méditerranée, la baie de Théoule-sur-Mer et le massif de l'Estérel. Conçue pour privilégier un mode de vie sans contraintes, cette villa séduit par son concept : tout le confort et les volumes d'une villa indépendante, sans les contraintes d'entretien d'extérieurs. Les espaces extérieurs ont été pensés autour d'une immense terrasse en bois et d'une piscine à débordement face à la mer, permettant de profiter pleinement du panorama tout au long de l'année. À l'intérieur, toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées et offrent une vue mer et une luminosité exceptionnelles. La propriété dispose de plusieurs espaces de réception, d'un vaste salon, d'une grande pièce dédiée à la musique, 3 autres chambres, 1 buanderie ainsi que d'un ascenseur desservant le double garage au dernier niveaux. Idéal en résidence principale ou secondaire; un véritable esprit « Villa-Appartement ». PIL-00304 Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 1 732€ et 2 334€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le véritable coup de coeur commence au moment où l'on pousse cette porte. À seulement quelques minutes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Derrière cette élégante bâtisse de caractère, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison de 170 m2 où le charme de l'ancien rencontre une architecture contemporaine spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les belles hauteurs sous plafond créent un véritable effet « waouh ». L'impression est saisissante : celle d'un vaste penthouse, avec tout le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété ni l'entretien d'un grand jardin. ESPACES DE VIE : ·170 m2 habitables ·Pièce de vie baignée de lumière avec de superbes hauteurs sous plafond ·Grand bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie ·Grande buanderie / arrière-cuisine ·3 véritables suites, dont une spectaculaire suite parentale de près de 40 m2 avec deux dressings et une baie vitrée dominant la pièce de vie EXTÉRIEURS : ·Piscine au sel avec pompe à chaleur ·Belle terrasse ombragée et coin BBQ ·Jardin intimiste au calme, sans vis-à-vis et aux accents tropicaux ·Un véritable havre de paix en plein coeur du village PRESTATIONS & CONFORT : ·Rénovation complète en 2023 ·DPE B / A ·Climatisation gainable ·Cheminée Focus ·Matériaux nobles PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : ·Grand garage double de 38 m2 + une place de stationnement privative devant la maison ·Commerces, écoles, collège et transports à proximité Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, où le cachet de l'ancien rencontre des volumes spectaculaires et une architecture résolument contemporaine. Si cette maison vous intrigue autant qu'elle m'a séduite, contactez Laëtitia EL FASSY pour la découvrir. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement Idéal pour construire votre futur projet en bord de mer À Saint Philibert, je vous propose ce magnifique terrain de 886 m2 pourvu d'une maison de 47 m2 à rénover avec dépendance et garage indépendant - Cette parcelle est constructible à 50 % soit 443 m2 - La maison est à rénover elle possède une entrée, 1 chambre et 1 séjour de plain pied, 1 salle d'eau et 1 wc séparé- Le grenier est aménageable - Situé en direction du Phare de kernevest vous pourrez élaborer votre projet de vie soit en divisant , soit en rénovant la maison- Les plages et sentier des douaniers à pieds - Terrain plat en conformité Avec Assainissement aux normes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur assuré pour cette Propriété de Prestige aux beaux volumes (environ 330 m²) située en pleine nature sur un beau parc arboré d’environ 24 000 m². La Maison de Maître dans la partie plus ancienne est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d’une arrière cuisine et d'un séjour salon avec cheminée, d’une suite parentale (à finir d'aménager), d’un wc, d’un bureau et d’un sas pour accès au garage et sa cave. A l'étage : un couloir desservant trois chambres, une salle de bains, un wc et un espace de vie à finir d'aménager… Dans la tourelle de droite, au rez-de-chaussée : une chambre, un dressing, une salle de bains et un wc à finir, ainsi qu'un grenier à l'étage. Possibilité d’acquérir plus de terrain. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 485 € et 3 363 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 3.84 % TTC inclus charge acquéreur (625 000 € hors honoraires) . Agent Commercial : Sandrine VUYLSTEKE, RSAC N° 752 997 403

VILLA T4 DE QUALITÉ RÉCENTE AVEC GARAGE ET PISCINE - DPE A Située dans un quartier calme de Salses-le-Château, cette villa 3 faces de 104 m2, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une situation géographique stratégique : elle offre un accès rapide aux grands axes routiers, à l'autoroute, à l'aéroport, à Perpignan et sa gare, ainsi qu'aux plages, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE de classe A, complété par une climatisation gainable, une pompe à chaleur et un poêle à bois. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine haut de gamme ouverte, les deux baignées de lumière et s'ouvrant sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage. En complément, ce niveau accueille également une suite parentale pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une grande cuisine d'été d'environ 30 m2. L'étage, quant à lui, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, la propriété se prolonge par un beau jardin méditerranéen soigneusement aménagé, pensé pour offrir un cadre verdoyant tout en nécessitant peu d'entretien. Ce véritable havre de paix intègre une piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante et dotée de la nage à contre-courant, de la balnéo et d'une filtration au sel automatisée. En plus de la spacieuse cuisine d'été isolée de 30 m2, cette villa dispose d'un garage, d'un local technique et d'un abri de jardin. Prix de vente : 399 000 EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine rénovée 145 m2 T4 + T2 indépendant Piscine Terrain 720 m2 Terra Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa entièrement rénovée, située dans un environnement calme et résidentiel de Mezzavia, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 720 m2, cette villa de145 m2 composée à l'étage d'un appartement type T4 et d'un T2 indépendant en rez de jardin saura vous séduire par la qualité de sa rénovation. Tout d'abord, vous entrez dans un bel espace de vie d'environ 40 m2, baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative/wc. À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement par une vaste terrasse d'environ 110 m2, entièrement aménagée autour d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été équipée avec four à pizza et de plusieurs espaces de détente, à l'abri des regards. En rez de chaussée , un appartement indépendant type T2 avec séjour, cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une terrasse couverte offrant une vraie valeur ajoutée pour recevoir famille ou amis ou générer un revenu locatif. Egalement, un grand garage de 27m2 avec porte automatisée et une borne de recharge électrique. Les +: de très belles prestations: rénovation complète, climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, piscine chauffée au sel, cuisine d'été, garage motorisé, borne de recharge , portail électrique, arrosage automatique... N'hésitez pas à venir le visiter au plus vite en contactant Katia au 06 76 46 87 15! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison d'environ 102,6 m² habitables organisée sur 3 niveaux et bénéficiant d'une terrasse de 16 m², située dans une voie privilégiée de la Mouzaïa. Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte, salle de bains, terrasse. 1er étage : chambre, bureau (ou chambre), toilettes séparées. 2ème étage : grande chambre. Sous-sol : pièce à usage multiple.

Adeline Jousselin vous propose de découvrir, sur la commune très recherchée de Noisy-sur-École, cette superbe maison en pierre, pleine de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes, son poêle de masse et son atmosphère unique. Celle-ci s’ouvre sur une grande cuisine dinatoire moderne et entièrement équipé, agrémentée d’une cheminée qui renforce encore le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l’extérieur, sur un terrain de 865 m², le charme opère tout autant. Vous découvrirez un pigeonnier aménagé, offrant un espace nuit à l’étage, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. La propriété est également agrémentée d’une piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un grand bassin à poissons, apportant une touche de sérénité à cet environnement exceptionnel. Une maison de caractère, alliant authenticité, confort et prestations de qualité, dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Adeline Jousselin. Prix : 570 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3620 € et 4970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

iad France - Stéphanie Solomondos vous propose: LE MAS DES ACACIAS Mas de caractère du XVIIIᵉ siècle — La Lègue, Carpentras. Aux portes du Ventoux, un bien d'exception alliant authenticité provençale et potentiel rare. Niché dans le quartier prisé de La Lègue, ce mas du XVIIIᵉ siècle s'impose par son caractère et son amplitude. Érigé sur un terrain de 2 900 m², il déploie plus de 270 m² de surfaces habitables dont une partie demande à être révélée. Un intérieur généreux et polyvalent: L'entrée dessert deux salons — l'un ouvrant sur les pièces de vie, l'autre, avec cheminée, conduisant vers les espaces nuit du rez-de-chaussée et de l'étage— posant d'emblée la tonalité de la demeure : différents volumes, une circulation naturelle et une âme préservée avec des sols en pierre de St Gens et les plafonds à la provençale . La maison principale offre ensuite en rez-de-chaussée une chambre avec dressing et possibilité d'installer une salle d'eau, 2 cuisines dont une ouverte sur une belle salle à manger coeur battant du foyer, une buanderie, une cave, et une très belle pièce de vie conviviale de plus de 50 m² avec four à pizza et salle d'eau avec wc. Au premier étage: vous découvrirez deux chambres avec dressing ou placards, une salle de bains avec wc et un bureau ( ou chambre) donnant accès au deuxième étage où un bel espace de 70m² reste à être exploité: c'est ici que réside tout l'attrait pour l'investisseur ou le visionnaire : chambres supplémentaires, espace détente, salle de sport... Un appartement indépendant de 55 m² (T2) vient compléter ce bien côté Est, parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte ou chambre d'hôtes. Puis un garage de plus de 35 m² avec espace rangement. **Prestations et environnement: Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une exposition lumineuse toute l'année. La toiture entièrement refaite, la pompe à chaleur et climatisation réversible assurent confort et maîtrise des charges. **À l'extérieur : une belle terrasse, des espaces détente divers, une piscine sécurisée en 6X3 et plusieurs emplacements de parking complètent cette adresse joliment arborée aux senteurs qui éveillent les sens: Oliviers, figuier, palmier, cyprès. **Situation privilégiée: Proximité des écoles, arrêt de bus, commerce de proximité à 3 mn, gare de Carpentras à 8 mn, l'autoroute à 20 mn direction Marseille ou Lyon , et avec le Mont Ventoux en toile de fond lors des balades le long du canal— ce mas conjugue la sérénité de la campagne provençale avec l'accessibilité des commodités au quotidien. Une propriété rare, à fort potentiel, pour un projet de vie singulier ou un investissement patrimonial durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Solomondos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 837628205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier prisé du Golf Bleu, superbe villa individuelle de 7 pièces d'environ 169,66 m2 habitables sur trois niveaux avec une vue époustouflante sur la mer à 180 degrés. Elle offre également de très beaux volumes sur un terrain de 410 m2, bénéficiant d'un jardin agréable, d'une piscine, d'un spacieux hammam. Les plages du Golf Bleu sont à proximité. Un garage complète ce bien d'exception. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir, d'une salle d'eau avec sauna, d'un WC indépendant, d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendant équipée avec terrasse et d‘une buanderie. - Au 1er étage : 4 chambres dont une avec terrasse, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC. - Au 2ème étage : Une chambre avec salle de bains et WC. Détails : - Garage - 3 belles terrasses - Piscine - Buanderie - Sauna - Hammam - Doubles vitrages - Parquet - Proximité de Monaco - Proximité des plages du Golf Bleu - Taxe foncière : 3829€ /an - Eaux usées : Raccordée au tout à l'égout - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - Chauffage : Gaz et climatisation - Exposition : Sud - État : Très bon - Disponibilité : Libre - Vue : Panoramique mer - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vue panoramique à 180° sur l'océan, garage de 280 m² pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules, ascenseur, géothermie, piscine à débordement... Cette villa contemporaine réunit des prestations exceptionnellement rares sur la côte royannaise. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 278 m², la villa développe environ 550 m², dont 270 m² habitables et 280 m² de garages et dépendances, répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur Schindler (7 places). Les espaces de réception occupent le dernier étage afin de profiter pleinement du panorama. Le séjour d'environ 65 m², largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par deux vastes terrasses où la mer devient un véritable tableau vivant. La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménager Gaggenau, s'intègre harmonieusement à cet espace baigné de lumière. Le niveau jardin accueille quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale d'environ 50 m² constitue un espace indépendant particulièrement confortable. Un bureau ainsi qu'un atelier d’artiste pouvant être transformé en cuisine d'été complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine chauffée à double débordement s'intègre dans un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un arrosage automatique, d'une douche extérieure et d'un robot tondeuse. La propriété bénéficie de prestations techniques haut de gamme : géothermie avec quatre forages de 100 mètres, chauffage au sol et réversible, VMC double flux, aspiration centralisée, chauffe-eau solaire, adoucisseur, menuiseries aluminium, volets centralisés, alarme et visiophone. L'un de ses atouts les plus remarquables est sans conteste son garage de 280 m², pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules et jusqu'à 15 avec l'installation d'un système de levage. Un espace unique, pensé aussi bien pour un collectionneur automobile que pour les passionnés de sports nautiques ou les amateurs souhaitant disposer d'un vaste atelier ou d'un espace d'exposition privé. Le sous-sol abrite également un bunker datant de la 2 ième guerre mondiale aménagé intégrant une cave à vin climatisée ainsi qu'une pièce pouvant être dédiée à la dégustation. Située à moins d'1 h 30 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété conjugue la proximité immédiate de l'océan avec des volumes et des prestations rarement réunis sur le littoral. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, vue mer et garage d'exception composent un bien véritablement unique.